PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
ENOK SITI KODARIAH ADAWIAH SH., MH.
DAERAH KERJA KABUPATEN GARUT
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 9-XVII-PPAT-2008 Tanggal 01 September 2008
Jalan otista Nomor 200, Tarogong Kaler, Garut, Telp. (0262) 541 200

AKTA JUAL BELI

Nomor: 48/2013
Lembar Pertama

Pada hari ini, Senin, tanggal 19 (sembilan belas) bulan September

tahun 2023 (dua ribu dua puluh tiga). ----------------------------------------
Hadir dihadapan saya ENOK SITI KODARIAH ADAWIAH, Sarjana
Hukum, Magister Hukum, yang berdasarkan Surat Keputusan
Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal
01 September 2008 Nomor 9-XVII-PPAT2008 diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Jakarta Selatan dan
berkantor di Jalan Otto Iskandardinata Nomor 200, Tarogong Kaler,
Kabupaten Garut dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini: ---------------------------------------
I. Tuan Haji ENGKOS HIDAYAT, lahir di Garut, pada tanggal---------
06 April 1960, Industri, bertempat tinggal di Kabupaten Garut,
Jangkurang, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 009, Desa
Jangkurang, Kecamatan Leles, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor Induk Kependudukan 3205040604600002, Warga Negara

Akta Jual Beli

ZAINUDIN, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Adminstrasi Jakarta Selatan
 Indonesia;---------------------------------------------------------------------
-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum
dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari isterinya yaitu
Nyonya MULYATI, lahir di Jakarta pada tanggal
14 Nopember 1984, Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga,
bertempat tinggal bersama suaminya tersebut diatas, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan
3173051411840001.--------------------------------------------------------
-“Selaku Penjual “, untuk selanjutnya disebut :-------------------------------
----------------------------------PIHAK PERTAMA ----------------------------------
II. Nyonya NENG SANTI, lahir di Garut, pada 01 Juli 1994,
Wiraswasta, bertempat tinggal di Kabupaten Garut, Kampung
Sukasindang, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 009, Desa
Jangkurang, Kecamatan Leles, Kabupaten Garut, pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan
3205094107940088, Warga Negara Indonesia,;------------------------
-“Selaku Pembeli”, untuk selanjutnya disebut:---------------------------------
---------------------------------PIHAK KEDUA----------------------------------------
Para penghadap dikenal oleh Saya. ----------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama: ----------------------------------------------------------------------------
- Hak Milik Nomor 973/jangkurang Blok Sukasindang atas
sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur
tanggal 09 Juni 2015 Nomor 00241/Jangkurang/2015 seluas 69
m2 (enam puluh sembilan meter persegi) dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 10.17.07.03.00241 yang
terletak di: ---------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Jawa Barat.---------------------------------
- Kabupaten : Garut. -----------------------------------------
- Kecamatan : Leles.-------------------------------------------
- Desa : Jangkurang.----------------------------------
Jual beli ini meliputi pula: -------------------------------------------------------
-Sebuah bangunan rumah tinggal berikut segala turutan-

Akta Jual Beli

ZAINUDIN, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Adminstrasi Jakarta Selatan
 turutannya setempat dikenal sebagai Blok Sukasindang Desa
Jangkurang Kecamatan Leles Kabupaten Garut.---------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
"Obyek Jual Beli". --------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: ---------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 780.000.000,- (tujuhratus
delapanpuluh juta Rupiah). -----------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang -sah (kwitansi). -----
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: ----------

------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut
diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ---------------------------------------

------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak -terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. –

------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari ini.-

------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual
beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan

Akta Jual Beli

ZAINUDIN, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Adminstrasi Jakarta Selatan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ---------------------------------------------------------------

------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------

1.Masing-masing pihak menjamin mengenai kebenaran identitas
masing-masing pihak yang diberikan dalam akta ini sesuai tanda
pengenal yang disampaikan pada saya, Pejabat dan masing-masing
pihak bertanggung jawab sepenuhnya atas hal
tersebut.-----------------------------------------------------------------------
2.Para pihak telah mengetahui letak dan kondisi Objek Jual Beli.--
3.Pihak Pertama juga menjamin bahwa surat tanda bukti
hak/sertipikat adalah satu-satunya yang sah/tidak pernah
dipalsukan dan tidak pernah dibuat duplikatnya atau salinannya
oleh instansi yang berwenang atas permintaannya.---

------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Selatan di Jakarta.------

------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak
ini dibayar oleh Pihak Kedua. ------------------------------------------

Akhirnya hadir juga dihadapan Saya, dengan dihadiri oleh saksi -saksi
yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini: -----------------
- Nyonya MULYATI, tersebut telah dikenal oleh saya, Pejabat, yang
menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan
menyetujui jual beli dalam akta ini. ---------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: -------------

1.-Tuan SUDRAJAT, lahir di Jakarta pada tanggal 21 Juni 1975,

Akta Jual Beli

ZAINUDIN, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Adminstrasi Jakarta Selatan
 Warga Negara Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal di Jakarta,
Jalan Pualam Raya, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga 010,
Kelurahan Pisangan, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan
3271062106750001 ; dan---------------------
2.-Nyonya TITIN KARLINA, lahir di Jakarta pada tanggal 18
Maret 1979, Warga Negara Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal
di Jakarta, Jalan Gunung Raya Nomor 50, Rukun Tetangga 009,
Rukun Warga 003, Kelurahan Kuningan Barat, Kecamatan
Kemayoran, Jakarta Pusat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan 3271061803790001 kedua-duanya pegawai
Pejabat Pembuat Akta Tanah. --------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap
ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama
disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Selatan
untuk keperluan pendaftaran-peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini.--------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

SULAIMAN WIDODO. SUDRAJAT ONGKOMULYO.

Persetujuan isterinya

MULYATI.

Akta Jual Beli

ZAINUDIN, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Adminstrasi Jakarta Selatan
 Saksi Saksi

SUDRAJAT. TITIN KARLINA.

Pejabat Pembuat Akta Tanah

ZAINUDIN, SH., M.Kn.

Akta Jual Beli

ZAINUDIN, SH., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Adminstrasi Jakarta Selatan