Contrato Sublocacao Comercial
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COMERCIAIS
Entre:
a pessoa jurídica Rede Fantastic, inscrita sob o CNPJ n.º 32.249.234/0001-63, com
sede em Alameda Terracota, n° 215, São Caetano do Sul – SP, CEP: 09531-190
ato representada, conforme poderes especialmente conferidos, por:
Valério Mendonça, na qualidade de: sócio administrador, CPF n.º 144.444.444-44,
carteira de identidade (RG) n.º xxxxxxxx, expedida por SSP
doravante denominada SUBLOCADORA,
e:
a pessoa jurídica Tina Luxury, inscrita sob o CNPJ n.º 00.000.000/0000-00, com
sede em Alameda Terracota, n° 215, São Caetano do Sul – SP, CEP: 09531-190,
neste ato representada, conforme poderes especialmente conferidos, por:
Fernando, na qualidade de: sócio, CPF n.º 000.000.000-00, carteira de identidade
(RG) n.º 00000000000000000, expedida por SSP
doravante denominada SUBLOCATÁRIA.
CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO
A SUBLOCADORA e a SUBLOCATÁRIA acima qualificados, firmam entre si, o
presente contrato de sublocação comercial, do imóvel localizado em:
Alameda Terracota, n° 215, conjunto 312, 313, 314 e 315, São Caetano do Sul –
SP, CEP: 09531-190.
Parágrafo único. O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, pela
SUBLOCADORA à SUBLOCATÁRIA, possui as características descritas abaixo:
Salas Comerciais
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O valor mensal do aluguel, livremente ajustado pelas partes, é de R$ 0,00 (zero
reais).
§ 1º. O pagamento do referido aluguel terá vencimento todo dia 1 (um) de cada mês
vencido.
§ 2º. Deverá o pagamento ser efetuado por meio de transferência ou depósito
bancário na seguinte conta:
Banco: 00
Agência: 00
Número da conta: 00
§ 3º. Durante a vigência deste contrato, assim como em uma eventual prorrogação,
ficará a encargo da SUBLOCATÁRIA o pagamento da totalidade das contas de
consumo e uso de energia, gás, água e esgoto que venham a incidir sobre o imóvel
por ora locado, sendo inclusive responsável por eventuais multas e infrações que
venha dar causa.
§ 4º. As partes acordam, livremente e de boa-fé, que ficará a encargo da
SUBLOCATÁRIA o pagamento da totalidade dos impostos, taxas e tributos que
incidam sobre o imóvel ora locado, sendo inclusive responsável por eventuais
multas e infrações que venha dar causa.
§ 5º. A SUBLOCATÁRIA não vindo a efetuar o pagamento do aluguel até a data
firmada neste contrato, fica obrigada a pagar multa de 0% (zero por cento) sobre o
valor devido, bem como juros de mora de 0% (zero por cento) ao mês, mais
correção monetária apurada conforme variação do IGP-M no período.
§ 6º. Todas as despesas condominiais que estejam relacionadas ao uso do imóvel,
ficarão sob a responsabilidade da SUBLOCATÁRIA.
§ 7º. O valor do aluguel firmado neste contrato será reajustado a cada 12 (doze)
meses, tendo como base o índice IGP-M. Em caso de falta deste índice, o reajuste
do valor da sublocação terá por base a média da variação dos índices inflacionários
do ano corrente ao da execução da sublocação.
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IV. devolver o imóvel, no final da sublocação, no mesmo estado em que recebeu,
desconsiderando-se deteriorações decorrentes do seu uso normal;
V. se o imóvel sofrer dano ou defeito que seja da responsabilidade da
SUBLOCADORA informá-la, imediatamente sobre o ocorrido;
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(trinta) dias.
§ 1º. Após notificadas, as partes deverão emitir a resposta em até 30 (trinta) dias.
§ 2º. A SUBLOCATÁRIA não se manifestando no prazo estipulado na cláusula
anterior, permitirá desde logo ao proprietário original a vistoriar o imóvel com
possíveis pretendentes.
§ 3º. O direito de preferência não alcança os casos de perda da propriedade ou
venda por decisão judicial, permuta, doação, integralização de capital, cisão, fusão e
incorporação.
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SUBLOCADORA: Valério Mendonça
neste ato representando a pessoa jurídica Rede Fantastic
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SUBLOCATÁRIA: Fernando
neste ato representando a pessoa jurídica Tina Luxury
TESTEMUNHAS:
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CPF: ___________________
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2. __________________
CPF: ___________________
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