Nilai Waktu Dan Uang

Bab 4 Konsep Nilai Waktu dan Uang
(Time Value of Money)

Konsep nilai waktu uang penting dipertimbangkan
dalam pengambilan keputusan investasi dan
pendanaan jangka panjang.
Investasi jangka panjang biasanya
pengembaliannya tidak sekaligus tetapi bertahap
dalam beberapa periode.
Jumlah dana yang sama diterima pada periode
yang berbeda memiliki nilai yang berbeda.
Konsep nilai waktu uang dibedakan menjadi:
 Future value
Menunjukkan berapa nilai sejumlah uang jika diinvestasikan dengan
tingkat bunga tertentu selama jangka waktu tertentu pada masa yang
akan datang.
Sebagai contoh, seseorang yang memiliki uang (Po) Rp 1.000, ditabung di
bank dengan bunga (r)10% per-tahun, berapa nilai tabungan setelah 1
tahun?
FV(r;t) = Po ( 1 + r )t
FV(10%;1) = Rp 1.000 ( 1 + 0,1)1

FV(10%;1) = Rp 1.100
Apabila ditabung selama dua tahun dengan asumsi bunga tidak diambil,
maka nilai tabungan pada akhir tahun ke dua adalah:
FV(10%;2) = Rp 1.000 ( 1 + 0,1 )2
FV(10%;2) = Rp 1.210
Hubungan antara FVIF,Periode Investasi dan Suku Bunga
FV (Rp)
5
20%
4
3
15%
2
10%
1
5%
0%
Waktu
• Present value
Merupakan nilai sekarang sejumlah uang yang akan diterima pada
yang akan datang
Sebagai contoh, anda dijanjikan uang pada 5 tahun

Yang akan datang (FV) sebesar Rp 1.610,5, jika suku
Bunga (r)10% per tahun, maka nilai sekarangnya
adalah :
FV (r;t)
PV = ---------------
( 1 + r )t
Rp 1.610,5
PV = -------------------
( 1 + 0,1)5
PV = Rp 1.000,-
Hubungan Antara Suku Bungan, Periode Waktu dengan PVIF
PV (Rp)
0%
1,0
0,9
0,8
5%
0,7
0,6
10%
0,5
0,4 15%
0,3
20%
0,2
0,1
Waktu
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
• Future value of an annuity
Annuity merupakan serangkaian pembayaran yang jumlahnya tetap
selama beberapa periode.
• Jika pembayaran dilakukan pada setiap akhir periode
disebut ordinary annuity, dan jika pembayaran dilakukan
pada awal periode disebut annuity due.
• Future value ordinary annuity:
Sebagai contoh, jika anda merencanakan untuk menabung
sebesar Rp 1.000 setiap akhir tahun selama 3 tahun dengan
bunga 10% per tahun. Berapa nilai tabungan pada akhir
tahun ke 3 ?
FVA (r;n) = a (1+r)n-1 + a (1+r)n-2 + a (1+r)n-3
FVA (r;n)= a {(1+r)n-1 + (1+r)n-2 + (1+r)n-3}

Berdasarkan contoh, maka nilai tabungan pada akhir tahun
ke 3 adalah:
FVA(10%;3) = Rp 1.000 {(1+0,1)3-1 + (1+0,1)3-2 +
(1+0,1)3-3 }
FVA(10%;3) = Rp 1.000 { 3,3100)
= Rp 3.310
Apabila digambarkan secara grafik dapat dijelaskan
sebagai berikut:
Rp 1.0001 2
Rp 1.000 3
Rp 1.000
Rp 1.100
Rp 1.210
Rp 3.310
• Future value of annuity due
Apabila pembayaran dilakukan pada awal periode,
maka besar future value annuity adalah:
FVA (r;n) = Rp 1.000 { (1+0,1)3 + (1+0,1)2 + (1+0,1)1}

= Rp 1000 { 3,641 }
= Rp 3.641 atau bisa juga dihitung dengan cara :
Future value sum of annuity due :
= (1+r) Future value sum of ordinary annuity
= (1+0,1) Rp 3.310
= Rp 3.641
Secara grafik dapat dijelaskan sebagai berikut:
1 2 3
Rp 1.000 Rp 1.000 Rp 1.000
Rp 1.100
Rp 1.210
Rp 1.331
Rp 3.641
Present Value of an Annuity
 Present value of ordinary annuity
1 1 1
PVA (r:n) = a { ------------ + ------------ + ------------- }
(1+ r)1 (1+r )2 (1+ r)3
Berdasarkan contoh yang dikemukakan, maka nilai sekarang annuity

adalah:
1 1 1
PVA (10%;3) = Rp 1.000 {------------ + ------------ + --------- }
(1+0,1)1 (1+0,1)2 (1+0,1)3
PVA (10%;3) = Rp 1.000 {2,48685}

PVA (10%;3) = Rp 2.486,85
1 2 3
Rp 1.000 Rp 1.000 Rp 1.000

Rp 909,09
Rp 826,45
Rp 751,31
Rp 2.486,85
• Present value of annuity due :
Apabila pembayaran dilakukan pada awal periode,

maka nilai present value annuity adalah:
1 1 1
PVA (r;n) = a {---------- + ---------- + --------- }
(1+r)0 (1+r)1 (1+r)2
1 1 1
PVA (10%;3) = Rp 1.000 {---------- + ---------- + ---------- }
(1+0,1)0 (1+0,1)1 (1+0,1)2
= Rp 1.000 { 2,73554 }
= Rp 2.735,54
1 2 3
Rp 1.000 Rp 1.000 Rp 1.000
Rp 1.000
Rp 909,09
Rp 826,45
Rp 2.735,54
TUGAS
1. Budi menginginkan tabungan pada akhir tahun
ke-8 sebesar Rp 3.250.000. Bila suku bunga
tabungan 12% per tahun, berapa jumlah yang
harus ditabung setiap akhir tahun
2. Dian menerima pinjaman sebesar 150.000
dengan bunga 13.5% pertahun dan Dian diminta
untuk mengangsur pembayaran dalam jangka
waktu 6 tahun dimulai akhir tahun pertama.
Berapa besar angsuran setiap tahun?

Nilai Waktu Dan Uang

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Nilai Waktu Dan Uang

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Nilai Waktu Dan Uang

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bab 4 Konsep Nilai Waktu dan Uang

(Time Value of Money)

FV(10%;1) = Rp 1.000 ( 1 + 0,1)1

Sebagai contoh, anda dijanjikan uang pada 5 tahun

FVA (r;n) = a (1+r)n-1 + a (1+r)n-2 + a (1+r)n-3

FVA (r;n)= a {(1+r)n-1 + (1+r)n-2 + (1+r)n-3}

FVA(10%;3) = Rp 1.000 { 3,3100)

FVA (r;n) = Rp 1.000 { (1+0,1)3 + (1+0,1)2 + (1+0,1)1}

Berdasarkan contoh yang dikemukakan, maka nilai sekarang annuity

PVA (10%;3) = Rp 1.000 {2,48685}

Rp 1.000 Rp 1.000 Rp 1.000

Apabila pembayaran dilakukan pada awal periode,

Rp 1.000 Rp 1.000 Rp 1.000

Anda mungkin juga menyukai