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AO JUÍZO DA ________ DA COMARCA DE ________ .

AÇÃO DE EXECUÇÃO
POR QUANTIA CERTA

DA LEGITIMIDADE PASSIVA

Nos termos do 790 do CPC/15, a ação de execução alcança todos aqueles

que possuem responsabilidade sobre o débito, direta ou indiretamente, conforme leciona
o doutrinador Araken de Assis:

"Em última análise, e de olho na realidade prática, interessa

definir a quem se rotulará parte legítima passiva na demanda
executória. A resposta é simples: a quem não puder livrar-se de
a execução recair no seu patrimônio. Essa responsabilidade
recai sobre dois grupos: (a) os que assumiram a dívida
mediante declaração de vontade; e (b) os que, apesar de não
assumirem dívida alguma, expõem seu patrimônio à satisfação
do crédito, porque são responsáveis pela solução da dívida.
Essas últimas pessoas, envolvidas no processo pelo ângulo
subjetivo (o credor propôs contra elas a execução) desde o

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 início, ou em decorrência da constrição de algum bem dentro da
sua esfera patrimonial (v.g., o bem gravado com hipoteca, que
garante dívida de outrem que não o proprietário), ostentam-se
partes." (ASSIS, Araken. Manual da Execução. Ed. RT, 2017.
19 edição. Versão ebook, 118 - Legitimidade passiva
extraordinária)

Assim, nos termos da redação dada pelo Novo CPC:

Art. 789. O devedor responde com todos os seus bens presentes

e futuros para o cumprimento de suas obrigações, salvo as
restrições estabelecidas em lei.

Portanto, demonstrada a legitimidade passiva dos réus, devem responder

pela dívida executada.

DO VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO

Até a presente data, o valor do débito é de ________ , mediante a

aplicação da taxa de juros de 1% e do ________ a partir do mês subsequente ao da mora
do Executado, conforme demonstra a planilha de cálculo anexa.

DO TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL

Trata-se de contrato de locação firmado em data da

assinatura, o qual junta em anexo.

Em que pese os esforços do Exequente na tentativa de um acordo com o

Executado para o devido pagamento do débito, restou-se infrutíferas todas as tentativas,
razão pela qual motiva a presente demanda, nos termos do Art. 784 do CPC:

Art. 784. São títulos executivos extrajudiciais:

(...)
VIII - o crédito, documentalmente comprovado, decorrente
de aluguel de imóvel, bem como de encargos acessórios, tais

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 como taxas e despesas de condomínio;

Assim, inexistindo amparo legal à rescisão antecipada, a descontinuidade

do pagamento do aluguel configura descumprimento contratual, passível de ser
executado:

AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO DE TÍTULO

EXTRAJUDICIAL. CONTRATO DE LOCAÇÃO
INADIMPLIDO. DECISÃO QUE REJEITOU A
PRELIMINAR DE ILEGITIMIDADE ATIVA ARGUIDA E
MANTEVE A EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL PROMOVIDA
PELA CREDORA EM FACE DO FIADOR. (...). O contrato
trazido aos autos indica obrigação certa, liquida e exigível, (art.
783 do CPC/2015), além dos demais elementos subjetivos e
objetivos que, presentes, são suficientes para ensejarem a
presente execução. Quanto ao mais, o presente recurso foi
interposto sob a vigência do Código de Processo Civil de 2015.
Dessa forma, devem ser aplicadas ao caso em tela as normas
previstas nesse diploma processual. Assim sendo, cabível a
fixação de honorários sucumbenciais recursais, nos termos do
artigo 85, parágrafo 11, do Código de Processo Civil de 2015.
Nesse sentido, observado que o Agravante foi condenado ao
pagamento de honorários sucumbenciais no percentual de 10%
(dez por cento) sobre o valor do débito, na forma do art. 827 do
CPC, impõe-se a sua majoração em 2% (dois por cento), pelo
acréscimo do grau de recurso, tendo em vista o desprovimento
do presente agravo de instrumento. DESPROVIMENTO DO
AGRAVO DE INSTRUMENTO. Conclusões: POR
UNANIMIDADE, NEGOU-SE PROVIMENTO AO
RECURSO NOS TERMOS DO VOTO DO DES. RELATOR.
(TJ-RJ, AGRAVO DE INSTRUMENTO 0032283-
13.2019.8.19.0000, Relator(a): DES. JOSE ACIR LESSA
GIORDANI , Publicado em: 06/02/2020, #43964611) #3964611

Afinal, o contrato firmado reflete direito certo, líquido e exigível, sendo

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desnecessária a via de conhecimento.

DOS DOCUMENTOS QUE INSTRUEM A INICIAL

Nos termos do Art. 798, inc. I, do Código de Processo Civil, A petição

vem instruída com os seguintes documentos:

a) o título executivo extrajudicial, composto pelo contrato de

aluguel;

b) o demonstrativo do débito atualizado até a data de propositura

da ação, atualizado pelo índice ________ e juros simples de
mora de 1% a.m.;

c) a prova que se verificou a condição ou ocorreu o termo, por

meio de termo de recebimento das chaves e emissão dos
respectivos boletos de cobrança.

Assim, demonstrados os requisitos necessários à execução, tem-se por

devido o seguimento da presente execução.

Afinal, de nada adianta o alcance à tutela jurisdicional se ela não tem

força executiva, devendo ser dado especial tratamento coercitivo conforme destaca a
renomada doutrina sobre o tema:

"Tem o ato executivo de peculiar, distinguindo-o, destarte, dos

demais atos do processo e dos que do juiz se originam, a
virtualidade de provocar alterações no mundo natural. Objetiva
a execução, através de atos deste jaez, adequar o mundo físico
ao projeto sentencial, empregando a força do Estado (art. 782,
§ 2.º, do NCPC). Essas modificações físicas requerem, por sua
vez, a invasão da esfera jurídica do executado, e não só do seu
círculo patrimonial, porque, no direito pátrio, os meios de
coerção se ostentam admissíveis. A medida do ato executivo é
seu conteúdo coercitivo." (ASSIS, Araken. Manual da

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 Execução. Ed. RT, 2017. 19 edição. Versão ebook, 4. Natureza
do ato executivo)

Razões pelas quais, requer a aplicação das medidas coercitivas

necessárias para o cumprimento efetivo da obrigação, nos termos do Art. 139, inc. IV do
CPC.

DOS PEDIDOS

Por todo o exposto, REQUER:

1. A concessão da Assistência Judiciária Gratuita, nos termos do art. 98

do Código de Processo Civil;

2. A citação do Réu para, no prazo de 03 (três) dias, pagar a quantia de

________ , acrescido de juros de mora, correção monetária e
honorários advocatícios até o efetivo pagamento;

3. Caso o executado não pague, requer a aplicação do art. 830 do CPC,

e a aplicação do artigo 842 do CPC, indicando, desde já, que a
penhora recaia sobre:
I - dinheiro porventura existente em contas do executado (penhora
on-line via BACENJUD);
II - não se encontrando qualquer quantia em conta, requere-se a
penhora dos seguintes bens: ________ ;
III - Não sendo encontrado referidos bens, requer a pesquisa, através
do convênio RENAJUD, INFOJUD e CCS para encontrar outros
bens, valores, procurações e relações societárias em nome do réu e
imediata penhora;
IV - Não sendo encontrado bens, requer seja notificada a caReceita
Federal, para que forneça as duas últimas declarações de imposto de
renda do executado, a fim de que se verifique a relação de bens.

4. Determinar, nos termos dos Arts. 139, inc. IV, 537, 773 e 814 do
CPC/15, as medidas necessárias ao cumprimento da ordem, em

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 especial a aplicação de multa diária;.A inclusão do executado no
cadastro de inadimplentes até que seja cumprida a determinação, nos
termos do Art. 782, §3º do CPC;

5. Seja dispensada a designação de audiência de conciliação, com

fulcro no artigo 319, inciso VII, do Novo Código de Processo Civil;

6. Seja expedida certidão comprobatória do ajuizamento da presente

Execução, a teor do artigo 828, do Novo Código de Processo Civil,
para fins de averbação no registro de imóveis, bem como junto ao
DETRAN para impedir a alienação de veículos ou outros bens
sujeitos à penhora, arresto ou indisponibilidade;

7. A produção de toda prova admitida em direito;

8. A condenação do réu ao pagamento de 10% (dez por cento) de

honorários advocatícios, elevado até 20% (vinte por cento), quando
rejeitados os embargos à execução nos parâmetros previstos no art.
827, §2º do CPC.

Dá-se à causa o valor de R$ ________

Nestes termos, pede deferimento.

________ , ________ .

________

ANEXOS

1. Contrato de Locação

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 2. Documentos de identidade do Autor, RG e CPF,

3. Comprovante de Residência

4. Procuração

5. Custas ou Declaração de hipossuficiência

6. Título executivo extrajudicial

7. Protesto e cobranças

8. Prova do cumprimento da obrigação cumprida pelo Exequente

9. Provas da existência dos bens em nome do executado

10. Planilhas demonstrativas do valor atualizado

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