Contrato Cessão de Bem Público

Prefeitura Municipal de Passa Vinte – MG
CNPJ 18.338.210/0001-50
Telefax: (32) 3295-1131 ou 3295-1201
CONTRATO ADMINISTRATIVO
CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO DE BEM PÚBLICO
Pelo presente contrato que entre si celebram o MUNICÍPIO DE PASSA VINTE

- MG, pessoa jurídica de direito público, inscrito no CNPJ sob n.º 18.338.210/0001-50,
com sede na Praça Major Francisco Cândido Alves, nº. 150, Centro, na cidade de Passa
Vinte - MG, neste ato representado por seu Prefeito Municipal Sr. Lucas Nascimento de
Almeida, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob o nº. 059.448.316-08, no uso das
atribuições de seu cargo, de ora em diante identificado tão somente por CONCEDENTE,
e a empresa YUVATI CONSULTORIA EM GESTÃO EMPRESARIAL EIRELI pessoa
jurídica de direito privado, Inscrita no CNPJ sob n°. 31.132.222/0001-91, com sede à SCS
QD. 06 BL A ED. JOSÉ SEVERO, SALA 602 – ASA SUL – BRASILIA -DF, doravante
denominada simplesmente de CONCESSIONÁRIA, representada neste ato pelo seu
Sócio, o Senhor MARCOS VINICIUS ROLIM DA SILVA, portador da carteira de
identidade n°. 2.453.729 SSP/DF, inscrito no CPF sob o n°. 722.700.981-53 e perante as
testemunhas abaixo firmadas, pactuam o presente contrato, cuja celebração foi
autorizado pela Lei Municipal nº. 245/2021, de 07 de junho de 2021, atendida as
Cláusulas e condições que anunciam a seguir:
CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO:
A Concessão de direito real de uso sobre bem imóvel, localizado na área

industrial do município de Passa Vinte – MG, com extensão de 13629.00m², de
propriedade do Município de Passa Vinte - MG, conforme autorização expressa na Lei n.
245/2021, com a finalidade exclusiva de implantação e operacionalização de
empreendimento empresarial.
Praça Major Francisco Candido Alves, 150 – Centro. CEP 37330-000

E-mail: [email protected]
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CLÁUSULA SEGUNDA – PRAZO
O prazo da presente concessão será de 10 (dez) anos contados a partir da

assinatura do contrato, podendo o mesmo ser prorrogado, na medida do interesse público
e de comum acordo, por iguais e sucessivos prazos prazo.
CLÁUSULA TERCEIRA – OBRIGAÇÕES DO CONCEDENTE
I – Permitir que a CONCESSIONÁRIA faça as adaptações no imóvel

necessárias à sua utilização com o fim firmado neste contrato;
CLÁUSULA QUARTA – OBRIGAÇÕES DA CONCESSIONÁRIA
I – Dar início as atividades de instalação em, no máximo, 180 (cento e oitenta)

dias após a assinatura do contrato;
II - Manter o imóvel em perfeitas condições de uso e conservação;
III - Apresentar as licenças ambientais necessárias para as atividades
desenvolvidas, bem como contrato de prestação de serviços de coleta, transportes,
tratamento e destinação final dos resíduos industriais resultantes das suas atividades
antes de iniciar as atividades no imóvel concedido;
IV - Responsabilizar-se por todos os ônus, direitos ou obrigações, vinculados à
legislação tributária, trabalhista, previdenciária, securitária, fiscais, quer sejam eles
municipais, estaduais ou federais, bem como pelo seguro para garantia de pessoas e
equipamentos sob sua responsabilidade, devendo apresentar, de imediato, quando
solicitados, todos e quaisquer comprovantes de pagamento e quitação;
V – Não permitir que outras empresas venham a se instalar no local;
VI – Comprovar ao final do primeiro ano de funcionamento no imóvel concedido
e ao fim de cada ano através da apresentação do balanço patrimonial e/ou dos

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balancetes emitidos pelo contador responsável que cumpriu o faturamento mínimo mensal
de acordo com a proposta apresentada;
VII – Comprovar ao final do primeiro ano de funcionamento no imóvel
concedido e ao fim de cada ano através da GFIP e cópia das carteiras de trabalho que
manteve o número de empregos proposto bem como do aumento projetado, de acordo
com o a proposta apresentada;
VIII - Responsabilizar-se integralmente pelos serviços de limpeza em geral;
IX - Os equipamentos e materiais necessários para o perfeito funcionamento da
empresa CONCESSIONÁRIA serão de responsabilidade exclusiva da mesma, devendo
os mesmos obedecer às normas da legislação pertinente;
XVII – A CONCESSIONÁRIA será responsável pela destinação final dos
resíduos industriais resultantes de suas atividades.
XI - Na hipótese de alteração da razão social ou constituição de nova empresa,
a CONCESSIONÁRIA obriga-se a manter no mínimo um terço (1/3) dos mesmos sócios
proprietários;
XII - No término da vigência do Contrato, entregar os imóveis em perfeitas
condições de uso;
XIII - Fica expressamente vedada à concessionária a cessão, transferência,
fusão, cisão ou incorporação total, do objeto da presente concessão;
XIV – Cumprir com as determinações estabelecidas pelo Ministério do
Trabalho, relativas à segurança e medicina do trabalho;
XV – Responsabilizar-se pelos danos e prejuízos que a qualquer título causar à
Administração Municipal de Passa Vinte - MG, ao meio ambiente e/ou a terceiros em
decorrência da execução de suas atividades, respondendo por si e por seus sucessores;
XVI – Manter, durante todo o período contratual, em compatibilidade com as
obrigações assumidas, todas as certidões negativas em dia;
XVII - A geração e manutenção de, no mínimo, 80 (oitenta) empregos diretos;
XVII - Que 70% (setenta por cento) das vagas de trabalho sejam destinadas
exclusivamente à munícipes de Passa Vinte – MG;
XVIII - Manter em local visível, no imóvel de que trata esta lei, placa informando
a concessão constando o número da Lei que concedeu o uso, contendo as medidas de

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1,5m de comprimento x 2,5m de largura, nos termos do artigo 50 da Lei Municipal nº.
241/2021;
XIX – Demonstrar um VAF (Valor Adicionado Fiscal) de no mínimo
10.000.000,00 (dez milhões) anuais. Devendo comprovar ao final de cada ano, através da
apresentação dos balancetes emitidos pelo contador responsável que está atingindo o
VAF proposto;
XX - Poderá a CONCESSIONÁRIA realizar intervenções, construções e
reformas para melhor adequação de seus interesses e desenvolvimento de suas
atividades;
XXI - A CONCESSIONÁRIA assumirá todos os encargos incidente no imóvel,
tais como energia elétrica, água, telefone e outras decorrentes da utilização do bem,
mormente com relação a eventuais licenças para o desenvolvimento de suas atividades;
XXII - Revogada ou extinta a concessão, o imóvel deverá ser devolvido nas
condições recebidas e as benfeitorias por ventura erigidas no imóvel que não forem
removíveis, serão incorporadas ao patrimônio público do município, não havendo direito
de indenizações independente da natureza da benfeitoria.
CLÁUSULA QUINTA – COMPROMISSOS ESPECÍFICOS DA EMPRESA
I - Gerar e manter, no mínimo 80 (oitenta) empregos diretos na empresa a ser

instalada no bem imóvel objeto desta concessão, sendo que dos empregos gerados 70%
(setenta por cento) sejam exclusivamente ocupados por munícipes de Passa Vinte – MG;
II - Manter um VAF anual da EMPRESA instalada no município de Passa Vinte
- MG, de no mínimo R$ 10.000.000,00 (Dez milhões reais);
III - Para efeito de comprovação de geração dos empregos considerar-se-á o
número de empregos formais com Carteira Profissional de Trabalho devidamente
assinada, nos termos da lei;
CLÁUSULA SEXTA – FISCALIZAÇÃO

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A fiscalização das atividades desenvolvidas pela CONCESSIONÁRIA será

exercida pelo CONCEDENTE, por meio de pessoal técnico de seu quadro.
CLÁUSULA SÉTIMA – RESCISÃO
O presente Contrato poderá ser rescindido caso ocorram quaisquer dos fatos
elencados no artigo 3º da Lei Municipal nº. 245/2021.
CLÁUSULA OITAVA – ALTERAÇÃO
A alteração de qualquer das disposições estabelecidas neste Contrato somente

se reputará se tomada expressamente em instrumento aditivo, que ao presente passará a
fazer parte integrante.
CLÁUSULA NONA – SUBCONCESSÃO
Não será admitida a subconcessão, tanto de forma global como em partes, dos
bens objeto da concessão.
CLÁUSULA DÉCIMA – LEGISLAÇÃO APLICÁVEL
O presente Contrato rege-se pelas disposições expressas na Lei Municipal n°.

241/2021, Lei Municipal nº. 245/2021 e pelos preceitos do Direito Público, Lei Orgânica do
Município e as demais disposições de direito aplicáveis.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – REVERSÃO DE BENS

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Reverterá ao município o imóvel concedido por meio desta concorrência

quando:
a) Não utilizado em sua finalidade especifica;
b) Não cumpridos os prazos propostos pela concessionária ou estabelecidos
pela administração municipal;
c) Não cumprir a geração de emprego estabelecida neste contrato;
d) Não cumprir o VAF estabelecido neste contrato;
e) Paralisadas as atividades da concessionária por período superior a 12
(doze) meses, sem motivo justo ou de força maior;
f) Ocorrer a falência e/ou recuperação judicial ou extrajudicial da empresa
concessionária;
g) Ocorrer a transferência do estabelecimento para outro município.
A reversão do imóvel ao patrimônio do Município dar-se-á por meio de Lei

específica, devendo o Executivo Municipal enviar projeto ao Legislativo com o fito de se
promover a reversão.
CLAUSULA DÉCIMA TERCEIRA – FORO
Fica eleito o Foro da Comarca de Aiuruoca - MG, como competente para dirimir
questões oriundas do presente Contrato.
E por estarem justos e contratados, assinam o presente, por si e seus

assessores, em 4 (quatro) vias iguais e de mesmo teor e rubricadas para todos os fins de
direito, na presença das testemunhas abaixo arroladas.
Passa Vinte - MG, 21 de junho de 2021

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Telefax: (32) 3295-1131 ou 3295-1201
LUCAS NASCIMENTO DE ALMEIDA

Prefeito Municipal de Passa Vinte - MG
CONCEDENTE
YUVATI CONSULTORIA EM GESTÃO EMPRESARIAL EIRELI

Marcos Vinicius Rolim Da Silva
CONCESSIONÁRIA
________________________ ________________________
Testemunha Testemunha
Nome: Nome:


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CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO DE BEM PÚBLICO

Pelo presente contrato que entre si celebram o MUNICÍPIO DE PASSA VINTE

CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO:

A Concessão de direito real de uso sobre bem imóvel, localizado na área

Praça Major Francisco Candido Alves, 150 – Centro. CEP 37330-000

CLÁUSULA SEGUNDA – PRAZO

O prazo da presente concessão será de 10 (dez) anos contados a partir da

CLÁUSULA TERCEIRA – OBRIGAÇÕES DO CONCEDENTE

I – Permitir que a CONCESSIONÁRIA faça as adaptações no imóvel

CLÁUSULA QUARTA – OBRIGAÇÕES DA CONCESSIONÁRIA

I – Dar início as atividades de instalação em, no máximo, 180 (cento e oitenta)

Praça Major Francisco Candido Alves, 150 – Centro. CEP 37330-000

Praça Major Francisco Candido Alves, 150 – Centro. CEP 37330-000

CLÁUSULA QUINTA – COMPROMISSOS ESPECÍFICOS DA EMPRESA

I - Gerar e manter, no mínimo 80 (oitenta) empregos diretos na empresa a ser

CLÁUSULA SEXTA – FISCALIZAÇÃO

Praça Major Francisco Candido Alves, 150 – Centro. CEP 37330-000

A fiscalização das atividades desenvolvidas pela CONCESSIONÁRIA será

CLÁUSULA SÉTIMA – RESCISÃO

CLÁUSULA OITAVA – ALTERAÇÃO

A alteração de qualquer das disposições estabelecidas neste Contrato somente

CLÁUSULA NONA – SUBCONCESSÃO

CLÁUSULA DÉCIMA – LEGISLAÇÃO APLICÁVEL

O presente Contrato rege-se pelas disposições expressas na Lei Municipal n°.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – REVERSÃO DE BENS

Praça Major Francisco Candido Alves, 150 – Centro. CEP 37330-000

Reverterá ao município o imóvel concedido por meio desta concorrência

A reversão do imóvel ao patrimônio do Município dar-se-á por meio de Lei

CLAUSULA DÉCIMA TERCEIRA – FORO

E por estarem justos e contratados, assinam o presente, por si e seus

Passa Vinte - MG, 21 de junho de 2021

Praça Major Francisco Candido Alves, 150 – Centro. CEP 37330-000

LUCAS NASCIMENTO DE ALMEIDA

YUVATI CONSULTORIA EM GESTÃO EMPRESARIAL EIRELI

Praça Major Francisco Candido Alves, 150 – Centro. CEP 37330-000

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