Documentação para Financiamento Imobiliário

CHECK LIST – PESSOA FÍSICA

Comprador(es):
 Proposta de Financiamento Imobiliário.
 Declaração Pessoal de Saúde - DPS – Habitacional.
 Cópia do Documento de Identificação.
 Cópia do CPF.
 Prova de Estado Civil.
 Certidão de Débitos das fazendas Públicas, Estadual e Municipal.
 Certidão de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União.
 Comprovante de pagamento de Tarifa (Laudo de Avaliação).
Utilização dos recursos do FGTS, se for o caso:
 DAMP (formulário FGTS).
 Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física - IRPF (completa, com recibo de entrega). Se casado apresentar IRPF do cônjuge.
 Extrato(s) conta(s) FGTS completo/analítico, atualizado, emitido no site ou agência da Caixa.
 Cópia da Carteira de Trabalho dos seguintes campos: número da CTPS, foto, qualificação civil, contrato de trabalho e opção do FGTS.
 Comprovação de residência (conta de água, luz, telefone, celular, extrato de cartão de crédito) em nome do titular da conta do FGTS.

Imóvel:
 Título de propriedade (cópia da escritura pública ou contrato particular, em caso de utilização de FGTS).
 Certidão Negativa de Ônus Reais/Matrícula do imóvel.
 Certidão Negativa de IPTU.
 Certidão Negativa de Débito Condominial.
 Laudo de Avaliação.
Interveniente Quitante – IQ (caso o imóvel possua saldo devedor em outra instituição financeira)
 Boleto para quitação de saldo devedor junto ao interveniente quitante.
 Contatos da instituição financeira interveniente quitante (nome, telefone, e-mail).
 Procuração dos representantes legais da instituição financeira interveniente quitante.
 Cópia do documento de identificação e CPF dos representantes legais da instituição financeira (interveniente quitante).

Vendedor(es) Pessoa Física:

 Cópia do Documento de Identificação.
 Cópia do CPF.
 Prova de Estado Civil.
 Certidão de Débitos das fazendas Públicas, Estadual e Municipal.
 Certidão de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União.
Vendedor(es) Pessoa Jurídica:
 Cópia do CNPJ.
 Contrato Social e suas alterações ou Estatuto Social, atualizados devidamente registradas na Junta comercial.
 Certidão Simplificada da Junta Comercial.
 Certidão de Débitos das fazendas Públicas, Estadual e Municipal.
 Certidão de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União.
 Certidão de regularidade do FGTS.
Dos Sócios e/ou representantes legais:
 Cópia do Documento de Identificação.
 Cópia do CPF.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
1. O BRB poderá solicitar documentos adicionais.
2. Comprador(es) e vendedor(es), se casado, anexar documentos do cônjuge.
3. Procuração – comprador(es)/vendedor(es) poderá(ão) ser representado(s) por procuração pública, se for o caso. Contudo, não será admitida a
liberação do valor de financiamento em nome de Procurador(es), Inventariante(s), ou qualquer outro representante legal do(s) vendedores(es).

#00 pública
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4. Em caso de operação com Interveniente Quitante, quando do encaminhamento do processo à GEHAB, o boleto de saldo devedor deverá estar há
pelo menos 07 dias do vencimento.
5. O Cartório de Notas poderá solicitar documentos e certidões complementares para lavratura da Escritura pública, de acordo com o provimento da
localidade e legislação vigente.
6. Será considerada válida a Certidão Negativa de Débito Condominial que tenha até 90 dias, a partir da data de emissão.

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