뉴욕 랜드마크 보수

New York Landmarks Conservancy
Battery Park A 부두 - Lower Manhattan

뉴욕 랜드마크 보수원은 "뉴욕주의 역사적 건축물 보존, 재활성화 및 재사용에 전념하는" 비영리 단체입니다.역사적 재산 소유자에게 기술 지원, 프로젝트 관리 서비스, 보조금 및 대출을 제공합니다.설립 이래, 이 보수 기관은 4,000만 달러 이상의 보조금과 [1]대출을 제공해 왔습니다.

프로그램

보수에서는, 다음의 3개의 주된 프로그램을 실행합니다.

  • Technical Services Center는 "부동산 소유자, 개발자 및 [1]청부업자에게 전문적인 건축 및 보존 조언"을 제공합니다.
  • Sacred Sites Program은 "뉴욕주 전역에 있는 모든 종파의 종교 재산의 유지, 수리 및 복원을 위한 재정 및 기술적 지원을 제공한다."1986년에 시작된 이 회사는 거의 500만 달러의 매칭 펀드를 제공하여 600개 이상의 [2]부동산에 영향을 미치고 있습니다.
  • Historic Properties Fund는 프로젝트 관리 지원 및 $35,000에서 $300,000 사이의 대출을 제공하고 있으며, 일반적으로 시장 이율보다 낮은 이율로 유적지의 외부 작업 또는 구조 수리에 대해 제공하고 있습니다.1982년에 시작된 이 펀드는 2016년 말 현재 900만 달러의 자산을 보유하고 있으며, 존속 기간 동안 2600만 달러 이상의 대출과 43만 3천 달러의 [3][4]조성금을 벌어들였다.이 프로그램은 200개가 넘는 [5]자산을 지원했습니다.

프로젝트

  • 미국 커스텀 하우스 – 첫 번째 도전으로, 보수당은 볼링 그린에 있는 미국 커스텀 하우스의 운명을 결정짓는 일을 맡았다.1973년 세계무역센터(WTC)로 이전한 후 미 관세청에 의해 공석으로 남겨진 보아트 궁전은 불확실한 미래에 직면했다.커스텀하우스를 새로운 용도로 개조하는 프로젝트는 미국 총무청의 협조를 얻어 관리인이 진행했으며 시내 사업가 모임인 커스텀하우스 연구소가 후원했다.G.S.A.는 이 건물의 보존과 재사용을 위한 계획을 수립하기 위한 노력을 지시할 수 있는 권한을 부여했습니다.비운 지 20여 년이 지난 1994년 미국 국립 인디언 박물관이 비길 데 없는 토종 유물들을 모아 공공장소에 문을 열면서 복원된 세관은 새로운 삶을 시작했다.
  • Fraunces Tavern Block (펄 스트리트 – 로어 맨해튼)– 관리팀은 Fraunces Tavern Block에 있는 5개의 19세기 상업용 건물의 철거를 막기 위해 노력했습니다.이 조직은 1974년 5월 20일 건축부에 임시 정지 작업 명령을 내리도록 설득했고, 한편, 보수 담당자는 건물 줄에 대한 경제적 실행 가능한 계획을 개발하는 데 있어 적극적인 역할을 담당했습니다.이러한 노력에는 타당성 조사, 역사 지구 지정, 시 당국과의 협상, 재사용 제안, 특별 구역법 등이 포함되었다.1978년 관리소는 5개 빌딩을 매입하기 위한 자금을 확보하는 데 성공했고, 그 줄은 민간 개발자에게 임대되어 오늘날에도 여전히 사용되고 있는 주거 및 상업 용도로 전환되었다.
  • 부두 A – 1975년 배터리 파크 시 당국에 의해 매립지를 건설하기 위해 부두 A가 철거될 위기에 처했을 때, 관리 당국은 지역 랜드마크 지정과 1886년 소방정거장의 미국 국립 사적 등록에 등록되었습니다.이를 통해 역사적인 구조물 보고서를 작성하기 위해 뉴욕 주 기금과 일치하는 연방 정부 보조금이 가능해졌다.재정 문제로 인해 계획이 지연되는 동안 수년간 사용되지 않았던 빅토리아 시대의 건축과 혁신적인 엔지니어링의 뛰어난 예가 이제 재개발되었습니다.2015년 초 레스토랑 피어 A 하버 하우스로 재개장한다.
  • 공공 건물 목록 – 1977년 뉴욕 랜드마크 관리소는 공공 건물 목록을 발표했습니다.이 인벤토리에는 뉴욕시에서 건축에 관심이 있는 연방, 주 및 시 소유 건물 760채가 기록되었습니다.각각의 건물들은 사진과 목록으로 작성되었다.
  • 연방 아카이브 빌딩(그리니치와 크리스토퍼 거리의 모퉁이에 있음)– 1970년대 중반, 보수 기관은 그리니치 빌리지에 있는 비어 있는 연방 아카이브 빌딩의 미래를 결정하는 거대한 작업을 맡았습니다.미국 총무청의 요청에 따라, 관리 당국은 프로젝트를 지휘했습니다: 타당성 조사 실시, 연방, 주 및 도시 기관과 지역 사회 위원회와의 협의, 법적 및 경제적 문제 탐색, 재개발 제안의 권유 및 검토, 그리고 개발자의 선정.그 후 연방 아카이브 빌딩은 주거 및 상업적인 전환을 위해 보수당국의 공동 후원 그룹에 임대되었습니다.보수당은 공공보전 목적으로 수익을 사용하도록 규정한 법의 요건을 충족하기 위해 독특하고 혁신적인 제안을 내놓았다.보수당의 제안은 역사적 보존을 위해 회전 대출 기금을 설립하는 것이었다.이를 위해 건물 개발자는 총 6백만 달러 이상의 기부를 통해 자금을 조달해야 했고, 이는 보수당국과 뉴욕시가 관리하게 될 것입니다.이 자금의 증가는 보수당의 역사적 재산 기금의 시작을 알렸다.
  • Ellis Island Migrant Hospital, South Side of Ellis Islance Island – 90년대 중반, 이 관리소는 세계 기념물 기금과 National Trust for Historical Reservation에 의한 위험 목록을 확보했습니다.2001년에 Save Ellis Island, Inc.를 설립하는 데 도움을 주었습니다.엘리스 아일랜드에 있는 30개의 빈 건물을 모두 복구하고 적절하게 재사용하는 데 필요한 자금을 마련하는 데 전념하는 비영리 단체입니다.2006년 6월까지 엘리스 섬에 있던 29개 이전 병원 건물들은 모두 안정화되었다.
  • Astor Row – Harlem – 1880년대 초, William Astor는 할렘의 Fifth Avenue와 Lenox Avenue 사이의 130번가에 28개의 반 부속 주택을 건설했습니다.각각의 이중 건물은 빅토리아 양식의 나무 베란다를 공유했다.1981년에 도시 랜드마크로 지정되었지만, 1990년에는 대부분의 포치가 없어지거나 심각한 손상을 입었다.당시 맨해튼 어퍼 투어에서 브룩 애스터는 애스터 로우를 우연히 만나 포치를 복원하고 배치하기 위한 상당한 재정적인 약속을 시작했다.다음 몇 년 동안, 현재 해체된 빈센트 애스터 재단은 이 노력을 수행하기 위해 랜드마크 관리소에 170만 달러를 수여했습니다.현재 28개 건물 중 3개 동을 제외한 모든 동이 새로 생기거나 개량된 포치의 수혜자였다.중요한 것은 Astor Row Vochey Project가 이 블록에 대한 막대한 투자를 촉진했다는 것입니다.그 관리인은 두 개의 빈 건물을 8개의 조합으로 바꿨다.다른 빈 건물들은 개조되어 거주할 수 있게 되었다.시 소유의 건물 두 채가 개인 소유로 옮겨졌고 몇몇 소유주들이 그들의 재산을 업그레이드했다.최고의 지역 보존 시설입니다.
  • 자메이카, 퀸스, 그리고 자매의 예배당에 있는 전망 묘지 – 이 관리소는 1999년부터 전망 묘지 활성화 이니셔티브의 파트너로, 두 개의 다른 비영리 단체(Greater Jamaica Development Corporation and Project Cemptory Association)와 함께 뉴욕 시립 묘지 기록 소유자입니다.Parks & Recation의 최신판.시가 지정한 랜드마크이자 국가 등록부에 등재된 4에이커의 부지 확보, 현재 재즈 콘서트 및 기타 이벤트의 장소로 사용되고 있는 1857년 자매 예배당 복원, 수년간의 식물성장과 바람직하지 않은 나무들을 제거하기 위해 이 시기에 220만 달러 이상의 공적 및 사적 자금이 모금되었다.2013년에는 묘지 전체에 천천히 자라고, 벌초하지 않고, 유지보수가 적은 잔디를 심고, 가장 오래되고 중요한 표식을 보존한다.프로스펙트 묘지는 1668년에 설립되었으며 가장 오래된 비석은 18세기 초로 거슬러 올라간다.독립전쟁의 영웅들과 초기 뉴욕 정치인들이 그곳에 묻혔다.4에이커의 부지에는 약 2000개의 표식물이 있는데, 이 표식은 도시의 랜드마크이며 국립사적지등기소에 등재되어 있다.
  • Upper Manhattan Historic Reservation Fund – UMHPF는 총 400만 달러에서 30개의 프로젝트에 보조금을 지급했습니다.UMEZ(Upper Manhattan Enfowerment Zone)는 할렘, 인우드 및 워싱턴 하이츠의 역사적 재산을 지원하기 위해 1999년에 UMHPF를 설립했습니다.
  • Lower Manhattan Emergency Conservation Fund – Landmarks Conservancy는 9/11 직후 파트너 단체와 함께 특별 비상 기금을 결성하여 그날 파손된 랜드마크 건물을 복구하는 데 도움을 주었습니다."로어 맨해튼 긴급 보존 기금"은 7개의 복구 프로젝트에 거의 8만 달러를 지급했다.그 중에는 리버티 스트리트 55번지, 그리니치 스트리트 120번지, 머레이 스트리트 주철 빌딩 3개, 센츄리 21 백화점, 세인트루이스가 포함되어 있습니다. 피터 로마 가톨릭 교회, 사우스 스트리트 시포트 박물관, 버라이즌 빌딩 등이 있습니다.사우스 스트리트 시포트 박물관의 배들은 타워가 무너졌을 때 동쪽으로 떠내려온 잔해 구름에 싸여 있었다.1만 달러의 보조금은 선박들을 적절히 청소할 수 있도록 박물관의 보험을 보충했다.
  • 생존자 계단 – 랜드마크 관리국은 또한 9/11 테러 동안 수백 명의 사람들이 안전한 곳으로 피신했던 생존자 계단을 구하기 위해 노력했습니다.보수당은 원래 계단이 제자리에 유지되기를 바랐다.그러나 그들은 계단과 발판을 기념 박물관으로 옮기자는 주정부 제안의 타협안을 받아들였다.관리원은 저명한 보존 엔지니어인 로버트 실먼에게 콘크리트 밖으로 계단을 옮기는 방법, 즉 계단을 절단하는 복잡한 과정을 설계하도록 했습니다. 특수 설계된 강철 요람 위에 올려놓고 그라운드 제로의 북동쪽 구역에서 박물관 현장으로 들어 올렸습니다.
  • 집성 티페레스 이스라엘(Corona, Queens)– 1911년에 건설된 티페레스 이스라엘은 퀸즈에서 가장 오래된 유대교 회당입니다.2008년 뉴욕시의 랜드마크로 지정된 이 목조 건물은 가장 오래된 전통 회당에서 살아남은 희귀한 건물로 Crescent L. Varrone에 의해 고딕 양식과 무어 양식의 부활 양식으로 디자인되었습니다.1997년 이래 뉴욕 랜드마크 보수원은 160만 달러의 종합적인 복원을 위해 신도들에게 재정, 기술 및 프로젝트 관리 지원을 제공해 왔습니다.

레퍼런스

  1. ^ a b What We Do, New York Landmarks Conservancy 웹사이트.2009년 4월 1일에 액세스.
  2. ^ Sacred Sites Program, New York Landmarks Conservancy 웹사이트입니다.2009년 4월 1일에 액세스.
  3. ^ 배런, 제임스(2017년 3월 12일)."역사적 주택 소유자를 위한 금융 생명선"뉴욕타임스.nytimes.com 를 참조해 주세요.2017년 7월 4일 취득.인쇄본은 2017년 3월 13일, "Keeping Historical, 그러나 고가, Fixer-Uppers Affordable" (20페이지)에 게재되었습니다.
  4. ^ 2016년 연차 보고서.뉴욕:뉴욕 랜드마크 보수당, 페이지 30Conservancy 웹사이트에서 PDF 파일로 제공되며 2017년 7월 4일에 취득되었습니다.
  5. ^ '사적재산기금'뉴욕의 랜드마크 보수.nylandmarks.org 를 참조해 주세요.2017년 7월 4일 취득.

외부 링크