DEVIZELE LUCRĂRILOR DE

CONSTRUCȚII

Curs 8
Devizele sunt documente în care, la diferite niveluri de
detaliere, se calculează prețul lucrărilor de construcții.

Urmează în ordine :
 devize pe categorii de lucrări;
 devize pe obiecte de construcții;
 devizul pe obiectiv.
Devizul pe categorii de lucrări

Devizul pe categorii de lucrări este documentul prin care

se calculează prețul total al unei categorii de lucrări din cadrul
unui obiect de constucții.

La baza întocmirii devizului pe categorii de lucrări stau

două elemente:

catitațile pe articole de deviz (Qi);

prețuri unitare pe articole de deviz (PUi).

Lista Cantităților de Lucrări
 Cantitățile Qi sunt calculate în general de către
proiectanți.
 Dat fiind numărul foarte mare de articole de deviz, de

ordinul zecilor și chiar sutelor, pentru o mai ușoară

urmărire din partea celor interesați (beneficiar,
constructor), se obișnuiește ca pentru aceeași categorie
de lucrări să se întocmească liste separate, și deci devize
distincte, pe părți de obiect, componete bine delimitate
spațial și cu o funcțiune distinctă în cadrul obiectului.
 Astfel în cazul construcțiilor civile, industriale și agricole,

pentru categoria de lucrări „ construcții” se întocmensc liste

separate pentru:
 infrastructură;
 rezistență suprastructură;
 învelitoare;
 închideri;
 compartimentări;
 finisaje interioare;
 finisaje exterioare.
 În cazul drumurilor și căilor ferate, divizarea se face în:
 infrastructură;
 suprastructură;
 lucrări accesorii.
 Pentru poduri situația este asemănătoare:
 infrastructură;
 suprastructură;
 racorduri cu terasamente.
Cantitățile Qi care apar în listă se calculează în

„antemăsurătoare”, document în care, pentru fiecare

articol, pe baza datelor din proiect, se prezintă calculele care

au condus la cantitatea Qi.

Obiectiv_____________________
Obiect ______________________
Categotria de lucrări CONSTRUCȚII
Tabel 1.1
LISTA CANTITĂȚILOR DE LUCRĂRI pentru INFRASTRUCTURĂ
Modele de deviz pe categorii de lucrări
Devizele pe categorii de lucrări reiau „listele de cantități” (Qi),
atașând fiecărui articol prețul unitar în prealabil calculat (PUi), din
însumarea produselor Qi x PUi rezultând totalul devizului.
Devizele pe categorii de lucrări vor trebui să cuprindă pe lângă
cheltuielile directe, cele cu materialele, manopera și utilajele
direct productive, prinse în prețurile unitare, și cheltuielile
generale ale firmei, denumite generic „ cheltuieli indirecte” și
cuprinzând toate celelalte cheltuieli ale firmei, mai puțin
cheltuielile de organizare a șantierului.
În final acestora li se adaugă profitul, însumarea lor dând prețul fără
TVA al categoriei respective de lucrări.
 Exemplu de deviz pe categorii de lucrari (deviz ofertă)
Nr. Simbol a)U.M Prețuri Valori pe articole de deviz
crt. articol Cant.pe art. unitare Material Manop. Utilaj Total Transp Greutate
b)denumire a)Materiale 3a* 4a 3a* 4b 3a* 4c 5+6+7+9 articole TRA totală
articol b) Manoperă 3a* 4d material
c)Greutatea c) Utilaj 3a* 3c
unitara a d)Transp.TRA
materialelor
principale

1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
1
CA01A 100 mc
1 Turnarea
betonului
simplu
marca C8/10 în
fundații
continue,
izolate și socluri
cu volum până
la 3 m3, inclusiv
0.000
 Exemplu de încheiere deviz pe categorii de lucrări se prezintă în tabelul de mai jos:
Nr. Simbol a)U.M Prețuri Valori pe articole de deviz
crt. articol Cant.pe art. unitare Material Manop. Utilaj Total Transp Greutate
b)denumi a)Materia 3a* 4a 3a* 4b 3a*4c 5+6+7+9 articole TRA totală
re articol le 3a* 4d material
c)Greutat b) 3a* 3c
ea unitara a Manoperă
materiale c) Utilaj
lor d)Transp.
principale TRA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
CAP.A. Cheltuieli Directe

Articole de deviz

TOTAL CAP. A.
CAP.B. Alte Cheltuieli Directe
C.A.S. (% din (Total Cap. A. manoperă))
Fond de risc
Șomaj
Alte cheltuieli conform prevederilor legale,
nominalizate

TOTAL Cheltuieli Directe

CAP. C. Cheltuieli indirecte (%TOTAL Cheltuieli Directe)
CAP. D. Profit (% din (TOTAL Cheltuieli Directe + CAP. C.))
TOTAL GENERAL DEVIZ
CHELTUIELI DIRECTE

 Cheltuielile directe se determină pe baza cantităților din

antemăsurătoare și a prețurilor unitare pe articole de deviz

și conțin:

 cheltuieli cu materiale, în care sunt cuprinse

valoarea materialelor cu care ajung la locul de

punere în operă, fără T.V.A.;

 cheltuieli cu manopera;
 cheltuieli cu utilajele;

 transportul cu autovehicule a materialelor de la

depozite, poligoane, ateliere, transportul

semifabricatelor (transport de tip TRA),
transporturi tehnologice (transport pământ,
beton, mortar), transportul cu utilaje de
construcții de la baza de utilaje la punctul de
lucru și retur.
ALTE CHELTUIELI DIRECTE

 In această categorie sunt incluse recapitulațiile la

manopera care cuprind:

 fondul de risc;

 contribuția la asigurările sanatate;

 contribuția la fondul de șomaj etc.

C.A.S. (contribuția la asigurările sociale este o

taxă pe care o virează antreprenorul bugetului de

stat și se exprimă sub formă procentuală din
valoarea manoperei directe.
Șomaj se aplică sub formă de procent din valoarea

manoperei directe și este stabilit de legislația în

vigoare.
CHELTUIELI INDIRECTE
Cheltuielile indirecte sunt acele cheltuieli legate
de execuția obiectului și care nu pot fi cuprinse în
cadrul cheltuielilor directe.
Din categoria cheltuielilor indirecte fac parte:
 cheltuieli cu salariile de bază ale
personalului de conducere, tehnic,
economic, administrativ, personalul de pază
etc.
 cheltuieli cu deplasările, personalului
enunțat mai sus;
 cheltuieli cu utilizarea mijloacelor de transport
(autoturisme in santier si pentru personalul
administrativ etc.
 cheltuieli administrativ-gospodărești (utilitati,
birotica si papetarie etc);
 cheltuieli cu transportul muncitorilor;

 amortizarea mijloacelor fixe de uz general (clădiri,

dotări și echipamente de birou, autoturisme etc);
 cheltuieli pentru cercetătri, încercări, agrementări,
studii etc.
 Cheltuielile indirecte se consideră sub forma
unui procent din totalul cheltuielilor directe, valoare
ce diferă de la o societate la alta, motiv pentru care
pentru a stabili valoarea cheltuielilor indirecte
trebuie analizată întreaga structură a societății de
construcții, precum și a categoriilor de lucrări pe
care aceasta le execută.
Valoarea cheltuielilor indirect poate fi de la
10% - 25%.
PROFITUL

Profitul se stabilește ca o cotă procentuală din suma

cheltuielilor directe, alte cheltuieli directe și cele indirecte
și poate să fie cuprinsă între 3% și 10 %.

Prin însumarea valorilor obținute la aceste capitole se

obține TOTAL DEVIZ pe categoriile respective de lucrări,
fără T.V.A.
 În cazul materialelor care necesită transport auto de
la locul de destinație la depozitul de șantier și pe urmă la
locul de punere în operă, trebuie să se facă o analiză de
preț, prin care se stabilește un preț exprimat în lei/ tonă în
funcție de kilometrii parcurși, natura materialelor și tipul
mijloacelor de transport.

Dacă transportul auto este înclus în prețul

materialelor, valoarea acestuia va fi egală cu zero.
 DEVIZUL OFERTĂ

Devizul ofertă reprezintă piesa scrisă care se include

în documentația de licitare- ofertare și prin care ofertantul
precizează costul construcției funcție de tehnologia și
propriul consum de resurse. Acestă conținE simbolul
articolelor de deviz, descrierea lucrărilor de executat,
cantitățile de lucrări, prețul unitar și valoarea totală pe
articolul de deviz.
 DEVIZUL PE OBIECT
 Devizul pe obiect este o însumare a devizelor pe categorii de lucrării.

 În cazul unor obiecte de construcții de natură productivă, o categorie de

lucrări specială va fi „ montajul utilajelor și echipamentelor tehnologice”.
 În plus, dacă firma constructoare se angajează să procure parțial sau total
utilajele și echipamenetele tehnologice, utilajele de transport sau dotări,
acestea vor intra cu poziție separată în cadrul devizului pe obiect, grupate sub
genericul „ procurare”.
 Valoarea lor totală se calculează într-un document special „Lista cu cantități de
utilaje, echipamente și dotări”.
 DEVIZUL PE OBIECTIV
 Devizul pe obiectiv este documentul în care se calculează
prețul la nivel de obiectiv de investiții.
 Acesta va cuprinde valorile tuturor devizelor pe obiect,
grupate sub denumirea de „ investiție de bază”, și în plus
valorile devizelor pentru amenajarea terenului, refacerea
cadrului natural și realizarea rețelelor de utilități exterioare
incintei.
 O poziție separată va ocupa devizul lucrărilor de organizare
de șantier.