Estudo de Médio Impacto Ambiental1

HDMR REALIZAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA
ESTUDO DE MÉDIO
IMPACTO AMBIENTAL
EMPREENDIMENTO:
LOTEAMENTO EVIDÊNCIAS
CAMAÇARI
Estudo de Médio Impacto Ambiental do Loteamento Evidências Camaçari.
OUTUBRO DE 2017
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EMIA - Estudo de Médio Impacto Ambiental do Loteamento Evidências Camaçari
ESTUDO DE MÉDIO IMPACTO AMBIENTAL
EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL:
“LOTEAMENTO EVIDÊNCIAS CAMAÇARI”
INTERESSADO: HDMR REALIZAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, pessoa jurídica de direito

privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº. 21.347.699/0001-30, com sede social na
Rua Ailton Simas, nº. 125, Centro, Lauro de Freitas-Bahia, CEP 42.700-000.
Sócios Administradores:
HENRIQUE DE JESUS GAERTNER, brasileiro, natural de Curitiba-PR, nascido

em 28/08/1975, administrador, solteiro, inscrito no CPF/MF sob o nº
699.142.815-91, portador da carteira de identidade sob nº 06019775-72
expedida pela Secretaria de Segurança Pública do estado da Bahia, residente
e domiciliado na Rua Amazonas nº 1146, Aptº 103, Pituba, município de
Salvador/BA, CEP 41.830-380;
DELSUC MOSCOSO DE OLIVEIRA BISNETO, brasileiro, natural de Itaberaba/Ba,

nascido em 13/11/1978, advogado, solteiro, inscrito no CPF/MF sob nº
790.060.195-34, portador da identidade 0936668458 - SSP/BA, residente e
domiciliada na Rua Caminho das Árvores, nº. 370, Centro, município de Lauro
de Freitas/BA, CEP 42.700-000
MARCELO QUEIROZ FERREIRA ALVES JUNIOR, brasileiro, natural de

Valença/Ba, nascido em 18/05/1983, solteiro, inscrito no CPF/MF sob nº
004.487.465-06, portador da identidade 0824982371 - SSP/BA, residente e
domiciliada na Rua Rio Lena, 65, Edf Bela Vista, 1201, Jardim Armação, CEP
41.750-103, Salvador-Bahia
RENATO RANUCCI SIGNORELLI, brasileiro, natural de Campinas/Ba, nascido

em 06/09/1978, empresário, casado sob o regime comunhão parcial de bens,
inscrito no CPF/MF sob nº 972.660.195-91, portador da identidade 26.695.215
- SSP/SP, residente e domiciliada Rua Dr. Rafael Salles, nº. 145, aptº 22,
Campinas/SP, CEP:13.024-000.
FINALIDADE: Estudo de Médio Impacto Ambiental: “LOTEAMENTO EVIDÊNCIAS CAMAÇARI”.
ASSUNTO: Estudo de Impacto de Vizinhança.
LOCAL: Antiga Fazenda Barbosa, s/nº, limítrofe ao Loteamento Parque Nascente do Rio
Capivara (antigo Alpha), CEP: 42.800-000.
MUNICÍPIO: Camaçari/Ba.
AOP Nº: 0117/2017
LICENÇA
AMBIENTAL:
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ESTUDO DE MÉDIO IMPACTO AMBIENTAL
EQUIPE TÉCNICA
RESPONSÁVEL TÉCNICO:
Nome: José Reinaldo Coelho da Silva
Categoria profissional: Arquiteto e Urbanista Registro nº CAU nº A 25845-8, Especialista em

Gestão Ambiental – FTC
RRT nº: 3514821.
E-mail: [email protected]
Telefone: (075) 3614-9327 / (075) 9111-1910
Endereço: Rua Castro Alves, nº 124, CEP. 44.004-198 - Escritórios PRIME, bairro
Serraria Brasil – Feira de Santana – BA.
AUXILIARES TÉCNICOS:
Nome: Eduardo José Albuquerque Macário
Categoria profissional: Engenheiro Agrônomo CREA-BA: 24.826/D
Nome: Germano da Silva Araújo
Categoria profissional: Engenheiro Agrônomo CREA-BA: 55.263/D, Mestre em Recurso Genético

Vegetal - RGV – UEFS
Nome: Alberto Santos
Categoria profissional: Técnico Agrimensor CREA-BA 051470799-2
Nome: André Lucas Sampaio Soares
Categoria profissional: Estagiário de Arquitetura e Urbanismo
Nome: Antônio Rafael de Almeida Vasconcelos Barboni
Categoria profissional: Estagiário de Engenharia Civil
Nome: Marcus Borja
Categoria profissional: Estagiário de Bacharelado Interdisciplinar Energia e Sustentabilidade
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HDMR REALIZAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA
ESTUDO PRÉVIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
SUMÁRIO:
1. CARACTERIZAÇÃO GERAL DA ÁREA

2. O EMPREENDIMENTO PROPOSTO
3.SUGESTÃO
ESTUDO DE IMPACTO AMBIENTAL – EIA
1. CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
1.1. Identificação do Empreendedor
1.2. Localização do Empreendimento
1.3. Histórico do Empreendimento
1.4. Objetivos e Justificativas do Empreendimento
1.5. Investimentos
1.6. Empreendimentos Associados
1.7. Compatibilidade do Empreendimento com Planos e Programas Governamentais
1.8. Alternativas de Localização
1.9. Cronograma
1.10. Legislação Ambiental
2. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
2.1. Processo de Implantação
2.2. Características Operacionais
2.3. Efluentes Líquidos
2.4. Resíduos Sólidos
2.5. Ruídos e Vibrações
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2.6. Emissões Atmosféricas
2.7. Consumo e Sistema de Abastecimento de Água
2.8. Consumo e Sistema de Energia Elétrica
2.9. Caracterização da Infraestrutura
2.10. Mão de obra
3. DELIMITAÇÃO DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA
4. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL
4.1. Meio Físico
4.1.1. Clima e Condições Meteorológicas
4.1.2. Recursos Hídricos
4.1.3. Relevo, Geologia Local/Regional e Geomorfologia
4.1.4. Pedologia
4.2. Meio Biótico
4.2.1. Flora
4.2.2. Fauna
4.2.3. Unidades de Conservação (UC)
4.3. Meio Antrópico
4.3.1. Dinâmica Populacional
4.3.2. Mão de obra
4.3.3. Uso e Ocupação do Solo
4.3.4. Educação Ambiental
5. ANÁLISE DOS IMPACTOS AMBIENTAIS
6. PROPOSIÇÃO DE MEDIDAS MITIGADORAS, COMPENSATÓRIAS E
POTENCIALIZADORAS
7. PROGRAMA DE ACOMPANHAMENTO E MONITORAMENTO DOS IMPACTOS
AMBIENTAIS
8. CONCLUSÃO
9. EQUIPETÉCNICA
10. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
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1. INTRODUÇÃO:
Este Termo de Referência para a elaboração do Estudo de Médio Impacto Ambiental, foi
fornecido pela Prefeitura Municipal de Camaçari e é exigido para compor o processo de
Licenciamento Ambiental, em cumprimento ao estabelecido na Lei Estadual da Política
Ambiental do Estado da Bahia, através de seu Regulamento, o Decreto 14.024/2012. Diz o
referido Decreto”
“Estudo Ambiental para Atividades de Pequeno Impacto -

EPI, a ser exigido das atividades ou empreendimentos
definidos como classes 1 e 2, de acordo com o Anexo IV
deste Regulamento;”
...
“§ 2º Para os empreendimentos sujeitos ao licenciamento
ambiental de regularização, efetiva ou potencialmente
causadores de pequeno e médio impacto ambiental, será
exigido avaliação de impacto ambiental equivalente ao EPI
ou ao EMI, conforme a classificação referida no Anexo IV
deste Decreto, com os ajustes necessários a serem
definidos pelo órgão licenciador.”
Dessa forma, nos foi apresentado o referido Termo, que se assemelha ao Estudo de Impacto
Ambiental completo, inclusive com indicação para elaboração do Relatório de Impacto Ambiental
– RIMA.
Em reunião ocorrida na Prefeitura Municipal de Camaçari, em agosto de 2017, onde o Órgão

Público se fez representar pelo Coordenador de Licenciamento Ambiental e a Analista Ambiental
responsável pela análise do processo de Licença Prévia do Loteamento Evidências, foi dito aos
representantes do Loteamento Evidências, que o referido termo poderia ser adaptado para as
características e peculiaridades do empreendimento, servindo mais como guia para a elaboração
de uma caracterização que permita auxiliar na análise, podendo haver itens não aplicáveis.
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Assim, este trabalho conservou todos os itens enumerados no Termo de Referência, e faz
observações quando determinado item não se aplica ou explica com direcionamento para as
peculiaridades e características específicas do Loteamento Evidências.
Alguns itens foram respondidos com a transcrição de informações de outros documentos tais
como, do Roteiro de Caracterização do Empreendimento – RCE, apresentado por ocasião do
pedido da Licença Prévia, do Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV, do Parecer Técnico sobre a
drenagem, e das Cartas de Viabilidades, considerando a ordem estabelecida no Termo de
Referência.
Analisando o conteúdo deste documento, levando em conta as características de seus itens e seu
grau de complexidade, deve ser considerado como um Estudo de Médio Impacto Ambiental,
embora, por se tratar de atividade Classe 2 (pequeno porte e médio potencial poluidor), um Estudo
de Pequeno Impacto – EPI, pudesse ser elaborado.
2. DADOS CADASTRAIS DO EMPREENDIMENTO:
2.1. DADOS GERAIS DO EMPREENDIMENTO DENOMINAÇÃO:

2.1.1. Denominação: Loteamento Evidências Camaçari.
2.1.2. Requerente: HDMR REALIZAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº.
21.347.699/0001-30, com sede social na Rua Ailton Simas, nº. 125,
Centro, Lauro de Freitas-Bahia, CEP 42.700-000.
2.1.3. Localização: Antiga Fazenda Barbosa, s/nº, limítrofe ao Loteamento
Parque Nascente do Rio Capivara (antigo Alpha), CEP: 42.800-000.
2.2. RESPONSÁVEIS LEGAIS PELO EMPREENDIMENTO:

2.2.1. Requerente: HDMR REALIZAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº.
21.347.699/0001-30, com sede social na Rua Ailton Simas, nº. 125,
Centro, Lauro de Freitas-Bahia, CEP 42.700-000.
2.2.2. Sócios Administradores:
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2.2.2.1. HENRIQUE DE JESUS GAERTNER, brasileiro, natural de
Curitiba-PR, nascido em 28/08/1975, administrador,
solteiro, inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas do
Ministério da Fazenda sob o nº 699.142.815-91, portador da
carteira de identidade sob nº 06019775-72 expedida pela
Secretaria de Segurança Pública do estado da Bahia,
residente e domiciliado na Rua Amazonas nº 1146, Aptº 103,
Pituba, município de Salvador/BA, CEP 41.830-380.
2.2.2.2. DELSUC MOSCOSO DE OLIVEIRA BISNETO, brasileiro,
natural de Itaberaba/Ba, nascido em 13/11/1978, advogado,
solteiro, inscrito no CPF/MF sob nº 790.060.195-34,
portador da identidade 0936668458 - SSP/BA, residente e
domiciliada na Rua Caminho das Árvores, nº. 370, Centro,
município de Lauro de Freitas/BA, CEP 42.700-000.
2.2.2.3. MARCELO QUEIROZ FERREIRA ALVES JUNIOR, brasileiro,
natural de Valença/Ba, nascido em 18/05/1983, solteiro,
inscrito no CPF/MF sob nº 004.487.465-06, portador da
identidade 0824982371 - SSP/BA, residente e domiciliada na
Rua Rio Lena, 65, Edf Bela Vista, 1201, Jardim Armação, CEP
41.750-103, Salvador-Bahia.
2.2.2.4. RENATO RANUCCI SIGNORELLI, brasileiro, natural de
Campinas/Ba, nascido em 06/09/1978, empresário, casado
sob o regime comunhão parcial de bens, inscrito no CPF/MF
sob nº 972.660.195-91, portador da identidade 26.695.215 -
SSP/SP, residente e domiciliada Rua Dr. Rafael Salles, nº.
145, aptº 22, Campinas/SP, CEP:13.024-000.
2.3. Responsável Técnico:

2.3.1. Nome: José Reinaldo Coelho da Silva.
2.3.2. Categoria profissional: Arquiteto Registro nº CAU nº A 25845-8.
2.3.3. RRT relacionada ao EIV nº: 3514821.
2.3.4. E-mail: [email protected].
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2.3.5. Telefone: (075) 3614-9327 / (075) 9111-1910.
2.3.6. Endereço: Rua Castro Alves, nº 124, CEP. 44.004-198 - Escritórios
PRIME, bairro Serraria Brasil – Feira de Santana – BA.
2.4. DADOS DO IMÓVEL:

2.4.1. Matrícula: 21.965 de 17 de julho de 2014, Cartório do Segundo Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Camaçari.
2.4.2. Inscrição Municipal: 0002011484.
2.5. SITUAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

▪ Processo n°. 00369.22.09.002.2017 de 16/02/2017;
▪ Analise de Orientação Previa – AOP nº. 030/2017, de 12 de maio de 2017;
▪ Licença Ambiental Prévia, Portaria nº. 129/2017, de 27 de julho de 2017, da

Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Município de
Camaçari – Bahia;
▪ Autorização de Supressão de Vegetação, Portaria nº 126/2017, de 24 de

julho de 2017, da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente
do Município de Camaçari – Bahia;
▪ Viabilidade de Trânsito: Expedida através do Ofício GABIS 344 de 12 de julho

de 2017;
▪ Atestado de Viabilidade de Coleta: Expedido em 31 de maio de 2017, Nº

07/2017;
▪ Carta de Viabilidade do Empreendimento EMBASA: Expedida em 21

setembro de 2017, processos nºs 08872 e 08873/2017, Carta nº 241vt/17 -
MS;
▪ Carta de Viabilidade do Empreendimento COELBA: Expedida em 09 de junho

de 2017, CARTA nº. 130/CAMT/VIAB/2017
2.6. LICENÇA ANTERIOR:

• Portaria Nº. 129/2017 – Licença Ambiental Prévia de 27 de julho de 2017.
Órgão emissor: Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente
do Município de Camaçari – Bahia.
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• Portaria Nº 126/2017 de 24 de julho de 2017 – Autorização de Supressão
de Vegetação. Órgão emissor: Secretaria de Desenvolvimento Urbano e
Meio Ambiente do Município de Camaçari – Bahia.
2.7. SITUAÇÃO FRENTE AO ÓRGÃO AMBIENTAL:

• Planejamento e Regularização Ambiental e Aprovação dos projetos.
• Atendimento a Condicionante, onde foi solicitado o PRAD.
2.8. LOCALIZAÇÃO:
Coordenadas UTM 579.530 E; 8.595.245 S, inserido na poligonal da Zona de
Expansão Prioritária (ZEP 2), Macrozona CA-ZU.1, conforme Lei Municipal n°
1465/2016, que amplia o Perímetro Urbano da Sede do Município e a área da ZEP
2, conforme Lei 866/2008, de 11 de janeiro de 2008 e altera a Lei 987/2009, de 29
de junho de 2009. Coordenadas geográficas UTM: Zona 24 L 579504.00 mE e
8595247.00 mS.
2.9. OUTRAS INFORMAÇÕES:
2.9.1. Endereço do Requerente: Rua Ailton Simas, nº. 125, Centro, Lauro de
Freitas-Bahia, CEP 42.700-000.
2.9.2. Endereço do empreendimento: Loteamento Residencial Evidências -
Antiga Fazenda Barbosa, s/nº, limítrofe ao Loteamento Parque
Nascente do Rio Capivara (antigo Espaço Alpha), CEP: 42.800-000 -
Camaçari – Bahia.
2.9.3. Nome do empreendimento: Loteamento Residencial Evidências.
3. CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
3.1. Histórico do Empreendimento
O imóvel foi adquirido pela empresa HDMR Realizações e Empreendimentos Ltda, através
da Escritura Pública de Compra e Venda em 12 de novembro de 2014 de Antônio Ferreira
da Silva.
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A Referida área de 448.746,80 m2, é remanescente do desmembramento parcial de uma
área maior da FAZENDA BARBOSA. Sua matrícula é de nº 21.965, averbada no 2º Cartório
de Registro de imóveis de Camaçari-BA.com prenotação sob número 37531, em 22 de
agosto de 2017.
Por diversos anos a área se encontrou desocupada, sem qualquer produção agrícola.
Não existe na área problemas geotécnicos e nunca foi utilizada para deposito de resíduos
e ou materiais nocivos à saúde. Trata-se de uma área de restinga impactada pela extração
irregular de areia e saibro, juntamente com o “barródromo”. A implantação do
Loteamento Evidências vem ocupar uma área antropizada. Desse modo, não existem
passeios ou espaço urbano na área do futuro loteamento. Esses equipamentos existirão,
conforme projeto urbanístico aprovado. Ver planta do projeto urbanístico em anexo.
A atual paisagem compõe-se de relevo alterado em função de retirada de areia e saibro

e da implantação de uma pista esportiva (barródromo) para veículos motores. A
implantação do loteamento Evidências modificará esta paisagem substituindo-a por um
equipamento urbano – loteamento.
3.2. Descrição do empreendimento:
O imóvel onde será implantado o empreendimento tem uma área total de

448.796,80 m² (quatrocentos e quarenta e oito mil setecentos e noventa e seis
virgula oitenta metros quadrados), objeto da matricula 21.965 de 17 de julho de
2014, Cartório do Segundo Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Camaçari,
inscrito no cadastro imobiliário municipal sob o nº. 0002011484. A área estudada
encontra-se situado na porção sul do município de Camaçari, na antiga Fazenda
Barbosa, s/nº, limítrofe ao Loteamento Parque Nascente do Rio Capivara (antigo
Espaço Alpha), conforme vê-se na figura abaixo:
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Imagem 03 – MATA DE SITUAÇÃO DA ÁREA DE EXPANSÃO.
Empreendimento imobiliário será do tipo parcelamento de solo urbano, loteamento de

caráter predominantemente residencial, denominado: “LOTEAMENTO EVIDÊNCIAS
CAMAÇARI”, a ser constituído pelo sistema preconizado pela Lei 6.766/79, em uma ÁREA
TOTAL de implantação de 448.796,80 m² (quatrocentos e quarenta e oito mil setecentos
e noventa e seis virgula oitenta metros quadrados), contendo: 656 (seiscentos e
cinquenta e seis) LOTES RESIDENCIAIS, com áreas a partir 300 m² (padrão 300,00m²),
distribuídos em 28 (vinte oito) QUADRAS, com largura não superior a 200,00 m (duzentos
metros), totalizando uma área de ocupação por lotes residências de 194.915,68m² (cento
e noventa e quatro, novecentos e quinze metros quadrados), ou seja 43,43% (quarenta
e três virgula quarenta e três porcento) da área total; 24 (vinte e quatro) ÁREAS DE USO
COMERCIAL, com 12.359,04m² (doze mil trezentos e cinquenta e nove virgula zero
quatro metros quadrados), ou seja 2,76% (dois virgula setenta e seis por cento) da área
total; 03 (três) LOTES DE USO MISTO, que serão destinadas à associação de moradores,
totalizando 2.712,06m² (dois mil setecentos e doze virgula zero seis metros quadrados),
ou seja 0,60% (zero virgula seis por cento) da área total.
O empreendimento possuirá ainda 88.533,52m² (oitenta e oito mil quinhentos e trinta e

três vírgula cinquenta e dois metros quadrados) de ÁREAS VERDES, de ou seja, 19,72%
(dezenove virgula setenta e dois por cento) da área total, correspondentes à 21,40%
(vinte e um virgula quarenta por cento) do total da área líquida do empreendimento,
distribuídas por todo loteamento incluindo passeios com faixas verdes com 1,50m (um
metro e meio) de largura e uma grande área verde central. Possui também áreas
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destinadas a implantação de SISTEMA VIÁRIO totalizando 89.959,23m² (oitenta e nove
mil novecentos e cinquenta e nove virgula vinte e três metros quadrados), ou seja,
20,05% (vinte virgula zero cinco por cento) da área total, além de uma ÁREA
INSTITUCIONAL igual a 22.596,27m² (vinte e dois mil quinhentos e noventa e seis virgula
vinte e sete metros quadrados), ou seja 5,04 % (cinco virgula zero quatro por cento) da
área total.
QUADRO DE ÁREAS
ÁREA (m²) % Índice
ÁREA TOTAL DA GLEBA (Área Loteada) 448.796,80 100,00 1,00
1. TOTAL DE LOTES (656 Und) 209.986,78 46,79 0,47
1.1. Lotes Residenciais (629 Und) 194.915,68 43,43 0,43
1.2. Lotes Comerciais (24 Und) 12.359,04 2,76 0,03
1.3. Lotes de Uso Misto (03 Und) 2.712,06 0,60 0,01
2. TOTAL DE ÁREAS PÚBLICAS 238.810,02 53,21 0,53
2.1. Área Institucional (Equipamentos
22.596,27 5,04 0,05
Urbanos e Comunitários)
2.2. Sistema Viário (ruas e passeios) 89.959,23 20,05 0,20
2.3. Área Verde (21,40% da área Líquida) 88.533,52 19,72 0,20
2.3.1. Canteiros Centrais e Laterais das
27.432,81 6,11 0,06
Vias do Sistema Viário
2.3.3. Demais Áreas Verdes 61.100,71 13,61 0,14
2.4. Área Úmida 16.041,46 3,57 0,04
2.5. Área de Preservação Permanente –
19.048,62 4,24 0,04
APP
2.6. Área Gramada de Talude 2.630,92 0,59 0,01
Tabela 01: Quadro de Áreas do Loteamento Evidências
3.3. Objetivos e Justificativas do Empreendimento:
Empreendimento imobiliário tipo Loteamento de caráter residencial denominado

Loteamento Residencial Evidências, com 448.796,80 m² de ÁREA TOTAL contendo 584
LOTES RESIDENCIAIS com área a partir 300,00 m² (padrão 300,00m²) distribuídos em 28
QUADRAS com largura não superior a 200,00 m totalizando 181.172,41m² (40,37%), uma
ÁREA DE USO COMERCIAL com 21.708,94m²(4,84%), 22 ÁREAS DE USO MISTO totalizando
11.261,80m² (2,51%), ÁREA INSTITUCIONAL totalizando 22.546,00m² (5,02%) e 03 LOTES
DE USO MISTO totalizando 2.674,59 (0,6%).
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O empreendimento possui 87.103,22m² (19,41%) de ÁREAS VERDES distribuídas por todo
loteamento incluindo passeios com faixas verdes com 3,0m de largura e uma grande área
verde central. Possui também áreas destinadas a implantação de SISTEMA VIÁRIO
totalizando 84.608,86m² (18,85%).
O acesso de dá a Noroeste por via a ser implantada em direção ao LOTEAMENTO PARQUE

NASCENTE DO RIO CAPIVARA. Haverá no local espaço destinado a implantação de baias
para ônibus urbano, taxi e moto-taxi numa distância não superior à 600m do lote mais
distante. A testada mínima adotada para cada lote foi de 12,00 m.
Referido empreendimento contribuirá com o desenvolvimento do município,

melhorando vias de circulação já existentes, criação de empregos diretos e indiretos,
urbanização do entorno do Loteamento Parque Nascente da Capivara, hoje suscetíveis a
possíveis invasões.
Tem como objetivo criar um bairro planejado criando-se espaços verdes de modo a
melhorar a qualidade de vida dos futuros moradores, também o complexo todo prevê
espaço para criação de parque urbano.
As vias foram projetadas de forma a atender o trafego futuro, sendo implantado avenidas
de acesso, recuos para coletivos, taxis, mototaxis. Também em toda a avenida foi
projetada uma ciclovia.
3.4. Investimentos:
O investimento direto é de aproximadamente 20 milhões, conforme demonstra quadro a

seguir:
Quadro de etapas de investimento:
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Item Des cri çã o da etapa Coefi ci ente de repres entaçã o Cus to da etapa (R$) Obs erva çã o
ABERTURA DE RUAS, E CONTENÇÕES

1 Serviços iniciais 2,27% R$ 4.664,64
AMBIENTAIS
MOVIMENTAÇÃO DE TERRA COM
2 Terraplanagem 7,68% R$ 15.781,68
ACOMPANHAMENTO DE LABORATÓRIO
3 Galeria de águas pluviais 8,17% R$ 16.788,59
4 Rede de água potável 4,77% R$ 9.801,91
5 Rede coletora de esgoto 7,77% R$ 15.966,63
6 Guias e sarjetas 5,15% R$ 10.582,77
7 Pavimentação 40,37% R$ 82.956,59 TIPO PESADA E LEVE
8 Rede elétrica 5,13% R$ 10.541,67 PROJETO E EXECUÇÃO
9 Passeios 3,20% R$ 6.575,70 EM ÁREAS COMUNS
10 Sinalização vertical x horizontal 0,41% R$ 842,51
PLANTIO COMPENSATÓRIO, ARBORIZAÇÃO,

11 Plantios - obrigações ambientais 2,88% R$ 5.918,13 PLANTIOS DE GRAMA E OUTRAS OBRIGAÇÕES
AMBIENTAIS
EMISSÁRIO DE ESGOTO E ADUTORA DE ÁGUA

12 Obras externas 4,10% R$ 8.425,12
POTÁVEL
ACOMPANHAMENTO DE LABORATÓRIO PARA

OBRAS DE SOLO E PAVIMENTAÇÃO, TESTES
13 Diversos 8,10% R$ 16.644,74 HIDROSTÁSTICOS REDE DE ÁGUA POTÁVEL, AS
BUILTS, DIMENSIONAMENTO DE PAVIMENTO,
SEGURANÇA, E OUTRAS DESPESAS DE OBRA
TOTAL ESTIMADO DA OBRA R$ 20.549.067,58
3.5. Empreendimentos Associados:
O empreendimento Residencial Evidencias em Camaçari é fruto da parceria entre HDMR

Realização e Empreendimentos Ltda x EXSA Urbanismo.
O empreendimento faz parte da marca “Evidencias” representado pela empresa Exsa

Urbanismo com sede em Indaiatuba-SP, presente nos municípios de Indaiatuba – SP,
Camaçari – BA e Pindamonhangaba –SP e em fase de expansão.
A Exsa Urbanismo (www.exsa.com.br) atua a 13 anos no mercado e desenvolveu mais de

20 loteamentos em diversos municípios, entregando mais de 9.500 lotes no mercado
imobiliário.
Com relação a sua interação com outros empreendimentos de outras empresas instalados
ou em processo de implantação na vizinhança, o Loteamento Evidências segue a
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tendência de urbanização desta parte da cidade, dando continuidade ao processo em
curso. Ver item a seguir.
3.6. Compatibilidade do Empreendimento com Planos e Programas Governamentais:
Como dito escrito no Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV do Loteamento Evidências,

o programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida – MCMV atua na região de
vizinhança do Loteamento Evidências. Do ponto de vista urbanístico, um
empreendimento soma-se ao outro. O projeto do Loteamento Evidências foi concebido
de modo a se harmonizar com as construções em andamento. O acesso, por exemplo,
será lateral sem passar por dentro dos conjuntos vizinhos (ver planta do projeto
urbanístico), mas também considerando a via que será construída pelo MCMV, de modo
a compatibilizar a área institucional com o futuro conjunto. Nesse caso o impacto é
positivo.
Do ponto de vista econômico, o Loteamento Evidências, cujo lote mínimo é de 300 m2, é
prejudicado pela presença do MCMV, pois comercialmente ocorre uma depreciação no
valor de venda dos lotes, em função do preconceito por considerar que os futuros
moradores dos conjuntos MCMV são de baixa instrução e carentes de educação
ambiental, que somado a baixa renda, tenderiam a não efetuar a manutenção dos prédios
onde moram, tornando-os pouco atrativos, sujos, barulhentos e, por conseguinte
desvalorizando a vizinhança.
A aplicação dos programas de educação ambiental e cidadania, em conformidade com os

respectivos Planos de Gerenciamento de Resíduos Sólidos e manutenção da
infraestrutura, para todos os empreendimentos da área estudada é, juntamente com a
fiscalização do poder público, a principal medida mitigadora desse impacto.
3.7. Alternativas de Localização:
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Não se aplica. Trata-se de um empreendimento urbanístico a ser localizado em área
zoneada como ZEP 2 – Zona de Expansão Prioritária, estando em conformidade com o
planejamento urbano do município.
O loteamento Residencial Evidências encontra-se contíguo ao Loteamento Parque

Nascente do Rio Capivara, havendo também outros a exemplo do Condomínio Praia de
Itacimirim. Localizar-se-á em bairro planejado cuja vizinhança Vias de acesso estão em
fase de implantação, favorecendo inclusive, o surgimento de novos empreendimentos,
consolidando a vertente de crescimento criada a partir dos empreendimentos
relacionados ao “Bairro Novo” e Loteamento Parque Nascente do Rio Capivara.
Para definição de um número que traduza quantitativamente a população na área de

influência do empreendimento, consideraremos um raio de 2.000m a partir da área do
Loteamento Evidências. Á aproximadamente 1800 metros encontra-se o condomínio
Parque Nascente do Rio Capivara, havendo também outros a exemplo do Praia de
Itacimirim. Foi estimado em 12.000, o número de habitantes dentro desse raio de
influência. Ressalta-se a tendência de paulatina ocupação das áreas do entorno por
empreendimentos imobiliários semelhantes ao loteamento Evidências, incrementando a
densidade populacional.
Macrozona: Está classificada como área urbana: Zona Urbana de Camaçari – CA ZU 1.
Zona: Zona de Expansão Prioritária – ZEP 2.
A principal via de acesso ligada a BA-512 localiza-se logo após o hospital geral de Camaçari
encontra-se concluída, dando acesso aos empreendimentos desta área, entre eles, o
futuro loteamento Residencial Evidências.
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Figura 2: Moradias do Parque Nascente do Capivara na área de vizinhança do Loteamento
Evidências
a) Distância do Centro urbano: O Loteamento Residencial Evidências fica localizado

a 6,2 km da prefeitura, considerando o trajeto rodoviário.
b) Vias de acesso: Acessa-se inicialmente a Via Cetrel, passando pelo Hospital Geral
e o Instituto Federal da Bahia – IFBA. Daí entra-se à direita pelo acesso para os
empreendimentos do Programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida e
Loteamento Nascente do Capivara. Seguindo em direção ao condomínio Bairro
Novo e em seguida acessa-se a estrada em frente deste ponto ate o futuro
Loteamento Residência Evidências percorre-se por esta estrada
aproximadamente 1.800 metros.
c) Consolidação de uma tendência de ocupação: A área pretendida apresenta-se

com tendência a ocupação urbana, cuja infraestrutura já implantada para os
condomínios citados servirá de ponto de partida para a implantação no futuro
loteamento Evidências. Água, pavimentação de acessos, energia elétrica,
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comunicações e transportes, deverão ser ampliados para atender o futuro
loteamento evidências.
3.8. Cronograma.
CRONOGRAMA DE EXECUÇÃO DE OBRAS

RESIDENCIAL EVIDÊNCIAS
MESES
01 A 03 A 06 A 12 A 18 A
SERVIÇOS
03 06 12 18 24 24 A 30
SERVIÇOS PRELIMINARES
TERRAPLENAGEM
GALERIA DE ÁGUAS
PLUVIAIS
SIST. DIST. DE ÁGUA
POTÁVEL
REDE COLETORA DE
ESGOTOS
GUIAS E SARGETAS
PAVIMENTAÇÃO
ASFÁLTICA
PAISAGISMO
ELETRIFICAÇÃO
SINALIZAÇÃO VIÁRIA
EMPLACAMENTO DE RUAS
OBRAS CIVIS
3.9. Legislação Ambiental:
• Constituição Federal (1988);
• Lei Federal nº 10.257/2001 - Estatuto da Cidade;
• Código Florestal - Lei Federal nº 12.651/2012 e Lei 12.727/2012;
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• Lei Federal nº 140/2012 - Que dispõe sobre as competências do Governo
Federal, dos Estados e dos Municípios com relação a gestão ambiental;
• Constituição Estadual da Bahia (1989)
• Lei Estadual nºl 10431/ 2006;
• Decreto Estadual nº 14.024, que regulamenta a Lei estadual 10431/ 2006
• Resolução CEPRAM nº 4327/2013;
• Lei Municipal nº 866/2008 – Plano Diretor do Município de Camaçari –

Bahia;Lei Municipal nº 903/2008 – Código Urbanístico e Ambiental do
Município de Camaçari;
3.10. Processo de Implantação:
Empreendimento imobiliário tipo Loteamento de caráter residencial denominado

Loteamento Residencial Evidências, com 448.796,80 m² de ÁREA TOTAL contendo 629
LOTES RESIDENCIAIS com área a partir 300,00 m² (padrão 300,00m²) distribuídos em 28
QUADRAS com largura não superior a 200,00 m totalizando 194.915,68m² (43,43%), uma
ÁREA DE USO COMERCIAL com 21.708,94m²(4,84%), ÁREA INSTITUCIONAL totalizando
22.596,27m² (5,04%) e 03 LOTES DA ASSOÇIAÇÃO totalizando 2.712,06 (0,6%).
O empreendimento possui 88.533,52,22m² (19,72%) de ÁREAS VERDES distribuídas por

todo loteamento incluindo passeios com faixas verdes com 3,0m de largura e uma grande
área verde central. Possui também áreas destinadas a implantação de SISTEMA VIÁRIO
totalizando 89.959m² (20,05%).
O acesso se dá a noroeste por via a ser implantada em direção ao LOTEAMENTO PARQUE

NASCENTE DO RIO CAPIVARA. Haverá no local espaço destinado a implantação de baias
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para ônibus urbano, taxi e moto-taxi numa distância não superior à 600m do lote mais
distante. A testada mínima adotada para cada lote foi de 12,00 m.
Para efeito do planejamento paisagístico e ou do projeto de arborização, tendo em vista a

adequação à Lei Municipal 866/2008 - Plano Diretor e Camaçari estimaremos uma área
máxima ocupada no terreno de aproximadamente 150 m2 sobre os lotes privados.
Figura 3 – Layout do projeto
Para implantação do Loteamento Residencial Evidências, inicialmente se procedeu a

projetos preliminares que norteassem a respeito dos parâmetros urbanísticos e
aproveitamento de área vendável que levaram em conta a área de implantação e suas
características geomorfológicas, a proximidade com o centro urbano do município de
Camaçari e a infraestrutura presente na proximidade. Foi então mobilizado o corpo técnico
para obtenção das viabilidades técnicas no que diz respeito ao fornecimento de energia,
água tratada, coleta de esgoto, transporte público e coleta de resíduos sólidos, e então
obtenção da licença ambiental em vista de futura obtenção de alvará de construção. Após
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implantação o empreendimento segue para o registro de incorporação. O Fluxograma da
etapa de projetos está representado na figura 4.
Figura 4 – Fluxograma da fase de projeto.
Na fase de implantação, inicia-se com serviços preliminares de limpeza do canteiro,

remoção de espécimes vegetais em acordo com o processo de ASV, construção de
barracões, aula de educação ambiental com os funcionários da obra e demais serviços
manuais. Então procede-se para a demarcação das vias e então terraplenagem. Após a
terraplenagem passa-se então para a etapa de implantação de infra estrutura através dos
sistemas de abastecimento de água tratada, coleta de esgoto e drenagem. Nesta etapa
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também se iniciam as obras civis. Após conclusão das obras de infra estrutura procede-se
para implantação das guias e sarjetas juntamente com a pavimentação asfáltica,
implantação da rede de abastecimento de energia elétrica e implantação do paisagismo.
Por fim realiza-se a implantação das sinalizações de trânsito e colocação das placas de vias
indicando as ruas. O fluxograma de obra está representado na figura 5.
Figura 5 – Fluxograma da fase de implantação.
O Loteamento Residencial Evidências será implantado com tecnologias de uso comum na

construção civil para esse tipo de seguimento.
a) A demarcação das vias e quadras será feita com base no levantamento

georreferenciado para tal utilizando-se de teodolitos e/ou estação total. O
Reconhecimento do terreno será feito via mapas e sua identificação no próprio
terreno.
b) A terraplenagem será mecanizada e se dará através do uso de retroescavadeira,
camiões caçamba, rolo compressor, pé de carneiro e sapos em pontos onde o
maquinário pesado não tenha acesso.
c) A drenagem do terreno será implantada com caixas de passagem de concreto em
suas diversas dimensões uso de tubos e conexões de PVC de diversos diâmetros e
densidade conforme projeto. Também serão usados canaletas, bueiros e manilhas
de concreto.
d) As obras de saneamento (fornecimento de água potável e destinação de esgoto)
utilizarão basicamente estruturas em concreto e PVC.
e) Meio fio: será em concreto pré-moldado.
f) A pavimentação das ruas será feita será feita em paralelepípedos ou asfalto CBUQ.
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Considerando os empreendimentos lindeiros e o próprio Loteamento Evidências, trata-se
de uma área de empreendimentos imobiliários em implantação. Os edifícios do Programa
MCMV, suas vias e as atividades exercidas pelos futuros moradores, se coadunam em
similaridade urbanística com a implantação do Loteamento Evidências.
Considerando o Loteamento Evidências assim como os demais empreendimentos citados

em relação à paisagem antes de sua implantação, o impacto é definido como alteração da
paisagem natural composta por vegetação de restinga, pequenos espelhos d´água
formados por ocasião das chuvas e relevo com planícies intercaladas por altiplanos e
pequenos morros. Desse modo as alterações na paisagem que já ocorreram podem assim
ser elencadas:
a) Substituição da restinga e dos locais de espelhos d´água temporários por lotes

residenciais (futuras residências unifamiliares);
b) Aparecimento de novas vias onde antes haviam estradas vicinais ou simplesmente
nada havia;
c) Algumas elevações serão rebaixadas, sendo o material utilizado nos trabalhos de
terraplanagem para implantação do empreendimento.
Os Impactos na paisagem advindos exclusivamente da implantação do Loteamento

Evidências podem ser descritas como:
a) Substituição da restinga e dos locais de espelhos d´água temporários pelos lotes e

vias do empreendimento. Com a implantação do projeto de arborização algumas
espécies de restinga serão novamente incorporadas a paisagem, sendo que
dividindo espaço com moradias, onde a paisagem futura será se caracterizar-se-á
como ambiente urbano;
b) A estrada vicinal existente atualmente que se conecta a via asfaltada, poderá ser
ampliada e pavimentada para dar acesso ao Loteamento Evidências, se esta for a
opção adotada pelo empreendimento;
c) Alteração do relevo na área do loteamento: Atualmente a superfície se caracteriza
pela existência de uma pista para pratica esportiva de veículos motores
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(barródromo) bem como alguns locais onde houve a retirada de areia e saibro. Os
trabalhos de terraplenagem que visam harmonizar a planimetria ajustando para a
implantação do loteamento. Consequentemente, funcionará como medida
mitigadora de impacto ambiental na paisagem, considerando a realidade atual.
Figura 6: Paisagem atual da área do Loteamento Residencial Evidências.
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Figura 7: Paisagem atual da área do Loteamento Residencial Evidências.
3.11. Características Operacionais:
Trata-se de um loteamento residencial onde serão construídas casas unifamiliares,

portanto, sem especificidades quando de suas características operacionais. O resíduo
gerado será relativo à poda de árvores e resíduo domiciliar comum, e deverá ser coletado
pela Associação de Moradores que o depositará em uma Casa de Resíduos para
acondicionamento provisório, onde o resíduo sólido será posteriormente coletado pela
SESP para destinação final ou por uma cooperativa para reciclagem. O resíduo líquido será
devido ao esgotamento sanitário domiciliar que será enviado a estação elevatória nas
proximidades. As águas pluviais serão drenadas para um ponto de lançamento no rio
Camaçari Mirim.
Foi definida para o empreendimento duas áreas destinadas a ponto de táxi e moto-taxi e
baias de ônibus posicionadas defronte as áreas comerciais e Institucional, com o objetivo
de aumentar a eficácia do transporte público na referida área. A área comercial se adequa
a comércios de pequeno porte.
Não se faz necessária maiores reflexões sobre as características operacionais do

empreendimento, dado a baixa complexidade operacional do mesmo.
3.12. Efluentes Líquidos:
Conforme Carta de Viabilidade emitida pela EMBASA, o efluente será enviado para a
Estação Elevatória existente na proximidade. Desse modo não haverá a necessidade de
construção de uma E.T.E e consequentemente não haverá lançamento em corpo hídrico
sob a responsabilidade do empreendimento e nem a necessidade de obter outorga para
lançamento. O envio de efluentes para a Estação Elevatória existente no Bairro Novo,
ocorrerá á semelhança do que ocorreu com os empreendimentos da incorporadora Tenda,
do Condomínio Praia do Itacimirim, do Centro Comercial Nascente do Capivara, dentre
outros empreendimentos no entorno do futuro Loteamento Evidências.
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Para efeito de cálculo (base EMBASA), estima-se uma população de 5 pessoas por unidade
habitacional (lote), resultando em um consumo e produção de efluente doméstico na
ordem de 471.750 litros/dia.
EFLUENTES E CARGA ORGÂNICA
Estimativa de
Consumo per
Lotes moradores por População Consumo Total
Capta
lote
656 5 3.145 150 Litros 471.750 Litros
Na fase de implantação, serão gerados resíduos provenientes das instalações sanitárias

provisórias (sanitário químico ou instalações dotadas de sistema de fossa-sumidouro). Os
resíduos provenientes dos sanitários químicos serão coletados pela empresa fornecedora
dos equipamentos e transportado até uma estação de tratamento de esgotos através de
caminhão devidamente equipado.
3.13. Resíduos Sólidos:
A concepção do projeto visa administrar os resíduos de maneira seletiva. Consta no

projeto, dentre as instalações de uso comum, implantação de estrutura física com células
para armazenamento temporário de maneira segregada de plásticos, papeis, metais,
materiais elétricos descartados, entre outros, cuja área é chamada de “casa de resíduos”.
A ideia é manter um relacionamento com associações ou cooperativas de catadores de
maneira que essas organizações façam a coleta dos resíduos recicláveis.
Todo resíduo sólido gerado será proveniente de limpeza urbana incluindo poda de árvores
na área do loteamento e resíduos domiciliares. Estima-se uma população de 5 pessoas por
unidade habitacional (lote), resultando em uma produção de carga orgânica total igual a
169.830 Kg/dia.
Na fase de Implantação os resíduos gerados serão do tipo RCC (Resíduo de Construção Civil)
e Resíduos domésticos provenientes do escritório no canteiro. Os resíduos
administrativo/sanitários em questão são acondicionados inicialmente em sacos plásticos
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de 20 litros e, em seguida, em tambores de 200 litros, sendo então encaminhados aos
pontos de coleta de lixo do município, diariamente. Os demais materiais – serão segregados
e armazenados conforme normas pertinentes, em bags ou tambores e em áreas de resíduo
temporárias, seguindo o fluxo da obra, de onde irão para o aterro sanitário ou para o
mercado da reciclagem.
3.14. Ruídos e Vibrações:
Desde que a obra seja protegida em seu perímetro por tapumes, o nível de ruído será
mitigado. Alia-se a isso, o fato da construção está afastada aproximadamente 600 metros
do conjunto habitacional mais próximo que é o MCMV em fase final de implantação.
Diferentemente de uma obra de igual proporção, localizada em área 100% consolidada.
Quantidade de ruído: entre 30 a 200 decibéis. O maio nível de ruído advirá dos motores
das maquinas de terraplanagem – Patrol. Fase temporária e do início da obra. O som se
propaga num meio elástico. No caso da construção, o ar. No caso da propagação do som
no ar, a velocidade de propagação é constante e é igual ao produto do comprimento pela
frequência da onda sonora, representado pela fórmula acima.
Limite da Obra
200 dB 160 db
110 metros
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Figura 8: Círculo do ruído:
Assim, na propagação do som através do ar em um campo livre, o nível sonoro é reduzido

em aproximadamente 6 dB quando é duplicada a distância entre a fonte e o receptor.
Portanto, só existe sentido num determinado valor numérico para um nível de pressão
sonora, quando se informa a que distância a fonte está do receptor. Assim, um nível de
ruído medido será sempre um valor vinculado à distância entre a fonte e o medidor de nível
de pressão sonora, e qualquer variação de uma distância predeterminada, implicará em
erros de medição.
Emissão de som em relação à distância:
Campo livre
0 10 m 20 m 40 m 80 m 160 m 320 m
200 180 174 168 162 156 150
Campo com obstáculos

0 10 m 20 m 40 m 80 m 160 m 320 m
200 160 140 120 100 80 60
Considerando a menor distância da poligonal da obra, e supondo apenas para fornecer uma
ideia do impacto sonoro, um ruído de 200 dB oriundo do motor de uma patrol medido a
aproximadamente 5 metros de distância e com sua origem no limite da obra, chegará em
ponto situado a 300 metros na outra extremidade com aproximadamente 160 dB para
campo livre e aproximadamente 60 dB considerando obstáculos.
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Figura 9: Nível de ruídos – casas mais próximas se localizam a 1.800 metros do limite da
obra.
Dessa forma, o maior impacto é verificado para a população trabalhadora, evidentemente.

Para mitigar esse efeito, o uso de EPIs é sempre obrigatório.
Para a população vizinha, cuja residência mais próxima considerando o centro projeto é de
1.800 metros, esse ruído não será perceptível.
3.15. Emissões Atmosféricas:
Durante a fase de implantação haverá emissões provenientes de máquinas e equipamentos

responsáveis pela terraplenagem e execução de obras de infraestrutura. As emissões
atmosféricas na fase de operação serão provenientes apenas da circulação de veículos
motorizados na área que já encontra seu entorno antropizado.
3.16. Consumo e Sistema de Abastecimento de Água:
Em síntese, a EMBASA declara em carta de viabilidade n ° 102VT/17, emitida para o

loteamento residencial Evidências, que “... Face à demanda significativa de
empreendimentos previstos, ou já em implantação, na região em foco, a EMBASA elaborou
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projeto de ampliação do mencionado sistema”. E caso o loteamento seja implantado antes
da ampliação do sistema, a Embasa permite que o responsável pela implantação do
loteamento implante seu próprio sistema até a finalização a rede pública de
abastecimento, com a devida orientação técnica da Gerencia de Suporte de Projetos, e
arcando com o ônus para a elaboração do projeto e os custos dessa implantação.
A partir daí a Carta de Viabilidade EMBASA define os detalhes como distância, diâmetro e
tipo de tubulação da Linha Distribuidora – LD.
3.17. Consumo e Sistema de Energia Elétrica:
Implantada na área de vizinhança (Cond. Praia de Itacimirim e Lot. Parque Nascente do Rio
Capivara), na fase de implantação, para atender ao canteiro de obras, será solicitada a
concessionária uma ligação provisória na rede existente que chega ao empreendimento
pela estrada vicinal que dá acesso ao mesmo.
Para a fase de operação do Loteamento Evidências, foi emitida a Carta de Viabilidade

COELBA. – Carta 130 / CAMT / VIAB / 2017. Esta Carta declara que o “atendimento é viável
pelo alimentador 09Z5 da Subestação COPEC, ... com necessidade de obras de reforço no
sistema elétrico COELBA. Como obras de reforço, a COELBA cita “obras de reforço no
SDMT”, caracterizada pela instalação do conjunto de chaves seccionadas monopolares,
34,5 Kv, 200 A, tipo faca, no lugar da chave de código F45387, poste X096059 (AL
09Z5/CPC). E complementa: “sem custos par o cliente”.
Estabelece ainda “as demais condições”, citando entre outros itens, que “as obras para
interligação do cliente e da rede de distribuição interna ao empreendimento; ”
3.18. Caracterização da Infraestrutura:
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O acesso atual se dá por uma estrada vicinal do antigo loteamento Alpha que foi alterado
na aprovação do loteamento Parque Nascente do Rio Capivara, parcialmente implantado
faltando outras etapas.
Figura 10 – Acessos ao empreendimento
Há sinal de telefonia móvel das operadoras Vivo, Claro e TIM. Não há telefonia fixa. Até a
conclusão deste EIV, não obtivemos informações sobre prazo para a implantação de
telefonia fixa.
Transporte Público (itinerários das linhas, principais destinos, pontos de parada): A linha
de ônibus nº 1102, para em frente a rótula da Avenida de acesso aos empreendimentos na
área de vizinhança do Loteamento Evidências.
O empreendimento se localiza a cerca de 4km do Hospital Geral.
O projeto do loteamento prevê uma avenida dotada de 1.200 metros de ciclovia, além de
diversas áreas verdes distribuídas em todo empreendimento que permitem a integração
dos moradores . O lote 01 da quadra P será de uso misto e poderá ser utilizado na edificação
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de estruturas de lazer para servir ao loteamento através de futura associação de
moradores.
3.19. Mão de obra:
Será utilizada uma mão de obra diária de 35 trabalhadores em média (ponderada), com
uma oscilação de 10 a 35 / dia. O número máximo diário de trabalhadores que participarão
da obra, a partir do início até a sua conclusão, pode chegar a 77 pessoas.
Esse contingente é distribuído pelas seguintes funções / profissões:
1) Arquiteto ......................................................................... 01
2) Engenheiros civis ............................................................ 02
3) Técnico em edificações ou em engenharia...................... 03
4) Mestre de obras ............................................................. 06
5) Pedreiros.......................................................................... 15
6) Eletricistas ...................................................................... 10
7) Pintores .......................................................................... 10
8) Serventes de pedreiro..................................................... 30
Total .................................................................................... 77 pessoas
Período de Funcionamento: Das 07h00min às 12h00min e das 13h00min às 17h00min de

segunda à sexta-feira.
3. DELIMITAÇÃO DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA:
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Na figura 10 repetida acima, constata-se no entorno do futuro Loteamento Evidências, em
um raio de 1.500 metros, áreas livres de ocupação. Essas áreas caracteriza-se por antigas
pastagens, pomar de mangabas e pela APP do Rio Camaçari Mirim.
Como descrito em linhas anteriores, Além desse raio, encontramos residências do MCMV
implantadas em área do Loteamento Nascente do Capivara e Estação elevatória da
EMBASA, havendo também o Condomínio Praia de Itacimirim. Foi estimado em 12.000, o
número de habitantes dentro desse raio de influência. Ressalta-se a tendência de paulatina
ocupação das áreas do entorno por empreendimentos imobiliários semelhantes ao
loteamento Evidências, incrementando a futura densidade populacional.
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Figura 11 - Demarcação da faixa de APP externa ao empreendimento.
Ver planta de Caracterização em anexo.
4. Diagnóstico Ambiental:
4.1. Meio Físico:
4.1.1. Clima e Condições meteorológicas:
O clima de Camaçari é tropical úmido, com uma temperatura média de 26 °C.
O clima de grande parte do município é quente e úmido, com temperaturas

mínimas superiores a 18o C, caracterizando-se como do tipo As pela classificação
de Köppen. O regime climático impõe duas estações térmicas distintas: uma
quente, correspondendo aos meses compreendidos de outubro a abril, com médias
superiores a 25o C e outra, entre junho a setembro, onde predominam
temperaturas mais amenas, com médias de 24,3o C.
As chuvas no município de Camaçari estão distribuídas regularmente durante o ano,

com média anual de precipitações de 1.905mm.
Os ventos predominam do quadrante leste. Durante o inverno dominam de E-SE e

durante o verão, de E-NE. Os ventos alísios de E são os responsáveis pela descarga
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de umidade no litoral que ultimamente resulta na formação do cinturão verde ao
longo de toda a costa brasileira, mais conhecida como Mata Atlântica.
A insolação anual que incide sobre o município é da ordem de 2.500 a 3.000h, o que
o deixa particularmente privilegiado quanto às possibilidades de aproveitamento
do sol como fonte alternativa de energia, como também pelas prolongadas horas
de insolação que propiciam atividades balnearias nas praias do litoral, ou para
outras atividades de lazer ao ar livre.
Fonte sobre o item clima: UNIVERSIDADE SALVADOR – UNIFACS
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E ARQUITETURA – DEAR
CURSO GRADUAÇÃO DE ARQUITETURA E URBANISMO
BRUNA MOTA DA MATTA Et All.
ANÁLISE DE ESTUDOS DE PLANO DIRETOR - PLANO DIRETOR DE CAMAÇARI –

MÓDULO II
SALVADOR – 2011
RELATÓRIO DE ANÁLISE PARA A TERCEIRA AVALIAÇÃO DA DISCIPLINA

PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL I, DA UNIVERSIDADE SALVADOR.
Orientador: Prof. ARMANDO FREIRE BRANCO
4.1.2. Recursos Hídricos:
O loteamento Residencial Evidências está inserido na Região de Planejamento das

Águas – RPGA XI – Recôncavo Norte. (Fonte: SEIA / INEMA - 2014) Tanto o
Loteamento Residencial Evidências, como o Loteamento Nascentes do Rio
Capivara, estão na área de drenagem do Rio Camaçari Mirim, afluente do Rio
Capivara Grande, que deságua próximo a fox do Rio Jacuípe. O Loteamento
Residencial Evidências, não exerce influencia sobre os rios Rios Joanes, Ipitanga e
Pojuca, integrantes da Macro Bacia Hidrográfica, sendo a influência direta do
empreendimento sobre o Rio Capivara Grande. Ver Imagem a seguir:
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Figura 12 - Recorte do Mapa da Região de Planejamento das Águas – RPGA XI –
Recôncavo Norte com a localização do Loteamento Residencial Evidências na área
de drenagem do Rio Camaçari Mirim, afluente do Rio Capivara Grande.
Figura 13 - Localização do Loteamento Evidências em relação a bacia do Rio

Capivara Grande, que deságua no Rio Jacuípe praticamente na sua foz.
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Figura 14 - Mapa da hidrografia. Poligonal da área do loteamento, as curvas de nível e indicação
do rio ao norte desta área.
4.1.3. Hidrogeologia:
O Mapa Hidrogeológico do Brasil, elaborado pela CPRM (2007) – Folha Salvador

SD.24, define esta região da área de estudo como pertencente a Formação São
Sebastião. Esta formação, a qual perfaz o substrato rochoso regional, por sua vez,
comporta o principal aquífero da Bacia do Recôncavo, denominado Aquífero São
Sebastião o qual apresenta uma espessura total que ultrapassa os 1.000 metros e
apresenta uma elevada capacidade de armazenamento e transmissividade de água
subterrânea. Além deste, ocorre também o subsistema Aquífero Intergranular,
relacionado aos sedimentos inconsolidados eluvio, flúvio, lagunares localizado nos
baixos topográficos as e/ou às margens de córregos, estando este sobreposto ao
Aquífero São Sebastião.
Dados de poços cadastrados pela CERB (Companhia de Engenharia Ambiental e

Recursos Hídricos da Bahia) e com suas informações disponibilizadas pelo SIAGAS
Página 38 de 71
(Sistema de Informações de Águas Subterrâneas) do Serviço Geológico do Brasil
(CPRM) retratam dados hidrodinâmicos que caracterizam o Aquífero São Sebastião,
e evidenciam as litologias em subsuperfície por meio de perfis geológicos (Figura
4). O perfil abaixo, de um poço tubular pertencente a EMBASA instalado na região
da área de estudo, retrata uma predominância de arenito fino esbranquiçado no
topo (até os 21 metros de profundidade) gradando para arenito médio
avermelhado na base com diversas intercalações de folhelho maciço avermelhado
(até os 338 metros), semelhante a descrição regional desta unidade geológica.
Os parâmetros hidrodinâmicos do Aquífero São Sebastião observados na região de

Camaçarí, são os seguintes: T = 3,5 x 10-³ m²/s, K = 1,2 x 10-8 m/s e S = 2,0 x 10-4
(Fonte: Mapa hidrogeológico do Brasil). Estes dados caracterizam o aquífero com
um ambiente hidrogeológico com elevada capacidade de armazenamento e
transmissividade de águas subterrâneas.
Página 39 de 71
Figura 15 - Mapa Hidrogeológico do entorno da área de estudo com base em dados de mapeamento da CPRM com localização dos poços.
Página 40 de 71
4.1.4. Relevo, Geologia Local/Regional e Geomorfologia:
Do ponto de vista Geomorfológico, a região da área de estudo apresenta
paisagens físicas que podem ser descritas como Formas de Dissecação
caracterizadas como um relevo de topos aplanados, bordas desniveladas
com degraus e/ou planos embutidos às encostas de formas
predominantemente convexas, dissecadas nas rochas sedimentares
arenosas e argilosas.
4.1.5. Geologia Regional
A área de estudo encontra-se inserida na porção Leste da Bacia Sedimentar

do Recôncavo Norte, pertencente ao Domínio Tectônico das Bacias
Sedimentares Fanerozóicas Brasileiras (Figura 08). Possui uma ampla gama
de rochas sedimentares que variam bastante do ponto de vista textural,
compreendendo basicamente folhelhos, siltitos, argilitos, arenitos, calcários
e conglomerados, que foram, de maneira bastante genérica, depositados
em ambiente flúvio-lacustrino com ocasionais retrabalhamentos eólicos,
Freitas et al. (2002).
Este domínio tectônico (Bacia do Recôncavo) faz parte do sistema de rifts

continentais Recôncavo-Tucano-Jatobá (RTJ), correspondendo a uma fossa
tectônica implantada sobre rochas pré-cambrianas do Cráton do São
Francisco. Esta Bacia teve seu desenvolvimento relacionado a esforços
distensivos, num processo de estiramento crustal, na época em que se
iniciou a fragmentação do Supercontinente Gondwana, gerando os
continentes Africano e Sul-americano, durante o Mesozóico, Milani (1987).
As litologias que compõem as unidades litoestratigráficas na região de

estudo são representadas pelas Formações São Sebastião e Marizal, e Grupo
41
Barreiras. A seguir será apresentada uma breve descrição destas unidades
dentro do contexto cronolito estratigráfico da Bacia do Recôncavo como
pode ser observado na carta estratigráfica na figura 16.
Figura 16 - Localização do domínio tectônico da região da área de estudo e

seção geológica esquemática. Fonte: Modificado de Penteado (1999).
4.1.6. Formação São Sebastião:
Esta formação geológica compõe-se basicamente por corpos de arenito

separados por extratos de siltito e folhelho. A base se caracteriza por arenito
de fração grosseira, grãos arredondados e subarredondados, cor cinza a
branco, intercalado com camadas de folhelhos silticos avermelhados. Os
arenitos variam de bem estratificados, com estratificação cruzada, a
maciços, por vezes com litoclatos de argila. Ao topo da unidade ocorrem
também um amplo predomínio de arenitos amarelados, róseos, vermelhos
brilhantes, quartzosos, mal selecionados e texturalmente imaturos.
Esta formação, representa o final do ciclo de preenchimento da Bacia do

Recôcavo (fim da fase sin-rift), caracterizada por sistema deposicional de
42
fácies fluvial, marcado pelo equilíbrio entre as taxas de aporte sedimentar e
de subsidência da Bacia.
4.1.7. Formação Marizal:
Esta formação está posicionada discordantemente acima da Formação São

Sebastião e possui os depósitos sedimentares mais jovens preservados da
Bacia do Recôncavo. São representados principalmente por arenitos e
conglomerados basais, e, secundariamente por siltitos, folhelhos e calcários.
Os arenitos são cauliníticos maçicos ou com estratificação cruzada em certos
níveis. Apresentam cores variadas, cinza-esbranquiçada e amarelo-
avermelhada, são de finos a grosseiros, mal selecionados, subangulares a
subarredondados, quartzosos e feldspáticos. Seus conglomerados podem
ser vistos em sua parte inferior com matriz abundante arenítica (quartzo-
caulinítica). Os fenoclástos são predominantemente de granulitos e
subordinadamente de quartzitos, quartzo de veio, e litoclástos de
sedimentos subjacentes, mal selecionados e arredondados. A deposição
deste formação é relacionada ao contexto de subsidência termal da Bacia
do Recôncavo (fase pós-rift) em ambiente propício para a deposição de
leques aluviais com pequenos lagos restritos associados.
4.1.8. Grupo Barreiras:
Esta unidade representa os resíduos de uma antiga planície costeira

depositados sob a forma de leques aluviais pliocênicos. Constitui-se
basicamente por arenitos grosseiros e conglomerados com intercalações de
lamitos. Os arenitos são mal selecionados, subangulares a
subarredondados, e de cores variadas, predominando a vermelha sobre a
amarela, branca e violeta, conforme a argila da matriz. Na estruturação
interna tem-se, na maioria dos casos, estratificação plano-paralela. Estratos
cruzados e canalizações são também comuns em certos níveis. Já os
conglomerados, compõem-se predominantemente de fenoclástos de
43
quartzo leitoso, arredondados, em meio de seixos de granulitos, arenitos e
lamitos.
Figura 17 - Carta Estratigráfica da Bacia do Recôncavo.
44
Fonte: Modificado de Boletim de Geociências da Petrobrás, n° 01, V. 08,
1994.
Figura 18 - Perfil litológio de um poço tubular perfurado na região da área de estudo.

Fonte: SIAGAS –CPRM.
Do ponto de vista técnicos referente ao perfil construtivo, nas proximidades

da área de estudo, os poços cadastrados pela CERB que captam água deste
Aquífero são, tubulares, com presença de filtro e pré filtro, apresentam uma
profundidades que variam de 164 a 370 metros e vazões que variam de 100
a 300 m³/h, constituindo poços de elevada produtividade.
O Nível Estático (N.E) é o nível da água do aquífero, medido em repouso, ou

seja, sem bombeamento. Representa a distância entre a boco do poço e a
superfície da água dentro do poço.
45
Para este estudo em questão, é de grande relevância a avaliação do Nível
Estático (N.E) do aquífero nesta região, afim de se conhecer a proximidade
deste com a superfície do terreno atestando assim as susceptibilidades do
meio Hidrogeológico e consequentemente, após a avaliação local, a
viabilidade para implantação do Loteamento. Tal informação também foi
obtida a partir dos poços tubulares cadastrados na região construídos pela
CERB. A localização destes frente a área de estudo é ilustrado na figura 17 a
seguir.
O Nível Estático (N.E) no entorno da área de estudo, varia de 1,68 a 10,0

metros de profundidade com um valor médio de 5,27 metros. Para isso
foram analisados dados de seis poços cadastrados, sendo 5 profundos,
realizados pela CERB e, 1 raso, de apenas 12 metros de profundidade, locado
na camada superficial de solo, atestando a ocorrência de um lençol freático
raso nas áreas baixas topograficamente.
Figura 19 - Mapa da área de estudo com relação aos poços cadastrados.
46
4.1.9. Geologia local
A área de estudo encontre-se bastante alterada pela ação antrópica,

referente a atividade de extração de areia, e apresenta um relevo
remanescente constituído por um platô com cota em torno de 35 a 40
metros de altitude, morros com topos aplainados e zonas de depressão
formadas pelas retiradas de material arenoso que variam entre as cotas de
30 a 35 metros. O mapa topográfico encontra-se em anexo e ilustra a
condição atual do terreno. Litologicamente a área de estudo é caracterizada
pela presença predominante de arenitos de granulometria média a fina,
com raros níveis grosseiros na base, gradando para arenitos finos a muito
finos, em direção ao topo da unidade geológica local. De acordo com o mapa
geológico do Estado da Bahia, elaborada pela CPRM, trata-se de arenitos da
Formação São Sebastião. Os afloramentos da área de estudo, apresentam
coloração cinza-esbranquiçado, grãos subarredondados, selecionamento
regular, e em muitas vezes forma extratos bandados, de aspecto rítmico,
devido a pigmentação ferruginosa em alguns sets. Os afloramentos
apresentam estratificação cruzada sigmoidal, cruzada tangencial e
estruturas internas deformadas geradas pelo fenômeno de escape d’água
(laminações convolutas).
Superficialmente, os solos predominantes na área de estudo são

classificados como arenosos, com coloração cinza-esbranquiçada, em
algumas porções com elevado grau de seleção, constituindo um solo
quartzoso de elevada qualidade, e em outras porções com presença de
óxidos de ferro, tal como observado nos afloramentos da área. Em função
de sua elevada porosidade com relação a outras tipologias de solo,
proporcionam uma maior capacidade de absorção e saturação em água,
evitando o escoamento superficial e, em alguns casos, combinado com a
proximidade do substrato rochoso, condicionam a formação de zonas
encharcadas e de acúmulo de água. Nas porções mais baixas, formadas
47
pelos processos de dissecação do relevo regional, depositam-se sedimentos
inconsolidados areno argilosos, relacionados a um ambiente flúvio lagunar.
Rochas areníticas em elevado grau de intemperismo, constituindo

saprólitos, são bastante comuns também na área de estudo. Encontram-se
na maioria das vezes sustentando os morros residuais e em áreas de
encostas, onde ocorrem quebras de relevo. Apresentam facilidade de
desagregação, e em alguns pontos preservam estruturas sedimentares
características de sua formação.
4.1.10. Pedologia / solos:
Superficialmente, os solos predominantes na área de estudo são

classificados como arenosos com coloração rosa-esbranquiçada. Em função
de sua elevada porosidade com relação a outras tipologias de solo,
proporcionam uma maior capacidade de absorção e saturação em água,
evitando o escoamento superficial e, em alguns casos, combinado com a
proximidade do substrato rochoso, condicionam a formação de zonas
encharcadas e de acúmulo de água.
Os solos possuem constituição alumino-silicosa, sendo representados

genericamente por areias argilosas cinza-esbranquiçadas. Na porção do
loteamento dominam solos mais arenosos.
4.2. Meio Biótico

4.2.1. Flora
Na área alvo do Loteamento Residencial Evidências, algumas das espécies

listadas como espécies de restinga, podem ser encontradas, apesar da área,
como dito anteriormente, estar degradada em função de atividade mineral
corrida à revelia do proprietário.
48
Figura 20- Vegetação arbustiva e de médio porte com palmeiras de
restinga e aroeiras.
Para verificação da flora presente no local foram realizadas duas visitas de

campo, nas respectivas datas 17/01/2017 e 29/04/2017, sendo a primeira
para reconhecimento da área, e lançamento das parcelas onde seriam
amostradas as espécies e início dos trabalhos de identificação e medição das
árvores, a segunda visita consistiu na identificação e coleta de material
vegetal para completar o trabalho (inventário).
49
Figura 21 - Detalhe para um exemplar vegetal, tamanho e Circunferência a
Altura do Peito
Foram identificadas 09 famílias botânicas, 69 indivíduos catalogados, sendo

Anacardiaceae com maior número de espécies 04, total de 13 espécies
identificadas, além de 8 táxons não identificados em nível específico. As
espécies com maior frequência foram: Simarouba amara (Pau paraíba),
Tapirira guianensis (taipira) e Byrsonima sericea DC. (murici) com 23, 14 e
13 indivíduos respectivamente, representando 72% do total de indivíduos
amostradas. A lista de famílias e espécies está representada na Tabela
abaixo.
Relação geral das espécies registradas no Inventário Florestal.
FAMÍLIAS QUANTIDADE NOME COMUM NOME CIENTÍFICO
4 Aroeira Schinus terebinthifolia
8 Taipira Tapirira guianensis

ANACARDIACEAE 14
1 Cajueiro Anacardium ocidentale
1 Mangueira Mangifera indica L
MALPIGHIACEAE 13 13 Murici Byrsonima sericea DC.
SIMAROUBACEAE 23 23 Pau paraíba Simarouba amara Aubl.
APPOCYNACEAE 5 5 Janaúba Himantanthus bracteus A.D.C)
1 ---------------------- -------------------------------------
FABACEAE 2
1 Sucupira Pterodon emarginatus
DILLINEACEAE 1 1 Cajueiro bravo Curatela americana
ANONACEAE 1 1 Anonaceae Anonaceae
URTICACEAE 1 1 Embauba Cecropia graziovii
ARALIACEAE 1 1 Matataúba Schefflera morototoni
61 8 Não Identificadas ------------------------------------
50
69 Total de indivíduos
As espécies encontradas com maior frequência é um grande indicativo da

ação antrópica sofrida ao longo dos anos, corroborando as informações
visualizadas em campo. Tapirira guianensis (taipira) - Árvore do dossel,
perenifólia, de porte médio e amplamente distribuída pelo Brasil. Uma
espécie pioneira e empregada na restauração de áreas degradadas, mas que
pode se tornar a espécie dominante após desmatamento.
Simarouba amara - Árvore do dossel, semi-decídua e de grande porte,

amplamente distribuída pela Amazônia, Cerrado e Mata Atlântica. Uma
espécie pioneira, usada na restauração de áreas degradadas, encontrada em
solos úmidos, capaz de fixar nitrogênio e indicadora de vegetação primária
e em estágio avançado de regeneração na restinga arbórea e na transição
para outros tipos vegetacionais da Bahia. O plantio de mudas só é
aconselhável em áreas extremamente antropizadas e distantes de
fragmentos de vegetação nativa.
51
Figura 22 - Visão geral da Região do futuro Loteamento Evidências. Visão macro das
características ambientais num raio de 1.800 metros.
4.2.2. Fauna
Típica de Restinga, conforme explicado em item anterior. A exploração de

areia e argila e depois do barródromo, foram impactantes no sentido de
mudar a paisagem, retirar a restinga existente e evidentemente afugentar a
fauna. Restam algumas ilhas de vegetação de restinga nas áreas sujeitas a
alagamento no trajeto da drenagem natural caracterizadas por gramíneas e
arbustos. Nos locais mais elevados podem ser encontrados arbustos e
árvores de médio porte, sendo frequente palmeiras, baraúnas e cachibeiras.
Nesses locais podem ser vistos micos, répteis e alguns roedores.
4.2.3. Unidades de Conservação (UC)
O empreendimento não se localiza em Unidade de Conservação ou

apresenta alguma em seu entorno.
4.3. Meio Antrópico
Meios socioeconômicos e culturais a serem afetados pelo Empreendimento:
4.3.1. Dinâmica Populacional
Áreas de Influência Indireta e Direta e populações do entorno imediato do

empreendimento abordando os seguintes tópicos:
4.3.2. História da ocupação humana e econômica nas áreas de influência

do empreendimento e seu entorno:
A área em estudo, remanescente foi até a década de oitenta (anos de 1980),

utilizada para pastagem e pomar de mangabas. Daí deu lugar para a
atividade de mineração, caracterizada pela retirada de areia e saibro. Ao
52
final dos 90, foi utilizada como área para prática de esportes radicais
(barródromo), atividade que durou até recentemente.
Em dezembro de 2017, foi considerada pela Prefeitura Municipal de

Camaçari, como Zona de Expansão Prioritária – ZEP 2, zoneamento que
permite a implantação de empreendimentos imobiliários.
Atualmente, encontra-se livre de atividades, havendo continuidade do

processo de urbanização, como já citado em linhas anteriores.
4.3.3. Mapeamento e caracterização da distribuição espacial da

população urbana e rural:
Não se aplica. Trata-se de terras da antiga Fazenda Barbosa, sem moradores

ou atividades agrossilvipastoris. A urbanização caracterizada pela presença
do Loteamento Nascente do Capivara, Condomínio Itacimirim e outros já
citados neste trabalho, estão localizados após o raio de 1500 metros da área
do futuro Loteamento Evidências.
4.3.4. Apresentação de indicadores de crescimento e densidade

demográfica:
Para definição de um número que traduza quantitativamente a população

na área de influência do empreendimento, consideraremos um raio de
2.000m a partir da área do Loteamento Evidências. Á aproximadamente
1800 metros encontra-se o condomínio Parque Nascente do Rio Capivara,
havendo também outros a exemplo do Praia de Itacimirim. Foi estimado em
12.000, o número de habitantes dentro desse raio de influência. Ressalta-se
a tendência de paulatina ocupação das áreas do entorno por
empreendimentos imobiliários semelhantes ao loteamento Evidências,
incrementando a densidade populacional.
53
O Loteamento Evidências, conta com 656 lotes sendo 629 residenciais. A
expectativa é de um lote por família. Considerado as informações do
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE, referente ao censo de
2010 para a área urbana na cidade de Camaçari, a Média de moradores em
domicílios particulares ocupados é de 3,28 moradores, (fonte:
http://cod.ibge.gov.br/3BPEY)
Pessoas por lote Lotes residenciais População prevista

3,28 629 2.063,12
Tabela IV: População do Loteamento Evidências
Sendo assim, com base em informações do IBGE, a expectativa calculada

para a futura população residente no Loteamento Evidências, será de 2.063
(dois mil e sessenta e três) pessoas.
Ressalte-se, que a base de cálculo usada pela Concessionária de água e

esgoto – EMBASA, é fixa em 5 pessoas por lote, sem considerar as
particularidades regionais. Isso se deve ao fato da necessidade de margem
de segurança, fornecendo folga ao sistema de água e esgotamento sanitário.
Portanto, para efeito de análise de impacto de vizinhança será utilizado
como população futura, o total de 2.063 pessoas por ser um dado mais
preciso. Contudo, para efeito de dimensionamento do sistema de água e
esgotamento sanitário, devido à necessidade de dimensionamento com
folga, será utilizado o valor padrão da EMBASA.
4.3.5. Apresentação do quadro referencial do nível de vida na área de

influência do empreendimento, incluindo: assentamento urbano,
educação, saúde lazer, turismo e cultura, segurança social e
estrutura ocupacional;
Não se aplica. Trata-se de um vazio urbano em fase de localização para

implantação dos equipamentos urbanos.
54
4.3.6. Identificação das entidades civis, sindicais, ambientais, dentre
outras atuantes na região.
A maior parte dessas organizações / instituições, se localizam no distrito

sede da cidade de Camaçari. Podemos afirmar, contudo, que instituições
como o Hospital Geral de Camaçari, a instituição de ensino Instituto Federal
da Bahia (ver imagem nº 12), se fazem presentes, localizadas na Rodovia BA
522.
Imagem 23: Entrada do Hospital Geral de Camaçari.
4.3.7. Mão de obra.
4.3.7.1. Avaliar a existência de mão de obra local, identificando

lacunas entre demanda e oferta da mão de obra local.
Não existe mão obra na proximidade do
empreendimento. Os trabalhadores virão em transporte
contratado pela empresa responsável pela implantação
do empreendimento.
55
4.3.8. Uso e Ocupação do Solo:
4.3.8.1. Delimitar as áreas de influência do empreendimento
potencialmente afetadas, direta ou indiretamente pelas
ações a serem desenvolvidas, tanto na fase de
instalação quanto na fase de operação: Ver planta da
área de influência do empreendimento.
4.3.8.2. Considerar o Plano Diretor Municipal: Zoneamento da

área, conforme Plano Diretor de Desenvolvimento
Urbano de Camaçari (PDDU 2008), está classificada
como: área urbana: Zona Urbana de Camaçari – CA ZU 1;
Zona: Zona de Expansão Prioritária – ZEP 2.
INDICAÇÃO DOS PARÂMETROS URBANÍSTICOS DE USO E OCUPAÇÃO

DO SOLO (CONFORME CÓDIGO URBANÍSTICO E AMBIENTAL).
Parâmetro Urbanístico Exigido Utilizado
Área mínima do lote 300,00m² 300,00m²
Testada Mínima do Lote 10,00m 12,00m
Taxa de ocupação máxima 50% 50%
Taxa de permeabilidade mínima 50% 50%
Coeficiente de aproveitamento básico 2,00 2,00
Coeficiente de aproveitamento máximo 4,00 4,00
Coeficiente de aproveitamento mínimo 0,30 0,30
Limite de altura Gabarito livre 12,00m
Recúo frontal 4,00m 4,00m
Recúo Lateral e fundos 1,50m 1,50m
4.3.8.3. Diagnosticar e mapear as atividades econômicas

desenvolvidas nas áreas de influência, apontando os
indicadores e taxas de participação dos setores
primários, secundários e terciários: Não se aplica. Não há
atividades econômicas no entorno do empreendimento.
Atualmente as moradias com residentes mais próximas
do Loteamento Evidências estão a aproximadamente
1.800 metros do loteamento, e assim os serviços como
56
mercearias e outras pequenas atividades comerciais,
também se encontram nesse raio.
4.3.8.4. Caracterizar as atividades turísticas da região,

identificando as interferências causadas pelo
empreendimento: O barródromo. A prática da atividade
esportiva automobilística – carros e motos -, deixou de
ser praticada recentemente. A implantação do
loteamento tornará impossível o retorno a prática dessa
atividade.
4.3.8.5. Caracterizar a infraestrutura existente em saúde,

educação (abordar também o índice de população
atingida), saneamento básico, padrões habitacionais,
segurança, comunicação, fontes de energia e
transporte: Não se aplica. Como explicado no item
anterior, as moradias com residentes mais próximas do
Loteamento Evidências estão a aproximadamente 1.800
metros, e assim como saneamento básico, padrões
habitacionais, segurança, comunicação, fontes de
energia e transporte também se encontram nesse raio.
4.3.9. Educação Ambiental:

O Programa de Educação Ambiental, elaborado e a ser implantado neste
empreendimento imobiliário – Loteamento Residencial Evidências - terá
suporte de uma assessoria especializada que promoverá o apoio técnico e
didático necessário. Traz no seu bojo palestras dirigidas aos operários e
corpo administrativo, distribuição de material informativo e estímulo a
sugestões e debates sobre o tema e questões afins com o objetivo de
despertar e sensibilizar os funcionários da obra de implantação do projeto
para as questões ambientais e seu papel enquanto cidadão, responsável
também pela qualidade de vida no ambiente onde convive.
57
O Programa tem como objetivo conscientizar sobre a importância de um
comportamento coerente da sociedade em seus mais diversos segmentos
organizados, assim como de cada indivíduo enquanto cidadão, com o uso
racional dos recursos naturais ou não disponíveis, e capacitar os funcionários
a executarem ações de acordo com essa coerência, dentro dos limites de
suas responsabilidades na obra. Nesse processo de despertar de consciência
ambiental consta o despertar dos funcionários / cidadãos para uma atitude
pró-ativa em relação aos aspectos ambientais no meio onde ele convive –
residência ou ambiente de trabalho -, levando em conta a sua posição como
indivíduo, a da comunidade onde reside e trabalha, a da sociedade à qual
pertence e as responsabilidades dos órgãos envolvidos com a questão.
O programa irá:
✓ Fornecer noções, sobre meio ambiente e legislação ambiental,

voltadas para o cotidiano normal do cidadão e, mais
especificamente, para a empresa em que trabalham. – Estes
aspectos serão destacados através de palestra e exposições verbais
sobre Licenciamento Ambiental e Repercussão no seu Ambiente de
Trabalho; elaboração de vivência para descontrair e interar a turma.
✓ Informar e explanar sobre o princípio dos três “R” - Reciclar – Reduzir
– Reutilizar – e o “R” da responsabilidade de cada um, para com o
uso dos recursos disponíveis e resíduos gerados no processo.
Palestra com material visual sobre Resíduos – fonte de inclusão social
e responsabilidade ambiental; elaboração de vivência para
descontrair e interar a turma.
✓ Divulgar e explicar as soluções encontradas pela empresa e os
métodos utilizados para gerenciamento dos resíduos (ou sub-
produtos) gerados no processo, identificando, classificando os tipos
de resíduo e sua destinação ambientalmente responsável. Palestra
com tema grifado acima e distribuição de impressos informativos
58
sobre o tema. Elaboração de vivencia para descontrair e estimular a
interação dos colaboradores da empresa.
✓ Estimular os funcionários, dentro de sua faixa de responsabilidade e
competências, a participar pró-ativamente para a melhoria da gestão
ambiental da empresa. Palestra: Como inserir o componente
ambiental no seu dia-a-dia.
Meses
Atividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Reunião Inaugural
Planejamento
Implantação
Monitoramento
A implantação do método de gestão de resíduos para a construção civil

implica o desenvolvimento de um conjunto de atividades no decorrer da
obra para se realizar dentro e fora dos canteiros. Para ser consolidado
progressivamente, o método deve registrar as atividades como no modelo
de cronograma acima apresentado.
Através de 03 palestras sequenciais, dentro de um cronograma a ser

definido pela empresa pelo menos um a cada semana, por turmas definidas
conforme setores, a critério da gerencia técnica e ou diretoria. Este
cronograma envolvendo uma palestra-aula por mês com duração de uma
hora, deverá alcançar um total de 03 horas, atingindo todos os turnos e
setores, devendo ser cumprido no prazo máximo de três meses, a partir da
implantação do PGRS na obra, ou seja, dentro do período de três meses a
média mensal de horas/aula deverá ser de uma hora.
59
Uma comissão formada pelos funcionários da obra e corpo técnico avaliará
e expressará, a cada encontro, a conquista dos objetivos do Programa de
Educação Ambiental, opinará sobre o seu cronograma de execução e
efetuará correções e ou modificações caso sejam necessárias com sugestões
de temas ou outras, cumprindo assim a premissa da interação e atuação
responsável – componente vital para a eficácia de qualquer trabalho que
envolva mudança de atitude e participação.
5. ANÁLISE DOS IMPACTOS AMBIENTAIS E MEDIDAS MITIGADORAS
Considerando os empreendimentos lindeiros e o próprio Loteamento Evidências, trata-se

de uma área de empreendimentos imobiliários em implantação. Os edifícios do Programa
MCMV, suas vias e as atividades exercidas pelos futuros moradores, se coadunam em
similaridade urbanística com a implantação do Loteamento Evidências.
Imagem 24: Impacto na paisagem – empreendimentos lindeiros.
Considerando o Loteamento Evidências assim como os demais empreendimentos citados

em relação a paisagem antes de sua implantação, o impacto é definido como alteração da
paisagem natural composta por vegetação de restinga, pequenos espelhos d´água
formados por ocasião das chuvas e relevo com planícies intercaladas por altiplanos e
60
pequenos morros. Desse modo as alterações na paisagem que já ocorreram podem assim
ser elencadas:
c.1. Substituição da restinga e dos locais de espelhos d´água temporários por lotes
residenciais (futuras residências unifamiliares);
c.2. Aparecimento de novas vias onde antes haviam estradas vicinais ou
simplesmente nada havia;
c.3. Algumas elevações serão rebaixadas, sendo o material utilizado nos trabalhos
de terraplanagem para implantação do empreendimento.
Os Impactos na paisagem advindos exclusivamente da implantação do Loteamento

Evidências podem ser descritas como:
c.4. Substituição da restinga e dos locais de espelhos d´água temporários pelos lotes
e vias do empreendimento. Com a implantação do projeto de arborização algumas
espécies de restinga serão novamente incorporadas a paisagem, sendo que
dividindo espaço com moradias, onde a paisagem futura será se caracterizar-se-á
como ambiente urbano;
c.5. A estrada vicinal existente atualmente que se conecta a via asfaltada, poderá
ser ampliada e pavimentada para dar acesso ao Loteamento Evidências, se esta for
a opção adotada pelo empreendimento.
c.6. Alteração do relevo na área do loteamento: Atualmente a superfície se

caracteriza pela existência de uma pista para pratica esportiva de veículos motores
(barródromo) bem como alguns locais onde houve a retirada de areia e saibro. Os
trabalhos de terraplenagem que visam harmonizar a planimetria ajustando para a
implantação do loteamento. Consequentemente, funcionará como medida
mitigadora de impacto ambiental na paisagem, considerando a realidade atual.
Outras medidas mitigadoras de impacto que podem ser adotadas são:
➢ Incremento da flora nas áreas verdes do empreendimento, com destaque

para as áreas que serão preservadas (ver planta);
61
➢ Execução do Plano de Revegetação em uma determinada faixa de APP do
Rio Camaçari Mirim, na área de influência direta do Loteamento;
➢ Doação ao município, de mudas de árvores a ser utilizadas em espaços
públicos;
6. PROGRAMA DE ACOMPANHAMENTO E MONITORAMENTO DOS IMPACTOS

AMBIENTAIS:
Como se trata de um empreendimento imobiliário, o acompanhamento e

monitoramento dos impactos ambientais, caberá na fase de implantação até a entrega
dos lotes, fundamentalmente a HDMR, responsável pelo Loteamento Evidências, e ou
empresa contratada para a implantação do loteamento. Durante a fase de ocupação,
quando parte dos lotes foram entregues mais ainda restarem lotes a serem entregues,
proprietários, concessionárias de energia elétrica e água, junto com a HDMR,
respondem solidariamente, dentro das especificidades dos impactos. Finda essas
etapas, considerando agora as fases ocupação (a partir da entrega total dos lotes) e
fase pós ocupação, futuros moradores, concessionária de abastecimento e
esgotamento sanitário e poder público dentro de sua competência, serão os
responsáveis pelo acompanhamento e monitoramento dos impactos ambientais.
6.1. Obras destinadas a contenção de encostas e drenagem pluvial:

Durante a fase de terraplenagem, o engenheiro responsável e a empresa contratada
(empresa a ser contratada pela HDMR), farão o acompanhamento com atenção as
profundidades dos cortes. São dois os maiores riscos de impactos que estão associados:
erosão e alteração da direção do fluxo da drenagem natural. Para evitá-los, esse
acompanhamento deve efetuar as devidas correções quanto a direção e profundidade do
corte, seguindo o projeto executivo, podendo fazer pequenas alterações tendo em vista
evitar os citados impactos. Se necessário, durante a terraplenagem, poderá se implantar
tubulação de drenagem, tendo em vista evitar erosão em função de águas pluviais.
6.2. Acompanhamento do desenvolvimento da revegetação e paisagismo:

Neste caso o acompanhamento é com foco no projeto de arborização. As espécies
/indivíduos escolhidos devem ser adequados a arborização urbana, mas devem
62
também contemplar espécies da caatinga, convergente com o meio ambiente local.
É comum, ocorrer a necessidade de re-plantio, em função de seca ou morte
prematura de mudas. Para minimizar as perdas e evitar prejuízos, os berços devem
ser feitos conforme o projeto atentando para a nutrição vegetal e as regas
regulares.
6.3. Monitoramento quanto ao uso de EPIs: Efetuado pelo profissional de segurança a

ser contratado.
6.4. Monitoramento quanto aos horários de funcionamento dos equipamentos:

Efetuado pelo profissional de segurança, pelo engenheiro responsável pela obra.
As matrizes de impactos ambientais a seguir, enumeram cada fase com seus

impactos e suas respectivas medidas mitigadoras.
63
Matriz de Impactos Ambientais - Fase de Planejamento:
64
Matriz 2: Fase de construção do Loteamento Residencial Evidências:
Matriz 3: Fase de ocupação do Loteamento Residencial Evidências:

65
MATRIZ DE IMPACTOS Página 3
FASE DE OCUPAÇÃO
COMPONENTES AVALIADOS
FASE COMPONENTES E INTERVENÇÕES IMPACTO MEDIDAS RESPONSÁVEL PELA EXECUÇÃO PRAZO
Natureza Ordem Magnitude Duração
A empresa HDMR Realizacoes e Empreendimentos Ltda.,
contratará empresa especializada em arborização e
Contratação da
Alteração da paisagem: onde antes era paisagismo. Enquanto durar o processo de entrega dos
empresa responsável
pastagem e cobertura vegetal em estágio Para mitigar o impacto na paisagem, a arborização entra como a lotes, a empresa contratada e a HDMR Realizacoes e
em dezembro de 2018
Paisagem primário de regeneração, agora será um (-) (D) (A) (P) principal ação compensatória e mitigadora de impacto Empreendimentos Ltda. serão as responsáveis pela
e início da implantação
loteamento e futuramente um conjunto ambiental. manutenção das áreas verdes, praças arborização e jardins.
da arborização em
residencial. Após a entrega, ficará a cargo da Prefeitura Municipal de
janeiro de 2019.
Camaçari através do Órgão responsável por parques e
jardins.
Empresa a ser licitada pela HDMR. A HDMR e a empresa

Efetuar a terraplanagem em consonância com o projeto de
MEIO FÍSICO Alteração do Relevo com os trabalhos de licitada serão as responsáveis pelos ajustes finais do
drenagem; a direção do fluxo da drenagem deverá ser
Relevo terraplanagem, alteração do fluxo natural da (-) (D) (A) (P) sistema de drenagem e sua manutenção até a entrega do Junho de 2019
preferencialmente o mesmo de antes da implantação do
drenagem, perigo de erosão loteamento. Depois disso, a Prefeitura Municipal de
empreendimento.
Camaçari assume a manutenção do sistema.
Empresa a ser licitada pela HDMR. A HDMR e a empresa

Caracterização do uso e Sem impacto - o empreendimento está de Obter o "HABITE-SE" para as unidades habitacionais conforme
(+) (D) (A) (P) licitada serão as responsáveis pelos "As built" e obtenção Junho de 2019
Ocupação do solo acordo com as normas vigentes normas da Prefeitura Municipal de Camaçari.
dos Habite-se.
A sinalização das vias de uso comum (públicas) será de

OCUPAÇÃO Aumento do fluxo de veículos pequenos e responsabilidade da Prefeitura Municipal de Camaçari,
Sinalização das vias:
Vias Urbanas médios devido ao aumento da população (-) (I) (A) (P) Sinalizar as vias para o trânsito desses veículos. Também esta será responsável pela sinalização das vias já
setembro de 2019;
usuária de veículos de passeio. existentes fora do loteamento mas que estão na área de
influência direta e indireta do empreendimento.
INFRAESTRUTURA
Redes de água, energia

elétrica, telefonia, Implantar as redes de energia, água e esgoto, de acordo com os
Aumento da demanda por água e energia e
iluminação pública e (-) (D) (A) (P) projetos aprovadas pelas respectivas concessionárias. Sinal de
necessidade de comunicação.
drenagem de celular presente.
Conforme calendário
águaspluviais Empresas contratadas pela HDMR Realizacoes e
de execução:
Empreendimentos Ltda.
novembro de 2018.
Será feita a interligação da rede do sistema de esgotamento
Rede de esgotamento Poluição do solo e risco de contaminação de
(-) (D) (A) (P) sanitario existente no entorno conforme projeto aprovado
sanitário. recursos hídricos
pela concessionária - EMBASA.
Implantar um local para armazenamento temporário dos

Causam aterros irregulares, poluição visual, Contínuo enquabto
Resíduos Sólidos da resíduos da construção; aproveitar terra oriunda da HDMR Realizacoes e Empreendimentos Ltda. e a empresas
SANEAMENTO E deterioração da camada superficial do solo, durar as obras. Ver
Construção (construção (-) (D) (M) (T) movimentação da terraplanagem, assim como metralha por ela contratada para fazer a terraplenagem e as obras
QUALIDADE DE VIDA das futuras habitações) risco de contaminação do su solo quando gerada, para uso no nivelamento de solo e contrapiso das de edificação.
Cronograma de
contém materiais contaminantes. execução.
edficações.
Ampliação das opções desse tipo de moradia

Moradias de médio a
no município com projeção populacional de (+) (D) (A) (P)
alto padrão
1.420 habitantes
LEGENDA: Natureza: positivo (+) ou negativo (-) Magnitude: alta (A), média (M), ou temporária (T)
Ordem: direta (D) ou Indireta (I) Duração: Permanente (P) ou Temporária (T)
Matriz 4: Fase de pós ocupação do Loteamento Residencial Evidências:
66
MATRIZ DE IMPACTOS Página 3
FASE PÓS OCUPAÇÃO
COMPONENTES AVALIADOS
FASE COMPONENTES E INTERVENÇÕES IMPACTO MEDIDAS RESPONSÁVEL PELA EXECUÇÃO PRAZO
Natureza Ordem Magnitude Duração
a paisagem anterior caracterizada por

lotes urbanizados, será transformada
Conservar a integridade do paisagismo
em uma área predominantemente População residente e poder público
Paisagem (+) (D) (A) (P) implantado assim como a infraestrura Apartir de 2020
residencial com estabelecimentos nas áreas públicas
urbana.
comerciais (ocupação das áreas
comerciais)
MEIO FÍSICO Conservar a integridade da infraestrura que

Sem alteração do relevo, pois este foi População residente e poder público
Relevo (+) (D) (A) (P) garante a estabilidade das vias e das área Junho de 2020
alterado na fase de implantação. nas áreas públicas
privadas.
Caracterização do uso Sem impacto - o empreendimento está

(+) (D) (A) (P) Pagamento de IPTU. População residente. A partir de 2020
e Ocupação do solo de acordo com as normas vigentes
Aumento do fluxo de veículos

pequenos e médios devido ao
Vias Urbanas (-) (I) (A) (P) Conservação das vias de acesso Poder Público A partir de 2020;
aumento da população usuária de
veículos de passeio.
INFRAESTRUTURA
Redes de água,
energia elétrica, Aumento da demanda por água e
Pagamento das contas de energia elétrica e
telefonia, iluminação energia e necessidade de (-) (D) (A) (P)
água
PÓS OCUPAÇÃO pública e drenagem de comunicação.
águaspluviais
Como se trata de rede pública de
Monitorar o sistema público de
esgoto sob a responsabilidade da
esgotamento sanitario conforme projeto A partir de 2020.
EMBASA, esta empresa será a
Poluição do solo e risco de aprovado pela concessionária - EMBASA.
responsável por esre monitoramento.
Rede de esgotamento contaminação de recursos hídricos pelo Esse monitoramento pode abranger
(-) (D) (A) (P)
sanitário. risco de mal funcionamento do análises períódicas no efluente bruto e
sistema. tratado na Estação de Tratamento da
EMBASA e das águas do rio na área de
influência do empreendimento.
SANEAMENTO E Implantar coleta pública regular de O Poder Público Municipal se

QUALIDADE DE VIDA resíduos domiciliares com destinação para responsabiliza pela coleta e destinação,
Resíduos Sólidos o aterro sanitário; Implantar o sistema de dando ciência à popuação residente
Causam doenças á população, poluem
Domicliares gerados (-) (D) (A) (P) coleta seletiva e destinação do material sobre os dias de coleta. A População Contínuo, a partir de 2020
rios e solo, impacto na paisagem.
pelos moradores. passível de reciclagem para recicladores residente deve separar seus resíduos e
existentes no município ou na dispor para a coleta pública nos dias
proximidade. indicados.
Ampliação das opções desse tipo de

Moradias de médio a
moradia no município com projeção (+) (D) (A) (P)
alto padrão
populacional de 1.522 habitantes
LEGENDA: Natureza: positivo (+) ou negativo (-) Magnitude: alta (A), média (M), ou temporária (T)
Ordem: direta (D) ou Indireta (I) Duração: Permanente (P) ou Temporária (T)
67
7. CONCLUSÃO
Os impactos ambientais, mesmo aqueles considerados como permanentes, podem ser

administrados de modo a viabilizar o empreendimento. Como se trata de construção civil,
daremos ênfase aos impactos gerados em sua implantação.
Considerando a geologia, características de solo e os resultados da sondagem realizada, não

há impedimento à implantação do empreendimento. A operação de terraplenagem
considerará as ações de corte e aterro de modo a fazer o nivelamento da superfície, efetuando
a mistura de solos com a compactação, de modo a auferir qualidade necessária a sustentação
das fundações. A superfície do terreno sofrerá terraplanagem, mas a direção do fluxo da
drenagem deverá ser mantida através da implantação da rede.
O impacto advindo da supressão vegetal que ocorrerá com a terraplenagem (sem atingir as
futuras áreas verdes locadas em planta), será mitigado pela execução / implantação do projeto
de arborização e paisagismo, inclusive incrementando as citadas áreas verdes.
O impacto sonoro causado pelas máquinas e equipamentos durante a construção do

loteamento, será mitigado pela gestão que limitará o funcionamento dessas máquinas a
horários diurnos, considerando ainda, que a população residente mais próxima (Condomínio
Itacimirim), está a 1.800 metros do futuro Loteamento Evidências.
Os resíduos sólidos de característica domiciliar gerado pelos trabalhadores e atividades

administrativas, serão coletados de modo seletivo e enviados para o aterro sanitário.
Os resíduos sólidos da construção tais como, sobras de argamassa, geração de metralha tipo
“B”, restos de embalagens- plásticos e papelão, madeira, Latas vazias de tintas e outros
produtos, serão geridos conforme PGRSCC cujo resumo é o seguinte:
A Metralha será utilizada para recomposição de nível de sobrepiso nos lotes e ajustes de
estradas para acessos na obra. Essa prática diminui os custos com movimentação de terras e
aquisição adicional para nivelamentos.
Durante a implantação do empreendimento – obras de delimitação das quadras, bem como

acessos e sua implantação, toda a sobra do material não aproveitável será coletada e
armazenada seletivamente, em área previamente definida pelo engenheiro responsável e
sendo por fim descartado para o aterro e para o mercado de reciclagem; todo o entulho será
reaproveitado na obra. Compreendendo que nem todo resíduo da construção civil é reciclável,
o engenheiro responsável pelo empreendimento, realizará a segregação dos resíduos por
classe encaminhará os pertencentes da Classe A e Classe B para o beneficiamento (reutilizar e
reciclar) e os demais pertencentes a classe C para o aterro sanitário da cidade e os
pertencentes a classe D será encaminhada para empresa licenciada. A HDMR deverá contratar
empresa devidamente licenciada o mais próximo possível de Camaçari e informará a Secretaria
Municipal de Meio Ambiente.
O fluxo de veículos durante a obra, será administrado com foco na logística organizada, de
modo a evitar uma concentração de veículos em um único período. Os materiais devem chegar
à obra em horários predefinidos e obedecendo a ordem de prioridade de cada material O
tempo de permanência do veículo transportador deve ser o mínimo possível no canteiro. Com
o avanço da obra, ao sair, o veículo transportador deve também levar materiais que sobrem
ou que não sejam mais necessários, a exemplo de estruturas de madeira que são
reaproveitadas para outras obras. Resíduos da construção, a exemplo de materiais metálicos
e embalagens, devem ser transportados preferencialmente fazendo uso de veículos que a
princípio sairiam vazios do local. Relacionado também ao fluxo de veículos, está a geração de
material particulado. Esse impacto pode ser mitigado com o uso de pulverização com água,
umedecendo-se as principais vias por onde ocorre a circulação de veículos.
Página 69 de 71
EMIA – Estudo de Médio Impacto Ambiental do Loteamento Evidências Camaçari
Na fase de ocupação e pós ocupação, o impacto advindo da geração de esgotos será mitigado
pela condução dos efluentes gerados para a Estação Elevatória seguido de seu tratamento pela
EMBASA.
O impacto pela geração de resíduos sólidos domiciliares poderá ser mitigado pela coleta
seletiva e encaminhamento do material passível de reciclagem e reuso para cooperativas de
recicladores. Os resíduos não recicláveis serão encaminhados para o aterro sanitário de
Camaçari.
É importante ressaltar, que esses números cuja referência é a consolidação do Loteamento

Evidências, para efeito de planejamento público urbano, devem ser somados aos números dos
empreendimentos em fase de construção ou já consolidados, dentro do bairro Novo e
Nascente do Capivara. Esses empreendimentos contemplam a doação, ao município, de áreas
institucionais que hoje estão livres e sem projetos em implantação.
Desse modo, afirmamos que a implantação e consolidação do Loteamento Evidências, é

factível de ser realizada, considerando o que foi descrito neste Estudo de Médio Impacto
Ambiental – EMI.
Camaçari, Bahia, 16 de outubro de 2017.
______________________________________________
Nome: José Reinaldo Coelho da Silva
Categoria profissional: Arquiteto Registro nº CAU nº A 25845-8
Página 70 de 71
8. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
• Barreiros, Mario – Estudo de Impacto de Vizinhança – Palestra – Dezembro de 2002;

• Lei Federal nº 10.257/2001 - Estatuto da Cidade;
• Lei Municipal nº 866/2008 – Plano Diretor do Município de Camaçari – Bahia;
• Lei Municipal nº 903/2008 – Código Urbanístico e Ambiental do Município de Camaçari;
• Análise de Estudos de Plano Diretor - Plano Diretor de Camaçari – módulo II Salvador –
2011, Departamento de engenharia e arquitetura – DEAR, Curso graduação de arquitetura
e urbanismo, Bruna Mota da Matta et all. Relatório de Análise para a Terceira Avaliação da
Disciplina Planejamento Urbano e Regional I, da Universidade Salvador. Orientador: Prof.
Armando Freire Branco
• Mapa da RPGA XI – Recôncavo Norte – INEMA – Governo do Estado da Bahia;
• Barbosa, Ademário Dias - Diagnóstico de Áreas Degradadas e de Conflitos do Trecho Sul da
Serra do Tombador com o Uso de Geotecnologias – Universidade Federal de Pernambuco
– UFPE - Ademário Dias Barbosa 1; MarjorieCseko Nolasco2;
• Fundação Estadual de Meio Ambiente do Estado de Minas Gerais,
• Plano de Controle Ambiental - PCA.
Página 71 de 71

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HDMR REALIZAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA

Estudo de Médio Impacto Ambiental do Loteamento Evidências Camaçari.

“LOTEAMENTO EVIDÊNCIAS CAMAÇARI”

INTERESSADO: HDMR REALIZAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, pessoa jurídica de direito

HENRIQUE DE JESUS GAERTNER, brasileiro, natural de Curitiba-PR, nascido

DELSUC MOSCOSO DE OLIVEIRA BISNETO, brasileiro, natural de Itaberaba/Ba,

MARCELO QUEIROZ FERREIRA ALVES JUNIOR, brasileiro, natural de

RENATO RANUCCI SIGNORELLI, brasileiro, natural de Campinas/Ba, nascido

FINALIDADE: Estudo de Médio Impacto Ambiental: “LOTEAMENTO EVIDÊNCIAS CAMAÇARI”.

ASSUNTO: Estudo de Impacto de Vizinhança.

AOP Nº: 0117/2017

Nome: José Reinaldo Coelho da Silva

Categoria profissional: Arquiteto e Urbanista Registro nº CAU nº A 25845-8, Especialista em

RRT nº: 3514821.

Telefone: (075) 3614-9327 / (075) 9111-1910

Nome: Eduardo José Albuquerque Macário

Categoria profissional: Engenheiro Agrônomo CREA-BA: 24.826/D

Nome: Germano da Silva Araújo

Categoria profissional: Engenheiro Agrônomo CREA-BA: 55.263/D, Mestre em Recurso Genético

Nome: Alberto Santos

Categoria profissional: Técnico Agrimensor CREA-BA 051470799-2

Nome: André Lucas Sampaio Soares

Categoria profissional: Estagiário de Arquitetura e Urbanismo

Nome: Antônio Rafael de Almeida Vasconcelos Barboni

Categoria profissional: Estagiário de Engenharia Civil

Nome: Marcus Borja

Categoria profissional: Estagiário de Bacharelado Interdisciplinar Energia e Sustentabilidade

“LOTEAMENTO EVIDÊNCIAS CAMAÇARI”

1. CARACTERIZAÇÃO GERAL DA ÁREA

“Estudo Ambiental para Atividades de Pequeno Impacto -

Em reunião ocorrida na Prefeitura Municipal de Camaçari, em agosto de 2017, onde o Órgão

2. DADOS CADASTRAIS DO EMPREENDIMENTO:

2.1. DADOS GERAIS DO EMPREENDIMENTO DENOMINAÇÃO:

2.2. RESPONSÁVEIS LEGAIS PELO EMPREENDIMENTO:

2.3. Responsável Técnico:

2.4. DADOS DO IMÓVEL:

2.5. SITUAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

▪ Analise de Orientação Previa – AOP nº. 030/2017, de 12 de maio de 2017;

▪ Licença Ambiental Prévia, Portaria nº. 129/2017, de 27 de julho de 2017, da

▪ Autorização de Supressão de Vegetação, Portaria nº 126/2017, de 24 de

▪ Viabilidade de Trânsito: Expedida através do Ofício GABIS 344 de 12 de julho

▪ Atestado de Viabilidade de Coleta: Expedido em 31 de maio de 2017, Nº

▪ Carta de Viabilidade do Empreendimento EMBASA: Expedida em 21

▪ Carta de Viabilidade do Empreendimento COELBA: Expedida em 09 de junho

2.6. LICENÇA ANTERIOR:

2.7. SITUAÇÃO FRENTE AO ÓRGÃO AMBIENTAL:

2.9. OUTRAS INFORMAÇÕES:

3.1. Histórico do Empreendimento

A atual paisagem compõe-se de relevo alterado em função de retirada de areia e saibro

3.2. Descrição do empreendimento:

O imóvel onde será implantado o empreendimento tem uma área total de

Empreendimento imobiliário será do tipo parcelamento de solo urbano, loteamento de

O empreendimento possuirá ainda 88.533,52m² (oitenta e oito mil quinhentos e trinta e

3.3. Objetivos e Justificativas do Empreendimento:

Empreendimento imobiliário tipo Loteamento de caráter residencial denominado

O acesso de dá a Noroeste por via a ser implantada em direção ao LOTEAMENTO PARQUE

Referido empreendimento contribuirá com o desenvolvimento do município,

O investimento direto é de aproximadamente 20 milhões, conforme demonstra quadro a