Orçamento - Projeto Arquitetônico - Fernando Paiva - Luar Da Mata

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Adriana Brina – Arquiteta

Especializada em Construção Civil
Belo Horizonte, 20 de janeiro de 2022.
Sr. Fernando Paiva

Condomínio Luar da Mata - Contagem /MG;
Tel.: (31) 31 99973-4035
Prezados Senhores,
Constitui objeto da presente proposta de trabalho, a elaboração de projeto arquitetônico residencial de

reforma com acréscimo de área construída com área total construída, em lote com área aproximada de 2400
m² no município de Contagem/MG.
Os serviços constam de:
1 - Levantamento de Dados
Objetivo: Levantamento de um conjunto de informações e dados inclusive o levantamento das medidas das
construções a serem regularizadas, objetivando caracterizar perfeitamente o objeto, o escopo do contrato, o
projeto e o conjunto de restrições. O produto final desta etapa serão relatórios contendo, pelo menos, os itens
descritos a seguir:
1.1 - Programa de Necessidades / Pré-Dimensionamento
- Características funcionais
- Compartimentação e dimensionamento preliminar (setorização)
- População (por compartimento e função)
- Fluxo de pessoas (fluxograma)
1.2 - Dados técnicos
- Visita técnica ao local para levantamento métrico e fotográfico.
1.3 - Dados Legais
- Exigências legais diversas caso existam convenção de condomínio, etc.
2 - Anteprojeto Arquitetônico
Objetivo: Concepção, dimensionamento e caracterização dos ambientes em seus aspectos formais e

funcionais. O Anteprojeto Arquitetônico marca o fim da fase de concepção e deve fornecer todos os subsídios
necessários ao início dos trabalhos de desenvolvimento dos desenhos técnicos, necessários à execução do
projeto e concepção dos projetos complementares (elétrico, hidrosanitário, estrutural, entre outros).
3 - Compatibilização de Projetos
Objetivo: Compatibilizar os projetos complementares (elétrico, hidrosanitário, estrutural) com o anteprojeto

arquitetônico para que sejam sanadas as discordâncias entre eles, antes da etapa executiva.
Será realizada assessoria técnica na interface com os projetistas, durante a obra, necessária a perfeita
execução do empreendimento.
4 - Projeto Executivo
Objetivo: Produção de material necessário à correta execução técnica e plástica do projeto. O Projeto
Executivo é o projeto de referência para a execução da obra de edificação e para a compatibilização com
todos os projetos complementares.
Rua Júlio de Cavalho, nº 47 - Bairro Braúnas, CEP 31.370-435

TEL.: 31 8747.6282 - Belo Horizonte – MG - [email protected]
Site: https://adrianabrinaarquiteta.com.br/
2

5- Detalhamentos do projeto executivo
Objetivo: Produção de material necessário à correta execução técnica dos espaços. Exemplo: Paginação
de pisos e paredes dos ambientes, especificação de pinturas e texturas de parede, especificação de forros,
especificação de metais e louças, especificação de bancadas, rodapés, corrimãos, vidros e esquadrias.
6 - Modelo 3D
Objetivo: Modelagem de maquete virtual de todo projeto para sanar dúvidas executivas e de aspectos
estéticos e funcionais.
Obs: Será entregue o modelo de acordo com a execução de obra. Revisões ou acréscimos pedidos após
entrega serão cobrados.
7 - Assessoria técnica e acompanhamento de obra
Assessoria técnica para a mão de obra contratada para execução dos serviços contratados, via telefone/ou
WhatsApp;
Três visitas técnicas para acompanhamento da obra (momento escolhido pelo cliente).
PRAZOS
Os trabalhos acima relacionados obedecerão ao seguinte cronograma de entrega (o início de cada uma
das etapas é considerado a partir da aprovação total da etapa precedente, por parte da Contratante. E
deverão ser observados os vínculos com a aprovação da prefeitura.):
• Levantamento/coleta de dados com o contratante....................fornecimento pelo contratante a planta do

lote;
• Anteprojeto ….............................................................................................................................15 dias;
•Compatibilização de projetos……………………………..............7 dias úteis a contar da entrega dos

projetos complementares elaborado por terceiros;
• Projeto Legal................................................................7 dias úteis após aprovação do projeto arquitetônico;
• Modelo 3D..................................................................................apresentado juntamente com o anteprojeto.
HONORÁRIOS E FORMA DE PAGAMENTO:
Valor do projeto arquitetônico.......................................R$ 7.910,00
Os honorários serão pagos conforme segue:
 Contratação apenas do projeto arquitetônico com aprovação:
7 x vezes sendo o 1º pagamento a título de sinal para o início dos trabalhos, e os demais
subsequentes ao pagamento do sinal, para 30/60/90/120/150/180 dias em cheques pré-datados.
 Para pagamento a vista:
3% DE DESCONTO

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Acompanhamento de Obra e Visitas: Para as demais visitas que se julguem necessárias, o

contratante deverá considerar: R$ 250,00 (cento e cinquenta reais) por hora-técnica de acompanhamento à
obra. Aconselha-se como mínimo uma visita semanal para que seja mantida a fidelidade entre o projeto e a
obra executada.
OBSERVAÇÕES FINAIS
A presente proposta respeita as seguintes diretrizes gerais:
• Os trabalhos deverão ser executados de acordo com as normas técnicas vigentes, além das exigências
legais dos órgãos pertinentes e as obras;
• Será feito Registro de Responsabilidade Técnica de determinados serviços prestados, junto ao CAU-MG.
Custos serão por conta da contratante;
• Ao final será entregue ao Contratante uma cópia (gráfica e digital) de todo o material desenvolvido.
Custos serão por conta da contratante;
• Não estão incluídas nesta proposta despesas com taxas, plotagens e demais encargos decorrentes do
processo de aprovação junto aos órgãos competentes;
• Os trabalhos podem ser interrompidos a qualquer momento por qualquer uma das partes, ficando
reservado ao arquiteto o direito de finalizar a etapa corrente e receber os honorários a ela referentes;
• Qualquer outro serviço que não descrito na atual proposta será objeto de novo contrato.
OBRIGAÇÕES DO ARQUITETO
Somente iniciar cada etapa dos serviços após recebimento de autorização a ser emitida pelo contratante
(confirmações por e-mail serão aceitas como válidas);
Somente cobrar os serviços autorizados (autorizações por e-mail serão aceitas como válidas);
Cumprir os prazos de entrega dos serviços, salvo no caso da falta de informações ou documentos a serem
fornecidos pelo contratante;
Documentar a aprovação do contratante referente a cada etapa de serviços entregue (aprovações por e-
mail serão aceitas como válidas);
Responsabilizar-se pela exatidão dos serviços contratados;
Entregar ao contratante o projeto em meio eletrônico (CD ou DVD) e 1 (um) jogo de cópias.
Cordialmente,
Adriana Duarte Brina Lage

Arquiteta e Urbanista – Especializada em Construção Civil
CAU A59163-7


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Os serviços constam de:

1.1 - Programa de Necessidades / Pré-Dimensionamento

1.2 - Dados técnicos

- Visita técnica ao local para levantamento métrico e fotográfico.

1.3 - Dados Legais

- Exigências legais diversas caso existam convenção de condomínio, etc.

Objetivo: Concepção, dimensionamento e caracterização dos ambientes em seus aspectos formais e

Objetivo: Compatibilizar os projetos complementares (elétrico, hidrosanitário, estrutural) com o anteprojeto

Rua Júlio de Cavalho, nº 47 - Bairro Braúnas, CEP 31.370-435

Adriana Brina – Arquiteta

5- Detalhamentos do projeto executivo

7 - Assessoria técnica e acompanhamento de obra

• Levantamento/coleta de dados com o contratante....................fornecimento pelo contratante a planta do

• Anteprojeto ….............................................................................................................................15 dias;

•Compatibilização de projetos……………………………..............7 dias úteis a contar da entrega dos

• Projeto Legal................................................................7 dias úteis após aprovação do projeto arquitetônico;

• Modelo 3D..................................................................................apresentado juntamente com o anteprojeto.

HONORÁRIOS E FORMA DE PAGAMENTO:

Valor do projeto arquitetônico.......................................R$ 7.910,00

Os honorários serão pagos conforme segue:

 Contratação apenas do projeto arquitetônico com aprovação:

 Para pagamento a vista:

Rua Júlio de Cavalho, nº 47 - Bairro Braúnas, CEP 31.370-435

Adriana Brina – Arquiteta

Acompanhamento de Obra e Visitas: Para as demais visitas que se julguem necessárias, o

A presente proposta respeita as seguintes diretrizes gerais:

Adriana Duarte Brina Lage

Rua Júlio de Cavalho, nº 47 - Bairro Braúnas, CEP 31.370-435

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