PLAN URBANISTIC ZONAL

N
CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINŢE COLECTIVE
ÎN REGIM DE ÎNĂLŢIME D+P+4E+2ER, D+P+4E+ER ŞI
AMENAJĂRI EXTERIOARE.
LEGENDA
LIMITĂ PARCELĂ
Zonă studiată (S=6 216mp) PUNCT GOSPODĂRESC
C.F. nr. 85313, Nr. CAD 85313= 6216 mp
LOC DE JOACĂ
IMOBILE PROPUSE UTR L3-Z6 PERDEA VEGETAȚIE INALTĂ
PROPUSĂ CONFORM
IMOBILE ÎNVECINATE EXISTENTE

D+
REGULAMENT P.U.G. BISTRIȚA

P+
55.63

3E D+P
PLATFORMĂ CAROSABILĂ INCINTĂ LIMITA EXTERIOARĂ REȚEA DE

+M +3

D+
8.52

8.47

8.00
ÎNALTĂ TENSIUNE

P+
7.00 40.00 55.63 8.80

3
9 55.63
ALEE PIETONALĂ
1 2 3 4

E+
5 6 7 8 10 11 12 13 14 15

E+
Acces carosabil

M
P1

M
8.00
8.52

8.47
12.00

15.00

8.00
8.52

8.47
SPAȚIU VERDE AMENAJAT

D+
15.00
D+P+4E+2E
7.00R

36.03
40.00 8.80

D+
3 40.00 8.80

P+
7.001 2 3 4 5 1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Acces parcare
1 2 3

1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

P+
PLATFORMĂ AUTO

4E
2

15.00
2E

12.00
15.00
12.00
1

15.00
3.00

3
D+P+4E+2ER

15.00
36.03
D+P+4E+2ER

2.00

2
8.22

8.17

D+
8.00

4
36.03

DD++P
D+
1 2 3
LEA

1
1 2 3 4 5
2.00

D+
16.05

3
6.46 3 39.20

P+
1 2 3

1
5
1 2 4 5

P++3
5

10.00
BILANT TERITORIAL PROPUS: MP %
43.0

2
10.62
7.75 S=8 55.6340.00 8.80

P
056mp

+2

3E
4
cinta

3E
2
6
+2
1055.63
19.02 es in

E+ D+
1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15

3
3.00
Acc

+M
5

3
7
3.00
E

D+
M P+
10.62 2.00

4
2.00

8.00
Raz

2
8.47
15.00 8.52

4
8.00

P+
P3

10.62 8.47
8.52

5
69 locuri in parcare

a pr

39.00
LEA

8.00
P3

15.00
CORP C 72 locuridemisol
in 8.80
SUPRAFATA TEREN 6 216,00 mp 100%

3E
8 6 6 .9 0
LOC DE 7.00 P1

ot
40.00

15.00

6
056mp
S=8parcare 8.80

67
8.52

3E
36.00
ec
5.16 3.50 5.02 JOACA
S=8 056mp40.00

D+P+4E+2ER
4

6
36
15
D+P+4E+2ER
7.00 19.02 12 13 14

+
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

tie LE
1
15
demisol 13 14

7
5
10 11 12

M
84.49
9

+
2 3 4 5 6 7 8
19.02 1

7
5
1

M
SUPRAFATA CONSTRUITA 1 800,00 mp 30,00%
D+

Raz

A 18
1 2 3 4 5 1 2 3

1
GOSPODARESC

15.00
12.00
PUNCT

2
a pr

15.00
15.50

39.00
P3

m
69 locuri in parcare

12.00
P3
P+

8.00
15.00
9.00

39.00
69 locuri in parcare
P3

2
13.38
otec
P3 D+P+4E+2ER +2ER
8.59 demisol

8.00
15.00

3
5.16
LEA 1.404.00

36.03
SUPRAFATA PIETONALA 545,00 mp 8,70%
14.32 demisol

36.00
D+P+4E

D+P+4E+2ER
2E

D+
tie LE

36.03

36.00
1
D+

3
14

D+P+4E+2ER

84.49
1 2 3

1
1 2 3 4 5

D+
1 2 3

84.49
5

PD
4

1
D+
1 2 3

A 12

D+P+4E+ER
2.00
55.63

DP++ D+
25

+3+ EM+ E+
1
2

4
1 820,50 mp 29,30%

2
SUPRAFATA CAROSABILA
2.41 4.00

+2
5.16

P+

2
5.16 4.00 5.16 2.18

EP++ M M
P3+E P+
1

36

3
25.00 55.63

2
sens unic

3.00
15.00 7.76

3
sens unic

2.00 8.00 13.38

3
1.50 2.60

5
2E

3.00
55.63 1

D+
12.00

CORP B
1 2 3 4 5

2.00

8.47 13.38

3+ 3

M4
2.00
5.16 1.10 2 3

4
2

4
8.52

3.00 36.00 12.00 15.00 8.47

8.00
4.00
51 locuri la sol

10.62 10.92

4
10.62 2.00
10.32

2
D+P+2E
SUPRAFATA SPATII VERZI 2 050,50 mp 32,00%

1
4

P+
1.63 4.00

6
1 2 3

E
5
3

1
4
64.46

8.00
8.52

8.47
76 locuri in parcare

5
7.00

3
40.00

3E
5
8.80

8.52

7
4

2
5
S=8 056mp 1 2 3 4 5 6

15.00
7 8 9 10 11
D+P+4E+2E 12 13 14

6
2.41 4.00 5.16 5.16 15
R40.00

+M
3
sens unic

6
056mp
S=8 4.00

15.00
19.02 2.41 4.00 5.16 7.00 5.16 2.18 25.00 8.80 15.00 7.76

la sol

7
sens unic

3
5.16 4.00

sens unic

6
7.00 1 5.16 2.18 25.00 40.00 8.80 7.76

sens unic
1515.00

7
14

P3
10 11 12 13

5
2 3 4 5 6 7 8 9

P3

4
sens unic
1 2 3 4 5 1 2 3
19.02 1
2 2 31 3 42 4 53 5 64 6 75 7 8 8 9 9 10 10 11111 12212 13313 14 14 15 15

sens unic
REGLEMENTĂRI PROPUSE PRIN P.U.Z. :
1

15.0039.00

15.00

4
15.0012.00 2.00
8.00

15.00

5
P3

15.00 39.00
D+P+4E+2ER
69 locuri in parcare
P3

36.03

36.30
8.00

39.00

5
P3

12.00
demisol 69 locuri in parcare

P+3E+ER 76 locuri in parcare

8.66 8.00

9.65 15.00
D+

76 locuri in parcare

15.00

15.00
15.00
demisol
P3

36.00
P2 1 2

D+P+4E+2ER
D+P+4E+2ER 3 4 5
D+P+4E+2ER
UTR L3-Z6
LOC DE 1 2 3

15.00

15.00
1
15.00
36.03

D+P+4E+2ER

84.49
D+P+4E+2ER
D+P+4E+2ER
P+
JOACA

84.49
36.03

la sol

8.75
D+

1
1

11

2
2 3
P+3E+ER

2 3 4 5 1

sol
1 P2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
D+P+

1
2E E
1 2 31 4 5 71 82 93

-Indici urbanistici propuși pentru UTR L3-Z6:

1
2 3 4 5 6 10 11 12 13 14 15
parter retras

1
la

3
22
2
P+2E

2
99.38

S=6 216mp

2
2.00
13.38

2
parter retras

4
1

D+ ++P3+E
3
3.00
10.6213.38
2

3 1 4 24 5 35 6 4
13.38
P.O.T. = 30% C.U.T. = 2,0 ADC/mp.teren
33.06

3 4 45
LOC DE
CF 85313
4

DP++3 3+EM+
3
8.663.00

D+
LOC DE

4
10.62 2.00

3
JOACA

51
2

8.66

8.75

9.65
10.62 2.00

DP
55.63 JOACA

P+E+ M
4
4
3

8.75
S=8 056mp

9.65
5
33.06

62
3
19.02
SZONA PROPUSĂ SPRE SCHIMBARE DIN L2 ,L3 IN L3-Z6 = 6 216 mp

3EM
3
99.38

5
2

2.41 4.00

56
5
5.16 5.16 4.00 5.16 2.18

6
7.76

73
15.00

4
S=825.00056mp 7.76
99.38

15.00
sens unic

2.41 4.00 5.16 5.16 4.00

+M
2.18 S=8 056mp

6
25.00
sens unic

25.16

8.52

8.47
9.65

8.00 r retras
19.02 1 2 3
1
99.38

R2.00

8.00
1 3 4 5 33.06
P2

76
5
6

4
8.75

sens unic

sens unic
8.66

3
parter retras
19.02 2.20 2
P3
1

2.00
0.67 7.00 25.00
2 3 4 5 15.00 33.06 7.76

P+3E+ER
1

7
69 locuri in parcare

15.00 39.00
8.00

5
7.00
P3
JOACA

P2

5
1 2 3 4 5 1 2 3 40.00 demisol

2.00

7
LOC DE 8.80
76 locuri in parcare

Regimul de înălțime propus: D+P+4E+2ER, D+P+4E+ER.

2 3

E+E
4

39.00
P3

36.00
5 6 7 8 parcare
10 in11
69 9locuri
P3

8.00

15.00
12

R
13

15.00
14 15
76 locuri in parcare

39.00
P3 69demisol
locuri in parcare
P3

parte
D+P+4E+2ER +2ER

15.00

84.49
15.00
76 locuri in parca

D+P+4E+2E
15.0036.00
demisol
D+P+4E

13.38 15.00

1
D+P+4E+2ER
la sol

Sconstruită propusă estimativ (faza PUZ) = 1 800,00 mp

36.00
P+3

84.49
CORP A D+P+4E+2ER

12.00

D+P+4E+2ER
13 14 15

15.00
15 14 13
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
la sol

12 11 10 9
sens unic

8
15

2
15.00

7 6
13 14
P2

84.49
5
11 12

15.00

15.00
4 3 2
6 7 8 9 10
la sol

sens unic

1
4 5
36.03
15.00

1 2 3
15.00

P2
15.00

1
D+P+4E+2ER P2
D+

D+P+4E+2ER

3
Sdesf. totală propusă estimativ (faza PUZ) = 12 500,00 mp

2
1 2 3 4
P2
64.46
5

2
1 2 3
DE 14
LOC 13
P+

13.38

1
4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 15

1
3
13.38 JOACA LOC DE

3
re

8.75
8.66
5

D+P+2E JOACA

9.65
Nr. de apartamente propuse estimativ (faza PUZ) : 115
2E

2
5

2
2.00

1
8.75 4
10.62 2.00 8.66

9.65
1.632.41
4.004.00 10.32
sens unic

5.16 5.16

1
4
4.00 4.00
4

3 2
5.16 1.10

1
5.16 2.18
1
sens unic

3.00
sens unic

3
5
12.00

3
4
25.00
3

2
sens unic

7.76 2

5
sens unic

1
15.00 1.50 2.60 15.00 7.76
sens unic
sens unic

P2
25.00

Nr. de locuri de parcare propuse estimativ (faza PUZ) : 123

2
sens unic

5
3

1 2

2
6

5.16 2.18 3 4 5
2.41 4.00 5.16 5.16 4.00
D+P+4E+2ER

2.00

1 2 3

4
4
99.38

3
6
4.00
2.41 4.00 5.16 5.16 4.005.16 2.18

D+
64.46
5.16
25.00 15.00 7.76
retras

33.06
m

5.16
sens unic

2.41 4.00

3
6
5.16 2.18
2

15.00 64.46
la sol sens unic
99.38

A 12

5 25.00 33.06
15.00

3
7.76
5

retras

5
5
sens unic

8.66
P+3E+ER

8.75

4
2 4 1 2 3
2.00

1 3
sens unic

P+
locuri in parcare

9.65
S=8 056mp D+P+2E (*din care 51 la sol si 72 in garaj.)
P+3E+ER

1 2 4

4
3 5 1 2 3
2.00
tie LE
1

4
13.38

19.02
D+P+2E

6
5
15.00

15.00

3E
LEA 1.404.001.63 4.0014.3210.32 1.635.16
4.00 10.32 D+P+4E+2E
4.00 5.16 1.10 R

5
parter
76 locuri in parcare

otec

12.00
3

1.50 2.60

7
1 4.00 8.59
5.16
parcare

+M
parter

1.10 9.00
15.00
15.00

12.00
FUNCȚIUNI PROPUSE:
1.50 2.60
D+P+4E+2ER
a pr

1 2
P3
3 4 5
15.00

15.00
7 8
84.49

9
15.00

10 11
m

12 13 14 15
D+P+4E+2ER
A 18

12m

15.00
Raz
in sol

PUNCT
69 locuri in parcare
8.00

GOSPODARESC

39.00
2 1
m

P2
la76sol
1

P3
36.00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
1
tie LE

A 12

demisol
76 locuri la

LEA

P2
1 2 3
P2
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
36.00

5.16 3.50 5.02

P2
39.00

P3
E+2ER
er sretras aza protectie LE

8.52 LOC DE
P1
ectie
otec

CORP A: Parter-Activități profesionale manufacturiere nepoluante și birouri

8.00

demisol
2
LE14.32
1.40 4.00
LEA 14.32

84.49
2

A 5.16 JOACA
13.38 8.66

LEA 1.404.00 8.59

8.75

69 locuri in parcare
9.00
1
a pr

prot

9.65

5.16 8.59 P3 LOC DE

9.00
+M

Etaje -Locuire colectivă

LOC DE
18m

JOACA
Raz

4 3
2
Raza

8.66

8.75

D+P+49.65
18m

PUNCT
3

GOSPODARESC JOACA
8.66

8.75
99.38
sens unic

LEA

9.65
3E

PUNCT
7

sens unic
5

GOSPODARESC
10.62

R
LEA

Acc5e
sens unic

sens unic

S=8 056mp s 4
10.00

P2P 8.52 33.06

19.02 5.16 3.50 5.02
ectie
P+

incin
6

64.46
4
4

4
R R
P1

ta
1

5.16 3.50 5.02

ectie
99.38

0.52 4.00 1.00

64.46

LEA
8.52 LEA
8.69
CORP B: Locuire colectivă
43.0 4.00
1
parter retras

prot
99.38

1.00
D+

P+3E+E

5.25 33.06
LEA
5

5
P1 2.41 4.00 6
5
3

2
prot

5.16 54.00 5.16 5.16 D+P+2E 33.06

P+3E+ER
2.00

r retra
5

Raza

2.18 D+P+2E 15.00

sens unic
4

25.00
0

6
2

Raza
3.00

1.63 4.00
sens unic

10.32
part

4.00 5.16 1.10 6 12.00 7.76

58.4

P+3E+E

1.501 2 3
7
4.00 5.16 1.10A 2.60
4 5
1.63 4.00
3

2.00

10.32 12.00 1 2 3
1

4
6

1.50 2.60
CORP C: Parter- Învățământ preșcolar creșă/grădiniță
10.00
E

P2 cc es in
imobil
LEAparte

Acces cinta
10.00
2

2
la solLEA 12m
re

LEA
5

incint
P+

8 7 43.0
P2
prot i in parca

LEA
12m

a
neinregistrat Etaje - Locuire colectivă
7

5
1

43.0
3 2

P2
1
15.00

D+P+4E+2ER
5 4
5
3
D+

15.00

2 1

P2
36.03
15.00

15.00

P2
ectie

ANCPI
15.00

D+P+4E+2ER 9
P3

8
12.00

LEA 1.40 4.00

P2
64.46

14.32
8
ectie

5.16 8.59 9.001 2 3 4

P1
76 locur
P2

5 6 7 8 9 10
LEA 1.404.00 14.32 5.16
11 12 13 14 15
LEA

8.59 9.00
sens unic

prot

10
D+P+2E
m

9
sens unic
Raza
18

PUNCT
99.38
18m

GOSPODARESC
Raza
LEA

15 14 13 PUNCT
12 11 10 GOSPODARESC
sens unic
1.40 4.00

9 8
6

7
LEA

6
11
5
sens unic
1.63 4.00

8.80 4
10 LOC DE
3 2 1
2.41 4.00

64.46 64.4
sens unic

5.16 3.50
ectie

5.02
10

40.00
sens unic

8.52 JOACA
8.66

8.75

7.00
5.16 3.50 5.02
ectie

LEA 8.52
P1
8.00

P1
64.46

D+P+2E
9.65
8.47

prot
8.52
+M

P1 1.63 4.00 1
10.32
2 11 LEA P1
prot

sens unic
P1
11

4.00 5.16 1.10

Raza
99.38

sens unic
12.00 D+ D+P+2E
3E

1.50 2.60
Raza

D+P+2E
parter retras

1.63 4.00 10.32 13

P+
4.00 125.16 1.10
5.16

19.02
P+

1.63 4.00 33.06

12
10.32

10.32 4.00 5.16 1.10 12.00

12m

P+3E+ER

1.50 2.60
10.00

55.63 Acc es in
2E
12.00
LEA
1.50 2.60
10.00
14.32
D+

cinta Acc
LEA
Acces

A 12 LEA

es in13
414 3.0 cinta LEA
otec prot 12m
13
5.16

76 locuri in parcare 5
LEA 1.404.00
m

43.0
tie LE ectie

14.32 5.16 5
a pr Razatie LEA
incint

la sol 8.59
14 9.00
36.03
4.00

14

LELP2
sens unic
4.00

Raza sens unic

18m

1.40 4.00
a

prot 14.32
otec

A LEA 14.32
43.0

5.16
ectie
EA 1.404.00 8.59
PUNCT
LEA LEA 5
43.0 5.16
GOSPODARESC
9.00
A 18 LEA

18 8.59 9.00
P2
5.16 3.50 5.02

a pr

m
10.00
5.16

15
5.16 1.10

otec prot 18m

5

PUNCT
GOSPODARESC

nta
5.16 2.18

7.00

s inci
P1
m

5.16 3.50 5.02

tie LE ectie
Raz

PUNCT
Raza Acce GOSPODARESC
LEA

8.52
P1
prot PUNCT
Raz
a pr Razatie LEA

PUNCT
ectie GOSPODARESCGOSPODARESC
LEA
12m
5.16 3.50 5.02
LEA
8.52
P1
Raz

parter retras P1
sens unic

5.16 3.50 5.02

ec

1
D+P+4E+2ER
8.59

PP11 LE 8.52
Raz sens unic
prot
a pr

LA
1

LEA P1
1

ELA
EA
S=8 056mp
D+P+4E+2ER
12.00

2
2
otec

Raza

Acce
2
2

P+3E+ER
10.00 10.006

8.52 5.16 3.50 5.02 s incin

10.0064.4
tie LE

3
3

ta
10.00
3 Raz

L
3

43.0
1.63 4.00 Acces 5
LEEAL EA
D+P+2
4
A 18

4
8.52

9.00

10.3
Acc incint 4.00
GOSPODARESC
1.50 2.60

2 es
4
4

PUNCT

in a 5.16 1.10
Stra Accecisnt4in3a4.0c3in5.05
a pr

12.00 E
m25.00

A
5

1.50 2.60 LE
5

da G
9.00
LEA 1.404.00 A
otec
5
5

8.59 5.16
ta
14.32
6

răni
m
tie

STÂLP DE ÎNALTĂ
6

A 12

c
LEA

64.46
e10.62
rilor2.00
tie LE

8.52
7

15.00
10.00
TENSIUNE
P2

L2.00
E 1.404.00 13.38 14.32 8.00
12m

55.63
8
D+P+2E

8.66 15.00
A
40.00
otec
8

5.16 8.59
9

9.00
1

1.50 2.60
a pr

P1
12.00
9

8.47
m

5.16 1.10
1

4.00
3.00 12.00
PROFIL STRADAL P1
10

10.32
A 18

36.00 1.63 4.00 PUNCT

Raz

8.75 15.00
2

GOSPODARESC
D+P+2E
PP1
10

69 locuri in parcare
tie LE

11
64.46

1
LIMITA DE PROPRIETATE

5.16 3.50 5.02

P1
11

8.52
1
otec

2
12

1 5 4 3
demisol

LEA
2
sens unic

4 3
LIMITA DE PROPRIETATE

6 5
LEA

sens unic

ETAJ R2
33.06
Hmax 22m

12

a pr
15.00

13

D+P+4E+2ER
Raz
13
9.00
P1

ETAJ R1
14
LOC DE
JOACA

14

11.00

Acc
15

es in 8.00
ETAJ 4 cin39.00 15.00
10.00

9.65 15.00
15

P2 2 1 ta 7 6 5 4 3 2 1
43.0
5 4 3
5 LEA
21.50

ETAJ 3 P2
20.00
P+3E+ER

8.80
7.76
parter retras
12.00

ETAJ 2
12.50

12.00

ETAJ 1
9.00
8.00

84.49

GRAPHISOFT
L.S.
P3

PARTER Acest document este proprietate intelectuala privata a S.C. ARHITECTURA NOUA S.R.L. si nu poate fi folosit transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa.
0.50

99.38

33.06
Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost eliberat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original, de culoare albastra. C 2020 ARHITECTURA NOUA
ACORD NOTARIAL
P1
Nr. proiect:
9.65

Initiator: S.C. BETLAR CONSTRUCT S.R.L.

8.75

8.66

PROFIL
n o u a

JOACA
PROFIL STRADAL P3 S.C. A R H I T E C T U R A N O UA S.R.L. str. Cascadei, nr.15, mun.Bistriţa , jud. Bistriţa-Năsăud
308/19/2019
LOC DE
STRADAL P2
76 locuri in parcare

B I R O U D E A R H I T E C T U R A CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINŢE COLECTIVE ÎN REGIM DE ÎNĂLŢIME

C.U.I. R 14871144 J12 / 1697 / 2002 www.arhitecturanoua.ro Obiectiv:
Hmax 22m

ETAJ R2 D+P+4E+2ER,D+P+4E+ER ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE Faza:

la sol

15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
15.00

1
15.00

TEL./FAX. 0264 599011 E-MAIL [email protected]

15.00
LIMITA DE PROPRIETATE

LIMITA DE PROPRIETATE

LIMITA DE PROPRIETATE

D+P+4E+2ER D+ D+
ETAJ R1
LIMITA DE PROPRIETATE
3.00

ETAJ R1 P+ P+
arhitectura P.U.Z
Hmax 22m

3E 3E
ETAJ 4 ETAJ 4
Amplasament: str. Grănicerilor, 19A, mun. Bistriţa, jud. Bistriţa-Năsăud.
5

2.00

sens unic

+M +M
sens unic

3 2 1 5 4 3 2 1
4

ETAJ 3
18.00

7.76 15.00 25.00 5.16 2.18 4.00 ETAJ 3

15.00

Sef proiect:
5.16
arh. Flavius MUNTEAN
5.16
6
3

2.41 4.00
D+P+4E+2ER

ETAJ 2 ETAJ 2
Scara: Denumirea plansei:
5
2
12.00

Plansa nr.:
13.38
4
1

ETAJ 1 ETAJ 1
Proiectat: arh. Flavius MUNTEAN 1:1000
MOBILARE
3

PARTER PARTER
2.00 0.50
2.00 0.50
2
84.49

DEMISOL
Data:
1

36.00
0.50

URBANISTICĂ A.05
1.00
50 4.00 1.00 8.70 4.00 5.25 26.10 1.20 6.00 70 10.20 23.30 15.00 1.20 6.40
39.00

8.00

57.40
P3 demisol
56.80
P3
Desenat: Iulie. 2020
69 locuri in parcare

stud.arh. Rebeca SUCIU

+M

GSPublisherVersion 0.38.100.68
7

19.02
10.62

S=8 056mp
3E

4
P+

2.