Contrato de Arrendamento Se

CONTRATO DE ARRENDAMENTO
ENTRE:
1. XXXXXXXXX, Solteiro de Nacionalidade Xxxxxxxxx, Portador do B. I. No

00000000000, emitido pelos Serviços de Identificação Nacional de Angola,
residente em Luanda, na qualidade de proprietário (doravante designado por
SENHORIO.
2. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx com sede no Bairro xxxxxx,

Rua xxxxx, Provincia de Luanda, com o NIF nº 0XXXXXXXX, neste acto
representada por Randy do Nascimento Kanhama, Solteiro de Nacionalidade
Xxxxxxxxx, Portador do B. I. No 00000000000, emitido pelos Serviços de
Identificação Nacional de Angola, residente em Luanda, na qualidade de
Gerente, (doravante designado por INQUILINO)
Considerando que O SENHORIO é dono e legitimo proprietário da imóvel, sito no

bairro _________________, No __________, município de ________________, descrito
na Conservatória do Registo Predial de ___________, sob o número _______.
È celebrado de boa fé o presente contrato de arrendamento comercial que ambas

as partes aceitam e reciprocamente se obrigam a cumprir, o qual se rege pelo
conteúdo das cláusulas seguintes e no que for omisso, pela legislação aplicável:
Cláusula 1ª
Objecto
1. Pelo presente contrato, o SENHORIO dá de arrendamento comercial ao
INQUILINO que aceita o imóvel acima descrito.
2. O Imóvel arrendado destina-se exclusivamente ao exercício da actividade
comercial de
-----------------------------------------------------------
------, não lhe podendo ser atribuído qualquer outro fim, sem a autorização
expressa dada por escrito pelo SENHORIO.
3. Ao INQUILINO está vedada, a sublocação, ou subarrendamento ou a
cedência, seja a que título for, a terceiros sem autorização expressa por
escrito do SENHORIO.
Cláusula 2ª
Duração
1. O presente contrato é celebrado pelo prazo de 5 anos, com inicio na data da
assinatura deste contrato ou a partir do dia ---- de -------de ------,
renovando-se automaticamente por iguais períodos, caso as partes não
manifestem antecipadamente vontade em contrário.
2. Se ao senhorio ou ao inquilino não convier a renovação do presente contrato,

deverão os mesmos pronunciar-se por escrito até 6 meses antes do fim do
contrato.
1
Cláusula 3ª
Benfeitorias
1. Sem prejuízo das autorizações legais necessárias, o SENHORIO autoriza o
Inquilino, por exclusiva conta e responsabilidade deste, realizar quaisquer
obras de alterção, conservação e beneficiação que se mostrem necessárias
para adaptação do imóvel ao seu tipo de comércio, bem como para manter o
imóvel em perfeito estado de conservação..
2. Sem prejuizo das autorizações legais necessárias, o Senhorio autoriza o
INQUILINO a, por excluisiva responsabilidade deste, colocar na fachada
reclames ou quaisquer outras formas de publicidade indicativa da sua
actividade, sendo igualmente da sua responsabilidade, a remoção dos
mesmos, no termo do presente contrato de arrendamento.
3. Findo o presente contrato, as benfeitorias resultantes das obras ou
beneficiações efectuadas pelo INQUILINO, poderão ser removidas, sem que
isso implique deterioração da coisa.
4. O INQUILINO é responsavel por todos os danos e prejuizos causados ao
SENHORIO ou a terceiros e que possam resultar da execução das obras
mencionadas na presente cláusula.
Cláusula 4ª
Renda
1. Para efeitos do presente contrato, é fixada a renda mensal de AKZ
75.000,00 vencendo-se no primeiro dia útil do mês anterior àquele a que
disser respeitop, será paga pelo INQUILINO, através de deposito ou
transferência bancária para a conta com o NIB............................... de que é
titular o SENHORIO.
2. A renda mensal sofrerá uma actualização anual, equivalente a 10% do valor

inicial.
3. Com o termo do presente contrato de arrendamento, o INQUILINO está

obrigado a entregar as chaves do imóvel ao SENHORIO ou à quem o
represente, para que ainda em data anterior ao termo possa verificar o
estado de conservação do Imóvel.
Cláusula 5ª
Disposições finais
1. A assinatura deste contrato equivale ao pagamento feito pelo inquilino ao
senhorio dos XX meses de renda.
2. A tudo quanto não tenha sido acordado pelas partes neste instrumento, serão
aplicadas as disposições legais pertinentes.
O SENHORIO O INQUILINO
________________________ ________________________
2
LUANDA, AOS ----- DE --------- 2019

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1. XXXXXXXXX, Solteiro de Nacionalidade Xxxxxxxxx, Portador do B. I. No

2. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx com sede no Bairro xxxxxx,

Considerando que O SENHORIO é dono e legitimo proprietário da imóvel, sito no

È celebrado de boa fé o presente contrato de arrendamento comercial que ambas

2. Se ao senhorio ou ao inquilino não convier a renovação do presente contrato,

2. A renda mensal sofrerá uma actualização anual, equivalente a 10% do valor

3. Com o termo do presente contrato de arrendamento, o INQUILINO está

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