웨스트필드 그룹

Westfield Group
이 기사는 1960년부터 존재했던 회사에 대한 것입니다.기타 용도는 Sentre Group 및 Westfield Corporation을 참조하십시오.
웨스트필드 그룹
유형일반의
ASX: WDC
산업부동산투자신탁
장르.쇼핑몰
설립.1960년; 62년 전 (최종)
설립자존 손더스
프랭크 로위
없어졌다2014년(2014년)
후계자향기 그룹
웨스트필드 코퍼레이션
본사
시드니, 뉴사우스웨일스 주
,
호주.
서비스 지역
호주.
미국
영국
이탈리아
크로아티아
체코 공화국
스웨덴
뉴질랜드
폴란드
브라질
프랑스.
오스트리아
네덜란드
독일.
주요 인물
Peter Lowy(공동 CEO) Steven Lowy(공동 CEO)
수익.Increase 8억 3300만달러 (2014년)
Increase3억9100만달러 (2014년)
Increase4억6천100만달러 (2014년)
총자산Increase285억달러(2014년)
종업원수
2,000 이상(2014년)[1]
부모향기 그룹 Edit this on Wikidata
웹 사이트westfieldcorp.com

Westfield Group은 1960년부터 두 개의 독립 회사로 분할된 2014년까지 존재했던 호주의 쇼핑 센터 회사입니다.Sentre Group은 호주와 뉴질랜드의 Westfield 쇼핑 센터 포트폴리오를 소유 및 운영하고 있으며, Westfield Corporation은 미국과 유럽의 [2]센터 포트폴리오를 소유 및 운영하고 있습니다.

Westfield Group은 소유권, 개발, 설계, 건설, 자금/자산 관리, 자산 관리, 임대 및 마케팅 활동을 담당했습니다.이 다국적 기업은 호주증권거래소에 상장되어 있으며 호주, 미국, 네덜란드, 영국, 뉴질랜드, 이탈리아, 크로아티아, 폴란드, 체코, 브라질 등 103개 쇼핑센터에 투자하여 세계 최대 규모의 쇼핑센터 포트폴리오를 운영하고 있다.약 23,000개의 소매점과 630억 [3]호주달러가 넘는 관리 대상 자산 총액입니다.

역사

웨스트필드 그룹은 시드니 서부 교외에서 시작되었다.첫 번째 개발은 "웨스트필드 플레이스"로 명명되었으며 1959년 7월 블랙타운에서 [4]문을 열었다.웨스트필드라는 이름은 웨스트 시드니의 위치와 관련된 "west"와 세분화된 농지에 위치했기 때문에 "field"에서 유래했다.이 센터는 존 손더스와 프랭크 [4]로위가 열었다.

이 회사는 1960년 호주증권거래소에 상장되어 뉴사우스웨일스에 5개의 센터를 더 건설한 후 1966-67년 [5]빅토리아주와 퀸즐랜드주로 확장되었습니다.1971년 상반기에 웨스트필드는 886,[6]382달러의 수익을 올렸다고 보고했다.

미국으로의 진출은 1977년 코네티컷의 트럼불 쇼핑 파크를 매입하면서 시작되었으며, 1980년에는 캘리포니아, 미시간, 코네티컷의 3개 센터, [5]1986년에는 캘리포니아, 뉴저지] 및 뉴욕 롱아일랜드의 3개 센터로 이어졌다.1994년 Westfield는 General Growth and Whitehall Real Estate와 함께 19개 센터를 10억 달러에 인수했습니다.웨스트필드는 특정 도시나 소수의 주(州)에 중심지를 형성하고 있는 것으로 보인다.그들은 중서부로 확장되기 전에 동부 해안과 캘리포니아에 상당한 자산을 건설했다.2005년까지 이 회사는 미국 [5]15개 주에 센터를 소유했습니다.

1990년대에 Westfield는 뉴질랜드로 대규모 확장을 시작하였고, 그곳에서 그들은 대부분 Fletchers 회사의 기존 쇼핑 센터를 매입하여 점차적으로 브랜드를 변경하였다.2007년에야 웨스트필드 올버니와 함께 [7]이 회사는 미국에 완전히 새로운 센터를 열었다.

2006년 5월 9일, 웨스트필드는 전략적 계획 이외에 적합하다고 생각되는 8개의 미국 쇼핑 센터를 Centro Properties [8]Group에 매각한다고 발표했다.

2012년 4월, Westfield Group은 7개의 비핵심 부동산 자산을 Starwood Capital Group에 10억 호주달러에 매각하고, 그 외 1개의 자산을 미공개 구매자에게 1억4700만 호주달러에 매각할 것이라고 발표했습니다.이 자금은 부채를 상환하고 수익률이 높은 기업에 투자하는 데 사용될 것이다.판매는 2012년 [9]중반까지 완료될 것으로 예상되었습니다.

2015년, 아랍 테러리스트 집단이 웨스트필드 런던을 폭파하려 했으나 경찰에 의해 저지되었다.그들은 폭탄이 2005년 런던 공격 기념일과 같은 날 있기를 원했다.[10]

운용

주요 기사:웨스트필드 그룹의 쇼핑 센터 목록

Westfield Group의 자산 규모에도 불구하고 Westfield Group은 Lowy Family Group의 창립자 [11]중 한 명인 비상근 회장 Frank Lowy를 포함하여 Lowy Family Group에 의해 강력하게 관리되었습니다.Lowy의 두 어린 아들 Steven과 Peter는 공동 경영 이사였다.

호주.

주요 기사:오스트레일리아의 쇼핑 센터 목록

Westfield Group은 호주에서 설립되었으며, 원래 부지는 Blacktown이었고, 계속해서 호주에서 많은 쇼핑 센터를 운영했습니다.

웨스트필드 미란다, 웨스트필드 허스트빌, 웨스트필드 본디 정션 및 웨스트필드 돈캐스터의 티켓리스 주차의 특징은 쇼핑객의 3시간 무료 주차 시간이 만료될 시점과 쇼핑객들이 센터를 떠날 때 SMS 알림이 제공된다는 것이다.이 기능은 [12]번호 등록 시 잘못된 차량 번호판을 부여해 타인의 동선을 추적하는 데 사용될 수 있다는 우려 때문에 2016년에 제거되었다.

미국

웨스트필드는 1977년 미국 시장에 진출했다.2003년 9월 이 회사는 세계무역센터에 [13]대한 테러 공격 이후 보험금 청구 당사자로 1,730만 달러를 받았습니다.2006년 2월 18일 로스앤젤레스타임스는 웨스트필드가 캘리포니아 [14]남부에서 3개 점포를 제외한 15개 점포를 연방 백화점으로부터 인수하기로 합의했다고 보도했다.2006년 5월 9일 웨스트필드는 센트로 프로퍼티 그룹에 [8]8개의 미국 쇼핑 센터를 매각했다.2018년 현재 웨스트필드는 미국에 [15]33개의 쇼핑몰을 소유하고 있다.

뉴질랜드

웨스트필드는 1997년 뉴질랜드 시장에 진출해 1998년 세인트루크스 그룹의 포트폴리오에 관심을 갖게 됐다.웨스트필드 몰은 뉴질랜드에서 가장 많은 체인점이 되었으며, 오클랜드에 있는 12개의 센터 중 6개가 있으며, 올버니에 위치한 가장 큰 개발 단지도 포함되어 있습니다.웨스트필드는 뉴질랜드에서 [16]28억 NZ의 자산을 관리하고 있다.2012년 중반, 웨스트필드는 오클랜드 노스 [16]쇼어의 타카푸나에 있는 웨스트필드 쇼어 시티의 지분 50%를 매각하고, 이후 5년간 나머지 6개 점포에 대한 지분을 매각 또는 매각했습니다.그것은 현재 오클랜드에 4개의 매장을 포함하여 전국에 5개의 매장을 가지고 있다.

영국

Westfield Corporation이 설립되기 전인 2014년 현재, Westfield는 영국과 북아일랜드에 있는 두 개의 쇼핑 센터에 관심을 가지고 있습니다.

지금까지 가장 중요한 자산은 웨스트필드가 웨스트런던의 셰퍼드 부시에 있는 16억[18] 파운드 규모의 웨스트필드 런던 개발에 50% 협력한[17] 것입니다.개발에는 런던 지하철과 남부 서비스를 위한 새로운 철도역 건설과 런던 지하철역의 새로운 출입구 건설이 포함되었다.

웨스트필드는 웨스트필드 스트랫포드 시티를 소유하고 있으며, 런던 동부의 스트랫포드에 있는 2012년 올림픽 공원 옆에 있는 스트랫포드 시티 재개발 프로젝트도 관리하고 있으며, 아직 소유하고 [19]있지 않은 프로젝트의 75%를 인수했습니다.

웨스트필드는 2004년 [20]스태니퍼를 인수한 후 브래드포드의 브로드웨이 쇼핑 개발에 어려움을 겪고 있는 개발자였다.

2007년 10월 9일, 웨스트필드는 3억 4천만 파운드의 더비 이글 센터를 개장하였고, 이 센터는 웨스트필드 [21]더비로 재상명되었다.이 센터는 2014년에 [22]Intu에 매각되었습니다.

웨스트필드는 Whitgift Foundation과 함께 South [23]London의 Chroydon에 Whitgift Center를 재건하는 계획을 검토하고 있었다.

세입자와의 관계

호주 경쟁 소비자 위원회는 웨스트필드 그룹과 그 세입자들 사이의 몇 가지 분쟁을 조사했다.2004년 위원회는 웨스트필드가 세입자와의 분쟁을 해결하기 위해 시장과 상업력을 남용하고 있다는 것을 발견하고 웨스트필드가 [24]세입자의 납득할 수 없는 행동과 협박에 관여하지 않을 것을 공식적으로 약속하도록 강요했다.

또한 호주에서는 웨스트필드 요금 체계와 정책이 회사가 인수한 센터에서 운영되는 소매업자들에 의해 비판을 받았다.소매업자들은 센터를 인수할 때 새로운 사업자와 기존 세입자 간에 더 많은 협력이 있어야 한다고 제안했고, 임대료 인상(높은 수준의 설비와 서비스를 갖춘 쇼핑 센터를 운영하는데 필요)은 필요한 영향과 함께 스테이징되어야 한다고 제안했다.부속품의 [25]로브

경쟁사와의 관계

주요 기사:오렌지 그로브 사건

2002년 호주 리버풀에서는 경쟁하는 쇼핑 센터가 리버풀 시의회에 하청되어 그 후 건설되었습니다.중심은 웨스트필드 리버풀에서 약 3킬로미터 떨어져 있을 것이다.

레퍼런스

  1. ^ http://3e2rn51w31w0f6cvh1jkh9u48z.wpengine.netdna-cdyo mum015/02/WFD-연차 Fin-Report-2014.pdf
  2. ^ "URW". www.westfieldcorp.com.
  3. ^ "The Westfield Group's shopping centre portfolio is one of the largest in the world" (Press release). Westfield Group. Retrieved 2 February 2013.
  4. ^ a b "History", Westfield Corp
  5. ^ a b c Sammartino, André; Van Ruth, Frances (2007). "The Westfield Group". In Dick, H.; Merrett, D. (eds.). The Internationalisation Strategies of Small-Country Firms: The Australian Experience of Globalisation. Cheltenham, England: Edward Elgar. pp. 308–318.
  6. ^ "Westfield, at new peak, lifts its payout". Canberra Times. Vol. 45, no. 12, 882. Australian Capital Territory, Australia. 6 August 1971. p. 11. Retrieved 29 March 2017.
  7. ^ Gibson, Anne (23 August 2007). "Countdown under way for Albany supermall rollout". New Zealand Herald.
  8. ^ a b "Centro Watt Enters Mall Business; US Platform Well-Positioned to Continue Growth". Business Wire. 11 May 2006. Retrieved 7 February 2019.
  9. ^ Saminather, Nichola (18 April 2012). "Westfield Sells 7 U.S. Malls to Starwood for $1 Billion". Bloomberg News. Retrieved 18 May 2012.
  10. ^ "Couple found guilty of 7/7 anniversary London bomb plot". The Guardian. 29 December 2015.
  11. ^ Cummins, Carolyn (24 September 2004). "Frank Lowy gives himself a $1.3m pay rise". Sydney Morning Herald. Retrieved 28 November 2006.
  12. ^ Trembath, Murray (3 February 2016). "Why your SMS alerts at Westfield Miranda and Hurstville stopped". St George & Sutherland Shire Leader. Retrieved 28 March 2017.
  13. ^ "Westfield wants out of World Trade Centre site". Sydney Morning Herald. 5 September 2003.
  14. ^ Roger Vincent (18 February 2006). "Deal to Open Up Shopping Malls". Los Angeles Times. Archived from the original on 15 September 2008.
  15. ^ "Properties". Westfield Corp. Retrieved 8 April 2018.
  16. ^ a b Gibson, Anne (29 June 2012). "Westfield sells Auckland's Shore City mall". New Zealand Herald. Retrieved 11 August 2013.
  17. ^ "Property Portfolio - London". Westfield Group. March 2018.
  18. ^ "A New Icon in UK Retail: "Westfield London"" (PDF) (Press release). Westfield Group. 18 September 2006. Retrieved 30 November 2006.
  19. ^ "Westfield to control 100% of Stratford City, Major East London Regeneration Project" (Press release). Westfield Group. 13 June 2006. Retrieved 4 December 2006.
  20. ^ Kilner, Will (29 September 2006). "Broadway construction "will start in New Year"". Telegraph & Argus. Retrieved 4 December 2006.
  21. ^ Walsh, David (30 November 2006). "The Eagle is Grounded". Derby Evening Telegraph. Retrieved 30 November 2006.
  22. ^ Johnson, Robin (20 March 2014). "Westfield Derby shopping centre sold to Intu for £390m". Derby Evening Telegraph. Retrieved 4 July 2014.
  23. ^ Dangerfield, Andy (5 July 2012). "Westfield unveils plans for Croydon shopping centre". BBC News.
  24. ^ Hughes, Anthony (18 June 2004). "Westfield promises not to bully". Sydney Morning Herald. Retrieved 4 December 2006.
  25. ^ "Westfield fees 'force business closure'". ABC News. Australia. 30 September 2006. Retrieved 28 November 2006.

외부 링크

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