Carlos Correia Dossier de Apresentacao Top Gun KW
Carlos Correia Dossier de Apresentacao Top Gun KW
Carlos Correia Dossier de Apresentacao Top Gun KW
PRATA
2021
TRIPLO
OURO
2022
A nossa cultura A nossa missão
Kw I WI4C2TS Prestar um serviço imobiliário de excelência,
KELLER WILLIAMS REALTY focado nas soluções que respondem às
necessidades de cada cliente e com isso
PRINCÍPIOS desenvolver relacionamentos duradouros
WIN-WIN ou não há acordo
A nossa Missão é prestar um serviço de excelência, focado nas soluções e com isso desenvolver
relacionamentos duradouros.
Sabemos o que faz com que a sua casa se venda: como se avalia, como se apresenta e
como se comercializa.
Vender o seu imóvel é uma grande decisão, pelo que é importante trabalhar com consultores
imobiliários em quem se possa confiar para fazer um trabalho perfeito.
Quando você escolhe trabalhar connosco, contrata os melhores consultores que utilizam as
melhores ferramentas e tecnologia para vender o seu imóvel pelo melhor preço possível. Para
além disso contrata também transparência e comunicação constante durante todo o processo.
Personalizamos a estratégia de comunicação de cada imóvel para nos focarmos onde os
compradores estão realmente, o que inclui comercialização online e offline.
O nosso histórica mostra que a nossa equipa é das mais qualificadas para este trabalho e
garantimos que ficará satisfeito com o nosso serviço. Caso contrário, corrigiremos ou
cancelaremos o contrato.
PAULO MENDES
LEAD AGENT
[email protected]
NÓS SABEMOS COMO FAZER COM QUE A SUA CASA SE VENDA POR MAIS
Jane da Rocha
EQUIPA TOP GUN KW LEAD RESTELO
O que nos distingue
03 Transparência 04 Comercialização
Porque sabemos o que é importante para Ninguém faz mais para comercializar o seu`
si, damos especial atenção em prestar um Imóvel online, offline e internacionalmente
feedback constante durante o processo de como a nossa Equipa Top Gun.
comercialização do seu imóvel.
Trabalhamos em equipa
Jane da Rocha
Jane da Rocha
Estratégia de avaliação
A nossa equipa utiliza o método mais preciso para atribuir um preço à sua casa
O preço correto para o seu imóvel não é determinado por nenhum agente ou vendedor – só é
determinado pelas condições atuais do mercado.
Acedemos a dados precisos e atualizados para selecionar até 5 imóveis em venda e até 5
imóveis vendidos que têm as características mais semelhantes à sua casa. Em combinação
com o nosso profundo conhecimento das estatísticas de mercado, este método assegura que
atribuiremos um preço correto à sua propriedade, para que se possa vender por um preço
justo e em linha com o mercado.
relatado
Jane da Rocha
85% dos compradores encontrarão uma casa como a sua através da publicidade online,
com a ajuda de outro agente ou pelos anúncios no local (placa de venda).
Sabemos como chegar a 97% dos compradores que procuram uma propriedade online.
Em quantos mais lugares se comercializar o seu imóvel, mais compradores o verão e mais
rapidamente se venderá,. Anunciaremos a sua propriedade com conteúdos de alta
relevância, em vários lugares, incluindo o nosso site, portais de busca de imóveis, motores
de busca e redes sociais.
Não encontrará uma equipa com uma estratégia de comercialização mais agressiva na
internet. Contamos com uma equipa e os recursos para publicar mais, com mais
frequência e levar a cabo os passos adicionais que garantem que o seu anúncio aparecerá
rapidamente.
Jane da Rocha
EQUIPA TOP GUN KW LEAD RESTELO
O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA COMUNICAÇÃO
Comunicação cristalina
Porque a transparência ao longo da transação é profundamente importante para
nós
Sabemos que não gosta nada que o deixem ficar na ignorância. A nós também não.
Por isso comprometemo-nos a manter todos bem informados durante todo o processo da
transação, sejam compradores, vendedores ou outros agentes.
Feedback ao comprador
Feedback ao vendedor
Feedback ao agente
Feedback da comercialização
Atualizações de mercado
PRÓXIMOS PASSOS
Factores de mercado
Preço - O preço tem um papel fundamental na venda da sua casa. Avaliar a sua casa de
forma adequada desde o primeiro dia ajudará a determinar o quão rápido se venderá.
Localização - A localização tem um papel muito importante na venda da sua casa. Cada lar
tem uma localização diferente, mesmo que estejam lado a lado!
Tempo - O tempo no mercado será um fator importante no resultado da venda. O
mercado de bens imobiliários tem altos e baixos. Quanto mais tempo estiver a sua casa no
mercado, menos poder de negociação terá.
Condição - A condição da propriedade afeta múltiplos fatores na venda da sua casa. A
condição terá influencia no preço de venda da casa e do tempo que poderá ficar no
mercado.
Concorrência - Os compradores ao procurar uma casa irão determinar o seu valor tendo
em conta a concorrência existente no mercado.
Condições - Estaremos aqui para ajudar no processo de gestão das propostas e no
processo de negociação.
Jane da Rocha
EQUIPA TOP GUN KW LEAD RESTELO
O que fazemos por si
Logo que sejamos contratados, a nossa equipa de comercialização entra em ação.
Isto é o que se espera:
08 Vendido
04 Comercialização tradicional
Confiamos na nossa capacidade para vender
Placa de venda, setas, open-house, anúncios a sua casa pelo melhor preço e no menor
na rede KW espaço de tempo possível.
Vamos começar!
Jane da Rocha
EQUIPA TOP GUN KW LEAD RESTELO
SITES ONDE PUBLICAMOS O SEU IMÓVEL
Jane da Rocha
EQUIPA TOP GUN KW LEAD RESTELO
PARCERIAS
Planta do Imóvel
Certificado energético
Jane da Rocha
Escritura de aquisição
Comissão de Venda:
5% + IVA para valores de venda superiores a 100.000€
5.000 + IVA para valores até 100.000€
Comissão de Arrendamento:
Uma renda e meia
Regime de exclusividade:
Duração de 6 meses renováveis ou não por iguais períodos.
No caso do arrendamento o contrato poderá ser feito por um período mínimo de 3 meses.
O imóvel não poderá ser promovido por qualquer outra agência ou pelo proprietário durante
Jane da Rocha
este período de exclusividade.
2021
TRIPLO
OURO
R. Gregório Lopes 1514, 1400-195 Lisboa
Lead Star, Mediação Imobiliária Lda. AMI 17003
2022