Código: 1176999

Data: 04/05/2022
Vistoriador: Aline Mendes
Termo de Vistoria

Dados da vistoria
Locador(a): ALINE MENDES DA SILVANeste ato representado(a) por sua Procuradora HAUSEFUL SERVIÇOS
DIGITAIS LTDA, empresa estabelecida na cidade de Florianópolis-SC na Rua da Vitória Régia , 64, Sala 01,
Santa Mônica, inscrita no CNPJ 30.668.299/0001-18, representada por Robson Madalosso Vieira, brasileiro, casado,
empresário inscrito no CPF(MF) sob o n. 044.181.709-28 ao final assinado.
Dados do imóvel
Tipo de vistoria: Entrada Tipo de imóvel:
Imóvel: Rodovia Antonio Amaro Vieira, 1820, Apartamento 201, Itacorumbi - Florianópolis - SC
Chaves/Outros: NO ATO DA VISTORIA APRESENTA:UMA CHAVE DA PORTA PRINCIPAL DE
ENTRADA, UMA TAG DE ACESSO AO BLOCO, UM CONTROLE DE ACESSO A GARAGEM
FUNCIONANDO
Ambientes
1. CHAVES E MEDIDORES
2. RESUMO GERAL
2.1. Pintura portas e rodapés , todos os ambientes estão com pintura nova.
2.2. Piso de revestimento em cerâmica em bom estado.
2.3. Pintura paredes e teto , todos os ambientes estão com pintura estado regular.
2.4. Tomadas e Interruptores de pvc, completos e funcionando.
2.5. Aberturas janelas de esquadrias de alumínio em bom estado, funcionando.
2.6. Hidráulica , sem vazamentos funcionando.
2.7. Imóvel com energia elétrica , funcionando.
2.8. Faxinado superficial , com poeira nos ambientes e vidros.
3. SALA
3.1. Porta batentes e guarnições de madeira com pintura em tinta esmalte na cor branca pintura nova, com três
dobradiças de metal cromado, com batente e guarnição de madeira.
3.2. Fechadura e maçanetas de metal cromado em bom estado, com chave simples funcionando.
3.3. Piso de revestimento em cerâmica em bom estado, apresenta leves nicados espalhados e duas peças trincadas
próximo a porta e uma mancha abaixo da janela.
3.4. Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branca em estado regular, com manchas acentuadas,
furos não emassados, parafusos, riscos e nicados.
3.5. Tomadas e interruptores de plástico, completos e funcionando.
3.6. Janela de correr de madeira com pintura em tinta esmalte fosca na cor branca pintura nova, vidro liso,
puxador trava, com trilho duplo superior e inferior, funcionando.
3.7. Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica na cor branca pintura nova.
3.8. Luminária redonda de aluminio em bom estado, com uma lâmpada LED funcionando.
4. CORREDOR DE DISTRIBUIÇÃO

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 4.1. Porta batentes e guarnição de madeira laminada com pintura em tinta esmalte acetinada na cor branca
pintura nova.
4.2. Fechadura e maçaneta de metal cromado em bom estado, com um conjunto de chaves simples funcionando.
4.3. Piso de revestimento em cerâmica em bom estado, com leves manchas próximo a porta.
4.4. Rodapés de madeira com pintura em tinta esmalte acetinada na cor branca pintura nova.
4.5. Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branca pintura nova.
4.6. Tomadas e interruptores de pvc em bom estado, com leves manchas amareladas, completos e funcionando.
4.7. Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branca pintura nova.
4.8. Plafon de vidro em bom estado, com uma lâmpada funcionando.
5. BANHEIRO
5.1. Porta, batente e guarnição de madeira laminada com pintura em tinta esmalte acetinada na cor branca pintura
nova, com três dobradiças de metal, funcionando.
5.2. Fechadura e maçaneta de metal cromado em bom estado, completa, com uma chave fixa, funcionando.
5.3. Piso de revestimento em cerâmica em bom estado, com leves manchas lado interno do box.
5.4. Ralo de pvc em bom estado, funcionando.
5.5. Paredes de revestimento em cerâmica em bom estado, com duas peças lascadas próximo ao aéreo, e uma
peça trincada próximo a janela.
5.6. Tomadas e interruptores embutidos de pvc em bom estado, completos e funcionando.
5.7. Suporte para tolhas fixo de metal cromado em bom estado, uma argola, uma barra e um um gancho duplo.
5.8. Suporte para papel higiênico fixo de metal cromado em bom estado.
5.9. Suporte para saboneteira fixo de metal cromado em bom estado.
5.10. Suporte para shampoo fixo de pvc em bom estado.
5.11. Registro hidraulico fixo de metal cromado em bom estado, sem vazamentos funcionando.
5.12. Aéreo fixo sob medida de mdf em bom estado, com duas portas de abrir, com duas prateleiras de vidro
liso, com puxadores de pvc sobreposto, dobradiças de metal, funcionando.
5.13. Torneira de parede de metal cromado em bom estado, com vazamento na manopla, porém funcionando.
5.14. bancada de pia sob medida de granito em bom estado, com recosto de parede e borda externa.
5.15. Cuba sobreposta de louça em bom estado, com sifão sanfonado de plástico funcionando.
5.16. gabinete de pia sob medida de mdf em bom estado, com duas portas de abrir, com uma prateleira, com
quarto dobradiças, três gavetas deslizantes, todos com puxadores de alumínio sobreposto funcionando.
5.17. Ducha higiênica de metal cromado em bom estado, com suporte pvc fixo, com gatilho, funcionando.
5.18. Vaso sanitário com caixa acoplada de louça em bom estado, bem fixado, com tampa e assento plástico
com sinais de uso, descarga funcionando.
5.19. Box de esquadrias de alumino em bom estado, com duas folhas de vidro liso temperado, sendo uma fixa e
uma deslizante, puxadores firmes, corrediças e perfil, funcionando.
5.20. Janela tipo maxim-ar de esquadrias de alumínio em bom estado, com uma folha de vidro miniborreal, com
um puxador fecho alavanca funcionando.
5.21. Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branca pintura nova.
5.22. Plafonier de pvc em bom estado, com lâmpada led funcionando.
6. QUARTO ESQUERDO
6.1. Porta batentes e guarnição de madeira laminada com pintura em tinta esmalte acetinada na cor branca
pintura nova, com três dobradiças de metal cromado, funcionando.
6.2. Fechadura e maçanetas de metal cromado em bom estado, com uma chave, funcionando.

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 6.3. Piso de revestimento em cerâmica em bom estado.
6.4. Rodapés de madeira com pintura em tinta esmalte acetinada na cor branca pintura nova.
6.5. Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branca pintura nova.
6.6. Ar condicionado em bom estado, Instalado, da marca LG 9000 Btus frio e quente funcionando, apresenta
filtros limpos e caixa consensadora instalada. Apresenta controle com pilhas funcionando.
6.7. Tomadas e Interruptores de pvc em bom estado, com leves manchas amareladas, completos e funcionando.
6.8. Janela de esquadrias de aluminio em bom estado, com duas folhas de vidro liso deslizantes em trilho
superior e inferior funcionando, com trancas laterais embutidas , apresenta cortina persiana integrada com caixa
recolhedora e haste de manuseio com suporte embutido, funcionando.
6.9. Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branca pintura nova.
6.10. Plafonier de pvc em bom estado, com lâmpada led funcionado.

O presente LAUDO DE VISTORIA retrata fidedignamente o estado em que estão sendo entregue o imóvel ao
locatário, e que este concorda, comprometendo-se a entregá-lo nas mesmas condições e com tudo que nele há, ao
final do contrato ora firmado, do qual o presente LAUDO passa a fazer parte integrante.

O (A) CLIENTE terá um prazo estipulado no contrato de locação com a imobiliária para leitura, visualização das
fotos e contestação do presente laudo em qualquer aspecto desta vistoria QUE NÃO ESTEJA RELATADO NO
TEXTO OU NAS FOTOS;

PROCEDIMENTO EXCLUSIVO PARA ENVIO DAS CONTESTAÇÕES.

Atenção: a não observância do procedimento a seguir acarretará a não aceitação da contestação.

1) As contestações deverão ser enviadas através do seguinte link:

https://hauseful.bitrix24.site/auditoria-reativa_odgd/

2) Indicar os ambientes de acordo com a descrição do laudo.

3) Indicar apenas os defeitos e contestações que não estejam descritos no laudo ou nas fotos, sem repetir o texto da
vistoria.

4) Ao anexar fotos, nomear as fotos de acordo com o ambiente ou nome do item. Se possível, enviar em arquivo
compactado (zipado).

5) Itens de manutenção devem enviados diretamente para a imobiliária, através de canal específico.

6) Contestações de vistoria de saída devem ser enviadas diretamente para a imobiliária ou setor de rescisão da mesma.

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7) Enviar a contestação em um único chamado. Será considerado apenas o primeiro chamado, excluindo-se os demais.

ATENÇÃO: Os azulejos e/ou cerâmicas que forem danificadas e/ou furados, deverão ser substituídos por outros
idênticos. É sugerido ao (a) CLIENTE (A), para evitar transtornos futuros, NÃO realizar furos e, caso realmente seja
necessário, que adquira antecipadamente as peças para reposição, sob pena de não mais encontra-las, ter que fazer
a substituição geral.

Cabe ao CLIENTE (A) e seus FIADORES a inteira responsabilidade por quais danos causados no imóvel no decorrer
da locação, os quais serão apurados na vistoria final, devendo às suas expensas ser corrigidos, ficando ainda acertado
que só será extinta a relação locatícia após concluídos os reparos necessários.

GLOSSÁRIO DOS ESTADOS DOS ITENS:

EM ESTADO NOVO: significa que o cliente é o primeiro usuário do item listado;

EM BOM ESTADO: significa que o item já foi usado, mas não apresenta defeitos;
EM ESTADO REGULAR: significa que o item apresenta algum tipo de defeito, mas que ainda funciona. Nas
observações aparecerão alguns defeitos do item, não sendo necessário o cliente citar mais defeitos, pois o estado
regular e as fotos já irão compreender o estado do item;
EM MAU ESTADO: significa que o item não tem condições de uso. O cliente não precisa enviar mais observações
a serem inclusas, pois por mau estado e pelas fotos a vistoria já atesta que o item não tem condições de uso.

CRITÉRIO DE AVALIÇÃO DE PINTURA:

PINTURA NOVA: Trata-se de uma pintura recente, sem manchas, falhas ou marcas
PINTURA EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Pintura com pequenas manchas, falhas de acabamento,
coberturas, recortes e uso
PINTURA EM ESTADO REGULAR: Pintura com pequenas manchas, falhas de acabamento, coberturas, recortes,
furos, falhas e descascamentos

CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO DE LIMPEZA:

IMÓVEL LIMPO: Trata-se do imóvel inteiramente faxinado recentemente, sem poeiras ou quaisquer vestígios de
sujeira
IMÓVEL COM POEIRA SUPERFICIAL: Trata-se do imóvel que está fechado a algum tempo e possui poeira nos
vidros e superfícies
IMÓVEL SUJO: Trata-se do imóvel com poeira e sujeira em banheiros, rejuntes, lixos e resto de obras.

Para efeitos de divergência somente serão aceitos os itens que estiverem omissos da vistoria ou das
fotos. Itens que estiverem presentes no termo da vistoria escrita ou nas fotos não serão analisados. Caso necessário,
o cliente poderá solicitar as fotos em separado da vistoria, que serão enviadas em arquivo compactado.

- Declaramos para os devidos fins que estamos cientes que se neste imóvel existir(em) aparelho(s) de eletrodomésticos
não novos, caso venham a dar problema ou não estejam funcionando perfeitamente, o(a) LOCADOR(A) fica isento

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de repor qualquer tipo de aparelho para substituição do(s) mesmo(s), incluindo a despesa com descarte.

- Para o bom funcionamento e integridade da vida útil dos aparelhos de ar condicionado e aquecedor d´água, os
mesmos deverão ser revisados e limpos a cada 12 meses (ar condicionado) e a cada 6 meses (aquecedor d´água),
CASO TENHAM SIDO ENTREGUES FUNCIONANDO NO INÍCIO DA LOCAÇÃO.

Nós, abaixo assinados, DECLARAMOS, para quaisquer fins de direito, estarmos plenamente de acordo com o
presente e suas condições

https://hauseful.bitrix24.site/auditoria-reativa_odgd/
Florianópolis, 04 de maio de 2022

__________________________________________ __________________________________________
Locador(a): Aline Mendes da Silva Vistoriador(a): Aline Mendes
CPF: 001.220.450-17 CPF: 001.220.450-17

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