KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

REHABILITASI MASJID BIRR ALI KANTOR BUPATI

TAHUN ANGGRAN
2022

UNIT ORGANISASI :

PEMERINTAH KABUPATEN POLEWALI MANDAR

SEKRETARIAT DAERAH

SATUAN KERJA :

SUB. BAGIAN PEMELIHARAAN & PERLENGKAPAN

BAGIAN UMUM SEKRETARIAT DAERAH
1. LATAR BELAKANG
Konsultan perencana, konsultan pengawas dan kontraktor ( pelaksana ) bangunan Gedung
negara / daerah berikut prasarana lingkungannya perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh,sehingga mampu menghasilkan karya pembangunan sarana dan prasarana yang
memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku professional.

Ditahun anggaran 2022 pemerintah daerah polewali mandar melalui sekretariat daerah
selaku pengguna jasa , akan melaksanakan kegiatan pemeliharaan/rehab kubah masjid birr
ali. Menyusun kerangka acuan kerja (KAK) yang disiapkan secara matang sehingga mampu
mendorong perwujudan karya pembangunan yang sesuai dengan kepentingan program
Penunjang Urusan Pemerintahan Daerah Kabupaten / Kota, pekerjaan pemeliharaan/rehab
kubah masjid birr ali.

Penyedia jasa (kontraktor pelaksana) perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh agar
penyedia jasa mampu menyelesaikan pekerjaan tersebut dengan tepat waktu dan
tepat sasaran menurut kaidah,norma serta tata laku professional.Kerangka acuan
kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi kontraktor pelaksana yang memuat
masukan azas,kriteria,keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan
serta diinterprestasikan kedalam pelaksanaan tugas kontraktor pelaksana.

2. DASAR HUKUM
Acuan regulasi yang menjadi landasan kegiatan perencanaan,adalah sebagai berikut :
a. Undang-undang Republik Indonesia
1) Undang-undang RI No.28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung ;
2) Undang-Undang RI No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi
b. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia
1) Peraturan Pemerintah RI No. 29 Tahun 2000 tentang Penyelenggaran Jasa
Konstruksi;
2) Peraturan Pemerintah RI No. 102 Tahun 2000 tentang Standarisasi Nasional;
3) Peraturan Pemerintah RI No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
c. Peraturan Presiden Republik Indonesia
1) Peraturan Presiden RI No. 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan Gedung
Negara;
2) Peraturan Presiden RI No. 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah dan perubahannya Perpres No. 12 Tahun 2021 serta aturan
turunannya
d. Peraturan Menteri
1) Peraturan Menteri PU No. 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan
Teknis Bangunan Gedung;
2) Peraturan Menteri PU No. 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan
Gedung Negara;
3) Peraturan Menteri PUPR No. 14 Tahun 2020
Tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.
Detail Peraturan.
 Peraturan Lembaga Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia

3. MAKSUD DAN TUJUAN

Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dimaksudkan sebagai pedoman bagi kontraktor
pelaksanan yang memuat kriteria dan syarat yang harus dipenuhi dan diperhatikan
serta diinterprestasikan dalam proses pengadaan jasa pelaksanaan tugas nantinya.
Dengan penugasan ini diharapkan kontraktor pelaksana dapat melaksanakan
tanggungjawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang optimal sesuai
dengan KAK ini.
a. Maksud
Terpenuhinya kebutuhan Jamaah Masjid Birr Ali dalam melaksanakan Ibadah dalam
Lingkup kantor Bupati Polewali Mandar maupun Masyarakat Sekitar
b. Tujuan
Penyusunan Dokumen Perencanaan sebagai acuan bagi pelaksana konstruksi
dalam melaksanakan pekerjaan konstruksi, serta mengawal proses terkait
penyelenggaraan konstruksi rehab kubah Masjid Birr Ali.

4. SASARAN
Sasaran kegiatan yaitu tersusunnya:
a. Terpenuhinya Pemeliharaan/rehab kubah Masjid Birr Ali

5. LOKASI KEGIATAN
Lokasi kegiatan Rehab Kubah Masjid Birr Ali berada di Jalan Manunggal no. 11
Polewali Mandar (Kantor Bupati Polewali Mandar).

6. SUMBER PENDANAAN
Dana APBD

7. PAGU ANGGARAN
Untuk pelaksanaan pekerjaan REHABILITASI MASJID BIRR ALI KANTOR BUPATI dengan
pagu anggaran sebesar Rp. 70.000.000, ( Tujuh Puluh Juta Rupiah ).

8. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Pengguna jasa : SEKRETARIAT DAERAH
Nama PPK : ARSYAD AFFANDI, ST . M.Si.
NIP : 19801008 2003 1 008
ALAMAT : JL.MANUNGGAL NO.11 PEKKABATA

9. LINGKUP PEKERJAAN
a. LINGKUP PEKERJAAN PERSIAPAN
Pelaksanaan pekerjaan persiapan yakni meliputi : melakukan penyusunan
rencana kerja dan jadwal rinci pelaksanaan kegiatan, pembuatan papan nama
 proyek, foto/dokumentasi proyek, sewa peralatan kerja, dan lain-lain (sesuai
HPS, RKS/ KAK dan gambar).

b. LINGKUP PEKERJAAN
Pelaksanaan pekerjaan Rehab kubah Masjid yakni meliputi : pekerjaan rehab
Kubah Masjid dengan pengelasan aluminium dan pekerjaan waterproffing pada
dak beton atap (sesuai HPS, RKS/ KAK dan gambar).

10. DATA PENUNJANG

Informasi yang akan diberikan kepada Kontraktor Pelaksana, pada umumnya terdiri
atas dokumen pelaksanaan pekerjaan yang akan dilaksanakan berupa :
1. Gambar-gambar teknis pekerjaan;
2. BOQ;
3. Panduan Konten
4. Informasi-informasi lain yang diperlukan;
Semua data-data dan informasi yang tercantum dalam Gambar Kerja/ DED,
serta BOQ yang akan menjadi lampiran dokumen kontrak merupakan dasar acuan
dalam pelaksanaan pembangunan interior.
Apabila ada informasi lain yang diperlukan untuk kelancaran pelaksanaan tugas
Kontraktor Pelaksana dapat berkonsultasi dengan pemberi tugas maupun pihak-pihak
yang terkait.

11. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan yang akan diberikan kepada Kontraktor Pelaksana untuk
memenuhi pekerjaan jasa konstruksi ini selama 30 (Tiga Puluh ) hari kalender
terhitung sejak tanggal dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) oleh
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), sedangkan jangka waktu pemeliharaan
pekerjaan selama 30 (Tiga puluh) Hari Kalender terhitung sejak tanggal
berakhirnya Surat Perjanjian/Kontrak.

Adapun tahapan penjadwalan pekerjaan Pembangunan Rehab Kubah Masjid Birr Ali
terletak di jl. Manunggal No. 11, Polewali Mandar yang akan dilaksanakan pada
Tahun Anggaran 2022 adalah sebagai berikut:
1. Pekerjaan Persiapan;
2. Pekerjaan Pengelasan dan Pengecetan Kembali aluminium kuba masjid;
3. Pekerjaan Waterproffing dak beton atap
4. Pekerjaan lain-lain

12. METODE TENDER

Metode yang akan digunakan untuk menentukan Kontraktor Pelaksana adalah metode
Penunjukan Langsung sesuai Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
Calon penyedia diwajibkan menyampaikan presentasi teknis atau portofolio untuk
dapat menjelaskan pengalaman dalam melakukan pekerjaan sejenis, pemahaman
dari kerangka acuan kerja, serta metodologi pekerjaan Rehab Kubah Masjid Birr Ali
dalam dokumen penawaran dari perusahaan, sebagai salah satu kriteria penilaian
teknis.
Jenis kontrak kegiatan jasa pelaksanaan Rehab Kubah Masjid Birr Ali terletak di Jl.
Manunggal No. 11 Polewali Mandar ini adalah Harga lumpsum dan harga satuan.

13. KLASIFIKASI DAN KUALIFIKASI JASA PENYEDIA

1. Memiliki izin usaha yang masih berlaku sesuai dengan peraturan perundang-
undangan (SBU) sebagai berikut;
a. BG009 : Jasa Pelaksana untuk konstruksi bangunan Gedung Lainnya

2. Perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan

pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/ atau
direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan tidak sedang dalam
menjalani sanksi pidana yang dikeluarkan dari Pengadilan Niaga/Tata Usaha.

3. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya tidak masuk
dalam Daftar Hitam yang dikeluarkan dari Pengadilan Niaga/Tata Usaha.

4. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak

terakhir (SPT Tahun 2022). Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan
menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor
Pelayanan Pajak .

5. Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

6. Dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:

a. Peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi kemitraan yang
memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili
kemitraan/ KSO tersebut, dinyatakan dengan akta notaris.
b. Evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk
setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/ KSO;

7. Memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan yang sejenis dan

kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:
a. KD = 3 x 2NPt

NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang sesuai
dalam10 (sepuluh) tahun terakhir;

b. Dalam hal kemitraan/ KSO yang diperhitungkan adalah KD dari

perusahaan yang mewakili kemitraan/ KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. Pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai kontrak
dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak sebelumnya;
e. Nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan
sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:
 NPs = Nilai pekerjaan sekarang

Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila ada) saat

serah terima pertama

Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah terima
pertama

Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila belum

ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan indeks bulan-
bulan sebelumnya)

Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan komponen terbesar
dari pekerjaan;
8. Mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:
a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan untuk usaha non kecil
KP= 6 atau KP = 1.2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada
saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari
semua perusahaan yang bermitra/KSO;

9. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi meterai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan
peraturan perundangan-perundangan.

14. PERSONIL
Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Kontraktor Pelaksana harus menyediakan
tenaga-tenaga ahli dalam suatu struktur organisasi untuk menjalankan kewajibannya
sesuai dengan lingkup jasa yang tercantum dalam KAK ini. Rincian kualifikasi, tugas
dan tanggung jawab masing-masing tenaga ahli dan tenaga penunjang adalah
sebagai berikut:
 KUALIFIKASI
POSISI PENDIDIKAN KEAHLIAN/ PENGALAMAN JUMLAH
SERTIFIKASI MINIMAL ORANG
A. TENAGA AHLI/INTI
1. Pelaksana SMK SKT Pelaksana 2 TAHUN 1
Bangunan Gedung/Pekerjaan
Gedung Gedung – kelas 1

15. PERALATAN UTAMA

- Scaffolding : 5 set

16. DAFTAR PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKAN DAN DIBUAT ANALISA,

SPESIFIKASI TEKNIS BAHAN YANG DISERTAI SURAT DUKUNGAN DISTRIBUTOR DAN
SYARAT TEKNIS LAINNYA
Peserta wajib mencantumkan pekerjaan yang akan disubkontrakan (apabila ada)
Syarat teknis lainnya :
Peserta harus menyampaikan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan/time
schedule sampai dengan serah terima pekerjaan 1 (pertama)/PHO dilengkapi dengan
Kurva S dan Network Planning System yang menggambarkan lintasan kritis.

17. METODE PELAKSANAAN

Metode pelaksanaan yang disampaikan merupakan gambaran dari rencana
penyelesaian masalah yang terkait dengan pekerjaan Pelaksanaan Rehab
kubah masjid birr ali jl. manunggal No. 11 Polewali Mandar yakni mengacu kepada:
1. Data-data dan informasi yang tercantum dalam gambar kerja/DED, panduan
konten serta BOQ, sebagai dasar acuan dalam pelaksanaan kegiatan jasa
konstruksi dan penyelesaian masalah terkait kegiatan
pembangunan/pemeliharaan di lapangan.
2. Apabila ada informasi lain yang diperlukan untuk kelancaran pelaksanaan
pembangunan dan penyelesaian masalah terkait kegiatan pembangunan dapat
berkonsultasi dengan pemberi tugas maupun pihak-pihak yang terkait.

18. HASIL YANG DIHARAPKAN (KELUARAN)

Hasil yang diharapkan dari pekerjaan pembangunan Rehab Kubah Masjid Birr Ali
adalah terpenuhinya Pemeliharaan Kubah Masjid Birr Ali terletak di Jl. Manuggal No.
11 Polewali Mandar.

19. BATASAN YANG HARUS DIPERHATIKAN OLEH PENYEDIA JASA KONSTRUKSI

Dalam melaksanakan pekerjaan, penyedia jasa pembangunan Rehab Kubah Masjid
Birr Ali harus mematuhi petunjuk-petunjuk yang diberikan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen baik secara lisan maupun tertulis dan berpedoman kepada peraturan-
peraturan yang berlaku.
20. PENUTUP
Apabila terdapat hal yang bertentangan dengan ketentuan, peraturan, pedoman
dan kebijakan pemerintah yang berlaku maka segala sesuatu yang termaksud di
dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diteliti dan ditinjau kembali. Hal-hal yang
belum diatur dalam KAK ini, jika dianggap perlu akan ditetapkan kemudian.
Demikian KAK ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

Polewali, November 2022

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN ( PPK )

SEKRETARIAT DAERAH

ARSYAD AFFANDI, ST. M.Si

Nip :19801008 200312 1 008