CONTRATO BRB-460/2022

CONTRATO BRB-460/2022, CELEBRADO ENTRE O BRB – BANCO DE BRASÍLIA S.A. E

AR EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS LTDA, OBJETIVANDO A
LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA INSTALAÇÃO DO PONTO DE ATENDIMENTO DA AGÊNCIA
VENÂNCIO.

Processo nº 041.001.503/2022.

De um lado, o BRB - BANCO DE BRASÍLIA S.A., Instituição Financeira de Economia Mista,

vinculado ao Governo do Distrito Federal, com sede em Brasília-DF, no Centro Empresarial CNC
- ST SAUN, Quadra 5, Lote C, Blocos B e C - Brasília -DF CEP 70.091-900, inscrito no CNPJ sob
o nº. 00.000.208/0001-00, neste ato representado, nos termos do seu Estatuto Social, pelo Sr.
HELI JOÃO DE MELO, brasileiro, casado, bancário, portador do CPF nº 431.492.196-04 e da
Carteira de Identidade nº 1389727, residente e domiciliado em Brasília –DF, doravante
denominado apenas LOCATÁRIO; e, de outro lado, a empresa AR EMPREENDIMENTOS,
PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob
o nº 07.560.370/0001-22, com sede à SCS Quadra 08, Bloco B60, Sala 243, Venâncio Shopping,
Asa Sul, Brasília - DF, CEP 70.333-900, neste ato representada pelos diretores Sr. ANDRÉ
VENÂNCIO DA SILVA, brasileiro, casado, empresário, portador da Carteira Identidade nº.
1.423.812 SSP/DF e do CPF nº 498.073.231-34, residente e domiciliado em Brasília – DF, e pelo
Sr. RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA, brasileiro, casado, empresário, portador da Carteira
Identidade nº. 1.707.046 SSP/DF e do CPF nº 498.073.581-91, residente e domiciliado em
Brasília – DF, doravante denominada LOCADORA, têm entre si ajustado o presente Contrato
de locação, que será regido pela será regido pela Lei 13.303, de 30.06.2016, pelo Regulamento
de Licitações e Contratos do BRB, pela Lei 8.245, de 18.10.91, e pelas cláusulas e condições
seguintes:

- DO OBJETO –
CLÁUSULA PRIMEIRA: A LOCADORA dá em locação ao LOCATÁRIO, imóvel urbano, com
área total de 292,43 m², lojas nº T 71, 72, 73, 74, 75 e 76, situadas no Térreo do Venâncio
Shopping, matrícula nº 151313.
PARÁGRAFO ÚNICO: Fazem parte integrante do presente instrumento o Projeto Básico, que
deu as diretrizes da presente contratação, e demais documentos insertos no âmbito do Processo
Administrativo referenciado no preâmbulo.

- DA DESTINAÇÃO –
CLÁUSULA SEGUNDA: O imóvel, objeto desta locação, destina-se exclusivamente para fins
comerciais, não podendo, a sua destinação ser mudada sem o consentimento expresso da
LOCADORA.

- DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES -

CLÁUSULA TERCEIRA: Ficam definidas as seguintes obrigações:
I – O LOCATÁRIO, durante a execução contratual, obriga-se a:
a) realizar a vistoria do imóvel, por ocasião da entrega das chaves, para fins de verificação
minuciosa do estado do imóvel fazendo constar do Termo de Vistoria os eventuais defeitos
existentes e emitindo o respectivo Termo de Recebimento;
b) efetuar os pagamentos à LOCADORA, nas condições estabelecidas neste instrumento;
c) destinar ao imóvel o uso exclusivo para os fins aqui estabelecidos, não podendo modificar a
destinação do imóvel;

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d) não ceder, transferir ou emprestar o imóvel, ressalvada a cessão parcial ou a sublocação as

empresas que pertençam ou venham a pertencer ao conglomerado BRB;
e) obedecer a convenção e o regimento interno do condomínio, caso existente, o direito de
vizinhança e as posturas urbanas;
f) comunicar, imediatamente, por escrito, à LOCADORA qualquer avaria na estrutura do imóvel
ou nas suas instalações;
g) conservar o imóvel, ressalvados os desgastes naturais decorrentes do uso regular;
h) levar imediatamente ao conhecimento da LOCADORA, mediante recibo, quaisquer papéis e
documentos entregues destinados à LOCADORA;
i) aplicar as penalidades regulamentares e contratuais.
II – A LOCADORA, durante a execução contratual, obriga-se a:
a) fornecer descrição minuciosa do estado do imóvel quando sua entrega, com expressa
referência aos eventuais defeitos existentes, respondendo pelos vícios ou defeitos anteriores à
locação, mesmo que supervenientes verificados;
b) entregar o imóvel em estado de servir ao uso a que se destina, bem como garantir-lhe,
durante a vigência do contrato, seu uso pacífico;
c) sanar quaisquer defeitos ou avarias na estrutura do imóvel;
d) Caso a LOCADORA necessite revitalizar o imóvel objeto do presente contrato, bem como
áreas comuns, notificará o(a) LOCATÁRIO(A), para desocupá-lo no prazo máximo de
60(sessenta) dias, a contar de sua notificação. Na ocorrência do fato mencionado, o(a)
LOCATÁRIO(A) poderá ser remanejado(a) para imóvel a ser indicado pela LOCADORA, situado
no mesmo edifício, devendo ser realizado termo aditivo para estabelecer novos valores dos
aluguéis e encargos.

e) responder pelas despesas extraordinárias do condomínio, quando houve, previstas no art. 22,
parágrafo único da lei nº 8.245, de 1991;
f) manter, durante toda a execução do contrato, as condições de regularidade fiscal e trabalhista
exigidas no Regulamento de Licitações e Contratos do BRB;
g) responder as notificações do LOCATÁRIO acerca de pedidos de reparações e autorizações
de benfeitorias do imóvel locado no prazo de 05 (cinco) dias; e
h) informar ao LOCATÁRIO quaisquer alterações na titularidade do imóvel, inclusive com a
apresentação da documentação correspondente.
PARÁGRAFO PRIMEIRO. A ocorrência de sinistro por caso fortuito e ou força maior, tais como
inundações ou acidentes motivados por terceiros, não acarretarão responsabilidade da
LOCADORA pelos prejuízos materiais e pessoais que surgirem, salvo se decorrentes de vícios
ocultos já existentes no imóvel, por ocasião da contratação, mediante avaliação em
procedimento específico instaurado pelo LOCATÁRIO.
PARÁGRAFO SEGUNDO. A LOCADORA responderá, quando comprovados problemas
estruturais e de instalações, por quaisquer danos que venham a sofrer o LOCATÁRIO em razão
de desabamentos, afundamentos, pane elétrica, infiltrações, rompimento de canos entre outras
situações de similar natureza, executando-se os decorrentes de caso fortuito e força maior e os
decorrentes de mau uso das instalações por parte do LOCATÁRIO.

- DO PRAZO –
CLÁUSULA QUARTA: A locação terá vigência de 120 meses, contados a partir da assinatura
do presente contrato.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A vigência da carência se iniciará a partir da data de início do
contrato e finalizará 03 (três) meses depois.

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PARÁGRAFO SEGUNDO. Findo o prazo de locação, o LOCATÁRIO terá o prazo de 30 (trinta)

dias para a desocupação do imóvel, mediante o pagamento de aluguel e encargos.

- DO VALOR –
CLÁUSULA QUINTA: O aluguel mensal fica estabelecido em R$ 33.450,00 (trinta e três mil,
quatrocentos e cinquenta reais), correspondente a R$ 114,38 m², sem prejuízo do reajuste
anual previsto em contrato.

- DO PAGAMENTO -
CLÁUSULA SEXTA: O pagamento do aluguel será efetuado pelo LOCATÁRIO até o 10º
(décimo) dia útil subsequente ao mês locado, em moeda corrente e depósito em conta bancária
ou boleto bancário.
PARÁGRAFO PRIMEIRO. Fica o LOCATÁRIO dispensado do pagamento dos 03 (três)
primeiros meses de aluguel. A isenção do pagamento refere-se exclusivamente ao item
"aluguel", obrigando-se o LOCATÁRIO a pagar normalmente todos os demais encargos
locatícios previstos no contrato, a partir de assinatura contratual.
PARÁGRAFO SEGUNDO. Nos casos de eventuais atrasos de pagamento, por culpa comprovada
do LOCATÁRIO, o valor devido deverá ser acrescido de juros moratórios, e a sua apuração se
fará desde a data de seu vencimento até a data do efetivo pagamento, em que os juros de mora
serão calculados à taxa de 0,5% (meio por cento) ao mês, ou 6% (seis por cento) ao ano,
mediante aplicação das seguintes fórmulas.
I = (TX/100)/365
EM = I x N x VP, onde:
I = Índice de atualização financeira;
TX = Percentual da taxa de juros de mora anual;
EM = Encargos moratórios;
N = Número de dias entre a data prevista para pagamento e a do efetivo pagamento;
VP = Valor da parcela em atraso.
PARÁGRAFO TERCEIRO. Em caso de irregularidade fiscal, o LOCATÁRIO notificará, por
escrito, a LOCADORA, para que regularize sua situação ou apresente sua defesa no prazo de 5
(cinco) dias úteis, prorrogável uma vez por igual período, a critério do LOCATÁRIO. Findo este
prazo, sem que haja regularização da situação ou a apresentação de defesa aceita pelo
LOCATÁRIO, isoladamente ou em conjunto, caracterizar-se-á descumprimento de cláusula
contratual, podendo ensejar na rescisão do presente contrato, sem prejuízo da aplicação das
sanções administrativas, penais e cíveis, nos termos da legislação em vigor.
PARÁGRAFO QUARTO. Em caso de pagamento via boleto bancário, é necessário que seja
enviado com antecedência mínima de 15 dias corridos da data final de pagamento. O atraso no
envio do boleto ensejará na prorrogação automática do prazo de pagamento em 1 (um) dia útil
para cada dia de atraso.
PARÁGRAFO QUINTO. Os pagamentos se darão somente após a apresentação de toda a
documentação inscrita no decreto distrital 33.788, sendo os mesmos retidos até a sua
apresentação.

- DOS ENCARGOS –
CLÁUSULA SÉTIMA: Além do aluguel mensal, cabe ainda ao LOCATÁRIO efetuar o pagamento
dos valores referente a impostos e a taxas que incidirem sobre o imóvel locado, referentes ao
consumo de água e de energia elétrica; taxa ordinária do condomínio; tributos incidentes sobre

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o imóvel, como o IPTU/TLP, devendo, quando solicitados, apresentar à LOCADORA os

comprovantes destas despesas.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: As taxas e impostos, mencionados nesta Cláusula, são aqueles
criados pelos Órgãos Governamentais competentes.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Fica o LOCATÁRIO obrigado a contratar Apólice de Seguro contra
incêndio do imóvel.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Aplica-se neste contrato, no que couber, as obrigações do
LOCATÁRIO previstas no artigo 23 da Lei 8.245/91.

- DO REAJUSTE –
CLÁUSULA OITAVA: Será admitido o reajuste do preço do aluguel da locação, mediante soli-
citação expressa da LOCADORA, desde que decorridos doze meses após a assinatura do con-
trato, mediante a aplicação do IPCA acumulado nos últimos doze meses a nível nacional, obtido
da Tabela 7060, disponibilizada no site do IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística,
subitem “2101.Aluguel e taxas”, contando-se, para os reajustes subsequentes, o prazo de um
ano a partir da data do reajuste anterior, com base na seguinte fórmula:

Vr = Va.(1+Ia)
Onde:
Vr = Valor Reajustado;
Va = Valor Atual;
Ia = Índice Acumulado em 12 (doze) meses.
PARÁGRAFO PRIMEIRO. Na falta deste subitem específico, seja por motivo de extinção ou não,
fica desde já estabelecido que o item substituto de reajustamento será sucessivamente o índice
geral do IPCA (IBGE) a nível nacional. Na falta destes índices, o reajuste será feito pela média
de 03 (três) índices, à escolha das partes, que reflita a variação da inflação ocorrida no período.
PARÁGRAFO SEGUNDO. O reajuste será formalizado mediante apostilamento, nos termos do
Regulamento de Licitações e Contratos do BRB.
PARÁGRAFO TERCEIRO. O BRB deverá assegurar-se de que o novo valor do aluguel é
compatível com os preços praticados no mercado, de forma a garantir a continuidade da
contratação mais vantajosa, não sendo concedido o reajuste caso o valor da locação reajustado
ultrapassar o valor de mercado.
PARÁGRAFO QUARTO: Caberá à LOCADORA solicitar o reajustamento do contrato devendo,
para tanto, efetuar o cálculo do reajuste e apresentar a respectiva memória de cálculo para ser
aprovada pelo BRB, acompanhada dos documentos comprobatórios dos índices utilizados nos
cálculos, sob pena da prescrição lógica do direito ao reajustamento. Nesse sentido, não
ocorrerão pagamentos de valores retroativos para eventuais reajustamentos.
Parágrafo QUINTO: Para obtenção do Índice Acumulado – Ia, em 12 (doze) meses, serão
considerados os meses fechados, incluindo-se o índice apurado do mês da vigência do contrato.
- DAS BENFEITORIAS -
CLÁUSULA NONA: As benfeitorias necessárias introduzidas pelo LOCATÁRIO serão
indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção, de acordo com o artigo 35 da Lei nº
8.245, de 1991, e o artigo 578 do Código Civil.
PARÁGRAFO ÚNICO. Ao término da locação, o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel no
shell, podendo o LOCATÁRIO retirar todas as benfeitorias úteis e voluptuárias eventualmente
realizadas, sem direito à indenização.

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CLÁUSULA DÉCIMA: Poderá o LOCATÁRIO realizar adaptações no imóvel locado, que melhor
atendam à finalidade da locação, inclusive a derrubada de paredes, desde que não
comprometam a sua estrutura e solidez. Uma vez realizadas ficarão desde logo incorporadas ao
imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO o direito de indenização. Entretanto, não ficará o BRB
obrigado a repor ao imóvel as mesmas características anteriores.

- DA RESCISÃO –
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O presente contrato poderá ser rescindido, por vontade de
ambas as partes, sem que caiba qualquer sanção ou multa, desde que sejam comunicadas por
escrito, com antecedência mínima de 90 (noventa) dias.
Parágrafo Único. Findo o prazo de locação, caso o contrato não seja prorrogado, o imóvel será
devolvido à LOCADORA livre e desembaraçado de pessoas e coisas, e perfeito estado de
conservação e limpeza.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Fica estabelecido que, na hipótese de o BRB vir a transferir
suas atividades para sede própria ou encerrar suas atividades na praça, o presente Contrato
poderá ser rescindido imediatamente, sem que caiba qualquer sanção ou multa, desde que ao
LOCADORA seja comunicado com antecedência mínima de 90 (noventa) dias.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: No caso de desapropriação do imóvel, a LOCADORA ficará
desobrigada por todas as cláusulas deste instrumento, ressalvada ao LOCATÁRIO, somente, a
faculdade de haver do Poder Público expropriante a indenização a que, porventura, tiver direito.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: Nenhuma intimação de Saúde Pública será motivo para o
LOCATÁRIO pedir rescisão do Contrato, salvo prévia vistoria judicial que comprove estar a
construção ameaçando ruir.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: O LOCATÁRIO, no seu lídimo interesse, poderá rescindir este
contrato, sem qualquer ônus, em caso de descumprimento total ou parcial de qualquer cláusula
contratual ou obrigação imposta à LOCADORA, sem prejuízo da aplicação das penalidades
cabíveis.
PARÁGRAFO PRIMEIRO. A rescisão por descumprimento das cláusulas e obrigações
contratuais acarretará a execução dos valores das multas e indenizações devidos ao
LOCATÁRIO, bem como a retenção dos créditos decorrentes do contrato, até o limite dos
prejuízos causados, além das sanções previstas neste instrumento.
PARÁGRAFO SEGUNDO. Também constitui motivo para a rescisão do contrato a ocorrência de
qualquer das hipóteses enumeradas no artigo 82 do Regulamento de Licitações e Contratos do
BRB, que sejam aplicáveis a esta relação locatícia.
PARÁGRAFO TERCEIRO. Nas hipóteses de rescisão de que tratam os incisos XII a XVII do
artigo 82 do Regulamento de Licitações e Contratos do BRB, desde que ausente a culpa da
LOCADORA, o LOCATÁRIO a ressarcirá dos prejuízos regularmente comprovados que houver
sofrido.
PARÁGRAFO QUARTO. O LOCATÁRIO poderá rescindir o contrato desde que seja comunicado
por escrito, com antecedência mínima de 90 (noventa) dias após ultrapassar 1 (um) ano de
vigência do contrato sem que caiba qualquer sanção ou multa.
PARÁGRAFO QUINTO. Nos casos em que reste impossibilitada a ocupação do imóvel, tais
como incêndio, desmoronamento, desapropriação, caso fortuito ou força maior, etc., o
LOCATÁRIO poderá considerar o contrato rescindido imediatamente, ficando dispensada de
qualquer prévia notificação, ou multa, desde que, nesta hipótese, não tenha concorrido para a
situação. Na hipótese de destruição parcial, implicando em interdição do imóvel para reforma e
prejudicando a atividade do LOCATÁRIO, desde que seja responsabilidade da LOCADORA,
este ficará isento do Pagamento do aluguel mensal pelo período em que não for possível a
utilização do imóvel.

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PARÁGRAFO SEXTO. O procedimento formal de rescisão terá início mediante notificação

escrita, entregue diretamente à LOCADORA ou por via postal, com o aviso de recebimento.
PARÁGRAFO SÉTIMO. Os casos da rescisão contratual serão formalmente motivados nos autos
assegurado o contraditório e a ampla defesa, e precedidos de autorização escrita e
fundamentada da autoridade competente.
PARÁGRAFO OITAVO. Em consonância com o artigo 4º da lei 8.425, de 1991, durante o prazo
estipulado para a duração do contrato, não poderá a LOCADORA reaver o imóvel alugado, salvo
pagando a multa pactuada, no valor de 10 (dez) vezes o valor mensal de locação do contrato.
PARÁGRAFO NONO. O termo final do presente contrato dar-se-á com a assinatura, pelo
LOCADORA, do Termo de Recebimento do imóvel, o qual deverá ser entregue ao LOCATÁRIO
após ser o imóvel desocupado e vistoriado para a constatação do cumprimento das obrigações
previstas neste contrato, mormente ao seu estado físico, e quando liquidados todos os encargos
devidos, sem prejuízo do direito do LOCADORA de cobrar os eventuais débitos pendentes.
PARÁGRAFO DÉCIMO. A LOCADORA está obrigada a vistoriar e assinar o Termo de
Recebimento do imóvel na data final da desocupação; sua recusa na assinatura não implicará
prorrogação automática do ajuste.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: O valor correspondente ao condomínio, se houver, referente ao
mês do encerramento do contrato, será calculado proporcionalmente, considerando-se a
quantidade de dias efetivamente disponibilizados para ocupação.

- DA VISTORIA DO IMÓVEL –
CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA: O LOCATÁRIO, desde já, faculta à LOCADORA ou seu
representante examinar ou vistoriar o imóvel locado, quando entender conveniente, desde que
seja acompanhado por representante do BRB e atenda às normas de segurança bancária.

- DA ALIENAÇÃO DO IMÓVEL –
CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: No caso de alienação do imóvel locado, à LOCADORA obrigar-
se-á a dar preferência para a compra, em igualdade de condições com terceiros, ao BRB.
CLÁUSULA DÉCIMA NONA: No caso de alienação do imóvel a terceiros, o novo adquirente
obriga-se a respeitar a presente locação, podendo o LOCATÁRIO, à época e para esse fim,
averbar o presente Contrato no Cartório de Registro de Imóveis para resguardar-se nos termos
da lei.

- DAS OBRIGAÇÕES CORRELATAS –

CLÁUSULA VIGÉSIMA: Obriga-se o LOCATÁRIO, no curso da locação, a satisfazer a todas as
exigências do Poder Público a que der causa, não motivando elas a rescisão deste Contrato.

- DAS RESPONSABILIDADES DO LOCADORA –

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA: Aplica-se neste contrato, no que couber, as obrigações da
LOCADORA prevista no artigo 22 da Lei 8.245/91.

- DA PREVENÇÃO À FRAUDE, CORRUPÇÃO E LAVAGEM DE DINHEIRO –

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA: A LOCADORA declara conhecer e ter plena ciência quanto
as normas de prevenção à fraude, corrupção e lavagem de dinheiro, previstas na legislação
brasileira, dentre elas, e não se restringindo, as Leis nº 9.613/98, 12.683/12 e 12.846/13 e
seus regulamentos e se comprometer a cumpri-las fielmente, por si e por seus sócios,

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administradores e colaboradores, bem como exigir o seu cumprimento por terceiros por elas
contratados.
PARÁGRAFO PRIMEIRO. A LOCADORA se obriga a não dar, oferecer ou prometer, qualquer
bem de valor ou vantagem de qualquer natureza a empregado do BRB, ou ainda, quaisquer
outras pessoas, empresas e/ou entidades privadas, com o objetivo de obter vantagem indevida,
influenciar ato ou decisão ou direcionar negócios ilicitamente.
PARÁGRAFO SEGUNDO. A LOCADORA se obriga a adotar as melhores práticas de
monitoramento e verificação do cumprimento das leis anticorrupção, com o objetivo de prevenir
atos de corrupção, fraude, práticas ilícitas ou lavagem de dinheiro por seus sócios,
administradores, colaboradores e/ou terceiros por elas contratados.

- DAS PENALIDADES -
CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRA: O descumprimento total ou parcial das cláusulas deste
contrato, ou da legislação vigente, pela LOCADORA, ensejará a aplicação das penalidades
previstas no artigo 86 do Regulamento de Licitações e Contratos do BRB, sem prejuízo da
eventual rescisão do contrato, a depender do descumprimento verificado.
PARÁGRAFO PRIMEIRO. A LOCADORA ficará sujeita à aplicação das seguintes penalidades,
garantida da prévia defesa, por inexecução total ou parcial do contrato:
a) advertência;
b) multa;
c) suspensão temporária do direito de participar de licitação e impedimento de contratar com a
o conglomerado BRB, pelo prazo de até 2 (dois) anos.
PARÁGRAFO SEGUNDO. O valor da multa, aplicada após o regular processo administrativo,
será descontado de pagamentos eventualmente devidos pelo LOCATÁRIO à LOCADORA, ou
deverá ser recolhido pela LOCADORA no prazo de 15 (quinze) dias a contar da notificação do
LOCATÁRIO, ou, ainda, cobrado judicialmente.
PARÁGRAFO TERCEIRO. As multas só poderão ser relevadas nos casos fortuitos ou de força
maior desde que devidamente comprovados, mediante decisão fundamentada, com justificativas
feitas por escrito pela LOCADORA e aceitas pelo LOCATÁRIO.
PARÁGRAFO QUARTO. A LOCADORA é responsável pelos danos causados diretamente ao
LOCATÁRIO ou a terceiros, decorrentes de sua culpa ou dolo na execução do contrato, não
excluindo ou reduzindo essa responsabilidade a fiscalização ou acompanhamento pelo órgão
interessado.
- DA LICITAÇÃO –

CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA: A licitação da locação, objeto do presente Contrato, é

dispensável, com base no disposto no inciso V, artigo 29 da Lei 13.303/2016, e inciso V, artigo
6 do Regulamento de Licitações e Contratos do BRB por tratar-se de locação de imóvel destinado
a serviço do BRB.

- DISPOSIÇÕES FINAIS –
CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA: Para os efeitos fiscais e de direito, as partes dão ao presente
Contrato o valor de R$ 3.913.650,00 (Três Milhões, novecentos e treze reais, Seiscentos
e cinquenta reais).

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CLÁUSULA VIGÉSIMA SEXTA: As despesas decorrentes do presente Contrato correrão com

base no Orçamento de Investimentos e Dispêndios, Natureza 4 - dispêndio das estatais, e Fonte
1 - geração própria.
CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉTIMA: Fica eleito o foro de Brasília, para dirimir quaisquer dúvidas
decorrentes da execução deste Contrato, com renúncia das partes a qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.

E, por estarem justas e acordadas, as partes assinam o presente instrumento em duas vias de
igual teor e forma.

Brasília,

Pelo LOCADOR:

ANDRE Assinado de forma digital

VENANCIO DA por ANDRE VENANCIO
DA SILVA:49807323134
SILVA:498073231 Dados: 2023.01.03
34 11:02:00 -03'00'
________________________________________________________
ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA

Assinado de forma digital por

RAFAEL VENANCIO DA RAFAEL VENANCIO DA
SILVA:49807358191 SILVA:49807358191
Dados: 2023.01.03 11:42:05 -03'00'
___________________________________________
RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA

Pelo BRB:

HELI JOAO DE Assinado de forma digital

por HELI JOAO DE
MELO:43149219 MELO:43149219604
Dados: 2023.01.04 13:36:10
604 -03'00'
_______________________________
HELI JOÃO DE MELO

Assinado de

u845 forma digital

por u845982
Dados:

982 2022.11.28
10:09:00
-03'00'
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ANEXO I – DECLARAÇÕES GERAIS

PROGRAMA DE INTEGRIDADE, VEDAÇÃO AO NEPOTISMO E AO TRABALHO DE

MENORES, PREVENÇÃO À FRAUDE, LAVAGEM DE DINHEIRO E ATOS DE CORRUPÇÃO

A empresa AR EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS LTDA, empresa

devidamente constituída e existente de acordo com as leis da República Federativa do Brasil,
com sede à SCS Quadra 08, Bloco B60, Sala 243, Venâncio Shopping, Asa Sul, Brasília – DF,
CEP 70.333-900, inscrita perante o CNPJ/MF sob o n° 07.560.370/0001-22, neste ato
devidamente representada pelos sócios Sr. ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA, brasileiro, casado,
empresário, portador da Carteira Identidade nº. 1.423.812 SSP/DF e do CPF nº 498.073.231-
34, residente e domiciliado em Brasília – DF, e pelo Sr. RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA,
brasileiro, casado, empresário, portador da Carteira Identidade nº. 1.707.046 SSP/DF e do CPF
nº 498.073.581-91, residente e domiciliado em Brasília – DF, na condição de licitante ou de
contratado junto ao BRB – Banco de Brasília, DECLARA, sob as penas da lei, que:

a) cumprirá o disposto na Lei Distrital nº 6.112/2018, que dispõe sobre a obrigatoriedade da

implantação do Programa de Integridade nas empresas que contratarem com a Administração
Pública do Distrito Federal.
b) não se enquadra nas vedações previstas no art. 21, §1º do Regulamento de Licitações e
Contratos do BRB e que não possui em seu quadro de pessoal administrador, proprietário ou
sócio com poder de direção com vínculo familiar – cônjuge, companheiro ou parente, em linha
reta ou colateral, por consanguinidade ou afinidade, até o terceiro grau – com funcionário com
cargo em comissão ou função de confiança no Banco de Brasília S.A.
c) não possui, em seu quadro de pessoal, empregados menores de 18 (dezoito) anos para a
realização de trabalhos noturnos, perigosos ou insalubres, bem como para qualquer trabalho a
menores de 16 (dezesseis) anos, exceto na condição de aprendiz, a partir de 14 (catorze) anos,
nos termos do inciso XXXIII do art. 7º da Constituição Federal (Emenda Constitucional nº 20,
de 1998).
d) que conhece e tem plena ciência das normas de prevenção à fraude, corrupção e lavagem de
dinheiro, previstas na legislação brasileira, dentre elas, e não se restringindo, às Leis nº
9.613/98, 12.683/12 e 12.846/13 e seus regulamentos e se compromete a cumpri-las
fielmente, por si e por seus sócios, administradores e colaboradores, bem como exigir o seu
cumprimento por terceiros contratados.
e) não está envolvida ou irá se envolver, direta ou indiretamente, por meio de seus
representantes, administradores, diretores, conselheiros, sócios ou acionistas, assessores,
consultores, partes relacionadas, durante o cumprimento das obrigações previstas no Contrato,
em qualquer atividade ou prática que constitua uma infração aos termos das leis anticorrupção.
f) não ofereceu, prometeu, pagou ou autorizou o pagamento, direta ou indiretamente, de
comissões em dinheiro; deu ou concordou em dar presentes ou qualquer objeto de valor; e,
durante a vigência do Contrato, não irá ofertar, prometer, pagar ou autorizar o pagamento em
dinheiro, dar ou concordar em dar presentes ou qualquer objeto de valor a qualquer pessoa ou
entidade, com o objetivo de beneficiar ilicitamente, ou em desacordo com as condições
contratuais, o BRB ou qualquer de seus representantes legais, dirigentes, controladores,
colaboradores, seus familiares ou amigos próximos, ou qualquer pessoa que haja ilegitimamente
em nome da BRB.

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 CONTRATO BRB-460/2022

g) não se encontra, assim como seus representantes, administradores, diretores, conselheiros,

sócios ou acionistas, assessores, consultores, direta ou indiretamente, sob investigação em
virtude de denúncias de suborno e/ou corrupção; no curso de um processo judicial e/ou
administrativo ou foi condenada ou indiciada sob a acusação de corrupção ou suborno; suspeita
de práticas de terrorismo e/ou lavagem de dinheiro por qualquer entidade governamental.
h) se compromete a notificar prontamente, por escrito, ao BRB a respeito de qualquer suspeita
ou violação do disposto nas leis anticorrupção, e ainda de participação em práticas de suborno
ou corrupção.
i) está cumprindo todos os dispositivos e orientações emanados dos órgãos de saúde e dos
Governos Federal, Estadual e Distrital, referentes à prevenção contra a propagação do novo
Coronavírus (Covid-19).

Brasília,
.
ANDRE Assinado de forma
digital por ANDRE
VENANCIO DA VENANCIO DA
SILVA:49807323 SILVA:49807323134
Dados: 2023.01.03
134
________________________________________________________
11:02:50 -03'00'

ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA

Assinado de forma digital por

RAFAEL VENANCIO DA RAFAEL VENANCIO DA
SILVA:49807358191 SILVA:49807358191
Dados: 2023.01.03 11:42:47 -03'00'
____________________________________________
RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA

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ANEXO II – TERMO DE CIÊNCIA E ADESÃO AO CÓDIGO DE CONDUTA DE FORNECE-

DOR DO BRB – BANCO DE BRASÍLIA S.A.

A empresa AR EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS LTDA, empresa

devidamente constituída e existente de acordo com as leis da República Federativa do Brasil,
com sede à SCS Quadra 08, Bloco B60, Sala 243, Venâncio Shopping, Asa Sul, Brasília – DF,
CEP 70.333-900, inscrita perante o CNPJ/MF sob o n° 07.560.370/0001-22, neste ato
devidamente representada pelos sócios Sr. ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA, brasileiro, casado,
empresário, portador da Carteira Identidade nº. 1.423.812 SSP/DF e do CPF nº 498.073.231-
34, residente e domiciliado em Brasília – DF, e pelo Sr. RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA,
brasileiro, casado, empresário, portador da Carteira Identidade nº. 1.707.046 SSP/DF e do CPF
nº 498.073.581-91, residente e domiciliado em Brasília – DF, DECLARA, sob as penas da lei,
para fins de formalização de contratação com o BRB – Banco de Brasília S.A., que:

a) Recebeu ou teve acesso a uma cópia integral do Código de Conduta de Fornecedor do BRB –
Banco de Brasília S.A., disponível no site www.brb.com.br;

b) Tomou conhecimento de todos os seus termos e se compromete a cumpri-los integralmente;

c) Compartilhará as condutas contidas neste Código com seus empregados, sua respectiva
cadeia produtiva e seus subcontratados, quando for o caso;

d) Não tomou conhecimento de qualquer violação ou indício de violação a este Código ou à

legislação anticorrupção;

e) Se compromete a informar ao BRB – Banco de Brasília S.A. caso venha a tomar conhecimento
de qualquer violação ou indício de violação a este Código ou à legislação anticorrupção;

f) Tomou conhecimento de que a manutenção da relação contratual com o BRB – Banco de

Brasília S.A. implica na concordância em seguir este Código e suas eventuais alterações,
aditamentos ou revisões futuras;

g) Se compromete em acessar o endereço eletrônico www.brb.com.br, para manter-se

atualizado em razão de possíveis alterações neste Código de Conduta.

h) Tomou conhecimento do acesso externo ao canal de denúncias do BRB, o qual se dá por meio
do endereço eletrônico http://canaldedenuncias.brb.com.br.

Brasília,

ANDRE Assinado de forma

digital por ANDRE
VENANCIO DA VENANCIO DA Assinado de forma digital por
RAFAEL VENANCIO DA RAFAEL VENANCIO DA
SILVA:4980732 SILVA:49807323134
Dados: 2023.01.03 SILVA:49807358191 SILVA:49807358191
Dados: 2023.01.03 11:43:25 -03'00'
3134
____________________________
11:03:25 -03'00' ____________________________________
ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA

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ANEXO III - DECLARAÇÃO PARA FINS DO DECRETO Nº 39.860, DE 30 DE MAIO DE

2019

BRB – BANCO DE BRASÍLIA S.A.

PROCESSO Nº 1552/2021

CONTRATADA AR EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS LTDA

CNPJ/CPF 07.560.370/0001-22
REPRESENTANTE ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA
RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA
LEGAL
CPF 498.073.231-34
498.073.581-91

A pessoa física ou jurídica acima identificada, por intermédio de seus representantes legais,
declara que não incorre nas vedações previstas no Artigo 9º da Lei nº 8.666, de 21 de junho de
1993, no Artigo 21 do Regulamento de Licitações e Contratos do BRB – Banco de Brasília S.A.,
de 29 de março de 2021, no Artigo 38 da Lei nº 13.303, de 30 de junho de 2016 e no Artigo 1º
do Decreto nº 39.860, de 30 de maio de 2019. Essa declaração é a expressão da verdade, sob
as penas da lei.

Brasília

Assinado de forma digital

ANDRE VENANCIO por ANDRE VENANCIO DA
DA SILVA:49807323134
SILVA:49807323134 Dados: 2023.01.03 11:03:58
________________________________________________________
-03'00'

ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA

Assinado de forma digital por

RAFAEL VENANCIO DA RAFAEL VENANCIO DA
SILVA:49807358191 SILVA:49807358191
Dados: 2023.01.03 11:43:55 -03'00'
____________________________________________
RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA

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ANEXO IV - TERMO VOLUNTÁRIO DE COMPROMISSO

A empresa AR EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS LTDA, empresa

devidamente constituída e existente de acordo com as leis da República Federativa do Brasil,
com sede à SCS Quadra 08, Bloco B60, Sala 243, Venâncio Shopping, Asa Sul, Brasília – DF, CEP
70.333-900, inscrita perante o CNPJ/MF sob o n° 07.560.370/0001-22, neste ato
devidamente representada pelos sócios Sr. ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA, brasileiro, casado,
empresário, portador da Carteira Identidade nº. 1.423.812 SSP/DF e do CPF nº 498.073.231-
34, residente e domiciliado em Brasília – DF, e pelo Sr. RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA,
brasileiro, casado, empresário, portador da Carteira Identidade nº. 1.707.046 SSP/DF e do CPF
nº 498.073.581-91, residente e domiciliado em Brasília – DF, declara:

 Estar plenamente ciente do teor e da extensão do documento Relacionamento de Valor do

BRB Banco de Brasília S.A. localizado no sítio www.brb.com.br e deter plenos poderes e
informações para firmá-lo;
 Estar ciente de que a assinatura deste Termo de Compromisso não obriga o BRB a estabelecer
qualquer relação comercial com a empresa signatária;
 A vigência deste Termo se restringe ao prazo de validade do instrumento jurídico que
estabelece a relação comercial.

Brasília,

ANDRE Assinado de forma

digital por ANDRE
VENANCIO DA VENANCIO DA
SILVA:4980732 SILVA:49807323134
Dados: 2023.01.03
3134 11:04:27 -03'00'
________________________________________________________
ANDRÉ VENÂNCIO DA SILVA

Assinado de forma digital por

RAFAEL VENANCIO DA RAFAEL VENANCIO DA
SILVA:49807358191 SILVA:49807358191
Dados: 2023.01.03 11:44:20 -03'00'
____________________________________________
RAFAEL VENÂNCIO DA SILVA

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