Contrato de Aluguel

CONTRATO DE ALUGUEL
LOCADORA:
NOME: FRANCISCA DO NASCIMENTO SANTANA
RG: 2016117530-3 SSP.CE
CPF: 195.863.103-53
LOCATÁRIA:
NOME: MACIEL DE BRITO FERREIRA
RG: 2006029299373 SSP.CE
CPF: 040.715.373-02
FIADORA:
NOME: LEIDY DAYANY SOUZA LIMA
RG: 2008258424-6 SSP.CE
CPF: 067.666.643-47
IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: UM (01) Ponto comercial, situado na Av. coronel João Coelho,
n.º 82, Centro, Barbalha – Ceará.
USO ou FINALIDADE: COMERCIAL
PRAZO: 01 (Um) ano.
INÍCIO: 01/11/2023 TÉRMINO: 31/10/2024
O CONTRATO SERÁ REGIDO PELAS CLÁUSULAS SEGUINTES:

CLÁUSULA I – VALOR DA LOCAÇÃO E NOVAÇÃO CONTRATUAL – Fica estabelecido entre os
contraentes que o valor da LOCAÇÃO nos meses de Novembro, Dezembro de 2023, Janeiro,
Fevereiro, Março e Abril de 2024 será de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais). A partir de
01 de Maio de 2024 até o mês de Outubro final do contrato, será de R$ 1.800,00 (um mil e
oitocentos reais.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A partir de outubro de 2024, deverá ser combinado a devolução do

prédio até o dia 30 do mesmo mês ou será feita a renovação do contrato pelo período e valores
que convier a LOCADORA e o LOCATÁRIO.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O aluguel estabelecido no Caput desta cláusula, deverá ser pago até o
quarto dia útil do mês subsequente ao vencido, diretamente a LOCADORA ou a quem este
conferir poderes para tanto, tendo este que dar quitação dos alugueis pagos por meio de recibos.
PARÁGRAFO TERCEIRO – Correrão por conta do LOCATÁRIO, a partir do início da locação, as

contas mensais de água e esgoto, luz e força, IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano),
remetendo se solicitado, cópias para a LOCADORA no mês seguinte ao pagamento.
PARÁGRAFO QUARTO: Quando do início da locação, fica o LOCADOR obrigado a apresentar os

comprovantes de pagamento dos impostos e taxas sobre o imóvel até a data do início. Ex:
Imposto Territorial Urbano (IPTU), fátuas do consumo de água, esgoto e energia (luz e força)
pagas em dia.
CLÁUSULA II – Compromete-se a LOCADORA a transferir, perante os órgãos competentes as

contas de consumo de água e energia para seu nome no prazo de 30 (trinta) dias após o
recebimento do imóvel, bem como efetuar os pagamentos destas obrigações nas datas
respectivas de vencimentos.
CLÁUSULA III – ENTREGA E RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL: Obriga-se a LOCADORA a entregar ao

LOCADOR o imóvel locado em condições físicas e higiênicas de uso, da mesma forma em que,
finda a locação obrigam-se a LOCADORA restituir o imóvel locado.
CLÁUSULA IV – O Prédio objeto da locação exige alguns cuidados pela localização da rede de
água da CAGECE, que abastece o prédio. A parede que ampara o salão do prédio vizinho
comporta 02 (duas) entradas de água da CAGECE tudo em perfeito funcionamento. É obrigação
do locatário não permitir a colocação de pregos ou outros que perfurem a cerâmica do
revestimento, pois ela foi colocada como medida de proteção dos canos que transportam água
de abastecimento dos dois (02) prédios.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Toda fiação para transportar (energia) canos, água e ou decoração,
necessários para o funcionamento do empreendimento ter e deve ser feito via externa como já
é do conhecimento do locador.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Alguns transtornos ocasionados por descumprimento destes cuidados,

correrá por conta e risco do LOCADOR.
CLÁUSULA V: Fica expressamente vedado ao LOCADOR sublocar, no todo ou em parte, o imóvel

objeto do presente contrato.
CLÁUSULA VI: ÔNUS DA IMPONTUALIDADE – Caso o LOCADOR não cumpra com o pagamento
do aluguel na data estipulada na cláusula primeira, sobre o valor do aluguel serão aplicados os
juros legais de 1% (um por cento) ao mês além da multa de 1% (um por cento) sobre o valor do
principal, mais juros e correção monetária.
CLÁUSUAL VII – VISTORIA DO IMÓVEL – A LOCADORA deverá VISTORIA o IMÓVEL quando do

início e do fim da locação, sendo que durante o período da locação, poderá vistoria-la
semestralmente, se assim lhe convier, mediante comunicação prévia.
CLÁUSULA VIII – ENTREGA DO IMÓVEL – A LOCADORA compromete-se a entregar, ao LOCADOR,

o imóvel locado na data firmada como inicial para este contrato de locação.
CLÁUSULA IX – NOVAÇÃO – Findo o prazo contratual, fica estabelecido que se o LOCATÁRIO
quiser continuar com a locação do bem imóvel acima citado, devera fazer um novo contrato,
com novos prazos e valores a serem estabelecidos pelas partes, conforme reza a cláusula I deste
contrato.
CLÁUSULA X – FORO DO CONTRATO: Fica eleito o Foro da Comarca de Barbalha – Ceará, situação
do imóvel locado, para a solução de quaisquer dúvida ou litígios decorrentes deste contrato,
renunciando o contratante a qualquer outro que venha a ter por mais privilégios que seja.
E como assim ajustaram e contrataram, vai o presente CONTRATO, em 02 (duas) vias, como o
mesmo teor e forma, para um só efeito, assinado abaixo pelas partes contratantes.
Barbalha – Ceará, 30/10/2023.
LOCADORA:______________________________________________
FRANCISCA DO NASCIMENTO SANTANA
CPF: 195.863.103-53
LOCADOR:______________________________________________
MACIEL DE BRITO FERREIRA
. CPF: 040.715.373-02
FIADORA:______________________________________________
LEIDY DAYANY SOUZA LIMA
CPF: 067.666.643-47

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PRAZO: 01 (Um) ano.

INÍCIO: 01/11/2023 TÉRMINO: 31/10/2024

O CONTRATO SERÁ REGIDO PELAS CLÁUSULAS SEGUINTES:

PARÁGRAFO PRIMEIRO: A partir de outubro de 2024, deverá ser combinado a devolução do

PARÁGRAFO TERCEIRO – Correrão por conta do LOCATÁRIO, a partir do início da locação, as

PARÁGRAFO QUARTO: Quando do início da locação, fica o LOCADOR obrigado a apresentar os

CLÁUSULA II – Compromete-se a LOCADORA a transferir, perante os órgãos competentes as

CLÁUSULA III – ENTREGA E RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL: Obriga-se a LOCADORA a entregar ao

PARÁGRAFO SEGUNDO: Alguns transtornos ocasionados por descumprimento destes cuidados,

CLÁUSULA V: Fica expressamente vedado ao LOCADOR sublocar, no todo ou em parte, o imóvel

CLÁUSUAL VII – VISTORIA DO IMÓVEL – A LOCADORA deverá VISTORIA o IMÓVEL quando do

CLÁUSULA VIII – ENTREGA DO IMÓVEL – A LOCADORA compromete-se a entregar, ao LOCADOR,

Barbalha – Ceará, 30/10/2023.

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