FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: BLOC DE LOCUIT P+4E

Timisoara, jud. Timis

Beneficiar: U.P.T.

Proiectant: BOROS RAFAEL

Faza: D.T.A.C. – Documentaţie Tehnică Autorizare Construcţie

Proiect nr.: 004

- 2011 -
 COLECTIV DE ELABORARE

Arhitectură BOROS RAFAEL

Structura de rezistenţă BOROS RAFAEL

BORDEROU

1
 Piese SCRISE
1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou piese scrise şi desenate
4. Tema de proiectare
5. Memoriu de arhitectură
6. Memoriu tehnic de rezistenţă
7. Program de control al calităţii lucrărilor
8. Calculul funcţional al casei scării
9. Calculul planşeului de beton armat peste parter
10. Calculul grinzii principale din planşeul peste parter

Piese DESENATE - ARHITECTURĂ

1. Plan SITUAŢIE A – 01
2. Plan PARTER A – 02
3. Plan ETAJ A – 03
4. Faţada A-A A – 04
5. Faţada B-B A – 05
6. Secţiunea 1-1 A – 06
7. Secţiunea 2-2 A – 07
8. Plan TERASA A – 08

Piese DESENATE - REZISTENŢĂ

1. Plan cofraj planşeu peste parter R – 01
2. Plan armare planşeu peste parter R – 02
3. Plan armare grindă R – 03

TEMA DE PROIECTARE

DENUMIRE: Bloc de locuit P+4E

LOCAŢIE: Timisoara , jud. Timis
BENEFICIAR: U.P.T.

CERINŢE PENTRU PROIECTARE:

2
În cadrul proiectului este cerută întocmirea documentaţiei necesare pentru realizarea unui bloc
de locuit cu regim de inaltime P+4E.

Structura de rezistenţă: Cărămidă cu goluri verticale pentru pereţii de rezistenţă, planşee din
beton armat, învelitoare din membrana bituminoasa pe acoperis tip terasa necirculabila.

FAZE DE PROIECTARE: D.T.A.C.

Beneficiar:
U.P.T.

MEMORIU DE ARHITECTURĂ

Amplasamentul pe care urmează a fi ridicată construcţia se găseşte în localitatea

TIMISOARA, CF nr. 1844, Nr. cadastral al parcelei 595/2/2-
803/1/1:674/1/1/2/3/1:326/2/2/20.
Construcţia are funcţia de LOCUINŢĂ colectiva, cu regimul de înălţime P+4E.
Parcela are o formă dreptunghiulara, având o suprafaţă totală de 1099.99 m2.

3
Conform CERTIFICATULUI DE URBANISM nr. 174 din 14.09.2009 , emis de
Primăria Timisoara, construcţia propusa se amplasează la 10 m de limita de proprietate,
respectiv frontul stradal, şi la 4.00 m faţă de limita de proprietate dinspre Vest.

Construcţia propusa este de tip Parter + 4 Etaje şi cuprinde:

- Parterul are o suprafaţa construită de 366.39 m2, suprafaţă care cuprinde casa scarii cu o
suprafata de 22 m2, un birou administrator cu suprafata de 6.32m2, doua apartamente cu
suprafata de 163.5 m2 fiecare. Un apartament cuprinde 8 incaperi delimitate prin pereti de
rezistenta din zidarie de caramida si pereti despartitori din gips-carton. Cele 8 incaperi sunt
reprezentate de un hol de acces (3.47 m2), un birou (6.32 m2), baie1 (9.00 m2), baie de
serviciu(6.3 m2),o bucatarie (12.92 m2), un living (32.68m2) si doua dormitoare (23.37 m2) .

- Fiecare etaj are o suprafaţa de 366.39 m2 şi cuprinde acelasi lucru ca si parterul. In plus la
fiecare etaj se gaseste cate o uscatorie de 13.75 m2 . De asemenea, este amenajat şi un balcon,
care deserveste cele 2 dormitoare.

Finisajele utilizate:

- Învelitoarea este din membrana bituminoasa de culoare neagra. Acoperişul este unul de tip
terasa necirculabila,are 6 direcţii principale de scurgere ape, cu pante de 2% , iar înălţimea
totala a constructiei fiind de 14.30 m, măsurata de la cota +0.00 a pardoselii finite parter.

- Faţadele sunt finisate cu o tencuială BAUMIT de culoare portocaliu inchis respectiv maro
deschis, având şi un soclu hidrofug de culoare caramiziu.

- Tâmplăria interioară şi exterioară va fi din PVC imitaţie de lemn, cu geam termopan.

- Pardoselile sunt de două tipuri: calde (executate din parchet, cu o structură clasică, sau
executate din mochetă) şi reci (executate din gresie, pe strat suport de mortar).

4
Cota terenului natural este situată la -0.68 m faţă de cota +0.00 a pardoselii finite de la parter.

Suprafeţe şi indici ai construcţiei:

- Suprafaţa totală teren: 1099.99 m2
- Suprafaţa construită la sol: 366.89m2
- Suprafaţa desfăşurată a construcţiei: 1831.95 m2
- P.O.T.: 33.3 %
- C.U.T.: 1.66

Întocmit:
Arh. Pelle Silviu

MEMORIU TEHNIC DE REZISTENŢĂ

La solicitarea beneficiarului U.P.T., în calitate de proprietar al terenului din Timisoara, CF nr.

1844, s-a întocmit prezenta documentaţie pentru a-i servi la obţinerea Autorizaţiei de
Construcţie pentru un bloc de locuit, cu regim de înălţime P + 4E.

Regimul Juridic:
Amplasamentul pe care urmează a fi ridicată construcţia se găseşte în localitatea
TIMISOARA, CF nr. 1844, Nr. cadastral al parcelei 595/2/2-
803/1/1:674/1/1/2/3/1:326/2/2/20.

5
Regimul Tehnic:
Destinaţia clădirii: Locuinţă colectiva.
Regimul de înălţime: Parter + 4E

CARACTERISTICILE CLĂDIRII
Categoria de importanţă D (redusă)
Clasa de importanţă conform P100/92 IV (redusă)
Zona seismică C
ks= 0.20 Tc=1.0s
Cerinţa de verificare A1

Înălţimea la partea superioară a şarpantei este de +14.30 m raportat la cota + 0.00 care este
cota pardoselii finite la parterul structurii existente.

Structura de Rezistenţă:
- Fundaţii: Continue din beton armat clasă C16/20, cu lăţimea tălpii fundaţiei de 60 cm pentru
zidurile interioare şi de 75 cm pentru cele exterioare. Fundaţia pentru stâlpii din beton armat
este realizată în trepte, din beton clasă C16/20. Fundaţiile stîlpilor sunt legate de fundaţiile
continue ale clădirii prin intermediul unor grinzi de fundare. Adâncimea de fundare este de
-0.90m de la cota terenului natural.
- Pereţi portanţi interiori şi exteriori parter şi etaj curent: Cărămidă cu goluri verticale, cu
grosimea de 25 cm pentru zidurile exterioare şi cele interioare.
- Planşeul peste subsol şi planşeul peste parter: beton armat, clasă C16/20.
- Acoperiş: tip terasa, invelit cu MEMBRANA BITUMINOASA.

Evaluarea clădirii:
- Suprafaţa construită la sol: 366.39m2
- Suprafaţa desfăşurată a construcţiei: 1831.95 m2
Luând o valoare medie de 650 lei / m2 suprafaţă desfăşurată nouă, rezultă o valoare estimativă
a investiţiei de 1190000 adică un milion o suta nouazeci de mii.

6
 Întocmit:
Boros Rafael

Vizat
I.C. Timiş

PROGRAM DE CONTROL AL CALITĂŢII LUCRĂRILOR

PROIECTATE ŞI ÎN CURS DE EXECUŢIE
CONFORM LEGII 10 / 1995

INVESTIŢIA: Casă Colectiva P+4E, Timisoara, Timis

OBIECTUL SUPUS CONTROLULUI:

7
 Execuţie lucrări de construcţii – Elemente de rezistenţă

BENEFICIAR: U.P.T.

PROIECTANT: BOROS RAFAEL

EXECUTANT: S.C. BOROS-CONSTRUCT S.A.

În conformitate cu:
- Legea nr. 10 / 1995;
- C 56-85 – Normativ pentru verificarea calităţii lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente;
- HG nr. 925 / 1995 privind aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare tehnică de
calitate a proiectelor, a execuţiei construcţiilor completat cu Îndrumătorul de aplicare MLPAT
nr. 77/N/1996;
- HG nr. 272 / 1994 pentru aprobarea Regulamentului privind controlul de stat în construcţii;
- HG nr. 273 / 1994 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie a lucrărilor de construcţii şi
instalaţii aferente acestora.
- HG Nr. 766/1997 referitor la Hotărârea pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea
în construcţii
- HG Nr. 51/1994 privind Regulamentul de recepţie a lucrărilor de montaj utilaje, instalaţii
tehnologice şi a punerii în funcţiune a capacităţilor de producţie
- OG Nr.63/2001 privind înfiinţarea Inspectoratului de Stat în Construcţii
- Legea 608/2001 privind evaluarea conformitatii produselor
- HG 622/2004 privind stabilirea conditiilor de introducere pe piata a produselor pentru
constructii
SE STABILEŞTE DE COMUN ACORD PREZENTUL PROGRAM PENTRU
CONTROLUL CALITĂŢII LUCRĂRILOR:
Nr. Lucrări ce se controlează, se verifică Documentul scris Cine întocmeşte
crt. sau se recepţionează care se încheie şi semnează
1 Proces verbal predare amplasament PVR B, P, E
2 Trasarea construcţiei PVT B, P, E, I
3 Verificarea naturii terenului de fundare PVR B, P, E, G
4 Verificarea cotei de fundare PVR + FD B,P,E, I
5 Verificare armături în fundaţii continue PVLA B,P,E
6 Armare stâlpi beton armat PVR B,P,E

8
 Verificare stratificaţii sub pardoseli şi
7 PVR B,P,E
hidroizolaţie
8 Armare pardoseală pe sol PVLA B,P,E
Aspect beton stâlpi b.a. parter după
9 PVR B,P,E
decofrare
10 Trasare ziduri parter PVR B,P,E
11 Armare sâmburi b.a. - parter PVLA B,P,E
Cofraj şi armare planşeu peste parter
12 PVR + FD B,P,E, I
(verificare goluri pentru instalaţii)
Aspect beton planşeu peste parter după
13 PVR B,P,E
decofrare
14 Cofraj şi armare scară acces etaj curent PVLA B,P,E
15 Armare sâmburi b.a. – etaj curent PVLA B,P,E
16 Armare centuri PVR B,P,E
Recepţia structurii de rezistenţă din beton
17 PVR + FD B,P,E,I
armat şi zidărie
18 Recepţia la terminarea lucrărilor PVR B,P,E
Notaţii: B - beneficiar, P - proiectant, E - executant, I – inspector, G – geotehnician
PVLA - proces verbal de lucrări ascunse, PVR - proces verbal de recepţie
PVT – proces verbal de trasare.
Note:
- Conform reglementărilor în vigoare, executantul şi beneficiarul au obligaţia de a anunţa, cu
cel puţin 10 zile înaintea fazei determinante, pe cei care trebuie să participe la întocmirea
controlului şi a actelor de mai sus;
- Beneficiarul va lua toate măsurile pentru aducerea la îndeplinire a obligaţiilor ce îi revin
conform Legii 10/1995;
- Un exemplar din prezentul program şi actele de mai sus menţionate precum şi proiectul se
vor anexa la Cartea Tehnică a Construcţiei.

Beneficiar Proiectant Executant

U.P.T. BOROS RAFAEL S.C. BOROS-CONSTRUCT S.A.

9
CALCULUL FUNCŢIONAL AL CASEI SCĂRII

10
 CALCULUL STATIC
AL PLANŞEULUI PESTE PARTER

11
12