Caderno Técnico - Partage Shopping - Natal
Caderno Técnico - Partage Shopping - Natal
Caderno Técnico - Partage Shopping - Natal
DISPOSIÇÕES INICIAIS:
As instruções a seguir apresentadas destinam-se a orientar, padronizar e Normalizar os
projetos das instalações comerciais das Lojas do PARTAGE NORTE SHOPPING
NATAL por parte dos Lojistas, sendo estes desde já obrigados a cumprir integralmente
as presentes instruções, permitindo ampla e total fiscalização quanto ao cumprimento
das mesmas, sendo de sua responsabilidade a não observância do seu conteúdo.
São estabelecidas também, Normas de relacionamento de cada Lojista com o
Empreendedor, a Administração, com os demais locatários, seus prepostos e
empregados.
Estas instruções são exigências básicas para apreciação e aprovação dos projetos,
podendo, entretanto, a qualquer tempo, virem a ser aditadas, complementadas ou
modificadas pelo Empreendedor.
Os dados técnicos aqui apresentados servirão como subsídio aos profissionais
contratados pelos Lojistas para a elaboração de projetos e a execução das obras no
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL, devendo cada Lojista dar conhecimento deste
manual aos profissionais, empresas e empreiteiros responsáveis pelos projetos e obras
da sua Loja. A não observância de qualquer Norma, aqui fixada, por parte do Lojista,
implicará a sua total responsabilidade.
Ao receber este Manual, o Lojista declara aceitar em sua totalidade as disposições
nele contidas e as recomendações a serem adotadas para cada caso.
Este Manual foi elaborado com a finalidade de estabelecer especificações mínimas para
orientar as instalações das Salas Comerciais.
Desta forma, salienta-se que todos os itens constantes deste Manual serão
considerados como exigências básicas.
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Prezado Lojista:
Temos a grata satisfação de encaminhar a V.Sa. o Caderno Técnico para Lojistas
contendo os elementos indispensáveis para a execução dos projetos e obras de
instalação de sua Loja. Procurando ordenar a utilização deste Caderno, seu conteúdo
foi classificado em capítulos e anexos específicos, conforme relação abaixo:
1. INSTRUÇÕES GERAIS
1.1. Arquitetura;
1.2. Estrutura;
1.8. Acústica.
3. INSTALAÇÃO DE QUIOSQUES
4. ANEXOS
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
FONTES
Este Caderno está baseado nos Memoriais Descritivos, Especificações Técnicas que
compõem os Projetos Executivos do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL, como
também nas normas Municipais/Estaduais, ABNT e Concessionárias locais.
O COMITÊ TÉCNICO
É uma equipe técnica especialmente formada para atendê-lo em todas as etapas,
composta por profissionais especializados em diferentes áreas, tais como arquitetura,
estrutura metálica, instalações elétricas, hidráulicas e ar condicionado, dentre outras.
Faz parte das atribuições do Comitê Técnico as seguintes atividades:
• Receber, protocolar, analisar e liberar os projetos das Lojas;
• Fiscalizar a execução das obras das Lojas, tendo como referência as diretrizes
contidas neste caderno e nos projetos liberados;
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1. INSTRUÇÕES GERAIS
Estas instruções têm como base os elementos previstos nos diversos documentos e
anexos firmados entre os Empreendedores e Lojistas do PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL e destinam-se a orientar o relacionamento entre Lojistas, seus
profissionais contratados e o Comitê Técnico durante o período de execução das obras
do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL, ou com a Administração, no início de sua
operação comercial.
O presente conjunto de instruções tem por objetivo orientar, padronizar e normatizar a
elaboração dos projetos a serem apresentados ao Comitê Técnico, sem, no entanto,
esgotar a matéria e podendo, em qualquer momento, ser complementado ou
modificado, o mesmo acontecendo com seus ANEXOS;
Estas instruções não alteram a Escritura Declaratória de Normas Gerais que regem
o PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL e que prevalecerão sempre, em qualquer
hipótese;
A instalação de cada Loja deverá estar de acordo com os projetos analisados e liberados
pelo Comitê Técnico dos Empreendedores.
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A área locada será entregue no “osso”, ou seja: paredes, pilares, teto e piso sem
qualquer revestimento ou acabamento;
É de total responsabilidade do Lojista a liberação dos projetos, quando necessário,
nos órgãos públicos ou concessionárias locais antes do início das obras;
A coordenação, análise, liberação de projetos e acompanhamento das obras serão
efetuadas pelo Comitê Técnico.
Os pontos de entrega das instalações, denominados shafts técnicos, deverão ter seu
acesso integral preservado para que seja possível inspeção e/ou manutenção a qualquer
instante, estando sujeito à demolição qualquer obstrução do Shaft mediante solicitação
do Comitê Técnico para liberação de acesso;
Quando houver junta de dilatação na área da Loja, a mesma deverá ser respeitada e
tratada como tal, evitando-se trincas e rachaduras no forro, paredes, piso e/ou
instalações;
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OBSERVAÇÕES:
• É de inteira e total responsabilidade do Lojista, do autor do projeto e do
responsável técnico o atendimento das especificações constantes nas Normas
Técnicas Brasileiras, incluindo a Norma da Acessibilidade (ABNT NBR 9050, Lei
Federal nº 10.098, de 19 de Dezembro de 2000; Decreto Federal nº 5.296, de
02 de Dezembro de 2004; e Lei Estadual nº 12.907, de 15 de Abril de 2008), os
quais visam estabelecer parâmetros que proporcione à maior quantidade possível
de pessoas, independentemente de idade, estatura ou limitação de mobilidade
ou percepção, o acesso e utilização de maneira autônoma e segura ao ambiente;
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Todos e quaisquer materiais pertencentes aos Lojistas deverão ser armazenados dentro
das suas próprias Lojas.
1.3.9 Crachás
A. O uso do crachá será obrigatório durante a permanência do(s) funcionário(s) na obra;
B. O Comitê Técnico ou seus Prepostos poderão realizar revistas em qualquer pessoa
que desejar entrar ou sair do canteiro de obras, podendo, a seu critério, mandar abrir
malas, pastas, embrulhos, caixas, veículos etc.
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C. Todo e qualquer entulho originado das obras dos Lojistas em hipótese alguma
poderá ser despejado no interior do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL (mall,
Lojas vizinhas) ou local que não o indicado pelo Comitê Técnico. Mediante
constatação da infração, o Lojista será notificado para que providencie a retirada do
material, caso contrário, estará sujeito à paralisação de suas obras;
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material combustível, cigarros acesos, vapores voláteis das colas de contato usadas na
aplicação de laminados ou carpetes. Deverá ser observado rigoroso controle das Normas
de segurança, sendo o Lojista ou seus Prepostos responsáveis pelos danos que vierem
a causar, quer por atos de negligência ou inépcia. Deverá ser dada atenção especial aos
serviços de máquinas de corte e solda.
F. É obrigação do Lojista a imediata comunicação ao Comitê Técnico a respeito da
ocorrência de qualquer sinistro ou acidente ocorrido no interior de sua Loja ou em
qualquer dependência do canteiro de obras que envolvam pessoas de sua equipe ou de
terceiros, ou ainda seus bens ou de outrem, sem que tal comunicação implique na
partilha de responsabilidade ou em eximir-se dela;
G. O Comitê Técnico entrará em ação na prestação de assistência, passando,
posteriormente, a definir a responsabilidade que o caso exigir;
H. Serviços de solda, serviços com produção de chamas, demolições e acabamentos
com materiais inflamáveis somente poderão ser executados por empresa especializada.
I. É proibida a estocagem de materiais inflamáveis e utilização de “botijões”
com gás GLP, mesmo durante a execução das obras;
J. Caberá ao Lojista, seus empreiteiros ou Prepostos a fiscalização e obrigatoriedade
no uso de EPI’s (Equipamentos de Proteção Individual) dos funcionários durante o
período de permanência no canteiro de obras, responsabilizando-se por quaisquer
acidentes que venham a ocorrer pelo não uso destes.
K. O Lojista ou Preposto será responsável por respeitar as sobrecargas definidas
durante a obra e na estocagem de materiais.
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seus prepostos ou empreiteiros, bem como responsável por encargos tributários, taxas
e contribuições fiscais de qualquer natureza referentes à sua Loja;
G. Não será permitido que funcionários de empreiteiros contratados circulem sem camisa
ou vestidos de maneira inadequada nas dependências do PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL.
1.3.16 Fiscalização
A. O Comitê Técnico poderá, em qualquer tempo, exigir a reparação de qualquer falha
de natureza técnica relacionada às especificações, qualidade ou quantidade dos
materiais empregados, bem como solicitar que qualquer serviço executado em
desacordo com os projetos por ela liberado sejam refeitos;
B. O não atendimento às solicitações do Comitê Técnico por parte do Lojista e seus
Prepostos implicará na interdição dos serviços e ainda na aplicação das sanções previstas
na Escritura Declaratória de Normas Gerais que regem as locações do PARTAGE
NORTE SHOPPING NATAL. O Comitê Técnico poderá exigir, a seu critério, a
substituição de qualquer um dos contratados do Lojista que não esteja satisfazendo
aos preceitos éticos e ou profissionais quanto à qualidade, prazos ou ao bom andamento
dos serviços;
C. A fiscalização não exclui a responsabilidade do Lojista pelo emprego de materiais e
técnicas inadequadas de construção, uma vez que se destina apenas a acompanhar os
trabalhos, fazendo cumprir as Normas do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL;
D. A falta de objeção, por parte da fiscalização a qualquer serviço executado não significa
a liberação deste, podendo ser exigido, em qualquer tempo, sua retificação, mesmo após
a inauguração da Loja.
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B. As alvenarias das Lojas cumprem função exclusiva de vedação, não podendo ser
utilizadas para fixação de quaisquer elementos estruturais;
C. As paredes deverão ser mantidas incólumes, não sendo permitida qualquer fixação
de instalações elétricas, telecomunicações, especiais, hidrossanitárias, ar condicionado,
exaustão mecânica, ou qualquer outra.
D. Não será permitido o rasgo nas alvenarias e dry-wall para embutir instalações, sob
pena de o Lojista ter sua obra embargada. O embargo só será liberado após a
recuperação dos danos praticados;
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B. O Lojista será obrigado a instalar forro em sua Loja, no mínimo a 2,50m do piso
acabado, e o fechamento do mesmo só poderá ocorrer após vistoria das instalações pelo
Comitê Técnico, que deverá ser solicitada pelo Lojista ou Preposto, com 24h de
antecedência. Para o mezanino, o pé-direito mínimo é 2,20m, exceto nas Lojas em que
as instalações do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL reduzam a altura do pé-direito
da Loja.
C. As lajes técnicas das Lojas Âncoras serão entregues “no osso”, sem
impermeabilização. O sistema de impermeabilização será de responsabilidade do
Lojista.
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2.1.6 Letreiros
Com o objetivo de ordenar os letreiros, nas fachadas das Lojas do PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL, estabelecemos aqui os critérios básicos de ocupação:
A. O Lojista poderá utilizar toda a extensão da sua fachada, sendo limitado no sentido
horizontal pelos perfis divisores de sua Loja. A face inferior do letreiro deverá estar, no
mínimo, a 3,00 m do piso acabado do mall. O letreiro poderá avançar até 15cm sobre o
piso do mall;
B. As Lojas localizadas em quinas internas, ou seja, limítrofe a outra Loja formando
um ângulo interno, deverão recuar o letreiro neste lado em 20cm para evitar a
superposição dos letreiros;
C. Os letreiros poderão ser iluminados em LED, devendo conter apenas o nome fantasia
da Loja. Qualquer denominação diferente daquela constante no Contrato deverá ter
prévio consentimento dos Empreendedores do PARTAGE NORTE SHOPPING
NATAL;
Não será permitido:
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medição de energia e saídas em alta tensão com cubículos de medição oficial para Lojas
Âncoras e para o Condomínio (unificação da energia relativa à Administração das áreas
comum, Central de Água Gelada e centralização de toda a medição da energia das Lojas
Satélites). De cada cubículo de saída partirão os cabos alimentadores para demais
subestações. Esses cabos deverão ser cortados em lances únicos, não sendo admitido o
uso de luvas de emenda. Todos com isolação EPR ou XLPE 8,7/15kV, 105ºC.
Em atendimento a legislação e as Normas de emergência, o PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL, possui grupo gerador para atendimento das áreas comuns,
sistemas de emergência e combate a incêndio, quando na falta de energia elétrica pela
concessionária.
Para alimentação das Lojas Satélites do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL, a
distribuição de energia em baixa tensão (220V monofásico e 380V trifásico), é feita
através de barramentos blindados (bus way) que caminham pelas áreas técnicas e entre
forros do mall. Para cada Loja será disponibilizada uma chave do tipo plug-in para
alimentação da respetiva carga.
É de responsabilidade do Lojista o fornecimento e instalação dos cabos de alimentação
para a interligação do plug-in até o quadro de energia da Loja, bem como, sua
infraestrutura. O Lojista deverá solicitar com antecedência mínima de 48h, a ligação
desses cabos no plug-in, que será realizada pela equipe do PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL, após verificação de garantia das condições mínimas de segurança
das ligações realizadas pelo Lojista. O fornecimento de eventuais acessórios, para
permitir esta ligação, devem ser fornecidos pelo Lojista.
São obrigatórias as aplicações de materiais com selo INMETRO – nos casos aplicáveis.
Deve ser dada preferência aos fabricantes que atendam ao programa PBQPH (Programa
Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat) e SiMac (Sistema de qualificação de
materiais e sistemas construtivos), e que possuam selos de certificações voluntárias
como materiais de construção sustentáveis.
Para estas Lojas ainda foi previsto um quadro de medição, equipado com medidor e
demais acessórios necessários ao seu correto funcionamento, a ser adquirido pelo
Lojista, no padrão do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL, o qual será composto
de:
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
As Lojas Satélites possuirão medição individual com medidor próprio (tipo eletrônico)
com TC incorporado para cabos até #25mm² e com TC´s externos e ligados ao medidor,
para cabos acima de #35mm². As alimentações destas Lojas são trifásicas, em Baixa
Tensão – 380V/220V (3F + N + T). A caixa de medição será interligada através de
eletroduto em Aço Galvanizado até o Plug In fornecido pelo PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL. Medidor “Fabricante Kron nos modelos, MULT-K 120 com TC
incorporado para bitolas de cabos de até # 25mm² e MULT-K 120-E01 para bitolas de
cabos a partir de # 35mm² (inclusive) com TC´s externos e ligados ao medidor, “NÃO
SERÃO ACEITOS EMENDAS EM CIRCUITOS ALIMENTADORES BEM COMO
CIRCUITOS TERMINAIS”
O fornecimento e instalação do medidor, é de responsabilidade do Lojista.
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C. Fios e Cabos
A rede de condutores de distribuição de iluminação e tomadas será executada em fios
ou cabos de cobre eletrolítico, tempera mole, nus ou isolados, antichama, Norma NBR
6148 e NBR NM 280, sendo:
• 70ºC, 750 V, Normas NBR – NM 237 – 3, NBR – NM 237 – 2, para distribuição;
• 90ºC, 0,6/1kV, Normas NBR 7286, dupla isolação, tipo Gsette, para alimentadores
onde especificado;
• 90ºC, em HEPR, 750V ou 0,6/1 kV, LSOH (Low Smoke Zero Halogen), livre de
halogênios, e com baixa emissão de fumaça e gases tóxicos;
• Afumex, conforme Normas NBR 13 248 e NBR NM 60 332 – 3 24;
• 70ºC, 0,6/1kV, Norma NBR 7288, dupla isolação, para alimentadores (Sintenax)
onde especificado.
Os rabichos para ligação de equipamentos, luminárias etc. deverão ser em cabo
multipolar, com condutores de alta flexibilidade e dupla isolação.
O menor condutor admitido para quaisquer usos na rede elétrica deverá possuir bitola
de # 2.5mm², inclusive nas descidas de luminárias. Os condutores devem ser instalados
em lances únicos, “sem emendas”, mesmo especiais, chicoteados e devidamente
identificados por anilhas plásticas em ambas as extremidades, com o número do circuito
e a indicação do quadro de origem.
Todo e qualquer condutor só poderá ser instalado no interior de invólucro adequado:
bandejas, eletrocalhas, perfilados e eletrodutos. No puxamento dos cabos, especial
cuidado deve ser tomado de forma a não danificar o isolamento ou sua blindagem
quando existir, caso ocorra o dano, o condutor deverá ser substituído em todo o seu
percurso.
Os condutores deverão seguir o padrão de cores apresentado a seguir. O Lojista não
poderá mudar esta convenção de cores e está sujeita à fiscalização pelo Comité
Técnico.
• Fases: preto (A), vermelho (B), cinza (C) e branco (D);
• Neutro: azul claro;
• Terra: verde ou verde/amarelo;
• Retorno: amarelo.
É vedado o uso de substâncias graxas ou aromáticas (cadeias de benzeno) derivadas de
petróleo, como lubrificante, na enfiação de qualquer fio ou cabo da obra. Caso
necessário, utilizar apenas Talco Industrial. Nunca efetuar a enfiação antes da
verificação, limpeza e enxugamento da tubulação.
Em nenhuma hipótese serão admitidos circuitos em fios aparentes do tipo Dutoplast,
mais comumente conhecido como Plast Chumbo.
Sob nenhuma hipótese será permitida a execução de quaisquer redes em linha aberta,
mesmo sobre forro ou embutidos em quaisquer outros elementos. As descidas das
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luminárias deverão ser mais curtas e verticais quanto possível, cada rabicho não poderá
ser superior a 1,5m. Não serão permitidas derivações horizontais, mesmo com o uso de
condutores com dupla proteção, tais como Sintenax, Cordplast, Duplast, etc.
As emendas e terminações em condutores menores que #16mm² (inclusive) deverão
ser soldados por meio de solda 50/50 e fita isolante de alta fusão. Já as emendas para
condutores maiores que #16mm² (exclusive) deverão ser executadas por meio de
conectores de pressão, comprimidos por meio de ferramenta apropriada.
Recomendamos que este limite não ultrapasse # 6mm².
D. Eletrodutos
Todos os eletrodutos embutidos em concreto e/ou Alvenaria serão em PVC rígido
roscável, antichama, com curvas pré-fabricadas, não se admitindo o uso de conexões
executadas no local, Norma ABNT NBR 15465. Não se admite também o uso de
eletrodutos flexíveis embutidos em forro, concreto ou alvenaria.
Nos trechos sobre forros, deverão ser usados eletrodutos Ferro Galvanizado/perfilados
perfurados dos mesmos fabricantes acima, também antichama e com conexões pré-
fabricadas, bitola mínima de ¾” de diâmetro nominal. Em todos os trechos aparentes
das redes de Média e Baixa Tensão, obrigatoriamente deverão ser usados eletrodutos
pesados galvanizado a fogo, rebarba removida, a fim de se garantir a proteção mecânica
do condutor. As redes de Média Tensão, mesmo no interior do forro, serão
obrigatoriamente metálicas, sendo vetado o uso de redes plásticas nestes locais.
As emendas dos eletrodutos soldáveis deverão ser executadas através de adesivo
plástico para PVC, não sendo permitido o simples encaixe das bolsas, de modo a garantir
a estanqueidade da tubulação. No caso de eletrodutos roscáveis, somente será admitida
a utilização de elementos pré-fabricados para a execução das emendas, como luvas,
conduletes, caixas de passagens etc.
Deverá ser deixado "arame guia", de bitola 1,0 mm2, em TODOS os trechos de tubulação
da obra da Loja até o momento da enfiação definitiva.
As caixas para abrigar interruptores e tomadas, bem como os eletrodutos, deverão ser
obrigatoriamente metálicos, conforme Norma NBR 5410.
E. Quadros de Força (QDF)
Os quadros de força deverão ser construídos em chapa de aço, bitola mínima # 16 MSG,
com tratamento por processo de fosfatização ou equivalente. As portas deverão ser
munidas de trinco e fechadura tipo YALE ou similar.
Os painéis deverão ser equipados com disjuntor geral e barramentos de cobre eletrolítico
para as três fases, neutro e terra, de secção compatível com a carga instalada.;
Os barramentos de fases e neutro deverão ser isolados da carcaça e o de terra deverá
ser conectado à mesma. Os painéis deverão ser munidos de “espelho de proteção”
interno frontal para proteção das partes vivas. As conexões internas deverão ser
arranjadas de modo a atender a uma distribuição equilibrada de cargas nas três fases
<7%.
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Os quadros de Lojas deverão ter seus circuitos identificados de forma definitiva através
de etiquetas e diagrama unifilar acomodado em suporte específico.
Cada Loja terá, no mínimo, um quadro terminal de distribuição, independentemente do
número de circuitos, contendo barramentos de fases, neutro e terra.
Não será permitida a utilização de fusível tipo rolha, tipo cartucho ou chave faca de
qualquer espécie. É obrigatório o uso de disjuntores padrão IEC. Não será admitido o
uso do padrão NEMA (Disjuntores “pretos”).
F. Quadros Elétricos
Os quadros elétricos têm de ser pintados interna e externamente com tinta epóxi,
barramentos conforme Norma NBRC IEC 60 439/1.
Deverão ser respeitadas as seguintes características:
• Todos os quadros deverão ter os barramentos pintados ou identificados;
• Todos os painéis deverão possuir espaço para instalação de contadores de
comando/supervisão predial, conforme diagramas;
• Todos os quadros deverão possuir fechadura (com chaves);
• Todos os circuitos deverão ser fechados utilizando-se terminais ou levados a
borne, e totalmente identificados;
• As calhas internas deverão prever espaço livre (reserva) de pelo menos 20%;
• Os painéis deverão possuir identificação conforme detalhes padrão;
• Devem ser fixados sobre perfilados e nunca diretamente à parede;
• O redimensionamento dos disjuntores em função da subretemperatura interna
dos invólucros e forma de montagem adotados, é de responsabilidade do projeto
específico do montador (considerada temperatura ambiente média externa 25
graus).
G. Interruptor de Fuga (Dispositivo Diferencial Residual - DR)
É obrigatória a instalação do interruptor de fuga ou dispositivo diferencial residual (DR)
apropriado para circuitos trifásicos + neutro, para tensão nominal de 380V. O modelo
deverá ser adequado ao painel elétrico, conforme Norma NBR 5410, sendo o dispositivo
diferencial residual geral com sensibilidade de 300 mA e, para áreas úmidas, com
sensibilidade de 30 mA.
H. Iluminação
O projeto luminotécnico deverá buscar sempre a eficiência do sistema no sentido de
otimizar o consumo de energia, reduzir os custos de manutenção / substituição, adequar
os níveis de iluminação aos produtos e evitar o ofuscamento.
Os reatores para lâmpadas de descargas elétricas (fluorescentes, HQI, etc.) poderão ser
duplos ou simples, mas sempre de alto fator de potência, partida rápida, espaços
internos preenchidos com compostos à base de poliéster, baixo nível de ruídos para
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
tensão de 220 V/60 HZ. Será exigível um Índice de Harmônicos máximo de 10% para
os reatores.
Os reatores (transformadores instalados para iluminação), em contato com mobiliário
ou material combustível, deverão ser instalados sobre material isolante térmico, como
por exemplo, cerâmica, painel wall etc. Soquetes para lâmpadas fluorescentes ou
incandescentes, tomadas e interruptores aparentes nunca deverão ser fixados
diretamente em peças de madeira ou material combustível;
Deverá ser prevista instalação de iluminação na casa de máquinas próxima ao Fan-Coil
para manutenção do equipamento.
Na utilização de lâmpadas de neon, a fiação de ligação deverá ser envolvida por duto
metálico ou cabos com isolamento mínimo de 20.000V.
Deverá ser prevista a instalação de luminárias de emergência próximas às áreas de caixa
/ mezanino e quadro de força (QDF).
I. Informações Gerais
Acréscimos de carga só serão permitidos após avaliação da disponibilidade pelo Comitê
Técnico do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL. As despesas decorrentes deste
acréscimo serão de responsabilidade do Lojista, incluindo eletrodutos, condutores de
alimentação, disjuntores etc.
Caso haja a união de duas ou mais Lojas e a necessidade de mudança do condutor de
entrada desde o barramento até o medidor da Loja, os custos de mudanças dos
materiais elétricos serão de responsabilidade do Lojista.
Para as Lojas Âncoras e Cinemas, a instalação dos medidores e as leituras de
consumo mensais serão realizadas pela Concessionária local (COSERN);
O condicionador de ar deverá ser alimentado por circuito independente a partir do
quadro elétrico interno à Loja (responsabilidade do Lojista).
Os circuitos de vitrines e letreiros serão alimentados a partir do quadro elétrico interno
à Loja e serão comandados através do sistema de automação do PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL, que deverá estar instalado dentro ou próximo do quadro elétrico
do Lojista e interligado ao sistema de automação do PARTAGE NORTE SHOPPING
NATAL através de circuito a ser conduzido até o roda-teto da Loja com sobra de 5m a
partir deste ponto para conexão ao sistema de automação.
Para todos os circuitos internos às Lojas deverão ser previstos disjuntores individuais,
dimensionados de acordo com as cargas neles conectados. Os circuitos de iluminação
deverão ser independentes dos circuitos de tomadas.
Deverá ser prevista instalação de iluminação de emergência autônoma (a bateria) no
interior da Loja, sendo no mínimo um ponto junto ao caixa e outro no mezanino,
próximo à escada, para iluminar a rota de fuga da Loja; o circuito de iluminação de
emergência deverá possuir circuito e proteção individual.
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Para cada Loja está previsto um ponto de água gelada (alimentação e retorno), sendo
as válvulas e demais acessórios localizados fora da Loja (na galeria técnica). Deste
modo, as seguintes facilidades encontram-se disponíveis:
Também deverá estar indicado nos desenhos o espaço para manutenção adequada do
condicionador de ar, ou seja, espaços para retirada de filtros de ar, para acesso à
serpentina e acesso a todos os elementos internos do equipamento.
OBS: Não está previsto o fornecimento do sistema de controle para Lojas Âncoras e
Cinema, que deverão possuir sistema próprio.
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
A descarga destes sistemas será efetuada através das aberturas de cada unidade na
cobertura ou em local a ser definido previamente (através de poços ingleses) ou através
dos caixilhos posteriores ou laterais da Loja, conforme orientação do Comitê Técnico,
enquanto que as admissões de ar para os sistemas de ar condicionado e de make up de
exaustão serão efetuadas diretamente através do sistema da compensação de ar
exterior, no roda-teto acima do forro falso, e providas de dampers corta-fogo e fumaça
intertravados com o sistema de incêndio da Loja ou através dos caixilhos anteriores ou
laterais da Loja, conforme orientação do Comitê Técnico.
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Todas as instalações que servem as áreas comuns e aos Lojistas, serão executadas
preferencialmente em áreas comuns, podendo, em alguns casos, passar pelo interior
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
das Lojas e, nestes casos, o acesso aos mesmos deverá ser garantido pelo Lojista,
independentemente de suas obras.
NOTAS:
O escopo de liberação do projeto, pelo Comitê Técnico, não abrange a verificação do
dimensionamento dos dutos, nem a definição e seleção dos elementos de difusão;
Nas Lojas de Alimentação e Restaurantes, deverão ser previstas coifas, damper
corta fogo e um sistema de tratamento de gordura com lavagem de ar ou filtro
eletrostático a cargo do Lojista. O ar exaurido da Loja deverá ser conectado ao “ponto
de exaustão” deixado pelo PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL e será descarregado
acima da cobertura; é obrigatória a contratação de empresas especializadas para dar
manutenção no sistema de lavagem de ar e do filtro eletrostático.
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2.4.4 Projeto
Cada Loja deverá apresentar o projeto específico tendo como base este Caderno
Técnico e Normas Técnicas pertinentes.
Os Projetos apresentados deverão conter:
A. Planta Baixa;
B. Corte nos locais de maior interesse, um longitudinal e outro transversal, mostrando
altura dos pescoços, desvios, detalhes típicos e necessários para a boa execução do
sistema;
C. Tomada de ar externo conforme solução prevista no projeto geral;
D. Detalhamento das Casas de Máquinas;
E. Espaço para retirada dos filtros e acesso para manutenção do climatizador;
F. Esquema de ligações elétricas dos quadros e comandos conforme padrão do
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL;
G. Memorial Descritivo com especificação dos materiais a serem empregados na
instalação, incluindo o “print-out” de seleção da Unidade Climatizadora, fornecida pelo
fabricante;
H. Memórias de cálculo de carga térmica, mostrando as premissas de cálculo adotadas
no projeto;
2.4.5 Especificação dos Equipamentos
A. Unidades Condicionadoras de Ar
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
B. Gabinete Metálico
Deverá ser resistente à corrosão, estruturado em perfis de chapa de aço dobradas ou
em perfis de alumínio extrudado anodizado, com fechamento em painéis do tipo
sanduíche, fabricados em chapa de aço galvanizada e, em função de suas condições de
instalação (em local de elevada umidade relativa, porém abrigados), isolados
termicamente com poliuretana expandida com 25mm de espessura.
A estrutura (em perfis de chapa de aço ou de alumínio) deverá também ser isolada
termicamente de forma a evitar condensação de vapor d’água sobre estas partes
metálicas. A fixação dos painéis à estrutura da unidade deverá ser através de parafusos,
sendo a estrutura dotada de guarnições de borracha para perfeita vedação entre a
mesma e os painéis, de forma a tornar totalmente estanque o gabinete.
A estrutura, quando em aço, deverá ser fosfatizada ou zincada eletroliticamente,
recebendo pintura de fundo em primer e acabamento esmaltado de alta resistência.
Os painéis deverão receber pintura em primer anticorrosivo e acabamento em esmalte
sintético de alta resistência, aplicadas pelo processo eletrostático. Deverão ser de fácil
remoção, sendo os laterais e frontais utilizados para acesso à manutenção, inspeção e
limpeza.
O gabinete, em toda a sua superfície externa e interna, deverá ser totalmente lavável,
devendo ser evitado cantos vivos e reentrâncias que possibilitem o acúmulo de poeira e
detritos, facilitando, assim, sua total limpeza.
C. Ventiladores
Deverão ser centrífugos de dupla aspiração, com rotor do tipo “sirocco” ou “limit-load”.
Motores deverão ser do tipo indução 380V / 3Φ / 60hz.
Deverão possuir construção robusta em chapa de aço, com tratamento anticorrosivo,
com rotor estática e dinamicamente balanceado, com as polias já montadas.
Deverá permitir sua limpeza interna, devendo a carcaça possuir porta de inspeção.
O eixo do rotor deverá ser apoiado sobre mancais de rolamento, auto-alinhantes e de
lubrificação permanente.
Sua operação deverá ser silenciosa, devendo ser observada a velocidade máxima de
descarga indicada na respectiva folha de dados.
O conjunto formado pelo motor elétrico e ventilador deverá ser montado sobre base
única, construída em perfis metálicos, dotada de elementos anti-vibratórios, de forma a
evitar a transmissão de vibrações para o gabinete.
D. Serpentinas
Deverão ser fabricadas com os seguintes materiais: tubos de cobre sem costura; aletas
corrugadas em alumínio; armação em material resistente à corrosão, fabricada em
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alumínio ou aço inoxidável, não sendo aceito o uso de chapas de aço galvanizadas;
coletores e distribuidores em tubos de cobre.
Os tubos deverão ser montados em arranjo triangular.
As aletas deverão ser montadas na base de oito (08) a doze (12) por polegada linear.
Deverão possuir colarinho que apoiará sobre os tubos, sendo a fixação entre os mesmos
por meio de expansão mecânica ou hidráulica dos tubos, de modo a permitir a máxima
transmissão de calor.
Deverão ainda possuir purgadores de ar manual, instalados nos coletores e
distribuidores.
As serpentinas deverão ser dimensionadas para um diferencial de 6 ºC entre a entrada
e a saída de água gelada e para uma temperatura de entrada da água gelada de 7°C e
retorno 13ºC.
E. Filtros de Ar
Os equipamentos deverão ser fornecidos com filtros de ar descartáveis na classe de
filtragem G2. A filtragem deverá atender a ABNT NBR 16401.
F. Quadro Elétrico
O quadro deverá ser executado em chapa de aço 14 USG, tratada (desengraxada,
decapada e fosfatizada) e, após este processo, deverá ser aplicada pintura de base e de
acabamento através do processo eletrostático em pó poliéster na cor cinza de notação
RAL 7032. Deverá ser de acesso frontal e grau de proteção IP-41.
Toda fiação interna do painel deverá ser executada com cabos de fios de cobre,
isolamento térmico em PVC 70ºC do tipo não-propagante de chama, com classe de
isolação 750V (fabricante: Pirelli ou Ficap).
Os quadros elétricos deverão conter no mínimo:
• Disjuntor termomagnético tripolar de entrada de força, com proteção anticurto-
circuito, na capacidade adequada;
• Chave contadora tripolar e relés térmicos de sobrecarga;
• Ponto de previsão para automação;
• Fios e bornes de ligação;
• Lâmpadas sinalizadoras e botoeiras liga-desliga;
• Plaquetas de identificação de acrílico;
G. Rede de Dutos
Deverão ser em chapa de aço galvanizada nas bitolas recomendadas pela Norma
brasileira ABNT-NBR-6401. Sua confecção deverá ser através de juntas, chavetas e
ilhargas, obedecendo às Normas SMACNA (Sheet Metal and Air Conditioning Contractors
National Association), especificadas no HVAC Duct System Design Manual e no HVAC
Duct Construction Manual (últimas edições), para dutos de baixa velocidade e pressão.
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A superfície interna deverá ser livre e desimpedida, de modo a não causar obstruções
ao fluxo de ar, devendo ainda ser construído da forma mais estanque possível.
As conexões realizadas a equipamentos e a elementos de distribuição de ar
deverão ser executadas através de:
• Lonas flexíveis em tecido de 16 onças ou lona plástica, no caso de equipamentos
tais como unidades condicionadoras de ar, ventiladores etc.
• Saídas estáticas dotadas de captores de ar ou de um dos lados inclinados à 45º no
caso de dutos rígidos conectados a elementos de distribuição de ar tais como grelhas,
difusores etc.
• Aberturas circulares ou ovais executadas a 90° ou a 45° nos dutos rígidos,
conectadas a dutos do tipo “flexíveis”, no caso de elementos de distribuição de ar
dotados de caixa plenum.
Os tirantes poderão ser fixados na cobertura, com espaçamento máximo de 1,5m. Serão
tratados contra corrosão e pintados com tinta à base de resina epóxi, obedecendo as
prescrições do fabricante (fabricante de referência Renner, tipo Revran - Primer de Alta
Resistência).
Os dutos abrigados serão isolados termicamente (a não ser que claramente identificados
nas plantas como não isolados) com mantas de lã de vidro mineral com 25mm de
espessura e densidade de 20kg/m³, dotada de proteção externa em filme de alumínio
fornecido já aderido à manta (fabricante de referência Santa Marina, modelo Isoflex -
número 120). Deverá ser fixado ao duto através de cola especial para este trabalho,
aplicada em toda a superfície do duto. Os arremates entre as junções (acabamento)
deverão ser em fitas autoadesivas aluminizadas, com 10 cm de largura e mesmo padrão
do filme de alumínio do isolamento térmico.
Os dutos que ficam aparentes nos ambientes não dotados de isolamento térmico
deverão receber pintura com duas demãos de tinta de fundo anticorrosiva (fabricante
de referência Sherwin Willians, tipo “Galvite") e duas demãos de tinta para acabamento
do tipo esmalte sintético em cor a ser definida pelo cliente.
A alimentação dos elementos de distribuição de ar dotados de caixa plenum deverá ser
executada através de dutos flexíveis, construídos em laminado de alumínio e poliéster
perfeitamente unidos, estruturado com alma de aço em espiral. A não ser que
claramente indicado o contrário, os dutos deverão ser isolados termicamente com
revestimento em manta de lã de vidro mineral, com 25 mm de espessura, dotada de
proteção externa em filme de alumínio fornecido já aderido à manta.
Os dutos flexíveis deverão ser de fabricação Multi-Vac, nos seguintes modelos:
• Aludec-30, no caso de não isolados.
• Isodec-25, no caso de isolados termicamente.
A ligação dos dutos flexíveis aos elementos de distribuição de ar e aos dutos rígidos será
através de conectores circulares em chapa de aço galvanizada.
H. Grelhas
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Todas as grelhas de insuflação deverão ser de dupla deflexão, com aletas frontais
verticais.
Todas as grelhas de retorno ou exaustão deverão ser de simples deflexão ou fixas, com
aletas frontais verticais ou horizontais.
I. Rede Hidráulica
Todos os tubos de diâmetro até dez polegadas (10") deverão ser de aço sem costura,
classe SCH 40, construídos de acordo com ASTM-A.53 ou ASTM-A.106.
Para diâmetros até 2" (inclusive) deverão ser galvanizados com conexões rosqueadas, e
acima de 2" deverão ser em tubos de aço preto com conexões soldadas.
Todos os acessórios (curvas, tês, reduções, flanges etc.), deverão ser confeccionados
por fabricantes especializados, não sendo aceito a construção dos mesmos no campo.
As ligações entre tubos deverão ser realizadas através de:
• Conexões rosqueadas, para diâmetros até 2" (inclusive);
• Conexões soldadas, para diâmetros de acima de 2".
O rosqueamento dos tubos deverá ser firme e feito de maneira homogênea, a fim de
não diminuir a parede do tubo demasiadamente ou permitir que o mesmo apresente
enfraquecimento no ponto da rosca, após a execução da mesma.
Toda a tubulação de água de GELADA, fabricada em aço preto, deverá ser inicialmente
raspada com escova de aço e posteriormente pintada com uma demão de primer. A
tubulação galvanizada deverá ser inicialmente limpa e desengraxada e posteriormente
também pintada com uma demão de primer.
Toda a tubulação de água gelada, fabricada em aço preto, deverá ser inicialmente
raspada com escova de aço e posteriormente pintada com uma demão de primer.
Toda a tubulação de água gelada deverá ser isolada termicamente com borracha
elastomérica flexível de estrutura celular estanque, na cor preta, com característica de
não ser propagadora de chama nem apresentar gotejamento, com classificação M-1. O
isolamento deverá ser de fabricação Amacell, modelo AF-Armaflex ou K-Flex, com
espessura indicada nos desenhos de detalhes típicos de montagem.
Após a aplicação do isolamento térmico (em qualquer das opções) toda tubulação deverá
ser revestida com alumínio corrugado de 0,15 mm de espessura para proteção mecânica;
alumínio este revestido por duas folhas de papel "Kraft" puro de 40 gr/m², entremeadas
de uma camada de asfalto de 30 gr/m², e coladas ao alumínio corrugado por meio de
um adesivo sintético (referência: Calorisol – modelo: "Cal-jack"). O alumínio corrugado
deverá ser preso ao isolamento através de uma cinta de alumínio a cada metro.
Deverá ser realizado o teste de pressão hidráulica em toda a tubulação, antes da
execução do isolamento térmico (quando este estiver previsto), a uma pressão de 150
PSIG ou 1,5 vezes a pressão de trabalho, devendo ser utilizado o maior dos dois valores.
O teste deverá ter duração de no mínimo doze (12) horas.
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Deverão ser previstos purgadores de ar nos pontos mais altos da tubulação e dispositivos
para dreno nos pontos mais baixos das mesmas;
De forma a permitir o perfeito balanceamento das vazões de água, tanto na central de
água gelada quanto nos diversos pontos de utilização, para cada Loja deverá ser
fornecida e instalada uma válvula especial de fabricação Griswold Controls – modelo:
FlowCon AB (representante Low Beer), devendo possuir o mesmo diâmetro da tubulação
do local de sua instalação.
A seleção da faixa de mola a ser empregada deverá considerar a pressão disponível no
ponto de instalação da válvula e a perda de pressão para a vazão de projeto não deverá
ser superior a 2,5mCA.
A rede hidráulica (água gelada) para teste do equipamento do sistema de AC do Lojista
só será liberada pelo Comitê Técnico através de formulário específico com solicitação
da empresa instaladora.
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2.5.1 Especificações
A vazão de exaustão da coifa será de responsabilidade do projetista da Loja e deverá
ser definida em função do tipo e da dimensão da mesma coifa.
Apresentar o dimensionamento dos dutos para condução dos vapores. Nos condutos de
exaustão, a velocidade mínima do ar deverá ser de 10 m/s de modo a permitir o arraste
de gordura. Recomenda-se a velocidade de 14 m/s como velocidade máxima dos vapores
nos dutos;
Para exaustão das coifas, prever ventiladores centrífugos de pás curvadas para trás
(LIMIT-LOAD), com portas de inspeção nas volutas e drenos;
A pressão disponível no filtro eletrostático ou lavador silencioso, localizado entre a coifa
e o ventilador de exaustão, deverá ser capaz de vencer a perda de carga do sistema até
o ponto deixado pelo PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL;
As Coifas deverão ser fabricadas em chapa de aço inoxidável, AISI 304, soldadas e
escovadas devendo empregar bitolas #20 (espessura igual a 0,94 mm) no mínimo;
Os dutos de exaustão para descarga do ar deverão ser fabricados em chapa de aço
preto, #16, no mínimo, soldados e/ou flangeados. Deverão ter sua execução totalmente
selada, emendados com juntas de amianto e isolados termicamente com material
apropriado às altas temperaturas quando atravessarem áreas de serviços;
Os dutos fora da área da Cozinha deverão ser construídos em chapa de aço preto #16
com uniões flangeadas e/ou soldadas. Os trechos montados sobre Lojas vizinhas e a
chaminé de descarga de ar serão instalados pelo condomínio. Os dutos de descarga de
ar deverão ser montados com caimento de 0,5% para o lado do ventilador. Estão
previstos pontos de dreno de gordura a serem conectados às respectivas caixas de coleta
nos cotovelos de subida dos dutos de descarga;
As curvas deverão ser de raio longo e sem veios. Os dutos de exaustão e descarga
deverão ter porta hermética para limpeza a cada 3,0m;
Os dutos de descarga de ar instalados sobre o forro serão isolados com placas rígidas
de lã de rocha (140kg/m3) com espessura de 50mm (ref: Rockfibras).
Deverá ser instalado Damper corta fogo no duto de exaustão, com saída no limite de
cada Loja, devendo ser de acionamento elétrico e manual, ligado ao sistema de extinção
das coifas;
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Deverá ser previsto sistema de extinção de incêndio nas coifas, exceto no caso de coifas
de fornos e banho-maria;
Deverá ser previsto sistema de reposição de ar exterior (insuflamento auxiliar) instalado
no interior da Loja, com vazão de ar definida, de modo a não desbalancear o sistema
de condicionamento de ar, com intertravamento elétrico ao sistema de ar condicionado;
Prever ponto de drenagem, inspeção e limpeza na parte inferior dos dutos verticais;
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A rede de gás estará aparente a uma cota de aproximadamente 3,5m do piso, não
conflitando com instalações aéreas do sistema de elétrica/automação.
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Deverá ser previsto ainda, detector de gás, nos corredores de circulação de serviços de
área de fastfood, conectado na rede BMS que aciona alarme de vazamento e aciona
válvula de bloqueio setorizado da rede de gás que abastece as Lojas fastfood.
A rede de distribuição sairá da Central de Gás, dentro do limite da propriedade, e após
o regulador de pressão será encaminhada pelo pavimento térreo, em tubulação Aço
Carbono SCH80, passando pelos medidores individuais e derivando para dentro Pipe
Rack onde será distribuído para cada Loja, onde houver previsão do fornecimento de
gás – Lojas da Praça de Alimentação e Restaurantes.
D. Recomendações para projeto
Todas as conexões das redes deverão ser soldadas, não sendo admitido o uso de
conexões roscáveis, exceto na ligação de equipamentos e registros.
Toda tubulação aparente deve ser:
• Pintada na cor Amarela conforme padrão 5Y8/12 do Sistema Munsell;
• protegida contra corrosão;
• estar adequadamente suportadas;
• ter resistência mecânica adequada à sua utilização;
• As tubulações de gás devem estar sempre abaixo das tubulações dos outros
sistemas e no mínimo a 30cm de distância de qualquer instalação ou
componente elétrico.
Observar na Norma e seguir rigorosamente todos os afastamentos mínimos na instalação
de tubos do sistema elétrico/tubulação de água quente e fria/tubulação de vapor, águas
pluviais e esgoto.
Nos locais onde a rede passe pelo forro, o mesmo será obrigatoriamente do Tipo Colmeia
ou equivalente para não permitir o acúmulo de gases.
Em locais onde possam ocorrer choques mecânicos, as tubulações, quando aparentes,
devem ser protegidas contra os mesmos, sendo proibida a utilização de tubulações de
gás como aterramento elétrico.
A rede será localizada distante de ambientes passíveis de provocar chamas, fagulhas ou
centelhas, sendo o forro, neste local, obrigatoriamente ventilado e sem comunicação
com outras partes do mesmo ou de vãos ou ambientes fechados ou mal ventilados, que
possam permitir o acúmulo de Gás. Isto garante que se existir vazamento, este não se
dissipará pelo interior do forro e será imediatamente denunciado pelo cheiro
característico do gás.
Nos locais onde está tubulação transita, fica vedada a instalação de quaisquer elementos
de projetos elétricos, eletrônicos ou passiveis de provocar chama ou centelha.
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Nos elementos de alvenaria onde a rede transitar, não podem existir blocos vazados que
possam acumular o produto. A parede deve ser completamente vedada em torno da
rede e protegida contra eventuais agressões mecânicas à tubulação.
A rede interna de gás não poderá fazer parte de elemento estrutural da edificação e não
será permitido embutir tubulação de gás em sanca de gesso.
E. Especificação dos Materiais
Tubos em Cobre com classes conforme o diâmetro:
o ∅15mm => classe I;
Características Técnicas:
• Material: Cobre rígido sem costura
• Temperatura de serviço: 20°C
• Tempo de serviço: 25 anos
• Tipo de Conexão: Cobre ou bronze para solda de encaixe (Conforme Norma
NBR11270) Conexões tipo solda/rosca, do tipo BSP de acordo com a Norma NBR
6414.
Bitolas
Pressão máxima de
(mm)
15 69,0
22 50,0
28 40,0
35 40,0
42 35,0
54 28,0
66,7 24,0
79,4 24,0
104,8 18,0
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Considerações:
Os cortes devem ser executados em perfeito esquadro e possuírem a rebarba removida
antes da execução de qualquer conexão.
Obedecer às determinações do fabricante no que concerne ao espaçamento máximo de
suportes e fixações para evitar a ocorrência de flechas.
Toda rede deve ser testada hidrostaticamente de acordo com a determinação da Norma
brasileira, com recomendações do fabricante.
Nunca abrir bolsas ou aquecer a tubulação sob qualquer argumento.
Toda rede deverá ser rigorosamente ancorada nos pontos de inflexão, derivação ou
mudança de direção ou nível, ressalvado o estudo de dilatação térmica.
Nenhuma rede poderá ser solidária com a estrutura da edificação.
Cada fabricante possui um critério ou método próprio p/ execução da solda (OBEDECER,
rigorosamente o fabricante).
NOTAS:
Quando necessário, a rede de gás será entregue ao Lojista em 01 (um) ponto específico
dentro da Loja. Caso o Lojista necessite remanejar a rede, consultar o Comitê
Técnico;
O gás será fornecido ao Lojista na pressão necessária à sua operação e todas as
instalações deverão ser executadas de acordo com as Normas NBR da ABNT e às
regulamentações da distribuidora de gás, atendendo às Normas de segurança contra
incêndio, como extensão das medidas de segurança adotadas pela instalação geral do
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL;
A medição é do tipo coletiva com rateio (software e medidor de gás com saída de sinal).
O consumo de gás de cada Loja será medido através de leitura em medidor industrial e
individual, sendo este fornecido e instalado pelo Lojista, deverá ser verificado a vazão
de consumo para aquisição do modelo correto – fabricante LAO da linha 4000 com saída
pulsada, localizados devidamente protegido por abrigo conforme NBR-13932.
Toda Loja que possui instalações de GN terá em sua rede instalado um registro
individual antes do ponto de fornecimento interno localizado no interior da Loja para
eventuais manutenções, e outro na galeria técnica junto ao medidor de gás.
As Lojas que necessitarão de fornecimento de gás deverão solicitar ao Comitê Técnico
o contato da empresa contratada do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL para este
fornecimento. A instaladora contratada pelo Lojista deverá ser credenciada junto a tal
empresa e executar os serviços dentro das Normas e padrões de qualidade desta
fornecedora.
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Deverá ser instalado pelo Lojista alarme para detecção de vazamento de gás, que
poderá ser interligado à rede do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL, ou alarme
individual, podendo ser:
• Detector autônomo com alarme sonoro do tipo residencial (modelo GD-21) ou do
tipo comercial (modelo 4S1D) de fabricação “MACURO”;
• Detector autônomo com alarme sonoro modelo LG 361 “LORENZETTI”;
• Detector autônomo com alarme sonoro e válvula de bloqueio (impede a entrada de
gás) modelo STANKGÁS de fabricação “RSW”.
Não será permitida a armazenagem de recipientes contendo gás ou líquidos
inflamáveis no interior da Loja ou em qualquer parte da edificação.
Todas as instalações serão vistoriadas periodicamente no decurso das obras. As
instalações de gás deverão ser submetidas ao teste de pressão interna, com ar
comprimido ou gás inerte, sob pressão 50% superior à pressão máxima estática não
devendo, porém, em qualquer ponto da instalação, ser inferior ao estabelecido em
Norma. Todas as instalações serão vistoriadas periodicamente no decurso das obras e
somente serão ligadas definitivamente aquelas que obtiverem liberação do Comitê
Técnico, a partir do ensaio de estanqueidade realizado de acordo com o item 5.6 da
Norma NBR-13932 e se considerados estanques;
Os Projetos apresentados deverão conter:
A. Planta baixa, escala 1/25;
B. Cortes, escala 1/25;
C. Perspectiva isométrica, escala 1/25;
D. Memoriais descritivos;
E. Memória de cálculo e especificações de materiais.
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Será utilizado medidor marca LAO modelo Multijato Magnético com Saída de Sinal
Pulsada para medição remota, com equipamentos eletrônicos para realizar a leitura de
medidores de água e enviar os dados para um concentrador local ou para uma Central
de Gerenciamento. O custo deste medidor bem como a instalação será a cargo do
Lojista.
A rede de distribuição de água potável no interior das Lojas deverá ser em PVC marrom
tipo cola, a partir do ponto de entrega pelo shopping. Para reservatórios externos as
tubulações serão em ferro galvanizado. Os tubos em PVC marrom serão rígidos e
soldáveis, com bolsa e ponta, em barra de 6,0 m, classe 15, conforme a “ABNT NBR
5648 – Tubos e conexões de PVC – U para sistemas prediais de água fria”, o mesmo
sucede com as conexões. Quando as conexões forem do tipo solda/rosca deverão
possuir roscas tipo BSP, de acordo com a Norma NBR 6414 e no caso de terminais,
reforçadas com bucha de latão.
As conexões, mesmo quando sobre lajes, devem ser rigorosamente ancoradas por meio
de braçadeiras específicas ou elementos de concreto e/ou alvenaria de modo a minimizar
os efeitos de eventuais movimentações da rede provocados por dilatação térmica ou
golpes de aríete.
As conexões roscáveis serão executadas sempre com a aplicação de fita vedante em
Teflon, com no mínimo 05 (cinco) voltas em cima da rosca. É também admissível o uso
de pastas de vedações de fabricação Dox, Niagara ou Gazulin, desde que utilizada
juntamente com fios de cânhamo ou sisal.
Sob hipótese alguma será admitido o aquecimento da tubulação, principalmente no caso
de abertura de “bolsas” para reutilização dos tubos. Neste caso deve ser usada luva
dupla, do mesmo material do tubo.
Também deve ser evitada a mistura de tubos e conexões de fabricantes para se garantir
a inexistência de folgas entre as conexões e tubulações.
Todos os sistemas das instalações deverão ser testados contra vazamentos antes do
fechamento das valas, revestimentos, colocação de forros e pinturas. Antes da linha ser
abastecida com água definitiva as tubulações pressurizadas água fria deverão ser
submetidas ao teste de pressão interna, conforme NBR 5626 e outras pertinentes, com
água sob pressão 50% superior à pressão máxima estática, não devendo, porém, em
qualquer ponto da instalação, ser inferior ao estabelecido pela Norma.
Quando a existência de água quente, as tubulações e conexões de água quente
serão de tubo polipropileno (PPR), tipo 3, copolímero randômico, pressão de trabalho
nominal de 20 bar (20 kg/cm2) PN20, de acordo com as Normas DIN 8077 para
dimensões de tubulações e ensaios, DIN 16 962 e Normas “ABNT NBR 15813-1 -
Sistemas de tubulações plásticas para instalações prediais de água quente e fria”.
As conexões serão também em polipropileno tipo 3, próprias para termo fusão com
ferramenta específica do produto, pressão de trabalho nominal de 20 bar (20kg /cm2)
PN20, aparentes, de acordo com a Norma DIN 8077e para dimensões e ensaios, Norma
DIN 16 962 e Normas Brasileiras NBR 15813 e 2.
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Todos os pontos hidráulicos das Lojas (pias e equipamentos) deverão ter um registro
de fecho rápido para permitir a manutenção. Os engates a serem utilizados devem ser
metálicos com proteção por malha metálica para alta pressão. Não é permitido o uso de
engates flexíveis plásticos.
B. Sistema de Esgoto Sanitário
Todas as tubulações serão em PVC série R, exceto nos sanitários, que deverá ser em
PVC Branco. Os trechos de esgoto com gordura da área de fast food deverão ser em
ferro fundido até à primeira caixa de inspeção. Após esta caixa de inspeção, adotar PVC
série R.
Tubos para esgoto primário serão em PVC rígido, junta elástica, com bolsa e ponta, bolsa
com virola para anel de borracha, em barras de 6,0 m, conforme a Norma “ABNT NBR
5688 – Tubos e conexões de PVC-U para sistemas prediais de água pluvial, esgoto
sanitário e ventilação - Requisitos”.
Conexões para esgoto primário, em PVC rígido, com bolsa e ponta, bolsa com virola para
anel de borracha, conforme a Norma NBR 5688.
Para esgoto secundário, será usado PVC rígido soldável, bolsa e ponta, diâmetro 40 mm,
em barra de 6,0 m, conforme a Norma NBR 5688.
As conexões do esgoto secundário, serão em PVC rígido soldável, com bolsas, diâmetro
40 mm, conforme Norma NBR 5688.
Os tubos em PVC reforçado (série R) até 150 mm, serão com junta elástica, com bolsa
e ponta, bolsa com virola para anel de borracha, em barra de 6,0 m, conforme Norma
NBR 5688.
As conexões em PVC série R são com bolsa e ponta, bolsa com virola para anel de
borracha, conforme NBR 5688.
Tubos em ferro fundido, linha predial tradicional conforme Norma “ABNT NBR 15579-
Sistemas Prediais - Tubos e conexões de ferro fundido com pontas e acessórios para
instalações prediais de esgotos sanitários ou águas pluviais - Requisitos”.
As conexões serão em ferro fundido, linha predial tradicional.
O sistema de esgoto sanitário, exceto para os coletores e sub-coletores, como indicado
abaixo, será executado em tubos de conexões de PVC branco classe esgoto, ponta e
bolsa soldável para 40mm e com virola, obedecendo ao disposto nas especificações dos
fabricantes, notadamente no que se refere à execução de juntas e fixação da rede. Cada
Loja de Alimentação será dotada de uma caixa individual de gordura por ponto no
interior da Loja, instalada na própria área da Loja, cuja responsabilidade de limpeza
caberá ao Lojista na operação. A rede de captação de gordura destas Lojas será
direcionada para uma caixa de retenção de gorduras do shopping, antes da conexão à
rede de esgoto. Os primeiros trechos das saídas das Lojas de Alimentação e dos
restaurantes, mínimo 5,0 metros ou até à primeira caixa de inspeção, serão executados
em material resistente à água quente (ferro fundido).
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Toda a rede de esgoto foi calculada para trabalhar no máximo à meia seção à pressão
atmosférica, sendo vedado, portanto o seu teste sob diferentes condições, como
verificação de estanqueidade da rede com o enchimento das mesmas, provocando o seu
funcionamento sob o sistema de condutos forçados.
A estanqueidade deve ser verificada por teste de fumaça e simulação do funcionamento,
obedecendo ao previsto nas Normas da ABNT.
Nos trechos horizontais, as declividades deverão ser constantes, com queda em direção
às prumadas, sem a formação de flechas que possam permitir a deposição de materiais
sólidos.
As uniões e conexões, bem como os testes de aceitação, deverão obedecer
rigorosamente às recomendações do fabricante e ABNT do mesmo modo que a rede de
água potável.
As canalizações primárias do sistema de esgoto/ventilação, deverão ser submetidas ao
teste de pressão interna de acordo com a Norma NBR 8160 e outras pertinentes, com
água sob pressão mínima de 0,3 kgf/cm2, com duração mínima de 15 minutos, antes da
instalação dos aparelhos.
As canalizações secundárias do sistema de esgoto/ventilação, após a instalação dos
aparelhos e as redes de águas pluviais, deverão ser submetidas à prova de fumaça, com
duração mínima de 15 minutos.
Todo esgoto secundário deverá ser dirigido a um desconector primário, que pode ser
uma caixa sifonada em PVC com grelha ou em alvenaria. A fixação das redes no forro
obedecerá aos mesmos critérios da rede de água fria.
Todo esgoto primário será obrigatoriamente ventilado pela sua geratriz superior.
Lembramos que a inspeção do ramal de ventilação na prumada deve ser executada
rigorosamente como recomendado pela última revisão da Norma brasileira.
As redes subterrâneas, devem ser assentadas sobre berço de areia executado no fundo
da vala, com um recobrimento mínimo de 0,80m. No caso da total impossibilidade da
obediência destas profundidades, deverá ser providenciado o envelopamento da rede
em concreto simples ou armado, a depender de cada caso, a critério do Comité
Técnico, para garantir a integridade do tubo sob a influência de esforço mecânicos
oriundos do tráfego de cargas pesadas sobre a pavimentação ou sobrecarga de reaterro.
Para a coleta do esgoto sanitário do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL, foi
projetada uma rede interna, por gravidade, em volta de todo o empreendimento. Para
as casas de fan-coil e a drenagem dos equipamentos de ar condicionado das Lojas,
foram projetados ramais de esgoto secundários que irão ser interligados a caixas
sifonadas em alvenaria na parte interna do SHOPPING.
Nos ambientes que gerem gordura, foram locadas caixas especiais para coleta desses
efluentes após as quais serão lançados nas caixas de inspeção provenientes da rede de
esgoto predial projetado.
56
MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Para os andares superiores, o esgotamento também ocorre por gravidade, passando por
alguns desvios e descendo em prumadas verticais, com lançamento em caixas de
inspeção localizadas em alguns casos no térreo e outros casos no subsolo do PARTAGE
NORTE SHOPPING NATAL.
Os ralos e caixas sifonadas do sistema de esgotamento sanitário serão executados em
PVC rígido obedecendo às mesmas características da tubulação de esgoto. Todos os
ralos deverão ser sifonados.
As grelhas dos ambientes com acesso do público serão sempre em aço inox com
mecanismo de obturação e dos ambientes de “serviço” em PVC rígido cromado.
Deve ser rigorosamente observada a altura mínima da lâmina d’água exigida pela Norma
brasileira.
Cuidados adicionais devem ser tomados, no que se refere ao encontro da camada de
impermeabilização com estas peças, para evitar infiltração entre o concreto e o plástico
que possa vir a causar vazamentos no pavimento imediatamente inferior.
A prumada de ventilação deve ultrapassar o telhado em no mínimo 15cm, não devendo
possuir qualquer obstrução na sua saída para permitir a perfeita troca de gases.
Os tubos de esgoto deverão possuir declividade mínima de:
• Diâmetro menor ou igual a 75 mm 2%;
• Diâmetro igual ou maior que 100 mm 1%;
Os tubos de esgoto primário e de gordura que ficam no mezanino, com diâmetro igual
ou maior que 50 mm, serão de PVC série R, tipo ponta e bolsa.
Os Lojistas que gerarem esgoto de natureza diferente das citadas neste documento
deverão executar uma caixa de passagem antes do lançamento do seu esgoto no do
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL;
A rede de esgoto para pias e máquinas com água quente no interior das Lojas deverá
empregar tubos e conexões em PP apropriados;
A limpeza das caixas de gordura de esgoto das Lojas será de responsabilidade do
Lojista.
NOTAS:
Estão previstas instalações hidrossanitárias para todas as Lojas Satélites. Quando
necessário, os pontos de água deverão ser solicitados ao Comitê Técnico. Os custos
do fornecimento destas instalações serão pagos pelo Lojista.
As tubulações hidráulicas e sanitárias, quando aparentes, deverão ser pintadas com
esmalte sintético nas seguintes cores:
• Ventilação: Cor Cinza;
• Esgoto Sanitário: Cor Marrom;
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
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QUANTIDAD
LOCAL AGENTE
E MINIMA
Piso Loja
01
PÓ QUÍMICO ABC - 6KG
• Para cada fração de 75m², deverá ser acrescido, no mínimo, mais um extintor;
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
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A. Sistema de Sprinklers
Para efeito de prevenção de Incêndio por Chuveiros automáticos, o sistema está assim
classificado:
• Tipo de edificação: Comercial;
• Classificação do Risco: Ordinário I do Grupo II;
• Classificação do Sistema: Tubo Molhado;
• Critério de Dimensionamento: Tabela 23 da NBR 10897;
• Abastecimento de água: Reservatório inferior;
• Especificações das Tubulações: Tubos DIN 2440 - NBR 5580, com ou sem costura,
acabamento preto ou galvanizado.
B. Sistema de Pressurização
A pressurização será feita através de três bombas, sendo duas elétricas, uma principal
outra reserva, e uma jockey, localizadas no casa de máquinas ao lado do reservatório,
comuns ao sistema de hidrantes.
As bombas foram dimensionadas para atender a vazão característica para o grau de
risco, mantendo a pressão mínima necessária para o ponto mais desfavorável.
Todas as bombas possuirão partida automática, controladas por pressostatos exclusivos
para cada uma, porém com parada exclusivamente local e manual, exceto para a bomba
jockey.
C. Tubulações
A rede de Sprinkler será executada em tubos de aço carbono preto ou galvanizado, com
ou sem costura, DIN2440, conexões roscáveis em aço forjado, classe 10 da Tupy ou
similar, para bitolas até 2” e conexões soldáveis, biseladas em aço carbono para bitolas
superiores.
Na conexão com equipamentos, como válvulas, bombas etc., será obrigatório o uso de
flanges com furação padrão.
D. Suporte
Todos os suportes serão executados em perfis de aço galvanizado a fogo, obedecendo
a seguinte sequência:
• Dois pontos de fixação no teto, com pinos 30/20 da Walsywa ou similar, com rosca
de ¼”;
• Uma cantoneira ZZ da Sisa ou similar, com furos ovalizados que permitam a
regulagem da fixação. Galvanizada a fogo;
• Um tirante de rosca total, com bitola de 3/8”, galvanizado a fogo, fixado na
cantoneira ZZ, e no suporte ou braçadeira abaixo com porca, contra porca, arruela
lisa, e arruela de pressão de 3/8”, para cada ponto de fixação;
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
• Suporte executado com duto aéreo perfurado (perfilado) galvanizado a fogo, SRS
650P da Sisa ou similar, em comprimento compatível com o esforço a sustentar,
fixado no mínimo em dois dos tirantes acima. O espaçamento dos tirantes deverá ser
de 1m ou menos;
• Braçadeira tipo D ou equivalente, para fixação da tubulação no suporte, galvanizada
a fogo.
Nos casos de fixação de pontos isolados admitir-se-á, o uso de braçadeiras específicas
para cada tubulação ao invés do perfilado acima.
O espaçamento entre os suportes e braçadeiras deve ser sempre inferior a 2m. Valores
menores deverão ser adotados em função do carregamento e das máximas flechas
permitidas pelos fabricantes dos equipamentos ou tubulações. Pontos isolados, notáveis,
de derivação, mudança de direção e finais de linha devem sempre possuir suporte
próprio.
E. Tratamento e pintura
Toda tubulação deve ser tratada para evitar os efeitos da corrosão. O tratamento deverá
obedecer ao seguinte critério:
• Remoção de todas as impurezas por meio de tratamento físico (jateamento ou
equivalente) ou químico da tubulação (imersão ou equivalente);
• Duas demãos de condicionador para metais da Tapmatic ou similar;
• Duas demãos de Primer fosfatizado;
• Duas demãos de pintura esmalte sintético na cor “vermelho incêndio”.
F. Bicos de Sprinkler
Todos os bicos de sprinkler devem ser do tipo Pendent e “Up-Right”, para 68 C°, tanto
no interior do forro, como nos tetos dos diversos pavimentos, com bitola de ½”.
O acabamento dos bicos será cromado, exigindo-se ainda o uso de canopla de arremate
cromada nos ambientes com forro.
Qualquer modificação de projeto que altere o layout de arquitetura criando obstáculos
ou ainda ambientes fechados deve ser reavaliada à luz do sistema de Sprinkler.
Os bicos de sprinklers deverão ser de qualidade comprovada de tipo automático,
aprovado pela ABNT, para operar à temperatura 68°C para sua utilização, do tipo vertical
pendente, de fabricação SKOP, RESMAT ou SPIG, desde que acompanhados de
certificado de conformidade emitido pela ABNT ou INMETRO há no máximo 6 meses da
data de apresentação à FISCALIZAÇÃO.
Cada sprinkler deverá atender a uma área máxima de 12m², com distância máxima entre
linha ou bicos de 4m, distribuídos levando em conta divisórias, paredes, provadores e
mezaninos.
Antes da interligação na rede do SHOPPING, a tubulação da Loja deverá ser testada no
mínimo a 15Kg/cm² durante 2 horas. As tubulações deverão ser testadas e
acompanhadas pela fiscalização, antes da execução do forro da Loja;
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Prever alçapão para manutenção do dreno da rede da Loja em local de fácil acesso;
É recomendável a previsão de 1 bico de sprinkler para proteger as áreas sob escadas de
acesso ao mezanino e para o equipamento de ar condicionado (fan-coil);
Deverá ser instalada proteção mecânica nos bicos localizados em áreas de acesso ou
quando sua altura for inferior a 2,10 m (dois metros e dez centímetros);
No entre forro, deverão ser instalados bicos de sprinklers conforme previsto na NBR-
10897 item 5.5.5.14. Sendo que a distância máxima do bico ao teto não deve ser
superior a 0,30m, exceto no caso em que haja superposição (bloqueio) de outra
instalação (dutos, vigas etc.);
Para qualquer alteração na infraestrutura (pontos de fornecimento) em função do
projeto da Loja deverá ser solicitada avaliação do Comitê Técnico e ou
Administração. Se a adequação for autorizada, os custos da execução do serviço serão
por conta do Lojista;
Não serão permitidas curvas forçadas nas tubulações. O diâmetro da canalização da rede
de sprinklers somente poderá sofrer redução na direção do fluxo d’água.
Durante a construção, as tubulações deverão ter suas extremidades vedadas com plug’s
ou tampões a serem removidos na ligação final para evitar possíveis obstruções das
mesmas. Toda tubulação deverá ser inspecionada e lavada internamente com água
antes da montagem do sistema de sprinklers.
O corte da tubulação só poderá ser feito rigorosamente em seção reta.
Deverá ser previsto sistema de extinção de incêndio por Saponificante nas coifas e no
precurso dos dutos de exaustão até sua, pois devido ao acúmulo de gordura (que se
torna altamente combustível) nas superfícies dos equipamentos, eleva-se o risco de
incêndio. O sistema fixo Saponificante será acionado automaticamente através de
sensor térmico situado na coifa, e libera quantidade pré-determinada de Saponificante
que abafa o fogo e resfria o local de risco, como pode ser visto croqui esquemático
orientativo abaixo.
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
2. Duto de Exaustão
3. Coifa do Lojista
4. Damper Corta-Fogo
7. Quadro de Comando
8. Extintor Sabonificante
G. Detecção de fumaça
O projeto de detecção de fumaça deverá ser executado conforme NBR 9441, e será de
responsabilidade do Lojista.
O sistema de detecção de fumaça do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL está
preparado para receber os sistemas das Lojas com a infraestrutura (tubulação seca)
executada até os shafts técnicos. As instalações dos sistemas individuais de cada Loja
são obrigatórias e de responsabilidade do Lojista.
Para maiores esclarecimentos deverá ser procurado o Comitê Técnico do PARTAGE
NORTE SHOPPING NATAL;
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
2.8 ACÚSTICA
Objetivo
Evitar interferência entre os Lojistas, de modo que a transmissão de sons, de alta ou
baixa frequência, não incomode as Lojas vizinhas, garantindo a qualidade acústica do
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL.
NOTAS
P ARA OS L OJISTAS DO PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL QUE TIVEREM EM
SUAS ATIVIDADES COMERCIAIS SONS DE ALTA OU BAIXA FREQUÊNCIA , TORNA - SE
OBRIGATÓRIA A EXECUÇÃO DE P ROJETO A CÚSTICO ELABORADO POR EMPRESA
ESPECIALIZADA , OBEDECENDO A N ORMA B RASILEIRA NBR 10152 (N ÍVEIS DE
R UÍDO PARA C ONFORTO A CÚSTICO ). E STABELECEMOS , ABAIXO , CRITÉRIOS
DESEJÁVEIS PARA O RUÍDO EM UMA LOJA PROVENIENTE DAS ATIVIDADES DE OUTRA
LOJA :
3. INSTALAÇÃO DE QUIOSQUES
Os projetos serão submetidos à liberação do SHOPPING em 03 vias, uma das quais
será devolvida com a liberação da Locadora no prazo máximo de 05 dias úteis. Em caso
de não liberação, todas as vias serão devolvidas.
Todo quiosque deverá apresentar, para liberação do Setor de Arquitetura, os itens
abaixo:
• Projeto de arquitetura com a planta baixa cotada, planta de localização cotada,
vistas, cortes e perspectiva;
• Memorial descritivo dos materiais;
• Projeto de instalações elétricas e hidrossanitárias, quando pertinente;
• Descrição de todos os equipamentos utilizados no seu interior, inclusive
eletroeletrônicos com as suas respectivas cargas;
• Em caso de troca de equipamentos que necessitem aumento de carga, deverá o
locatário comunicar previamente à Administração do PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL.
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Caso o ponto de energia disponível para atender ao quiosque não possua carga
suficiente para as suas necessidades, será fornecido um orçamento de materiais e mão
de obra para o aumento de carga ou modificações necessárias, ficando a cargo do
Lojista as despesas necessárias, para viabilizar a instalação. Após o término do
contrato, esta ou quaisquer outra benfeitoria executada somente para permitir o
funcionamento de um determinado quiosque ficam incorporadas ao Empreendimento,
não lhes sendo indenizadas a qualquer título.
O PROJETO E A INSTALAÇÃO DO QUIOSQUE DEVERÃO SEGUIR AS SEGUINTES
NORMAS:
• A largura e o comprimento do quiosque deverão estar de acordo com o negociado
com a Comercializadora e o Comitê Técnico;
• Todo quiosque deverá possuir uma base (tablado) com no mínimo 5cm de altura
(sob toda a área ocupada), provida de alçapão de acesso às instalações elétricas e/ou
telefônicas. Sob o tablado, deverá ser instalada uma borracha para a proteção do
piso em todo o seu perímetro;
• Todo o perímetro do tablado que for de acesso direto ao público, ou seja, não conter
nenhum elemento que impeça uma pessoa de subir no mesmo, deverá ser instalada
um rampa para acomodação do desnível, com inclinação não superior a 30%, visando
a segurança das pessoas que transitarão próximas ao local.
• Altura máxima para os balcões: 1,20m (incluindo os 5,0cm do tablado);
• Não serão permitidas coberturas, ainda que se executadas em material
transparente, translúcido, treliças ou vazados;
• Toda a estrutura do equipamento deverá ser autoportante, não sendo permitidos
chumbadores ou atirantamentos;
• Será permitido um letreiro vertical ou horizontal, em número de 01(um) por
quiosque. Se vertical, terá altura máxima de 1,60m (incluso os 5,0 cm do tablado),
observando sempre o local de instalação do quiosque, largura máxima de 0,40cm, ou
que se inscreva em áreas equivalentes a 0,40cm x 0,40cm. Se horizontal, terá altura
de 0,30cm. Não são permitidos painéis que interfiram na visualização dos letreiros
das Lojas ou “fechem” visualmente o mall;
• Não será permitido o uso de OCTANORM como material para a execução do STAND;
• A iluminação do letreiro será sempre interna, de baixa intensidade, através de
material translúcido, não sendo admitida a utilização do letreiro em néon;
• Não será permitida lâmpada aparente dentro das vitrines;
• Não será permitido nenhum tipo de iluminação intermitente;
• Não é permitida a utilização de gás GLP (gás liquefeito de petróleo – gás de bujão)
para aquecimento ou qualquer outra substância tóxica ou explosiva;
• Os pontos elétricos deverão estar especificados, sendo que aqueles com carga
superior a 200W deverão conter indicação da potência necessária;
69
MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
ANEXOS
MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
4. ANEXOS
L. 12 – Termo de Responsabilidade.
2
MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
ANEXO 01
TERMO DE RECEBIMENTO DA POSSE DO SALÃO COMERCIAL DO PARTAGE
NORTE SHOPPING NATAL
Por fim, reiteramos que as obras só serão iniciadas após a entrega e aprovação dos
projetos pelo Comitê Técnico do PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL, tudo conforme
disciplinado no respectivo Caderno Técnico e demais instrumentos que integram o
contrato de locação aqui objetivado.
___________________________________
Nome:.....................................................
RG.:........................................................
3
MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
ANEXO 02
PROTOCOLO DE ENTREGA DE PROJETOS
Ao
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Att.: Comitê Técnico
Ref.: Entrega de Projetos para Instalações Comerciais
LOJA nº ....................................
Nome Fantasia .........................................
Prezados Senhores,
O Sr. ..................................................................................................................,
LOJISTA da LOJA ………………………………............................................................... e
nº ..............................................vem pela presente, apresentar para análise (02) duas
vias e plantas referentes à instalação comercial da LOJA acima mencionada.
Atenciosamente,
______________________________________________________________________
Carimbo da LOJA / assinatura de seu representante legal
Obs.: Redigir este protocolo em papel timbrado em duas vias.
4
MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
ANEXO 03
FICHA TÉCNICA DE PROJETOS
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
JIRAU / MEZANINO / SOBRELOJA3
ÁREA (m²)
3
Informar o tamanho do jirau ou mezanino ou sobreloja que pretende ser pactuado comercialmente.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
CARGA PREVISTA (kVAs)
TENSÃO 380V (trifásico) / 220 V (fase + neutro)
ALIMENTADORES
(bitola) 3ØF
1ØN
1ØT
HÁ NECESSIDADE DE TELEFONIA, LÓGICA E TV A CABO?
HÁ NECESSIDADE DE INSTALAÇÕES ESPECIAIS?
INSTALAÇÕES AR CONDICIONADO
TIPO DE EQUIPAMENTO ______________________
CAPACIDADE TRs
POTÊNCIA DO MOTOR CVs
VAZÃO DE AR m³/h
AR EXTERNO / DUTO m³/h /
VAZÃO ÁGUA / DUTO l/h /
DRENO Ø
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
PONTO DE ÁGUA Ø
VAZÃO m³/h
PRESSÃO DE TRABALHO mca
PONTO DE ESGOTO Ø
PONTO DE GÁS Ø
VAZÃO m³/h
PRESSÃO DE TRABALHO mca
SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS
PONTO DE SPRINKLER Ø
PONTO DE HIDRANTE Ø
5
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ANEXO 04
APRESENTAÇÃO DAS EMPRESAS CONTRATADAS / OBRA
RELAÇÃO DE FUNCIONÁRIOS / OBRA
Ao
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Atte.: Comitê Técnico
Ref.: Apresentação da Empresa / Relação de Funcionários
LOJA nº....................................
Nome Fantasia.........................................
Prezados Senhores,
Vimos por meio desta encaminhar relação de funcionários, identidades e função que
prestarão serviços na obra da LOJA, através da empresa .............................................
Situada à Rua ................................................................................., nº ............, cujo
telefone de contato é ................................................... O Engenheiro responsável pela
obra é o Eng. ..................................................................., CREA nº .........................
1– Nome ..................................................................................................
RG ......................................................................................................
Função ...............................................................................................
2 –...
_______________________________________________
Carimbo da LOJA / assinatura de seu representante legal
Obs.: Redigir esta carta em papel timbrado.
6
MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
ANEXO 05
RELAÇÃO DE DOCUMENTOS
SEGURANÇA DO TRABALHO
10. Cópia da ficha de EPI - Declaração de entrega dos EPIs, assinada pelo
funcionário;
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ANEXO 06
AUTORIZAÇÃO PARA INÍCIO DAS OBRAS
LOJA: ...............................
Nº: ...................................
ÁREA: .........................m²
________________________________
LOJISTA
________________________________
COMITÊ TÉCNICO
8
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ANEXO 07
TESTES DAS INSTALAÇÕES
Ao
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Atte.: Comitê Técnico
Ref.: Testes das Instalações
Prezados Senhores,
Vimos por meio desta, solicitar a presença da fiscalização do PARTAGE NORTE
SHOPPING NATAL para acompanhamento de Teste de Instalações de:
LOJA nº ....................................
Nome Fantasia .........................................
A ser realizado no dia .........../.........../.........
O responsável pelo Teste é o Sr.
.................................................................................
Atenciosamente,
________________________________________________
Carimbo da LOJA / assinatura de seu representante legal
Obs.:
Redigir esta carta em papel timbrado.
Deve ser elaborada 01 carta específica para cadum dos testes.
9
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ANEXO 08
TÉRMINO DA OBRA E PEDIDO DE LIGAÇÃO DEFINITIVA DE ENERGIA /
ABERTURA DE VÁLVULA DE SPK / INTERLIGAÇÃO DE CENTRAL DE DETECÇÃO
À CENTRAL DE SEGURANÇA
Ao
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Atte.: Comitê Técnico
Ref.: Término da obra e Pedido de Ligação Definitiva de Energia
LOJA nº ....................................
Nome Fantasia .........................................
Prezados Senhores,
Atenciosamente,
_______________________________________________
Carimbo da LOJA / assinatura de seu representante legal
Obs.: Redigir esta carta em papel timbrado.
10
MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
ANEXO 09
RECEBIMENTO DO CADERNO TÉCNICO DO LOJISTA
Ao
Atenciosamente,
____________________ ___________________________
Assinatura (proprietário da loja)
Nome Fantasia:................................................................................
Razão Social:...................................................................................
LUC:...............................................................................................
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
ANEXO 10
CRACHÁ DE ACESSO AO SHOPPING E A LOJA
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MANUAL TÉCNICO DO LOJISTA – PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
ANEXO 11
AUTORIZAÇÃO PARA INSTALAÇÃO / RETIRADA DE TAPUMES
Ao
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Instalação
Alteração
Remoção
Outros:
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ANEXO 12
TERMO DE RESPONSABILIDADE
Ao
PARTAGE NORTE SHOPPING NATAL
Atenciosamente,
_______________________________________________
Carimbo da loja / assinatura de seu representante legal
Obs.: Redigir esta carta em papel timbrado.