Guia Selo Casa Azul Caixa

GUIA SELO CASA AZUL + CAIXA #PÚBLICO
Conforme MN AE102 016
1. SELO CASA AZUL + CAIXA das construções sustentáveis, considerando a redução do custo de
manutenção dos edifícios e das despesas mensais de seus usuários.
Criado pela CAIXA em 2009, o Selo Casa Azul foi o primeiro sistema de
classificação do índice de sustentabilidade de projetos habitacionais
desenvolvido para a realidade da construção habitacional brasileira.
A QUEM SE DESTINA
Após 10 anos de sua criação, verificou-se a necessidade de renovar suas Podem apresentar projetos para obtenção do Selo Casa Azul + CAIXA,
diretrizes a fim de adequá-las às atualizações normativas, incorporar as construtoras, incorporadoras, poder público local, empresas públicas de
inovações promovidas na construção civil, ajustando-as aos novos habitação, cooperativas, associações e entidades organizadoras sem
cenários urbanos, econômicos e sociais, tendo como desafio tornar a fins lucrativos, sendo aplicável a qualquer projeto de produção de
construção sustentável um atrativo negocial para os empreendedores e empreendimentos habitacionais, nas linhas de financiamento da CAIXA.
com isso fomentar a produção de empreendimentos com propostas
sustentáveis. Desta forma, em 2019 foi lançada a fase 2 do Selo Casa
Azul + CAIXA. PRÉ REQUISITOS
Buscando a otimização do processo de análise, foram revisados os Os empreendimentos candidatos ao Selo Casa Azul + CAIXA devem
critérios e a sistemática de classificação, incluindo a emissão de atender:
identificadores específicos por área de desenvolvimento sustentável e a
criação de mais um Nível de reconhecimento das soluções s ustentáveis • Regras dos programas e linhas de financiamento da CAIXA ;
adotadas: o Selo Casa Azul Diamante. • Política Socioambiental FGTS, se for o caso.
Em julho de 2021 foi lançada a fase 3 do Selo que trouxe como
incremento a concessão da certificação em duas etapas: Projetar e DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE
Habitar.
A partir de abril de 2022, passou a vigorar a fase 4 do Selo, que Os documentos a serem apresentados para análise do Selo Casa Azul +
apresentou além da alteração na nomenclatura das gradações do Selo, CAIXA, no módulo Pré-Contratação do SIOPI são:
significativas alterações nos indicadores e gradação da pontuação dos • Carta Proposta e Memorial Selo Casa Azul + CAIXA
critérios.
• Documentação para análise do atendimento aos critérios do Selo
Casa Azul + CAIXA, conforme Anexo A - checklist de documentos
OBJETIVO para análise
Os documentos já apresentados para a Análise de Engenharia serão
O objetivo do Selo Casa Azul + CAIXA é reconhecer e incentivar a adoção considerados para a análise do Selo Casa Azul + CAIXA, sem
de soluções urbanísticas e arquitetônicas de qualidade , assim como o necessidade de apresentação desses documentos em duplicidade.
uso racional dos recursos naturais na produção de empreendimentos a
serem executados no âmbito dos programas habitacionais Todos os documentos apresentados pelo proponente devem estar
operacionalizados pela CAIXA. compatíveis entre si, com as especificações incluídas em memorial
descritivo.
Sua aplicação busca também promover a conscientização de
empreendedores e moradores sobre os benefícios sociais e econômicos
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Nenhum dos documentos/procedimentos exigidos para a concessão do CLASSIFICAÇÃO

Selo Casa Azul + CAIXA substitui as exigências normativas e legais dos
produtos de financiamento da CAIXA. O Selo Casa Azul + CAIXA possui 4 níveis de gradação - Cristal, Topázio,
Safira e Diamante - concedidos conforme a pontuação alcançada nos 51
critérios de avaliação existentes, somada à pontuação Bônus.
ETAPAS
Sua sistemática prevê pontuação, fixa ou variável, de acordo com o
O Selo Casa Azul + CAIXA é emitido em duas etapas: Projetar e Habitar. critério de avaliação, conforme Quadro Resumo abaixo.
Para pleitear o Selo Casa Azul + CAIXA Projetar, o proponente deverá Os critérios de avaliação estão distribuídos nas Categorias “Qualidade
apresentar a Carta Proposta e a documentação mínima, conforme anexo Urbana e Bem-Estar”, “Eficiência Energética e Conforto Ambiental”,
A, que comprove o atendimento dos critérios de sustentabilidade “Gestão Eficiente da Água”, “Produção Sustentável”, “Desenvolvimento
estabelecidos no Selo. Social” e “Inovação”.
Deverá estar referenciado na Carta Proposta, em cada critério elegível, Para obtenção do Selo Casa Azul + CAIXA, o empreendimento deve
o(s) documento(s) apresentado(s) para comprovação do seu alcançar:
atendimento.
• Para o Selo Cristal: 50 pontos e 16 critérios obrigatórios.
A análise e concessão do Selo Casa Azul + CAIXA Projetar ocorre
preferencialmente durante a análise de engenharia. Para • Para o Selo Topázio: 60 pontos e 17 critérios obrigatórios.
empreendimentos contratados, deverão ser observadas as condições • Para o Selo Safira: 80 pontos e 17 critérios obrigatórios.
previstas para a reprogramação do objeto contratual, se for o caso.
• Para o Selo Diamante: 100 pontos, o identificador #mais na
Após a análise e aprovação da proposta, a CAIXA informará ao categoria “Inovação” e 24 critérios obrigatórios, conforme
proponente o nível de gradação alcançado e os identificado res obtidos indicado no Quadro Resumo - Anexo II .
pelo empreendimento.
Ao atender as condições definidas para cada gradação, o projeto
O Certificado Selo Casa Azul + CAIXA Projetar é entregue ao proponente receberá, após a contratação da proposta e assinatura das cláusulas do
no ato da contratação. Selo, o Selo Casa Azul + CAIXA Projetar correspondente ao nível
A não obtenção do Selo Casa Azul + CAIXA Projetar não impede a atingido: Cristal, Topázio, Safira ou Diamante.
contratação da proposta. É possível a obtenção de identificadores #mais específicos para cada
A execução das especificações previstas em projeto é verificada durante área de desenvolvimento sustentável. Para tanto, o projeto deve atender
as vistorias de aferição e/ou em vistorias específicas. aos critérios obrigatórios básicos da categoria correspondente e atingir a
pontuação mínima definida para o tema.
O Selo Casa Azul + CAIXA Habitar é concedido, após a conclusão da
obra, caso o empreendimento tenha sido executado em conformidade O Selo Cristal, Topázio, Safira ou Diamante poderá ser acrescido do(s)
com compromissos firmados no Selo Casa Azul + CAIXA Projetar. identificador(es) #mais obtidos.
Eventuais alterações durante a fase de obra devem ser previamente Os identificadores #mais também são concedidos isoladamente ao
autorizadas expressamente pela CAIXA, com base em justificativ a empreendimento, caso as condições para concessão do Selo Cristal,
fundamentada apresentada pelo proponente. Topázio, Safira ou Diamante não sejam atendidas.
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QUADRO RESUMO - CATEGORIAS, CRITÉRIOS, PONTUAÇÃO E CLASSIFICAÇÃO
IDENTIFICADOR
OBRIGATÓRIO
PONTUAÇÃO
CATEGORIA
DIAMANTE
DIAMANTE
FAIXA DE
TOPÁZIO
CRISTAL
SAFIRA
#mais
ITEM
CRITÉRIO
1.1 Qualidade e infraestrutura no espaço urbano 2 4 x x

1. QUALIDADE URBANA E
1.2 Relação com o entorno - interferências e impactos no empreendimento 0 3 x x

1.3 Separação de resíduos 2 3 x x
1.4 Melhorias no entorno 2 3
BEM ESTAR
1.5 Recuperação de áreas degradadas e/ou contaminadas 3 3

Revitalização de edificações existentes e ocupação de vazios urbanos em áreas
1.6 3 4
centrais
1.7 Paisagismo 2 3 x
1.8 Equipamentos de lazer, sociais, de bem-estar e esportivos 1 4
#maisInovação
100 PONTOS e
20 PONTOS
50 PONTOS
60 PONTOS
80 PONTOS
1.9 Adequação às condições do terreno 3 3
Mínimo
1.10 Soluções sustentáveis de mobilidade 2 4 x
2.1 Orientação ao Sol e estratégias bioclimáticas (livre escolha para Cristal) 3 4 x x
2.2 Desempenho e conforto térmico 0 4 x x
E CONFORTO AMBIENT.
2. EFIC. ENERGÉTICA
2.3 Desempenho e conforto lumínico 0 4 x x

2.4 Dispositivos economizadores de energia 2 3 x x
2.5 Medição individualizada de gás 1 3 x x
2.6 Ventilação e iluminação natural de banheiros 2 3
2.7 Iluminação natural de áreas de circulação de edifícios verticais 3 3
2.8 Sistema de aquecimento solar 2 4
2.9 Geração de energia renovável 3 5 x
2.10 Elevadores eficientes 2 2
2.11 Gestão de energia 1 1
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IDENTIFICADOR
OBRIGATÓRIO
PONTUAÇÃO
CATEGORIA
DIAMANTE
DIAMANTE
FAIXA DE
TOPÁZIO
CRISTAL
SAFIRA
#mais
ITEM
CRITÉRIO
3.1 Dispositivos economizadores de água 0 3 x x

3.2 Medição individualizada de água 0 0 x x
12 PONTOS
3. GESTÃO
EFICIENTE
DA ÁGUA
3.3 Áreas permeáveis 2 6 x x
Mínimo
3.4 Pegada hídrica 2 2
3.5 Reuso de águas servidas/cinzas 3 5
#maisInovação
100 PONTOS e
3.6 Aproveitamento de águas pluviais 2 4 x
50 PONTOS
60 PONTOS
80 PONTOS
3.7 Retenção / infiltração de águas pluviais 3 3
4.1 Gestão de resíduos de construção e demolição 0 4 x x
4.2 Forma e escoras reutilizáveis 0 3 x x
SUSTENTÁVEL
4. PRODUÇÃO
14 PONTOS
4.3 Madeira certificada 0 3 x x
Mínimo
4.4 Coordenação modular 3 3
4.5 Componentes industrializados ou pré-fabricados 1 4
4.6 Uso de agregados reciclados 3 3
4.7 Gestão eficiente de água no canteiro 3 4 x
4.8 Mitigação do Desconforto da População Local Durante as Obras 2 2
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IDENTIFICADOR
OBRIGATÓRIO
PONTUAÇÃO
CATEGORIA
DIAMANTE
DIAMANTE
FAIXA DE
TOPÁZIO
CRISTAL
SAFIRA
#mais
ITEM
CRITÉRIO
Capacitação dos moradores para gestão, manutenção e operação do

5. DESENVOLVIMENTO
5.1 3 4 x x
empreendimento
5.2 Ações de desenvolvimento social no território 2 3 x x
13 PONTOS
5.3 Educação ambiental dos trabalhadores e moradores 1 2 x x
Mínimo
SOCIAL
5.4 Ações de planejamento financeiro 2 2

5.5 Inclusão de trabalhadores locais 1 1
#maisInovação
100 PONTOS e
5.6 Capacitação dos trabalhadores do empreendimento 2 2
50 PONTOS
60 PONTOS
80 PONTOS
5.7 Ações para desenvolvimento socioeconômico 2 2
5.8 Ações de integração comunitária 2 2
6.1 Aplicação do BIM na gestão integrada do empreendimento 3 3
6.2 Gestão para redução das emissões de carbono 2 5 x
6. INOVAÇÃO
10 PONTOS
6.3 Sistemas eficientes de automação predial 3 4
Mínimo
6.4 Conectividade 2 2 x
6.5 Ferramentas digitais voltadas a prática de sustentabilidade 2 2
6.6 Possibilidade de adequação da UH às necessidades dos usuários 1 3
6.7 Outras propostas inovadoras 2 10
BÔNUS 7. Critério Bônus I 2 6 -
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NÍVEIS DE GRADAÇÃO
#maisPraElas
Pontuação bônus concedida para ações voltadas ao público feminino em consonância com o programa CAIXA Pra Elas
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IDENTIFICADORES
Para a obtenção de cada identificador #mais, é necessário o atendimento aos critérios obrigatórios básicos da categoria correspondente.
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(obrigatório), farmácia (obrigatório), padarias, lojas de conveniência,

1. CATEGORIA 1 – QUALIDADE URBANA E BEM-ESTAR agências bancárias, posto de correios, restaurantes, comercio em geral;
• Deve dispor de pelo menos um equipamento de lazer acessível por rota
1.1. QUALIDADE E INFRAESTRUTURA NO ESPAÇO URBANO de pedestre a uma distância máxima de 2,5 km de extensão. São
Critério Obrigatório considerados como equipamentos de lazer os locais de
encontro/convivência, praças, quadras de esportes, parques, pistas de
Pontuação: 2 ou 4 pontos skate, playground, sendo necessária a existência de, no mínimo um
O objetivo é verificar se a área destinada à implantação do empreendimento equipamento para cada 500 unidades habitacionais;
atende ao dimensionamento e à distribuição espacial que permita o acesso As distâncias descritas acima são medidas a partir do centro geométrico do
equânime à oferta de habitação, serviços urbanos e infraestrutura, terreno/área do empreendimento.
proporcionando consequentemente qualidade de vida urbana a todos os
moradores. Para atendimento deste critério, poderão ser considerados os casos em que
não haja infraestrutura completa na ocasião da análise, desde que o terreno do
Os indicadores do critério a serem verificados na análise e vistoria do empreendimento esteja inserido em malha urbana e haja previsão de execução
empreendimento são: dos serviços pelo proponente até o final das obras do empreendimento.
• A área destinada à implantação do empreendimento deve estar inserida Modelos sustentáveis alternativos de empreendimentos que não atendam as
em malha urbana, dispondo de vias de acesso e de circulação distâncias estipuladas, poderão ser analisados de forma diferenciada, desde
pavimentadas, articuladas à malha viária existente, comércio e serviços, que atendam os Pré-Requisitos.
equipamentos comunitários públicos e privados, áreas verdes e de lazer,
paisagismo, mobilidade e toda a infraestrutura básica necessária para Caso o empreendimento em análise atenda aos indicadores deste critério, no
propiciar o pleno atendimento e qualidade de vida aos moradores, entanto, estiver adjacente à malha urbana, o critério deverá ser considerado
composta por rede de abastecimento de água potável, sistema de atendido com atribuição de 2 pontos.
esgotamento sanitário com tratamento em ETE, rede de drenagem de
águas pluviais, sistema de coleta domiciliar de resíduos sólidos, rede de 1.2. RELAÇÃO COM O ENTORNO - INTERFERÊNCIAS E IMPACTOS
energia elétrica e iluminação pública; NO EMPREENDIMENTO
• A principal via de acesso ao empreendimento deve ser pavimentada e Critério Obrigatório
garantir sua comunicação com a cidade, comportando a demanda por
circulação gerada e atendendo às diretrizes viárias estabelecidas pelo Pontuação: 0 ou 3 pontos
ente público local para a área, quando existentes, dispondo de pelo O objetivo desse critério é preservar o bem-estar, a segurança e a saúde dos
menos uma linha de transporte público regular com pelo menos uma moradores considerando possíveis impactos negativos que agentes atuantes
parada acessível por rota de pedestre distando no máximo 1 km de no entorno possam causar ao empreendimento e avaliar as possíveis ações
extensão do empreendimento; corretivas ou mitigadoras a serem adotadas.
• O sistema viário deve ser planejado de forma a garantir acesso pleno com O indicador desse critério consiste em’ verificar a ausência no entorno do
segurança às áreas institucionais e às destinadas aos usos comerciais e empreendimento de fatores de risco perceptíveis considerados prejudiciais ao
de serviços, dispondo de no mínimo dois pontos de comércio e serviços bem-estar, à saúde ou à segurança dos moradores, ou a apresentação de
básicos acessíveis por rota de pedestre de, no máximo, 2,5 km de solução técnica adequada para fatores como:
extensão, considerando como serviços básicos mercados e/ou feira livre
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• Redes de gás, redes de alta tensão ou qualquer outra interferência que Para soluções já previstas no critério “Melhorias do entorno”, a pontuação será
tenha faixa de domínio ou área não edificante total ou parcialmente dentro concedida uma única vez, ficando a cargo do proponente a escolha do critério
do terreno do empreendimento proposto; a ser pontuado.
• Existência ou histórico na região de áreas alagáveis ou sujeitas a
inundações recorrentes; Para caracterização das fontes de ruídos, será apresentado relatório de
medição do nível equivalente de ruído na área externa da edificação,
• Indícios de contaminação do solo e / ou águas subterrâneas;
conforme período de maior probabilidade de ocorrência de ruídos conforme
• Áreas com histórico de erosão, existência de afloramento rochoso e ABNT NBR 10.151 e respectiva ART;
sujeitas a deslizamentos, ou identificadas como áreas de risco.
Caso o nível equivalente de ruído externo aferido seja superior a 60 dB,
Também será verificado num raio de 1,25 km contados a partir do centro deverá ser esclarecido / comprovado qual elemento mitigador (relevo,
geométrico do terreno a inexistência dos seguintes fatores de risco: barreira acústica, vedações especiais, etc.) atenua o desconforto gerado
• Fontes de ruídos excessivos e constantes provenientes de rodovias, pela fonte de ruído e apresentado laudo acústico conclusivo referente ao
ferrovias, indústrias, minas, vias urbanas de grande circulação, ruído aéreo externo contendo:
equipamentos ruidosos etc.; • Análise dos níveis de pressão sonora na fachada nos diferentes
• Predominância de odores e poluição excessivos e constantes advindos, andares da edificação (Caso haja empreendimentos com a
por exemplo, de ETE pública, lixões, indústrias, minas, etc.; configuração semelhante no entorno próximo, recomenda-se a
medição nos andares equivalentes);
Poderá ser aceita ETE interna ao empreendimento, desde que, sejam previstas • Indicação da classe de ruído considerando elementos de mitigação
a adoção de medidas adequadas para prevenir odores. externos à edificação (relevo, muro, vegetação, dentre outros);
Empreendimentos situados próximos à ETE pública (até 1,25km), ou próximo a • Indicação da redução de ruído adequada para a classe de ruído;
lixões não poderão ser aceitos para análise do Selo. • Obtenção dos parâmetros acústicos de avaliação das vedações
verticais externas (fachadas) do edifício;
Para fonte de ruído proveniente de aeroportos, a distância a ser considerada, a
• Nível de desempenho obtido de acordo com a NBR 15.575.
partir do centro geométrico do terreno, deverá ser de 2,5 km.
Admite-se uma tolerância de 15% com relação aos raios de 1,25 km e 2,5 km Para empreendimentos em locais que configuram classe de ruído III, o
a partir do centro geométrico do terreno/área do empreendimento. critério poderá ser considerado atendido com a apresentação de proposta de
mitigação adequada, porém sem a concessão de pontuação.
No caso de linhas de transmissão de energia elétrica (redes de alta tensão)
e/ou gasodutos, deve ser adotada uma faixa não edificante ao menos 15% Propostas que consigam mitigar um fator de risco de entorno apenas no próprio
superior às diretrizes definidas pelo órgão responsável. empreendimento, exceto para indícios de contaminação, poderão ser aceitas
sem atribuição de pontuação e não poderão pleitear o reconhecimento na
Empreendimentos que apresentem em seu entorno os fatores de riscos categoria #maisQualidadeUrbana.
mencionados acima ou outros fatores, poderão pleitear o Selo, desde que a
proposta adote soluções para mitigação ou eliminação do problema
identificado.
• Nessas situações o critério somente será considerado atendido caso a
solução proposta elimine ou mitigue o problema, de forma a garantir o
bem-estar, a saúde e a segurança dos moradores.
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1.3. SEPARAÇÃO DE RESÍDUOS

Critério Obrigatório Em caso de empreendimento de casas em loteamento o critério também é
Pontuação: 2 a 3 pontos aplicável, sendo necessário:
O objetivo desse critério é a definição de espaço físico específico, que estimule • Fornecimento de composteiras individuais para cada casa; e/ou
e possibilite a realização da separação dos materiais recicláveis e orgânicos • Comprovação de coleta seletiva semanal nas casas e realização de ação
provenientes dos resíduos sólidos domiciliares - RSD nos empreendimentos estruturada da proponente junto aos futuros moradores de aculturamento
após sua ocupação. e conscientização sobre esse tema e orientações sobre a forma de
O indicador desse critério é a existência e localização adequada de espaço e/ou identificação, disposição do material reciclável (limpeza e separação),
instalações físicas projetadas para armazenamento de material reciclável datas de coleta, etc. Esta ação não deverá ser pontuada em outros
provenientes da separação pelos moradores e / ou composteira ou biodigestor critérios como o de Educação ambiental dos empregados e moradores.
para resíduos orgânicos
Para a coleta seletiva: 1.4. MELHORIAS NO ENTORNO
• O local destinado ao armazenamento do material reciclável deve ser de Critério de Livre Escolha
fácil acesso, ventilado e de fácil limpeza, com piso lavável e com pontos Pontuação: 2 a 3 pontos
hidráulicos (torneira e ralo) para lavagem do espaço, podendo ser em
infraestrutura permanente (por exemplo, em alvenaria) ou contêineres em O objetivo desse critério é incentivar ações para melhorias nos aspectos
locais abertos. estéticos e/ou visuais do espaço, funcionais, ambientais, de redução de riscos
e desastres, paisagísticos e de acessibilidade no entorno do empreendimento.
• Os espaços e recipientes devem ser dimensionados conforme previsão
da quantidade de resíduos a serem armazenados, considerando a forma Para fins de enquadramento das ações propostas para melhorias de
de separação orientada pela municipalidade e a periodicidade da coleta. infraestrutura e/ou equipamentos públicos no entorno do empreendimento,
serão consideradas as distâncias estipuladas no critério Qualidade e
• Indicar em memorial descritivo os equipamentos que serão Infraestrutura no Espaço Urbano.
entregues/fornecidos pelo proponente, como contêineres, trituradores,
compactadores de lixo, entre outros. O indicador desse critério consiste em verificar a efetividade da proposta quanto
à previsão de melhorias urbanas a serem executadas, promovidas ou
• Orienta-se que o dimensionamento da quantidade de resíduos e do incentivadas pelo proponente, tais como:
modelo de armazenamento seja demonstrado através de memória de
cálculo simplificada. • Construção ou recuperação de passeios, ciclovias, pistas de skate ou de
caminhada, instalação de mobiliário urbano (bancos, lixeiras), centros
Para a reciclagem de resíduos orgânicos indicar, em memorial descritivo e em comunitários ou de comércio com uso aberto ao público, manutenção ou
projeto específico, as especificações da solução, os locais de instalação e as criação de praças e parquinhos, áreas de lazer e de esportes,
formas de utilização/operação da solução e do composto produzido. arborização;
A pontuação deste critério é variável de 2 a 3 pontos: • Prevenção ao risco de alagamentos e enxurradas por meio da
• Coleta seletiva ou reciclagem de resíduos orgânicos - 2 pontos; implantação de áreas e pisos permeáveis, sistemas de infiltração e de
• Coleta seletiva e reciclagem de resíduos orgânicos - 3 pontos.
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coleta de águas pluviais, ações junto à comunidade e poder público para Outras ações não constantes na relação acima são passíveis de aceitação
limpeza de ruas, bueiros, bocas de lobo, terrenos baldios e córregos; mediante anuência da CAIXA.
• Prevenção ao risco de deslizamento e erosão, com ações junto à A pontuação deste critério é variável de 2 a 3 pontos, de acordo com o número
comunidade e poder público de incentivo ao replantio de vegetação, de ações de melhoria no entorno:
construção de pequenos arrimos, instalação de dispositivos de drenagem
• Até 2 ações de melhorias no entorno ou intervenções de pequeno porte -
das águas de chuva;
2 pontos;
• Ação junto à concessionária de energia elétrica e/ou poder público para
• Mais de 2 ações de melhorias no entorno ou intervenção de grande porte
melhoria, instalação e/ou manutenção da iluminação pública visando
- 3 pontos.
aumentar a segurança nos deslocamentos dos pedestres e acesso ao
empreendimento, melhorar a eficiência energética do sistema de A relevância das intervenções propostas dependerá de sua abrangência. Dessa
iluminação (por lâmpadas eficientes e/ou luminárias com melhor forma, intervenções que beneficiem até um quarteirão serão consideradas de
direcionamento da luz) e redução da poluição luminosa; pequeno porte e ações que beneficiem dois ou mais quarteirões serão
consideradas de grande porte.
• Ação junto à concessionária e/ou poder público de instalação e
fornecimento de rede de Wi-Fi na região do empreendimento propiciando Não serão consideradas ações essenciais decorrentes da implantação do
a inclusão digital da comunidade; empreendimento que reflitam apenas em seu uso direto, por exemplo,
calçamento de trecho do passeio em frente ao empreendimento, pavimentação
• Promoção junto ao poder público para melhoria do transporte público com do acesso ou faixas de aceleração e/ou desaceleração etc.
ações para aumento da frota, ampliação do horário de atendimento,
integração com outros modais, implantação de faixas exclusivas ou outras • Desde que não estejam diretamente relacionadas a habitabilidade da
iniciativas; edificação, poderão ser aceitas ações referentes à infraestrutura não
incidente, como melhorias em equipamentos públicos, pavimentação de
• Intervenção em áreas caracterizadas como “ilhas de calor” por meio da ruas da vizinhança, entre outros
adoção de soluções mitigadoras como mudança de piso, pintura em cores
claras, arborização, supressão de barreiras físicas, ou outras ações; Para soluções já previstas em outros critérios, a pontuação será concedida uma
única vez, ficando a cargo do proponente a escolha do critério a ser pontuado.
• Intervenção para melhoria das condições de acessibilidade e sinalização
tátil e visual;
1.5. RECUPERAÇÃO DE ÁREAS DEGRADADAS E/OU
• Melhorias e obras de intervenção nas vias do entorno do CONTAMINADAS
empreendimento, com pavimentação, alargamento de vias, implantação
de faixas de pedestres e respectiva sinalização viária; Critério de Livre Escolha
• Melhoria do aspecto visual das edificações do entorno, com pintura e Pontuação: 3 pontos
recuperação de fachadas e muros. O objetivo desse critério é incentivar ações para a recuperação de áreas
• Ações voltadas à segurança pública, com promoção junto ao poder socialmente e/ou ambientalmente degradadas por ocupações irregulares,
público para melhoria/aumento do efetivo policial no empreendimento e ocupação em área de proteção ambiental ou áreas contaminadas passíveis de
entorno. remediação.
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O indicador desse critério consiste em verificar as estratégias e os desenvolvimento de ações integradas voltadas à dinâmica urbana e econômica
benefícios potenciais das ações de recuperação propostas para o da área.
empreendimento e seu entorno.
Para caracterizar um vazio urbano, é importante observar o zoneamento
A área degradada por ocupações irregulares ou informais a ser recuperada estabelecido pelo Plano Diretor para a região em que o terreno se insere. Áreas
pode ou não estar incluída na área do empreendimento, a exemplo dos classificadas como expansão urbana ou localizadas adjacente à malha urbana,
processos que envolvem transferência das famílias ocupantes de Área de por exemplo, não se enquadram neste critério.
Preservação Permanente - APP com posterior recuperação ambiental da área.
A pontuação deste critério é concedida de acordo com a relevância e impacto
Compensações ambientais associadas a intervenções em APP motivadas pelo das intervenções realizadas:
empreendimento, a exemplo de passagem tubulações em APP, não se
enquadram nesse critério. • Ocupação de vazios ou intervenções de menor porte – 3 pontos.
Quando se tratar de áreas com indícios de contaminação ou contaminadas • Intervenções de médio e grande porte em edificações degradadas – 4
devem ser adotados os procedimentos de confirmação e se for o caso pontos.
remediação. Observar orientações do Guia Caixa de Sustentabilidade
Ambiental – Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação 1.7. PAISAGISMO
(disponível no link: http://www.caixa.gov.br/Downloads/desenvolvimento-
urbano-gestao-ambiental/GuiaCAIXA_web.pdf.) Critério Obrigatório para Diamante
• No caso de remediação, até o final das obras deverá ser apresentado Critério de Livre Escolha para Cristal, Topázio e Safira
Termo de Reabilitação emitido por órgão ambiental e averbação da Pontuação: 2 a 3 pontos
informação sobre a remediação na matrícula imobiliária e na instituição
do condomínio. O objetivo desse critério é recompor espaços geográficos e organizar a
paisagem para criar condições harmoniosas e agradáveis de uso e convivência
pela população.
1.6. REVITALIZAÇÃO DE EDIFICAÇÕES EXISTENTES E OCUPAÇÃO
DE VAZIOS URBANOS EM ÁREAS CENTRAIS O indicador desse critério consiste em verificar a qualidade da solução adotada
para o empreendimento, podendo contemplar seu entorno imediato sob os
Critério de Livre Escolha aspectos de sustentabilidade, segurança e facilidade de manutenção para o
Pontuação: 3 a 4 pontos conjunto paisagístico proposto, relacionadas a: espécies definidas para
arborização e cobertura vegetal, mobiliário urbano (bancos, mesas, lixeiras,
O objetivo desse critério é incentivar a apresentação de projetos que visem a equipamentos de ginástica), áreas de jardins, inclusive verticais e pisos
recuperação ou reinserção na dinâmica das cidades de imóveis construídos permeáveis, áreas de convívio e demais elementos paisagísticos que
degradados que estejam em situação de abandono e/ou subutilização ou proporcionem a redução do efeito “ilha de calor”, de alagamentos, que
caracterizados como vazios urbanos nas regiões centrais, mais adensadas, do propiciem a integração do empreendimento com o seu entorno e contribuam na
município. melhoria dos desempenhos térmico e acústico das edificações ou como
O indicador desse critério consiste em verificar se a concepção do projeto para elemento de mitigação e/ou eliminação do impacto causado por agente externo
reabilitação de edifícios e ocupação de vazios urbanos, especialmente os ao empreendimento.
localizados nas áreas centrais, incorporam uma abordagem que propicie o Devem ser utilizadas espécies adequadas ao clima local e ao uso da edificação,
que não sejam classificadas como invasoras e com dimensões e portes
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adequados para evitar danos aos elementos construtivos e às redes de energia saudáveis e sirvam como atrativo para a convivência social dos moradores e
elétrica/telefonia das vias. da população do entorno ao empreendimento, se for o caso
Recomenda-se evitar a utilização de plantas invasoras. Os indicadores desse critério baseiam-se em verificar o quantitativo de
equipamentos propostos e se estes possuem acesso e dimensionamentos
A pontuação deste critério é variável de 2 a 3 pontos:
adequados para a finalidade a que se destinam, de acordo com o porte do
Para obter 2 pontos o projeto deverá: empreendimento.
• Possuir área e paisagismo igual ou superior a 10% da área do terreno Os equipamentos de lazer, esportivos, de bem-estar e/ou de convívio social
(incluindo a área de jardins verticais); podem ser constituídos por ciclovias, pista de caminhada/corrida, quadra
poliesportiva, espaço fitness, academia, pet place, brinquedoteca, salão de
• Utilizar apenas espécies adaptadas ao clima local; jogos, redários, coworking, espaço gourmet, piscina, sauna, playground, hortas
• Conter exemplares de espécies vegetais nativas. urbanas ou pomares, espaço para eventos, dentre outros.
Para obter 3 pontos o projeto deverá atender às exigências para a pontuação Em empreendimentos de mercado, os equipamentos devem ser entregues
de 2 pontos e ao menos 2 duas das seguintes exigências: equipados à finalidade que se destinam.
• Possuir área e paisagismo igual ou superior a 15% da área do terreno O quantitativo dos equipamentos deve atender, no mínimo, a seguinte
(incluindo área de jardins verticais); proporção:
• Preservação de árvores existentes; • empreendimento com 1 a 100 UH – 2 equipamentos, sendo, no mínimo,

1 social ou bem-estar e 1 esportivo;
• Conter espécies arbóreo-frutíferas comestíveis;
• empreendimento com 101 a 500 UH – 4 equipamentos, sendo, no mínimo,
• Possuir projeto de iluminação para os jardins. 1 social ou bem-estar e 1 esportivo;
No caso de loteamentos de casas, o critério é aplicável, sendo considerado o • empreendimento com 501 ou mais UH – 6 equipamentos, sendo, no
percentual da área de paisagismo aplicado sobre a área total interna à poligonal mínimo, 1 social ou bem-estar e 1 esportivo.
do empreendimento.
A pontuação é variável da seguinte forma:
Orienta-se apresentar quadro de áreas em projeto para verificação de
dimensionamento. • Para empreendimentos HIS, caso os equipamentos não sejam entregues
equipados, será atribuído 1 ponto;
1.8. EQUIPAMENTOS DE LAZER, SOCIAIS, DE BEM-ESTAR E • Caso os equipamentos sejam entregues equipados e na proporção
ESPORTIVOS mínima descrita anteriormente: 3 pontos;
Critério de Livre Escolha • Acréscimo de pelo menos mais dois equipamentos (lazer, social, de bem-
estar ou esportivo) com relação à proporção estabelecida no item anterior,
Pontuação: 1 a 4 pontos e desde que atestada a relevância dos equipamentos propostos: 4 pontos;
O objetivo desse critério é verificar a adequação dos equipamentos a sua Para equipamentos já previstos nos critérios "Soluções Sustentáveis de
finalidade, de forma que se constituam em espaços que incentivem práticas Mobilidade", “Paisagismo” e "Melhorias no Entorno", a pontuação será
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concedida uma única vez, ficando a cargo do proponente a escolha do critério Para a adoção das medidas deste critério, deve-se verificar a localização e
a ser pontuado. dimensionamento dos itens propostos, de acordo com a avaliação do contexto
local e o porte do empreendimento.
1.9. ADEQUAÇÃO ÀS CONDIÇÕES DO TERRENO A pontuação deste critério é concedida de acordo com a relevância e o número
de soluções sustentáveis de mobilidade propostas:
Critério de Livre Escolha
• Soluções simplificadas, como implantação de bicicletários com número de
Pontuação: 3 pontos
vagas superior a 25% do número de UH do empreendimento e / ou
O objetivo desse critério é adequar a implantação do empreendimento em ciclovias em trechos entre 100m e 500m que componham ciclovias
terreno com topografia adversa, em que o projeto tire proveito das declividades existentes, contribuindo na mobilidade urbana – 2 pontos;
e/ou elementos naturais do terreno, como rochas, corpos hídricos, minimização
• Soluções de média complexidade que incluam recarga elétrica de
de cortes de vegetação e redução de aterros e contenções. Dessa forma, a
veículos entregue pronto para o uso e / ou disponibilização de bicicletas
compensação entre corte e aterro é desejada, porém não basta para
compartilhadas entregues ao condomínio sem custo (quantidade mínima
atendimento do critério.
de 20% do número de UH do empreendimento) e / ou bicicletários com
O indicador desse critério é a redução do grau de movimentação de terra e número de vagas superior a 50% do número de UH do empreendimento
outras intervenções necessárias para a implantação do empreendimento em e / ou ciclovias com extensões superiores a 500 m que contribuam na
terrenos com topografia adversa (inclinação superior a 10%) e/ou com presença mobilidade urbana e / ou conjunto de soluções simplificadas, entre outros
de elementos naturais que interferiram na concepção do projeto. – 3 pontos;
Para análise deste critério, além do projeto de terraplenagem, poderão ser • Soluções de maior complexidade ou conjunto soluções que sejam
encaminhados documentos complementares, como sondagens, modelos 3D, altamente relevantes, mediante validação da CAIXA - 4 pontos
projetos de muros de arrimos, entre outros.
Alternativamente, para empreendimento inserido em zonas bem servidas de
modais de transporte (rodoviário, metroviário, cicloviário, ferroviário, hidroviário,
1.10. SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS DE MOBILIDADE monotrilho), como é usual em centro das metrópoles/capitais, a pontuação
poderá ocorrer da seguinte maneira:
Critério Obrigatório para Diamante
Critério de Livre Escolha para Cristal, Topázio e Safira • Disponibilidade de ao menos 3 modais distintos de transporte público que
atendam as distâncias previstas no critério 1.1 (QUALIDADE E
Pontuação: 2 a 4 pontos INFRAESTRUTURA NO ESPAÇO URBANO) – 3 pontos
O objetivo desse critério é incentivar o uso de meios de transporte menos • Se o empreendimento apresentar adicionalmente aos 3 modais de
poluentes, visando reduzir o impacto negativo produzido pelo uso de veículos transporte alguma solução sustentável de mobilidade (descrita
automotores. anteriormente) – 4 pontos
O indicador desse critério consiste em verificar a existência de bicicletários,

ciclovias, vagas de estacionamento com ponto para recarga elétrica (entregue
cabeado e pronto para o uso), soluções alternativas de transporte
compartilhado, entre outros.
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2. CATEGORIA 2 – EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E CONFORTO • Poderá ser atribuído um ponto adicional caso outras estratégias
AMBIENTAL bioclimáticas sejam aplicadas em projeto.
o A identificação das estratégias bioclimáticas pode-se basear na
NBR 15.220-3:2005 (item 6). Também é possível consultá-las
2.1. ORIENTAÇÃO AO SOL E ESTRATÉGIAS BIOCLIMÁTICAS por cidade no ProjetEEE (http://projeteee.mma.gov.br/) ou
Critério Obrigatório para Topázio, Safira e Diamante softwares que tratem dados climáticos, por exemplo o Climate
Consultant da Universidade da Califórnia, que permitam a
Critério de Livre Escolha para Cristal eleição das melhores estratégias bioclimáticas.
Pontuação: 3 a 4 pontos o Apresentar parecer que relate as estratégias identificadas
O objetivo é verificar se foi considerado no projeto o atendimento das condições conforme o clima local e as soluções arquitetônicas aplicadas
de conforto térmico com relação à implantação das edificações e equipamentos para incorporação destas estratégias no projeto com respectiva
em relação à orientação solar e aos ventos dominantes, conforme a Zona ART/RRT.
Bioclimática do local do empreendimento e respectivas estratégias
bioclimáticas adequadas. 2.2. DESEMPENHO E CONFORTO TÉRMICO
O indicador desse critério é a orientação solar apropriada das edificações Critério Obrigatório
e equipamentos de forma que estes espaços e os respectivos ambientes de
permanência prolongada sejam beneficiados pela adequada incidência da Pontuação: 0 a 4 pontos
radiação solar direta bem como a aplicação de outras estratégias bioclimáticas
O objetivo desse critério é reduzir o consumo de energia elétrica considerando
adequadas.
o conforto térmico oferecido ao usuário e incentivar projetos energeticamente
Para as Zonas Bioclimáticas 1 a 3, a disposição das edificações deve garantir eficientes no mercado brasileiro.
insolação em ao menos parte do dia durante o ano inteiro nos ambientes de
É pré-requisito para o critério que as aberturas para ventilação nos ambientes
permanência prolongada de todas as UH. As aberturas não deverão estar
de permanência prolongada atendam no mínimo ao disposto na tabela abaixo
voltadas diretamente para a face sul.
ou legislação local, o que for mais restritivo*.
A insolação deverá ser verificada através da carta solar ou através de simulação
Aberturas para ventilação (A)
computacional, conforme o grau de complexidade, por exemplo, quando da Nível de
existência de barreiras (muros, outros edifícios etc). desempenho
Zonas 1 a 7 Zona 8
Aberturas médias Aberturas grandes
Para as Zonas Bioclimáticas 4 a 8, quando os cômodos de longa permanência
estiverem voltados para a face oeste, devem ser adotados elementos A ≥ 12% da área de piso - região norte do Brasil*
A ≥ 7% da área de
mitigadores da incidência solar como arborização, pergolados, varandas, Mínimo A ≥ 8% da área de piso - região nordeste e sudeste
piso
brises, películas e venezianas, por exemplo. do Brasil
A pontuação deste critério é concedida da seguinte maneira NOTA Nas zonas de 1 a 6, as áreas de ventilação devem ser passíveis de serem vedadas
durante o período de frio.
• A pontuação mínima de 3 pontos é obtida com o atendimento da
orientação ao Sol *Para a região Norte, o disposto em legislação local substitui o parâmetro indicado na tabela,
desde que superior a 8%
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O indicador deste critério é a comprovação do desempenho térmico da A pontuação deste critério é variável de acordo com o nível obtido no Laudo de
envoltória do edifício. Desempenho Térmico para os ambientes de permanência prolongada:
Deverá ser apresentado Laudo com respectiva ART que comprove o • Desempenho térmico mínimo – 1 ponto;
atendimento do desempenho térmico conforme orientações da NBR
15.575:2021. • Desempenho térmico intermediário em pelo menos 30% dos ambientes
de permanência prolongada – 2 pontos;
No âmbito de análise do Selo Casa Azul, laudos apresentados conforme
orientações da NBR 15.575:2013 não poderão ser aceitos. • Desempenho térmico intermediário em pelo menos 60% dos ambientes
de permanência prolongada – 3 pontos;
O laudo de desempenho térmico deve conter:
• Desempenho térmico superior em pelo menos 30% dos ambientes de
• Caracterização do empreendimento; permanência prolongada – 4 pontos.
• Indicação do método adotado, simplificado ou simulação (o método O manual do proprietário deve conter as orientações para operação do edifício
simplificado, quando aplicável, comprova apenas o desempenho pelos usuários como projetado para obtenção do desempenho previsto. Por
mínimo); exemplo, operação de elementos de proteção solar ao longo do dia e das
estações do ano, ventilação noturna etc.
• Parâmetros de entrada adotados (identificação e valor) das etapas de
avaliação realizadas;
2.3. DESEMPENHO E CONFORTO LUMÍNICO
• Resultados;
Critério Obrigatório
• Conclusão quanto ao nível de desempenho obtido para cada ambiente
de permanência prolongada do empreendimento; Pontuação: 0 a 4 pontos
• Recomendações de operação do edifício para a obtenção do nível de O objetivo desse critério é incentivar o uso da iluminação natural com qualidade
desempenho informado. para oferecer condições saudáveis, conforto lumínico, redução do uso de
iluminação artificial durante o dia e consequentemente a redução do consumo
A parametrização para emissão do laudo deverá considerar o impacto na de energia elétrica.
ventilação e nas trocas de ar, no caso do uso de esquadrias antirruídos ou
sombreamentos. O indicador deste critério é a comprovação de desempenho lumínico obtido
para iluminação natural das UH.
A apresentação do laudo poderá ser dispensada com o critério considerado
atendido sem a concessão de pontuação, para empreendimentos que: Deverá ser apresentado Laudo com respectiva ART que comprove o
atendimento do desempenho lumínico conforme orientações da NBR
• Atendam a orientação solar conforme o critério Orientação ao Sol e 15.575:2021
estratégias bioclimáticas;
No âmbito de análise do Selo Casa Azul, laudos apresentados conforme
• Não possuam ambientes de permanência prolongada com aberturas orientações da NBR 15.575:2013 não poderão ser aceitos.
voltadas para a face oeste nas Zonas Bioclimáticas 4 a 8;
O laudo de desempenho lumínico deve conter:
• Não apresentem condições desfavoráveis como: existência de prismas
de ventilação, existência de barreiras (como muros e taludes) ou • Caracterização do empreendimento;
elementos externos à edificação que interfiram no conforto térmico.
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• Parâmetros de entrada adotados (identificação e valor) das etapas de 2.4. DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ENERGIA
avaliação realizadas;
• Resultados; Pontuação: 2 a 3 pontos
• Conclusão quanto ao nível de desempenho obtido para cada ambiente O objetivo desse critério é reduzir o consumo de energia elétrica mediante a
do empreendimento (conforme pontuação pleiteada). utilização de dispositivos economizadores além de lâmpadas e equipamentos
• Recomendações de operação do edifício para a obtenção do nível de eficientes nas áreas comuns.
desempenho informado. Para empreendimentos que não dispõem de área comum, como loteamentos, o
A apresentação do laudo poderá ser dispensada, o critério será considerado critério é dispensável ou pode receber pontuação caso a iluminação pública executada
atendido e não haverá concessão de pontuação para empreendimentos que para o empreendimento seja entregue com lâmpadas eficientes e, se possível, com
não apresentem condições desfavoráveis como: existência de prismas de dispositivos economizadores.
iluminação, existência de barreiras (como muros e taludes) ou elementos
externos à edificação que interfiram no conforto lumínico. O indicador desse critério consiste em verificar a existência de sensores de
presença e/ou minuterias além de lâmpadas e equipamentos eficientes em
A pontuação deste critério é variável de acordo com o nível obtido em Laudo de áreas comuns dos condomínios.
Desempenho Lumínico:
É recomendado que os dispositivos economizadores (sensores de
• Desempenho lumínico mínimo nos ambientes sala de estar, dormitório, presença e minuterias) previstos neste item não utilizem lâmpadas
copa/cozinha e área de serviço – 1 ponto fluorescentes, que podem ter sua vida útil reduzida em função do alto
número de acionamentos.
• Desempenho lumínico intermediário em pelo menos 30% dos
ambientes de permanência prolongada – 2 pontos É aconselhável o uso de dispositivos economizadores em locais de
permanência temporária, como halls de elevadores, escadarias,
• Desempenho lumínico intermediário em pelo menos 60% dos
corredores e demais áreas de circulação internas e externas.
ambientes de permanência prolongada – 3 pontos
As lâmpadas e equipamentos eficientes devem ter no mínimo, Selo Procel ou
• Desempenho lumínico superior em pelo menos 30% dos ambientes de Etiqueta Nacional de Conservação de Energia (ENCE) com Nível de Eficiência
permanência prolongada – 4 pontos A do Programa Brasileiro de Etiquetagem - PBE do INMETRO.
O manual do proprietário deve conter as orientações para operação do edifício Deverá ser indicado no memorial descritivo os dispositivos economizadores a
pelos usuários para o melhor aproveitamento da iluminação natural, tendo em serem instalados, declarado o uso de lâmpadas eficientes e nível A dos
vista a redução do uso da iluminação artificial e eficiência energética da equipamentos previstos para as áreas comuns (refrigeradores, equipamentos
edificação.
de ar-condicionado e bombas). A instalação dos dispositivos será comprovada
durante as vistorias das obras do empreendimento.
• Os modelos, marcas e nível ENCE dos equipamentos previstos para as
áreas comuns (refrigeradores, equipamentos de ar-condicionado e
bombas) devem constar em memorial descritivo.
A pontuação deste critério é variável conforme segue:
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• Para utilização de dispositivos economizadores e lâmpadas eficientes 2.6. VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL DE BANHEIROS
– 2 pontos;
• Para utilização de dispositivos economizadores, equipamentos e Pontuação: 2 a 3 pontos
lâmpadas eficientes – 3 pontos.
O objetivo desse critério é melhorar a salubridade do ambiente, além de reduzir
O manual do proprietário deve conter as orientações sobre as vantagens do o consumo de energia.
uso de lâmpadas e equipamentos eficientes também nas UH.
O indicador desse critério consiste em verificar a existência de abertura voltada
para o exterior da edificação com área mínima de ventilação e iluminação de
2.5. MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE GÁS 12,5% da área do ambiente.
Critério Obrigatório Para empreendimentos com no mínimo 65% do total de banheiros com
Pontuação: 1 a 3 pontos chuveiro, pertencentes às UHs, providos de ventilação e iluminação natural,
serão concedidos 2 pontos.
O objetivo desse critério é proporcionar aos moradores o gerenciamento do
consumo de gás da sua unidade habitacional. A pontuação máxima desse critério é concedida em caso de 100% dos
banheiros com chuveiro pertencentes às UHs, providos de ventilação e
O indicador desse critério é a existência de sistema de medição individual iluminação natural.
para o consumo de gás das unidades habitacionais.
Não é considerado o uso de poços de ventilação ou ventilação indireta por outro
• Botijões individuais serão aceitos apenas em casos de unidades cômodo para atendimento deste item.
unifamiliares.
Não é exigível o atendimento para lavabos.
A instalação dos medidores poderá ser realizada pela própria concessionária
através de convênio com o proponente. Nas cidades onde não houver exigência
para instalação do medidor pelo proponente, a instalação poderá ser realizada 2.7. ILUMINAÇÃO NATURAL DE ÁREAS DE CIRCULAÇÃO DE
pelo cliente, desde que, no manual do proprietário, seja dado ao mesmo o EDIFÍCIOS VERTICAIS
conhecimento sobre a responsabilidade de instalação do medidor Critério de Livre Escolha
individualizado certificado e no padrão da concessionária. O atendimento do
critério, será verificado durante as vistorias das obras do empreendimento e os Pontuação: 3 pontos
medidores instalados deverão ser certificados pelo INMETRO. O objetivo desse critério é melhorar a salubridade do ambiente, além de reduzir
A pontuação deste critério é variável conforme segue: o consumo de energia mediante iluminação natural nas áreas comuns
geralmente enclausuradas, como escadas, halls e corredores dos edifícios
• Solução de abastecimento por meio de botijões individuais para verticais.
unidades unifamiliares – 1 ponto;
O indicador desse critério é a existência de abertura voltada para o exterior com
• Soluções de abastecimento por meio de gás natural ou central com área mínima de 12,5% da área de piso do ambiente.
medição individualizada – 3 pontos
Este critério não se aplica a condomínios horizontais e loteamentos.
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2.8. SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR 2.9. GERAÇÃO DE ENERGIA RENOVÁVEL

Critério de Livre Escolha Critério obrigatório para Diamante
Pontuação: 2 a 4 pontos Critério de Livre Escolha para Cristal, Topázio e Safira
O objetivo desse critério é reduzir o consumo de energia elétrica ou de gás para Pontuação: 3 a 5 pontos
o aquecimento de água.
O objetivo desse critério é proporcionar sustentabilidade ao empreendimento e
O indicador desse critério é a existência no empreendimento de sistema de às unidades habitacionais reduzindo o consumo de energia elétrica por meio da
aquecimento solar de água com as seguintes especificações mínimas: geração e conservação por fontes renováveis.
• Coletores com Selo Procel ou Etiqueta com Nível de Eficiência A ou B O indicador desse critério consiste em verificar a existência de sistema de
do Programa Brasileiro de Etiquetagem - PBE do INMETRO; geração e conservação de energia através de fontes alternativas, tais como
painéis fotovoltaicos, captador de energia eólica, dentre outros.
• Fração solar entre 60% e 80%;
As soluções devem ser entregues instaladas e prontas para a operação pelo
• Sistema de aquecimento auxiliar (backup) com reservatório dotado de proponente.
resistência elétrica, termostato, timer ou chuveiro elétrico ou aquecedor
a gás; A pontuação deste critério é concedida de acordo com a abrangência da
utilização da energia:
Estas informações devem ser apresentadas em memorial descritivo e
especificações técnicas complementares. • Soluções pontuais, como por exemplo: postes de iluminação com
painel solar, ponto de recarga de veículos elétricos abastecido por
Para a implantação do SAS nos empreendimentos com origem de recursos painel solar, entre outros – 3 pontos
FNHIS/FAR/FDS devem ser atendidas as especificações mínimas do
Programa. • Geração de energia para abastecimento das áreas comuns com
previsão de economia de energia de, no mínimo, 50% da energia
A instalação do sistema será verificada durante as vistorias das obras do consumida nas áreas comuns – 4 pontos
empreendimento.
• Geração de energia para abastecimento das áreas comuns e privativas
O manual do proprietário deve conter as instruções sobre a utilização do
com previsão de economia de energia de, no mínimo, 25% da energia
sistema, manutenções, garantias e assistência técnica.
total consumida em todo o empreendimento – 5 pontos.
A pontuação deste critério é variável conforme segue:
• Sistema de aquecimento solar para atendimento da demanda das 2.10. ELEVADORES EFICIENTES
áreas comuns – 2 pontos;
• Sistema de aquecimento solar para atendimento da demanda de 100% Pontuação: 2 pontos
das UH – 3 pontos;
O objetivo desse critério é reduzir o consumo de energia elétrica com a
• Sistema de aquecimento solar para atendimento da demanda de 100% utilização de sistemas operacionais eficientes na edificação.
das UH e áreas comuns – 4 pontos;
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O indicador desse critério consiste em verificar, mediante análise de 3. CATEGORIA 3 – GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA
documentos, a existência de elevadores eficientes, que contribuam para a
redução do consumo de energia e custos com manutenção.
3.1. DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ÁGUA
Os elevadores devem possuir sistema de controle eletrônico de tráfego para
elevadores com uma mesma finalidade e em um mesmo hall, sistema de drive Critério Obrigatório
regenerativo e utilização de lâmpadas eficientes na cabine. Incentiva-se a Pontuação: 0 a 3 pontos
adoção de elevadores com máquinas sem engrenagem ou sistemas que
dispensem lubrificação com uso de óleos, sistemas inteligentes de antecipação O objetivo desse critério é proporcionar a redução do consumo de água por
de destino e chamada, entre outras soluções que reduzam o consumo de meio da implantação de dispositivos economizadores de água.
energia elétrica e o gasto com manutenções. O indicador desse critério consiste em verificar, no memorial descritivo CAIXA,
a previsão de emprego, em todas as instalações sanitárias e cozinhas das
2.11. GESTÃO DE ENERGIA unidades habitacionais, equipamentos públicos e áreas comuns do
empreendimento de:
• Bacia sanitária com sistema de descarga de duplo acionamento;
Pontuação: 1 ponto
• Torneiras com arejadores nos lavatórios e pias;
O objetivo desse critério é promover um melhor controle das informações de
consumo das UHs pelos moradores gerando um consumo mais consciente e • Registro regulador de vazão no chuveiro, torneiras de lavatório e de
eficiente. pia.
O indicador desse critério é a instalação de medidores inteligentes pela Em equipamentos públicos e áreas comuns os chuveiros e torneiras previstos
concessionária de energia elétrica ou de equipamentos auxiliares de mesma serão necessariamente temporizados (mecânicos ou por sensor).
função pela construtora para cada UH.
Em locais de pressão hidráulica superior a 40 kPa e inferior a 100 kPa o arejador
O equipamento deve permitir a obtenção de dados de consumo em tempo real pode ser substituído pelo registro regulador de vazão e nos locais com pressão
com interface gráfica de interpretação (no equipamento ou por aplicativo) para hidráulica superior a 100 kPa devem ser utilizados os dois dispositivos.
a visualização pelo consumidor.
O uso de arejadores e reguladores de pressão é dispensável para locais com
As especificações do equipamento devem ser previstas em memorial descritivo. pressão hidráulica inferior a 40 kPa.
Durante o acompanhamento das obras será verificada a instalação do Deverá constar no Manual do Proprietário orientação para que os dispositivos
equipamento. economizadores de água não sejam removidos.
Caso os requisitos descritos acima neste item sejam atendidos, haverá a
concessão da pontuação máxima (3 pontos).
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O indicador desse critério consiste em verificar, no memorial descritivo CAIXA,

a previsão de instalação de hidrômetros individuais, a ser realizada pelo
proponente ou pela concessionária (caso esse serviço seja feito
Em empreendimentos com OR SBPE, nos casos em que não forem exclusivamente pela concessionária).
instaladas torneiras nos lavatórios e pias das unidades habitacionais,
deverão ser previstos adaptadores metálicos com regulador de vazão Caso a concessionária local preveja a instalação do medidor quando da
constante ou restritor de vazão constante, sendo que a vazão máxima ocupação da UH, deverá ser apresentado o documento regulatório que
permitida será de: estabelece o referido padrão.
• Para atendimento do critério com atribuição de 2 pontos: até 9l/min Os hidrômetros deverão ser homologados pelo INMETRO, com no mínimo,
para lavatórios, pias de cozinha e tanques. Classe C e de preferência Classe B e serem instalados em local de fácil acesso
e manutenção.
• Para atendimento do critério com atribuição de 3 pontos: até 6l/min
para lavatórios, pias e tanques.
3.3. ÁREAS PERMEÁVEIS
As áreas comuns deverão ser entregues com os metais instalados
contemplando os dispositivos economizadores; Critério Obrigatório
Em empreendimentos com OR SBPE em que a instalação dos dispositivos Pontuação: 0 a 6 pontos
economizadores ocorra apenas nas áreas de uso comum, o critério poderá O objetivo desse critério é estimular a preservação de áreas permeáveis no
ser considerado atendido sem a concessão de pontuação e a certificação terreno do empreendimento, de forma a minimizar os efeitos de sua
limitada ao nível CRISTAL. implantação na drenagem urbana por evitar sobrecargas nas redes públicas de
Caso o empreendimento se encontre na situação acima, porém atinja drenagem e reduzir o risco de inundação.
pontuação suficiente para a obtenção do identificador O indicador desse critério é a existência, nos projetos de implantação e de
#maisGestãoEficienteDaÁgua, será elegível aos demais níveis de intervenção do entorno, de áreas permeáveis e cálculo do coeficiente de
certificação, conforme pontuação total obtida. impermeabilização do solo, devendo considerar:
• Existência de percentual de 15% de áreas permeáveis acima do exigido
pela legislação – 2 pontos. Por exemplo, no caso de exigência de 10%
3.2. NDIVIDUALIZADA DE ÁGUA de área permeável, deverá ser previsto 11,5% para atendimento do
Critério Obrigatório critério.
Pontuação: 0 pontos • Existência de percentual de 20% de áreas permeáveis acima do exigido
pela legislação – 4 pontos. Por exemplo, no caso de exigência de 10%
O objetivo desse critério é possibilitar aos moradores o gerenciamento do de área permeável, deverá ser previsto 12% para atendimento do
consumo de água da sua unidade habitacional de forma a evitar desperdícios, critério.
facilitar a redução do consumo e consequente controle das despesas.
• No caso de inexistência de legislação local, é considerado o percentual
Esse critério é obrigatório, sem concessão de pontuação* Lei Federal
de 20% de áreas permeáveis.
13.312/2016.
• Se o atendimento ao item não atingir o percentual de 20% acima da
legislação local, fica facultada a complementação pelo atendimento aos
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critérios – Retenção/Infiltração de águas pluviais e/ou Aproveitamento O estudo da P.H. poderá abordar a Pegada Hídrica de obra direta (relacionada
de águas pluviais. Nesse caso, não haverá pontuação para o critério ao consumo de água na obra) e/ ou a Pegada Hídrica de obra indireta
áreas permeáveis. (relacionada à água incorporada aos materiais empregados).
• Para os projetos de intervenção do entorno, poderão ser consideradas
as áreas permeáveis a serem implantadas pela construtora no entorno 3.5. REUSO DE ÁGUAS SERVIDAS/CINZAS
imediato, não passíveis de alteração de uso (ex. praças, canteiros
centrais).
Pontuação: 3 ou 5 pontos
• Se o empreendimento apresentar adicionalmente a solução prevista
acima (entorno), poderá receber a pontuação máxima no critério. O objetivo desse critério é reduzir o consumo de água tratada e potável, por
meio do aproveitamento das águas servidas provenientes da lavagem de
• O lote deverá respeitar a área mínima permeável imposta pela roupas, pias e chuveiro, e reutilização em atividades que não exijam alto grau
legislação local. de pureza como descargas em bacias sanitária, rega de jardins, lavagem de
Para municípios com precipitação média anual inferior a 1000mm no mapa do calçadas e outros. Tal solução gera economia para o empreendimento e
SNIRH Sistema Nacional de Informações sobre Recursos Hídricos, o contribui com a preservação dos mananciais, por diminuir a quantidade de água
atendimento ao critério Áreas Permeáveis pode ser dispensado, não havendo captada e por reduzir o lançamento de esgoto para tratamento nas redes
concessão de pontuação nesse caso. públicas urbanas.
No caso de condomínios horizontais, a área privativa permeável poderá ser O indicador desse critério é a existência de sistema de reuso de águas cinzas.
considerada desde que conste, em manual do proprietário, na instituição e na O sistema projetado deve incluir a captação, tratamento e reservação, bem
convenção de condomínio, indicação de restrição de impermeabilização dessas como indicar os pontos de utilização da água de reuso.
áreas. A pontuação desse critério é variável de acordo com a abrangência do sistema
de reuso proposto, da seguinte maneira:
3.4. PEGADA HÍDRICA • Reúso de águas servidas nas áreas comuns do empreendimento – 3
Critério de Livre Escolha pontos;
Pontuação: 2 pontos • Reúso de águas servidas nas unidades habitacionais – 5 pontos;
O objetivo desse critério é incentivar escolhas de materiais e soluções de De acordo com o cronograma, a construtora deverá apresentar o projeto
projeto que propiciem usos mais racionais dos recursos hídricos com base no específico do sistema de reuso de águas servidas, com ART/RRT recolhida e
estudo da Pegada Hídrica (PH) – uma métrica que quantifica os impactos ao final das obras deverá ser apresentado parecer técnico, com ART/RRT
ambientais potenciais relacionados à água. recolhida, atestando eficiência do sistema implantado.
O indicador desse critério é a apresentação de um estudo do inventário da O Manual do proprietário deverá apresentar informações sobre o adequado uso
pegada hídrica elaborado de acordo com a “ABNT NBR ISO 14046:2017 – desta água.
Gestão Ambiental – Pegada Hídrica – Princípios, requisitos e diretrizes”.
No estudo apresentado deverá estar claro o objetivo e o escopo do estudo (os
produtos ou processos avaliados, escalas espaciais e temporais, etc.); a análise
do inventário da pegada hídrica e a interpretação dos resultados.
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3.6. APROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS

O objetivo desse critério é permitir o escoamento das águas pluviais de modo
Critério obrigatório para Diamante controlado, favorecendo sua infiltração no solo, com vistas a prevenir o risco de
inundações e desonerar as redes públicas de drenagem.
Critério de Livre Escolha para Cristal, Topázio e Safira
O indicador desse critério é a existência de sistema de retenção de águas
Pontuação: 2 a 4 pontos
pluviais ou sistema de retenção com infiltração de águas pluviais.
O objetivo desse critério é reduzir o consumo de água tratada e potável, por
O reservatório de retenção de águas pluviais deverá prever volume no mínimo
meio da adoção de soluções que prevejam o aproveitamento das pluviais com
15% superior à exigência municipal, quando houver. Por exemplo, no caso de
seu emprego em atividades do condomínio que permitam a utilização de água
exigência de captação de volume equivalente a 20% da área do terreno, deverá
não potável tais como descargas em bacias sanitárias, irrigação de áreas
ser previsto 23% para atendimento do critério.
verdes ou lavagem de pisos, entre outros.
O projeto preliminar do sistema de infiltração deverá conter memória de cálculo,
O indicador desse critério é a existência de sistema de aproveitamento de
caracterização do solo, altura do lençol freático no seu nível mais alto e locação
águas pluviais. O sistema projetado deve incluir a captação, tratamento e
do sistema.
reservação, bem como indicar os pontos de utilização da água captada.
De acordo com o cronograma, a construtora deverá apresentar o projeto
O reservatório a ser instalado para pontuação neste critério deverá ser
específico do sistema de retenção de águas pluviais ou do sistema de retenção
independente, portanto, não poderá ser o mesmo considerado no critério
e infiltração de águas pluviais, com ART/RRT recolhida.
Retenção/infiltração de águas pluviais.
De acordo com o cronograma, a construtora deverá apresentar o projeto
específico do sistema de aproveitamento de águas pluviais, com ART/RRT
recolhida.
O Manual do proprietário deverá apresentar informações sobre o adequado uso
desta água
A pontuação desse critério é variável de acordo com a abrangência do sistema
de aproveitamento de águas pluviais, da seguinte maneira:
• Uso da água nas áreas comuns do empreendimento – 2 pontos;
• Uso da água nas unidades habitacionais – 3 pontos;
• Uso da água nas unidades habitacionais e nas áreas comuns do
empreendimento – 4 pontos;
3.7. RETENÇÃO / INFILTRAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS

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4. CATEGORIA 4 – PRODUÇÃO SUSTENTÁVEL Até o final das obras deverão ser apresentada declaração da empresa
construtora acerca da destinação correta do RCD
4.1. GESTÃO DE RESÍDUOS DA CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO Caso exista o compromisso de destinação a usinas de reciclagem, apresentar
complementarmente a comprovação do recebimento do RCD classes A e B
Critério Obrigatório pela(s) usina(s).
O objetivo desse critério é reduzir a quantidade de Resíduos de Construção e 4.2. FORMAS E ESCORAS REUTILIZÁVEIS
Demolição – RCD e seus impactos no meio ambiente urbano por meio da Critério Obrigatório
promoção ao respeito das diretrizes estabelecidas nas Resoluções 307, 348,
431, 448 e 469 do Conama, da melhora da segregação do RCD na origem para Pontuação: 0 a 3 pontos
a oferecer melhores insumos às usinas de reciclagem. O objetivo desse critério é reduzir o emprego de madeira em aplicações de
O indicador desse critério é a existência do Projeto de Gerenciamento de baixa durabilidade, que constituam desperdício, além de incentivar o uso de
Resíduos da Construção Civil – PGRCC e respectiva ART. materiais reutilizáveis.
O critério será considerado atendido, sem a concessão de pontuação, para O indicador desse critério é a utilização escoramentos e de sistema de
empreendimentos que apresentem PGRCC conforme diretrizes estabelecidas formas industrializados e que possam ser amplamente reutilizados.
pelas Resoluções 307, 348, 431, 448 e 469 do Conama para todas as Classes As especificações devem ser apresentadas em memorial descritivo.
de RCD (A até D).
As formas de fundações não são consideradas neste critério.
Para obtenção de 1 ponto, o PGRCC deve incorporar adicionalmente, para as
classes A e B, a segregação de RCD na origem (na obra) em 3 das 10 A pontuação desse critério é variável de acordo com o sistema de forma e
subclasses listadas a seguir: escoramento adotado, da seguinte maneira:
• Subclasses da Classe A: Concreto, produtos cimentícios, resíduos • Caso o sistema construtivo adotado dispense a utilização de formas e
mistos e solos provenientes de terraplenagem; escoras, esse critério deverá ser considerado atendido, sem a
concessão de pontuação
• Subclasses da Classe B: Gesso, plástico, papelão, metal, vidro e
madeira. • Escoras amplamente reutilizáveis – 1 ponto;
Para obtenção de 2 pontos, o PGRCC deve incorporar adicionalmente, para as • Formas e escoras amplamente reutilizáveis – 3 pontos.
classes A e B, a segregação de RCD na origem (na obra) em 5 das 10
subclasses listadas acima.
Para obtenção de 3 pontos, o PGRCC deve incorporar adicionalmente, para as
classes A e B, a segregação de RCD na origem (na obra) nas 10 subclasses
listadas acima.
Concessão de 1 ponto adicional caso se comprove a destinação dos RCD para
a usina de reciclagem.
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• Empreendimentos que prevejam a utilização apenas de madeira

certificada apenas durante a fase de produção do empreendimento - 1
O uso de madeira será aceito apenas para formas. Para tal, o material deve
ponto.
ser em madeira compensada plastificada ou resinada, pré-fabricadas, ou
seja, entregues prontas em obra e projetadas para no mínimo 10 utilizações. • Empreendimentos que empreguem apenas madeira certificada para
uso permanente na edificação - 2 pontos;
• Caso a edificação tenha mais de 10 pavimentos, o jogo de formas • Empreendimentos que utilizem apenas madeira certificada para a fase
atenderá ao total de pavimentos da edificação. de produção e de uso permanente na edificação - 3 pontos.
• Caso a edificação tenha menos de 10 pavimentos e constitua um
único bloco habitacional, o número de reutilizações do jogo de
4.4. COORDENAÇÃO MODULAR
formas deverá compreender ao menos o número de pavimentos da
edificação. Critério de Livre Escolha
Escoras em madeira não são consideradas como amplamente reutilizáveis. Pontuação: 3 pontos
O objetivo desse critério é reduzir as perdas de materiais pela necessidade de
cortes, ajustes de componentes e uso de materiais de enchimento; aumentar a
produtividade da construção civil e reduzir a quantidade de Resíduos de
4.3. MADEIRA CERTIFICADA
Construção e Demolição (RCD).
O indicador desse critério consiste em verificar, através do projeto de
coordenação modular e do memorial descritivo, o emprego de elementos
construtivos com dimensões padronizadas como múltiplos e submúltiplos do
O objetivo desse critério é reduzir a demanda por madeiras nativas pela módulo básico internacional (1 módulo = 10 cm) e tolerâncias dimensionais
promoção do uso de madeiras certificadas. compatíveis.
O indicador desse critério é o uso de madeira certificada. A coordenação modular é uma abordagem de projeto que está fundamentada
na repetição da medida do módulo básico em diversos elementos para compor
O uso da madeira certificada deve ser previsto em memorial descritivo.
a edificação evitando retrabalhos ou perdas por cortes.
Até o final da obra, a construtora deverá apresentar comprovante de aquisição
O projeto deverá considerar a edificação de forma global, incluindo estrutura,
da madeira certificada pelo Forest Stewardship Council (FSC) do Brasil ou
esquadrias, paginação de revestimentos etc.
Cerflor - Programa Brasileiro de Certificação Florestal.
O projeto de coordenação modular deverá ser elaborado de acordo com a NBR
• Madeira certificada não é comprovada através do Documento de 15873:2010 e vir acompanhado de respectiva ART/RRT.
Origem Florestal (DOF).
A pontuação desse critério é variável de acordo com a fase em que se empega
a madeira certificada:
Caso o sistema construtivo adotado não empregue madeira na fase
de construção, o critério será atendido sem a concessão de a
pontuação será concedida;
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4.5. COMPONENTES INDUSTRIALIZADOS OU PRÉ-FABRICADOS O indicador desse critério consiste no emprego de agregados produzidos pela
reciclagem de resíduos de construção e demolição (RCD).
A comprovação na fase Projetar ocorre através de memorial descritivo e do
projeto preliminar referente à aplicação do agregado reciclado bem como
O objetivo desse critério é reduzir a perda de materiais e a geração de Resíduos quantitativo estimado do uso de agregados reciclados em relação ao total de
de Construção e Demolição (RCD), colaborando também com a redução do agregados consumidos na obra.
consumo de recursos naturais.
De acordo com o cronograma, deverá ser entregue projeto referente à aplicação
O indicador desse critério consiste na adoção elementos, componentes ou do agregado reciclado com ART/RRT recolhida.
sistemas construtivos industrializados montados em canteiro e projetados de
É responsabilidade da construtora o atendimento de todas as orientações das
acordo com as normas ou com aprovação técnica no âmbito do SINAT (Sistema
normas brasileiras aplicáveis. Para cada aplicação/produto que o agregado irá
Nacional de Aprovação Técnica) do Ministério do Desenvolvimento Regional,
compor, há tipos de agregados reciclados com propriedades específicas,
demonstrando conformidade com as normas da ABNT.
constatadas por ensaios, e limitações de percentual de aplicação, dentre outras
O sistema deve ser projetado de acordo com as normas técnicas ou deverá orientações.
estar em conformidade com a aprovação SINAT, no caso de sistemas
Essa solução deverá ser adotada observando a compatibilidade com as
inovadores.
exigências específicas de cada produto habitacional, assim como, no caso de
A pontuação desse critério é variável da seguinte maneira: elementos a serem entregues ao poder público, se o órgão aprovará e receberá.
• Uso de componentes construtivos pré fabricados ou pré montados
como kits hidráulicos e elétricos - 1 ponto; 4.7. GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA NO CANTEIRO
• Uso de ao menos um elemento industrializado de forma ampla na Critério obrigatório para Diamante
edificação (compreendendo mais de 80% do elemento considerado), Critério de Livre Escolha para Cristal, Topázio e Safira
como: painéis de fachadas, divisórias internas, estruturas de pisos
(lajes), escadas, pilares e/ou vigas - 3 pontos; Pontuação: 3 a 4 pontos
• Uso de sistema construtivo industrializado em toda a edificação O objetivo desse critério é reduzir o consumo de água potável no canteiro de
(concreto pré-moldado, aço, Light Steel Framing ou Wood Frame) - 4 obras durante a produção do empreendimento.
pontos. O indicador desse critério consiste em verificar, através do plano de gestão
eficiente de águas no canteiro de obras, as estratégias adotadas para redução
4.6. USO DE AGREGADOS RECICLADOS de consumo da água potável.
Critério de Livre Escolha Poderão ser abordadas ações para gestão eficiente da água no canteiro, com
as seguintes finalidades:
• No uso humano, com a utilização de dispositivos economizadores,
O objetivo desse critério é reduzir a pressão sobre os recursos naturais por reuso das águas servidas e/ou pluviais em atividades que permitam a
meio do uso de materiais reciclados e pela promoção de mercado de agregados utilização de água não potável, como descarga da bacia sanitária,
reciclados. limpezas de pisos etc;
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• Na produção da edificação, como por exemplo: reaproveitamento da (casos de modulação, por exemplo) – e das propostas para a mitigação dos
água utilizada nos testes de impermeabilização, estação compacta de desconfortos diagnosticados.
tratamento de água, emprego de materiais e sistemas construtivos que
As propostas apresentadas devem ir além do exigido pela legislação e normas
utilizem menos água que os sistemas convencionais etc.
aplicáveis.
A pontuação desse critério é variável da seguinte maneira:
A execução das ações propostas será verificada no decorrer da obra, durante
• Gestão eficiente da água no canteiro em apenas uma das finalidades as vistorias de medição do empreendimento.
descritas acima - 3 pontos.
• Gestão eficiente da água no canteiro nas duas finalidades descritas
acima - 4 pontos.
O Plano de Gestão Eficiente da Água no canteiro é um documento em

formato livre que contém informações tais como:
• A descrição das soluções a serem adotadas no canteiro;
• Forma de operação;
• Local de instalação;
• Etapas do cronograma com o uso da solução;
• Utilização prevista para a água coletada (se for o caso);
• % de redução de consumo em relação a soluções tradicionais; e
• Estimativa da redução do consumo em relação ao consumo total do
canteiro de obras (se possível).
4.8. MITIGAÇÃO DO DESCONFORTO DA POPULAÇÃO LOCAL

DURANTE AS OBRAS
O objetivo desse critério é a mitigação de possíveis impactos das obras do
empreendimento sobre sua vizinhança imediata.
O indicador desse critério é a adoção de ações para mitigar desconfortos
relacionados à obra identificados com base no diagnóstico dos potenciais
impactos na vizinhança, tais como excesso de ruído, vibrações, poeira,
interferências com o tráfego local, alteração da paisagem, segregação de áreas
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5. CATEGORIA 5 – DESENVOLVIMENTO SOCIAL • Ações adicionais optativas para auxílio na manutenção preventiva pós
ocupação como alertas programados da construtora ao síndico, uso de
O material apresentado à CAIXA para subsídio da análise desta categoria é o ferramentas computacionais, entre outras.
Plano de Desenvolvimento Social (PDS). As ações contidas no PDS devem
ser executadas até a conclusão do empreendimento e devem conter: critérios A pontuação desse critério é variável, de acordo com a ação adotada:
contemplados, detalhamento das atividades, cronograma de ações, formas de • Ações de capacitação obrigatórias - 3 pontos;
monitoramento, avaliação e sistematização dos resultados. • Ações de capacitação obrigatórias e ações adicionais para auxílio na
• Em critérios com previsão de capacitação, o PDS deve conter um manutenção preventiva - 4 pontos.
esboço da forma, do conteúdo e do detalhamento das ações propostas. Até o final da obra deverá ser apresentado o Relatório de Execução do PDS do
Empreendimento, conforme cronograma aprovado, com a comprovação das
5.1. CAPACITAÇÃO DOS MORADORES PARA GESTÃO, ações executadas, por meio de ata/relato da ação, exemplar dos materiais
MANUTENÇÃO E OPERAÇÂO DO EMPREENDIMENTO utilizados, relação de participantes, registros fotográficos, entre outros.
5.2. AÇÕES DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL NO TERRITÓRIO
O objetivo desse critério é apoiar a organização dos futuros moradores por meio
de capacitações voltadas ao síndico, subsíndico, conselheiros e demais Pontuação: 2 a 3 pontos
moradores interessados para a gestão, manutenção e operação eficiente do O objetivo desse critério é promover ações e estimular a articulação de
empreendimento. parcerias com empreendedores, empresas privadas, terceiro setor e poder
O indicador desse critério é a existência de PDS do Empreendimento com a público, visando ao desenvolvimento e à inclusão de população em situação de
proposição das ações a seguir: vulnerabilidade social do território, estimulando o engajamento voluntário dos
futuros moradores do empreendimento.
• Capacitação obrigatória de grupo de futuros moradores sobre temas
relevantes para a gestão do condomínio, tais como rotinas O indicador desse critério é a existência de PDS do Empreendimento, contendo
administrativas, gestão financeira, gestão de pessoas, mediação de levantamento diagnóstico das vulnerabilidades sociais potenciais ou existentes
conflitos, segurança, entre outros. Deve ter carga horária de no mínimo e ao menos uma atividade voltada à mitigação das questões identificadas, com
3 horas e contemplar representantes de ao menos 10% das unidades proposta que contemple população em situação de vulnerabilidade social do
habitacionais. território, tais como:
• Capacitação obrigatória de grupo de futuros moradores a respeito do • Ações de inclusão digital e cursos profissionalizantes;
uso, operação, conservação e manutenção das instalações físicas do • Promoção de modalidades e torneios esportivos;
empreendimento e das unidades habitacionais, com destaque para os • Ações culturais (teatro, música, produção audiovisual, pintura etc.);
itens de sustentabilidade implantados, como dispositivos
• Ações educacionais, como cursinhos pré-vestibular, idiomas, reforço
economizadores de água e aqueles voltados ao desempenho e
escolar e alfabetização;
conforto térmico e lumínico, entre outros. Deve ter carga horária de no
• Promoção de temas relacionados à saúde pública, como saúde da
mínimo 3 horas e contemplar representantes de ao menos 20% das
mulher, da criança e do adolescente, saúde bucal, prevenção de IST e
unidades habitacionais, além de prever distribuição de material
gravidez precoce, incentivo às campanhas de vacinação etc.;
informativo sobre os temas a 100% dos futuros moradores.
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• Promoção de temas ligados à inclusão e diversidade, com destaque • Ação de orientação aos trabalhadores quanto à qualidade na execução
para questões relacionadas a gênero, raça, pessoas com deficiência, dos serviços, gestão de RCD e uso eficiente de materiais/recursos
idade e orientação sexual; (redução de desperdícios, economia de água/energia) na produção do
• Envolvimento de futuros moradores do empreendimento e/ou da empreendimento com carga horária total de no mínimo 3 horas e
população local na criação e/ou revitalização de espaços públicos contemplar pelo menos 50% dos trabalhadores; e
como praças e quadras esportivas no entorno do empreendimento,
• Ação de orientação aos moradores, com disponibilização de material,
contemplando aspectos de sustentabilidade ambiental.
sobre práticas sustentáveis que visem à melhoria da qualidade de vida
• Estabelecimento de parcerias e ações de doação de recursos a causas
e à preservação de bens e recursos naturais, tais como gestão da
ou instituições sociais atuantes no território, que envolvam futuros
reciclagem/coleta seletiva, economia circular, formas de economizar
moradores e contemplem oportunidades para estreitamento de
água e energia, entre outras. A carga horária total deve ser no mínimo
vínculos entre doadores e donatários (exemplo: encontro para
3 horas e contemplar representantes de ao menos 10% das unidades
apresentação da instituição aos doadores e/ou dos resultados
habitacionais.
alcançados a partir das doações recebidas).
A pontuação deste critério é variável da seguinte forma:
A pontuação desse critério é variável da seguinte forma:
• Ação de orientação aos trabalhadores – 1 ponto;
• Ações que contemplem ao menos 2 temas e que tenham duração total
de no mínimo 15 horas – 2 pontos. • A Ação de orientação aos trabalhadores e aos moradores – 2 pontos
• Ações que contemplem 3 ou mais temas e que tenham duração total
Deverá ser apresentado o Relatório de Execução do PDS do Empreendimento,
de no mínimo 25 horas – 3 pontos.
conforme cronograma aprovado, com a comprovação das ações executadas,
Até o final da obra deverá ser apresentado o Relatório de Execução do PDS do por meio de relato da atividade, relação de participantes, registros fotográficos
Empreendimento, conforme cronograma aprovado, com a comprovação da e/ou outros.
ação executada, por meio de relato da ação, relação de participantes, exemplar
dos materiais utilizados, registros fotográficos, entre outros.
5.4. AÇÕES DE PLANEJAMENTO FINANCEIRO
5.3. EDUCAÇÃO AMBIENTAL DOS TRABALHADORES E
MORADORES Pontuação: 2 pontos
Critério de Obrigatório O objetivo desse critério é proporcionar aos futuros moradores orientações
voltadas ao planejamento financeiro pessoal ou familiar ou educação financeira
voltada ao estudo de mercado financeiro, investimentos e renda variável.
O objetivo desse critério é orientar trabalhadores e colaboradores quanto às
Em empreendimentos SBPE com valor de venda da UH acima de R$
práticas para redução de desperdícios e uso eficiente de recursos e materiais
500.000,00, fica facultado à construtora a escolha do público-alvo (futuros
no canteiro de obras, bem como incentivar posturas sustentáveis junto aos
moradores ou trabalhadores da obra) para aplicação da ação planejamento
moradores, visando a melhoria da qualidade de vida, a utilização racional de
financeiro.
recursos naturais e a conservação do empreendimento.
O indicador desse critério é a existência de PDS do Empreendimento, com
O indicador desse critério é a existência de PDS do empreendimento, com a
estruturação de ação voltada à educação financeira dos moradores, tais como
previsão de:
cursos, palestras e workshops, com carga horária mínima de 4 horas e que
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contemple ao menos 20% dos representantes das unidades habitacionais ou listagem dos trabalhadores contratados que residem dentro do raio
40% dos trabalhadores, a depender do público-alvo definido no planejamento. estabelecido anteriormente.
As orientações podem abranger definições de estratégia ou utilização de
planilhas para a administração de finanças pessoais, controle de gastos, 5.6. CAPACITAÇÃO DOS TRABALHADORES DO EMPREENDIMENTO
orçamento doméstico, bem como informações sobre crédito, taxas de juros,
reserva financeira, investimentos etc., conforme perfil e interesse do público-
alvo. Pontuação: 2 pontos
A CAIXA disponibiliza em seu site, a página de Educação Financeira, que pode O objetivo desse critério é promover a ampliação do conhecimento e
ser utilizada como material de apoio à ação proposta: habilidades dos trabalhadores, visando à melhoria de seu desempenho
http://www.caixa.gov.br/educacao-financeira/Paginas/default.aspx profissional e de suas condições socioeconômicas.
Deverá ser apresentado o Relatório de Execução do Plano de Desenvolvimento O indicador desse critério é a existência de PDS do Empreendimento, contendo
Social do Empreendimento, conforme cronograma aprovado, com o ao menos duas ações de capacitação para os trabalhadores nos seguintes
detalhamento da ação executada, contemplando relato da ação, fotos, termos:
materiais utilizados, lista de participantes, entre outros.
• Capacitação obrigatória na área de construção civil, especialmente
aquelas voltadas à instalação e manutenção das soluções ambientais
5.5. INCLUSÃO DE TRABALHADORES LOCAIS implementadas no empreendimento. Deve ter carga horária total de no
Critério de Livre Escolha mínimo 20 horas e contemplar ao menos 40% dos trabalhadores; e
Pontuação: 1 ponto • Ação optativa de educação para a cidadania, com a abordagem de

temas como saúde, diversidade e inclusão (questões de gênero, raça,
Esse critério é de livre escolha, com pontuação fixa de 1 ponto. pessoas com deficiência, idade e orientação sexual) e instâncias de
O objetivo desse critério é promover a ampliação da capacidade econômica dos participação e controle social (sindicatos, partidos, conselhos,
moradores residentes na área de intervenção por meio da contratação dessa associações de bairro). Deve ter carga horária total de no mínimo 4
população, estabelecendo uma relação positiva da comunidade local com o horas e contemplar ao menos 30% dos trabalhadores; ou
empreendimento. • Ação optativa de educação complementar, como inclusão digital,
O indicador desse critério é a existência de PDS do Empreendimento com a ensino de idiomas estrangeiros, alfabetização e Educação de Jovens e
indicação de que serão destinados para a população local ou futuros moradores Adultos (EJA). A ação pode ocorrer por meio de encaminhamento dos
no mínimo 20% dos postos de trabalho criados pelo empreendimento. trabalhadores a instituições públicas ou privadas que prestem o serviço
e deve contemplar ao menos 20% dos trabalhadores.
Para efeito de atendimento ao critério, considera-se população local as pessoas
que residam num raio de até 5 km em relação ao empreendimento. Para Até o final da obra, deverá ser apresentado o Relatório de Execução do PDS
municípios com mais de 1.500.000 habitantes, adotar o raio de 10km. do Empreendimento, conforme cronograma aprovado, com a comprovação das
ações executadas, por meio da relação de participantes, relato da ação,
No marco de 100% de obra, deverá ser apresentado, para verificação, o exemplar dos materiais utilizados, registros fotográficos, entre outros.
Relatório de Execução do PDS do Empreendimento, com declaração da
construtora informando o percentual de trabalhadores locais contratados e a
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Caso o Plano contemple ações de educação complementar, é necessário o coletiva dos moradores nos cuidados e decisões relativas ao empreendimento
envio de comprovante de matrícula no marco de 30% de obras e declaração de e ao território em que ele está inserido.
frequência ou certificado de conclusão no marco de 100% das obras.
O indicador desse critério é a existência de PDS do Empreendimento, contendo
ações voltadas à integração social dos moradores, tais como:
5.7. AÇÕES PARA DESENVOLVIMENTO SOCIOECONÔMICO
• Ações em parceria com a associação de moradores local, conselhos,
Critério de Livre Escolha fóruns ou outras instâncias de participação e controle social;
Pontuação: 2 pontos • Atividades voltadas a grupos específicos, como crianças, adolescentes,
idosos;
O objetivo desse critério é a realização de ações que visem promover o
desenvolvimento socioeconômico dos moradores do empreendimento. • Criação de coletivos voltados à promoção da saúde, como grupo de
O indicador desse critério é a existência de PDS do Empreendimento que caminhada, meditação e yoga;
contenha ações de capacitação dos moradores para geração de renda, • Capacitação para criação e gestão de horta comunitária;
inserção no mercado de trabalho e estímulo à economia interna, tais como:
• Ação de plantio de árvores no empreendimento e entorno;
• Apoio ao empreendedorismo por meio de parcerias institucionais
(Sistema S, por exemplo); • Outras atividades de estreitamento de laços comunitários entre os
moradores do empreendimento, visando a boa relação de vizinhança.
• Organização de feiras e/ou criação de espaços de divulgação voltados
a produtos e serviços oferecidos por moradores; As ações devem envolver a participação de pelo menos 10% dos
representantes das unidades habitacionais e possuir carga horária mínima de
• Incentivo ao associativismo/cooperativismo e arranjos produtivos 20 horas.
locais; entre outros.
Deverá ser apresentado o Relatório de Execução do PDS do
As ações devem ter carga horária total mínima de 20 horas e contemplar Empreendimento, conforme cronograma aprovado, com a comprovação das
representantes de pelo menos 20% das unidades habitacionais. ações executadas, por meio de relato da atividade, relação de participantes,
Deverá ser apresentado o Relatório de Execução do PDS do Empreendimento, registros fotográficos e materiais utilizados
conforme cronograma aprovado, com a comprovação das ações executadas, Para ações já previstas em outros critérios, a pontuação será concedida uma
por meio de relato da atividade, relação de participantes, registros fotográficos, única vez, ficando a cargo do proponente a escolha do critério a ser pontuado.
materiais utilizados e/ou outros.
5.8. AÇÕES DE INTEGRAÇÃO COMUNITÁRIA

O objetivo desse critério é incentivar ações entre os futuros moradores e/ou
entre estes e população local, visando sua inserção no novo território e inclusão
na nova comunidade. Tal integração visa estimular a participação ativa e
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6. CATEGORIA 6 – INOVAÇÃO A pontuação desse critério é variável de acordo com a abrangência das ações
para redução das emissões Gases de Efeito Estufa (GEE) adotada, conforme
descrito a seguir:
6.1. APLICAÇÃO DO BIM NA GESTÃO INTEGRADA DO
EMPREENDIMENTO • Cálculo das emissões de GEE relacionado ao empreendimento em análise,
elaborada através de ferramenta acreditada (como CECarbon, Carbon
Critério de Livre Escolha Footprint Calculator, SINAI, etc) a ser apresentado na fase de projeto e ao
Pontuação: 3 pontos final da obra (conforme executado) - 2 pontos;
O objetivo desse critério é valorizar a utilização da modelagem BIM (Building • Comprovação de gestão das emissões de carbono dos processos da
Information Modeling) para a integração das diversas atividades de projeto, empresa (Empresa entrante) – 4 pontos. Para tal, a construtora deverá
planejamento e controle do empreendimento, visando a redução de custos e apresentar:
desperdícios, além do aumento da produtividade e assertividade dos o Compromisso de apresentação, no ano seguinte a concessão
processos. do Selo Casa Azul + CAIXA Projetar, do Inventário de
O indicador desse critério consiste na apresentação de arquivo IFC e na análise Emissões de GEE Gases de Efeito Estufa referente ao ano da
de relatório específico a serem apresentados pelo proponente, contendo: concessão do Selo, com certificado de verificação por parte
independente;
• Descrição do(s) sistema(s) utilizado(s) na plataforma BIM;
• Identificação e descrição das fases do empreendimento e das atividades o Declaração de que a obra do empreendimento em questão
em que a ferramenta é utilizada; integrará o Inventário de Emissões de GEE após a sua
• Resultados e ganhos obtidos e/ou esperados com a utilização do BIM. conclusão;
Até a conclusão do empreendimento, deverá ser apresentado à CAIXA ao o Descrição dos Projetos de Crédito de Carbono (Redução
menos um exemplo prático de utilização do BIM no empreendimento proposto, Certificada de Emissões) executados pela empresa, com
por exemplo: coordenação de projetos, apoio logístico ao canteiro, certificado emitido por plataformas reconhecidas, como MDL
coordenação da mão de obra, controle de qualidade etc. Mecanismo de Desenvolvimento Limpo (ou CDM Clean
Development Mechanism), VCS Verified Carbon Standard, ou
outras;
6.2. GESTÃO PARA REDUÇÃO DAS EMISSÕES DE CARBONO
o e/ou Certificado de Compensação de emissões de GEE, por
Critério obrigatório para Diamante meio da aquisição de Créditos de Carbono emitido por
Critério de Livre Escolha para Cristal, Topázio e Safira plataformas emissoras, tais como o MDL (ou CDM), VCS, ou
outras.
• Comprovação de gestão das emissões de carbono dos processos da
O objetivo desse critério é valorizar a adoção pela construtora/incorporadora de empresa – 5 pontos. Para tal, a construtora deverá apresentar, além da
estratégias para a gestão das emissões de gases de efeito estufa decorrentes documentação necessária para a obtenção de 4 pontos, o Inventário de
das atividades de construção dos empreendimentos habitacionais. Emissões de GEE Gases de Efeito Estufa referente ao exercício, com
O indicador consiste na comprovação, pelo proponente, da execução de ações certificado de verificação por parte independente;
para verificação e controle de Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE).
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6.3. SISTEMAS EFICIENTES DE AUTOMAÇÃO PREDIAL • Adoção de sistemas eficientes de automação predial nas áreas comuns - 3
pontos;
• Adoção de sistemas eficientes de automação predial nas áreas comuns e
Pontuação: 3 a 4 pontos unidades habitacionais - 4 pontos.
O objetivo desse critério é incentivar a utilização de tecnologias integradas às Até a conclusão do empreendimento, a implementação do sistema deverá ser
instalações prediais que visem a redução do consumo de recursos naturais comprovada à CAIXA e deverá ser apresentado manual do proprietário/síndico
energia, responsável por parte significativa da emissão de CO 2 e outros gases com a inclusão das instruções sobre utilização do sistema, manutenções,
de efeito estufa na atmosfera. garantias e assistência técnica.
O indicador desse critério consiste em verificar a existência de sistema de
automação predial, que contribua para a sustentabilidade, prevista no Memorial 6.4. CONECTIVIDADE
Descritivo CAIXA do empreendimento e no item “Instalações Especiais” do
Orçamento modelo CAIXA, como por exemplo: Critério obrigatório para Diamante
• Sistemas avançados de gestão de energia e/ou consumo de água, com Critério de Livre Escolha para Cristal, Topázio e Safira
detecção de falhas, diagnósticos de ociosidade de equipamentos, definição Pontuação: 2 pontos
de temporizadores, análise histórica etc.;
O objetivo desse critério é valorizar a atuação da construtora como agente
• Iluminação inteligente, com controle e variação dos níveis de iluminação
artificial, de acordo com a necessidade; fomentador de mudanças, possibilitando aos futuros moradores o
estabelecimento de conexões e interações em rede, que contribuirão para seu
• Climatização inteligente, com a gestão dos sistemas de climatização do
desenvolvimento pessoal e social, além da melhoria da qualidade de vida.
edifício integrada à gestão do consumo de energia;
• Fachadas inteligentes ou responsivas, ou seja, que respondam aos O indicador desse critério consiste na instalação de rede Wi-Fi, que deve ser
estímulos ambientais, com a movimentação automática dos elementos de entregue com os equipamentos que permitam sua pronta utilização como
sombreamento (brises, janelas e venezianas) de acordo com a intensidade roteadores, cabeamento, modem etc. e tomadas USB nas áreas de uso comum
e incidência de luz solar. do empreendimento, disponíveis para a utilização pelos moradores.
Soluções que não contribuam para a sustentabilidade como acionamento de Até a conclusão do empreendimento, deverá ser apresentada proposta de
iluminação por comando de voz, reconhecimento facial ou biométrico para parceria ou fornecimento do serviço de internet sem fio nas áreas comuns, a
acesso ao empreendimento dentre outras, não atendem ao indicador deste ser disponibilizado aos moradores.
critério.
A automação está relacionada a inteligência de tarefas automatizadas. Ou seja, 6.5. FERRAMENTAS DIGITAIS VOLTADAS A PRÁTICAS DE
além de realizar tarefas repetitivas, como em sistemas automatizados, também SUSTENTABILIDADE
realiza a coleta de dados por sensores, processa estes dados para gerar
informação e toma decisões de acordo com a programação realizada para o
sistema. Pontuação: 2 pontos
A pontuação desse critério é variável de acordo com a abrangência do sistema O objetivo desse critério é estimular a adoção de práticas sustentáveis e
proposto, conforme descrito a seguir: ferramentas que facilitem a gestão colaborativa do empreendimento.
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O indicador desse critério consiste em verificar proposta da construtora para • Possibilidade de escolha de layout na planta ou intervenções de baixa
disponibilização de ferramentas digitais tais como aplicativos, mídias sociais, complexidade que visem reduzir obras no pós ocupação, tais como
websites, entre outros, que facilitem a adoção de práticas sustentáveis nas execução de infraestrutura para instalação futura de equipamentos ou kits
atividades cotidianas dos moradores e do condomínio, como o personalizados de acabamentos: 1 ponto;
compartilhamento de bens, serviços e transporte, a economia de água e • Layout das unidades e projeto de arquitetura com possibilidade; de
energia, a reutilização ou reciclagem de materiais e produtos, o gerenciamento alteração, ampliação ou adaptação futura das unidades habitacionais do
das despesas pessoais e condominiais, a gestão da utilização das áreas de empreendimento ou concebidos com o conceito da acessibilidade: 2
lazer e espaços coletivos, entre outros. pontos;
Soluções de baixa complexidade, como criação de grupos em aplicativos de • Possibilidade de escolha do layout em planta em conjunto com a
mensagens ou mídias sociais, não atendem ao indicador do critério. possibilidade de alteração futura do layout e/ou unidades concebidas com
acessibilidade universal: 3 pontos.
Até a conclusão do empreendimento, a construtora deverá comprovar a
divulgação da solução e sua importância, treinamento e disponibilização da Até a conclusão do empreendimento, deverão ser verificadas no Manual do
ferramenta aos futuros moradores. Proprietário, as orientações aos usuários para a execução das modificações.
Para soluções já previstas nos critérios da categoria “Desenvolvimento Social”,

a pontuação será concedida uma única vez, ficando a cargo do proponente a 6.7. OUTRAS PROPOSTAS INOVADORAS
escolha do critério a ser pontuado. Critério de Livre Escolha
6.6. POSSIBILIDADE DE ADEQUAÇÃO DA UH ÀS NECESSIDADES
DOS USUÁRIOS O objetivo desse critério é abrir a possibilidade de reconhecimento de outras
práticas inovadoras, resultantes da constante busca do mercado e da
Critério de Livre Escolha sociedade por novas soluções que colaborem com a sustentabilidade na
Pontuação: 1 a 3 pontos melhoria de produtos e processos.
O objetivo desse critério é possibilitar ao morador, a modificação da unidade A proposta inovadora será apresentada à CAIXA para análise, aprovação e
habitacional, adequando-a a eventuais necessidades dos usuários no futuro, atribuição da pontuação correspondente, de acordo com a relevância e
tais como dormitório flexível, ampliação da unidade e adaptação à dimensão da proposta.
acessibilidade universal.
O indicador desse critério consiste na existência de layout das unidades e
projeto de arquitetura com as possibilidades de alteração, ampliação ou
adaptação futura de ao menos 30% das unidades habitacionais do
empreendimento.
A pontuação desse critério é variável de acordo com a possibilidade de
adequação proposta para ao menos 30% das unidades habitacionais, conforme
descrito a seguir:
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7. PONTUAÇÃO BÔNUS • Existência de local adequado para que as lactantes possam

amamentar durante o horário de trabalho ou colher e armazenar o leite
materno;
7.1. CRITÉRIO BÔNUS • Flexibilização do horário ou regime de trabalho para apoio à
maternidade;
Esse critério é de livre escolha, com pontuação fixa de 2 pontos por cada critério • Ações de orientação a homens e mulheres sobre a divisão igualitária
bônus aprovado – limitado a aprovação de 3 critérios bônus por das responsabilidades parentais e cuidados familiares;
empreendimento. • Oferecimento de um canal confiável, que garanta sigilo e anonimato,
para denúncias de práticas discriminatórias e condutas de assédio.
O objetivo desse critério é incentivar a adoção de outras práticas de • Projeto/programa de combate ao assédio e a práticas discriminatórias
sustentabilidade não previstas nas demais categorias do Selo, mediante a contra as mulheres no ambiente de trabalho.
avaliação de sua pertinência.
Até o final da obra deverá ser apresentado documento com dados quantitativos
A proposta do Critério Bônus será apresentada pelo proponente à CAIXA para e qualitativos atualizados a respeito das ações adotadas pela empresa para
análise e aprovação. promoção da equidade de gênero.
Para empreendimentos com pleito de reconhecimento #mais sem a concessão
7.2. MAIS PRA ELAS de Selo, a bonificação #maisPraElas deve necessariamente estar vinculada a
A proposição de critérios já existentes ou de critérios bônus que estejam uma das categorias pleiteadas.
alinhados ao programa CAIXA Pra Elas será beneficiada com o acréscimo de O objetivo dessa bonificação é incentivar ações voltadas ao público feminino
1 ponto à proposta. em consonância com o programa CAIXA Pra Elas. O programa CAIXA Mais Pra
Poderá ser concedida no máximo 1 bonificação referente ao reconhecimento Elas pode ser consultado no endereço https://www.caixa.gov.br/caixa-pra-elas.
#maisPraElas por empreendimento. A proposta Mais Pra Elas deverá ser apresentada pelo proponente para análise
Poderá ser concedida a pontuação máxima nesse critério bônus, caso a e aceite da CAIXA.
proponente apresente, além da proposta para o reconhecimento #maisPraElas
no empreendimento, PAS (Plano de Ação Social) que, em linhas gerais,
apresente as práticas adotadas pela empresa para atendimento a 6 das 9 ações
elencadas abaixo, no âmbito do enfrentamento à discriminação e desigualdade
de gênero associadas ao ambiente de trabalho:
• Programa/Projeto para ampliação do percentual de mulheres na
empresa;
• Programa/Projeto para aumento do percentual de mulheres em cargos
de liderança;
• Paridade salarial entre homens e mulheres no exercício das mesmas
funções;
• Ampliação da licença-maternidade com relação ao período mínimo
estabelecido pela legislação;
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Anexo A - CHECKLIST DE DOCUMENTOS
Análise Projetar Comprovações Habitar

Item
Cat. Critério Trilha Trilha Trilha

Esteira Documentação até o final da obra
Documentação Observações NDT NDT Incorpora
Padrão (para todas as trilhas de análise)
1e2 3 Fácil
Projeto Urbanístico / Implantação DC DCA DC DC
Qualidade e Infraestrutura Identificar serviços, transporte, equipamentos e
1.1
no Espaço Urbano Imagem de Satélite / Mapa de Localização distâncias das rotas de pedestre até o centro DS DS DS DS
geométrico do terreno.
Projeto Urbanístico / Implantação DC DCA DC DC
Relação com o Entorno: Identificar as distâncias das fontes de impacto até o
1.2 Interferências e Impactos Imagem de Satélite / Mapa de Localização DS DS DS DS
centro geométrico do terreno.
no empreendimento Proposta de compensação/mitigação com simulações
Para os casos indicados no critério. DS DS DS DS
e laudos com ART/RRT
Indicar locais de coleta/armazenamento, separação e
Projeto de Implantação / Arquitetônico DC DCA DC DC
compostagem.
Informações adicionais sobre composteiras,
Memorial Descritivo* conteineres, compactadores, trituradores, etc. Para os DC DS DC DS
casos indicados no critério.
Documento que comprove a coleta seletiva semanal
1.3 Separação de Resíduos Termo de coleta semanal nas casas. Para loteamento de casas, Para os casos DS DS DS DS
indicados no critério.
Informar a quantidade de horas dedicadas a ação
1. Qualidade Urbana e
Subsídio documental do planejamento da ação junto aos moradores e a forma de divulgação das
Relatório fotográfico da ação e material fornecido aos
aculturamento e conscientização dos futuros orientações quanto a identificação e disposição do DS DS DS DS
moradores
moradores quanto à separação de resíduos material reciclável (limpeza e separação), datas de
Bem Estar
coleta e etc. Para loteamento de casas, se for o caso.

Projeto(s) das intervenções propostas para melhoria
DS DS DS DS
do entorno
Autorização/diretriz/termo de parceria com o órgão
público descrevendo a ação a ser adotada, se for o DS DS DS DS
1.4 Melhorias no Entorno caso
ou Termo de Referência com a descrição do serviço
proposto, em caso de iniciativa exclusiva da DS DS DS DS
proponente
Relatório Fotográfico DS DS DS DS
Autorização para Intervenção em APP, Aprovação do
Manifestação do órgão ambiental DC DC DC DC
Plano de Remediação, outros.
Indicar as áreas de degradação, recuperação,
Recuperação de Áreas Para áreas degradadas: Projeto de Implantação do
estratégias e benefícios potenciais para o DS DCA DS DS
1.5 Degradadas empreendimento e entorno
empreendimento e entorno.
e/ou Contaminadas
Para áreas degradadas: Relatório Fotográfico DS DS DS DS
Para áreas contaminadas: Plano para remediação de Termo de Reabilitação emitido pelo órgão ambiental
DS DS DS DS
área contaminada com averbação da informação na matrícula
Projeto de retrofit do edifício existente ou de
construção em vazios urbanos.
Revitalização de
Relatório Fotográfico DS DS DS DS
Edificações e
1.6 Caracterizar o vazio urbano em região central do
Ocupação de Vazios
Urbanos município, com base em sua localização e indicar o
Imagem de Satélite / Mapa de Localização DS DS DS DS
zoneamento estabelecido pelo Plano Diretor em que
está inserido.
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Cat. Item Critério Esteira
Trilha Trilha Trilha
Documentação até o final da obra
1e2 3 Fácil
O projeto de paisagismo deve conter: tabela de
vegetação informando as espécies arbóreas, a área
Projeto de Paisagismo do empreendimento e/ou
1.7 Paisagismo dos jardins, a indicação de mobiliário urbano, bem DS DS DS DS
entorno
como o projeto de iluminação referente ao paisagismo
(se houver).
Equipamentos de Lazer, Projeto de Implantação / Arquitetônico DC DCA DC DC
1. Qualidade Urbana e
1.8 Sociais, de Bem-estar e

Esportivos Memorial Descritivo* DC DS DC DS
Projeto de Implantação DC DCA DC DC
Bem Esta
Adequação às Condições Projeto de Terraplenagem / Patamarização com ART Incluir memória de cálculo de movimentação de terra. DC DS DC DS
1.9. do Terreno com Topografia
Informar quais decisões de projeto foram adotadas
Adversa Outros documentos ou projetos com ART (se for o
para redução do impacto gerado pela implantação do DS DS DS DS
caso)
empreendimento.
Informar o número de vagas, equipamentos e/ou
Memorial Descritivo* DC DS DC DS
Soluções Sustentáveis de veículos, se for o caso.
1.10 Identificar os 3 ou mais modais de transporte e
Mobilidade
Imagem de Satélite / Mapa de Localização (se for o distâncias das rotas de pedestre até o centro
DS DS DS DS
caso) geométrico do terreno.
Para os casos de pontuação pelos modais.
Deverá conter a identificação dos ambientes e posição
Projeto de Implantação / Arquitetônico das esquadrias/aberturas. Incluir imagens DC DCA DC DC
renderizadas do empreendimento (se disponíveis)
Demonstração da incidência solar nos ambientes de
Carta Solar ou Simulação Computacional DS DS DS DS
permanência prolongada.
Orientação ao Sol e
2. Eficiência Energética e Conforto Ambiental
2.1 Solução de proteção solar adotada para as aberturas

Estratégias Bioclimáticas
de ambientes de permanência prolongada orientadas
ao oeste
para zonas bioclimáticas 4 a 8.
Parecer sobre estratégias bioclimáticas e soluções Para comprovação de projeto bioclimático
DS DS DS DS
arquitetônicas aplicadas com RRT/ART (caso pleiteado).
Deverá conter o quadro de esquadrias e memória de
Projeto Arquitetônico cálculo dos % de abertura (conforme orientado no DC DCA DC DC
Desempenho e Conforto critério).
2.2
Térmico Para os casos indicados no critério.
Manual do proprietário com as orientações de uso
Laudo de desempenho térmico com ART Deve conter minimamente os aspectos listados no DS DS DS DS
para obtenção do desempenho térmico projetado.
critério.
Para os casos indicados no critério.
Desempenho e conforto Laudo de desempenho lumínico (iluminação natural), Manual do proprietário com as orientações de uso
2.3 Deve conter minimamente os aspectos listados no DS DS DS DS
Lumínico com ART para obtenção do desempenho lumínico projetado.
critério.
Dispositivos Manual do proprietário com as orientações sobre as
2.4 Economizadores de Memorial Descritivo* DC DS DC DS vantagens do uso de lâmpadas e equipamentos
Energia eficientes também nas áreas privativas.
Medição Individualizada de
2.5 Memorial Descritivo* DC DS DC DS
Gás
Ventilação e Iluminação Projeto Arquitetônico Deverá conter o quadro de esquadrias. DC DCA DC DC
2.6
Natural dos Banheiros Memorial Descritivo* DC DS DC DC
Iluminação Natural de Projeto Arquitetônico Deverá conter o quadro de esquadrias. DC DCA DC DC
2.7 Áreas de Circulação de
Edifícios Verticais Memorial Descritivo* DC DS DC DS
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Item

1e2 3 Fácil
Projeto específico com ART, de acordo com o
2. Eficiência Energética e
Sistema de Aquecimento cronograma

Conforto Ambiental

Solar Manual do Proprietário com instruções, garantias e
assistência
Geração de Energia Documentação complementar com descrição do
2.9 Projeto específico com ART, de acordo com o
Renovável Projeto / Estudo / Especificações Técnicas sistema de captação e geração de energia e previsão DS DS DS DS
cronograma
de economia no consumo.
2.10 Elevadores Eficientes Memorial Descritivo* DC DS DC DS
2.11 Gestão da Energia Memorial Descritivo* DC DS DC DS

Manual do proprietário com orientações para que os
Dispositivos
3.1 Memorial Descritivo* DC DS DC DS dispositivos economizadores de água não sejam
Economizadores de Água
removidos
Medição Individualizada de Documento regulatório da concessionária (se for o
Água caso)
Indicação das áreas permeáveis e cálculo do Manual do proprietário e Convenção de Condomínio
Projeto de Implantação DC DCA DC DC
coeficiente de impermeabilização do solo. (se for o caso)
Indicação e cálculo das áreas permeáveis a serem
3.3 Áreas Permeáveis Projeto de Intervenção no Entorno, se for o caso DS DS DS DS
implantadas pela construtora no entorno imediato.
Deve apresentar o % mínimo de áreas permeáveis
3. Gestão Eficiente da Água
Legislação local DS DS DS DS
exigido pelo município.
Compromisso de realização de estudo do inventário da
3.4 Pegada Hídrica Memorial Descritivo* DC DS DC DS Estudo do inventário da pegada hídrica de obra
pegada hídrica de obra até o final das obras.
Descrição do sistema, captação, tratamento, Projeto específico com ART, de acordo com o
Reuso de Águas reservação, pontos de utilização. cronograma
3.5
Servidas/Cinzas Indicar local do reservatório, pontos de coleta, pontos Parecer técnico do responsável atestando a eficiência
de utilização e principais elementos do sistema. do sistema
Descrição do sistema, captação, tratamento,
Aproveitamento de Águas reservação, pontos de utilização. Projeto específico com ART, de acordo com o
3.6
Pluviais Indicar local do reservatório, área de coleta, pontos de cronograma
utilização e principais elementos do sistema.
Indicar do reservatório de retenção/sistema de
Projeto Preliminar da Rede de Drenagem DCA DCA DCA DCA
infiltração.
Descrição geral do sistema de
Retenção ou Infiltração de Memorial Descritivo* DC DS DC DS
3.7 drenagem/retenção/infiltração/lançamento.
Águas Pluviais Incluir memória de cálculo, caracterização do solo,
Projeto Preliminar do Sistema de Infiltração, se Projeto específico com ART, de acordo com o
altura do lençol freático no seu nível mais alto e locação DS DS DS DS
houver cronograma
do sistema.
Deve apresentar o volume de retenção mínimo exigido
Legislação local DS DS DS DS
pelo município.
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Item Análise Projetar Comprovações Habitar

1e2 3 Fácil
Comprovantes da destinação correta de RCD.
Gestão de Resíduos da Deve contemplar as informações para a pontuação
4.1 Projeto de RCD com ART DCA DS DCA DCA Comprovação de recebimento do RCD em usinas de
Construção e Demolição pleiteada.
reciclagem (se houve pontuação para o envio)
Indicar no memorial que as formas e escoras serão
Formas e Escoras
4.2 Memorial Descritivo* reutilizáveis, ou dispensáveis e informar sobre a forma DC DS DC DS
Reutilizáveis
de atendimento das exigêcias do critério
4. Produção Sustentável
Comprovante de aquisição da madeira certificada pelo

4.3 Madeira Certificada Memorial Descritivo* Indicar a utilização de madeira certificada. DC DS DS DS
FSC ou Cerflor
Projeto de coordenação modular com ART DS DS DS DS
4.4 Coordenação Modular
Componentes Memorial Descritivo* DC DS DC DS
4.5 Industrializados ou Pré- Aprovação do SINAT (DATEC) dentro da validade, se
Fabricados DC DC DC DC
for o caso.
Pavimentação e
4.6. Projeto de pavimentação com ART, de acordo com o
Calçamento com RCD Projeto Preliminar de Pavimentação DCA DCA DCA DCA
cronograma
Gestão Eficiente da Água Plano de Gestão Eficiente da Água no Canteiro de
4.7. Descrever os sistemas utilizados DS DS DS DS
no Canteiro de Obras Obras
Mitigação do Desconforto
Proposta de ações de mitigação do desconforto da
4.8 da População Local Memorial Descritivo* DS DS DS DS
população local durante as obras
durante as Obras
Capacitação dos
moradores para gestão,
5.1
manutenção e operação do
empreendimento Relatório de execução do PDS com a comprovação
das ações executadas, por meio de ata/relato da ação,
Ações de desenvolvimento
5. Desenvolvimento Social
5.2 exemplar dos materiais utilizados, relação de

social no território O PDS deve conter, para cada critério pleiteado, as participantes, registros fotográficos, entre outros
Educação ambiental dos ações propostas informando:
5.3 (conforme cronograma aprovado).
trabalhadores e moradores
Ações de planejamento - Detalhamento das atividades;
5.4
financeiro -Cronograma de ações;
Plano de Desenvolvimento Social do Empreendimento
- Formas de monitoramento, avaliação e DS DS DS DS Relatório de execução do PDS com a declaração da
Inclusão de trabalhadores (PDS)
5.5 sistematização dos resultados. construtora do % de trabalhadores locais contratados
locais
e a listagem de nomes (100% de obra).
Capacitação dos Para critérios com previsão de capacitação,
5.6 trabalhadores do apresentar complementarmente o esboço da forma, do
conteúdo e do detalhamento das ações propostas. Relatório de execução do PDS com a comprovação
empreendimento
das ações executadas, por meio de ata/relato da ação,
Ações para
exemplar dos materiais utilizados, relação de
5.7 desenvolvimento
participantes, registros fotográficos, entre outros
socioeconômico
(conforme cronograma aprovado).
Ações de integração
5.8
comunitária
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Item
1e2 3 Fácil
Aplicação do BIM na Arquivos IFC DS DS DS DS
6.1. Gestão Integrada do
Empreendimento Relatório de Aplicação do BIM - Memorial Descritivo* DS DS DS DS
Relatório de Cálculo das emissões de GEE Relatório de Cálculo das emissões de GEE
relacionado ao empreendimento, por ferramenta Caso pleiteado uso de calculadora de carbono DS DS DS DS relacionado ao empreendimento, por ferramenta
acreditada (estimativa) acreditada (conforme executado)
Compromisso de apresentação, no ano seguinte a
concessão do Selo Casa Azul + CAIXA Projetar, do
Para o caso de empresa entrante (que ainda não
Inventário de Emissões de GEE Gases de Efeito DS DS DS DS
realiza o inventário de Carbono da empresa)
Estufa referente ao ano da concessão do Selo, com
certificado de verificação por parte independente;
Declaração de que a obra do empreendimento
Para o caso de empresa entrante e empresa que já Inventário de Emissões de GEE contemplando a obra
integrará o Inventário de Emissões de GEE da DS DS DS DS
realiza inventário do empreendimento.
empresa após a sua conclusão
Certificado de redução e/ou compensação das Para o caso de empresa entrante e empresa que já
DS DS DS DS
emissões de GEE realiza inventário
Gestão para Redução das Descrição dos Projetos de Crédito de Carbono
6.2.
Emissões de Carbono (Redução Certificada de Emissões) executados pela
empresa, com certificado emitido por plataformas
reconhecidas, como MDL Mecanismo de
6. Inovação
Desenvolvimento Limpo (ou CDM Clean Development

Mechanism), VCS Verified Carbon Standard, ou Para o caso de empresa entrante (que ainda não
DS DS DS DS
outras; realiza o inventário de Carbono da empresa)
e/ou
Certificado de Compensação de emissões de GEE,
por meio da aquisição de Créditos de Carbono emitido
por plataformas emissoras, tais como o MDL (ou
CDM), VCS, ou outras.
Referente ao exercício anterior, com certificado de
Comprovação da execução de Inventário de Emissões
verificação por parte independente. DS DS DS DS
de GEE - Gases de Efeito Estufa
Para empresa que já realiza inventário
Sistemas Eficientes de Manual do Síndico/Proprietário com instruções,
6.3. Memorial Descritivo* Incluir item específico no Memorial Descritivo DC DS DC DS
Automação Predial garantias e assistência técnica
Proposta de parceria ou fornecimento do serviço, até
6.4. Conectividade Memorial Descritivo* Incluir item específico no Memorial Descritivo DC DS DC DS
a conclusão do empreendimento
Ferramentas Digitais Comprovar a divulgação da solução sua importância,
Proposta de ferramentas digitais voltadas a
6.5. Voltadas a Práticas de DS DS DS DS treinamento e disponibilização do serviço aos
sustentabilidade - Memorial Descritivo*
Sustentabilidade moradores
Possibilidade de Projeto Arquitetônico DC DCA DC DC
Adequação da UH às Layout das unidades padrão e adaptadas DC DS DC DC
6.6.
Necessidades dos
Projeto de arquitetura com possíveis modificações ou Informar quais são as UH e qual percentual
Usuários DS DS DS DS Manual do Proprietário com orientações p/ alterações
ampliações futuras representa em relação ao total de UH
Outras Propostas
6.7. Documentação específica A ser aprovada pela CAIXA DS DS DS DS
Inovadoras
Bônus 7.1. Critério Bônus Documentação específica A ser aprovada pela CAIXA DS DS DS DS
Dossiê Selo Casa Azul Documentação necessária para análise do Selo Casa Azul + CAIXA a ser entregue, complementarmente à documentação do Dossiê CAIXA.
DS
DC Dossiê CAIXA Documentação padrão a ser entregue, de acordo com a trilha, para análise de engenharia da proposta de financiamento habitacional PJ na CAIXA.
DCA Dossiê CAIXA Antecipado Documento faz parte do dossiê CAIXA para acompanhamento de obra, no entanto, sua entrega deverá ser antecipada para a fase de análise do Selo Casa Azul + CAIXA Projetar
* Memorial Descritivo:
Para a Esteira Padrão (Habitação PJ + CAIXA) e para trilha NDT (NDT3), apresentar Memorial Descritivo padrão CAIXA.
Para a trilha NDT (NDT 1 ou 2) e trilha Incorpora Fácil, apresentar o Memorial Descritivo constante na Carta Proposta.
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GUIA SELO CASA AZUL + CAIXA #PÚBLICO

Conforme MN AE102 016

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Nenhum dos documentos/procedimentos exigidos para a concessão do CLASSIFICAÇÃO

V015 – 08/02/2023 Página 2 de 40

QUADRO RESUMO - CATEGORIAS, CRITÉRIOS, PONTUAÇÃO E CLASSIFICAÇÃO

1.1 Qualidade e infraestrutura no espaço urbano 2 4 x x

1.2 Relação com o entorno - interferências e impactos no empreendimento 0 3 x x

1.5 Recuperação de áreas degradadas e/ou contaminadas 3 3

2.3 Desempenho e conforto lumínico 0 4 x x

V015 – 08/02/2023 Página 3 de 40

3.1 Dispositivos economizadores de água 0 3 x x

3.3 Áreas permeáveis 2 6 x x

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Capacitação dos moradores para gestão, manutenção e operação do

5.4 Ações de planejamento financeiro 2 2

V015 – 08/02/2023 Página 5 de 40

V015 – 08/02/2023 Página 6 de 40

V015 – 08/02/2023 Página 7 de 40

(obrigatório), farmácia (obrigatório), padarias, lojas de conveniência,

V015 – 08/02/2023 Página 8 de 40

V015 – 08/02/2023 Página 9 de 40

1.3. SEPARAÇÃO DE RESÍDUOS

• Coleta seletiva e reciclagem de resíduos orgânicos - 3 pontos.

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V015 – 08/02/2023 Página 11 de 40

V015 – 08/02/2023 Página 12 de 40

• Preservação de árvores existentes; • empreendimento com 1 a 100 UH – 2 equipamentos, sendo, no mínimo,

V015 – 08/02/2023 Página 13 de 40

O indicador desse critério consiste em verificar a existência de bicicletários,

V015 – 08/02/2023 Página 14 de 40

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2.8. SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR 2.9. GERAÇÃO DE ENERGIA RENOVÁVEL

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O indicador desse critério consiste em verificar, no memorial descritivo CAIXA,

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3.6. APROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS

3.7. RETENÇÃO / INFILTRAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS

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• Empreendimentos que prevejam a utilização apenas de madeira

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O Plano de Gestão Eficiente da Água no canteiro é um documento em

4.8. MITIGAÇÃO DO DESCONFORTO DA POPULAÇÃO LOCAL

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Pontuação: 1 ponto • Ação optativa de educação para a cidadania, com a abordagem de

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5.8. AÇÕES DE INTEGRAÇÃO COMUNITÁRIA

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