기회존

Opportunity zone

기회구역은 2017년 조세감면 및 일자리법에서 신설한 지정 및 투자 프로그램으로, 저소득 지역에 대한 특정 투자가 세제 혜택을 받을 수 있도록 했다. 이 프로그램의 목적은 자산 보유자가 양도소득세를 발생시키기를 꺼려하기 때문에 고정될 수도 있는 자본을 투입하는 것이다.[1]

역사

기회구역은 팀 스콧, 코리 부커 상원의원과 론 킨드, 팻 티베리[2] 하원의원이 제안하고 숀 파커의 경제혁신그룹이 지원했다.[3] 주 정부는 저소득 인구 조사 지역의 최대 25%를 기회 구역으로 지정할 수 있다.[3] 기회구역은 도널드 트럼프 대통령이 서명한 '2017년 감세 및 일자리법'에 따라 만들어졌다.

첫 번째 기회 구역은 2018년 4월에 지정되었다.[4] 50개 주에는 8,768개 이상의 구역이 있으며, 미국령 사모아, 괌, 북마리아나 제도, 푸에르토리코, 버진아일랜드 등 5개의 소유지가 있다.[5]

모든 기회 구역이 저소득 지역사회에 있는 것은 아니다. 스티븐 므누신 재무장관은 2018년 5월 마이클 밀켄과 함께 베벌리힐스에서 열린 밀켄연구소 행사에 참석한 직후 직원들에게 저소득층(네바다주 스토리 카운티의 사업지역)을 기회존으로 받아들이라고 지시했다.[6][7] 밀켄은 이미 네바다주에 투자하고 있었다.[6] 재무부는 나중에 이전 투자자들이 새로 지정된 기회 구역에서 이익을 얻을 수 있도록 하는 규제 지침을 발표했다.[6]

요구 사항들

자격을 얻으려면, 기회 펀드는 자산의 90% 이상을 기회 구역에 위치한 적격 기회 구역 속성에 투자해야 한다.[8] 재산은 크게 개선되어야 하며, 이는 반드시 원래의 용도여야 한다는 것을 의미하거나, 재산의 기초가 비토지 자산의 기초가 두 배가 되어야 한다는 것을 의미한다.[9] 이들 지역에 재투자된 투자에 대해서는 양도소득세가 유예되며, 10년간 투자하면 신규투자에 대한 모든 양도소득이 면제된다.[3] 기회 구역은 주 당국에 의해 지정된 인구 조사 지역이다. 파리의 경우 8,764개의 인구조사국이 그렇게 지정되어 있다.[10]

투자자는 7년 보유기간을 충족하고 이연차익의 15%를 제외할 수 있도록 2019년 말까지 Opportunity Fund에 투자해야 한다.[8] 투자자는 5년 보유기간을 채우기 위해 2021년 말까지 Opportunity Fund에 투자하여 이연차익의 10%를 제외할 수 있다.[8]

특정 자본 이득 수익을 실현하는 투자자는 180일 이내에 자본 이익을 기회 펀드에 재투자할 수 있다.[8]

세제혜택

기회구역을 신설하는 법률에 앞서, 투자자는 1031조 교환을 사용하여 한 자산을 동일한 자산 등급의 다른 자산과 거래함으로써 양도소득세를 연기할 수 있었다.[1][11] Opportunity Zones는 이제 투자자가 한 자산을 다른 자산 등급의 다른 자산과 거래함으로써 양도소득세를 유예할 수 있도록 허용한다.[1][11]

참고 항목

참조

  1. ^ a b c Brezski, Jan. "Opportunity Zone Investment vs 1031 Exchanges". arixacapital.com/. Retrieved 15 January 2019.
  2. ^ "Booker, Wyden, Lewis, Neal Request GAO Study on Opportunity Zones Cory Booker U.S. Senator for New Jersey". www.booker.senate.gov. Retrieved 2020-02-06.
  3. ^ a b c 탱커슬리, 짐(2018년 1월 29일). "고난한 미국을 돕기 위한 계획인 세금계산서에 속았다" 뉴욕타임즈. 2018년 12월 3일 회수.
  4. ^ "Treasury, IRS, 18개 주를 위한 1차 기회 구역 지정 발표" 미 재무부 2018년 4월 9일. 2018년 12월 3일 회수.
  5. ^ "CDFI Fund - Opportunity Zones Resources". CDFI. Archived from the original on 2021-01-23. Retrieved 2019-03-26.
  6. ^ a b c Lipton, Eric; Drucker, Jesse (27 October 2019). "Symbol of '80s Greed Stands to Profit From Trump Tax Break for Poor Areas". The New York Times. p. A1. Archived from the original on 30 January 2021. Retrieved 1 November 2019.
  7. ^ Paletta, Damian. "After Nevada GOP push, Treasury changed lucrative policy benefiting one county". Washington Post. Archived from the original on 14 November 2020.
  8. ^ a b c d 그라시, 칼 (2018년 12월 1일) "Opportunity Zone 프로그램은 투자자들에게 이연법인세혜택을 제공한다. 크레인의 클리블랜드 사업.
  9. ^ 베이커, 매트(2018년 11월 28일). "기회지구의 법적 허점" RE 저널.
  10. ^ Lydia O'Neal (18 April 2019). "Cottage Industry in Opportunity Zone Data Forms to Fill Vacuum (1)". Bloomberg. Retrieved 18 April 2019.
  11. ^ a b 볼랜드, 켈시마레(2018년 11월 27일) "기회지구는 얼마나 인기가 있을까?" 글로브스트. ALM 미디어 속성, LLC.

외부 링크