S.C. DANINA STAR S.R.L. REABILITARE CAMIN CULTURAL TICUSUL VECHI nr.

198

MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA 1. DATE GENERALE

1.1 Denumire investiie: REABILITARE CAMIN CULTURAL 1.2 Elaborator: S.C. DANINA STAR S.R.L. Braov, str. Gh.Lazr, nr.25 Telefon :0268/547169 1.3 Ordonatorul principal de credite: PRIMRIA TICU CONSILIUL
LOCAL/ CONSILIUL JUDEEAN/ PROGRAM FONDURI EUROPENE

1.4 Autoritatea contractant: PRIMARIA COM. TICU Tel/Fax: 0268/285807 1.5 Amplasamentul: Jud. Braov, com. Ticu, sat Ticuul vechi nr.198

2. SITUATIA JURIDICA, FUNCIUNI, SUPRAFEE

2.1 Suprafaa i situaia juridic a terenului.
Corpul de cldire, ce face obiectul prezentului proiect va fi amplasat n satul Ticuul vechi nr. 198. - regim juridic: Terenul studiat se afl n intravilanul satului Ticuul vechi i este proprietatea comunei Ticu conform CF 440 nr. top 14 i nr. top. 15 cu suprafaa de 1476 mp resp. 1641,60 mp. - regim economic: teren cu construcii situat n intravilan avnd utilitatea actual propus prin P.U.G. de cmin cultural. - regim tehnic: reabilitare construcie P cu destinaie existent de cmin cultural i anex cu destinaie actual de magazie, anex ce se va amenaja ca grup sanitar. Conform regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a construciilor aprobat prin H.G.R.nr.766/1997, Anexa nr.3, art.6 i n conformitate cu metodologia specific elaborat de M.L.P.A.T. construcia se ncadreaz n categoria C de importan. Clasa de importan a construciei, potrivit reglementrilor tehnice i corelat cu categoria de importan, este a III-a.

S.C. DANINA STAR S.R.L.

2.2 Caracteristicile principale ale construciei: 2.2.1. Descriere:

Cminul va funciona cu 1 sal cu capacitate de 120 persoane, cu spaiu de buctrie pentru servirea mesei n sistem catering, cu grupurile sanitare amenajate n anexa din incint, cu destinaie actual de magazie. Cminul va fi utilizat n scopul organizrii evenimentelor sociale i culturale. Regimul de nlime al construciilor: - P Suprafaa construit: - cmin Ac= 323,61 mp. - anex Ac= 31,62 mp.

2.2.2. Funciuni i suprafee existente:

CMIN CULTURAL - sala cmin - scena - depozitare - buctrie - hol - depozitare ANEXA - magazie Ac=323,61 mp, Au= 250,34mp. S= 154,29 mp S= 31,49 mp S= 9,40 mp S= 24,84 mp S= 15,89 mp S= 14,43 mp

Ac=31,62 mp, Au= 23,27 mp. S= 23,27 mp

2.2.3. Funciuni i suprafee proiectate:

CMIN CULTURAL - sala cmin - scena - depozitare - buctrie - hol - depozitare - C.T. - depozitare lemne Ac=357,58 mp, Au= 250,34mp. S= 154,29 mp S= 31,49 mp S= 9,40 mp S= 24,84 mp S= 15,89 mp S= 14,43 mp S= 12,00 mp S= 16,00 mp

S.C. DANINA STAR S.R.L.

ANEXA

Ac=31,62 mp, Au= 21,27 mp. S= S= S= S= 5,35 mp 1,22 mp 7,35 mp 7,35 mp

- hol - oficiu - grup sanitar brbai - grup sanitar femei

Accesul n cele dou cldiri se face din curtea imobilului. Extinderea cminului cultural se va executa din zidrie de crmid GVP pe fundaii din b.a. (se va vedea proiect de rezisten). Centrala termic va funciona cu combustibil solid (lemn). Se va verifica starea arpantei i se vor nlocui elementele deteriorate. Se vor schimba olanele existente. Anexa se va compartimenta cu perei din b.c.a. cu grosime de 15 cm ntre cele dou grupuri sanitare i cu gips-carton restul pereilor. Grupurile sanitare se vor dota conform normelor n vigoare. Construciile vor fi racordate la reelele de ap i canalizare aflate n curs de proiectare. NCHIDERI LATERALE I NVELITORI. nchideri cu zidrie din crmid se va izola la exterior cu sistem termoizolant EPS tmplrie din profile PVC cu geam termopan, la ui i ferestre nvelitoare igl de beton pe arpant de lemn. FINISAJE EXTERIOARE I INTERIOARE F1-finisaje exterioare tencuieli exterioare strop, culoare alb i ocru auriu la perei tencuieli similipiatr n tonuri maronii la socluri tmplrie din profile PVC cu geam termoizolant. gresie antiderapant i profile de treapt la treptele exterioare nvelitoare din igl burlane i jgheaburi din tabl tratat anticorosiv pazie din lemn de rinoase lcuit natur F2-finisaje interioare pardoseli parchet natural la scen pardoseli gresie la toate celelalte ncperi i la grupurile sanitare placaje cu faian la perei la buctrie i grupuri sanitare tencuieli simple dricuite i gletuite la perei i tavane, cu zugrveli lavabile tmplrie interioar PVC zugrveli lavabile

S.C. DANINA STAR S.R.L.

SISTEMATIZARE VERTICAL Cota de nivel a construciei propuse 0,00 este la o diferen de nivel de 0,20 m (C.T.A.). Terenul neocupat de construcii va fi amenajat cu zone de circulaie i zone verzi cu plante decorative. Apele pluviale vor fi preluate prin anuri i rigole i dirijate la canalizarea stradal.

3. DATE TEHNICE ALE LUCRRII

3.1. Oportunitatea investiiei
Scopul acestor lucrri l reprezint reabilitarea i modernizarea construciei n condiiile standardelor actuale, n vederea organizrii de evenimente social-culturale raportate la cerinele actuale.

3.2 Caracteristicile geofizice ale terenului

Se va vedea studiul geotehnic ataat prezentei documentaii.

3.3 Caracteristicile principale ale construciei

Avnd n vedere tema de proiectare elaborat de ctre beneficiar i legislaia n vigoare s-a proiectat reabilitarea cminului cultural ce dispune de urmtoarele caracteristici: - capacitate proiectat: 120 persoane - numr de niveluri: 1 (parter) - suprafa construit: 357,58 + 31,62 = 389,20 mp - suprafaa desfurat: 357,58 + 31,62 = 389,20 mp - suprafaa util: 250,34 + 21,27 = 271,61 mp - dimensiuni constructive n plan : lungime = 24,40 m, lime = 16,10 m resp. L = 10,70 (din care magazia 5,75 m) , l = 5,50 m - nlime maxim la streain raportat la cota 0,00: 4,85 m resp. 2,60 m - nlime la coam raportat la cota 0,00: 12,10 m resp. 6,05 m Structura de rezisten Se va vedea proiect de specialitate. Instalaii Constructia va fi branat la toate reelele de utiliti existente n zon. nclzirea spaiilor de locuit se va face cu o central termic proprie amplasat n extinderea cldirii.
4

S.C. DANINA STAR S.R.L.

Obiectele sanitare: lavoarele vorr fi din porelan sanitar cu picior iar vasele de closet vor fi tot din porelan sanitar n construcie cu rezervor montat la nlime. Grupurile sanitare vor avea oglinzi semicristal, etajere, port-hrtie, port-prosop. Apele uzate menajere vor fi colectate printr-o reea de canalizare. Apele uzate pluviale colectate de pe acoperiul cldirii vor fi colectate printr-un sistem de jgheaburi i burlane din tabl de oel zincat i deversate pe trotuarul de gard al cldirii. Apele uzate pluviale de pe suprafeele aleilor pietonale i carosabile vor fi colectate prin rigole i guri de scurgere i vor fi canalizate printr-un sistem de conducte din u PVC kg la colectorul stradal existent. Consumatorii de energie electric vor fi schimbai, precum i ntreaga instalaie electric. Execuia acestuia se va face n urma unui proiect de specialitate la faz unic de proiectare. Pentru stingerea incendiilor cldirea va fi prevzut cu hidrani i stingtoare cu praf P6/4.

4. MSURI DE PROTECIA MUNCII I DE PREVENIRE I

STINGERE A INCENDIILOR
Protecia personalului mpotriva ocurilor electrice se va realiza prin utilizarea aparatelor carcasate i a circuitelor izolate mpotriva atingerilor directe, iar protecia mpotriva atingerilor accidentale de defect se va face prin legarea carcaselor metalice ale corpurilor de iluminat i contactul de protecie al prizelor monofazate la conductorul de protecie electric PE, n concordan cu standardele i prescripiile n vigoare. Se vor respecta prevederile: a) Normativ I 7/2000- privind proiectarea i execuia instalaiilor electrice cu tensiunea 1000 V c.a. i 1500 V c.c. b) Normativ de prevenire i stingere a incendiilor pe durata execuiei lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora Indicativ C 300 ord. M.L.P.A.T. nr. 20/N/11 Iul.1994 c) Norme de prevenire i stingere a incendiilor i norme de dotare - ed. 1976 cap. 10.

5. EXIGENE FUNCIONALE I ESTETICE

Pe parcursul execuiei, calitatea lucrrilor se va verifica pentru toate categoriile de lucrri nainte ca ele s devin ascunse, la terminarea unei faze determinante, precum i la recepia preliminar.

S.C. DANINA STAR S.R.L.

Pentru lucrrile care au caracter de lucrri ascunse, calitatea lor se va verifica de ctre beneficiar mpreun cu executantul, pe msura execuiei lor ncheind u-se procese verbale de lucrri ascunse care s confirme: - calitatea materialelor folosite; - calitatea suportului; - succesiunea corect a operaiilor; - corectitudinea execuiei. Toate materialele i produsele vor fi n mod obligatoriu nsoite de certificatul de calitate i fia tehnic emise de fabricant. Pentru materialele alterabile n timp se va verifica n mod obligatoriu termenul de valabilitate. Recepia de faze de lucrri se face n cazul tencuielilor pe baza urmtoarelor verificri la fiecare tronson n parte: - rezistena mortarului; - numrul de straturi aplicat i grosimile respective (determinate prin sondaje); - aderena la suport i ntre straturi; - planeitatea suporturilor i liniaritatea muchiilor (bucat cu bucat). Aceste verificri se vor efectua naintea executrii lucrrilor de vopsitorii, iar rezultatele se vor nscrie n registrele de procese verbale de lucrri ascunse i pe faze de lucrri. Verificarea aspectului general al tencuielilor se va face vizual de ctre comisia de recepie cercetnd suprafaa tencuit, forma muchiilor, i profilurilor. Suprafeele tencuite trebuie s fie uniforme (ca prelucrare), s nu aib denivelri, ondulaii, fisuri, mpucri provocate de granulele de var nestins, etc. Muchiile de racordare a pereilor cu tavanele, colurile, paleii ferestrelor i uilor, glafurile ferestrelor, etc., trebuie s fie vii, drepte, verticale sau orizontale. Executarea pardoselilor se va face numai dup finalizarea lucrrilor prevzute a se executa sub pardoseli i a celorlalte lucrri a cror execuie ulterioar ar putea deteriora pardoseala. Se va verifica dac conductele de instalaii au fost izolate corespunztor, pentru a nu exista posibilitatea unui contact direct conducte i pardoseal. Depozitarea materialelor pentru vopsitorii se va face n depozite nchise sau acoperite i ferite de umezeal. Se vor respecta indicaiile furnizorului. La executarea vopsitoriilor se vor lua msuri pentru protejarea pardoselilor pentru a le feri de umiditate i de murdrire. Prin vopsire cu vopsea de dispersie lavabil se obin suprafee plane cu rezisten foarte bun la murdrie datorat prafului din atmosfer i are o durabilitate mare datorit bunei aderene de suport. La lucrrile de vopsitorie aplicarea ultimului strat se va face

S.C. DANINA STAR S.R.L.

nainte de finisarea mbrcminilor de pardoseli (rachetare, curire, lustruire), lundu-se msuri de protejare contra murdririi mbrcminii pardoselilor. Vopsitoria cu vopsea de dispersie lavabil se realizeaz pe antier, aplicnd vopseaua manual n dou straturi. Verificrile i lucrrile de ntreinere se vor face cu personal instruit pentru acest gen de lucrri i totodat dotat i instruit. Dup finalizarea lucrrilor i punerea n funciune a construciei sunt necesare periodic activiti de urmrire a comportrii n timp a construciilor, acestea se realizeaz pe baza: - HGR 766/97 - Regulament privind urmrirea comportrii n exploatare, interveniile n timp i postutilizarea construciilor; - P 130/97 Normativ privind urmrirea comportrii construciilor aprobat de MLPAT cu ordinul nr.109/N/1997; - P 731/85 - Normativ de ntreinere i reparaii; - GE 032-97 Ghid privind executarea lucrrilor de ntreinere i reparaii la cldiri i construcii speciale aprobat de MLPAT cu ordinul nr.116/N 1997. Urmrirea comportrii n timp a construciilor are ca scop asigurarea cerinelor de siguran structural, funcional i de confort n conformitate cu destinaia construciei. Verificrile i lucrrile de ntreinere se vor face cu personal instruit pentru acest gen de lucrri i totodat dotat i instruit din punct de vedere al proteciei muncii pentru lucrri la nlime. ntocmit: Arh. ORFANU BARTOLOMEU