CONTRATO DE LOCAÇÃO - Castelo Branco 2293 Ap Altos
CONTRATO DE LOCAÇÃO - Castelo Branco 2293 Ap Altos
CONTRATO DE LOCAÇÃO - Castelo Branco 2293 Ap Altos
LOCADOR (A): RENATO COSTA SENA, brasileiro, solteiro, corretor de imóveis,RG: 5675651
PC/PA, CPF: 900.969.832-72, inscrito no CRECI/PA 12º região, nº10.587 residente e
domiciliado nesta cidade de Belém/PA.
LOCATÁRIO (A)(S): KEYSE REGINA SILVA DA COSTA, Brasileira, RG: 4100803 SSP/PA, CPF:
839.541.392-00, residente e domiciliada na Pass. João de Deus, nº 695, Guamá, CEP: 66075-
385, Belém – PA.
ENDEREÇO DO IMÓVEL: Tv. Francisco Caldeira Castelo Branco, nº 2293, bairro do Guamá, CEP:
66063-223, Belém – PA.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: apartamento nos altos de 60 m², sala, cozinha americana, área de
serviço, 2 quartos, banheiro social e vaga de garagem.
FINALIDADE: Residencial.
VIGÊNCIA: 24 meses.
FORMA DE REAJUSTE ANUAL (ÍNDICE DO GOVERNO): IGP-M (do mês) ou outro índice que
substitua o mesmo.
PARTE “B”
Pelo presente instrumento particular de Contrato de Locação residencial, que entre si fazem os
Contratantes acima referenciados, fica legalmente Contratada a Locação do Imóvel
supracitado, mediante as Cláusulas e Condições seguintes:
DO IMÓVEL: O LOCATÁRIO recebe, neste ato, o imóvel, objeto do presente contrato pintura
conservada, em bom estado de conservação e limpeza (onde será pintado pelo LOCATÁRIO no
início no contrato e não precisando pintar quando entregar o imóvel ao fim do contrato), com
todas as instalações em bom estado e funcionamento, obrigando-se assim, a restituí-lo, finda a
locação, observando, inclusive, o “Termo de Vistoria” que segue em anexo, devidamente
assinado, fazer parte integrante deste Contrato de Locação.
a) O imóvel destina-se exclusivamente para utilização prevista neste Contrato, sendo proibida
a Cessão da Locação, a sublocação e o empréstimo, seja total ou parcial, não se presumindo
consentimento a simples demora do LOCADOR em manifestar formalmente a sua posição;
f) Quaisquer benfeitorias só poderão ser executadas depois de autorizadas, por escrito, pelo
LOCADOR, revertendo às mesmas, findo ou rescindindo o contrato, sem qualquer indenização,
em benefício do LOCATÁRIO;
g) Irá responder o LOCATÁRIO, por quaisquer danos causados ao imóvel caso não seja
provados fortuitos, força maior ou vício de construção;
i) O LOCADOR poderá verificar, a qualquer tempo, por si ou pessoas de sua confiança, a fiel
observância das obrigações assumidas pelo LOCATÁRIO neste Contrato;
II. DO PRAZO DA LOCAÇÃO: A vigência desta Locação será a determinada na Parte “A” do
presente Instrumento. No prazo ora estipulado cessa, de pleno direito, o presente Contrato,
independentemente de notificação ou aviso.
III. DO ALUGUEL: O valor mensal do aluguel, convencionado livremente entre as partes, deverá
ser pago, na seguinte conta;
BANCO INTER
FAVORECIDO: Renato Costa Sena.
CHAVE PIX: (91) 99390-7011.
a) Pagar o aluguel impreterivelmente até a data de vencimento por meio de transferência PIX.
b) O aluguel convencionado, não sendo pago até o dia do vencimento, sofrerá um acréscimo
de 10% (DEZ POR CENTO) de seu valor a título de multa por mora Contratual, mais juros
compensatórios de 1% (UM POR CENTO) ao dia, por dia de atraso.
c) Se o atraso perdurar após o 30° (trigésimo) dia subsequente ao período vencido, o contrato
será encerrado e serão remetidos aos Serviços Jurídicos, ficando o(a) Locatário(a),
independentemente da propositura de competente ação judicial, sujeito(a) combinações da
Alínea “b”, mais despesas judiciais e /ou administrativa e honorários advocatícios razão de
20% (VINTE POR CENTO) sobre o montante devido, além da correção monetária para os
aluguéis que ultrapassarem mais de 30 (trinta) dias de atraso.
IV. DAS DESPEZAS E TAXAS: Por determinação do artigo 22 da Lei nº 8.245/1991, compete ao
LOCADOR pagar as taxas de administração imobiliária se houver, e de intermediações, nestas
compreendidas as despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu
fiador. O LOCATÁRIO se compromete a solicitar uma nova ligação de energia, junto a
concessionária de energia (equatorial) no prazo de 48h após assinar este contrato.
V. DO ABANDONO
a) Para resguardar a integridade do imóvel bem como preservá-lo contra possível esbulho ou
depredação, fica o LOCADOR ou sua Administradora autorizados a se imitirem na posse do
imóvel independentemente de Ação Judicial, desde que fique suficientemente caracterizado o
abandono;
c) Nenhuma intimação do serviço sanitário será motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel
ou pedir a rescisão deste contrato, salvo se por vistoria judicial ficar apurado a ameaça de
ruína ou desabamento, quando então ficara este contrato de locação rescindido de pleno
direito.
VI. DA GARANTIA: O LOCATÁRIO apresenta como garantia de locação 01 (um) caução no valor
do aluguel de R$ 1.250,00 (um mil duzentos e cinquenta reais e zero centavos). E deverá seguir
a base legal disposta na lei do inquilinato em seu art. 38 da Lei 8.245/1991.
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RENATO COSTA SENA.
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KEYSE REGINA SILVA DA COSTA.
TESTEMUNHAS:
NOME: ____________________________
CPF: ______________________________
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CPF: ______________________________