Orçamento
Orçamento
Orçamento
ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO
• APROXIMAÇÃO
• ESPECIFICIDADE
• TEMPORALIDADE
ORÇAMENTAÇÃO
• ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO
ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO
• PRODUTIVIDADE MÃO DE OBRA
• APROXIMAÇÃO
• ENCARGOS SOCIAIS E TRABALHISTAS
• ESPECIFICIDADE
• PREÇO DOS INSUMOS
• TEMPORALIDADE
• IMPOSTOS
• PERDAS...
ORÇAMENTAÇÃO
• ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO
ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO
• APROXIMAÇÃO • EMPRESA (REALIDADE)
• ESPECIFICIDADE • CONDIÇÕES LOCAIS (CLIMA, RELEVO, LENÇOL
FREÁTICO...)
• TEMPORALIDADE
ORÇAMENTAÇÃO
• ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO
ATRIBUTOS DE UM ORÇAMENTO
• APROXIMAÇÃO • FLUTUAÇÃO NOS CUSTOS DOS INSUMOS
• ESPECIFICIDADE • CRIAÇÃO OU ALTERAÇÃO DE IMPOSTOS
• TEMPORALIDADE • EVOLUÇÃO DOS MÉTODOS CONSTRUTIVOS
• DIFERENTES CENÁRIOS FINANCEIROS E GERENCIAIS
ETAPAS DA ORÇAMENTAÇÃO
• ESTUDO DAS CONDICIONANTES
• COMPOSIÇÃO DE CUSTOS
• DETERMINAÇÃO DO PREÇO
ESTUDO DAS CONDICIONANTES
1. LEITURA E INTERPRETAÇÃO DO PROJETO E ESPECIFICAÇÕES
TÉCNICAS
2. LEITURA E INTERPRETAÇÃO DO EDITAL
3. VISITA TÉCNICA
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS
4. IDENTIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS
5. LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
6. DISCRIMAÇÃO DOS CUSTOS DIRETOS
7. DISCRIMINAÇÃO DOS CUSTOS INDIRETOS
8. COTAÇÃO DE PREÇOS
9. DEFINIÇÃO DE ENCARGOS SOCIAIS E TRABALHISTAS
DETERMINAÇÃO DO PREÇO (FECHAMENTO)
10. DEFINIÇÃO DA LUCRATIVIDADE
11. CÁLCULO DO BDI
12. DESBALANCEAMENTO DA PLANILHA
MÉTODOS DE ORÇAMENTAÇÃO
• MÉTODO EXPEDITO
• MÉTODO DA ESTIMATIVA PRELIMINAR
• MÉTODO DO CUSTO UNITÁRIO
• MÉTODO DAS ÁREAS EQUIVALENTES OU DA NBR 12721
• MÉTOD DA ESTIMATIVA PARAMÉTRICA
MÉTODO EXPEDITO
• FORMA RÁPIDA E COM POUCA PRECISÃO DE DETERMINAÇÃO
CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO DE 12 PAVIMENTOS, 4 APARTAMENTOS
POR PAVIMENTO, SITUADO EM BAIRRO RESIDENCIAL DE CLASSE
MÉDIA, 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE.
• MERCADO – R$ 180.000,00 A 200.000,00
• VI = 12 X 4 X R$190.000,00 = R$ 9.120.000,00
• LUCRO 10% - Ve = R$ 9.120.000,00/1,10 = R$ 8.290.909,00
PV = CDTO X (1+BDI)
• MÃO DE OBRA
• INSUMO • MATERIAL
• EQUIPAMENTO
COMPOSIÇÃO DE CUSTO UNITÁRIO
• CORRESPONDE A UMA UNIDADE DE SERVIÇO, COMO POR EXEMPLO:
• CUSTO DE 1m³ DE ESCAVAÇÃO
• CUSTO DE 1m² DE ALVENARIA DE TIJOLO CERÂMICO DE 9X14X19cm
• CUSTO DE 1m DE MEIO-FIO ASSENTADO
• CUSTO DE 1m² DE PINTURA COM TINTA À BASE DE ÓLEO
• CUSTO DE 1kg DE ARMAÇÃO ESTRUTURAL
COMPOSIÇÃO DE CUSTO UNITÁRIO
• INSUMO – É CADA UM DOS ITENS DE MATERIAL, MÃO DE OBRA E EQUIPAMENTO
QUE ENTRAM NA EXECUÇÃO DIRETA DO SERVIÇO
• UNIDADE – É A UNIDADE DE MEDIDA DO INSUMO. QUANDO SE TRATA DE
MATERIAL, PODE SER kg, m²,m³, m, un, ENTRE OUTRAS. PARA MÃO DE OBRA,
UNIDADE É SEMPRE HORA (MAIS PRECISAMENTE HOMEM-HORA). PARA
EQUIPAMENTOS, HORA
• ÍNDICE OU CONSUMO – INCIDÊNCIA DE CADA INSUMO NA EXECUÇÃO DE UMA
UNIDADE DE SERVIÇO
• CUSTO UNITÁRIO – É O CUSTO DE AQUISIÇÃO OU EMPREGO DE UMA UNIDADE
DO INSUMO
• CUSTO TOTAL – É O CUSTO TOTAL DO INSUMO NA COMPOSIÇÃO DE CUSTOS
UNITÁRIOS. É OBTIDO PELA MULTIPLICAÇÃO DO ÍNDICE PELO CUSTO UNITÁRIO. A
SOMATÓRIA DESSA COLUNA É O CUSTO TOTAL UNITÁRIO DO SERVIÇO.
RUP
• Indicadores:
• Espessura média dos pavimentos: 15 cm
• Taxa de aço: 90 kg/m3 de concreto
• Taxa de forma: 12 m2 /m3 de concreto
Em um orçamento preliminar, o preço, em reais, dos serviços de
armação é de
a) 313.740,00
b) 283.595,00
c) 250.992,00
d) 231.525,00
e) 185.220,00
• Para responder à questão, analise os dados a seguir, correspondentes à construção de um edifício comercial, padrão
normal, sem subdivisão interna, em concreto armado, com sete pavimentos de 400 m2 que a empresa Celg Distribuição
S.A. planeja construir.
• Indicadores:
• Espessura média dos pavimentos: 15 cm
• Taxa de aço: 90 kg/m3 de concreto
• Taxa de forma: 12 m2 /m3 de concreto
Em um orçamento preliminar, o preço, em reais, dos serviços de
armação é de
a) 313.740,00
b) 283.595,00
c) 250.992,00
d) 231.525,00
e) 185.220,00
A tabela I apresenta a ficha de composição de preço do serviço de reboco em parede apresentado no orçamento de referência
durante a licitação de uma obra. A tabela II mostra a composição de preço do mesmo serviço da empresa licitante vencedora.
Com base na legislação vigente, julgue o item subsequente a respeito das composições de preços apresentadas.
De acordo com as composições apresentadas, pode-se concluir que a equipe de reboco da licitante apresenta produtividade maior
que a equipe da composição de referência.
Certo Errado
A tabela I apresenta a ficha de composição de preço do serviço de reboco em parede apresentado no orçamento de referência
durante a licitação de uma obra. A tabela II mostra a composição de preço do mesmo serviço da empresa licitante vencedora.
Com base na legislação vigente, julgue o item subsequente a respeito das composições de preços apresentadas.
De acordo com as composições apresentadas, pode-se concluir que a equipe de reboco da licitante apresenta produtividade maior
que a equipe da composição de referência.
Certo Errado
• Foi especificado o seguinte revestimento da fachada de um estabelecimento assistencial de saúde, com sua respectiva composição de preço
unitário: