MANAJEMEN

KONSTRUKSI
Konsultan Pengawas
KELOMPOK 3
• ABDUL MUIS
• KHAIRUN NISAK
• CUT NURMALA HAJANI
• MUHAMMAD AL CHAIDAR
• RIVALDI
KONSULTAN PENGAWAS

Orang perseorangan yang diberi kuasa secara hukum untuk

mengawasi/ meliputi secara penuh atau terbatas, seluruh tahapan
konstruksi sesuai dengan bestek. Pelaksanaan pekerjaan dan syarat-
syarat teknik yang ada.
HAK DAN KEWAJIBAN KONSULTAN PENGAWAS
• Menyelesaikan pelaksanaan pekerjaan dalam waktu yang telah ditetapkan.

• Membimbing dan mengadakan pengawasan secara periodik dalam pelaksanaan pekerjaan.

• Melakukan perhitungan prestasi pekerjaan.

• Mengkoordinasi dan mengendalikan kegiatan konstruksi serta aliran informasi antar berbagai bidang
agar pelaksanaan pekerjaan berjalan lancar.

• Menghindari kesalahan yang mungkin terjadi sedini mungkin serta menghindari pembengkakan biaya.
HAK DAN KEWAJIBAN KONSULTAN PENGAWAS
• Mengatasi dan memecahkan persoalan yang timbul di lapangan agar dicapai hasil akhir yang sesuai
dengan yang diharapkan dengan kualitas, kuantitas serta waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan.

• Menerima atau menolak material/peralatan yang didatangkan kontraktor.

• Menghentikan sementara bila terjadi penyimpangan dari peraturan yang berlaku.

• Menyusun laporan kemajuan pekerjaan.

• Menyiapkan dan menghitung adanya kemungkinan tambah atau berkurangnya pekerjaan.

KEGIATAN PENGAWASAN

• Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan kontruksi yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di
lapangan;

• Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan kontruksi;

• Mengawasi pelaksanaan pekerjaan kontruksi dari segi kualitas, kuantitas dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;

• Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;
KEGIATAN PENGAWASAN

• Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secaraberkala, membuat laporan mingguan dan bulananpekerjaan pengawasan, dengan
masukan hasilrapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguandan bulanan pekerjaan konstruksi yang dibuat olehpelaksana konstruksi;

• Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shopdrawings) yang diajukan oleh pelaksana konstruksi;

• Meneliti gambar-gambar yang sesuai denganpelaksanaan di lapangan (As-Built Drawings)sebelum serah terima ;

• Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serahterima I, mengawasi perbaikannya pada masapemeliharaan, dan menyusun laporan
akhirpekerjaan pengawasan;
KEGIATAN PENGAWASAN

• Menyusun berita acara persetujuan kemajuanpekerjaan, berita acara pemeliharaan pekerjaan,dan serah terima pertama dan kedua
pelaksanaankonstruksi sebagai kelengkapan untuk pembayaranangsuran pekerjaan konstruksi;

• Bersama-sama penyedia jasa perencanaanmenyusun petunjuk pemeliharaan dan penggunaanbangunan gedung;

• Membantu pengelola kegiatan dalam menyusunDokumen Pendaftaran;

• Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF)dari Pemerintah Kabupaten/Kota
setempat
 TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB KONSULTAN PENGAWAS

• Menolak penilaian estetis hasil pekerjaan pelaksana;

• Mengembalikan seluruh tugas yang dibebankan karena

perimbangan dalam dirinya akibat yang muncul diluar
kekuasaan kedua belah pihak dan juga dari pemberi tugas;

• Menerima honorium atas jasa sesuai dengan kontrak.

URAIAN TUGAS OPERASIONAL KONSULTAN
PENGAWAS
Pekerjaan Persiapan

• Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pekerjaan

pengawasan.

• Memeriksa Time Schedule/Bar Chart, S-Curve, dan Net Work Planning

yang diajukan oleh kontraktor pelaksana untuk selanjutnya diteruskan
kepada pengelola proyek untuk mendapatkan persetujuan.
URAIAN TUGAS OPERASIONAL KONSULTAN
PENGAWAS
Uraian Tugas Pekerjaan Teknis Pengawasan
Lapangan.
• Melaksanakan pekerjaan pengawasan secara umum, pengawasan lapangan, koordinasi dan inspeksi kegiatan–
kegiatan pembangunan agar pelaksanaan teknis maupun administrasi teknis yang dilakukan dapat secara
terus menerus sampai dengan pekerjaan diserahkan untuk kedua kalinya.

• Mengawasi kebenaran ukuran, kualitas dan kuantitas dari bahan atau komponen bangunan, peralatan dan
perlengkapan selama pekerjaan pelaksanaan di lapangan atau ditempat kerja lainnya.

• Mengawasi kemajuan pelaksanaan dan mengambil tindakan yang tepat dan cepat, agar batas waktu
pelaksanaan minimal sesuai dengan jadwal yang ditetapkan.
URAIAN TUGAS OPERASIONAL KONSULTAN
PENGAWAS
Uraian Tugas Pekerjaan Teknis Pengawasan
Lapangan.
• Memberikan masukkan pendapat teknis tentang penambahan atau pengurangan biaya dan waktu pekerjaan
serta berpengaruh pada ketentuan kontrak, untuk mendapatkan persetujuan dari Pengguna Jasa.

• Memberikan petunjuk, perintah sejauh tidak mengenai pengurangan dan penambahan biaya dan waktu
pekerjaan serta tidak menyimpang dari kontrak, dapat langsung disampaikan kepada pemborong, dengan
pemberitahuan tertulis kepada Pengelola Proyek.

• Memberikan bantuan dan petunjuk kepada Pemborong dalam mengusahakan perijinan sehubungan dengan
pelaksanaan pembangunan.
URAIAN TUGAS OPERASIONAL KONSULTAN
PENGAWAS
KONSULTASI
• Melakukan konsultasi ke Pengguna Jasa untuk membahas segala masalah dan persoalan yang timbul selama
masa pembangunan.

• Mengadakan rapat lapangan secara berkala, sedikitnya dua kali dalam sebulan, dengan Pengguna Jasa,
perencana dan pemborong dengan tujuan untuk membicarakan masalah dan persoalan yang timbul dalam
pelaksanaan, untuk kemudian membuat risalah rapat dan mengirimkan kepada semua Pihak yang
bersangkutan, serta sudah diterima paling lambat 1 minggu kemudian.

• Mengadakan rapat diluar jadwal rutin tersebut apabila dianggap mendesak

URAIAN TUGAS OPERASIONAL KONSULTAN
PENGAWAS
LAPORAN
• Memberikan Laporan dan pendapat teknis administrasi dan teknis kepada Pengguna Jasa, mengenai volume,
prosentase dan nilai bobot bagian-bagian pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana.

• Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan dan dibandingkan dengan jadwal yang telah disetujui.

• Melaporkan bahan-bahan bangunan yang dipakai, jumlah tenaga kerja dan alat yang digunakan.
• Memeriksa gambar-gambar kerja tambahan yang dibuat oleh

• pemborong terutama yang mengakibatkan tambah atau berkurangnya pekerjaan, yang dibuat oleh
Pemborong (Shop Drawing).
URAIAN TUGAS OPERASIONAL KONSULTAN
PENGAWAS
DOKUMEN
• Menerima dan menyiapkan berita Acara sehubungan dengan penyelesaian pekerjaan di lapangan, serta untuk
keperluan pembayaran angsuran.

• Memeriksa dan menyiapkan daftar volume dan nilai pekerjaan, serta penambahan atau pengurangan pekerjaan
guna keperluan pembayaran.

• Mempersiapkan formulir, laporan harian, mingguan dan bulanan, Berita Acara kemajuan Pekerjaan,
Penyerahan Pertama dan Kedua serta formulir-formulir lainnya yang diperlukan untuk kebutuhan dokumen
pembangunan, serta keperluan pendaftaran sebagai bangunan gedung negara.
Masalah Yang Dihadapi Dunia Konstruksi

• Ketergantungan Pengaruh Biaya, Mutu dan Waktu

• Koordinasi dan Pengaturan Manajemen

KAPAN KONSULTAN PENGAWAS MULAI TERLIBAT

Konsultan pengawas konstruksi mulai bertugas sejak

ditetapkan berdasarkan surat perintah kerja pengawasan sampai
dengan penyerahan kedua pekerjan oleh pemborong. Komsultan
pengawas konstruksi dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab
secara kontraktual kepada pemimpin proyek/bagian proyek.
PROSES PEMBAYARAN/GAJI KONSULTAN PENGAWAS

Suatu kontrak dengan penyedia konsultan pengawas selama

lima bulan, padahal pekerjaan kontruksi yang diawasi kemungkinan bisa
selesai kurang dari 5 bulan, misal 4 bulan atau juga bisa telambat
melebihi 5 bulan.
PROSES PEMBAYARAN/GAJI KONSULTAN PENGAWAS
Skema pembayaran biaya pengawasan dapat dibayarkan sebagai beikut:

• Secara bulanan atau

• Tahapan tertentu yang didasarkan pada pencapaian prestasi/kemajuan pekerjaan konstruksi

fisik di lapangan, atau

• Penyelesaian tugas dan kewajiban pengawasan.

.
PROSES PEMBAYARAN/GAJI KONSULTAN PENGAWAS
ITEM YANG HARUS DISERAHKAN KETIKA AKAN DIBAYAR
1. Laporan Bulanan
• Latar belakang pelaksanaan pekerjaan
• Uraian pekerjaan
• Jadwal pelaksanaan kegiatan konsultan dll.

Laporan di buat 4 (empat) Buku

2. Laporan Akhir
• Hasil rangkuman pelaksanaan pekerjaan
• Kesimpulan dan saran.

Laporan d buat 4 (empat) Buku

KUALIFIKASI DOKUMEN (SKT, SKA)
SERTIFIKAT KEAHLIAN ( SKA)
SKA atau Sertifikat Keahlian adalah sertifikat yang diterbitkan LPJK dan diberikan kepada
tenaga ahli konstruksi yang telah memenuhi persyaratan kompeteni berdasarkan disiplin keilmuan,
kefungsian dan/ atau keahlian tertentu.

SKA diperlukan sebagai persyaratan sertifikasi

KUALIFIKASI DOKUMEN (SKT, SKA)
SERTIFIKAT KETERAMPILAN KERJA ( SKTK)

SKTK atau Sertifikat Keterampilan adalah sertifikat yang diterbitkan LPJK dan diberikan
kepada tenaga terampil konstruksi yang telah memenuhi persyaratan kompetensi berdasarkan
disiplin keilmuan, kefungsian dan/ atau keterampilan tertentu.
SEKIAN

TERIMA KASIH