PROPOSTA

DE PROJETO
SOBRE O ESCRITÓRIO
Atuamos em Projetos Arquitetônicos e Interiores, Projetos Residenciais, Comercias, Restauração de
Fachadas, Projetos de Combate à Incêndio, regularizações e Laudo Técnico. Reunimos profissionais
altamente qualificados para atender às demandas solicitadas.

ESCOPO DO SERVIÇO
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
SERVIÇO DESCRIÇÃO DO ITEM
Abertura e acompanhamento de Documento equiparado ao habite—se, que
processo no Prefbook. atesta a regularidade da construção para áreas
edificadas e tributadas a mais de seis anos,
Atestado de regularidade da
atendidos os requisitos legais
construção.

Plantas baixas necessarias para a execução da

Planta simplificada padrão
regularização.
prefeitura.
Laudo técnico para elaboração do atestado.
Relatório fotográfico.
Procedimento realizado no Cartório de Registro
Averbação da construção no de Imóveis, onde as informações referentes a
Cartório de Registro de Imóveis. uma construção são oficialmente registradas
na matrícula do imóvel.

INCLUSO:
PRAZO
RRT - (Registro de Responsabilidade técnica).
Após a abertura do processo, o prazo de atendimento
será definido pela prefeitura de São José dos campos.
NÃO INCLUSO:
Projeto completo/Executivo.
Memorial Descritivo. (Planilha orçamentaria).
Taxas e emolumentos de órgãos.
PROCESSO DO PROJETO
BRIEFING

01 Levantamento das
necessidades do cliente para o ORÇAMENTO
projeto. Valor total e condições dos
serviços a serem prestados.

ELABORAÇÃO DE FI NALI ZAÇÃO

DOCUMENTOS Entrega do projeto finalizado
Levantamento de documentos ao cliente.
necessários para o processo.

V A L O R T O T A L : R $ 7.000,00 ASSINATURA

Formas de pagamentos: Iniciamos o projeto apenas com uma entrada de valor e aceite da proposta assinada.
CHAVE PIX: (CPF) 21435190874. Cartão de crédito: Em até 3x vezes.
CONTRATO
DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

SOBRE

Por este instrumento particular, e na melhor forma de direito, a contratada Aline

Ferreira Centini, Arquiteta e Designer de Interiores, devidamente inscrita no Conselho
de Arquitetura e Urbanismo (CAU) de São Paulo, sob registro Nº A284996-8 e Letícia
Ferreira Andrade, Arquiteta Urbanista, devidamente inscrita no Conselho de
Arquitetura e Urbanismo (CAU) de São Paulo, sob registro Nº A272294-1 e Fabiana
Macedo, Arquiteta Urbanista (CAU) de São Paulo, sob registro Nº A302738-2
estabelecida na Rua Pedro Ernesto, 125, Bairro São Dimas - São José dos Campos/SP,
firma o seguinte contrato com o Contratante Maria Lúcia Oliveira, RG
xxxxxxxxxxxxxxxx, residente e domiciliado à, Rua Diamantina, 266 –
Jardim Ismênia , São José dos Campos/SP, CEP 12220-663, para a
prestação de serviços de Arquitetura.

CLÁUSULA PRIMEIRA – A CONTRATADA se compromete e se obriga a prestar os serviços

mencionados na proposta anexa a este contrato, que passa a fazer parte integrante deste
instrumento, com a melhor qualidade técnica que possa oferecer.

CLÁUSULA SEGUNDA – A CONTRATANTE se compromete e se obriga a fornecer todas as

informações/documentos necessários e solicitados pela CONTRATADA para a execução
do dos serviços.

CLÁUSULA TERCEIRA – Os serviços mencionados na proposta anexa serão iniciados apenas

após a assinatura desse instrumento.

CLÁUSULA QUARTA – A CONTRATANTE poderá realizar até 03 (três) alterações em

projetos de arquitetura. Modificações extras serão cobradas a parte.

CLÁUSULA QUINTA - A CONTRATANTE deverá pagar à CONTRATADA a importância

especificada na proposta anexa.

CLÁUSULA SEXTA – As partes convencionam que o pagamento supracitado será

realizado no dinheiro ou pix; no cartão de crédito em até 2x com juros (consultar juros da
máquininha). Iniciamos o projeto apenas com uma entrada de valor e aceite da proposta
assinada.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O inadimplemento dos serviços contratados sujeita a

CONTRATANTE, independentemente de qualquer aviso ou notificação judicial ou
extrajudicial, às seguintes penalidades:
CONTRATO
DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

a) Multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do débito, acrescido de juros de 10% (dez
por cento) ao mês, calculados "pró rata die", a partir do dia seguinte ao do vencimento.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Caso não haja pagamento do débito após 15 (quinze) dias do seu
vencimento, a CONTRATADA poderá encaminhar o título vencido para protesto em cartório
e órgãos de proteção ao crédito.

PARÁGRAFO TERCEIRO: Se para reaver o crédito a CONTRATADA precisar se utilizar dos

serviços jurídicos de advogado, será acrescido 20% (vinte por cento), sobre o valor total do
débito em aberto, que desde já a CONTRATANTE declara ciência e aceita tal condição.

CLÁUSULA SETIMA – Se a CONTRATANTE rescindir o presente contrato, antes da

conclusão integral de todas as fases do projeto, não terá direito a restituição de quaisquer
valores já quitados pelas fases já concluídas.

CLÁUSULA OITAVA – O prazo para conclusão dos serviços, que está devidamente
mencionado na proposta anexa, serão contados a partir da data de assinatura do presente
instrumento particular.

CLÁUSULA NONA – Reserva-se a CONTRATADA o direito de fotografar os locais de projeto

e promovê-las por meio de qualquer veículo de divulgação.

CLÁUSULA DÉCIMA – Os direitos e obrigações deste contrato não poderão ser cedidos
ou transferidos, em parte ou no todo, por nenhuma das partes, salvo comum acordo
entre ambas documentalmente evidenciadas.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – Fica eleito o Foro da Comarca de São José dos
Campos/SP para dirimir quaisquer dúvidas oriundas deste contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – Este instrumento é feito em caráter irrevogável e

irretratável, obrigando as partes, seus herdeiros e sucessores.

São José dos Campos - SP, 01 de outubro de 2024.

ASSINATURA ASSINATURA
ACE AQUITETURA C ON T R A T A N T E
 SECRETARIA DE GESTÃO ADMINISTRATIVA E FINANÇAS
ABERTURA DE PROCESSO

NOME

Nº CPF / CNPJ Nº RG

ENDEREÇO Nº COMPLEMENTO
DADOS PESSOAIS

BAIRRO CIDADE ESTADO CEP

TELEFONE E-MAIL

ASSUNTO

ENDEREÇO PARA CORRESPONDÊNCIA

O MESMO OUTRO:

EXCELENTÍSSIMO SR. PREFEITO, VENHO RESPEITOSAMENTE REQUERER A VOSSA EXCELÊNCIA:

ATIVIDADE MUDANÇA
DADOS FIRMA / AUTÔNOMO

AUTÔNOMO ESTABELECIMENTO TEMPORÁRIO ALTERACÃO CADASTRAL ATIVIDADE ENDEREÇO

ÂMBITO DOMÉSTICO AMBULANTE FEIRANTE BAIXA INSCRIÇÃO RAZÃO SOCIAL

ENDEREÇO ATUAL (FIRMA/AUTÔNOMO)

MUDANÇA DE

PARA

FORMA DE PUBLICIDADE QUANTIDADE PERÍODO DE INSCRIÇÃO MOBILIÁRIA

PLACA LUMINOSO FAIXA PAINEL RENOVÁVEL

ENDEREÇO ATUAL Nº
DADOS DO
IMÓVEL

QUADRA LOTE LOTEAMENTO INSCRIÇÃO IMOBILIARIA

ENGENHEIRO / ARQUITETO / RESPONSÁVEL TÉCNICO

0
Nº CREA / CAU INSCRIÇÃO MOBILIÁRIA ART Nº / RRT N

ENGENHEIRO / ARQUITETO / RESPONSÁVEL TÉCNICO SUBSTITUTO

DADOS DO PROFISSIONAL

0
Nº CREA / CAU INSCRIÇÃO MOBILIÁRIA ART Nº / RRT N

E-MAIL DO PROFISSIONAL

DE ACORDO

________________________________________________ _____________________________________________________
ENGENHEIRO / ARQUITETO TÉCNICO RESPONSÁVEL ENGENHEIRO / ARQUITETO / TÉCNICO SUBSTITUTO
SAD010 VERSÃO 12/22
 CANCELAMENTO DEVOLUÇÃO / RESTITUIÇÃO COMPENSAÇÃO OUTROS: _________________________________________________

ISSQN FIXO/AUTÔNOMO
ASSUNTO

ISSQN PRESTADOR ISSQN – TOMADOR ISSQN – CONSTRUÇÃO CIVIL

ISSQN DE OFÍCIO ISSQN SIMPLES NACIONAL MULTA FISCALIZAÇÃO TAXA DE LOCALIZAÇÃO

TAXA DE LICENÇA DE FISCALIZAÇÃO TAXA DE PUBLICIDADE MERCADO MUNICIPAL / FEIRANTE

DADOS DA GUIA DE ARRECADAÇÃO

Nº DA GUIA MÊS/ANO NFS DATA PAGAMENTO VALOR PAGO VALOR A DEVOLVER

MOTIVOS DE FATO E DE DIREITO: RECOLHIDO A MAIOR DUPLICIDADE DECADÊNCIA ISENÇÃO OUTROS

JUSTIFICATIVA DO PEDIDO:

DECLARO, NOS TERMOS E SOB AS PENAS DA LEI 7.115/83, QUE RESIDO NO ENDEREÇO ACIMA INFORMADO, E MAIS, DECLARO AINDA SEREM VERDADEIRAS AS
INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE REQUERIMENTO.

DATA ASSINATURA DO REQUERENTE

OS DADOS PESSOAIS E/OU SENSÍVEIS INFORMADOS NESTE FORMULÁRIO SERÃO TRATADOS APENAS PARA A FINALIDADE A QUE SE DESTINAM NOS TERMOS DA
LEI FEDERAL Nº 13.709/2018 – LEI GERAL DE PROTEÇÃO DE DADOS PESSOAIS E DO DECRETO MUNICIPAL Nº 18.855/2021.
 PREFEITURA DE SAO JOSE DOS CAMPOS
SECRETARIA DE GESTÃO ADMINISTRATIVA E FINANÇAS

CERTIDÃO DE DADOS CADASTRAIS IMOBILIÁRIOS ATUALIZADOS

EXERCÍCIO 2024

CERTIDÃO Nº 1759196

A Secretaria de Gestão Administrativa e Finanças no exercício de suas atribuições, verificados os dados cadastrais
constantes em seus registros, CERTIFICA que se encontra regularmente inscrito no CADASTRO IMOBILIÁRIO, o imóvel
abaixo, com áreas e valores venais seguintes :
Inscrição Imobiliária: 52.0009.0031.0000

Dados Gerais
Logradouro: Nº Complemento CEP

R DIAMANTINA 266 *** 12220-663

Unidade Bloco Garagem Quadra Lote Bairro/Loteamento

*** *** *** 40 18P JARDIM ISMENIA JARDIM ISMENIA

Identificação Uso Padrão Transcrição/Matricula

10 - Casa Padrão 2 17438

Terreno
Área (m²) Área Excedente (m²) Área Total (m²) Valor m²(R$)

125,00 0,00 125,00 632,79

Construções
Tipo Identificação Padrão Área Construída Valor m² (R$) Ano Obsolescência

Casa Área Total Padrão 2 15,50 1.267,73 1987 0.6

Casa Área Total Padrão 2 43,50 1.267,73 1987 0.6

Total: 59,00

Valores Venais
Terreno (R$) Construção (R$) Área Excedente (R$) Total do Imóvel (R$)

81.724,83 46.367,58 0,00 128.092,41

Beneficio Fiscal

Fica ressalvado o direito de a Secretaria de Gestão Administrativa e Finanças do Município de São José dos Campos
atualizar quaisquer informações que venham a ser apuradas ou que se verifique, a qualquer tempo, inclusive em relação ao
exercício abrangido por esta certidão.

Documento emitido via internet em 02/10/2024 10:09:28

Numero de Controle: CVV5AL6AGEJRX5KDOK48EO71759196

Valido até: 10/10/2024

A autenticidade desta certidão deverá ser confirmada no site da Prefeitura, no endereço http://www.sjc.sp.gov.br
02/10/2024, 22:11 Certidão de Débitos Municipais (Imóveis)

PREFEITURA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

SECRETARIA DE GESTÃO ADMINISTRATIVA E FINANÇAS

CERTIDÃO DE DÉBITOS MUNICIPAIS (IMÓVEIS)

CERTIFICA, que não consta(m) até a presente data/hora, débito(s) relativos a Tributo(s)
Imobiliário(s) e Multa(s), que onerem o imóvel situado à R DIAMANTINA nº 266 Quadra: 40
Lote: 18P - JARDIM ISMENIA, desta cidade, cadastrado na Inscrição Imobiliária nº
52.0009.0031.0000. Fica, entretanto, assegurado ao Município, o direito de cobrança de
qualquer débito que seja apurado posteriormente, sujeitando-se ainda o contribuinte, se for o
caso, às penalidades cabíveis e previstas em Lei.

Obs: Certidão Negativa

Documento emitido via internet em 02/10/2024 22:10:24.

Chave para validação: 36828 DD2F5 D45CD.
Válido até 31/03/2025.

A autenticidade desta certidão deverá ser confirmada no site da Prefeitura, na internet, no

endereço http://www.sjc.sp.gov.br

A presente certidão foi emitida pelo site http://www.sjc.sp.gov.br, através do sistema

informatizado da PMSJC, nos termos do Decreto 10.951/03 de 24 de abril de 2003.

https://servicos.sjc.sp.gov.br/certidoes/cert_deb_imov/certidao.aspx?ii=52000900310000#sitetopo 1/1
02/10/2024, 22:01 Pesquisa Dados Cadastrais do Imóvel

Pesquisa Dados Cadastrais do Imóvel

Dados do imóvel

Inscrição Imobiliária:
52.0009.0031.0000

Logradouro:
R DIAMANTINA

Numero:
266

Complemento:
***

CEP:
12220663

Apto:
***

Bloco:
***

Garagem:
***

Quadra:
40

Lote:
18P

Bairro/Loteamento:
JARDIM ISMENIA

Identificação de Uso:
Casa

Padrão:
PADRÃO 2

Transcrição/Matrícula:
17438

https://servicos.sjc.sp.gov.br/servicos/pesq_dados_cadastrais/index.aspx 1/2
02/10/2024, 22:01 Pesquisa Dados Cadastrais do Imóvel

Para atendimento, ligue gratuitamente para o número 156 - funciona de segunda a sábado das 6h às 22h e
domingo das 8h às 20h, exceto feriados. Ou acesse o atendimento on-line, Atendimento 156 on-line
(http://www.sjc.sp.gov.br/servicos/atendimento156.aspx).

https://servicos.sjc.sp.gov.br/servicos/pesq_dados_cadastrais/index.aspx 2/2
 PROCURAÇÃO

OUTORGANTE

NOME DO REQUERENTE (PESSOA FÍSICA), brasileiro(a), ESTADO CIVIL,

PROFISSÃO, portador(a) da Cédula de Identidade RG nº________________ e
inscrito(a) no CPF sob nº _______________________ residente e domiciliado na
_________________________, Bairro ________________CEP ______________
São José dos Campos, São Paulo.

OUTORGADO(S)

(Nome da pessoa), brasileiro (a), ESTADO CIVIL, engenheiro/arquiteto, portador da

Cédula de Identidade RG nº _________________ SSP/SP e inscrito(a) no CPF sob o
nº _____________________________, CREA/CAU nº
_____________________________ com endereço eletrônico email
_________________ e com endereço comercial, sito à ________________, Bairro
__________, CEP_____________, São José dos Campos, São Paulo.

PODERES

A OUTORGANTE confere ao(s) OUTORGADO(S) poderes específicos para requerer,

retirar documentos e assinar plantas e projetos referente ao imóvel sito à
_____________________________________, em pedidos administrativos de sua
aprovação junto a Prefeitura da Cidade de São José dos Campos; bem como proceder
a todos os atos necessários ao fiel cumprimento deste mandato.

São José dos Campos, ____ de _______________ de ______.

________________________________________

ASSINATURA DO OUTORGANTE

(conforme documento)
 RELATÓRIO FOTOGRÁFICO - HABITE-SE

1 – Endereço do Imóvel: Rua _____________________nº_________ bairro:_______________________

2 – Inscrição Imobiliária:____________________________________ Quadra:________ Lote:__________

FACHADA E RECUO FRONTAL

 foto colorida, com boa resolução no tamanho 9cm x 13cm;

 demonstrar ter obedecido o projeto aprovado;
 demonstrar a numeração oficial afixada no local

FACHADA E RECUO DE FUNDOS

 foto colorida, com boa resolução no tamanho 9cm x 13cm;

 demonstrar ter obedecido o projeto aprovado;
 FACHADA E RECUO LATERAL ESQUERDA

 foto colorida, com boa resolução no tamanho 9cm x 13cm;

 demonstrar ter obedecido o projeto aprovado;

FACHADA E RECUO LATERAL DIREITA

 foto colorida, com boa resolução no tamanho 9cm x 13cm;

 demonstrar ter obedecido o projeto aprovado;
 FOTO DOS BANHEIROS
 foto colorida, com boa resolução no tamanho 9cm x 13cm;
 demonstrar todos os banheiros existentes na edificação (social,
lavabo, suíte, etc);
 demonstrar atendimento ao Artigo 133 da LC. 651/22

FOTO DA ÁREA DE SERVIÇO

 foto colorida, com boa resolução no tamanho 9cm x 13cm;
 demonstrar atendimento ao Artigo 133 da LC. 651/22
 FOTO DA COZINHA
 foto colorida, com boa resolução no tamanho 9cm x 13cm;
 demonstrar atendimento ao Artigo 133 da LC. 651/22

ÁREAS DEMOLIDAS
 somente nos casos onde conste “ÁREA A DEMOLIR” no quadro de
áreas do projeto aprovado, demonstrando que a área foi demolida;
 foto colorida, com boa resolução no tamanho 9cm x 13cm;
PARA OS USOS COMERCIAIS e MULTIFAMILIARES,
não se esqueça de acrescentar fotos das áreas
comuns, das escadas internas e externas, hall de
circulação, elevadores, banheiros, vestiários,
piscinas, banheiros PCD, estacionamentos, rampas,
guaritas, lixeiras, depósitos, portões de acesso,
passeio público e guia rebaixada.

PARA OS USOS UNIFAMILIARES, não se

esqueça de acrescentar fotos das áreas
de Abrigos Desmontáveis, Pergolados,
piscinas, passeio público e guia
rebaixada.
Declaramos que as fotos apresentadas são atuais e fiéis ao existente edificado no imóvel, sob as penas
previstas no Artigo 137 da LC. 651/2022.

São José dos Campos, ____ de ____________ de _______.

__________________________ ____________________

PROPRIETÁRIO
Nome:
CPF: RG:

______________________________________________

RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nome:
CPF: CREA/CAU:

Concordamos que os nossos dados pessoais e dados pessoais sensíveis coletados serão para o fim de
solicitação de habite-se e serão tratados e armazenados por esta municipalidade de acordo com a Lei
Federal n. 13.708/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados e o Decreto Municipal n. 18.855/2021.