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VERI1CT MÂLT & OFfICES

[email protected] // vÊft icêmâll.adm@smâit,mm
l21l 3s13-364:t // (21) 514-2201
 1. INSTRUçÕES PRELIMINARES
7. PROJETOS E OBRAS
3.
4. VOTTAGEM DAS TOMADAS
5. PRESTADORES DE SERVTçOS
6. ENTRADA DÊ MATERIAIS DE OBRA
7. CONSERVAçáO DOS ETEVAOOR€S
8. RÊTIRADA DE ENTULHOS Ê RESTOS DE OBRAS
9. INSTALAçÃO D€ AR-CONDICIONADO
10. UsO DO REFEITóRIO E VESNÁRIOS
11. EXCESSO DE REíDOS OE OBRÂS o8

VERÍICE MÂII & OFfICES

l2ll )5\3-36,4.3 ll l.27) 3511-2101

 . 1- INSTRUçÕES PRETIMINARES

Prerado Condômino;

Temos ô grata satisfação de encaminhar a V.Sas. à pasta contendo os elementos

indispênsáveis para a execução dos prorêtos e obras de instalação de sua sala / loja
comercial no empreendimento VÉRTICE MALL & OFFICES.

Esta pasta tem por objetivo oferecer o máximo de subsídios aos Condôminos e aos
profissionais que irão proletar e executer as instalações das salas do VÉRTICE MALL &
OFFICES de forma a gaÍantir a qualidade a segurança e a ordem (durânte e após a
obra), que garantirão o máximo de eficiência no funcionamento das salas e lojas.
Sendo assim, as instruções apresentadas neste Manual visam orientâr e regulamêntar
os projetos e as obras de ínstalãções das salas e lojas comerciais, bem como
estâbelecer um padrão dê rêlacionamento entre condôminos e o empreendimento
VERTIC€ MALL & OFFICES.

Lembramos que todas as instruções oferecidas aqui foram expostas numa possível
ordem de eventos, facilitando o entendimento do que se der fazer primeiro, para que
assim, sua obra siga com trânquilidade e sem transtornos.

É de Íesponsabltidade do condômlno infoÍmaÍ estas instrugões às empresas

contràtadas pará os proietos, e êrecuções das obras c seÍüços em suas salas c lojas.

Poderão haver alteraçôes neste documento as quãis semprê serão comunicadâs aos
condôminos atíavés de circulares. Portanto é de suma importâncla manter os
contatos atualizados para o Íecebimênto dê documentos e comunicâdos.

VERÍICE MÂIL & OffICES

Â[email protected] // veriicemall.adm@pmâil.com
l2tl 3st3-:l6,.3 I I l21l z5a+22rrl
 . 2. PROJETOS E OBRAS

De âcôrdo com â Convênção de CondomÍnio, em caso dê modificações estruturais nas

unidades, como unificação, alteração das instalações hidráulicas e elétricas, entre
outros serviços- O proprietário, locátário ou Engenheiro tesponsávêl pela obra
devêrá apresertaÍ a AdministÍação o seu pÍoieto com a ARf (anotação de
responsabilidade técnlcal, para anállse e aproÚação do mesmo.

MAff & OFFICES,

Gostaríamos de esclarecer que a aproyagão pala aqulpe do VEnflCE
não exclul a necessídade de aprovação nos ólgãos legais e concessionárias de
serüços. As disposições aqui contidas são exigências básicâs para âpÍeciação e
liberação dos projetos e obras por partê do VERTICE MALL & OFFICES e/ou
COORDENAOOR TÉCNlCO, quê visa, a harmonia estética do coniunto, a qualidade das
instalações e a seturança do empreendimento.

A inobseÍvância destas instruçóês pelos Côndôminos implica na paralisação dos

processos de projetos e obÍas e exoneía os empreendedores de queasquer obrigâçõet
reservando o direito de aplicar as sanções prêvistas em contrato.

As análises dos proietos efetuados pelo VERTICE MALL & OFFICES e/ou
COORDENADOR TÉCNICO, terão expedição de aceitação interna, não implicando em
nenhuma responsabilidade técnica ou jurÍdica do shopping pêrante as instalaçôes
previstas em proletos, cujas responsãbilidades seÍão integralmente do Condômino.

Toda a decoração, instalaÉo e mobiliários que fazem parte da sala,/loja deverão

respeitar as paredes limítrofes das mêsmas, não sendo permitido em hipótese
nenhuma que a instalação comerciãl extrapole estes limites.

Caberá ao Condômino a impermeabilização da laje antes da execução do piso. Todo e

qualquer dano causado por infiltrâções ou vazamêntos nas depêndências dÊ uso
comum do shopping ou dos demais Condôminos será de sua exclusiva
responsabilidade, que deverá promover a imediata recuperação dos mesmos.

O Condômino será responsável por eventuais danos causados ao shopping ou

terceiros, por qualquer um de seus prepostos ou empreiteiros, bem como por
êncargos tributários, texas de quálquêr natureza ou contribuições fiscais durante o
período de obras inerentes à sua sala/loja neste empreendimento.

A,'esent.,côo dos Dro'teÍDs:

Todos os pro.ietos deverão ser apresentados para analise, sempre em 2 (duas) vias
impressas e 1(uma) em ârquivo eletrônico (DWG) em CO com idêntificâção da loja ê
do proieto. As cópias deverão ser impressâs em formato A1 e deverão estar dobradas
no formato A4, eonforme pâdrão ABNT. Os desenhos das unidades com área inferior a
10Om' deverão ser apresentados em escala U25.
vERncE MÂU a OffrcEs
Ádft i.1c,ticc@Ânrar.c.Í // rc,iic.m,rr.adm @srair ,rc,,1 OS PR()JETS DEVEM SER ENIREGUES IMPRESSOS E
laTl 3s13-3 3 I I lzLl 3SL+210L
ETETRONTCO NO FORMATO IDWG)
 Todas as folhes dêvêrão têr identiíicação nítida e clara, quanto a:

Nome e número da sala ou loja / Natureza do Proreto / Conteúdo da Íolha e escala /

Data e revisões / Responsável Técnico contêndo nome, endereço e telefone / Espaço
reservado para comentários da Coordenação de Projêtos e Obras-

Todos os projetos devêrão estaÍ acompânhados de memorial descritivo com a

especificação detalhada dos materiais utilizados, quadíos de carga e demanda e
memóriâs de cálculo quando for o caso. Os memoriais dêvem ter na cãpa a indicação
do nome e número da loiâ, projeto a que se refere e nome do projetista Íesponsável.
Deverão estar encadernados ou grampeados.

5Eú o(lGrDA ART íCREAI OU RRÍ íCAUI DOS pROFtSStOitArS CONTRATADOT

DEVIDAMENTO PAGAS NO AÍO DA EÍ{TREGA DOS PRO.,EÍOS.

Todos os projetos deverão ãtender às normâs das Concessionáriâs locais e ABNT

(Associação Brasileira de Normas Íécnicas) e deverão ser exêcutados por profissionais
habilitados junto aos órgãos representativos de classe (CREA e CAU)-

Os projetos deverão seÍ apresentâdos em nível de compreensão adequado,

permitindo fãcilmente interpretação por parte da equipe técnica, SêÍá solicitada pela
equipê técnica a reapresentação dos projetos em desacordo com as normas deste
pasta técnica.

. :}. LIGHT. TIBERAçÃO DA ENERGIA:

lnÍormamos quê a energia êlétrica dê sua unidade precisa sêr liberada antês do inícío
das obras, cabendo então a cada condômino envar em contato com a empresa
fornecedora do seÍviço, para sua instalação individual.
O prazo dê instalação é de até 5 (cíndo) dias úteis, e a solicitação poderá seÍ feitâ
através de ê-mail, sendo necessário o envio de cópia de RG, CPF, Escritura ou Contrato
de Comprâ e Venda / Locação do imóvê|, encaminhados para:
[email protected]
NÃO s€rá permitlda a útlll23Éo de extensôes conêctadaG a áÍea comum do
emprêêndimênto, ume rrê, que, a eneÍlia deede iá sê encmtra definilhrG e onêreÍia
nossors cuío§.
Parâ maiores informações ligue ou acesse Light O80G282-0120 ou www.liehL.ç_ori.b.

O
'I-TOMADAS:
Gostaríemos de ressâltar que todas as tomadas do cmpreendimento possuem a
voltâgGm de 220V, conforme êxigência legal para condomÍnios comerciais, portanto,
lembramos aos senhores que tenham mais cuidado e atenção para que âcidentes
seiam evitados.
O condomÍnio se exime de toda e qualquer avaria
vERncE MArt & orrrc6 ocorrida em equipementos decorrentes da
Aom 1'vcl t // eÍrrtit{']m.ll âdm@EÍn''r
'
o!
't@8Jn'i!''om
// (21)35142201 inobservância da corrênte disponível,
121) 3s13-3543
 . s-PRESTADORESDESERVIÇOS:

A administração deste empreendimento solicita aos condôminos que toda e qualquer

autorização para acesso ao condomínio pelos Prestadores de Serviço, encarregados ou
engênheiros para obra em sua unidade, seram devidãmente formelizedos poÍ ê-mail
ou por escrito.
A circuleção destes funcionários deverá ser feita somente através dos elevadores de
serviço, uma vez que devido ao trabalho executado muitas vêzês acabam sujendo os
demais elevadores, pois não possuem capa de protêção.
As obrâs deverão ser realizadas com portas fechadas inclusive, para utilização de
qualquer serviço de corte deverá ser realizado dentro da respectiva unidade-
As Íichas de autorização podem ser solicitadas ne administreção do condomínio.
lnformamos que não permitiremos o intÍesso a este emgreêndimcnto sem pÍévia
autorizeÉo. Medida êsta qu€ visa â segurançe dê todos.

r 6- ENTREGA DE MATERIAI DE OBRA:

Os materiais entregues juntos a este empreendimênto para realização de obras junto

às salas e lojas comerciais deverá ser feito através dos elêvadores de serviço no
subsolo. Desta forma, os veículos de entrega, com peso abaixo de 10 (dezl toneladas,
poderão âdentÍar e estacionar em frente ao mal do bloco de destino no subsolo, fazer
o descarrego diretamente ao elevador e no andar diretamente para a sala. Caso o
veículo dê entrega seia acima de 10 (dez) tonelades, o material será descarregado pela
calçada, na partê externa do empreendimento, e através do uso de "caÍrinho de mão",
o matêrial será então encaminhado a sala/oja-
Ressaltando que, os pés de apoio do carrinho de mão deverão estar protegidos para
não danificar pisos e revestimêntos-
Não será permhido o âcumulo de materiais nos corredores de circülação dos
andares, no mall dos elevadores ou nas áreas comuns.
Pedimos atenÉo quanto a quantidade comprâda, visto que tudo deverá ser
armazenado dentro da sala/loja ao qual também será dado início a respectiva obra,
para não atrapalhar o andamênto da mesma por êxcesso de materiâis do mesmo
ambiente.

. 7- CONSERVAçÃO DOS ELEVADORES:

Pedimos atenção de todos os condôminos para que aleÉem seus prestadores de

serviços que procedam da sêguintê formâ:
- Evitem comer dentro dos elêvadores;
- Nunca jogue lixo no lixo do elevador ou em locais que não sejam as lixeiÍãs;
- Evite colocar as mãos nos espelhos e portas
- Cuidâdo ao transportâr recipientes com líquidos;
vERTlcE MÂlr & oFFtcEs - Não deixe cair objetos nas soleiras das cabines que
Adml.verticeo:smair.com // v.nic.,,.ãri.àdm@en,êil.co:n
(21) 3s13-3643 // (21) 351+2201 possam provocar paralisação do equipamento;
 - Forrar o hall do andar antes de iniciar as obras;
- Usar sempre o elevador de Serviço para fins de carga e descarga;
- Não abandonar entulhos nos hall dos ândares, lixeiras, elevadores e escadas de
emergência;
- Não transitar com mâteriais pelo hall social;
Esses cuidados previnem possíveis danos em nosso condomínio.

O& RETIRADA DE EI{TULHOS E RESTOS DE OBRAS:

Ressaltamos que EÍ{TUtflOS e REsíDuos DE oBRA deverão sêr ÍetlÍados pêlos

respondveis da obra, devidamentê ensacado3 e através dos elevadores de serviço,
com sãÍda Íeita somente pelo subsolo.
A retirada deve ser feita por uma empresa contratada pelo próprio condômino, não
sendo permitido o acúmulo de detritos nas áreas comuns do ediffcio ou o descarte dos
mesmos juntamente a lixos orgânicos, que são retirados pela equipe de limpeza.
EíÊ empÍeeÍrdimênto nilo dlspõ€ dê cofiainers oü outÍo compâÊimeíto para colêta
desses mâterlals e po, iiso, pêdimos a tentileza dê que não lnsistam.

o 9- INSTAIAçÕCS DEAR-COND|CIONADO:

Entre salas e lojas a variação de metragem pode alterar a potência de sêu aparelho de
ar-condicionado, porém, informamos que 18.000 BTUs é a máximâ perm,tida.
No caso de aparelhos Split, o condensador deverá ser instalado no telhado de câda
bloco, onde já estão demarcadas suas posições dãs sala e canaletas pôra passâtem
de toda Íiação,
Em caso da necessidade de mais de um aparelho, a passaBem de toda fiação deverá
ser "dutodf , ou seja, todos os conectados ê distÍibuídos por uma única canaleta, pois
não será permitido nenhuma alterâção na estrutuÍa pré-estabelecida para não haver
danos as unidades vizinhas.

O 10. USO DO REFÊITóRIO E VESTTÁRIOS:

os vestiários e o refeltório deste êmpÍeendimênto são de uso excluslvo para os

colaboradores fixoc contÍetados pelo condomínio.
Dessa forma, pedimos que repassem a sêus PÍestadores de Serviços essa informação,
pois não será permitido a utilizâção para banhos ou limpeza corporal de qualquer
espéciejunto aos vêstiários, e está vedada a utilização do refeitório-
A decisão se deve ao fato de que não haveria possibilidade de "acolhermos" todos
aqueles que trabalham junto às 306 unidades aqui existentes, sendo assim, a utilizeção
não será liberada em nenhuma hipótese paÍa uso de teÍceiros.

VERTTC€ Mue OFÍ|CES

Âdílr l.vrrtice.ôsínâil.co.n // ycÍir.rInàll.ãdm !?snr.irlonr
l21l 3s13-3643 // (211 3s14-2201
O PROJETO DE ARQUIrEÍURA PARA ANÁLISE / APROVAçÃO DAS OBRAS A SEREM ÉXECUTADAS
NAS UNIDADES DEVERÁ CONTER:

- PTANTA BAIXA (MARCANDO DEMOUR E COi|STRUtR NAS CORES CONVÊNOONA|S QUANDO

FOR O CASO)

- CORTE (TRANSVERSAL E I.ONGITUDINAL}

- FACHADA {O VÃO DÉ ACESSO DEVEú TER NO MÍN|MO A MEDIDA EXTSTE TE NO PROJETO

DÊ FAcHADA Do EMpREENDIMENTo euE EsrÁ Dspot{ível no co oo pnopRtEÍÁRto)

- CARIMBO (STMTTARAO FORNECTDO)

 PARA USO DÀÀDMINISTRÂçÃO DO CONOOMiNlo VÉRNCÊ MALL E OFFIC€S

RESPONSÁVEL PELA ANÁLISE slNorco / ADMrNlsÍMTtvo

OBSERVAÇÓES
PROJfiO RECEBTDO EM _/____J_
PROJETO ANALISÂOO EÀI

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vÉRTrcE MALL E oFFtcEs

PROJETO:

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ÊNOEREÇO:

ÂSSINATURA Do pRopRrETÁRto / LocAÍÁRto

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RESPONSÁVEL: PROJETISÍA:

OISCIPLINA: ETAPA:

ÍiTULo: FOLHA:

NOME OO AROUIVO: ESCALA: REMsÃo: