RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Nama Pekerjaan : Pembangunan Rumah Tinggal

Lokasi : Banyuwangi

Tahun Anggaran : 2023

PRANADJA ARCHITECT
architecture, interior, Landscape
Jl. MH. Thamrin No. A 18 Gentengan Baru
Banyuwangi
REKAPITULASI
RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Pekerjaan : Pembangunan Rumah Tinggal
Lokasi : Banyuwangi
Tahun Anggaran : 2023

No. URAIAAN PEKERJAAN JUMLAH

A PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. 23.079.769,00

B PEKERJAAN BANGUNAN INDUK Rp. 1.406.935.098,98

I Pekerjaan Struktur Rp. 572.346.208,98
II Pekerjaan Arsitektur Rp. 834.588.890,00

C PEKERJAAN KOLAM & LANDSCAPE Rp. 119.993.978,53

A. JUMLAH Rp. 1.550.008.846,52

B. DIBULATKAN Rp. 1.550.000.000,00
Terbilang : Satu Milyar Lima Ratus Lima Puluh Juta

Banyuwangi, 18 Januari 2023

Disetujui Oleh : Dibuat Oleh :

Owner PT. Pranadja Karya Utama

Eka Ratna Susanti Nino Utomo, ST.

RENCANA ANGGARAN BIAYA
Pekerjaan : Pembangunan Rumah Tinggal
Lokasi : Banyuwangi
Tahun Anggaran : 2023

No Uraian Pekerjaan Volume Sat. Harga Satuan Jumlah

a b c d e f=cxe
A PEKERJAAN PERSIAPAN 23.079.769,00
1 Membersihkan lapangan dan perataan 708,13 m2 15.500,00 10.975.937,50
2 Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bouwplank 106,50 m' 113.651,00 12.103.831,50

B PEKERJAAN BANGUNAN INDUK 1.406.935.098,98

I PEKERJAAN STRUKTUR 572.346.208,98
a Pekerjaan Struktur Bawah 196.555.552,28
1 Pekerjaan Galian Tanah
- Galian Tanah Pondasi FP 5,32 m3 74.250,00 395.010,00
- Galian Tanah Pondasi Batu Belah 226,80 m3 74.250,00 16.839.900,00
2 Pek. Pondasi Foot Plat
- Urugan Pasir 0,23 m3 269.700,00 62.031,00
- Lantai Kerja 1 PC : 3 pasir : 5 kerikil 0,23 m3 854.825,90 196.609,96
- Besi Beton 133,49 kg 15.593,00 2.081.520,42
- Bekisting Pondasi (2xpakai) 7,36 m2 171.451,00 1.261.879,36
- Beton Ready Mix 1,06 m3 1.161.235,52 1.235.554,59
3 Pekerjaan Pondasi Batu Belah
- Urugan Pasir 9,23 m3 269.700,00 2.487.982,50
- Pasang Batu Kosong (Anstamping) 35,70 m3 378.165,00 13.500.490,50
- Pasang Batu Belah Campuran 1SP : 5PP 119,70 m3 707.425,00 84.678.772,50
4 Pekerjaan Pas. Rollag Bata Merah 105,55 m' 26.200,50 2.765.462,78
5 Pek. Sloof Type S-1
- Besi Beton 1.277,69 kg 15.593,00 19.923.048,41
- Bekisting Sloof (2x pakai) 50,85 m2 156.533,38 7.959.722,12
- Beton Ready Mix 10,17 m3 1.161.235,52 11.809.765,24
6 Pek. Sloof Type S-2
- Besi Beton 238,03 kg 15.593,00 3.711.530,41
- Bekisting Sloof (2x pakai) 12,20 m2 156.533,38 1.909.707,18
- Beton Ready Mix 1,83 m3 1.161.235,52 2.125.061,00
7 Urugan Tanah Kembali 69,64 m3 24.750,00 1.723.491,00
8 Urugan Tanah Peninggi Lantai 83,85 m3 53.500,00 4.485.975,00
9 Pekerjaan Rabat Beton Lantai 15,48 m3 854.825,90 13.228.430,83
10 Urugan Pasir Di Bawah Lantai 15,48 m3 269.700,00 4.173.607,50

b Pekerjaan Struktur Lantai Dasar 375.790.656,70

1 Pekerjaan Kolom KL-1
- Beton Ready Mix 3,24 m3 1.161.235,52 3.762.403,08
- Besi Beton 689,38 kg 15.593,00 10.749.427,99
- Bekisting Kolom (2x pakai) 64,80 m2 181.915,50 11.788.124,40
2 Pekerjaan Kolom KL-2
- Beton Ready Mix 2,70 m3 1.161.235,52 3.135.335,90
- Besi Beton 651,94 kg 15.593,00 10.165.739,96
- Bekisting Kolom (2x pakai) 63,00 m2 181.915,50 11.460.676,50
3 Pekerjaan Balok Type B-1
- Beton Ready Mix 2,77 m3 1.161.235,52 3.213.719,30
- Besi Beton 512,95 kg 15.593,00 7.998.440,07
- Bekisting Balok (2x pakai) 39,98 m2 187.915,50 7.511.922,11
No Uraian Pekerjaan Volume Sat. Harga Satuan Jumlah
4 Pekerjaan Balok Type B-2 b
- Beton Ready Mix 4,46 m3 1.161.235,52 5.173.304,24
- Besi Beton 691,67 kg 15.593,00 10.785.234,81
- Bekisting Balok (2x pakai) 37,87 m2 187.915,50 7.115.890,20
5 Pekerjaan Kolom Baja
- Baja WF 200 x 125 x 6 x 9 mm 256,00 kg 36.450,00 9.331.200,00
- Plat Besi 1,44 m2 350.683,33 504.984,00
- Angkur 16,00 bh 64.400,00 1.030.400,00
6 Pekerjaan Plat Dak Beton
- Beton Ready Mix 12,93 m3 1.161.235,52 15.016.168,76
- Besi Beton 1.956,31 kg 15.593,00 30.504.816,52
- Bekisting Plat (2x pakai) 94,00 m2 209.515,50 19.694.457,00
- Waterproofing 2x lapis 94,00 m2 63.450,00 5.964.300,00
7 Pekerjaan Tangga & Railling
- Besi UNP 200 x 80 x 7.5 mm 296,00 Kg 34.620,00 10.247.520,00
- Besi Hollow 22,00 m2 481.335,95 10.589.390,79
- Pijakan Papan Kayu 7,00 m2 138.270,00 967.890,00
8 Pekerjaan Struktur Atap & Kanopi
- Besi UNP 150 x 75 x 6.5 mm 1.568,00 Kg 34.620,00 54.284.160,00
- Rangka Atap Baja Ringan 328,28 m2 241.710,64 79.349.451,62
- Penutup Atap Genteng Metal 325,00 m2 91.783,44 29.829.619,44
- Penutup Kanopi Solarflat 60,00 m2 260.268,00 15.616.080,00

II PEKERJAAN ARSITEKTUR 834.588.890,00

a.1 Pekerjaan Pasangan 187.051.019,06
1 Pas. Dinding Bata 1PC:5PS 634,41 m2 101.809,00 64.588.902,21
2 Plesteran Dinding 1:5 926,59 m2 57.733,80 53.495.273,07
3 Kolom Praktis 210,00 m' 91.508,30 19.216.743,00
4 Balok Latai 122,00 m' 113.496,45 13.846.566,90
5 Acian 926,59 m2 36.575,00 33.889.846,38
6 Benangan 55,55 m' 36.250,00 2.013.687,50

a.2 Pekerjaan Lantai dan Ornamen Dinding 197.164.538,65

1 Pas. Lantai Granitte Cream 60 x 60 cm, Polished 36,00 m2 304.690,00 10.968.840,00
2 Pas. Lantai Granitte White Carara 60 x 60 cm, Polished 217,80 m2 315.023,33 68.612.082,00
3 Pas. Lantai Keramik Tile 30 x 30 cm, Unpolished 5,70 m2 221.095,00 1.260.241,50
4 Pas. Lantai Batu Andesit 20,00 m2 273.875,00 5.477.500,00
5 Pek. Lantai Decking Kayu 30,00 m2 703.350,00 21.100.500,00
6 Pas. Ornamen Dinding Kalsiplang 33,00 m' 137.520,00 4.538.160,00
7 Fin.Keramik Dinding Km/Wc Uk.30 x 60 cm 59,12 m2 250.332,50 14.799.657,40
8 Fin. Dinding Granit Motif Treventine 48,00 m2 415.600,00 19.948.800,00
9 Fin. Dinding Batu Alam Lempeng Hitam 64,00 m2 239.750,00 15.344.000,00
10 Fin. Dinding Wall Panel 9,00 m2 294.790,00 2.653.110,00
11 Pek. Roaster Beton Minimalis 34,00 m2 464.625,00 15.797.250,00
12 Pas. Ornamen Kisi-Kisi Kayu 37,37 m2 445.900,00 16.664.397,75

a.3 Pek. Kusen Pintu, Jendela & Aksesoris 128.048.550,59

1 Pekerjaan Pintu P-01 1,00 unit 3.222.337,50 3.222.337,50
2 Pekerjaan Pintu P-02 7,00 unit 1.432.150,00 10.025.050,00
3 Pekerjaan Pintu P-03 3,00 unit 1.523.021,84 4.569.065,52
4 Pekerjaan Pintu PGS-01 1,00 unit 6.987.982,56 6.987.982,56
5 Pekerjaan Pintu PGS-02 4,00 unit 6.719.214,00 26.876.856,00
No Uraian Pekerjaan Volume Sat. Harga Satuan Jumlah
6 Pekerjaan Jendela J-01 b 1,00 unit 5.426.428,00 5.426.428,00
7 Pekerjaan Jendela J-02 1,00 unit 5.038.826,00 5.038.826,00
8 Pekerjaan Jendela J-03 1,00 unit 4.651.224,00 4.651.224,00
9 Pekerjaan Jendela J-04 1,00 unit 3.876.020,00 3.876.020,00
10 Pekerjaan Jendela J-05 1,00 unit 7.752.040,00 7.752.040,00
11 Pekerjaan Jendela J-06 3,00 unit 6.201.632,00 18.604.896,00
12 Pekerjaan Jendela J-07 1,00 unit 1.938.010,00 1.938.010,00
13 Pekerjaan Jendela J-08 1,00 unit 1.395.367,20 1.395.367,20
14 Pekerjaan Jendela J-09 1,00 unit 1.317.846,80 1.317.846,80
15 Pekerjaan Kaca Bening 106,83 m2 200.388,00 21.407.951,01
16 Engsel Pintu 16,00 bh 84.050,00 1.344.800,00
17 Kunci Tanam Alumunium 5,00 bh 144.850,00 724.250,00
18 Kunci Tanam Biasa 8,00 bh 165.850,00 1.326.800,00
19 Kunci Km/Wc 3,00 bh 165.850,00 497.550,00
20 Handle Pintu 5,00 bh 213.050,00 1.065.250,00

a.4 Pekerjaan Plafond 79.555.898,60

1 Rangka Plafond Hollow 20/40 194,13 m2 81.029,00 15.729.754,63
2 Pek. Plafond Gypsum t=9mm 123,88 m2 42.939,80 5.319.167,73
3 Pek. Sunda Plafond PVC 169,00 m2 248.595,00 42.012.555,00
4 Pek. Plafond Kisi-Kisi Kayu 54,20 m2 249.000,00 13.495.800,00
5 Pek. Plafond Kalsiboard t=4mm 70,25 m2 42.685,00 2.998.621,25

a.5 Pekerjaan Pengecatan 52.898.830,76

1 Pek. Pengecatan tembok cat exsterior 278,00 m2 47.440,00 13.188.320,00
2 Pek. Pengecatan interior (Dinding dan plafond) 842,71 m2 31.440,50 26.495.223,76
3 Pek. Pengecatan Kayu 223,20 m2 33.760,00 7.535.232,00
4 Pek. Coating Batu Alam 64,00 m2 71.864,75 4.599.344,00
5 Pek. Pengecatan Meni Besi 36,00 m2 30.019,75 1.080.711,00

a.6 Pekerjaan Plumbing & Sanitasi 86.363.964,00

1 Kitchen Sink 1,00 bh 1.129.800,00 1.129.800,00
2 Kitchen Set 1,00 ls 2.598.900,00 2.598.900,00
3 Closet Duduk 3,00 bh 2.446.489,75 7.339.469,25
4 Shower 4,00 bh 479.550,00 1.918.200,00
5 Wastafel+Lavabo 4,00 bh 4.356.450,00 17.425.800,00
6 Bathub 1,00 bh 3.829.000,00 3.829.000,00
7 Pipa Air Bersih PPR PN-10 1/2" 25,00 m' 45.000,00 1.125.000,00
8 Pipa Air Bersih PEX 3/4" 30,00 m' 60.500,00 1.815.000,00
9 Pipa Air Bersih PPR PN-10 1" 28,00 m' 70.250,00 1.967.000,00
10 Pipa Air Bersih PPR PN-10 1 1/4" 60,00 m' 83.500,00 5.010.000,00
11 Pipa Air Kotor PVC AW 2" 16,00 m' 51.857,25 829.716,00
12 Pipa Air Kotor PVC AW 3" 120,00 m' 106.788,75 12.814.650,00
13 Pipa Air Kotor PVC AW 4" 45,00 m' 158.388,75 7.127.493,75
14 Pipa PVC AW 1 1/4" 36,00 m' 35.000,00 1.260.000,00
15 Waterheater 3,00 bh 2.950.000,00 8.850.000,00
16 Kran air 2,00 bh 222.767,50 445.535,00
17 Floor drain Stainless 12,00 bh 323.200,00 3.878.400,00
18 Septictank 1,00 Ls 7.000.000,00 7.000.000,00

a.7 Pekerjaan Elektrikal 103.506.088,34

1 Panel MCB 1,00 bh 750.000,00 750.000,00
2 Instalasi titik lampu 100,00 ttk 173.170,24 17.317.024,14
3 Instalasi titik stop kontak 26,00 ttk 175.990,93 4.575.764,21
4 Recessed Downlight LED Panel 4,5W (Warm White) 45,00 bh 85.000,00 3.825.000,00
5 Recessed Downlight LED Panel 9W (Warm White) 17,00 bh 160.000,00 2.720.000,00
No Uraian Pekerjaan Volume Sat. Harga Satuan Jumlah
6 Surface Outbow LED Panel 8Wb (Warm White) 6,00 bh 156.800,00 940.800,00
7 TL Lamp 8W 10,00 bh 75.000,00 750.000,00
8 Spotlight Adjustable MR16,GU5.3 7W/220V 4,00 bh 150.000,00 600.000,00
9 Spike Mounted Tree Uplighter 5W/220 V 4,00 bh 285.000,00 1.140.000,00
10 Spike Mounted Tree Uplighter 10W/220 V 12,00 bh 201.000,00 2.412.000,00
11 Spike Mounted Tree Uplighter 20W/220 V 2,00 bh 305.000,00 610.000,00
12 Strip Led 4.8W/M 53,00 m 50.000,00 2.650.000,00
13 Panel Surya Kinerja Tinggi 14,00 bh 3.505.000,00 49.070.000,00
14 Ceiling Exhaust Fan 3,00 bh 450.000,00 1.350.000,00
15 Instalasi AC 1,5 PK 2,00 bh 3.150.000,00 6.300.000,00
16 Instalasi AC 2 PK 1,00 bh 5.650.000,00 5.650.000,00
17 Stop Kontak AC 3,00 bh 78.500,00 235.500,00
18 Stop Kontak 26,00 bh 60.000,00 1.560.000,00
19 Saklar Tunggal 10,00 bh 45.000,00 450.000,00
20 Saklar Ganda 12,00 bh 50.000,00 600.000,00

D PEKERJAAN KOLAM & LANDSCAPE 119.993.978,53

a Pekerjaan Struktur 39.633.921,23
1 Pekerjaan Galian Tanah 25,50 m3 74.250,00 1.893.375,00
2 Pek. Pondasi Pile Cap
- Urugan Pasir 0,10 m3 269.700,00 26.970,00
- Lantai Kerja 1 PC : 3 pasir : 5 kerikil 0,85 m3 854.825,90 726.602,02
- Besi Beton 89,12 kg 15.593,00 1.389.686,00
- Bekisting Pondasi (2xpakai) 3,20 m2 171.451,00 548.643,20
- Beton Ready Mix 0,58 m3 1.161.235,52 668.871,66
3 Pekerjaan Pas. Rollag Bata Merah 50,00 m' 26.200,50 1.310.025,00
4 Pek. Sloof Type S-2
- Besi Beton 68,24 kg 15.593,00 1.064.040,79
- Bekisting Sloof (2x pakai) 3,20 m2 156.533,38 500.906,80
- Beton Ready Mix 0,48 m3 1.161.235,52 557.393,05
5 Urugan Tanah Kembali 8,50 m3 24.750,00 210.375,00
6 Pekerjaan Plat Beton
- Beton Ready Mix 3,00 m3 1.161.235,52 3.483.706,56
- Besi Beton 238,30 kg 15.593,00 3.715.837,07
7 Pekerjaan Dinding Beton
- Beton Ready Mix 4,80 m3 1.161.235,52 5.573.930,50
- Besi Beton 250,72 kg 15.593,00 3.909.464,59
- Bekisting 48,00 m2 209.515,50 10.056.744,00
- Waterproofing 2x lapis 63,00 m2 63.450,00 3.997.350,00

b Pekerjaan Arsitektur 80.360.057,31

b.1 Pekerjaan Pasangan 9.014.371,20
1 Pas. Dinding Bata 1PC:5PS 24,00 m2 101.809,00 2.443.416,00
2 Plesteran 48,00 m2 57.733,80 2.771.222,40
3 Kolom Praktis 16,00 m' 91.508,30 1.464.132,80
4 Acian 48,00 m2 36.575,00 1.755.600,00
5 Benangan 16,00 m' 36.250,00 580.000,00

b.2 Pekerjaan Lantai dan Ornamen Dinding 46.023.856,84

1 Pek. Lantai Decking Kayu 34,00 m2 703.350,00 23.913.900,00
2 Fin. Lantai Kolam Keramik Mozaik 42,00 m2 418.900,00 17.593.800,00
3 Pek. Lantai Rabat Beton tbl 5cm 4,13 m2 854.825,90 3.526.156,84
4 Pas. Batu Pebble 18,00 m2 55.000,00 990.000,00
No Uraian Pekerjaan Volume Sat. Harga Satuan Jumlah

b.3 b
Pekerjaan Besi & Pintu Pagar 11.052.815,67
1 Pekerjaan Pintu PG-01 1,00 unit 2.888.015,67 2.888.015,67
2 Pekerjaan Besi Baja WF 100 X 50 X 5 X 7 mm 224,00 kg 36.450,00 8.164.800,00

b.4 Pekerjaan Pengecatan 1.704.706,36

1 Pengecatan Kayu 34,00 m2 33.760,00 1.147.840,00
2 Pengecatan Besi 18,55 m2 30.019,75 556.866,36

b.5 Pekerjaan Elektrikal & Plumbing 7.711.807,23

1 Instalasi titik lampu 2,00 ttk 173.170,24 346.340,48
2 Pool Lamp 7W 2,00 bh 475.000,00 950.000,00
3 Saklar Tunggal 1,00 bh 45.000,00 45.000,00
4 Pipa PVC 2" 13,00 m 51.857,25 674.144,25
5 Pipa PVC 1 1/2" 4,00 m 35.000,00 140.000,00
6 Pipa PVC 3" 6,00 m 106.788,75 640.732,50
7 Instalasi Pompa + Filter 1,00 ls 3.955.590,00 3.955.590,00
8 Floor Inlet 1,00 bh 310.000,00 310.000,00
9 Grain Drain 2,00 bh 325.000,00 650.000,00

c. Pekerjaan Landscape 4.852.500,00

1 Rumput Gajah Mini 20,00 m2 55.000,00 1.100.000,00
2 Pohon Kamboja 2,00 phn 1.080.000,00 2.160.000,00
3 Pisang Kodok 3,50 m 45.000,00 157.500,00
4 Alang-alang 41,00 m 35.000,00 1.435.000,00

A. TOTAL 1.550.008.846,52
B. PEMBULATAN 1.550.000.000,00