LP6
提示：此条目页的主题不是LP10。| LP6 | |
|---|---|
 | |
 兴建中的LP6（2020年8月） | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港新界东将军澳小赤沙康城路1号 |
| 坐标 | 22°17′33″N 114°16′12″E / 22.29249°N 114.26994°E |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 2020年12月12日（4年楼龄） |
| 管理者 | 港铁物业管理Premier |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 层数 | 59层（1、2座） 57层（3、5座） （实际楼层数，不计算发展商之跳层） |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 南丰集团、远洋地产及港铁公司 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、园林花园、停车场 |
| 网站 | |
| http://www.lp6.com.hk | |
| 地图 | |
 | |
LP6是一个香港新界东将军澳东南部的临海私人屋苑，是港铁大型临海住宅区日出康城第6期，名字意为英文简称 LOHAS Park Phase 6。屋苑卖点为“向海、向南”，即过半单位享有正南方全海景致。项目由南丰发展、远洋地产及港铁公司共同发展，建筑师为刘荣广伍振民建筑师事务所[1] ，由协兴建筑承建，将于2020年9月30日落成，12月12日入伙，提供2,392个单位，包括1至5房单位，以及日出康城已开售各期中面积最大的顶层特色户，面积超过2,700平方呎，连私人电梯大堂、1,700呎天台及私人空中泳池。
项目于2018年7月31日批售，并将于8月尾开售。发展商以“海鸥仔”为“eco rich”大使，若买家购入单位可获赠一只公仔。[2]此项目是在2018年7月政府公布新房屋政策后，首个获批售的新盘，每次开售时需按新房策规定，最少推出20%（即479伙）单位。另外，此项目于2018年荣获Autodesk建筑资讯模拟（BIM）应用奖项。
历史
[编辑]项目在2014年12月16日推出，并于2015年1月19日截标，吸引7间财团参与。地盘面积14.74万平方呎，项目可建4幢住宅，最少需要建1,600伙，而最多可建2,400伙，包括一房至三房户，变相容许发展商打造中小型单位，估值最高约30.96亿元。
2015年1月20日，港铁公布由南丰集团以总补地价金额约为33.45亿元，即每平方呎补地价2,269元夺得。[3]
2017年3月，项目开展上盖工程，并竖立塔式起重机。同年年中，远洋地产正式完成参股此项目的程序（占40%），使此项目成为南丰与远洋首个合营项目，亦为远洋在港首个地产项目。
2017年9月，项目正式申请预售，到2018年7月31日获批预售楼花同意纸，属政府7月底公布新房策后首个获批售楼纸新盘。同年8月8日，项目正式命名为“LP6”，顾名思义为LOHAS Park（日出康城）第6期。
2021年3月，屋苑合共录得19宗挞订个案，单位分别于2018年至2019年期间成交，大部分买家采用建筑期付款办法，成交金额介乎556.2万至2,084.2万元，面积由307至1,086平方呎不等。[4]
住宅
[编辑]单位
屋苑由4座61至63层住宅组成，每座再细分为两翼，各设独立电梯大堂，每座共设6部电梯，全部可直达地库停车场，每层4伙至13伙单位不等，另附相连户，总数达2,392伙。实用面积由306至2,712平方呎不等。顶层相连户外墙则采用玻璃幕墙设计。
屋苑共有6大户型，全部单位附设观景露台、平台花园或空中天台，包括日出康城首7期中面积最大及最细的单位：
- 平台花园特色户：306至906平方呎不等，附设平台花园，外望将军澳海湾景致或日出康城20万呎园林公园日出公园
- 一房户：305呎至379呎，共742个单位，大约占LP6单位比例31%；设开放式厨房
- 两房户：422呎至515呎，共947个单位，大约占39.6%；细分三种户型：两房连开放式厨房、标准两房、两房连杂物房
- 三房户：636呎至906呎，共557个单位，大约占23%；细分五种户型：标准三房、三房连杂物房、三房一套连杂物房、三房一套连杂物房（杂物房自设独立洗手间）、三房一套连两个杂物房（杂物房自设独立洗手间）
- 四房户：1,086呎至1,440呎，共66伙；为四房双套房设计，附设杂物房连独立洗手间
- 顶层空中花园及空中泳池特色户：实用面积介乎2,500至2,800呎，位于LP6各座顶层63至68楼，属特色户，全为五房单位，所有房间均设独立厕所；其中主人套房更有衣帽间，主人套厕内更设独立按摩池外望海景。单位更设私人电梯大堂以及面积近千呎的大厅，其中68楼特色户附设逾1,700呎天台，更建有空中泳池，外望将军澳海湾、蓝塘海峡及维港景致
值得一提的是，LP6设有日出康城已开售各期中面积最大的一批单位，实用面积介乎2,500至2,800呎，位于LP6各座顶层63至68楼，属特色户。LP6顶层特色户为五房单位，所有房间均设独立厕所；其中主人套房更有衣帽间，主人套厕内更设独立按摩池外望海景。单位更设私人电梯大堂以及面积近千呎的大厅，其中68楼特色户附设逾1,700呎天台，更建有空中泳池，外望将军澳海湾、蓝塘海峡及维港景致。日出康城最大单位位于第6期LP6第2座68楼A室，实用面积2,739方呎，属五房五套房间隔，前迎无敌海景更可享维港烟花，设1,976方呎空中天台更附设私人泳池，更设200方呎的私人电梯大堂，住户可享用三部私人电梯，单位定价高达7,352.8万元，成为日出康城历来最贵单位，LP6第1座68楼A室，实用面积2571方呎连1716方呎天台及私人泳池，5房双套间隔，2021年3月以6700万元成交，创日出康城住宅新高纪录，实呎2.6万元
景观
景观方面，由于LP6沿海而建，因此向西南及南方单位可眺望将军澳海湾及维港海景；向东北单位景观主要为日出康城内园景以及日出公园绿化地带。[5]
奖项
项目主打绿色建筑概念“eco rich”，设有五大配套，包括“踏板发电系统”、“太阳能发电系统”、“雨水收集循环再用系统”、“厨馀转化系统”和“电动车充电装置”。已获香港绿色建筑议会颁发绿建环评（BEAM Plus）1.2版（新建建筑）暂定金级认证。
-
住宅大堂 -
往地面的扶手电梯 -
草坪 -
上落客区的水池
升降机服务
[编辑]LP6升降机服务楼层列表（全部为迅达升降机）
- 第1座（产品型号：7000）
- 1部：升降机到达地库2层至68楼各层
- 5部：升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至68楼各层
- 第2座（产品型号：7000）
- 1部：升降机到达地库2层至68楼各层
- 5部：升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至68楼各层
- 第3座（产品型号：7000）
- 1部：升降机到达地库2层至66楼各层
- 5部：升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至66楼各层
- 第5座（产品型号：7000）
- 1部：升降机到达地库2层至66楼各层
- 5部：升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至66楼各层
- 基座（产品型号：5500 MRL）
- 2部：升降机到达地库2层至1楼
- 1部：升降机到达地下及1楼
备注：
- 所有座数均不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼及64楼。
- 所有座数22楼及41楼为庇护层。
- 所有座数住宅层由2楼开始。
设施
[编辑]项目会所名为“The Happy Club”，占地3.8万平方呎，楼高2层，设有绿色园区，包括休闲农庄、绿致草园等设施。另有占地约8.5万呎有盖及露天园景区。会所提供多元化设施，包括40米户外泳池、25米恒温泳池、多用途体育馆、健身室、阅览室、烧烤区等及儿童游戏室等。[6]
项目另设有479个住户车位和50个电单车车位，设于地库1及2楼，车位与住户比例约为5：1。
事件
[编辑]2018年10月4日傍晚近6时，建筑地盘内棚架突然起火焚烧，浓烟冲上半空。消防员接报到场后架起云梯向起火位置射水，未有伤亡。[7][8]
邻近地方
[编辑]参见
[编辑]- 日出康城
- 首都（日出康城第1期）
- 领都（日出康城第2期）
- 致蓝天（日出康城第3期）
- 晋海（日出康城第4期）
- MALIBU（日出康城第5期）
- MONTARA（日出康城第7期）
- SEA TO SKY（日出康城第8期）
- MARINI（日出康城第9期）
- LP10（日出康城第10期）
参考
[编辑]- ^ 劉榮廣伍振民建築師事務所-日出康城第六期. [2018-08-22]. （原始内容存档于2019-05-20）.
- ^ 【如箭在弦】南豐LP6明上載樓書 分階段開放十個示位. 明报. 2018-08-22 [2018-08-22]. （原始内容存档于2018-08-22）.
- ^ 南豐奪日出康城6期 估投資百億 《香港經濟日報》 2015年1月20日. [2015年4月26日]. （原始内容存档于2015年8月11日）.
- ^ 黄皓琳. 日出康城LP6單月連錄19宗撻大訂 合共殺訂逾2077萬. 香港01. 2021-03-30 [2021-03-30]. （原始内容存档于2021-07-12）.
- ^ 將軍澳LP6 9伙細過300呎 日出康城289呎絕細屋則曝光. 香港经济日报. 2018-08-22 [2018-08-22]. （原始内容存档于2019-06-12）.
- ^ 南豐LP6 周內開價. 晴报. 2018-08-22.
- ^ 將軍澳日出康城地盤火燒棚架. on.cc. 2018-10-04 [2023-03-03]. （原始内容存档于2018-10-07）.
- ^ 將軍澳日出康城LP6地盤 外牆棚架起火. 巴士的报. 2018-10-04 [2023-03-03].