Formato Tasaciones

tra36
INFORME DE TASACION
SOLICITANTE :
:
N SOLICITUD:
I. IDENTIFICACION DEL CLIENTE
TASACION NUMERO :
FECHA :
CLIENTE :
RUT :
II. IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD A TASAR

DIRECCION
COMUNA
TIPO PROPIEDAD
: Av. Vicua Mackenna Poniente 6839

: La Florida
CIUDAD : Santiago
: Departamentos
PISOS
: 21
131-60
AVALO:
III VALOR DE TASACION

3.1 TERRENO
SUPERFICIE M2
VALOR M2 UF
VALOR M2 $
SUBTOTAL $
0
0
Subtotal
3.2 CONSTRUCCIONES
SUPERFICIE M2
VALOR M2 UF
VALOR M2 $
45.84
4.15
Departamento
Terraza
Subtotal
3.3 OBRAS COMPLEMETARIAS
SUBTOTAL $
0
0
0
###
49.99
$
$
$
Subtotal
EL TASADOR DECLARA LO SIGUIENTE :

1.- Que no tiene hoy ni espera tener en el futuro inters en
la propiedad tasada, ni ningn impedimento para llevar a
cabo este trabajo en forma independiente.
3.- Que ha inspeccionado personalmente la vivienda, por

dentro y por fuera. La informacin que esta ficha presenta
es totalmente verdadera y no ha obviado nada de
importancia.
4.- Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda
tener la vivienda y su vecindario estn mencionados.
5.- Que las conclusiones y opiniones referentes a la
informacin requeridas en este informe, han sido
preparados por el tasador firmante, el cual no se har
responsable por cambio alguno que pueda ser hecho en
este informe por personas distintas
$
VALOR TOTAL DE TASACION
1,950
: UF
Valor UF = $
##
VALOR LIQUIDACION
2.- Que no tiene personal inters ni participacin en los
usos que se hagan de la tasacin, ni con las personas que
participan en la operacin.
VALOR TOTAL DE TASACION :
AJUSTE CIRCULAR N 2377-774

DE SUPERINTENDENCIA DE BCOS.
E INST. FINANCIERAS
%
90
VALOR REPOSICION
100
#DIV/0!
: UF
#DIV/0!
: UF
ARRIENDO ESTIMADO
: UF
PROFESION TASADOR :
SUPERVISOR AFB y Cia :
FIRMA
OBSERVACIONES ESPECIALES :
1,950
: UF
VALOR RIESGO CONTRA INCENDIO
NOMBRE TASADOR :
:
$
: UF
:
$
#DIV/0!
-
IV. INFORMACION DEL SECTOR
4.1 ANTECEDENTES DEMOGRAFICOS
CIUDAD
COMUNA
POBLACION
Hab.
Hab.
TASA DE CRECIMIENTO
4.2 CARACTERISTICAS DEL SECTOR

DESCRIPCION
OTROS ANTECEDENTES QUE CONTRIBUYAN AL INFORME
VALOR DE LAS PROPIEDADES
DESARROLLO DEL SECTOR
AUMENTANDO
EXPANSIN
X ESTABLE
DIMINUYENDO
X REMODELACION
ESTABLE
CONSOLIDADO
ESTACIONARIO
AGRICOLA
4.3 USOS DE SUELO

CASAS :
CONDOMINIOS :
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO :
DEPARTAMENTOS :
INDUSTRIAL :
PROYECCION DE CAMBIO DE USO DE SUELO DE LOS TERRENOS

ESPECIFICAR RAZONES :
SITIOS :
COMERCIAL :
PROBABLE
NO PROBABLE
INDIQUE SI EXISTE ALGUNA RESTRICCION EN EL USO DEL TERRENO:
V. INFORMACION DEL BIEN RAIZ
5.1 ANTECEDENTES MUNICIPALES

:
PERMISO DE EDIFICACION
:
RECEPCION FINAL
:
PERMISO DE AMPLIACION
:
RECEPCION FINAL
FECHA :
SUPERFICIE ORIGINAL
FECHA :
AO DE EDIFICACION
FECHA :
SUPERFICIE AMPLIACION
FECHA :
SUPERFICIE TOTAL EDIF.
:
:
:
OBSERVACIONES :
5.2 TERRENO
FORMA
REGULAR
DIMENSIONES
X IRREGULAR
FRENTE :
SUPERFICIE TERRENO :
X NORMAL
TOPOGRAFIA
FONDO
ACCIDENTADA
OCUPACION DE SUELO :
URBANIZACION COMPLETA
NIVEL SUPERIOR
URBANIZACION PARCIAL
SIN PAVIMENTO
EXPROPIACION
SI
X NIVEL NORMAL
SIN ALCANTARILLADO
NIVEL INFERIOR
SIN ELECTRIFIC.
X NO
5.3 CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION

TIPO DE EDIFICACION
X AISLADA
CONTINUA
PAREADA
ADOSADA
NORMAL
CORRIENTE
REGULAR
REGULAR
MALO
REGULAR
MALO
CALIDAD DE LA CONSTRUCCION
X BUENA
ESTADO DE CONSERVACION EXTERIOR

NUEVA
X BUENO
ESTADO DE CONSERVACION INTERIOR

NUEVA
X BUENO
DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:
PROGRAMA
PISO 1
PISO 2
SUBTERRANEO
Hall
Estar comedor
Cocina
Dormitorios
Baos
Terrazas
Loggia
Servicios
Estar
Bodega
5.4 DESCRIPCION DE LOS MATERIALES Y TERMINACIONES
OBRA GRUESA
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
ESTRUCTURA
MUROS
TABIQUERIA
TECHUMBRE
ENTREPISO
CUBIERTA
TERMINACIONES
TERMINACIONES EXTERNAS
TERMINACIONES INTERNAS
PAVIMENTOS
CIELOS
PUERTAS / MARCOS
VENTANAS / PROTECCIONES
ARTEFACTOS SANITARIOS
CLOSETS
MUEBLES COCINA
OTROS
5.5 INSTALACIONES
:
ALCANTARILLADO
:
AGUA POTABLE
:
GAS
:
CALEFACCION
:
RED ELECTRICA
UNION COLECTOR
FOSO Y POZA
UNION A MATRIZ
POZO CAPTACION
RED CAERIA
RED PARTICULAR
SI
CORRIENTE
NO
TABLERO AUTOMATICO
5. OBRAS COMPLEMENTARIAS
CIERROS EXTERIORES :
CIERROS MEDIANEROS:
TERRAZA:
PAVIMENTOS EXTERIORES:
OTROS:
:
:
:
:
:
OBSERVACIONES
VI.- MERCADO
DIRECCION :
COMUNA
CIUDAD :
VALOR UF :
TIPO PROPIEDAD :
6.1.- REFERENCIAS DE MERCADO

N
Direccin referencial
Comuna
M2
Terreno
M2 Const.
UF Total
M2
Terreno
M2 Const.
UF Total
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
Tipo ref.
Fuente
Fecha
28/1 1
28/1 2
28/1 3
4
5
6
28/10/Shabbat
6.2.- ANALISIS DE VALORES

Identificacin de Valores
Valor y superficie promedio tipo segn referencias
Valor tasacin para la propiedad tasada
Observaciones
Obtenido de cuadro anterior.
Valor obtenido de valorizacin
s/a : Sin informacin estadstica disponible

#REF!
6.3.- COMENTARIOS
ANALISIS DE VALORES
Fundamentacin del valor
Direccin
Ejemplo Cristobal Coln 5800, depto 115
Sup. Depto. (m2)

120
Sup. Terraza (m2)

10
Estac. (UF)
280
Bodega (UF) Valor total (UF) Valor (UF/m2)

60
5500
41.28
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
FOTOS
FOTOS
PLANOS
PLANO UBICACIN
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
PLANOS
PLANO PLANTA Y ANTECEDENTES
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
OTROS
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh

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II. IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD A TASAR

: Av. Vicua Mackenna Poniente 6839

III VALOR DE TASACION

EL TASADOR DECLARA LO SIGUIENTE :

3.- Que ha inspeccionado personalmente la vivienda, por

VALOR TOTAL DE TASACION :

AJUSTE CIRCULAR N 2377-774

VALOR RIESGO CONTRA INCENDIO

IV. INFORMACION DEL SECTOR

4.1 ANTECEDENTES DEMOGRAFICOS

4.2 CARACTERISTICAS DEL SECTOR

OTROS ANTECEDENTES QUE CONTRIBUYAN AL INFORME

VALOR DE LAS PROPIEDADES

DESARROLLO DEL SECTOR

4.3 USOS DE SUELO

PROYECCION DE CAMBIO DE USO DE SUELO DE LOS TERRENOS

INDIQUE SI EXISTE ALGUNA RESTRICCION EN EL USO DEL TERRENO:

V. INFORMACION DEL BIEN RAIZ

5.1 ANTECEDENTES MUNICIPALES

SUPERFICIE TOTAL EDIF.

5.3 CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION

ESTADO DE CONSERVACION EXTERIOR

ESTADO DE CONSERVACION INTERIOR

6.1.- REFERENCIAS DE MERCADO

6.2.- ANALISIS DE VALORES

Valor y superficie promedio tipo segn referencias

Valor tasacin para la propiedad tasada

s/a : Sin informacin estadstica disponible

Sup. Depto. (m2)

Sup. Terraza (m2)

Bodega (UF) Valor total (UF) Valor (UF/m2)

PLANO PLANTA Y ANTECEDENTES

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