リーフみなとみらい

リーフみなとみらい
Leaf minatomirai
リーフみなとみらい; Leaf minatomirai
	IDC大塚家具時代の外観（2016年6月撮影）
情報
旧名称	横浜デザインセンタービル（建設時の仮称）
用途	オフィス、店舗、駐車場など
旧用途	商業ビル
敷地面積	約5,500 m²
延床面積	約47,700 m²
階数	地上12階、地下4階
高さ	約70 m
駐車台数	209台（詳細は#駐車場を参照）
着工	2002年4月
竣工	2004年2月
開館開所	2004年4月
所在地	〒220-0012; 横浜市西区みなとみらい4-6-5
座標	北緯35度27分33.44秒東経139度37分44.10秒 / 北緯35.4592889度東経139.6289167度座標: 北緯35度27分33.44秒東経139度37分44.10秒 / 北緯35.4592889度東経139.6289167度
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リーフみなとみらい (Leaf minatomirai) は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにあるビル^{[注 1]}。

概要

伊藤忠商事、シティトラスト信託銀行（2006年営業廃止^[3]）などからなる特別目的会社「横浜デザインセンター」によって開発^{[注 2]}された地上12階（高さ約70m）・地下4階のビルで、2002年4月着工、2004年4月に開業した^[4]^[5]。地上階には商業テナントやオフィスなどが入り、地下は駐車場や東京電力の変電施設となっている^[6]。公有地活用（賃借）の開発型証券化事業スキームによって建設されており、商業ビルの開発手法としては国内初のケースである^[4]。

なお、横浜デザインセンターの解散後にはみずほ信託銀行、ヒューリック（旧シルクポート）^{[注 3]}が事業を継承している^[8]。2022年6月には、オーストラリアの不動産投資・開発会社レンドリース（英語版）とオランダの年金基金運用会社 PGGM（英語版）が共同で設立した投資ファンド「レンドリース・イノベーション・リミテッド・パートナーシ」の第一号物件として、当ビル（商業施設）を取得した^[9]^[10]^[11]。

2024年5月、テスラのショールームが1階にオープン^[12]^[13]。

当ビルの立地

当ビルはみなとみらい地区の歩行者動線（都市軸）の一部でもあるグランモール公園沿い（西側、同地区の42街区北区画）に位置しており、隣接地にはオフィスビルのみなとみらいグランドセントラルタワー^{[注 4]}および横浜アイマークプレイス、また同公園を挟んで向かい側には横浜メディアタワーがある（後節の「#周辺施設」も参照）。

グランモール公園沿いの当ビル入り口付近、ガラス張りのアトリウム構造（リニューアル以前の2014年4月撮影）

施設の大規模リニューアル

2023年5月から2024年2月末にかけて、エレベーターの新設やフロア構成の変更を伴う大規模リニューアル工事が実施された。低層階の改装により、入り口付近にある1〜3階（吹き抜け）のアトリウム空間が生まれ変わっている。また、IDC大塚家具が撤退した高層階の4〜7階もオフィス用途に転換するため改装されている。

リーフ (Leaf) という名称に因んで、開業当初から葉をイメージしたロゴマーク^[14]が掲げられていたが、このロゴについても新たなものに変更されている。

当ビル入り口付近、ロゴも変更されている（2024年2月撮影）
生まれ変わったアトリウム空間、休憩スペースも多めに設けられている（2024年2月撮影）

テナント

低層階には商業テナントやスクール教室などが入り、高層階にはオフィス、クリニックなどが入っている。

かつてはメインテナントとして4〜7階にIDC大塚家具の横浜みなとみらいショールーム（2023年2月閉店）が据えられていたほか、大型店舗として1・2階にモンベル（2023年5月閉店）が入っていた。また、当ビルの3階に「ボーネルンドあそびのせかい」（横浜みなとみらい店）も入っていたが、2013年6月に開業した周辺の商業施設「MARK IS みなとみらい」に移転している。

オフィス・クリニック (4-12F)

トランスコスモス BPOセンター横浜第二（8-10F）^[15]
富士通コミュニケーションサービス横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX（10F）^[16]
横浜リーフみなとみらい健診クリニック（11・12F）^[17]

低層部テナント (1-3F)

1F

テスラみなとみらい（自動車ショールーム・直営販売店/2024年5月オープン）^[12]^[13]^[18]

2F

スイングアカデミー（個別指導塾）

3F

モナークインターナショナルプリスクール (Monarch International Preschool)（英語保育施設）
Hair&Nail ki-anty（ヘア&ネイルサロン）
米田功体操クラブ (Isao Yoneda Gymnastics)

テスラみなとみらい（2024年5月撮影）

イベント

過去には毎週木曜日に野菜や果物、様々な食べ物、手作り雑貨などが並ぶ「陽だまりマルシェ」を開催していた^[19]。
2014年4月には開業10周年を迎えるため、「Leaf minatomirai 10th Anniversary Events」と題して様々なイベントを開催（第一弾：4月25日〜6月1日^[20]/第二段：6月6日〜7月6日^[21]）。さらに同イベントの開催期間中には1階アトリウムにて、IDC大塚家具とニューオーリンズの「カフェ・デュ・モンド」（当ビル2階に出店）が共同プロデュースする期間限定のカフェラウンジ (Leaf Café Lounge) も開設される^[22]^[23]。

所在地・交通関連

所在地：横浜市西区みなとみらい4-6-5

アクセス

みなとみらい線「みなとみらい駅」（1番出口）より徒歩約3分
みなとみらい線「新高島駅」（3番出口）より徒歩約3分
横浜駅東口（地下街横浜ポルタG階段出口）より徒歩約15分
JR 根岸線「桜木町駅」（動く歩道）よりグランモール公園を通り徒歩約13分

駐車場

リーフみなとみらい駐車場（地下に設置）^[24]

収容台数：209台
営業時間：9:30〜22:30
利用料金：30分250円（平日最大料金1200円）

周辺施設

以下はグランモール公園沿いにある主な周辺施設である。

みなとみらいグランドセントラルタワー（オフィス・低層部店舗）
横浜アイマークプレイス（オフィス・低層部店舗）
横浜メディアタワー（電波塔・低層部店舗）
みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス（集合住宅）
- TSUTAYA横浜みなとみらい店
- スターバックス（TSUTAYA併設）
MARK IS みなとみらい（大型商業施設）
横浜美術館

ギャラリー

IDC大塚家具時代やリニューアル以前の画像

南側の外観（2016年6月12日）
東側の外観（2014年4月20日）
西側の外観（夜間の様子）
（2017年5月26日）
北側の外観（2006年8月5日）
※上部にはIDC大塚家具の旧ロゴ
グランモール公園の脇に当ビルのアトリウムが見える（2014年4月20日）
アトリウムを北東側より撮影（2014年4月20日）

脚注

[脚注の使い方]

注釈

^ 当初は商業ビルとして開発
^ 当ビルは建設中の段階で「横浜デザインセンタービル（仮称）」と称していた^[1]。
^ ヒューリックは2016年に当ビルの底地（信託受益権）も取得している^[7]。なお、ヒューリックリート投資法人のプレスリリース^[7]では当ビル底地の最終還元利回りについて、「借地期間満了後に更地復帰を想定している」との記載もある。
^ 当ビルとグランドセントラルタワーは共にみなとみらい地区の42街区内にある。なお、同街区において当ビルは北側の区画に、グランドセントラルタワーは南側の区画にそれぞれ所在している。

出典

^ ^a ^b 「みなとみらい21 Information」vol.69〈アーカイブ〉 (PDF) （株式会社横浜みなとみらい21・横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局臨海事業部、2003年3月発行）
^ ^a ^b ^c ^d ^e みなとみらいデータベース：リーフみなとみらい（みなとみらいエリアマネジメント）
^ シティトラスト信託銀行(株)（銀行図書館：銀行変遷史データベース）
^ ^a ^b 資産を有効活用したい：リーフみなとみらい（戸田建設）
^ リーフみなとみらいの紹介（TOKYOビル景）
^ みなとみらいで「アースデイマーケット」初開催-食と農がテーマ（ヨコハマ経済新聞 2010年2月9日）
^ ^a ^b 資産の取得及び貸借に関するお知らせ〈アーカイブ〉 (PDF) （ヒューリックリート投資法人 2016年3月11日）
^ 「みなとみらい21 Information」vol.85 (PDF) （横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局資産活用課・一般社団法人横浜みなとみらい21、2014年3月発行）
^ レンドリース、PGGM と S$10 億でイノベーション・パートナーシップを設立第一号となるアセットを横浜で取得〈アーカイブ〉 (PDF) （レンドリース株式会社 2022年6月20日）
^ 【売買】みなとみらいの大型商業施設を取得、レンドリースとPGGM（日経不動産マーケット情報 2022年6月21日）
^ レンドリースなど　リーフみなとみらい取得（建通新聞<電子版> 2022年6月27日）
^ ^a ^b 横浜・みなとみらいにテスラ販売店オープン　神奈川２店舗目、試乗も可能（神奈川新聞〈カナロコ〉 2024年5月16日）
^ ^a ^b “米テスラの直営販売店　横浜みなとみらいにオープン”. Yahoo!ニュース (tvkニュース). (2024年5月16日). オリジナルの2024年5月16日時点におけるアーカイブ。 2024年5月16日閲覧。
^ リーフみなとみらい（旧公式サイト〈2015年2月17日時点のアーカイブ〉 ※旧ロゴがページ上部に表示されている）
^ 事業所：BPOセンター横浜第二（トランスコスモス株式会社）
^ 「横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX」を本日開設（富士通コミュニケーションサービス株式会社 2020年2月10日）
^ 横浜リーフみなとみらい健診クリニック公式サイト
^ イベント：テスラみなとみらい（テスラジャパン公式サイト）
^ 陽だまりマルシェのお知らせ（リーフみなとみらい公式サイト）
^ IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」開催（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年4月25日/PR TIMES）
^ IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」Season2（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年5月30日/PR TIMES）
^ 横浜みなとみらいショールーム10周年フェア（IDC大塚家具）
^ 神奈川県横浜市で、大塚家具とアメリカの「カフェデュモンド」がコラボ（アメーバニュース 2014年4月26日）
^ リーフみなとみらい駐車場（iPosNet駐車場情報検索サイト）

外部リンク

リーフみなとみらい（旧公式サイト〈2015年2月17日時点のアーカイブ〉）
みなとみらいデータベース：リーフみなとみらい（みなとみらいエリアマネジメント）

この項目は、神奈川県に関連した書きかけの項目です。この項目を加筆・訂正などしてくださる協力者を求めています（Portal:日本の都道府県/神奈川県）。

[3] 当初は商業ビルとして開発

[5] 当ビルは建設中の段階で「横浜デザインセンタービル（仮称）」と称していた^[1]。

[10] ヒューリックは2016年に当ビルの底地（信託受益権）も取得している^[7]。なお、ヒューリックリート投資法人のプレスリリース^[7]では当ビル底地の最終還元利回りについて、「借地期間満了後に更地復帰を想定している」との記載もある。

[MM42-17] 当ビルとグランドセントラルタワーは共にみなとみらい地区の42街区内にある。なお、同街区において当ビルは北側の区画に、グランドセントラルタワーは南側の区画にそれぞれ所在している。

[mm-info69-1] 「みなとみらい21 Information」vol.69〈アーカイブ〉 (PDF) （株式会社横浜みなとみらい21・横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局臨海事業部、2003年3月発行）

[ymm127-2] みなとみらいデータベース：リーフみなとみらい（みなとみらいエリアマネジメント）

[4] シティトラスト信託銀行(株)（銀行図書館：銀行変遷史データベース）

[toda-reaf-6] 資産を有効活用したい：リーフみなとみらい（戸田建設）

[7] リーフみなとみらいの紹介（TOKYOビル景）

[8] みなとみらいで「アースデイマーケット」初開催-食と農がテーマ（ヨコハマ経済新聞 2010年2月9日）

[hulic-reit160311-9] 資産の取得及び貸借に関するお知らせ〈アーカイブ〉 (PDF) （ヒューリックリート投資法人 2016年3月11日）

[11] 「みなとみらい21 Information」vol.85 (PDF) （横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局資産活用課・一般社団法人横浜みなとみらい21、2014年3月発行）

[12] レンドリース、PGGM と S$10 億でイノベーション・パートナーシップを設立第一号となるアセットを横浜で取得〈アーカイブ〉 (PDF) （レンドリース株式会社 2022年6月20日）

[13] 【売買】みなとみらいの大型商業施設を取得、レンドリースとPGGM（日経不動産マーケット情報 2022年6月21日）

[14] レンドリースなど　リーフみなとみらい取得（建通新聞<電子版> 2022年6月27日）

[kanaloco240516-15] 横浜・みなとみらいにテスラ販売店オープン　神奈川２店舗目、試乗も可能（神奈川新聞〈カナロコ〉 2024年5月16日）

[tvk240516-16] “米テスラの直営販売店　横浜みなとみらいにオープン”. Yahoo!ニュース (tvkニュース). (2024年5月16日). オリジナルの2024年5月16日時点におけるアーカイブ。 2024年5月16日閲覧。

[18] リーフみなとみらい（旧公式サイト〈2015年2月17日時点のアーカイブ〉 ※旧ロゴがページ上部に表示されている）

[19] 事業所：BPOセンター横浜第二（トランスコスモス株式会社）

[20] 「横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX」を本日開設（富士通コミュニケーションサービス株式会社 2020年2月10日）

[21] 横浜リーフみなとみらい健診クリニック公式サイト

[22] イベント：テスラみなとみらい（テスラジャパン公式サイト）

[23] 陽だまりマルシェのお知らせ（リーフみなとみらい公式サイト）

[24] IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」開催（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年4月25日/PR TIMES）

[25] IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」Season2（株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年5月30日/PR TIMES）

[26] 横浜みなとみらいショールーム10周年フェア（IDC大塚家具）

[27] 神奈川県横浜市で、大塚家具とアメリカの「カフェデュモンド」がコラボ（アメーバニュース 2014年4月26日）

[28] リーフみなとみらい駐車場（iPosNet駐車場情報検索サイト）

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表話編歴みなとみらい地区の施設・公園・歴史的建造物
商業施設・レジャー施設等	横浜ランドマークタワー（ランドマークプラザ/スカイガーデン）クイーンズスクエア横浜（みなとみらい東急スクエア） MARK IS みなとみらい（ローソン・ユナイテッドシネマ）ヒューリックみなとみらい（コレットマーレ/横浜ブルク13）クロスゲートリーフみなとみらいみなとみらいグランドセントラルタワー（MMテラス）三菱重工横浜ビル（三菱みなとみらい技術館）横浜三井ビルディング（原鉄道模型博物館）京急グループ本社（京急ミュージアム）村田製作所みなとみらいイノベーションセンター（Mulabo!） LG YOKOHAMA INNOVATION CENTER（YUMESAKI GALLERY）横浜シンフォステージ（ヤマハミュージック横浜みなとみらい）横濱ゲートタワー（コニカミノルタプラネタリアYOKOHAMA） kino cinéma 横浜みなとみらい（キノシネマ） PRYME COAST みなとみらい PRYME GALLERY みなとみらい LIVINGTOWNみなとみらい横浜アンパンマンこどもミュージアム横浜ワールドポーターズ（イオンシネマ）横浜みなとみらい万葉倶楽部安藤百福発明記念館横浜（カップヌードルミュージアム横浜）横浜ハンマーヘッド（ハンマーヘッド SHOP＆RESTAURANT） MARINE & WALK YOKOHAMA（マリンアンドウォークヨコハマ）横浜赤レンガ倉庫よこはまコスモワールド（大観覧車コスモクロック21）横浜スカイビル/横浜新都市ビル（そごう横浜店）（横浜駅東口地区）
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桟橋・乗船場・客船ターミナル	ぷかりさん橋横浜ハンマーヘッド（新港ふ頭客船ターミナル）（新港ふ頭さん橋）ピア象の鼻ピア赤レンガピア運河パークピア日本丸
展示場・文化・スポーツ施設等	横浜国際平和会議場（パシフィコ横浜）横浜みなとみらい国際コンベンションセンター（パシフィコ横浜ノース）横浜みなとみらいホール（クイーンズスクエア横浜内）横浜美術館横浜みなと博物館海外移住資料館（JICA横浜国際センター内2階）海上保安資料館横浜館（工作船展示館）安藤百福発明記念館横浜（カップヌードルミュージアム横浜）三菱みなとみらい技術館（三菱重工横浜ビル内）原鉄道模型博物館（横浜三井ビルディング内2階）京急ミュージアム（京急グループ本社内1階） S/PARK Museum（資生堂グローバルイノベーションセンター内2階） Mulabo!（村田製作所みなとみらいイノベーションセンター内） YUMESAKI GALLERY（LG YOKOHAMA INNOVATION CENTER内） Green Park FLOOP（富士フイルムビジネスイノベーション横浜みなとみらい事業所内3階）首都高MMパーク（首都高神奈川局内1-2階）ヤマハミュージック横浜みなとみらい（横浜シンフォステージ内1-3階）新都市ホール（横浜新都市ビル内9階/横浜駅東口地区）
音楽ホール・アリーナ等	パシフィコ横浜・国立大ホール横浜みなとみらいホールランドマークホール Kアリーナ横浜ぴあアリーナMM KT Zepp Yokohama 横浜みなとみらいブロンテライブ（Bronth.LIVE）
結婚式場	グランドオリエンタルみなとみらいアニヴェルセルみなとみらい横浜 BAYSIDE GEIHINKAN VERANDA minatomirai（MARINE & WALK YOKOHAMA内）結婚式場メルヴェーユ（神奈川県民共済組合員対象）
自動車ショールーム	NISSAN GALLERY（日産グローバル本社ギャラリー） Audi みなとみらいオーシャンゲートみなとみらい（ベントレー横浜）みなとみらいセンタービル（マセラティみなとみらい/ランボルギーニ横浜）横浜コネクトスクエア（フェラーリショールーム）リーフみなとみらい（テスラみなとみらい）横浜野村ビル（ジープ横浜みなとみらい）グローバルラーニングセンター（ジャガー・ランドローバー横浜）ミュージックテラス（マクラーレン横浜）ウェスティンホテル横浜（ポルシェセンターみなとみらい） LIVINGTOWNみなとみらい（ロールス・ロイス・モーター・カーズ横浜/みなとみらいBMW/MINIみなとみらい） PRYME GALLERY みなとみらい（ポルシェセンターみなとみらい認定中古車センター/みなとみらいBMW/MINIみなとみらい）
病院・警察・庁舎・郵便局・学校	けいゆう病院神奈川県警察みなとみらい分庁舎（1階：戸部警察署みなとみらい交番）よこはま新港合同庁舎横浜桜木郵便局横浜市立みなとみらい本町小学校神奈川大学みなとみらいキャンパスみなとみらい学園横浜歯科医療専門学校
重要文化財・歴史的建造物	ドックヤードガーデン日本丸展示ドック帆船日本丸横浜赤レンガ倉庫ハンマーヘッドクレーンの遺構汽車道
過去に存在した施設	キヤノン・キャッツ・シアター横浜ジャックモール GENTO YOKOHAMA（109シネマズ/横濱はじめて物語/横浜BLITZ/ベイサイド迎賓館）新港ピアマリノスタウン横浜みなとみらいスポーツパーク東京藝術大学大学院映像研究科新港校舎アルカエフブリリア・ショートショートシアター横浜税関新港分関/横浜第一港湾合同庁舎横浜ホームコレクション NISSAN PAVILION Orbi Yokohama XLV Bayside Motion 京浜港湾事務所旧庁舎 (59街区) プロット48 (PLOT 48)
関連項目	みなとみらい21熱供給みなとみらい線（みなとみらい駅/新高島駅）桜木町駅 YOKOHAMA AIR CABIN 横浜博覧会開国博Y150 全国都市緑化よこはまフェア横浜トリエンナーレ横浜港横浜海上防災基地横浜船渠高島埠頭新港埠頭横浜三塔横浜ベイブリッジ大さん橋山下公園（横浜マリンタワー）北仲通地区ポートサイド地区コットンハーバー地区横浜市中央卸売市場本場山下臨港線プロムナード東横線跡地遊歩道 (仮称) はまみらいウォーク万国橋栄本町線（みなとみらい大通り）（みなとみらい大橋/みなとみらい歩道橋/北仲橋）臨港幹線道路（国際大通り）（新港サークルウォーク/みなとみらいトンネル/国際橋/みなとみらい橋）
カテゴリ横浜市ポータルコモンズ

横浜アイマークプレイス	MUFGグローバルラーニングセンター	横浜メディアタワー（グランモール公園）
横浜野村ビル		みなとみらいミッドスクエア
	リーフみなとみらい

神奈川大学みなとみらいキャンパス	PRYME GALLERY みなとみらい	みなとみらいグランドセントラルタワー

概要