LEI Nº. 1.

268

De 13 de dezembro de 2007

Dispõe sobre o Código de Obras, Edificações e

Posturas do Município de Itabaiana e dá outras

providências.

A PREFEITURA MUNICIPAL DE ITABAIANA, ESTADO DE SERGIPE.

Faço saber que a Câmara Municipal de Vereadores aprovou e eu sanciono a seguinte

TÍTULO I

DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES

Art.1º. Esta lei disciplina os procedimentos admitidos e as específicas para elaboração,

licenciamento e execução de projeto de obras e instalações no município de Itabaiana,
incluindo reformas, usos e manutenção de edificações em seus aspectos técnicos, estrutura e
funcionais, bem como estabelece medidas de policia administrativa de competência do
Município, no que diz respeito á ordem publica, higiene, instalação e funcionamento de
equipamento e atividades quando do uso dos espaços públicos e privados, sem prejuízo do
disposto na Lei Orgânica Municipal, no plano Diretor Participativo e nas Legislações e Federal
pertinentes.

Paragrafo Único. Os projetos e edições localizadas em áreas especiais previstas na Seção IV,
Capitulo III, Titulo III do Plano Diretor Participativo Municipal deverão ser regidos por
legislação especifica.

Art. 2º. Para efeito deste código são adotadas as seguintes definições:

I – Acesso coberto: coberto destinado á proteção da(s) entrada(a) da edificação;

II – Acréscimo ao ampliação – aumento da área da edificação existente;

III – Afastamento ou recuo: distância entre o plano da fachada e o alinhamento;

IV – Alicerce: elemento construtivo responsável pela transferência das cargas da edificação ao

solo;

V – Alinhamento: linha divisória entre o lote público;

VI – Altimetria: conceito da topografia que especificas distância verticais entre ontos do

terreno;
VII – Alvará: documento que licencia a execução de projetos, obras e o funcionamento de
atividades sujeitas á fiscalização municipal;

VIII – Andaime: Plataforma provisória, elevada, destinada a apoiar operário, equipamento e

materiais a execução de serviços de construção, reforma ou demolição;

IX – Aprovação do Projeto – Ato administrativo que precede ao licenciamento da construção;

X – Área coberta: medida da projeção da cobertura da edificação, incluído sacadas, varandas,

marquises, beirais e demais componentes da fachadas;

XI – Anotações de responsabilidade técnica (ART): documento legal emitido pelo conselho

Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA) que registra o escopo do projeto ou
caracterização de obra, bem como a responsabilidade técnica do profissional prestador de
serviços devidamente habilitado;

XII – Antecâmara: pequeno compartimento que antecede um outro maior com fins específicos;

XIII – Apreensão: ato ou efeito procedido pelo poder público municipal de apropriar-se de
material e equipamento utilizado em obras ou serviços irregular e que constitua prova
inconteste de irregularidade cometida;

XIV – Área construída: resultado do somatório das áreas edificadas de todos os pavimentos de
lazer, piscina, área destinada a elevadores, circulação coletivas e subsolo. Para efeito do
cálculo da área construída não serão consideradas jardineiras, marquises, perguntas, beirais e
brises;

XV – Área livre: superfície do lote ou terreno não edificado;

XVI – Área útil: superfície utilizável de uma edificação, excluindo-se as paredes e pilares;

XVII – Arrimo: elemento construtivo destinado á contenção;

XVIII – Auto de embargo: ato administrativo que determina a paralisação de uma obra ou
serviço;

XIX – Ato de infração: ato administrativo que notifica infrator sobre o descumprimento da
disposição legal e da penalidade aplicada;

XX – Auto de interdição: ato administrativo que notifica infrator sobre o impedimento de

praticar atos ou ações que atentem os direitos de outrem;

XXI – Balanço: avanço de parte da fachada, a partir do pavimento superior ao térreo, sobre
logradouro público ou recuo;

XXII – Beiral, beiral ou beirado: prolongamento da cobertura que ultrapassa os limites das
paredes externas de uma edificação;

XXIII – Brise: elemento arquitetônico com a finalidade de interceptar os raios solares e diminuir
a incidência de calor nos ambientes;
XIV – Caixa de escada: espaço fechado de uma edificação onde deve ser instalada a escada e a
circulação vertical;

XXV – Calçada: parte do logrado público destinado à circulação de pedestres;

XXVI – Canteiro de obras – área da edificação onde realiza o armazenamento de materiais, a

montagem de equipamento e a preparação de meio para serem aplicados na construção da
obra;

XXVII – Cobertura: elemento superior as edição utilizada para proteger a estrutura superior e
demais componentes que dela fazem parte;

XXVIII – Coeficiente de aproveitamento: relação entre a área construída da edificação e a área

do terreno;

XXIX – Cota: registro das dimensões espaciais;

XXX – Fundações: conjunto dos elementos da construção que transmitem ao solo as cargas das
edificações;

XXXI – Gabarito: medida que delimita a altura das edificações, tomando como referância a cota
de nível mais próxima;

XXXII – Greide: conjunto de cotas que caracterizam o perfil de um logradouro através das
altitudes em seus diversos trechos;

XXXIII – Guarda-corpo: proteção vertical entre área de níveis diferentes, em geral delimitando
faces laterais de escadas, rampas, patamares, terraços e mezanino;

XXXIV – Habitação multifamiliar: moradia composta por mais de uma unidade residente
autônoma;

XXXV – Habite-se: documento legal pelo munícipio atestando que o imóvel encontra-se em
condições de habitabilidade;

XXXVI – Iluminação e ventilação zenital: iluminação e ventilação indireta instalada através de

claraboia, domus e similares;

XXXVII – Logradouro público: denominação de via destinada ao público, reconhecida

oficialmente e designada por um nome;

XXXVIII – Marquise: laje em balança aplicada ás fachadas de um edifício;

XXXIX – Meio-fio: bloco de pedra ou concreto que separa calçada do pavimento de veículos;

XL – Memorial descrito: documento que expõe as especificações dos materiais a empregar

numa obra e o modo como serão aplicados durante o processo de execução do projeto;

XLI – Pavimento: superfície horizontal situada entre dois lances sucessivos de escada ou
rampa;
XLII – Pavimento: espaço de edificação em altura, podendo ser entre pisos ou entre um piso
especifico e a cobertura;

XLIII – Pé direito: distância vertical entre o piso e a face interna do teto de um compartimento;

XLIV – Poço de ventilação e iluminação: área edificada não edificada a ventilar e/ou iluminar
compartimento de edificações;

XLV – Reforma: serviço ou obras que impliquem em modificação, transformação ou

substituição de partes da estrutura de uma edificação existente, podendo haver alteração de
área ou de uso;

XLVI – Sacada: parte da edificação em balanço em relação á parede externa do prédio, tendo
uma de suas faces aberta para o espaço livre exterior;

XLVII – Subsolo: pavimento de uma edificação situado abaixo do nível natural do terreno ou do
nível médio da calçada;

XLVIII – Tapume: vedação provisória durante a construção, reforma ou demolição;

XLIX – Taxa de ocupação: percentual da área do terreno ocupada pela projeção horizontal da
edificação, não sendo considerados os elementos componentes das fachadas, tais como:
brises, jardineiras, marquises, pérgulas e beirais.

L – Taxa de permeabilidade: percentual da área do terreno em relação a sua área total que não
recebeu qualquer tipo de impermeabilização que impossibilite a absorção das águas pluviais
pelo terreno natural;

LI – Toldo: elemento de produção do tipo lona ou similar, facilmente removível, com a

finalidade de servir como cobertura;

LII – Varanda: parte da edificação limitada pelo perímetro da fachada do edifício, tendo uma
de suas faces abertas para o exterior;

LIII – Vistoria: diligência efetuada pelo poder público tendo por fim verificar as condições
técnicas da edificação e sua correspondência com os parâmetros explícitos no projeto
aprovado;

Art. 3º. Os serviços e as obras de construção ou reformas com modificação de área

construída, de iniciativa pública ou privada, somente poderão ser executada após concessão
de licença pelo órgão competente do município, de acordo com as exigências contidas neste
Código e no Uso e Ocupação do Solo, e mediante a emissão da anotação de responsabilidade
técnica ( ART ) por profissional legalmente habilitado com registro no CREA.

Art. 4º. Os serviços e as obras de edificação realizados no Município serão identificados de

acordo com a seguinte classificação:

I – construção: obra de edificação novo, autônoma, sem vinculo funcional com outros
edificações existentes no lote;
II – reforma sem modificação de área construída: obra de substituição parcial dos elementos
construtivos e/ou estruturais de uma edificação, não modificando sua área;

III – reforma com modificação de área: obra de substituição parcial dos elementos construtivo
e/ou estruturais de uma edificação que altera sua área, forma ou altura, quer por
acrescimento ou por decréscimo.

Art. 5º. Todos os logradores públicos e edificações, exceto aqueles destinados á habitação de
caráter permanente unifamiliar, deverão ser projetados de modo a permitir o acesso,
circulação e utilização por pessoas com necessidades especiais.

Parágrafo único. Os projetos para atender as necessidades dos deficientes seguirão orientação
da NBR 9050 – ABNT.

Título II

DAS COMPETÊNCIAS E RESPONSABILIDADES

CAPÍTULO I – DO MUNICIPIO

Art. 6º. Cabe ao Município a aprovação do projeto de arquitetura, com os respectivos projetos
de instalações através de articulação com as repartições e concessionárias de serviço público,
observando as disposições deste Código e seu Regulamento, bem como os padrões
urbanísticos definidos pelo Código de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo.

Art. 7º. O Município licenciará e fiscalizará a execução, a utilização e a manutenção das

condições de estabilidade, segurança e salubridade das obras, edificações e dos espaços de
usos públicos e privados, não se responsabilizando, em caso de obra particular, por qualquer
sinistro ou acidente decorrente de deficiências do projeto, execução e/ou utilização.

§ 1º. A fiscalização será exercida por agentes credenciados pelo Prefeitura, ficando assegurado
o seu acesso ao local da obra, mediante apresentação da identidade funcional.

§ 2º. Detectado pela fiscalização do Município, problemas de segurança e/ou estabilidade, o

Poder Público intimará o proprietário ou responsável pelo imóvel para as providências
necessárias.

§ 3º. Caso não sejam tomadas ás providências pelo proprietário ou responsável pelo imóvel,
no prazo estabelecido pela fiscalização, o Poder Municipal tomará as seguintes providências:

I – Embargo ou suspensão das atividades;

II – Demolição, cobrando as despesas com acréscimo de 50% (cinquenta por cento).

Art. 8º. O município deverá assegurar, através do respectivo órgão competente, o acesso a
todas as informações contidas na legislação urbanista municipal, considerando este Código, o
Código de parcelamento, Uso do Solo, o Plano Diretor Participativo e demais leis que se
fizerem necessário.

CAPÍTULO II – DO PROPRIETÁRIO

Art. 9º. O proprietário responderá pelo veracidade dos documentos apresentados, não
implicando sua aceitação e reconhecimento do direito de propriedade por parte do Município.

Art. 10. É de responsabilidade do proprietário a contratação de profissional(is) devidamente

habilitado(s) para elaborar e executar os projetos arquitetônicos e de instalações.

§ 1º. O proprietário é o responsável pelo utilização do imóvel e somente poderá fazê-lo com
fim declarado no projeto de arquitetura.

§ 2º. Em caso de afastamento do responsável técnico, o proprietário deverá apresentar por

escrito, no prazo de 07 (sete) dias úteis, novo responsável técnico, sob pena de não prosseguir
a execução da obra.

Art. 11. O proprietário do imóvel, ou seu sucessor a qualquer titulo, é responsável pela
manutenção das condições de estabilidade, segurança do imóvel, bem como pelo observância
das disposições deste Código e das leis municipais pertinentes.

§ 1º. Os proprietários ou responsáveis por edificação de uso acesso público ficam obrigados a
apresentarem ao poder Municipal o atestado de segurança e estabilidade das edificações,
certificado por profissional habilitados, quando do inicio do uso ou atividade na respectiva
edificação.

§ 2º. O atestado referido no § anterior deverá ser apresentado a cada período de cinco anos
ou quando houver alterações nas instalações ou elemento estruturais.

§ 3º. Aplicam-se as mesmas regras dos parágrafos 1° e 2° aos prédios públicos, pontes e
monumentos de toda a abrangência do limite do município, independente de esfera
municipal, estadual e federal.

CAPÍTULO III – DO RESPONSÁVEL TÉCNICO

Art. 12. O responsável técnico pela obra assume perante o Município e terceiros a execução de
todas as condições previstas no projeto de arquitetura e projeto de instalações aprovado de
acordo com este Código e demais técnicas pertinentes.

§ 1º. A responsabilidade técnica do(s) autor(es) do(s) e da obra tem inicio, respectivamente, a
partir da data do protocolamento do pedido de licença para construção e do inicio da
execução do projeto.

§ 2º. Durante a execução da obra, ocorrendo modificações que alterem a concepção do

projeto e estejam em desacordo com a legislação vigente, é obrigação do(s) autor(es)
comunicar por escrito á prefeitura a isenção de sua responsabilidade técnica em relação ás
modificações inseridas irregularmente.

Art. 13. O responsável técnico, ou afastar-se da responsabilidade da obra, deverá entregar á

prefeitura, no prazo de 07 (sete) dias úteis, documento que ateste o desvinculo para com os
serviços contratados e as razões que justificam o afastamento.

Paragrafo único. Havendo comem acordo entre o proprietário e os dois responsáveis técnicos,
o que se afasta da responsabilidade pela obra e aquele assume, poderão fazer uma só
comunicação que contenha a assinatura de ambos e do proprietário, ficando estabelecido o
mesmo prazo descrito caput deste artigo e no § 2º do art. 11º.

Art. 14. É obrigação do responsável técnico a colocação da placa da obra em posição e

diminuições visíveis, enquanto perdurarem as obras, contendo, no mínimo, as seguintes
informações:

I – Endereço completo da obra;

II – Nome do proprietário;

III – Nome(s) do(s) responsável(eis) técnicos(s) pelo(s) projeto(s) e pela construção, categoria
profissional e número da respectiva carteira;

IV – Finalidade da obra;

V – N° do Alvará ou Licença.

Art. 15. O responsável técnico pela execução da obra, responde por:

I – Emprego de material inadequado;

II – Problemas estruturais decorrentes de execução inadequada do projeto;

III – Inobservância das normas da ABNT e quais quer das disposições deste Código, referente á
execução de obra.

Parágrafo único. O responsável técnico e o proprietário respondem, solidariamente, por :

I – Não cumprimento das especificações técnicas constantes nos projetos aprovados;

II – Transtorno ou prejuízos causados ás edificações vizinhas durante a execução a execução da

obra;

III – Danos causados a terceiros e a bens patrimoniais da União, Estado ou Município, em

decorrência da execução de obras.

TÍTULO III

DA CLASSIFICAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES

Art. 16. Conforme a atividade, as edificações classificam-se em :

I – Residenciais: aqueles que apresentam, pelo menos, um dormitório, uma cozinha e um
compartimento sanitário, sendo destinadas á habitação de caráter permanente, podendo ser:

a) Unifamiliar: quando corresponder a uma única habilidade por lote de terreno,

incluindo as unidades situadas em vilas;

b) Multifamiliar: quando corresponder a mais de uma unidade, que podem estar

agrupadas em sentido horizontal ou vertical, dispondo da áreas instalações comuns
que garantam o seu funcionamento. Incluem-se nesta definição, entre outros:
condomínios de casas, edifícios de apartamentos, conjuntos habitacionais;

II – Comerciais: aqueles destinados á armazenagem e venda de mercadorias pelo sistema

varejo ou atacado, entre outros:

a) Lojas;

b) Mercearias;

c) Galeria e centros comerciais;

d) Depósitos de material de construção.

III – Serviços: aqueles destinados ás atividades de serviços á população e de apoio ás atividades

comerciais e industriais, entre outros:

a) Escritórios;

b) Hotéis, pousadas, motéis e hospedarias;

c) Bares e restaurantes;

d) Clubes e danceterias;

e) Galerias de arte;

f) Bancos;

g) Correios;

h) Velatório;

i) Hospital e maternidade;

j) Escolas e universidades;

k) Garagens de ônibus;

l) Subestações;

IV – Industriais: aquelas destinadas á extração, beneficiamento, desdobramento,

transformação, manufatura ou montagem de matéria-prima ou mercadorias de origem
mineral, vegetal, entre outros:
 a) Produção de alimentos;

b) Confecções e tecelagem;

c) Fabricação de calçados;

d) Gráficas e tipografias;

e) Marcenarias, serrarias e fábricas de carrocerias;

f) Abate de animais;

g) Fabricação de medicamentos;

h) Curtumes;

i) Fabricação e engarrafamento de bebidas;

j) Fabricação de máquinas e equipamento;

V – institucionais: aquelas que abrigam atividades de caráter cultural, artístico, social,

governamental e de lazer. Estas edificações especificas, entre outros:

a) Defesa e segurança: posto policial, delegacia, quartel, penitenciária, corpo de

bombeiros;

b) Atividades administrativo: prefeitura, câmara municipal, fórum, cartório;

c) Esporte, cultura e lazer: centro, museu, parque, estádio, ginásio esportivo;

d) Atividade religiosas: igreja, conventos, seminários;

e) Atividade de transporte: aterro, cemitério;

f) Atividades de transporte: estações rodoviárias, terminais de carga e de transporte;

g) Abastecimento urbano: mercado público, centro de abastecimento.

VI – Mistas: aquelas que reúnem numa mesma edificação, ou num conjunto integrado de
edificações, duas ou mais categorias de uso, em residencial-comercial ou residencial-serviço.

Art. 17. As edificações residenciais deverão contar com, pelo menos, ambientes para repouso,
alimentação, serviços e higiene. As dimensões e áreas mínimas dos compartimentos deverão
obedecer as condições previstas no Anexo 01 deste Código.

Art. 18. As edificações que se destinam a comércio e serviços deverão obedecer as seguintes
exigências:

I – Deverá ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de trabalho ou atividade, com

área não inferior a 8,00m²(oito metros quadrados);

II – Outros compartimentos, destinados a trabalho, recepção, espera e outras atividades de

permanência prolongada, poderão ter área mínima de 4.00m²(quatro metros quadrado).

Parágrafo único. Para edifícios comerciais, as dimensões e áreas mínimas dos compartimentos

deverão obedecer as condições previstas no Anexo 01 deste código.

Art. 19. As edificações destinadas a abrigar atividades industriais que sirvam á manipulação e

isoladas das divisas e demais unidades existentes no lote.

Art. 20. As edificações destinadas á educação e á saúde deverão também atender ás normas

técnicas e disposições legais especificas:

I – Estabelecidas pela Secretaria de Educação Municipal;

II – Estabelecidas pelo Ministério da Saúde.

Art. 21. O uso misto somente será permitido quando a natureza das atividades comerciais ou

de serviços não prejudicar a segurança, o conforto e o bem-estar dos moradores e o seu

acesso for independente a partir do logradouro público.

TÍTULO IV

DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS

CAPÍTULO I – DO ALINHAMENTO E DO NIVELAMENTO

Art. 22. A Prefeitura, mediante requerimento, fornecerá uma ficha técnica as notas de

alinhamento e nivelamento da via pública e, em caso de logradouro já pavimentado ou com

greide definido, deverá fornecer também o nivelamento da testado do terreno.

§ 1º As notas de alinhamento e nivelamento serão fornecidas em forma de desenho

esquemático que indicará pontos piqueteados do terreno, contendo, no mínimo, uma

referência de nível.
§ 2º. As cotas de piso do pavimento térreo serão, no mínimo, as seguintes:

I – Edificações de uso residencial: 0,20m acima do meio-fio;

II – Edificações com uso difere dos residencial: 0,10m do meio-fio;

§ 3º. Nos lotes localizados em logradouros em declive, a cota será medida na direção do limite

mais elevado do lote, em se tratando de edificações isoladas, e na direção do limite mais

elevado de cada de edificação, em se tratando de edificações em série.

CAPÍTULO II – DA LICENÇA PARA CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO

Art. 23. Dependerão obrigatoriamente de licença para construção, toda e qualquer obra

enquadrada nos seguintes critérios:

I – Construção de novas edificações;

II – Reformas que determinem acréscimo ou decréscimo na área construída do imóvel, ou que

afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurança, estabilidade e

conforto das construções;

III – Implantação de canteiro de obras em imóvel distinto daquele onde se desenvolve a obra.

§ 1 º. No que se refere á descrição das obras identificadas no caput deste artigo, só poderão

ser iniciadas depois de licenciadas ou autorizadas pela prefeitura que expedirá o respectivo

alvará.

§ 2º. No caso de obras iniciadas sem o registro de licença e a devida e a devida autorização da

prefeitura, será aplicada uma multa no valor correspondente a 575 UFIRs ( Unidade Fiscal de

Referência) e o proprietário terá sua obra embargada até que seja regularizada a situação

mediante a emissão de alvará de construção.

Art. 24. Estão isentas de licença para construção as seguintes obras:

I – Limpeza ou pintura interna e externa de edifícios, que não exija a instalação de tapumes,

andaimes ou telas de proteção;

II – troca de esquadrias (portas e janelas) que compõem a fachada da edição e que não

impliquem em alteração da estrutura arquitetônica e de todos os elementos construtivo que

dela fazem parte;

III – Construção de muros divisórios externos que não necessitem elementos estruturais de

apoio a sua estabilidade.

Art. 25. A licença para construção será concedida mediante requerimento dirigido ao órgão

competente do Município, juntamente com o projeto arquitetônico, acompanhado dos

projetos de instalação hidro sanitária, elétrico e de segurança contra incêndio, quando for o

caso, e a documentação adicional necessária:

§ 1º. As instalações prediais deverão ser aprovadas pelas repartições competentes estaduais

ou federais, ou pelas concessionárias de serviços públicos, quando for o caso.

§ 2º. No documento tipo requerimento, do qual trata o caput deste artigo devem constar, no

mínimo, as seguintes informações:

a) Nome, endereço e qualificação completa do requerente;

b) Localização do imóvel onde se executará a obra;

c) Natureza da obra;

d) Assinatura do requerente ou procurador legalmente constituído.

§ 3º. Corresponde á documentação adicional:

I – Escritura registrada do imóvel;

II – Prova de quitação do IPTU;

III – cópia da carteira de identidade profissional do autor do projeto e do responsável técnico

pela obra, acompanhadas das respectivas ARTs.

Art. 26. O projeto de arquitetura de estabelecimentos com área maior que 750,00m²

(setecentos e cinquenta metros quadrados), ou aqueles que produzam ou comercializem

inflamáveis, explosivos ou fogos de artifícios, juntamente com o projeto de prevenção e

combate incêndio, deverá obrigatoriamente ser encaminhados ao Corpo de Bombeiros, de

acordo com a legislação estadual.

Parágrafo único. O laudo de exigências expedido pelo Corpo de Bombeiros é um documento

indispensável para a concessão de licença de e o certificado de aprovação para expedição do “

habite-se”.

Art. 27. Depois de atendidas todas as exigências para o requerimento da licença, o processo

será protocolado na Prefeitura, a qual terá um prazo de 30 (trinta) dias corridos para se

pronunciar sobre o resultado do requerimento protocolado.

§ 1º. Em caso de equipamento urbano que gere algum tipo de impacto sobre a infraestrutura

existente, o prazo que trata o caput deste artigo será de 60 (sessenta) dias corridos;

§ 2º. As solicitações de alteração apontadas pela Prefeitura e encaminhadas ao requerimento

interrompem o curso do prazo até o seu efeito cumprimento;

§ 3º. Se o requerimento, ciente das solicitações apontadas pela Prefeitura, deixar de cumpri-

las num prazo de 15 (quinze) dias corridos, contados a partir da data de assinatura do tempo

de comunicação, o processo será indeferido;

§ 4. Esgotado o prazo previsto no caput deste artigo sem que o pedido de licença receba o

despacho final, poderá o requerente dar início á construção, desde que comunique por escrito

á Prefeitura e efetue o pagamento das taxas devidas.

§ 5º. As construções iniciadas na forma descrita no parágrafo anterior ficarão sujeitas á

demolição das partes que estejam em desacordo com as exigências deste código e outras leis

pertinentes.

Art. 28. Deferido o requerimento, será expedido o alvará de construção em nome do

requerimento logo após o pagamento das taxas devidas.

§ 1º. O pagamento das taxas relativas á concessão do alvará de construção deverá ocorrer no

prazo máximo de 60 (sessenta) dias, contados da data despacho do deferimento do processo;

§ 2. Findo o prazo do qual trata o parágrafo e não procedido o recolhimento, o processo será

arquivado;

§ 3. O alvará de construção prescreverá de notificação ao interessado, quando se completar 02

(dois) anos de sua expedição sem que as tenham sido iniciadas ou decorridos 04 (quatro) anos

sem a sua conclusão;

§ 4º. A obra, cujo prazo de licença para construção tenha prescrito, dependerá de nova

aprovação de projeto, obedecida á legislação vigente;

§ 5º. O alvará de construção será suspenso, podendo ser cassado, posteriormente, pela

autoridade que o concedeu, quando se apurar a realização de obras em desacordo com os

projetos aprovados.

Art. 29. Para fins de fiscalização de órgão municipal competente, deverão ser mantido na obra

durante sua construção, os seguintes documentos:

I – Alvará de licença da construção documentos:

II – Cópia do projeto aprovado, assinada competente e pelos profissionais responsáveis.

Art. 30. Nenhuma demolição de edificação que afete os elementos estruturais poderá ser

efetuada sem comunicação prévia ao órgão competente do Município, que expedirá a licença

para demolição, após vistoria.

§ 1º. Quando se tratar de demolição de edificação com mais de 6,00m (seis metros) de altura,

deverá o proprietário legalmente habilitado, responsável pela execução dos serviços, que

assinará o requerimento juntamente com o proprietário.

§ 2º. A licença para demolição poderá ser expedida juntamente com a licença para construção,

quando for o caso.

CAPÍTULO III – DA APRESENTAÇÃO DOS PROJETOS

Art. 31. Os projetos de arquitetura deverão ser encaminhados á Prefeitura em 03 (três) vias,

contendo as assinaturas do proprietário ou procurador legalmente constituído, do autor do

projeto e do responsável pela execução da obra, no carimbo das pranchas identificadas

abaixo:

I – Planta de localização do terreno na escala 1:5000 ou escalar similar visível, com

identificação de, no mínimo, uma via arterial;

II – Planta de situação do imóvel na escala 1:2000, contendo as seguintes informações:

a) Limites do terreno com suas cotas exatas e posições de meios-fios;

b) Orientação do terreno em relação ao norte magnético, o qual deve estar representado

com direção vertical e sentido para cima;

c) Delimitação da edificação no terreno devidamente cotada;

d) Área total do terreno;

e) Área total do pavimento e área construída total da esdificação;

 f) Área livre;

g) Taxa de ocupação da construção;

h) Coeficiente de aproveitamento;

i) Taxa de permeabilidade;

j) Gabarito da edificação;

k) Área construída existente, de reforma e de acréscimo, quando for o caso;

l) Distância para a esquina mais próxima, quando constar em escritura;

m) Indicação da existência ou não de edificações vizinhas e respectivos números de lotes,

quando for o caso.

III – Planta abaixa de cada pavimento da edificação na escala 1:50, onde constarão:

a) Dimensão e área exatas de todos os compartimentos, inclusive vãos de iluminação,

ventilação, garagens e área de estacionamento;

b) Identificação de cada compartimento;

c) Traços indicativos de cortes longitudinais e transversais;

d) Indicação das espessuras das paredes e dimensões externas da obra.

IV – Cortes transversais e longitudinais na escala 1:30 e em número suficiente ao perfeito

entendimento do projeto, dos compartimentos, níveis dos pavimentos das janelas e peitoris e

demais elementos, com indicação, quando necessário, dos detalhes construtivos em escalas

apropriadas, sendo obrigatória a apresentação de, no mínimo, dois cortes;

V – Planta de cobertura com indicação do sentido de escoamento das águas, localização das

calhas, tipo e inclinação da cobertura, caixa d’água, casa de máquinas, quando for o caso, e

todos os elementos componentes as cobertura, na escala 1:50;

VI – Elevação das fachas voltadas para os logradouros públicos, sendo obrigatória a

apresentação de, no mínimo, duas fachadas na escala 1:50;

VII – Memorial descritivo, contendo a especificação de todos os materiais e a descrição

Das esquadrias a serem utilizadas.

§ 1º. As dimensões das pranchas com os desenhos supracitados deverão adotar as definições

da NBR 10068, ABNT, 1987.

§ 2º. Os projetos relativos a reformas ou ampliações deverão utilizar as seguintes convenções:

I – Paredes da edificação a serem mantidas: linhas contínuas pretas, sem preenchimento;

II – Paredes a demolir: linhas tracejadas pretas, preenchimento amarelo;

III – Paredes a construir: linhas contínuas pretas, preenchimento vermelho.

§ 3º. Nos projetos que envolvam de terra, será exigido corte esquemático com cotas de níveis

e indicações de cortes e/ou aterros taludes, arrimos e demais obras de contenção.

§ 4º. Para efeito de pré-análise, exigir-se-á apenas uma via de cada prancha, devendo ser

apresentadas as demais após o resultado da pré-análise.

Art. 32. Nas edificações multifamiliares, tipo condomínio vertical, além das exigências

constantes no artigo anterior, é necessária a apresentação dos seguintes projetos:

I – Projeto hidro-sanitário, incluindo os detalhes de esgotamento sanitário;

II – projeto de drenagem para terrenos com área igual ou superior a 10000m², em escala

1:200;

III – Projeto de prevenção e combate a incêndios, na escala 1:50, com aprovação do Corpo de

Bombeiros, de acordo com a legislação estadual.

Art. 33. Nas licenças para construção de obras públicas, além das exigências constantes no

artigo 31, será necessária apresentação do Contrato de Execução dos Serviços.

Art. 34.Para os postos de abastecimento de Combustível e de revenda de GLP é necessário

apresentar a licença de Instalação de SEMA e a anuência da Defesa Civil, além dos projetos e

documentos listados nos artigos 33 e 34.

§ 1º.Os projetos dos postos de Abastecimento de Combustível deverão apresentar:

I – A circulação, o estacionamento, as entradas e as saídas de veículos e a direção do trânsito

das vias públicas;

II – As rampas e os rebaixamentos de meios-fios;

III – As cotas das distâncias entre as edificações do empreendimento e os terrenos limítrofes;

IV – o afastamento das bombas para as vias públicas e para as divisa do terreno, não poderão

ser inferior a 10,00m;

V – A localização de telefone público.

§ 2º. Os projetos dos postos de Revenda de GLP deverão apresentar:

I – o local e a forma de armazenamento do gás;

II – A indicação de todos os níveis da edificação;

III – A quantidade projetada de botijão enfileirados cheios e vazios;

 CAPÍTULO IV – DO CERTIFICADO DE MUDANÇA DE USO

Art. 35. Será objeto de pedido de certificado de mudança de uso qualquer alteração quando á

utilização de uma edificação que não implique transformação física ou acréscimos de área do

imóvel, desde que verificada a sua conformidade com este e com código e com a legislação

referente ao uso e ocupação do solo.

Parágrafo único. Deverão ser anexado á solicitação de certificado de mudança de uso

documentos contendo:

I – descrição do novo uso;

II – Planta baixa de arquitetura com novo destino dos compartilhamentos e novo lay-out de

equipamento e de mobiliário;

III – Comprovante de pagamento devidamente quitado no valor correspondente a 60 UFIRs.

CAPÍTULO V – DO HABITE-SE

Art. 36. Concluída a obra, o proprietário, juntamente com o responsável técnico, deverá

solicitar ao Município o habite-se da edificação, que deverá ser precedido de vistoria pelo

órgão competente, atendendo ás exigências previstas em regulamento.

§ 1º.Uma obra é considerada concluída quando tiver condições de habitabilidade, ou seja,

quando atender aos seguintes critérios:

I – Garantir segurança a seus usuários e á população indiretamente a ela afetada;

II – possuir as instalações previstas em projeto ou com pelo menos um banheiro funcionando a

contento;

III – Apresentar padrão mínimo de conforto térmico, luminoso, acústico e de qualidade do ar,

conforma o projeto aprovado;

IV – Atender ás disposições deste Código e das exigências do Corpo de bombeiros relativas ás

medidas de segurança contra incêndio e pânico, quando for o caso;

VI – Apresentar solução de esgotamento sanitário previsto em projeto aprovado.

§ 2º. O requerimento do habite-se deverá ocorre dentro do prazo de validade do alvará de

construção, sob pena de pagamento de multa no valor correspondente a 575 UFIRs.

§ 3º. O prazo para vistoria e manifestação de autoridade fiscalizadora para fins de concessão

de habite-se não poderá exceder ao prazo de 15 (quinze) dias corridos, contados da data do

protocolamento do requerimento na Prefeitura:

Art. 37. O Habite-se só será concedido quando:

I – Todos os projetos aprovados forem minuciosamente observados e avaliados em

correspondência com a edificação concluída;

II – toda a calçada adjacente ao terreno edificado estiver pavimentada;

III – Estiver concluído o sistema de abastecimento de água potável, o esgotamento sanitário e

assegurado o fornecimento de energia elétrica;

IV – estiverem asseguradas as ligações e medições individualizadas de água nas edificações

multifamiliares.

TÍTULO V

DAS NORMAS GERAIS DAS EDIFICAÇÕES

CAPÍTULO I – DA DESPOSIÇÕES GERAIS

Art. 38. A execução das obras somente poderá ser iniciada depois de concedida a licença para

construção.
Paragrafo único. São atividades que caracterizam o início de uma construção:

I – O preparo do terreno;

II – A abertura de cavas para fundações;

III – o início de execução de fundações.

Art. 39. Os projetos de arquitetura, de instalações domiciliares e especiais e de fundações e

estrutura para a construção ou reforma de edificações deverão atender aos padrões mínimos

de segurança, conforto e salubridade de que trata o presente Código e aplicar os seguintes

conceitos básicos:

I – Escolha de materiais construtivos adequadamente a estabilidade e aos condicionantes

externos;

II – Correta orientação do edifício e de seus vãos de iluminação e ventilação em função dos

condicionantes locais;

III – Adoção de iluminação e ventilação natural, sempre que possível;

IV – Dimensionamento dos círculos elétricos de modo a evitar o desperdício e garantir a

segurança em sua operação;

V – Sistema de circulação e acesso em conformidade com o tipo de uso e atividade a que a

edificação se destina;

VI – Adoção de elementos construtivos e equipamentos que contribuam para conforto e a

segurança dos usuários e combatam a propagação de incêndios.

CAPÍTULO II – DO CANTEIRO DE OBRAS

Art. 40. É proibida a permanência de qualquer material de construção nas vias e logradouros

públicos, bem como a utilização deste como canteiro de obras ou depósito de entulhos.
Parágrafo único. A não retirada dos materiais de construção ou do entulho autoriza a

Prefeitura Municipal a fazer a remoção do material encontrado em via pública, dando-lhe o

destino conveniente, e a cobrar dos executores da obra e despesa de remoção, aplicando-lhe

as sanções cabíveis.

Art. 41. A implantação do canteiro de obras fora dos limites do lote em que se realiza a obra,

somente terá sua licença concedida pelo órgão competente do município, mediante exame

das condições locais de circulação criadas no horário de trabalho e dos inconvenientes ou

prejuízos que venham causar ao trânsito de veículos e pedestres, bem como aos imóveis

vizinhos e desde que, após o término da obra, seja a cobertura vegetal preenchimento á

instalação do canteiro de obras.

CAPÍTULO III – DOS TAPUMES E DOS EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA

Art. 42. Nenhuma construção, reforma, reparo ou demolição poderá ser executada no

alinhamento predial sem que seja obrigatoriamente protegido por tapumes, salvo quando se

trata da execução de muros, grades ou pintura e pequenos reparos na edificação que não

comprometam a segurança dos pedestres.

§ 1º. Os tapumes somente poderão ser colocados após expedição, pelo órgão competente do

Município, da licença para construção e demolição, devendo ocupar não mais que a metade da

largura do passeio a fim de que, no mínimo, 0,80m fiquem livres para o fluxo de pedestres.

§ 2º. O Município, através do órgão competente, poderá autorizar, por prazo determinado,

ocupação superior á fixado no parágrafo anterior, desde que seja tecnicamente comprovada

sua necessidade e adotadas medidas de proteção para circulação de pedestres.

§ 3º. Nenhum elemento do canteiro poderá prejudicar a arborização da rua, a iluminação

pública, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trânsito e outros instalações de interesse

público.
Art. 43. Enquanto durante as obras, o responsável técnico deverá adotar as medidas e

equipamento necessários á proteção e segurança dos que nela trabalham, dos pedestres, das

propriedades vizinhas e dos logradouros e vias públicas, observando o disposto neste Capítulo.

CAPÍTULO IV – DOS PASSEIOS E DAS VEDAÇÕES

Art. 44. Compete ao proprietário a construção, reconstrução e conservação dos passeios e da

conservação das vedações em toda a extensão das testadas do terreno, edificado ou não.

§ 1º. Cabe ao Município estabelecer padrões de projeto para seus passeios de forma adequada

ás suas condições geoclimática e a garantir, acessibilidade e seguridade ás pessoas sadias ou

deficientes, além de durabilidade e fácil manutenção.

§ 2º. O piso do passeio deverá ser de material resistente, antiderrapante e não interrompido

por degraus ou mudanças abruptas de nível.

§ 3º. Todos os passeios deverão possuir rampas de acesso junta ás faixas de travessia, de

acordo com especificações da norma NBR 9050 – ABNT, 1994.

§ 4º. Nos casos de acidentes e obras que afetem a integridade do passeio, o agente causador

será o responsável pela sua recomposição, a fim de garantir as condições originais do passeio

danificado.

§ 5º. Em caso de descumprimento das condições previstas no caput deste artigo, será

aplicação uma multa no valor correspondente a 60 UFRIs até o momento em que proprietário

atender as determinação a sua situação.

CAPÍTULO V – DO TERRENO E DAS FUNDAÇÕES

Art. 45. Nenhuma edificação poderá ser construída sobre terreno úmido, pantanoso, instável

ou contaminado por substâncias orgânicas ou toxicas sem o saneamento prévio do solo.

Parágrafo único. Os trabalhos de saneamento do terreno de verão estar comprovados através

de laudos técnicos, pareceres ou atestados que certifiquem a realização das medidas

corretivas, assegurando as condições sanitárias, ambientais e de segurança para a sua

ocupação.

Art. 46. As fundações deverão ser executadas conforme as normas técnicas, dentro dos limites

do terreno, de modo a não prejudicar os imóveis vizinhos e não invadir o leito da via pública.

CAPÍTULO VI – DAS ESTRUTURAS, DAS PAREDES E DOS PISOS

Art. 47. Os elementos estruturais, paredes, divisórias e pisos devem garantir:

I – Resistência ao fogo;

II – Impermeabilidade;

III – Estabilidade da construção;

IV – bom desempenho térmico dos ambientes;

V – Acessibilidade.

Art. 48. Os locais onde houver preparo, manipulação ou depósito de alimentos deverão ter:

I – Piso revestimento com material resistente, lavável, impermeável e de fácil limpeza;

II – Paredes revestidas com material liso, resistente, lavável e impermeabilidade até a altura

mínima de 2,00m.

CAPÍTULO VII – DAS COBERTURAS

Art. 49. Nas coberturas deverão ser empregados material impermeáveis, incombustíveis e

resistentes ação dos agentes atmosféricos, a fim de evitar a transmissão de carga térmica ou

de ruído para as edificações.

 CAPÍTULO VIII – DAS FACHAS E DOS CORPOS EM BALANÇO

Art. 50. É livre a composição das fachas desde que sejam garantidos as condições térmica,

luminosas e acústicas internas presente neste código.

Art. 51. Serão permitidas as projeções de corpo em balanço os afastamento e a calçada,

quando permitidas as construções no alinhamento.

§ 1º. Os corpos em balanço citados no caput deste artigo, tais como marquises, varandas,

brises, saliências ou platibandas, deverão adaptar-se ás condições dos logradouros, quando á

sinalização, posteamento, tráfego de pedestres e veículos, arborização, sombreamento e redes

de infra-estrutura, exceto em condições excepcionais e mediante negociação junto ao

município.

§ 2º. Nenhum corpo em balanço poderá situado a menos de 2,50m do nível do piso da rua e

nem exceder a um terço da largura do passeio, independente da sua largura.

§ 3º. Os beirais deverão ser construído de maneira a não permitirem o lançamento das águas

pluviais sobre o terreno vizinho ou o logradouro público.

CAPÍTULO IX – DAS DIMENSÕES DOS COMPARTIMENTOS

Art. 52. Conforme o uso a que se destinam, os compartimentos das edificações são

classificados em compartimentos de permanência transitória.

§ 1º. São considerados de permanência prolongada: salas, cômodos destinados ao preparo e

ao consumo de alinhamento, ao lazer, ao estudo a ao trabalho.

§ 2º. São considerados de permanência transitória: as circulações, banheiros, lavabos,

vestiários, depósitos e todo compartimento de instalações especiais com acesso restrito, em

tempo reduzido.
Art. 53. Os compartimentos de permanência prolongada deverão ter pé direito mínimo de

2,60m e os de permanência transitória pé direito mínimo de 2,40m.

§ 1º. No caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo deverá ter altura mínima de 2,40 e o

ponto médio altura mínima de 2,60m.

§ 2º. No caso de varandas com tetos inclinados, o ponto mais baixo deverá ter altura mínima

de 2,20m e o ponto médio altura mínima de 2,40m.

§ 3º. Os compartilhamentos de permanência prolongada, exceto cozinhas, deverão ter área

útil mínima e círculo mínimo inscrito de acordo com Anexo 01.

Art. 54. Os compartilhamentos de permanência transitória deverão ter útil mínima de 1,50m²

e largura mínima de 1,00m.

Art. 55. As edificações destinadas á indústria deverão ter pé direito mínimo de :

I – 3,20m, quando a área do compartimento for superior a 25,00m² e não exceder a 75,00m²;

II – 4,00m quando a área do compartilhamento exceder a 45,00m².

Parágrafo único. Quando a área do compartimento for inferior a 25,00m² o pé-direito deverá

respeito o mínimo de 2,60.

CAPÍTULO X – DA ILUMINAÇÃO DOS COMPARTILHAMENTOS

Art. 56. Deverão ser explorados o uso de iluminação natural e a renovação natural de ar, sem

comprometer o comprometer o conforto técnico dos espaços das edificações.

Art. 57. Todos os compartimentos de permanência prolongada e banheiros deverão dispor de

vãos para iluminação e ventilação abrindo para o exterior da construção.

Parágrafo único. Os compartimentos mencionados no caput deste artigo poderão ser

iluminados e ventilados por varandas, terraços e alpendres, desde que a profundidade coberta

não ultrapasse 3,00m.

Art. 58. Os vãos úteis para iluminação deverão observar as seguintes proporções mínimas para

os casos de ventilação cruzada:

I – 1/6 (sexto) da área do piso para os compartimentos de permanência prolongada;

II – 1/8 (um oitavo) da área do piso para os compartimentos de permanência transitória;

Art. 59. Não poderá haver abertura para iluminação e ventilação em paredes levantadas sobre

a divisa do terreno do terreno ou a menos de 1,50 (um metro e cinquenta centímetros) de

distância da mesma, salvo no caso de testada de lote.

CAPÍTULO XI – DOS VÃOS PASSAGEM E DAS PORTAS

Art. 60. Os vãos de passagens e portas de uso privativo, á exceção dos banheiros e lavabos,

deverão ter vão livre que permita o acesso por pessoas portadores de deficiências, ou seja, no

mínimo 0,80m (oitenta centímetros) de largura.

§ 1º. Alturas para acionamento de maçaneta de porta e outras medidas recomendadas para

pessoas portadoras de deficiência física deverão seguir as normas da ABNT.

§ 2º. Sob nenhuma hipótese as folhas das portas de acesso das edificações, independente do

uso, poderão abrir diretamente sobre o passeio do logradouro público.

CAPÍTULO XII – DAS CIRCULAÇÕES

Art. 61. Os corredores, escadas e rampas das edificações serão dimensionados de acordo com

a seguinte classificação:

I – De uso privativo: de uso interno á unidade, sem acesso ao público em geral;

II – De uso comum: de utilização aberta ás unidades privativas, tais como: corredores de

edifícios de apartamentos e de hotéis;

III – De uso coletivo: de utilização aberta em localidades de grande fluxo de pessoas, tais com:

circulações de cinemas e de galerias.

Seção I – Dos Corredores

Art. 62. De acordo com a classificação do art. 61, as larguras para corredores serão:

I – 0,80m (oitenta centímetros) para uso privativo;

II – 1,20m (um metro e vinte centímetros) para uso comum e coletivo;

III – 1,50 (um metro e cinquenta centímetros) para corredores que servem ás salas de aula das

edificações educacionais.

Art. 63. As galerias comerciais e de serviços deverão ter largura útil correspondente a 1/12

(um doze avos) de seu comprimento, desde que observadas as seguintes dimensões mínimas:

I – Galerias destinadas a salas, escritórios e atividades similares:

a) Largura mínima de 1,20m (um metro e vinte centímetros), quando apresentarem

compartilhamento somente em um dos lados;

b) Largura mínima de 1,50m (um metro e cinquenta centímetros), quando apresentarem

compartimentos nos dois lados.

II – Galerias destinadas a lojas e locais de venda:

a) Largura mínima de 1,50m (um metro e cinquenta centímetros), quando apresentarem

compartilhamentos somente em um dos lados;

 b) Largura mínima de 2,00m dois metros), quando apresentar compartilhamentos nos

dois lados.

Seção II – das Escadas e Rampas

Art. 64. A construção de escadas de uso comum ou coletivo de lance reto deverá atender aos

seguintes aspectos:

I – Ter degraus com altura mínima de 0,15m (quinze centímetros) e máxima de 0,18m (dezoito

centímetros) e piso com dimensão mínima de 0,28m (vinte e oito centímetros) e máxima de

0,32m (trinta e dois centímetros);

II – Devem ser construída com material incombustível e terem o piso revestido de material

antiderrapante;

III – Quando se elevarem a mais de 1,00m (um metro) sobre o nível de piso, deverão ser

dotadas de corrimão, sem interrupção nos patamares;

IV – Não poderão ser dotadas de lixeira ou qualquer outro tipo de equipamento, bem como de

tabulações que possibilitem a expansão de fogo ou fumaça;

V – O patamar de acesso ao pavimento deverá star no mesmo nível do piso da circulação;

VI – A sequencia de degraus entre diferentes níveis será preferencialmente reta, devendo

existir patamares intermediários quando houver mudança de direção ou quando exceder a 16

(dezesseis) degraus;

VII – Sempre que possível, contar com aberturas que possibilitem a renovação de ar e

iluminação natural;

VIII – Serem dispostas de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a

2,10m (dois metros e dez centímetros).

§ 1º. Serão permitidas escadas em caracol, ou em leque para acessos subterrâneos ou para

ambientes tipo atelier e gabinetes, devendo ter raio mínimo de 0,70m (setenta centímetros).

§ 2º. As rampas deverão atender as normas de classificação, dimensionamento, localização,

resistência, proteção, iluminação e ventilação relativa ás escadas quando empregadas em

substituição a estas, além das seguintes disposições:

I – Declividade máxima em função do comprimento, segundo o quadro abaixo:

COMPRIMENTO (m) DECLIVIDADE MÁXIMA (%)

2,0 12,5

6,0 10,0

9,0 8,3

12,0 6,7

II – Necessidade de instalação de rampa sempre que houver desnível maior ou igual a 1,5cm

no mesmo pavimento, mesmo na presença de escada, garantindo acesso das pessoas

portadoras de necessidades especiais e de mobilidade reduzida aos compartimentos da

edificação, tais como: salões de jogos e festas, salas de ginástica e espera, vestíbulos,

sanitários e circulações.

CAPÍTULO XIII – DAS INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIA, ELÉTRICA E GÁS

Art. 65. Todas as instalações hidro sanitário, elétrica e de gás deverão obedecer ás

orientações dos órgãos dos órgãos responsáveis pela prestação do serviço, ás normas da ABNT

e ás seguintes disposições:
I – Todas as edificações localizadas nas áreas onde houver sistema de tratamento dos esgotos

sanitários deverão apresentar solução para disposição final das águas servidas, que consiste

em:

a) Fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro, ou:

b) Fossa séptica, filtro anaeróbio e ligação á rede de água pluviais, quando houver:

II – As águas provenientes das pias de cozinha e copas deverão passar por uma caixa de

gordura antes de serem esgotadas.

§ 1º. Todas edificações deverá dispor de instalações sanitárias que atendam ao numero de

usuários e á função que se destinam.

§ 2º. É obrigatória a ligação da rede domiciliar á rede geral de água quando esta existir na via

pública onde se situa e edificação.

§ 3º. Todas as edificações localizadas nas áreas onde houver sistema de esgotamento sanitário

com rede coletora e sem tratamento final, deverão ter seus esgotos conduzidos a sistemas

individuais ou coletivos, para somente depois serem conduzidos á rede de esgotamento

sanitário existente.

§ 4º. Todas as edificações localizadas nas áreas onde houver sistema de esgotamento sanitário

com rede coletora e com tratamento final deverão ter seus esgotos conduzidos diretamente á

rede de esgotamento sanitário existente.

§ 5º. É proibida a construção de fossas em logradouro público, exceto quando se tratar de

projetos especiais de saneamento, desenvolvimento pelo Município, em áreas especiais de

urbanização, conforme legislação especificas;

§ 6º. Toda edificação deverá dispor de reservatório elevado de água potável com tampa e

bóia, em local de fácil acesso que permita visita;

§ 7º. Em sanitários de edificações de uso privado, deverão ser instalados vasos sanitários e

lavatórios e adequados aos portadores de deficiência em proporção satisfatória ao número de

usuários da edificação de acordo com as orientações da norma NBR 9050-ABNT, 1994.

§ 8º. Em sanitários de edificações de uso não privado e com previsão de uso por crianças,

deverão ser instalados vasos sanitários e adequados a essa clientela em proporção satisfatória

ao número de usuários de edificação.

Art. 66. As edificações que abrigarem atividades comerciais de consumo de alimentos com

permanência prolongada, além de pousadas, pensões e hotéis, deverão dispor de instalações

sanitárias separadas por sexo, localizadas de tal forma que permitam sua utilização pelo

público, tendo no mínimo um vaso sanitário para cada um, sendo o restante calculado na

razão de um para cada 100,00m (cem metros quadrados) de áreas útil.

§ 1º. Enquadram-se na definição de caput deste artigo bares, lanchonetes e restaurantes.

§ 2º. Os locais onde houver preparo, manipulação ou depósito de alimentos deverão ter

assegurada a incomunicabilidade com os compartimentos sanitários.

§ 3º. As edificações de prestação de serviço destinadas á hospedagem, além das exigências

constantes deste Código, deverão ter vestiário e instalação sanitária privativos para o pessoal

de serviço.

§ 4º. Os açougues, peixarias e estabelecimentos congêneres deverão dispor de pontos de

água na proporção de um para cada 150,00m (cento e cinquenta metros quadrados) de área

útil ou fração.

Art. 67. As edificações que abrigarem atividades de prestação de serviços e edificações

classificadas como institucionais, deverão dispor de instalações sanitárias separadas por sexo e

localizadas de tal forma que permitam sua utilização pelo público.

Art. 68. As edificações destinadas a escritórios, consultórios e estúdios de caráter profissional,

além das disposições deste Código que lhes forem aplicáveis, terão sanitários separados por

sexo e calculados na proporção de um conjunto de vaso, lavatório e mictório, este último,

quando masculino, para cada 70,00m² (setenta metros quadrados) de área útil ou fração.

Art. 69. As edificações destinadas a abrigar atividades de educação deverão ter instalações

sanitárias separadas por sexo, deverão ser dotadas de vasos sanitários em número

correspondente a, um mictório para cada 40 (quarenta) alunos e um lavatório para cada 40

(quarenta) alunos ou alunas.

Art. 70. As edificações destinadas a locais de reunião, além das exigências constantes deste

Código, deverão ter instalações sanitárias separadas por sexo, calculadas na proporção de um

vaso sanitário para cada 100(cem) pessoas, um mictório para cada 200(duzentas) pessoas e

um lavatório para cada 100(cem) pessoas.

Art. 71. As instalações elétrica para fins de iluminação deverão obedecer aos seguintes

dispositivos específicos:

I – Todos os compartimentos edificados deverão dispor de comandos para acender e apagar

seus pontos de iluminação;

II – Os pontos de comando a que refere o inciso anterior deverão estar localizados

preferencialmente nas proximidades do local de acesso do compartimento;

III – As alturas para acionamento de dispositivos elétricos, como interruptores, campainhas,

tomadas, interfones e quadros de luz, deverão estar situadas entre 1,20m (um metro e vinte) e

1,40m(um metro e quarenta) piso do compartimento;

IV – As medidas de que tratam os incisos anteriores não serão adotadas nos espaços de uso

não privado, cujo controle da iluminação não deve ser realizado pelos usuários, de modo a não

comprometer a segurança e conforto da coletividade.

CAPÍTULO XIV - DAS INSTALAÇOES ESPECIAIS E PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO

Art. 72. São consideradas especiais ás instalações de para-raios; preventiva contra incêndio,

iluminação de emergência e espaços ou instalações que venham a atender ás especificidades

do projeto da edificação em questão.

Paragrafo único. Todas as instalações especiais deverão obedecer ás normas de ABNT

pertinentes, ás diretriz dos órgãos competentes e as seguintes orientações:

I – Possuir reservatório de água superior e subterrâneo ou baixo, acrescido o primeiro de

reserva técnicas para incêndio;

II – Ter canalização preventiva de ferro, com ramificação para as caixas de incêndio de cada

pavimento;

III – Ter caixas de incêndio na forma paralelepipedal, com as dimensões mínimas de 0,70m

(setenta centímetros) de altura, 050m (cinquenta centímetros) de largura e 0,25m (vinte e

cinco centímetros) de profundidade e porta com vidro de 3mm (três milímetros);

IV – Ter no máximo 30,00m (trinta metros) de distância entre os hidrantes. Os quais deverão

ser instalados em pontos externos, próximo ás entradas da edificação.

Art. 73. Os equipamentos geradores de calor de edificações destinadas a abrigar atividades

industriais deverão ser dotados de isolamento térmico, admitindo-se:

I – Distância mínima de 1,00m (um metro) do teto, sendo essa distância aumentada para

1,50m (um metro e cinquenta centímetros), pelo menos, quando houver pavimento

superposto;
II – Distância mínima de 1,00m (um metro) das paredes.

Art. 74. As edificações destinadas a abrigar atividades de prestação de serviços automotivos,

além das exigências constantes deste Código, deverão observar:

I – As águas servidas serão conduzidas á caixa de retenção de óleo, antes de serem lançadas na

rede geral de esgotos;

II – Deverão existir ralos com grandes em todo o alinhamento voltado para os passeios

públicos;

III – Os tanques de combustível deverão guardar afastamentos de 4,00m(quatro metros) do

alinhamento da via pública e demais instalações;

IV – A edificação deverá ser projetada de modo que as propriedades vizinhas ou logradouros

públicos não sejam incomodados por ruídos, vapores, jatos e aspersão de água ou áleo

originados dos serviços de lubrificação e lavagens.

CAPÍTULO XV – DAS ÁGUAS PLUVIAIS

Art. 75. As instalações de drenagem de águas pluviais deverão garantir níveis aceitáveis de

funcionalidades, segurança, higiene, conforto, durabilidade e economia.

§ 1º. A norma técnica NBR 10844 – ABNT, 1988 fixa exigências e estabelece critérios aos

projetos das instalações de drenagem de água pluviais.

§ 2º. O escoamento das águas pluviais do terreno para as sarjetas dos logradouros públicos

deverá ser feito através de condutores sob os passeios ou canaletas com grade de proteção.

§ 3º. É terminantemente proibida a ligação de coletores de águas pluviais á rede de esgoto

sanitário, e vice-versa, exceto nas condições descritas no inciso I, artigo 67.

Art. 76. Deverá haver de espaços no terreno para passagem de canalização de águas pluviais e

esgotos provenientes de lotes situados a montante.

§ 1º. Os terrenos em declive somente poderão extravasar as águas pluviais para os terrenos a

jusantes, quando não for possível seu encaminhamento para as ruas em que estão situados.

§ 2º. No caso previsto neste artigo, as obras de canalização das águas ficarão a cargo do

interessado, devendo o proprietário do terreno a jusante permitir a sua execução.

CAPÍTULO XVI – ÁREAS DE ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS

Art. 77. Os locais para estacionamento ou guarda de veículos obedecem á seguinte

classificação:

I – Privativo: de uso exclusivo e integrado de edificação residencial. São as garagens de

residências unifamiliares e as residências multifamiliares;

II – Coletivo: aberto ao uso da população permanente e flutuante e flutuante da edificação.

São os estacionamentos de centros comerciais, supermercados, teatros dentre outros;

III – Comercial: utilizado para guarda de veículos com fins lucrativos, podendo estar ou não

integrado á uma edificação. São os edifícios-garagem ou estacionamentos rotativos e mensais.

Art. 78. Estarão dispensadas da obrigatoriedade de local para estacionamento e guarda dos

veículos as edificações cuja largura do acesso inferior a 6,00(seis metros).

Art. 79. É permitido que vagas de veículos exigidas para as edificações ocupem as áreas

liberadas pelos afastamentos laterais, frontais ou de fundos, caso os recuos estejam com

dimensões mínimas e desde que estejam no mesmo nível de piso dos compartimentos de

permanência prolongada das edificações de uso multifamiliar e que não sejam protegidas por

qualquer tipo de cobertura.

Art. 80. As dimensões mínimas por vagas deverão ser de 2,30m (dois metros e trinta

centímetros) de largura por 4,50m (quatro metros e cinquenta centímetros) de comprimento,

quando forem em série, e 3,00m (três metros) de largura por 5,50m (cinco metros e cinquenta

centímetros) quando estiverem entre paredes.

§ 1º. Os casos onde haja previsão de estacionamento para caminhões, caminhonetes, ônibus,

tratores e veículos de maior por, serão objeto de legislação especifica.

§ 2º. Os estacionamentos de uso coletivo deverão ter áreas de acumulação, acomodação e

manobra de veículos, calculada para comportar, no mínimo, 3% (três por cento) de usa

capacidade.

Art. 81. Deverão ser previstas vagas para os usuários portadores de deficiências na proporção

de 1% (um por cento) de sua capacidade, sendo o número de uma vaga o mínimo para

qualquer estacionamento coletivo ou comercial e 1,20m (um metro e vinte centímetros) o

espaçamento mínimo entre veículos em tais casos.

Art. 82. O numero mínimo de vagas para veículos obedecerá á Lei Parcelamento, Uso e

Ocupação do Solo.

Art. 83. Os estacionamentos existentes anteriormente à aprovação deste Código não poderão

ser submetidos a reformas, acréscimos ou modificações, sem que sejam obedecidas as

exigências previstas neste Código.

TÍTULO VI

DA LIMPEZA PÚBLICA

CAPÍTULO I – DA EXECUÇÃO
Art. 84. Compete ao Munícipio, em colaboração com seus munícipes, o planejamento e

execução do serviço de limpeza pública, mantendo limpo a área do Munícipio mediante

varrição, capinação e raspagem de vias públicas, bem como coleta, transporte e destinação

final do lixo.

Paragrafo único. A execução de limpeza pública de competência do Município será realizada

pelo quadro funcional. Em casos de extrema necessidade para realização dos serviços poderá

ser contemplado por terceiros, observadas as prescrições legais próprias.

Art. 85. O Município manterá o serviço regular de coleta e transportes do lixo nas ruas e

demais logradouros públicos da Cidade e executará mediante o pagamento do preço do

serviço público, fixado nas tabelas oficiais vigentes, a coleta e remoção dos materiais a seguir

especificados:

a) Resíduo com volume total superior a 100l(cem) litros por dia;

b) Móveis, colchões de mudanças e outros similares;

c) Restos de limpeza e podação de jardins;

d) Entulho, terras e sobras de material de construção;

e) Materiais contaminados, radiotivos ou outros que necessitem de especiais na sua

remoção;

f) Material remanescente de obras em logradouros públicos;

g) Sucatas;

h) Resto de forragens de cocheira, estábulos, granjas e outros resíduos comerciais.

§ 1º. Os serviços compreendidos na alínea “a” deste artigo serão permanente quando se tratar

de resíduos produzidos por estabelecimentos industriais, comerciais, médico-hospitalares, de

prestação de serviços e assemelhados em função do exercício de suas atividades.

§ 2º. Serão eventuais os serviços das alíneas “b” a “g”, e sua execução dependerá da

solicitação do interessado.

CAPÍTULO II – DAS NORMAS GERAIS

Art. 86. O lixo, para efeito de remoção pelo serviço regular de coleta, deverá apresentar-se

dentro de um ou mais recipientes, com capacidade total de, no máximo, 100 (cem) litros por

dia, devendo ser acondicionado:

I – Nas zonas de coleta noturna – em sacos descartáveis, devidamente fechados;

II – Nas zonas de coleta diurna – facultativamente, em sacos ou em outros recipientes

apropriados providos de tampa.

§ 1º. Entende- se como coleta noturna a realização regulamente 19 (dezenove) horas e 06

(seis) horas da manhã seguinte.

§ 2º. Os sacos e recipientes deverão atender nas Normas Técnicas Oficiais.

Art. 87. A varredura dos prédios e dos passeios públicos correspondentes é de

responsabilidade dos proprietários e/ou usuários e deve ser recolhida em recipientes, sendo

proibido o encaminhamento do lixo decorrente da varrição para a sarjeta ou leito da rua.

Paragrafo único. A lavagem ou varredura do passeio e sarjetas deverão ser realizadas em

horário conveniente e de pouco trânsito.

Art. 88. No passeio ou leite das vias logradouros públicos, em praças, canteiros e jardins, em

qualquer terreno, assim como ao longo, ou no leito dos rios, canais, córregos, lagos e
depressões, é proibido deposito lixo, animais mortos, material de construção e entulhos,

mobiliário usado, folhagem material de podações, resíduo de limpeza de fossas ou de poços

absorventes, óleo, gordura, graxa, tinta e qualquer material ou sobra

Art. 89. O transporte em veículos de resíduo, terra, agregados, adubos, lixo e qualquer

material a granel, deverá ser executado de forma a não provocar derramamento na via público

devendo ser respeito as seguintes exigências:

I – Os veios com terra, escória, agregados e materiais a granel deverão trafegar com carga

rasa, limitada à borda da caçamba, sem qualquer coroamento e ter seu equipamento de

rodagem limpo, antes de atingir a via pública;

II – serragem, adubo, fertilizantes, argila e similares deverão transportados com cobertura que

impeça seu espalhamento;

III – Ossos, sebo, resíduo de limpeza ou de esvaziamento de fossas ou poços absorventes e

outros pastosos ou que exalem odores desagradáveis, somente poderão ser transportados em

carrocerias totalmente fechadas.

Art. 90. Os resíduos provenientes de hospital, casa de saúde, sanatórios, ambulatórios e

similares, que não forem incinerados, deverão obrigatoriamente ser acondicionados em sacos

plásticos e transportados em veículos com carrocerias fechadas, nas quais conste a indicação

LIXO HOSPITALAR, devendo o destino final ser determinado através de ato próprio do Poder

Executivo.

Art. 91. É proibido preparar ou despejar concreto, argamassa e outros materiais de construção

diretamente sobre os passeios e leitos dos logradouros públicos.

Parágrafo único. Poderá ser utilizado o passeio para este fim, desde que utilizadas caixas e

taboados apropriados, dentro dos limites dos tapumes.

Art. 92. Os executores de obras ou serviços em logradouros públicos deverão manter os locais

de trabalho permanentemente limpos.

§ 1º. Todo material remanescente dessas obras ou serviços deverá ser removido

imediatamente após a conclusão, devendo também ser providenciada a limpeza e varrição do

local.

§ 2º. O Município poderá executar os serviços de limpeza previstos neste artigo, cobrando o

respectivo de acordo com as tabelas oficiais em vigor.

Art. 93. O poder executivo definirá os locais para onde deverá ser destinado o lixo removido

por particulares, não podendo o mesmo ser depositados em local não autorizado nem em

desacordo com o disposto neste Código.

Art. 94. Os vendedores ambulantes e os feirantes deverão dispor de recipientes para o

acondicionamento do lixo resultante de suas vendas.

Paragrafo único. A Administração manterá nos mercados públicos e locais reservados a feiras,

recipientes destinados á colocação do lixo produzido nessas unidades.

Art. 95. Qualquer ato que perturbe, prejudique ou impeça a execução de outros serviços de

limpeza pública, sujeitará o infrator ás sanções previstas.

§ 1º. Deverá ser prontamente atendida a solicitação de remoção de veículos estacionados, que

impeçam a execução dos serviços de limpeza pública, sob pena de remoção do veículo,

pagamento das despesas dela decorrentes, sem prejuízo das multas devidas.

§ 2º. Onde não houver possibilidade de acesso para caminhões, o Poder Público deverá adotar

medidas alternativas para o serviço de limpeza público.

Art. 96. Os proprietários de terrenos não edificados são obrigados a murá-los e pavimentar a

faixa de calçada correspondente às adjacências do imóvel, independente do prazo previsto

para inicio das obras.

Paragrafo único. Uma vez executado o muro e a pavimentação da calçada, o proprietário deve

zelar para que seu imóvel não seja usado como depósito de lixo, detritos e similares, de modo

a garantir a saúde da localidade e impedir a ocorrência de incômodos na vizinhança.

Art. 97. A inobservância ou descumprimento de qualquer dispositivo deste capitulo implicará

em multa semanal no valor correspondente a 120 UFIRs até o momento em que proprietário

atender as determinações referentes a sua situação.

CAPÍTULO III – DAS NORMAS A SEREM OBSERVADAS NAS EDIFICAÇÕES

Art. 98. Todo prédio que vier a ser construído ou reformado deverá possuir, dentro do seu

recuo frontal no alinhamento da via pública, área de piso para armazenagem de recipientes de

lixo, obedecendo ao seguinte:

I – A área deverá ser de fácil acesso e estar, no mínimo, ao nível do passeio, ou elevado deste

no máximo 0,50m (cinquenta centímetros);

II – Sua dimensão mínima deverá compreender uma área de 1,00m² (um metro quadrado),

aumentando na proporção do número de depósitos a armazenar;

III – Deverá ter piso revestido com material impermeável;

IV – Quando se tratar de prédio de esquina deverá distar no mínimo 7,00m (sete metros) dos

alinhamentos das vias.

Paragrafo único. No projeto de construção ou reforma do prédio, deverá constar à indicação

da área com o projeto do abrigo para recipientes de lixo.

Art. 99. Só será permitida a instalação ou uso de incineradores quando se tratar de:

I – materiais sépticos e outros resíduos especiais, provenientes de unidades médico-

hospitalares, sendo obrigatória a incineração nestes casos;

II – Qualquer material declaradamente contaminado ou suspeito, a critério da autoridade

sanitário;

Quaisquer resíduos resultantes de processos industriais, que, por necessidade de controle

sanitário, tenham de ser incinerados no local da produção.

Paragrafo único. O processo de eliminação de lixo por incineração, nos casos previstos no

caput deste artigo, obedecerá a norma estabelecidas por regulamento.

Art. 100. Ficam sujeitos à aprovação do Poder Municipal quando do estudo do projeto de

construção ou reforma de prédio, os projetos dos sistemas de coleta, depósito, incineração de

lixo, com as características, detalhes e outros dados necessários, previstos neste Código.

TÍTULO VII

DA CONSERVAÇÃO, ASSEIO E HIGIENE DAS HABITAÇÕES

Art. 101. O proprietário e/ou inquilino de qualquer habitação é obrigado a conservá-la em

bom estado de higiene e asseio e também a facilitar aos agentes municipais a visita a qualquer

dependência da edificação.

Paragrafo único. As edificações deverão receber pintura externa e interna, sempre que seja

necessário restaurar as suas condições de asseio, higiene e estética.

Art. 102. É licito a qualquer inquilino ou proprietário reclamar ou Poder Executivo e exigir dela

a vistoria em edificações vizinhas que, no seu entender, estejam sendo construídas ou

utilizadas contra expressa determinação deste Código, e em qualquer caso em que as

condições de saúde, sossego e comodidade possam vir a ser afetadas, ou ainda quando o seu

imóvel sofrer restrições quanto ao seu valor, em consequência do mau uso da propriedade

vizinha.

Paragrafo único. O interessado fará acompanhar as diligências, por si ou por seu

representante, ao qual não poderá ser negado o exame das plantas aprovadas e a sua

confrontação com os dispositivos legais cuja infração deu lugar ao pedido de vistoria. De tudo

que se conseguir apurar será dado conhecimento ao interessado, para promover as medidas

apropriadas á defesa de sua propriedade, se necessário.

Art. 103. É terminantemente proibido acumular, nos pátios quintais de qualquer zona, lixo,

restos de cozinha, estrumes, animais mortos e resíduos de qualquer natureza.

Art. 104. Ficando comprovada a inobservância ou descumprimento de qualquer dispositivo

deste titulo implicará em multa semanal no valor correspondente a 120 UFIRs até o momento

em que proprietário atender as determinações referentes a sua situação.

TÍTULO VIII

DA ARBORIZAÇÃO

CAPÍTULO I – DA ARBORIZAÇÃO EM LOGRADOUROS PÚBLICOS

Art. 105. É considerada como elemento de bem estar público e, assim, sujeita ás limitações

administrativas para permanente conservação, a vegetação de porte arbóreo existente no

Município de Itabaiana.

Paragrafo único. Consideram-se de porte arbóreo para efeito Código árvores com diâmetro de

tronco, ou caule, igual ou superior a 0,15m (quinze centímetros), medindo a altura de 1,00m

(um metro) acima do terreno circundante.

Art. 106. Compete ao Município a elaboração dos projetos e, em colaboração com seus

munícipes, a execução e conservação da arborização e ajardinamento dos logradouros

públicos.

Paragrafo único. Os passeios das vias, em zonas residenciais, mediante licença do Município,

poderão ser arborizados pelos proprietários das edificações fronteiras, ás suas expensas,

obedecida à orientação do órgão competente sobre a espécie vegetal e espaçamento entre as

árvores.

Art. 107. A arborização será obrigatória:

I – Quando as vias tiverem largura igual ou superior a 10,00m (dez metros) com passeios de

largura não inferior a 1,50m (um metro e cinquenta centímetros).

II – Nos canteiros centrais dos logradouros, desde que apresentem dimensões satisfatórias

para receber arborização.

§ 1º. Não será permitido o plantio de árvores ou qualquer outra vegetação que, por sua

natureza, possa dificultar o trânsito ou a conservação das vias públicas.

§ 2º. Não serão aprovadas edificações em que o acesso para veículos, abertura de “passagem”

ou marquises e toldos venham prejudicar a arborização pública existente.

§ 3º. Os tapumes e andaimes das construções deverão ser providos de proteção de

arborização sempre que isso for exigido pelo órgão municipal competente.

§ 4º. Nas árvores das vias públicas, não poderão ser amarradas ou fixados fios, nem colocados

anúncios, cartazes ou publicações de qualquer espécie.

Art. 108. É atribuição exclusiva da Prefeitura, poder, cortar, derrubar ou sacrificar as árvores

de arborização pública.
§ 1º. Quando se tornar absolutamente imprescindível, poderá ser solicitada pelo interessado a

remoção, ou o sacrifício de árvores, mediante o pagamento das despesas relativas ao corte e

ao replantio.

§ 2º. A solicitação a que refere o paragrafo anterior deverá ser acompanhada de justificativa,

que será criteriosamente analisada pelo órgão municipal competente.

§ 3º. A fim de não ser desfigurada a arborização do logradouro, tais remoções importarão no

imediato plantio da mesma ou de novas árvores em ponto cujo afastamento seja o menor

possível da antiga posição.

§ 4º. Por cortar ou sacrificar a arborização pública será aplicada ao responsável multa no valor

correspondente entre 100 e 200 UFIRs, por árvore, conforme o caso e a juízo da autoridade

municipal competente.

CAPÍTULO II – DO PLANTIO DE ÁRVORES EM TERRENOS A SEREM

EDIFICADOS

Art. 109. Na construção de edificações de uso residencial ou misto, com área total de

edificação igual ou superior a 150,00m² (cento e cinquenta metros quadrados), é obrigatório o

plantio no lote respectivo de, pelo menos, 01 (uma) muda de árvore para cada 150,00m²

(cento e cinquenta metros quadrados), ou fração da área de edificação.

Art. 110. Na construção de edificações de uso não residencial com área total de edificação

igual ou superior a 80,00m² (oitenta metros quadrados), é obrigatório no lote respectivo de,

pelo menos, 01 (uma) muda de árvore para cada 80,00m² (oitenta metros quadrados), ou

fração da área total de edificação.

Art. 111. As mudas de árvores deverão corresponder a essenciais florestais nativas, a critério

do Departamento competente, devendo medir pelo menos 1,50m (um metro e cinquenta

centímetros) de altura.

Art. 112. Na vistoria final da obra para a expedição do “habite-se”, deverá ser comprovado o

plantio das mudas de árvore exigidas neste Código.

Art. 113. O corte de vegetação de porte arbóreo, em terrenos particulares, dentro do

Município de Itabaiana, dependerá do fornecimento de licença pelo órgão competente.

§ 1º. Para o fornecimento da licença especial deque trata o “caput” deste artigo, o proprietário

deverá apresentar requerimento, ao órgão municipal competente, justificando a iniciativa,

fazendo acompanhar o pedido de duas vias de croquis, demonstrado a localização de árvore

que pretende abater.

§ 2º. A árvore sacrificada deverá ser substituída, pelo plantio, no lote foi abatida, de duas

outras, de preferência de espécie recomendada pelo órgão municipal competente ou, se o

plantio não for possível, a substituição se fará com o fornecimento de mudas à Prefeitura.

§ 3º. No caso de existirem árvores localizadas em terrenos a edificar, cujo corte seja por

motivo indispensável, as exigências no parágrafo primeiro deste artigo, deverão ser satisfeitas

antes da concessão do alvará de construção.

§ 4º. Na vistoria final da obra para o fornecimento do “habite-se”, deverá ser comprovada a

substituição de que trata o paragrafo deste artigo.

Art. 114. Por cortar ou sacrificar vegetação de porte arbóreo, em terrenos particulares, dentro

do Município de Itabaiana, sem a prévia licença do órgão do órgão competente, será aplicada

ao responsável multa no valor correspondente a 100 UFIRs, por árvore, sendo em caso de

reincidência aplicada a multa em dobro.

 TITULO IX

DA POLUIÇÃO SONORA

Art. 115. É proibido perturbar o bem-estar e o sossego público ou da vizinhança, com ruídos,

algazarras, barulho ou sons de qualquer natureza, produzidos por qualquer forma, que

ultrapassem os níveis máximos de intensidade fixados neste Código.

Art. 116. Consideram-se prejudiciais à saúde, á segurança e ao sossego público, para os fins do

artigo anterior, os sons e ruídos que:

I – Atinjam no ambiente exterior do recinto em que têm origem, nível de som de mais de 10

(dez) decibéis (dB) acima do ruído de fundo existente no local, sem tráfego;

II – Independentemente do ruído de fundo, atinjam no ambiente exterior do recinto em que

têm origem, mais de 70(setenta) decibéis durante o dia, e 60 (sessenta) decibéis (dB), durante

a noite;

III – Alcancem, no interior do recinto em que são produzidos, níveis de som superiores aos

considerados aceitáveis pela Norma NB-95, da Associação Brasileira de Normas técnicas –

ABNT, ou das que lhe sucederem.

Paragrafo único. Os Níveis de intensidade do som ou ruído fixados por este Código atenderão

às normas técnicas oficiais e serão medidos, em decibéis (dB), pelo aparelho “Medidor de Nível

de Som”, (decibelímetro) que atenda às recomendações da EB – 386/74 de ABNT.

Art. 117. Nos logradouros públicos são expressamente proibidos anúncios, pregões ou

propaganda comercial, por meio de aparelhos ou instrumentos, de qualquer natureza,

produtores ou amplificadores de som ou ruídos, individuais ou coletivos, tais com: apitos,

tímpanos, campainhas, buzinas, sinos, sereias, matracas, cornetas, amplificadores, alto-

falantes, tambores, fanfarras, banda ou conjuntos musicais.

§ 1º. Fica proibida, mesmo no interior dos estabelecimentos, a utilização de alto-falantes,

fonógrafos e outros aparelhos sonoros usados como meio de propaganda, desde que se façam

ouvir fora do recinto funcionam.

§ 2º. No interior dos estabelecimentos comerciais especiais especializados no negócio de

discos, ou de aparelhos sonoros ou musicais, é permitido o funcionamento desses aparelhos

de reprodução de discos, desde que não se propaguem fora do recinto onde funcionam.

Art. 118. Casa de comércio ou locais de diversões públicas como parques, bares, cafés,

restaurantes, cantinas e boites, nas quais haja execução ou reprodução de números musicais

por orquestras, instrumentos isolados ou aparelhos de som, deverão ser providos de

instalações adequadas de modo a reduzir os níveis permitidos neste Código a intensidade de

suas execução ou reprodução, a fim de não perturbar o sossego da vizinhança.

Art. 119. Não se compreendem nas proibições deste Código os ruídos produzidos por:

I – Vozes ou aparelhos usados na propaganda eleitoral, de acordo com a legislação própria;

II – Sinos de igreja ou templo, desde que sirvam exclusivamente para indicar as horas ou para

anunciar a realização de atos ou cultos religiosos;

III - Bandas de músicas, desde que em procissões ou desfiles públicos;

IV – Sirenes ou aparelho de sinalização sonora de ambulâncias, carros de bombeiros ou

assemelhados;

V – Manifestações em recintos destinados à prática de esportes, lazer ou atrações culturais,

com horário previamente licenciado.

Art. 120. Nas proximidades de Repartições Públicas, Escolas, Hospitais, Maternidades, Teatros,

Tribunais ou de Igrejas, nas horas de funcionamento e, permanentemente, para caso de

hospitais e maternidade, ficam proibidos ruídos e rumores.

Art. 121. Somente durante os festejos carnavalescos e de ano novo e outras festas folclóricas,

serão toleradas, em caráter especial, as manifestações tradicionais.

Art. 122. Na execução dos projetos de construção ou de reformas de edificações, para

atividades heterogêneas, o nível de som produzido por uma delas não poderá ultrapassar os

níveis estabelecidos pela Norma NB – 95, da ABNT, ou das que lhe sucederem.

Art. 123. A emissão de ruídos e sons produzidos por veículos automotores, e os produzidos no

interior dos ambientes de trabalho, obedecerão às normas expedidas, respectivamente, pelo

Conselho Nacional de Trânsito – CONTRAN, e pelo órgão competente do Ministério do

Trabalho.

TITULO X

DA PROPAGANDA E DA PUBLICIDADE

Art. 124. São considerados meios ou instrumentos de propaganda e publicidade os anúncios,

letreiros, placas, tabuletas, faixas, cartazes, painéis, murais, out-doors, top light, sistema de

alto0falante ou dispositivos sonoros falados ou não, transmitidos ou afixados, instalados nas

vias ou logradouros públicos, bem como nos locais de acesso comum ao público e nos imóveis

particulares, edificados ou não.

Art. 125. Toda e qualquer propaganda ou publicidade nos termos do artigo anterior requer

prévia licença da Prefeitura e pagamento de taxa de licença para propaganda e publicidade no

valor correspondente a 100 UFIRs.

§ 1º. O prazo de validade da licença será de, no máximo, 360 (trezentos e sessenta) dias

corridos, conforme o caso e a critério da autoridade competente, que poderá renovar por igual

prazo.
§ 2º. Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da propaganda ou publicidade,

estabelecida na licença do Município, deverá ser retirado pelo anunciante todo e qualquer

material referente à propaganda ou publicidade no prazo de 10 (dez) dias da data do

encerramento.

§ 3º. O descumprimento do disposto no paragrafo anterior implicará na retirada do material

por parte do Poder Público, o qual só será devolvido ao proprietário após o pagamento de

multa, conforme previsto no Art. 141.

Art. 126. Os pedidos de licença para propaganda ou publicidade deverão especificar:

I – Indicação dos locais;

II – Natureza do material, equipamentos tecnológicos ou sonoros;

III – Dimensões;

IV – Texto e inscrições;

V – Prazo de permanência;

VI – Finalidade;

VII – A apresentação do responsável técnicos, quando julgado necessário.

Art. 127. As propagandas ou publicidade nos terrenos do Art. 127 não poderão obstruir a

circulação destinada aos pedestres, iluminação, ventilação de compartimentos de edificações

vizinhas ou não, bem como a estética de fachada de prédios públicos, paisagísticos da cidade,

seus panoramas e monumentos.

Art. 128. Ficam proibidas a propaganda e publicidade, sejam quais forem suas finalidades,

formas ou composições nos seguintes casos:

I – Nas árvores, postes, bancos, toldos, abrigos, jardineiras, estátuas, monumentos, caixas de

correio, caixa de telefone, lixeiras, alarme de incêndio, hidrantes, viadutos, pontes, canais,

túneis, sinais de trânsito, passarela e grades de proteção para pedestres;

II – Nos muros, colunas, andaimes e tapumes, quando se tratar de cartazes, impressos,

pinturas e letreiros de qualquer natureza, exceto aqueles afixados em quadros próprios, desde

que atendidas as exigências legais;

III – Nos meios-fios, passeios e leito das vias;

IV – Nas partes internas ou externas de quaisquer veículos de transporte coletivo e em táxis,

pintadas ou afixadas, sem autorização prévia do Poder Executivo;

V – No interior de cemitérios;

VI – Quando prejudicarem a iluminação dos logradouros públicos, sinalização de trânsito e a

orientação dos pedestres;

VII – Quando possuírem incorreções ou façam uso de palavras em língua estrangeira, salvo

aquelas que, por insuficiência de nosso vocabulário a ela hajam sido incorporadas;

VIII – Quando, pela sua natureza, provoquem aglomerações prejudiciais ao trânsito e tráfego;

IX – Sejam ofensivas à moral, pessoas, crenças e instituições.

Art. 129. Os nomes, símbolos ou logotipos de estabelecimentos incorporados em fachadas por

meio de aberturas ou gravadas nas paredes, em alto ou baixo relevo, integrantes de projetos

aprovados, não serão considerados propaganda ou publicidade nos termos deste Código.

Art. 130. Serão facultadas às casas de diversões, teatros, cinemas e similares a colocação de

programas e de cartazes artísticos na sua parte externa, desde que colocados em local próprio

e se refiram exclusivamente às diversões nelas exploradas.

Art. 131. Quando localização em imóveis não edificados, os painéis, out-doors, top light,

anúncios e similares deverão atender as seguintes exigências:

I – Manter os recuos de frente de 3,00m (três metros);

II – Manter os recuos laterais de 3,00m (três metros);

III – Situar-se a uma altura não superior a 5,00m (cinco metros) e a uma altura não inferior a

2,20m (dois metros e vinte centímetros), considerando a parte mais alta e a mais baixa dos

out-doors, painéis e similares em ralação ao passeio do imóvel.

Art. 132. Sobre as fachadas só será permitida a colocação de placas, tabuletas ou letreiros

discretos e referentes ás atividades (negócio, profissão ou indústria) exercidas nas edificações,

não sendo permitida a colocação de anúncios ou propaganda em qualquer parte dela.

§ 1º. Nenhuma placa, tabuleta ou letreiro poderá ocupar mais de 10% (dez por cento) da área

da fachada.

§ 2º. Os letreiros, quando colocados sobre as marquises não poderão ultrapassar os limites

fixados para as mesmas.

Art. 133. Toda e qualquer propaganda ou publicidade deverá oferecer condições de segurança

ao público, bem como observar as características e funções definidas no projeto arquitetônico

de construções aprovadas pelo Município, de forma que não as prejudiquem.

Art. 134. Nos casos de propaganda ou publicidade colocadas ou instaladas sobre imóveis

edificados ou não, que requeiram estruturas de sustentação, serão exigidos projeto e cálculo

das instalações e memorial descritivo do material a ser usado, elaborados por profissionais

habilitados.
Art. 135. As propagandas e anúncios luminosos, quando atendidas outras exigências, poderão

avançar de 1/3 (um terço) da largura do passeio dos logradouros públicos e da altura mínima

de 2,80m (dois metros e oitenta centímetros) do nível do passeio.

Art. 136. É proibido dentro do perímetro urbano do Município, a partir das 22:00hs de um dia

às 06:00hs do dia seguinte, manter em funcionamento anúncios luminosos intermitentes, ou

equipados com luzes ofuscantes e colocados a menos de 15,00m 9quinze metros) de altura.

Art. 137. No caso de anúncios, propagandas, letreiros e publicidade já existentes e em

desacordo com este Código, o órgão competente fará a notificação necessária, determinado o

prazo para retirada, reparação, limpeza ou regulação.

Paragrafo único. Expirado o prazo estipulação na notificação, o Município efetuará os serviços

necessários, cobrando dos responsáveis as multas aplicadas.

Art. 138. Ficando comprovada a inobservância de qualquer dispositivo deste título implicará

em multa no valor correspondente entre 10 e 200 UFRIs, a critério da autoridade autuante.

TÍTULO XI

DOS LOGRADOUROS

CAPÍTULO I – DO USO E DA CONSERVAÇÃO

Art. 139. É proibido:

I – Efetuar escavações nos logradouros públicos, remover ao alterar a pavimentação, levantar

ou rebaixar pavimento, passeios ou meio-fio, sem prévia licença do Poder Municipal;

II – Fazer ou lançar condutos ou passagens natureza, de superfície, subterrâneos ou elevados,

ocupando ou utilizando vias ou logradouros públicos sem autorização expressa da Prefeitura;

III – Obstruir ou concorrer, direta ou indiretamente, para a obstrução de valas, calhas, bueiros,

ou bocas de lobo, ou impedir, por qualquer forma, o escoamento das águas;

IV – Despejar água servidas, lixo, resíduos domésticos, comerciais ou industriais nos

logradouros públicos ou terrenos baldios;

V – Deixar cair água de aparelhos de ar condicionado e de jardineiras sobre os passeios;

VI – Efetuar, nos logradouros públicos, reparos em veículos e substituição de pneus,

excetuando-se os casos de emergência, bem como troca de óleo e lavagem;

VII – Embaraçar ou impedir, por qualquer meio, o livre trânsito de pedestres ou veículos nos

logradouros públicos;

VIII – Fazer varredura do interior dos prédios, terrenos e veículos para as vias públicas;

IX – Estender ou colocar nas escadas, corrimões, sacadas, jardineiras, varandas ou janelas com

frete para via pública, roupas, ou quaisquer objetos que possam causar perigo aos

transeuntes;

X – Soltar balões com mecha acesa em todo território municipal;

XI – Queimar fogos de artificio, bombas, foguetes, busca-pé, morteiros e outros fogos

explosivos, perigosos ou ruidosos nos logradouros públicos ou em janelas voltadas para os

mesmos:

XII – Causar dano ao patrimônio público;

XIII – Utilizar os logradouros públicos para a prática de jogos ou desportos, fora dos locais

determinados em praças ou parque; exclui-se da proibição a realização de competições

esportivas, desde que com local ou itinerários predeterminados e autorizados pelo Município;

XIV – Estacionar veículos sobre passeios e em áreas verdes, praias, jardins ou praças;
XV – Retirar areia, bem como fazer escavações nas margens dos rios, riachos e lagoas sem a

prévia autorização da Prefeitura;

XVI – Lançar condutos de água servidas ou efluente cloacal ou detritos de qualquer natureza

nos rios, riachos e lagoas;

XVII – Capturar aves nos parques, praças ou jardins públicos;

XVIII – Estacionar veículos equipados para atividade comercial, propaganda, “shows”,

espetáculos ou similares, nos logradouros públicos, sem prévia licença do Município;

XIX – Queimar, mesmo que os próprios quintais ou terrenos desocupados, lixo ou materiais

capazes de incomodar a vizinhança e poluir o meio ambiente com fumaça, fuligem e cheiros

ativos.

Art. 140. Poderá ser permitida, a critério de Município e mediantes prévia licença, a ocupação

de logradouros ou passeios públicos, com mesas, cadeiras ou bancos, com finalidade comercial

ou similar, observadas as seguintes condições:

I – Só poderá ser ocupada parte do passeio correspondente à testada do estabelecimento

licenciado;

II – Ocupação não deverá prejudicar os acessos e livre trânsito dos pedestres;

III – Deverá ser preservada uma faixa mínima de 1,00m (um metro) contado a partir do meio-

fio.

Art. 141. Nos passeios ou nos logradouros públicos serão concentrações para realização de

comícios políticos, festividade religiosas, cívicas ou de caráter popular, com ou sem armação

de coretos, palanques ou arquibancadas, desde que sejam observadas as seguintes condições:

I – SUPRIMIDO
II – Não perturbarem o trânsito público;

III – Não danificarem ou prejudicarem de qualquer maneira o pavimento, a arborização,

ajardinamento, nem o escoamento das águas pluviais, correndo por conta dos responsáveis

pelas concentrações, a reparação dos estragos por acaso verificados;

IV – Serem removidos, os palanques, coretos ou arquibancadas, no prazo máximo de 06 (seis)

horas, a contar do encerramento das concentrações.

Paragrafo único. Uma vez findo o prazo estabelecido no inciso IV, a Prefeitura moverá a

remoção do coreto, palanque ou arquibancada, cobrando do responsável as despesas de

remoção e dando ao material o destino que entender.

Art. 142. A instalação nos logradouros públicos, de postes para sinalização e semáforos, linhas

telegráficas, telefônicas ou elétricas, iluminação pública, ou para qualquer outra destinação,

depende de licença prévia do Poder Municipal.

Art. 143. O órgão municipal competente determinará o tipo de postes e o local em que devem

ser colocados, respeitados os padrões pelos serviços de utilidade pública, no que devem ser

colocados, respeitados os padrões adotados pelos serviços de utilidade pública, no que diz

respeito à altura e estrutura deles.

§ 1º. Todos os postes deverão receber numeração própria, de modo que sejam facilmente

localizados.

§ 2º. O espaçamento dos postes obedecerá a determinações do órgão competente, sem

prejuízo das normas técnicas oficiais.

§ 3º. A pintura dos postes deverão ser mantida em bom estado.

§ 4º. As linhas de luz e força deverão estar, pelo menos 6,00m (seis metros) acima do nível do

solo e, nos cruzamentos, 7,00m (sete metros), distando das fachadas das edificações, pelo

menos, 1,00m (um metro), respeitadas as normas oficiais vigentes.

§ 5º. Os fios de alta tensão deverão ser protegidos conforme normas técnicas.

§ 6º. O poder Municipal poderá proibir que em determinados logradouros sejam colocadas

rede aérea e postes para sua sustentação.

Art. 144. Os proprietários são obrigados a consentir em seus imóveis a colocação de estais ou

suportes apropriados para sustentação de linhas aéreas, em ruas cujos passeios tenham

largura inferior a 1,50m, ou em outra de passeios mais largos, desde que a Prefeitura o solicite

e que seja inconveniente a colocação de postes.

Paragrafo único. Nos casos em que a colocação de estaios ou suportes venham a danificar o

patrimônio público será cobrada uma multa no valor correspondente entre 500 e 1000 UFIRs,

a critério da autoridade autuante.

Art. 145. Ficando comprovada a inobservância de qualquer dispositivo deste capítulo implicará

em multa no valor correspondente entre 100 e 200 UFIRs, a critério da autoridade autuante.

CAPITULO II – DA DENOMINAÇÃO E EMPLACAMENTO DOS

LOGRADOUROS PÚBLICOS E NUMERAÇÃO DOS PRÉDIOS

Art. 146. A denominação dos logradouros públicos do Município de Itabaiana será dada

através de lei e sua inscrição far-se-á, obrigatoriamente, por meio de placas afixadas nas

paredes dos prédios, nos muros, nas esquinas ou em outro local conveniente.

Paragrafo único. Quando a lei limitar-se à denominação do logradouro, a localização deste

com as indicações indispensáveis à sua identificação, será feita por Decreto do Poder

Executivo.
Art. 147. Para denominação dos logradouros públicos serão escolhidos, dentre outros, nomes

de pessoas, data ou fatos históricos que representem, efetivamente, passagens de notória e

indiscutível relevância; nomes que envolvem acontecimentos cívicos, culturais e desportivos;

nomes de obras literárias, musicais, pictóricas, esculturais e arquitetônicas consagradas;

nomes de personagens do folclore; de acidentes geográficos, ou se relacione com a flora e a

fauna locais.

§ 1º. Fica proibido denominar bairros com nomes de pessoas vivas ou mortas, ressalvadas as

atuais denominações.

§ 2º. Não serão admitidas modificações na denominação já tradicional de logradouros públicos

ou bairro, ressalvado o disposto no Art. 151.

Art. 148. As propostas de denominação deverão ser sempre acompanhadas de biografia, com

dados completos sobre o homenageado em se tratando de pessoa, nos demais casos, de texto

explicativo dos motivos da denominação, incluindo fontes de referência.

Art. 149. Serão propostas, em mensagem à Câmara Municipal, modificações às denominações

que constituam duplicata, sejam nomes de pessoas vivas, ou possa originar confusão no

tocante à identificação do logradouro a que se referem.

§ 1º. No caso de denominação em duplicata, deverá ser modificado o nome do logradouro

considerado de menor importância, tendo em vista sua tradição, notoriedade, antiguidade,

extensão ou situação.

§ 2º. Poderão ser conservadas as denominações em duplicata, já existente, quando os

logradouros que as contém sejam de categorias diversas, tais como praça, avenidas, ruas,

travessas e viadutos.
Art. 150. Nenhum logradouro poderá ser dividido em trechos com denominações diferentes,

quando esses trechos tiverem aproximadamente a mesma direção e largura, ressalvados os

casos já existentes.

Paragrafo único. Quando a tradição pedir a manutenção de diferentes nomenclatura em

trechos contínuos, cada trecho deve ter a numeração dos imóveis reiniciada e especifica.

Art. 151. As placas de nomenclatura serão colocadas, após a oficialização do nome do

logradouro público.

§ 1º. No inicio e no final de uma via, deverá ser colocado uma placa em cada esquina, e, nos

cruzamentos, uma placa na esquina da quadra que termina e sempre á direita da mão que

regula o trânsito, e outra em posição diagonalmente oposta, na quadra seguinte.

§ 2º. Nas edificações novas, nas esquinas onde deverão ser afixadas as placas de

denominação, será exigida pela Prefeitura, por ocasião do “habite-se”, a colocação das placas

respectivas, às expensas do proprietário.

Art. 152. Cabe ao Poder Municipal a determinação da numeração dos imóveis dentro do

Município de Itabaiana, respeitadas as disposições deste Código.

Art. 153. A numeração dos imóveis de uma via pública começará no cruzamento do seu eixo

com o eixo da via em que tiver inicio.

Paragrafo único. Considera-se como eixo de uma praça ou largo o eixo de sua parte carroçável.

Art. 154. Incorrerá em multa no valor correspondente a 200 UFIRs àquele que danificar,

encobrir ou alterar a placa indicadora dos logradouros públicos ou de numeração dos prédios,

além da obrigação de indenizar o Município pelo prejuízo causado.

 TÍTULO XII

DOS DIVERTIMENTOS PÚBLICOS

Art. 155. Divertimento público, para efeito deste Código, são aqueles que se realizarem nos

logradouros públicos, ou em recintos de livre acesso ao público em geral.

Art. 156. As exposições de caráter cultural-educativa, artesanais, circos, espetáculos, shows,

parques de diversões e congêneres, bem como os divertimentos públicos de qualquer

natureza, somente poderão instalar-se, localizar-se e funcionar com a prévia licença.

§ 1º. O requerimento de licença de localização e funcionamento dos divertimentos públicos

será acompanhado dos certificados que comprovavam terem sido satisfeitas as exigências

regulamentares da legislação federal, estadual e municipal, nos casos que a lei exigir.

§ 2º. As atividades nos logradouros públicos identificadas no caput deste artigo serão

autorizadas pelo Poder Municipal dede que:

I – Não prejudique ou cause danos à arborização ou qualquer recurso natural, pavimentação,

iluminação e ao patrimônio público;

II – Não prejudique o trânsito de veículos e circulação dos pedestres;

III – Não cause qualquer prejuízo à população, quanto ao seu sossego, tranquilidade e

segurança.

§ 3º. As licenças para os parques de diversão e congêneres serão concedidas por prazo inicial

não superior a 03 (três) meses, devendo ser renovada a vistoria, para que haja renovação ou

prorrogação.

§ 4º. A prorrogação ou renovação de licença, da qual trata o parágrafo anterior, poderá ser

negada, podendo a Prefeitura por outro lado, estabelecer novas exigências e restrições
relativamente a qualquer elemento do parque e podendo, ainda, ser este interditado antes de

terminar o prazo de licença concedido, caso motivos de interesse público assim o exigirem.

Art. 157. A instalação de circo, parques de diversões e congêneres será feita mediante

requerimento, memorial descritivo e do plano geral do posicionamento de cada aparelho,

máquinas, motores e similares, barracas e seções diversas, além de detalhamento dos diversos

equipamentos de uso do público, acompanhados dos cálculos necessários e responsável

técnico.

§ 1º. O funcionamento dos parques de diversões e congêneres somente será permitido após a

vistoria técnica de cada máquina, aparelho ou equipamento, isoladamente, realizada pelo

órgão municipal competente.

§ 2º. Uma vez instalado o parque de diversões ou congêneres, não serão permitidas

modificações nas instalações ou aumento destas, sem a licença prévia, após a vistoria técnica

pelo órgão municipal competente.

Art. 158. O poder público poderá exigir um depósito bancário no valor correspondente entre

500 e 1000 UFIRs, como garantia de despesas com a eventual limpeza e recuperação do

logradouro público.

Paragrafo único. O depósito será restituído integralmente, mediante requerimento, se não

houver necessidade de limpeza ou recuperação do logradouro; em caso contrário, serão

calculadas as despesas com os serviços executados pela Prefeitura e cobrado seu

complemento.

TITULO XIII

DA LICENÇA PARA FUNCIONAMENTO DO COMÉRCIO, INDUSTRIA E

SERVIÇOS
 CAPITULO I – DOS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS E DE

SERVIÇOS

Art. 159. Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de serviços e entidades

associativas e de utilidade pública só poderão instalar-se ou iniciar suas atividades com prévio

Alvará de localização a Funcionamento, expedido pelo órgão competente.

§ 1º. O Alvará de que trata o caput deste artigo terá sua validade para o exercício do ano em

que é expedido, obedecendo aos critérios estipulados na Legislação Tributária do Município.

§ 2º. A renovação de Alvará para os estabelecimentos mencionados neste artigo, somente será

concedida pelo órgão competente, se satisfeito as exigências contidas neste Código e demais

disposições legais pertinentes.

Art. 160. A instalação, localização e funcionamento dos diversos estabelecimentos, de que

trata o artigo anterior, deverá atender às exigências da Legislação de Parcelamento, Uso e

Ocupação do Solo e das demais normas municipais, sem prejuízo do disposto nas LEGISLAÇÕES

Estaduais e Federal vigentes.

Art. 161. O requerimento para concessão de Alvará de Localização e Funcionamento deverá

ser instruído com:

I – Nome do estabelecimento e sua social;

II – Tipo de atividade;

III – Área de ocupação e funcionamento da atividade;

IV – Croquis da edificação, com as respectivas cotas e áreas dos compartimentos;

V – Localização;
VI – Nome do proprietário, arrendatário ou locatário;

VII – Indicação dos produtos ou mercadorias usadas na fabricação, estocagem ou

comercialização;

VIII – Discriminação dos equipamentos elétrico ou mecânicos existentes e, quando se tratar de

indústria, memorial descritivo do tipo de equipamento e processo de industrialização ou

fabricação de produtos;

IX – Comprovante de quitação de imposto predial ou territorial urbano.

Art. 162. Qualquer licença de localização e funcionamento será sempre precedida de vistoria

do local pelo órgão competente.

Paragrafo único. A concessão de licenças de localização e funcionamento para indústrias

hospitais, clinicas, escolas, supermercados, depósitos, mercearias, açougues, padarias,

confeitarias, cafés, bares, restaurantes, hotéis e outros estabelecimentos congêneres,

dependerá da licença prévia da autoridade sanitária competente.

Art. 163. Concedido o Alvará de Localização e Funcionamento, proprietário, arrendatário ou

locatário do estabelecimento o afixará em local visível e de fácil acesso, e exibirá à autoridade

competente sempre que esta o exigir.

Art. 164. Quando ocorrer mudança do estabelecimento, mudança da atividade principal ou

modificação da área de ocupação e funcionamento da atividade far-se-á nova solicitação de

Alvará de Localização e funcionamento `{a Prefeitura, que verificará, antes de sua expedição,

se a localização e o funcionamento satisfazem às exigências da legislação vigente.

Art. 165. O Alvará de Localização e Funcionamento poderá ser cassado:

I – Quando se tratar de atividade contrária aquela requerida e especificada na licença;

II – Como medida preventiva, a bem da higiene, da moral, segurança, sossego e bem-estar

público;

III – Quando o licenciado se negar a exibi-lo à autoridade competente.

Art. 166. Cassada a licença, o estabelecimento será imediatamente fechado, e se for

necessário, poderá usar-se a colaboração policial, para sua efetivação.

Art. 167. Poderá ser igualmente fechado aquele estabelecimento que exercer atividades

clandestinas, sem o competente Alvará de Localização e Funcionamento, e em desacordo com

a Legislação de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo e com as exigências da Legislação

Estadual e Federal.

CAPÍTULO II – DO COMÉRCIO AMBULANTE E FEIRA LIVRE

Art. 168. O exercício do comércio ambulante, caracterizado através da comercialização ou

exposição de produtos como cigarros, livres, revistas, bombons, sorvetes, sanduíches, refresco,

pipocas e outros produtos congêneres, bem como a venda ou exposição de carnês de sorteio,

loterias e ingressos, depende de licença prévia, a titulo precário, a ser concedida, de acordo

com as normas vigentes, pelo órgão municipal competente.

§ 1º. A licença para o exercício do comercio ambulante não poderá ser concedida por prazo

superior a 180 (cento e oitenta) dias, podendo ser renovada, a juízo do órgão competente.

§ 2º. A licença para o funcionamento e localização das feiras-livres será de competência do

órgão de fomento e abastecimento, observado o disposto na legislação especial pertinente .

§ 3º. Para o exercício da atividade em feira-livres, além da licença, o feirante deverá ser

previamente cadastrado no órgão municipal competente.

§ 4º. A solicitação para a comercialização ou exposição de produtos deverá especificar:

I – Nome do vendedor ou expositor;

II – Local ou locais de comercialização ou exposição;

III – Período e horário;

IV – Natureza e tipo dos produtos.

Art. 169. A localização do comércio ambulante, de que trata o artigo anterior, será

determinada pela Prefeito, sem prejuízo do tráfego, trânsito, circulação e segurança dos

pedestres e conservação e preservação paisagística dos logradouros públicos.

Paragrafo único. Não será permitido ao vendedor ou expositor estacionar ou localizar-se nas

imediações de instituições, religiosas, hospitais, educacionais, educacionais, militares,

bancárias e repartições públicas.

Art. 170. As feiras-livres serão sempre de caráter transitório e de venda exclusivamente a

varejo e destinar-se-ão ao abastecimento supletivo de gêneros alimentícios e artigo de

primeira necessidade.

Art. 171. As feiras de qualquer natureza, serão localizadas, orientadas e fiscalizadas pelo órgão

municipal competente, ao qual cabe redimensioná-la, remanejá-las, interditá-las ou proibir o

seu funcionamento.

Art. 172. A colocação das bancas, que deverão ser padronizadas e devidamente numeradas,

obedecerá ao critério ao de prioridade, realizando-se o agrupamento dos feirantes por classes

similares de mercadorias.

Art. 173. São obrigações comuns a todos os que exercerem atividades nas feiras:

I – Usar de respeito para com o público em geral, bem como acatar as ordens emanadas da

autoridade competente;
II – Possuir, em suas barracas, balanças, pesos e medidas devidamente aferidos, sem vicio ou

alteração com que possa lesar o consumidor;

III – Não jogar lixo na via pública ou nas imediações de sua banca;

IX – manter em sua banca um recipiente de lixo;

V – Manter a banca em prefeito estado de asseio e higiene;

VI – Não apregoar as mercadorias com algazarras nem usar nem dizeres ofensivos ao decoro

público;

VII – Não ocupar local diferente do concedido dentro do seu grupo de feira;

VIII – Não colocar os gêneros alimentícios em contato direto com o solo;

IX – Apresentar-se devidamente uniformizado;

X – Portar cartão de identificação de feirante, fornecido pelo órgão municipal competente,

durante o exercício de suas atividades.

TÍTULO XIV

DO COMÉRCIO DE GÊNEROS ALIMENTICIOS

Art. 174. As edificações e instalações para entrepostos ou estabelecimentos comerciais

especializados destinam-se ao recebimento, armazenamento apropriado, manipulação e

comercialização de mercadorias ou produtos alimentícios, de origem animal e vegetal.

Paragrafo único. Os entrepostos ou qualquer estabelecimento comercial só poderão receber

carnes, aves e peixes provenientes do matadouro público ou abatedouro devidamente

licenciados pela Prefeitura, regularmente inspecionados pela saúde pública, carimbados e

conduzidos em veículos devidamente apropriados por pessoas com uniformes apropriados.

Art. 175. Conforme as suas características e finalidades, os entrepostos podem ser:

I – Entrepostos em geral, destinados a receber, armazenar, distribuir e comercializar gêneros

alimentícios provenientes de qualquer sistema de produção: industrial, agrícola,

hortifrutícolas, da pecuária, pesca e etc;

II – Entrepostos de carnes e pescados, destinam-se a receber, armazenar, distribuir e

comercializar mercadorias “in natura”, frescas ou frigorificadas;

III – Entrepostos de produtos hortifrutícolas, destinam-se a receber, armazenar e comercializar

verduras, frutas, ovos, laticínios e produtos similares.

Art. 176. Os responsáveis por entrepostos, mercados, frigoríficos e estabelecimentos

congêneres, ficam obrigados a observar as seguintes prescrições de higiene:

I – Manter o estabelecimento em completo estado de higiene;

II – Não guardar na sala de talho objetos incompatíveis ao seu funcionamento.

Art. 177. Os estabelecimentos que vendam aves em abate estão sujeitas as seguintes

restrições:

I – O abate não poderá ser feito dentro do local de comercialização;

II – As aves deverão ser abatidas e tratadas numa sala própria, distinta da sala de

comercialização;

III – Os restos de penas deverão ser colocados em recipientes lacrados e encaminhados ao

aterro sanitário;

IV – O piso deverá ser de material, impermeável e resistente a frequentes lavagens. Terá

declividade mínima de 1% (um por cento) e máxima de 3% (três por cento), para assegurar o
escoamento das águas de lavagem, e deverá ser provido de canaletas que formem uma de

drenagem de lavagem e residuais para os ralos;

V – As paredes, pilares, cantos e aberturas deverão ser em toda altura, de material durável,

liso, impermeável e resistência a frequentes lavagens;

VI – Haverá instalações frigorificas, com capacidade proporcional ás necessidades;

VII – Os balcões deverão ter tampo de material impermeável e lavável;

VIII – Deverão ter unidade sanitária com bacia sanitária, lavatório e chuveiro para atender aos

funcionários.

Art. 178. Nas quitandas e casas congêneres, além das disposições gerais concernentes aos

estabelecimentos de gêneros alimentícios, observa-se-ão os seguintes dispositivos:

I – As frutas e verduras expostas à venda serão colocadas mesas ou estantes rigorosamente

limpas e afastadas um metro, no mínimo das ombreiras das partes externas;

II – A higienização dos produtos só será permitida com água potável;

III – É obrigatório o uso de recipientes fechados para o descarte de produtos estragados.

Paragrafo único. Fica proibida a utilização para outro fim dos depósitos destinados a

hortaliças, legumes ou frutas.

Art. 179. Os abatedouros deverão satisfazer as seguintes condições:

I – O piso deverá ser de material durável, impermeável e resistente a frequentes lavagens.

Terá declividade mínima de 1% (um por cento) e máxima de 3% (três por cento), para

assegurar o escoamento das águas de lavagem, e deverá ser provido de canaletas que formem

uma rede de drenagem das águas de lavagem e residuais para os ralos;

II – As paredes, pilares, cantos e aberturas deverão ser em toda altura e extensão de material

durável, liso, impermeável e resistente a frequentes lavagens;

III – Os currais, bretes e demais instalações de espera e circulação dos animais terão o piso

revestido e impermeabilizado;

IV – Serão pavimentados os pátios e as situadas entre as edificações, bem como os terraços

onde forem localizados os tendais para secagem do charque;

V – Haverá compartimento para microscopia e local para inspeção veterinária;

VI – Haverá autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e utensílios;

VII – As cocheiras, estábulos e pocilgas deverão estar afastados 50,00 (cinquenta , metros) no

mínimo dos locais onde forem manipulados, tratados ou preparados produtos de alimentação

humana;

VIII – Haverá instalações frigorificas, com capacidade proporcional ás necessidades.

Art. 180. É garantido, aos agentes da fiscalização, livre acesso, a qualquer momento, aos

estabelecimentos ou depósitos de bebidas e gêneros alimentícios, para neles colherem

informações sobre o estado qualidade dos produtos depositados ou dos ingredientes

empregados na sua elaboração, fazendo-se acompanhar do proprietário ou responsável.

Art. 181. Os vendedores, os entregadores de pão ou de outros produtos de padaria,

confeitaria, pastelaria, devem trazer os cestos, ou equipamento utilizados, convenientemente

fechados, cobertos e asseados, com a indicação da procedência dos produtos em lugar visível.

§ 1º. Os gêneros expostos á venda nas padarias, confeitarias, pastelarias, bombonieres e cafés

serão guardados em caixas ou receptáculos envidraçados, exceto se os gêneros estiverem

contidos em envoltórios apropriados.

§ 2º. É obrigatório o uso de pinças ou luvas para retirar os artigos expostos ou em depósito

que não tiverem envoltórios próprios, não sendo permitido pegá-los diretamente com as

mãos.

TÍTULO XV

DO USO DO ESPAÇO URBANO POR ANIMAIS

Art. 182. O Poder Municipal regulamentará as condições para a circulação e permanência de

animais nas vias, espaços públicos e privados.

§ 1º. Os animais encontrados nas ruas, praças, estradas ou espaços públicos, serão recolhidos

ao depósito da municipalidade.

§ 2º. O animal recolhido, em virtude do disposto no parágrafo anterior, será retirado dentro

do prazo máximo de 10 (dez) dias, mediante o pagamento de multa e da taxa de manutenção

respectiva.

§ 3º. Não sendo retirado o animal nesse prazo, deverá a Prefeitura efetuar a sua venda em

hasta pública, precedida da necessária publicação.

Art. 183. Fica proibida a criação e engorda de animais no perímetro urbano da sede municipal.

Paragrafo único. É permitida a criação de animais domésticos quando compatível com o uso

residencial e adotadas as medidas sanitárias pertinentes.

Art. 184. Na infração a qualquer um dos artigos anteriores, será imposta multa no valor

correspondente entre 10 e 100 UFIRs por dia até que a situação seja regularizada.

Paragrafo único. Qualquer pessoa poderá autuar os infratores, devendo o auto respectivo, que

será assinado por duas testemunhas, ser enviado à Prefeitura para os fins de direito.

TÍTULO XVI
 DA FISCALIZAÇÃO, DAS INFRAÇÕES E DAS PENALIDADES

CAPITULO I – DA FISCALIZAÇÃO

Art. 185. A fiscalização das obras será exercida pelo Município através de servidores

autorizados.

Paragrafo único. O servidor responsável pela fiscalização, antes de iniciar qualquer

procedimento, deverá identificar-se perante o proprietário da obra, o responsável técnico ou

os seus prepostos.

CAPITULO II – DAS INFRAÇÕES

Art. 186. Constitui infração toda ação ou omissão que contraria as disposições deste Código ou

de outras leis ou atos baixados pelo governo municipal no exercício regular do seu poder de

policia.

§ 1º. Dará motivo à lavratura de auto de infração qualquer violação das normas deste Código

que for levada a conhecimento de qualquer autoridade municipal, por qualquer servidor ou

pessoa física que a presenciar, devendo a comunicação ser acompanhada de prova ou

devidamente testemunhada.

§ 2º. A comunicação mencionada no paragrafo anterior deverá ser feita por escrito,

devidamente assinada e contendo o nome, a profissão e o endereço de seu autor.

§ 3º. Recebida a representação, a autoridade competente providenciará imediatamente as

diligências para verificar a veracidade da infração da infração e poderá, conforme couber,

notificar preliminarmente o infrator, autuá-lo ou arquivar a comunicação.

Seção I – Do Auto de Infração

Art. 187. Auto de Infração é o instrumento no qual é lavrada a descrição de ocorrência que,

por sua natureza, características e demais aspectos peculiares, denote ter a pessoa física ou

jurídica, contra a qual é lavrado o auto, infringido os dispositivos deste Código.

§ 1º. O Auto de Infração lavrado com precisão e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras,

deverá conter as seguintes infrações:

I – Endereço da atividade ou obra;

II – Número da inscrição do imóvel no cadastro imobiliário;

III – Nome do proprietário, do construtor e do responsável técnico, ou somente do

proprietário quando se tratar de outo-construção;

IV – Data da ocorrência;

V – Descrição da ocorrência que constitui a infração e os dispositivos legais violados;

VI – Multa aplicada;

VII – Intimação para a correção da irregularidade;

VIII – Prazo para a apresentação de defesa;

IX – Identificação e assinatura do atuante e do autuado e de testemunhas, se houver.

CAPITULO II – DAS INFRAÇÕES

Art. 186. Constitui infração toda ação ou omissão que contraria as disposições deste Código ou

de outras leis ou atos abaixados pelo governo municipal no exercício regular do seu poder de

policia.

§ 1º. Dará motivo á lavratura de auto de infração qualquer violação das normas deste Código

que for lavada a conhecimento de qualquer autoridade municipal, por qualquer servidor ou
pessoa física que a presenciar, devendo a comunicação ser acompanhada de prova ou

devidamente testemunhada.

§ 2º. A comunicação mencionada no parágrafo anterior deverá ser feita por escrito,

devidamente assinada e contendo o nome, a profissão e o endereço de seu autor.

§ 3º. Recebida a representação, a autoridade competente providenciará imediatamente as

diligências para verificar a veracidade da infração e poderá, conforme couber, notificar

preliminarmente o infrator, autuá-lo ou arquivar a comunicação.

Seção I – Do Auto de Infração

Art. 187. Auto de Infração é o instrumento no qual é lavrada a descrição de ocorrência que,

por sua natureza, características e demais aspectos peculiares, denote ter a pessoa física ou

jurídica, contra a qual é lavrado o outo, infringido os dispositivos deste Código.

§ 1º. O Auto de Infração lavrado com precisão e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras,

deverá conter as seguintes informações:

I – Endereço da atividade ou obra;

II – Número da inscrição do imóvel no cadastro imobiliário;

III – nome do proprietário, do construtor e do responsável técnico, ou somente do proprietário

quando se tratar de auto-construção;

IV – data da ocorrência;

V – descrição da ocorrência que constitui a infração e os dispositivos legais violados;

VI – multa aplicada;

VII – Intimação para a correção da irregularidade;

VIII – Prazo para a apresentação de defesa;

IX – identificação e assinatura do autuante e do autuado e de testemunhas, se houver.

§ 2º. As omissões ou incorreções do Auto de Infração não acarretarão sua nulidade quando no

processo constarem elementos suficientes para a determinação da infração e do infrator.

Art. 188. A notificação da infração deverá ser feita pessoalmente, podendo ser também por via

postal, com aviso de recebimento, ou por edital.

§ 1º. A assinatura do infrator no auto não implica confissão, nem a aceitação dos seus termos.

§ 2º. A recusa da assinatura no auto, porte do infrator, não agravará a pena, nem impedirá a

tramitação normal do processo.

Seção II – Da Defesa do Autuado

Art. 189. O autuado terá o prazo de 15 (quinze) dias corridos para apresentar defesa contra a

autuação, a partir da data do recebimento da notificação.

§ 1º. A defesa far-se-á por petição, instruída com a documentação necessária.

§ 2º. A apresentação de defesa no prazo legal suspende a exigibilidade da multa até decisão de

autoridade administrativa.

Art. 190. Na ausência de defesa ou sendo esta julgada improcedente, serão impostas as

penalidades pelo órgão competente do Município.

CAPITULO III – DAS PENALIDADES

Art. 191. As infrações aos dispositivos deste Código serão sancionadas com as seguintes

penalidades:

I – Nulta;
II – Embargo de obra;

III – Interdição de edificação ou dependência;

IV – Demolição.

§ 1º. A imposição das penalidades não se sujeira à ordem em que estão relacionadas neste

artigo.

§ 2º. A aplicação de uma das penalidades previstas neste artigo não prejudica a aplicação de

outra, se cabível.

§ 3º. A aplicação de penalidade de qualquer natureza não exonera o infrator do cumprimento

da obrigação a que esteja sujeito, nos termos deste Código.

Art. 192. Pelas infrações ás disposição deste Código serão aplicadas ao responsável técnico ou

ao propriedade, as penalidades previstas no quadro do Anexo 2.

Paragrafo único. Cabe ao Município a definição dos prazos máximos para regularização da

obra conforme a infração, o tipo de penalidade, (multa, interdição, embargo e demolição) e as

características da obra.

Seção I – Da Multas

Art. 193. Imposta a multa, o infrator será notificado para que proceda ao pagamento no prazo

de 15 (quinze) dias.

§ 1º. A aplicação da multa poderá ter lugar em qualquer época, durante ou deposito de

constatada a infração.

§ 2º. A multa não paga no prazo legal será inscrita em dívida ativa.

§ 3º.Os infratores que estiverem em débito relativo a multas no Município, não poderão

receber quaisquer quantias ou crédito que tiverem com a Prefeitura, participar de licitações,
celebrar contratos ou de qualquer natureza ou transacionar, a qualquer titulo, com a

administração municipal.

§ 4º. As reincidências terão o valor da multa multiplicada progressivamente de acordo com a

número de vezes em que for verificada a infração.

Art. 194. As multas previstas neste Código serão calculadas com base na Unidade Fiscal do

Município, de acordo com o quadro do Anexo 02 e serão regulamentadas pelo Poder Público.

§ 1º. Qualquer infração a este Código não detalhada nesta Lei será regulamentada por

Decreto.

§ 2º. A graduação das multas far-se-á tendo em vista:

I – A maior ou menor gravidade da infração;

II – Suas circunstâncias;

III – Antecedentes do infrator.

Seção II – Do embargo da Obra

Art. 195. As obras em andamento, sejam de reforma, construção ou demolição, serão

embargadas tão seja verificada a infração que autorize esta penalidade, conforme o quadro do

anexo 2.

§ 1º. A verificação da infração será feita mediante vistoria realizada pelo órgão competente do

Município, que emitirá notificação ao responsável pela obra e fixará o prazo para sua

regulação, sob pena do embargo.

§ 2º. Feito o embargue e lavrado o respectivo auto, o responsável pela obra poderá apresentar

defesa no prazo de 5 (cinco) dias, e só após, o processo será julgado pela autoridade

competente para aplicação das penalidades correspondentes.

§ 3°. O embargo só será suspenso quando forem eliminadas as causas que o determinarem.

Seção III – Da Interdição

Art. 196. Uma obra concluída, seja ela de reforma ou construção, deverá ser interditada tão

logo verificada a infração que autorize esta penalidade, conforme o quadro do anexo 2.

§ 1°. Tratando-se de edificação habilitada ou com qualquer outro uso, o órgão competente do

Município deverá notificar os ocupantes da irregularidade a ser corrigida e, se necessário,

interditará sua utilização, através do auto de interdição.

§ 2°. Município, através de órgão competente, deverá promover a desocupação compulsória

da edificação, se houver insegurança manifesta, com risco de vida ou de saúde para os

moradores ou trabalhadores.

§ 3°. A interdição só será suspensa quando forem eliminadas as causas que a determinaram.

Seção IV – Da Demolição

Art. 197. A demolição de uma obra, seja ela de reforma ou construção quando verificada a

infração que autorize esta penalidade, conforme o quadro o quadro do anexo 2.

Paragrafo único. A demolição será imediata ser for julgado risco iminente de caráter público.

Art. 198. Quando a obra estiver licenciada, a demolição dependerá da anulação, cassação ou

revogação da licença para construção, feita pelo órgão competente do município.

Paragrafo único. O procedimento descrito no caput deste artigo depende de prévia notificação

ao responsável pela obra, ao qual será dada oportunidade de defesa no prazo de 15 (quinze)

dias, e só após o processo, será julgado para comprovação da justa causa para demolição da

obra.
Art. 199. Deverá ser executada a demolição imediata de toda obra clandestina, mediante

ordem sumária do órgão competente do Município.

§ 1º. Entende-se como obra clandestina toda aquela que não possuir licença para construção.

§ 2°. A demolição poderá não ser imposta para a situação descrita no caput deste artigo, desde

que a obra, embora clandestina, atenda ás exigências deste Código e que se providencie a

regularização formal da documentação, com o pagamento das devidas multas.

Art. 200. É passível de demolição toda obra ou edificação que, pela deterioração natural do

tempo, apresenta-se ruinosa ou insegura para sua normal destinação, oferecendo risco aos

seus ocupantes à coletividade.

Paragrafo único. Mediante vistoria, o órgão competente do município emitirá notificação ao

responsável pela obra ou aos ocupantes da edificação, e fixará para inicio e conclusão das

reparações necessárias, sob pena de demolição.

Art. 201. Não sendo atendida a intimação para demolição, em qualquer caso descrito nesta

seção, poderá ser efetuada pelo órgão competente do Município, correndo por conta do

proprietário as despesas dela decorrentes.

TITULO XVII

DAS DIPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS

Art. 202. O poder Executivo expedirá os atos administrativos que se fizerem necessários à fiel

observância das disposições deste Código.

Paragrafo único. Atos administrativos são atos jurídicos através dos quais a administração

pública desempenha a sua função executiva.

Art. 203. Esta Lei entrará em vigor 30 (trinta) dias após sua publicação.
Art. 204. Ficam revogadas em vigor as disposições em contrário.

Gabinete da Prefeitura Municipal de Itabaiana, em 13 de dezembro de 2007.

Maria Vieira de Mendonça

Prefeitura Municipal

José Luiz dos santos Andrade

Secretária de Administração e Finanças

ANEXO 01 – QUADRO DE DIMENSIONAMENTO DE AMBIENTES

Ambiente Iluminação Ventilação

Circulo Mínimo Área Mínima Mínima (Fração Mínima Observações
inscrito (m) (m²) Mínima do Piso) (Fração
Mínima do
Piso)
Residências

Sala de Estar

Sala de Jantar

Copa

Cozinha

1º e 2 Quartos
 Demais Quartos

Banheiros

Lavandeira

Garagem

Despensa

Corredor

Escritório

Sacada / varanda

Edifício de Apartamentos

Hall do Prédio 3,00

Hall do Andar

Escada

Edifícios Comerciais

Hall do Prédio

Hall do Andar

Corredor

Escada

Salas
 Sanitários

Lojas

Observações:

1 – Não poderá comunicar-se diretamente com a cozinha e sala de jantar.

2 – Quando a garagem não for projetada em ambiente fechada, poderá ter sua largura mínima

reduzida para 2.20m.

3 – Para corredores com mais de 5,00m de comprimento, a largura mínima é de 1,00m.

4 - Deverá haver ligação direta entre o hall e a caixa de escada.

5 - Será tolerado um diâmetro de 2,50m, quando os elevadores se situarem no mesmo lado.

6 – Serão permitidas escadas em curva, quando justificáveis por motivos de ordem estéticas,

desde que a curvatura interna tenha raio de 2,00m, no mínimo, e os degraus tenham largura

mínima de 0,28m, medida na linha do piso, desenvolvida a distância de 1,00m da linha da

curvatura externa. As exigências deste item ficam dispensadas para escadas tipo caracol de

acesso a adegas, jiraus, ateliers, escritórios e outros casos especiais.

7 – A área mínima de 6,00m², exigida quando houver um só elevador, deverá ser aumentada

de 30% por elevador excedente.

Anexo 2 - Quadro de infrações e Penalidades

 INFRAÇÃO Multa ao Multa ao Embargo Interdição Demolição
proprietário Responsável
Técnico

Omissão, no projeto, da existência de o o

cursos de água, topografia acidentada
ou elementos de altimetria relevantes.

Início de obra sem responsável técnico,

o o
segundo as prescrições deste Código.

Ocupação de edificação sem o Habite-se o o

Execução de obra sem a licença exigida. o o o
Ausência do projeto aprovado e demais
o o o
documentos exigidos por este Código,
no local da obra.

Execução de obra em desacordo com o

o o o
projeto aprovado e/ou alterações dos
elementos geométricos essenciais.

Construção ou instalação executada de

o o o o
maneira a por em risco a estabilidade da
obra ou a segurança desta, do pessoal
empregado ou da coletividade.

Inobservância das prescrições deste

o o o o
Código sobre equipamentos de
segurança e proteção.

Colocação de materiais no passeio ou

o o
via pública.

Imperícia, com prejuízos ao interesses

público, devidamente apurada, na
o o o
execução da obra ou instalações.

Danos causados á coletividade ou ao

o o
interesse público provocados pela má
conservação da fachada, marquise ou
elementos em balanço.

Inobservância das prescrições deste

Código quanto á mudança de
responsável técnico.
Utilização da edificação para fim diverso
o o
do declarado no projeto arquitetura.

Não atendimento á intimação para

construção, reparação ou reconstrução
o
de vedações e passeios.

Inobservância do alinhamento e
o o o o
nivelamento.