Sessão n.

º 11
 SÃO
DA SES
DICE
ÍN

1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

INTRODUÇÃO

O principal problema relativo aos

CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO está
relacionado com o MOMENTO em que as
entidades construtoras devem reconhecer
o respectivo RÉDITO.
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

ENQUADRAMENTO NORMATIVO

PGC – 4.4.2 – Bases de Apresentação das Demonstrações

Financeiras – ACRÉSCIMO
 (...) Os efeitos das operações e outros acontecimentos são
reconhecidos quando ocorrem (independentemente da data em
que ocorra o respectivo recebimento ou pagamento) sendo
registadas e relatadas no período a que se referem.
 A base do acréscimo pressupõe ainda a utilização do conceito de
balanceamento entre custos e proveitos - de acordo com este
conceito as despesas são reconhecidas na demonstração de
resultados na base do relacionamento directo entre os custos
incorridos e os ganhos que lhe estão associados.
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ENQUADRAMENTO NORMATIVO

PGC – NOTAS EXPLICATIVAS 6.2 – Contratos de construção

plurienais
 “(...) designa-se por Contrato de construção, um contrato
especificamente negociado para a construção de um activo
ou de uma combinação de activos que estejam inter-
relacionados, ou interdependentes em termos da sua
concepção, tecnologia e função ou do seu propósito ou uso
final.
 Exemplos – Construção de:
 Pontes, Edifícios, Barragens, etc, etc.”
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

ENQUADRAMENTO NORMATIVO

PGC – NOTAS EXPLICATIVAS 6.2 – Contratos de construção

plurienais
 “Também se enquadram neste conceito de Contratos de
construção os contratos de prestação de serviços.
 Que estejam directamente relacionados com a
construção dos activos.
 Para a destruição ou restauração de activos
 Para a restauração do ambiente que se segue à
demolição de activos”
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

ENQUADRAMENTO NORMATIVO

Porquê PLURIENAIS?

Quando
Geralmente este tipo Reconhecer
de CONTRATO leva os CUSTOS e
MAIS DE UM ANO a PROVEITOS
ser CUMPRIDO. do CONTRATO?
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

CUSTOS E PROVEITOS DO CONTRATO

Custos que devem ser INCLUÍDOS no CONTRATO

PGC Valorimetria 7.2.5

Os custos que se relacionem directamente com o contrato:

 Custos de mão de obra local, incluindo os de
supervisão
 Custos de materiais usados
 Depreciação de activos fixos tangíveis usados
 Custos de movimentar os materiais e os activos fixos
tangíveis de e para o local do contrato
 Custos de alugar activos fixos tangíveis
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

CUSTOS E PROVEITOS DO CONTRATO

Custos que devem ser INCLUÍDOS no CONTRATO

Os custos que se relacionem directamente com o contrato:

PGC Valorimetria 7.2.5

 Custos de concepção e de assistência técnica que

estejam directamente relacionados com o contrato
 Custos estimados de rectificar e garantir os
trabalhos, incluindo custos esperados de garantias.
 Reivindicações de terceiras partes
 Diferenças de câmbio relacionadas com passivos
monetários directamente relacionados com os custos
incorridos com à construção
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

CUSTOS E PROVEITOS DO CONTRATO

Custos que devem ser INCLUÍDOS no CONTRATO

Custos atribuíveis à actividade do contrato em geral e que

PGC Valorimetria 7.2.5

possam ser imputados (por métodos de imputação

racionais) aos contratos específicos:
 Seguros
 Custos de concepção e assistência técnica que não
estejam directamente relacionados com um contrato
específico
 Gastos gerais de construção
 Custos de empréstimos obtidos
 Custos especificamente debitáveis a cliente
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CUSTOS E PROVEITOS DO CONTRATO

Custos que devem ser EXCLUÍDOS do CONTRATO

PGC Nota Explicativa 6.2

 “Encontram-se excluídos dos custos do contrato os custos que

não possam ser atribuídos à actividade do contrato ou que a
ela não possam ser imputados
 Exemplos:
 Custos administrativos gerais relativamente aos quais o
reembolso não esteja especificado no contrato
 Custos de Vender
 Custos de pesquisa e desenvolvimento quanto aos quais o
reembolso não esteja especificado no contrato
 Depreciação de activos fixos tangíveis ociosos que não
sejam usados no contrato”
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

CUSTOS E PROVEITOS DO CONTRATO

PROVEITOS DO CONTRATO

 “São considerados proveitos de um contrato:

 Os proveitos iniciais acordados no contrato.
PGC Nota Explicativa 6.2

 As variações subsequentes (...)

 O reconhecimento destes proveitos, como proveitos de um
contrato, fica condicionado pelas seguintes situações:
 Haja condições que os tomem prováveis
 O cliente os aceite
 Haja negociações em estado avançado que indiquem
que serão aceites
 Haja expectativas fundamentadas de que as condições
serão atingidas
 A respectiva quantia possa ser medida com fiabilidade.”
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

TIPOS DE CONTRATO

Contrato de preço fixado,

o contratante concorda
com um preço fixado ou
com uma taxa fixa por
Tipos de Contrato unidade

Contrato de sobrecusto,
o contratante é reembolsado
pelos custos (permitidos ou
definidos) e uma percentagem
sobre os custos (ou uma
remuneração fixada)
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

MÉTODO DA PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

Método da PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

CUSTOS e PROVEITOS são reconhecidos

em função da FASE de ACABAMENTO do
CONTRATO.
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

MÉTODO DA PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

PGC NE 6.2 – Método da percentagem de acabamento

De acordo com este método, os proveitos e custos associados ao

contrato são reconhecidos com referência à fase de acabamento
da actividade do contrato à data do Balanço.
Em consequência da utilização deste método:
 Os proveitos e custos relacionados do contrato são
reconhecidos na Demonstração de resultados nos períodos
em que o trabalho é executado.
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

MÉTODO DA PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

PGC NE 6.2 – Método da percentagem de acabamento

De acordo com este método, os proveitos e custos associados ao

contrato são reconhecidos com referência à fase de acabamento
da actividade do contrato à data do Balanço.
Em consequência da utilização deste método:
 Quaisquer excessos de custos que se relacionem com a
actividade futura do contrato é reconhecido como um activo
na rubrica de produtos e trabalhos em curso.
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

MÉTODO DA PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

PGC NE 6.2 – Método da percentagem de acabamento

De acordo com este método, os proveitos e custos associados ao

contrato são reconhecidos com referência à fase de acabamento
da actividade do contrato à data do Balanço.
Em consequência da utilização deste método:
 Qualquer perda esperada no contrato resultante de custos
totais estimados superiores aos proveitos totais estimados é
imediatamente reconhecida como um custo na Demonstração
de resultados, através da criação de uma provisão para
depreciação de existências.
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

MÉTODO DA PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

PGC NE 6.2 – Condições para que o desfecho de um

contrato de construção possa ser fiavelmente estimado

1º) Poderem ser fiavelmente medidos:

 Os proveitos do contrato.
 Os custos incorridos do contrato (para poder comparar
com estimativas prévias)
 Os custos para acabar o contrato
 A fase de acabamento
2º) Seja provável que os benefícios económicos associados com o
contrato fluam para a empresa
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

MÉTODO DA PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

PGC NE 6.2 – Condições para que o desfecho de um

contrato de construção possa ser fiavelmente estimado

Regra geral, o desfecho do contrato pode ser estimado quando o

CONTRATO estabelece:
 Os direitos a cumprir por cada parte respeitante ao activo
a ser construído.
 A retribuição a ser trocada.
 A maneira e os termos do pagamento.
 Um sistema eficaz de de relato e de orçamentação
financeira.
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

MÉTODO DA PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

PGC NE 6.2 – Fase de Acabamento

Métodos (sugeridos) para determinar a FASE DE ACABAMENTO:

 Proporção entre os custos incorridos até à data e os
custos totais estimados do contrato.
 Levantamento do trabalho executado.
 Conclusão de uma proporção física do trabalho
contratado.
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MÉTODO DA PERCENTAGEM DE ACABAMENTO

PGC NE 6.2 – Fase de Acabamento

Custos e Despesas NÃO consideradas no cálculo da FASE DE

ACABAMENTO:
 Custos que se relacionem com actividades futuras, tais
como custos de materiais que ainda não tenham sido
usados ou aplicados.
 Adiantamentos feitos a subcontratadores por conta de
trabalho ainda não realizado.
 Os pagamentos progressivos e os adiantamentos
recebidos dos clientes não são usados para determinar a
fase de acabamento porque muitas vezes não reflectem o
trabalho executado.
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

MÉTODO DO CONTRATO COMPLETADO

Método do CONTRATO COMPLETADO

CUSTOS e PROVEITOS são acumulados
sendo reconhecidos apenas na data em
que a obra esteja concluída ou
substancialmente concluída.

Este método deverá ser utilizado apenas quando não seja

possível usar o método da percentagem de acabamento
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

PERDAS ESTIMADAS NO CONTRATO

PGC Valorimetria 7.2.5

quando for provável que os custos totais excedam os proveitos totais

prejuízo deve ser reconhecido imediatamente como um gasto

criação de uma provisão para depreciação de existências ou para
outros riscos e encargos

Válido para:
 Qualquer um dos métodos utilizados
 Tenha ou não começado o trabalho
 Qualquer fase de acabamento em que
o contrato se encontra
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

QUE MÉTODO SE DEVE UTILIZAR?

PGC Valorimetria 7.2.5

Que método se deve utilizar?

 RECOMENDADO – Método da Percentagem de

Acabamento
 Quando se pode estimar o desfecho do contrato

 ALTERNATIVA – Método do Contrato Completado

 Quando não é possível utilizar o método da
percentagem de acabamento.
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

EXEMPLO – método da percentagem de acabamento

Dados gerais
 Contrato como empreiteiro
 Construção de edifício – 3 anos
 Valor do Contrato 200.000.000kz

 Custos Estimados:
 160.000.000kz

 Facturação:
 1º ano 30/10/2018: 30%
 2º ano 30/10/2019: 40%
 3º ano 30/06/2020: 30%
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

EXEMPLO – método da percentagem de acabamento

Dados do Contrato:

Ano 2018 Ano 2019 Ano 2020

Custos incorridos 50.000.000 79.000.000 160.000.00
(acumulados) 0
Custos a incorrer 110.000.000 81.000.000 0
(estimativa)

Facturação 60.000.000 80.000.000 60.000.000

Valor Recebido no 20.000.000 90.000.000 90.000.000

ano
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

Cálculos a efectuar em 2018 – 1º ano do contrato:

Método a aplicar no reconhecimento do rédito do contrato:

Percentagem de acabamento:

% de rédito a reconhecer em 2018 = 50.000.000/160.000.000

= 31,25%

Rédito a reconhecer: 200.000.000 X 31,25% = 62.500.000kz

Estágio em Ambiente Controlado - 2017/2018 $$

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1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

Registos contabilísticos a efectuar em 2018 – 1º ano do

contrato:

28
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

Cálculos a efectuar em 2019 – 2º ano do contrato:

Método a aplicar no reconhecimento do rédito do contrato:

Percentagem de acabamento:
% de rédito acumulado até 2019 = 79.000.000/160.000.000 =
49,375%
Rédito acumulado: 200.000.000 X 49,375% = 98.750.000kz
Rédito a reconhecer em 2019: 98.750.000 – 62.500.000 =
36.250.000kz

Facturação não reconhecida como rédito ano 2019:

80.000.000 – 36.250.000 = 43.750.000kz
Estágio em Ambiente Controlado - 2017/2018 $$
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1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

Registos contabilísticos a efectuar em 2019 – 2º ano do

contrato:
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

Registos contabilísticos a efectuar em 2019 – 2º ano do

contrato (resumo):
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

Cálculos a efectuar em 2020 – 3º ano do contrato:

Método a aplicar no reconhecimento do rédito do contrato:

Percentagem de acabamento:

% de rédito acumulado até 2020 = 160.000.000/160.000.000 =

100%
Rédito acumulado: 200.000.000 X 100% = 200.000.000kz
Rédito a reconhecer em 2020: 200.000.000 – 98.750.000 =
101.250.000kz

Estágio em Ambiente Controlado - 2017/2018 $$

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1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

Registos contabilísticos a efectuar em 2020 – 3º ano do

contrato:
1. CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO

Registos contabilísticos a efectuar em 2020 – 3º ano do

contrato (resumo):
Muito Obrigada
