Tema 8 en Adelante
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- Los contratos no
producen efecto sino respecto de las partes contratantes; no perjudican a
tercero ni le aprovechan, sino en el caso previsto en el artículo 1121.
Contrato:
El legislador francés reglamento a partir del art. 1101 los actos jurídicos que
tienen categoría de contrato y lo reglamento a través de reglas que son de
carácter general, que se aplican a todos los contratos en su formación, de
reglas jurídicas o legales que se aplicana todos los contratos en su
ejecución y también y de reglas generales aplicables a los contratos en
cuanto a la extinción de los mismos. Ademas de las reglas generales que
son comunes de formación, ejecución y extinción, también creo para cada
contrato, las reglas supletorias que tienen carácter supletorio y el legislador
la plasma como medio de suplir la ignorancia de las parte contratante.
Porque la ley al consagrar el rpincipio de la autonomía le confiere la libertad
de contratar sin mas limitaciones que le confiere el orden publico. Si en el
contrato no hacen menciónde las reglas, el código civil las suple. Las
reglas legales del código civil que no tienen carácter de orden publico,
pueden ser derogadas por convenciones entre particulares.
Art. 6.- Las leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres
no pueden ser derogadas por convenciones particulares.
2092
Art. 2092.- Todo el que se haya obligado personalmente, queda sujeto a
cumplir su compromiso con todos sus bienes muebles e inmuebles,
presentes y futuros.
Consentimiento:
Debe ser el consentimiento libremente expresado, sino el contrato no podrá
gestarse. El consentimiento supone que debe de ser dado por una de las
partes de una manera libre y no pueden estar viciados, por los vicios de
consentimito.
La capacidad:
Objeto:
Tiene que ser un objeto licito, no puede ser contrario a la ley y a las buenas
costumbres.
Causa:
Contrato nominados:
Hay que diferenciaar el contrato del hecho jurídico: el contrato es entre las
partes que han convenido, frente a los terceros esto no es mas que un
hecho jurídico, no es lo oponible, sino hasta que se cumplan con las
formalidades de publicación ( inscribiéndose si es la venta en la oficina de
registro de titulo donde esta radicado el inmueble).
Al margen del contrato hay hechos jurídicos que no tienen que ver con los
terceros, son hechos jurídicos que no tienen la categoría de los contratos.
Ej: la muerte de una persona, la consecuencia jurídica de ese hecho son
variables, tiene apartura su sucesión, desde la fecha del fallecimiento del
decujus, el lugar de apertura es del ultimo domicilio, también extingue un
estado, queda disuelto el matrimonio, se extingue un estado civil, la viuda
de casado pasa a soltero, se extingue la personalidad jurídica del causante
y por una ficción jurídica se mantiene viva en sus sucesores para pagar el
pasivo. Queda disuelta la comunidad legal y se forma un estado de
indivisión de los bienes comunes, la situación de los herederos, se produce
la indivisión sucesoral ( copropiedad de la colectividad, tienen un derecho
en conjunto, cada propietario indiviso tiene un derecho en conjunto)
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TEMA VIII. LA VENTA CONDICIONAL DE MUEBLES.
8.1Concepto.
8.2Muebles que pueden ser objeto de venta condicional.
8.3Características del contrato.
8.3.1 Retención del derecho de propiedad por el vendedor.
8.3.2 Transferencia de los riesgos al comprador.
8.3.3 Condición resolutoria. Reivindicación.
8.3.4 Publicidad.
8.3.5 Efectos.
8.4Naturaleza jurídica de la venta condicional de muebles.
8.5Resolución de la venta. Procedimiento. Consecuencias.
8.6Naturaleza jurídica del ajuste de cuentas.
8.7Sanciones penales.
8.7.1 Al vendedor.
8.7.2 Al comprador.
La ley crea un registro obligatorio de todos los contratos que tengan por
objeto muebles, y que tengan por objetos esos muebles sean sometidas
para el pago del precio a modalidades de pago como a otras condiciones
que puedan pactar las partes, como consecuencia del registro obligatorio,
se ha estbalecido un régimen de publicidad. Se ha creado una Dirección
Central de Registro de Venta condicoinal de muebles. Es una oficina central
de registro.
Arat.1. Que toda persona física o moral que quiere dedicarse al venta
condicoinal de muebles, para operar deberá solicitar mediante un
formulario, se solicita al director General de impuestos internos. Debía de
expedirla sin costo alguno. Debe de registrarse en un termino no mayor de
30 día computados a la fecha del contrato, debe de registrarse ante el
director del municipio o a la oficina central de registro. Mientras ese
contrato no este registrado. El art.9 dice que ese contrato es oponible a los
terceros a partir de la fecha de su registro.
La misma ley establece una conceptualización de lo que se entiende por
venta condicional de muebels Aquella venta en virtud de la cual el
adquiriente o comprador no adquiere la propiedad del mueble, si no a partir
del momento a que haya pagado la totalidad del precio y cumplido con las
demás condiciones convenidasa o estipulaas en el contrato u otras
disposiciones en la ley. Hay diferencia con la ley 596, que la ley 596, dice
que el comprador no es propietario del inmueble, hasta tanto no haya
pagado la totalidad o una parte considerada, aquí tiene que ser una
totalidad. Lo cual impiede que una porción le de la propiedad.
Esta ley 483, establece una derogación al artículo 1583 del Codigo Civil. Ya
que toda venta que tiene por objeto un cuerpo cierto, produce por el simple
consensualismo de la parte el efecto traslativo, sin que el vendedor tenga
que cumplir con la traslacción. Aquí la venta condicional de muebles recae
sobre cuerpos ciertos, sin embargo no se adquiere de inmediato,
impedientemente que no se haya pagado el preico o la cosa, porque es una
ley especial que deroga el derecho civil. Cada vez que una venta tenga un
cuerpo cierto un bien corporla el efecto traslativo opera. Se entiende por
cuerpo cierto, los bienes, en la primera clasificación que existe, hay una
serie de clasificaciones d elos bienes, es que se clasifican en corporales e
incorporales, luego se clsifican en bienes inmuebles y bienes muebles.
Dentro de esas clasificaciones hay dos subgrupos, se entiende por cuerpo
cierto, se entiende a loss que responde a un cuerpo físico a los que
resopnde a una estructura material, a ese bien corporal se le opone los
bienes incorporal, a esos derechos abstractos Ej. Derecho de crédito
( garantía prenda, hipoteca).
La venta queda resuelta sin intervención judicial, una vez que se produzca
la extinción de la venta por resolución el vendedor que notificó el acto de
intimación, intimando a que se pagara se beneficia de la resolución, puede
acudir a cualquier juez de paz del domicilio del vendedor, o a cualquier juez
de paz del domicilio del comprador para solicitarle que proceda por auto a
dictar la incautación del mueble. Ese auto no es susceptible de ningún
recurso. Cuando se trata de que el bien encautado es un vehiculo de
motor, le vasta al vendedor a llevar a impuestos internos a un auto de
incautación, para pedir la expedici´n de una nueva matriculo a beneficio del
vendedor.
Se dice que el derecho que crea ersta ley a favor de los vendedores, es un
derecho real. Los dos atributos de los derechos reales confiere: el de
perseguir la cosa en manos de quien se encuentre para reivindicarlos y el
derecho de preferencia que el propietario tiene preferencia en exclusión de
lo demás ( todos tenemos que abstenerlos a quebrantar el goce o disfrute
que tiene ese propietario, porque cualquier perturbación de ese goce,
implica una violación de propiedad y si no hay delito correccoinal en esa
tameria habría un delito civil o cuasi civil o la violación de un contrato que
da lugar a daños y perjuicios).
ARTICULO 2.- En la oficina del Director del Registro Civil del Distrito
Nacional y bajo la dirección de dicho funcionario, se establece el Registro
Central de Ventas Condicionales de muebles, con carácter obligatorio.
PARRAFO IV.- El libro a que se refiere el párrafo anterior debe ser registrado
con expresión del número de folios que contiene, en su primera y última
página, en el Distrito Nacional por el
Director del registro Central de Ventas Condicionales y en los Municipios
por el Director del
Registro de los mismos. A dicho libro se le aplicará un sello de Rentas
Internas de D$1.00, el
cual será cancelado por el funcionario que haga el registro.
Ese libro debe ser registrado, firmado y foliado, por el director Nacional y en
los Municipios por el encargado.
Una carga real es cuando ese mueble que todavía no ha sido pagado sea
empeñado por el comprador.
Art. 10. ARTICULO 10. Cuando el comprador haya dejado de pagar una o
más porciones del precio o cumplir cualquiera de las otras condiciones que
exige el contrato, o cuando viole cualquiera de las prohibiciones contenidas
en el mismo, a los cuales está subordinada el derecho de adquirir la
propiedad del mueble, el vendedor o sus causahabientes podrán notificarle
un acto de intimación para obtener el pago de las obligaciones adeudas o
para requerirle cumplir las obligaciones y prohibiciones violadas,
otorgándole un plazo de 10 días francos y advirtiéndole que si no efectuare
el pago o cumpliere la estipulación violada, la venta quedará resuelta de
pleno derecho a la expiración del plazo, sin intervención judicial ni
procedimiento alguno, pudiendo al vendedor o sus causahabientes
reivindicar el mueble vendido en cualesquiera manos en que se encuentre.
Los Montes de Piedad son una institución creada por el estado donde se
hacen
Ese ajuste de cuenta que muchas veces se prevé expresamente, ese ajuste
de cuenta abarca al despreciación del mueble por el uso que lo uso el
adquiriente. Cuando el acta de ajuste de cuenta esta fijada por el
comprador o por los tasadores es un titulo ejecutorio que le permite hacer
embargos ejecutivos sin la autorización del juez, que se basta a si mismo.
AT.16.
ArT. 18.
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El primer acto jurídico que la sociedad conoció es el truque, era así llamada
permuta. La venta no surgió sino a partir del momento en que surgió la
moneda. La moneda o el numerario metálico, se convirtió en un documento
para adquirir bienes y servicios, la venta desplazó a la permuta, la venta es
considerada como una permuta mejorada, porque en vez de cambiar una
cosa por otra, se cambia por una cosa llamada precio.
Se hacía difícil el cambio porque no se encontraba lo que se quería.
Generalmente es una permuta sin saldo, dos bienes que no tienen el mismo
valor.
Las reglas que rigen la venta, como todos los contratos, incluyendo la
permuta para su formación, esas reglas generales se aplican a todos los
contratos. Todas las reglas de perfección de los contratos son de aplicación
general, aparte de esas reglas generales, hay reglas particulares que se
aplican a cada contrato en particular, la que se aplican específicamente al
contrato de compraventa se aplica la de permuta, con excepción de que als
reglas en materia de venta tenga que ver con el precio.
Del mismo modo que opera la venta como valida de pleno derecho. Los
riesgos de perdida de perdida corre a cada uno de ellos se reputa dueño,
son propietarios no están obligados a la transmisión de la propiedad, están
obligados a la entrega de la cosa, a la conservación, sin deteriorios, si se
deteriora hubiera violado una obligación de medios y diligencias.
Con excepción de las reglas de la venta que tienen que ver con el precio.
Todo lo que tiene que ver con las obligaciones de entrega de garantía, son
las mismas.
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TEMA X. EL ARRENDAMIENTO DE COSAS
Historia:
El arrendamiento conjuntamente con la venta, con el contrato de sociedad,
el mandato y el depósito surgió en Roma siglos después como pactos
convencionales a lo que el magistrado pretor lo sancionó.
Art. 1709.- La locación de las cosas es un contrato por el cual una de las
partes se obliga a dejar gozar a la otra una cosa durante cierto tiempo, y
por un precio determinado que ésta se obliga a pagarle.
Art. 1710.- La locación de obra es un contrato por el cual una de las partes
se obliga a hacer una cosa por la otra, mediante un precio convenido entre
ellas.
Caracteres jurídicas:
Se podrá también poner otra clausula respecto al fin del contrato, no serán
objeto de una prorrogación o extensión del plazo, ni que se formara la
tasita reposición, que es un nuevo contrato de arrendamiento del que ya se
formó.
¿Cuál es la naturaleza jurídica del derecho del arrendatario?
El inquilino tiene un derecho de uso, de servirse de ellos para parovecharla
con el fin o uso para el cual contrató, ese derecho surge de un contrato, es
un derecho de crédito personal.
Esto aplica bajo firma privada no autentico, porque los autentico se bastan
a si mismos.
El contrato se registra en la oficina de registro de actos civiles del
ayuntamiento. La oficina lo precide un funcionaro del estado, el director de
registro de actos civiles y conservador de hipotecas. La oficina de
conservaduría de hipotecas esas dos oficinas están precididas por la
mismas persona, que obstentan la misma figura.
Art. 1328.- Los documentos bajo firma privada no tienen fecha contra los
terceros, sino desde el día en que han sido registrados, desde el día de la
muerte de cualquiera que los haya suscrito, o desde el día en que su
sustancia se ha hecho constar en actos autorizados por oficiales públicos,
tales como los expedientes de colocación de sellos o de inventario.
Se habla de la colocación de sellos, porque los oficiales públicos son los
alguaciles, cuando un alguacil constanta un hecho y lo ahce constar, toda
persona que lo hace constar tiene que inscribirse en falsedad contra el. Los
oficiales en su función de administración son oficiales públicos.
A parte del inventario y del proceso verbal, esto esta acoerde, va a ese
alguacil pero acompañado del poder del paz que es el oficial publico que
tiene que contatar la fijación de sello y el rompimiento de sello. El acta que
da constancia a los objetos mobiliarios a que se ha fijado sello, esa acta
deviene de un funcionario público, cualquier que trata de impugnar el acta
que da constancia fehaciente tiene que incluir su falsedad y puede incluir
una acción de nulidad si al proceder esa medida no se han observado las
formalidades.
Una carta del inquilino que certifique que no hay algún retardo en el
pago, donde da su autorización para que proeda a la devolución.
SI demanda el arrendador la resicicón del contrato, porque los
contratos de ejecución sucesiva son objetos de resición no de
resolución, DEMANDA EL COBRO. Esa demanda persigue tres fines,
que se ordene la resolución del contrato por falta del pago, que al
inquilino en falta el pago, y se orden una vez cumplida las
formalidades el abandono voluntario del inquilino o su desalojo
forzoso de el o de la persona que este ocupando el inmueble, le
estarán aceptando la demanda al arrendador si no prueba que
estababa previamente registrado. El juez de oficio al cumplimiento
de la demanda.
. La demanda que tu interpongan no será recibible hasta tanto tu no
cumplas con las formalidades de publicidad y con la suma que obliga la
ley. Hay otras leyes dispersas que influyen con los contratos o la
demanda en sí ley 317 sobre mensura catastaral esta ley reglamenta de
que todos los inmuebles urbanos deben ser objetos de una evaluación
pro la dirección del catastro y cuando tienes un inmueble urgano en la
ciduad debes solicitar en la oficina que envía al inspector para revisar,
tan pronto la oficna optempera ese requerimiento y se logra ese
propósito te tienen que dar a ti una prueba de esa evaluación, que en
temrinos jurídicos se conoce como cintillo, cintillo que da el catastro. Le
ha puesto un valor oficial a ese inmueble. Cuando se demanda en
justicia la resiliación de un contrato, se persigue que quede resuelo el
contrato, el juez no te recibe la demanda si no le pruebas que has
cumplido con la ley y que has cumplido con la ley 317 que en el art.55.
es tan severa que dice que hasta en grado de apelación la parte
demandante no pruebe por el cintitllo que ha sdio evaluada aun cuando
haya obtenido aniquila todo el prcodeimiento y se llava la sentencia
aunque sea favorable.
Además se supone que para arrendar no hay que establecer que tu sea
propietario, porque hasta un mandatario puede arrender. En el
procedimiento de desaucio hay que anexar el titulo, porque el derecho de
recuperación en materia de..
Cuando se arrienda una casa, un local físico, que esta edificado cerca de la
superficie terrestre e un inmueble rural, y no al acecsorio, estamos en
presencia de un arrendamiento urbano y no de predio rústico.
A parte del pago los inquilinos deben de cumplir con una obligación de
medios o diligencias, el uso o goce que le den a ese inmueble tienen que
conservarlo como un buen padre de familia, cualquier deterioro, lo
compromete civilmente, tiene que poner el cuidado en el patrimonio suyo y
de su familia. El inquilino no puede darle un uso diferente al inmueble por
el cual fue arrendado (Si se lo arrendaron para fines de uso profesional, no
lo puede dedicar al comercio o fines recreativos), viola el contrato, se le da
un uso distorcionado al inmuebel arrendado. En esta clase de contrato se le
injertna obligaciones distintas. El derecho civil facultad all inquilino a ceder
total o parcialmente su derecho de arrendatario, sin el consentimiento
previo por escrito del arrendador, si el inquilino acepta de que el podría sub
alquilar o ceder parcialmente.
-En la resolución>
-El control de causa y desahucio tiene que llenar dos plazos, el que se
refiere a la vigencia de la resolución dentro de ese plazo tiene que hacerse
valer, y el segundo plazo es el que le otorga la misma resolución al
ocupante. Ese plazov eien asumarsele que el código civil da y no tiene que
ver con eso.
Dice para los contratos verbales, pero no dice para contrato por escrito.
Debe ser una instancia que se le debe anexar una copia del contrato de
inquilinato que ya perimió Una constancia del banco agrícola de que ese
contrato fue depositado alla. Hay que anaexarle a la instancia el cintillo de
evaluación, si el inmueble era un inmueble suntuario. Si van a desahuciarlo
hay que anexarle el recibo. Lo mas importante es el certificado de titulo
que ampara el derecho de propiedad del propietario arrendador. Porque la
ley dice que tiene que ser el propietario no cualquier arrendador. Un
arrendamiento no lo puede hacer ni siquiera un mandatario. El decreto no
le da el privilegio de ejercer el derecho de recuperación a los mandatarios,
es al propietario cuando es el quue ha arrendado. Si se trata de inmuebles
registrados, hay que anexarle la isntancia, si se trata de un inmueble no
registrado, hay que anexarle un jsuto titulo * acto bajo titulo privado
legalizado, el acto de compra o el acto de partición sucerosral.
Hay que anexarle toda una serie de documentos de apoyo a esa demanda.
El juez cuando recibe la instancia. Despues que comprueban que cada
documentación esta anexa e inventariada, se admite. Podría desistir del
recurso aquel que apele.. Si el dessestimiento es una renuncia de un
derecho es un acto jurídico unilateral puede hacerlo antes, puede hacerlo
después dehaber impuganado por apelación, notificando a la contra parte
para que de su aquiesencia, no podría impugnarlo dejando perimir el plazo
y en ese caso se porduciria la aquiesencia tacita de la resolución o podría
producirse la aquiesencia expresa.y una forma de aquiesencia traxita seria
abando.
La aceptación:
El consentimiento del mandatario es la aceptación libre. El consentimiento
del mandante puede ser expreso o tacito, cuando el mandante otorga un
mandando a su tacita voluntad, ese mandato solamente se permite a actos
de pura administración. Porque si es para la realización de un acto es de
disposición. El consentimiento debe ser expreso debe hacerse constar en
un documento. Todo mandato que implique en un acto de disposición el
consentimiento debe ser expreso no taxito, la aceptación puede ser
expresa o tacita, se establece la prueba con el cumplimiento del mandato.
Si el mandatario antes de expresar ejecuta el mandato, es porque aceptó
tácitamente ese contrato. Puede probar con la ejecución de un acto jurídico
por los cuales se les dio potestad, aun cuando no figure su aceptación en
un documento público o privado.
Efectos jurídicos del contrato de mandato:
Para los fines de este contrato, que es el mandato que soluciona muchos
problemas de tiempo y espacio. Se obvia esas dificultades dándole poder.
Si estamos fuera enviamos el poder de donde estemos, por escrito.
El mandato general puede recaer sobre todos los actos jurídicos que el
mandate quiere que se le realice.
El mandato especial es sobre un acto especial. En mandato en general
puede recaer sobre todos los bienes, le da poder al mandatario para que
hipotece todos los bienes o para que grave con prenda todos los inmuebles
o para que los arriende o lo alquile. Puede ser especial cuando es un solo
inmueble o varios inmuebles. Cuando se trata de actos de hipotea o de
venta, el poder sea general o sea especial, debe ser expreso, tiene que
hacerse constar en un acto auténtico notarial con la firma del mandante.
Cuando el mando se confiere en temrinos generales, es un mandato
peligroso porque a veces un mandante por inexperiencia por falta de visión
por precipitación por falta de prudencia, le da poder a otra persona para
que le enajene o hipoteque todo su patrimonio. Por eso en los actos de
disposición, enajenación exige que el mandato sea expreso y describa
cuales son los bienes y bajo que precio debe de enajenarlo y bajo que tipod
e crédito. EL mandato especial no es tan peligroso como el general, porque
puede estar solamente afectando un inmueble o varios inmuebles no se
esta afectando la capacidad crediticia dándole el poder para que enajene
todo su patirmonio mobiliar. Al margen del poder o mandato general o
especial, existe un mandato que existe en temrinos generales ( que es un
error porque se confunde), es el mandato en términos ambiguos en
términos oscuroes, dado en temrinos impresisos que por la relación del
contrato no se especifica de una manera transparente. La jurisprudencia
esta conteste que ese mandato solamente puede conferirse para actos de
pura administración pero no para disposición
Art 1.- Constituye una excepción de procedimiento todo medio que tienda sea a hacer
declarar el procedimiento irregular o extinguido, sea a suspender su curso
El contrato se extingue:
Art. 1878.- Todo lo que está en el comercio y que no se consume por el uso,
puede ser objeto de este convenio.
Art. 1880.- El que toma prestado está obligado a velar, como buen padre de
familia, en la guardia y conservación de la cosa prestada. No puede hacer
de ella sino el uso determinado por su naturaleza o por el convenio; todo
esto bajo pena de daños y perjuicios, si a ello hubiere lugar.
Art. 1891.- Cuando la cosa prestada tiene tales defectos que pueda causar
perjuicios al que se sirve de ella, es responsable el prestador si los conocía
y no se los advirtió al que la tomó prestada.
La ley dice que no se puede capitalizar los interese vencido mes por mes o
semana por semana, solamente se puede sumar al capital el varlos de los
interés encido al año..
Los actos bajo escritura privada se tienen que hacer en tanto documentos
como parte existen invlucradas.
Art. 1902.- El que toma a préstamo está obligado a devolver las cosas
prestadas en la misma cantidad y calidad, y el término convenido.
El interés puede recaer sobre una suma de dinero o una cosa que al
margend e su valor puede generar intereses.
El Secuestro Judicial:
El juez lo puede hacer de oficio. Una de las partes pueden pedirlo y el juez
acoger el pedimento. Al margen del secuestro convencional o judicial el
deposito responde a una serie de clasificaciones.
Todo los casos en que incurra una persona pro pagar la cosa ajena, deben
de ser pagadas.
Lo critica la doctrina francesa, porque dice que alguien que nos ea el due;o
puede hacer el depósito, esta interpretación no puede
Art. 1925.- El depósito voluntario no puede tener lugar sino entre personas
capaces de contratar. Sin embargo, si una persona capaz de contratar
acepta el depósito hecho por otra que esté incapacitada para hacerlo,
queda la primera comprometida con todas las obligaciones de un
verdadero depositario, pudiendo ser apremiada por el tutor o administrador
de la persona que ha hecho el depósito.
Art. 1926.- Si el depósito se hubiere hecho por una persona capaz a una
que no lo fuera, la que lo hubiere hecho no tiene más acción que la de
reivindicación de la cosa depositada, mientras exista en poder del
depositario, o una acción de restitución hasta cubrir lo que se ha convertido
en beneficio de éste último.
Siempre que este en manos de el y no de un teercero.
Art. 1927.- El depositario debe emplear en la custodia de la cosa
depositada, los mismos cuidados que tenga para con las cosas que le
pertenecen.
Obligación de Medios y diligencias. Si es gratuito debe de tener todo el
empacio si es remunerado tiene
Art. 1928.- La disposición del artículo precedente debe aplicarse con más
rigor: 1o. si el depositario se ha ofrecido por sí mismo para recibir el
depósito; 2o. si hubiese estipulado un salario por la guarda del mismo; 3o.
si se hubiese hecho el depósito sólo en interés del depositario; 4o. si se ha
convenido expresamente en que el depositario responda por cualquier
clase de falta.
Art. 1931.- No debe tratar de descubrir qué cosas son las que han sido
depositadas, si le han sido confiadas en una caja cerrada o bajo sobre
cerrado.
Siempre que el depósito se haga tiene que restituirlo sin importar que haya
un plazo o termino de entrega.
Secuestro Judicial:
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CONTRATOS ALEATORIOS: CONTRATO DE SEGURO TERRESTRE, RENTA
VITALICIA Y DE APUESTA
Los legisladores franceses reglamentan los contratos aleatorios a partir del Art.
1964 del CC, estableciendo este la definición de contrato aleatorio, la que se
presta a cierta confusión; es el Art. 1104 el que expone a la perfección lo que
verdaderamente constituye un contrato aleatorio. El contrato es conmutativo
cuando las partes perciben, inmediatamente es celebrado, las ventajas del
contrato (la transmisión de la propiedad sobre una cosa, y como contrapartida,
la suma de dinero pagada por el adquiriente); por otro lado, el contrato
aleatorio es aquel contrario al conmutativo, en el sentido de que las ventajas,
al depender de acontecimientos futuros, no pueden ser percibidas al momento
de su celebración.
El seguro terrestre esta reglamentado por una ley de orden publico en nuestro
país. La Ley 126 era la ley anterior en este sentido, y fue derogada, mas la
misma reglamento el seguro privado, el obligatorio, crea un fondo para casos
de quiebra de compañías, a fin de asegurar a los acreedores de las mismas,
entre demás disposiciones.
Por otro lado, aun habiendo esto cedido, puede el asegurador incluir una
cláusula en la póliza que ninguna de las partes estarán obligadas a lo
contenido en la póliza partir de la firma y suscripción de la misma de ambas
partes; en otras ocasiones, se estipula que los riesgos será asumidos por el
asegurador luego de efectuado el pago, y no de suscrito el contrato.
Los seguros contra danos (que asegura los bienes, siendo un seguro de
responsabilidad) y los seguros de personas son los que se distinguen entre los
seguros terrestres. El primero tiene la finalidad de reparar un daño, y en el
caso del seguro de persona, busca proteger los riesgos incurridos por la
persona del asegurado (y no por sus bienes).
Obligación de la aseguradora:
Cando el rentista a perpetuidad dure dos años consecutivos sin pagar las
sumas periódicas, o en caso de que caiga en quiebra, son los únicos casos en
que el prestador podría exigir el pago de su acreencia.
RENTA VITALICIA
Es un contrato donde el acreedor de esa renta no puede más que exigir esa
renta de acuerdo a la fecha en que debe de pagarse, siempre recibirá un pago
de una suma de dinero y con bienes en una época determinada en
compensación a una acreencia que tenía y cuyo pago e hace a través de esa
modalidad. Si diferencia con el préstamo de una suma de dinero, si se presta
sin un plazo es una obligación prua y simple que se hace exigible en cualquier
momento
La ley le prohíbe la facultad de exigir la obligación del pago del precio, pierde
definitivamente la cosa que enajenó, es irreversible. El deudor que adquiere la
titularidad, esta obligado a pagar una suma de dinero periódicamente,
mientras el acreedor este vivo. El deudor se liberaría de la renta vitalicia
cuando muera el acreedor.
La renta podría caer sobre una suma de dinero también.
-Se prohíbe que se venda un inmueble y se pácete una renta vitalicia y esta
tiene una enfermedad terminal, y muere a los 20 días. En Francia se establece
que también resulta nulo de pleno derecho el contrato, en caso de que el
acreedor muera en el termino de los 20 días a partir de la suscripción del
contrato. Hay que pedir la nulidad ante los tribunales.
-Si en el momento en que se contrata muere el acreedor, no es posible la
suscripción de este contrato; resulta nula de pleno derecho.
- Es un contrato bilateral: porque por una parte el deudor de la renta vitalicia
se obliga a pagar esa suma de dinero como renta vitalicia y de por si el
acreedor de esa renta se obliga a no reclamar lo que enajenó.
-El contrato es oneroso porque crea ventaja, para el deudor que se hace
propietario de la cosa que ha sido la causa de la renta y del acreedor de la
renta vitalicia, ya que el precio de la cosa que vendió en vez de pagarse como
suma de dinero de precio, se paga como renta vitalicia.
-La renta vitalicia parte como un cálculo de probabilidades, tomando en cuenta
la edad del acreedor. Tomando en cuenta las probabilidades de vida. Pero tiene
un carácter aleatorio, porque nadie puede predecir la muerte o vida de alguien.
Se toma en cuenta la edad ( como el seguro de vida).
EL juego y la Apuesta:
Art. 1965.- La ley no concede ninguna acción por una deuda de juego ni
para el pago de la apuesta.
Similitudes:
-Son ambos contratos aleatorios, porque en ambos se juega a la suerte, al
azar, en algunos casos se provoca el acontecimiento incierto, el cual depende
de las ventajas. En los aleatorios las partes no pueden apreciar las ventajas no
se perciben en principio, si no se da el acontecimiento incierto que puede
generar para uno una ganancia y a otro una pérdida.
-Se juega a la ocurrencia de un hecho que va a determinar el resultado del que
él juega y el que apuesta.
-Las obligaciones surgida de un juego o apuesta, son obligaciones naturales.
No podría demandarse en cobro, porque tan pronto sea demandado en cobro,
el deudor le va a oponer una excepción de juego (un derecho basado en el
artículo 1965, de que por estar desprovista de sanción civil, no podrá cobrarme
a mi compulsivamente, paraliza totalmente la acción). Cuando el deudor de
una obligación natural, que no está provista de sanción en justicia paga
voluntariamente su deuda, no puede invocar la acción en repetición o
reembolso, se convierte el pago en irreversible, porque el legislador ha tomado
en cuenta que una persona paga no solo por la ignorancia sino por un impulso
moral.
Diferencias:
-En el juego, las parte organizan de tal manera las cosas para después ocurra
el acontecimiento. Ej: el juego de lotería, se organiza un sorteo. Las partes
hacen el esfuerzo para provocar el hecho a través de su destreza, fuerza física.
En la apuesta la parte no ponen ni sus destrezas, ni su destreza ni capacidad ni
maniobras, simplemente apuestan.
19.1 Definición.
19.2 Caracteres del contrato.
19.3 Formación del contrato.
19.3.1 Contrato consensual.
19.3.2 Capacidad de los contratantes.
19.3.3 Derechos sobre los cuales se puede transigir.
19.3.4 Nulidad de la transacción.
19.4 Efectos.
19.4.1 Efecto declarativo de la transacción.
19.4.2 Efecto relativo e inoponibilidad de la transacción.
Sentencia y transacción
La transacción es un contrato en virtud del cual las partes le ponen termino fin a una litis ya
comenzada o evitan una que pueda suscitarse entre ellos haciéndose concesiones
reciprocas.
Quien transige renuncia en aras de sus pretensiones.
Objeto: Cosas litigiosos. Derechos litigiosos y dudosos. Son dudosos porque ninguna de
las partes envueltas en el proceso está segura que va a ganar.
Contrato en virtud del cual las partes le ponen término a un pleito ya comenzado entre ellos
o evitan uno que pueda suscitarse. La jurisprudencia francesa le ha agregado “ haciendo
concesiones recíprocas”
Los redactores del código civil coincidían que las partes se hacen
concesiones recíprocas sobre el derecho que son objeto de la transacción.
Las partes invocan en sus pretensiones que tienen derecho en una cosa
mientras tienen derecho sobre otra cosa. Las partes ya lo han llevado a un
proceso, hay una litis en justicia y ahí se está disputando. La transacción
puede tener por objeto evitar una litis, evitar que la controversia. Se hacen
concesiones recírprocas porque cada uno esta renunciado a una parte de lo
que alega, involucra una renuncia, un sacrificio.
Caracteres:
Diferencias:
-La transacción deviene o se origina a través de un contrato. La sentencia
tiene como fuente la decisión de un magistrado competente.
-La transacción solamente puede ser impugnada por una acción en nulidad
sea absoluta o relativa, la sentencia no puede ser impugnada por una
acción en nulidad sino por un recurso ante el mismo juez o un recurso de
apelación ante una sentencia dictada en primer grado, en apelación por
casación. Jamás una sentencia puede ser impugnada por una acción en
nulidad.
-La sentencia tiene la autoridad de la cos a juzgada entre la cosas o
autoridad irrevocable de la cosa juzgada. La transacción tienen autoridad
de la cosa juzgada y solamente concierne a las partes que han transigido
pero no frente a los terceros, solamente surte efecto entre las partes
porque puede ser imgunada por error de derecho o por lesión. NO puede
ser por dolo, violencia o por erro de derecho.
-Cuando se redacta un acto de transacción se pone una clausula expresa
que dispone que esa transacción tendrá la autoridad de la cosa
irrevocablemente juzgada y no podrá ser impgunada por los vicios del
consentimiento. Si el agraviado tranzo sobre algo específico.
Art. 2046.- Se puede transigir sobre el interés civil que resulte de un delito.
La transacción no impide la acción pública
Toda renuncia, a la que se avoquen las partes tienen que concretarse sobre
el objeto.
Art. 2049.- Las transacciones regulan únicamente las cuestiones que están
comprendidas en ellas, bien sea que las partes hayan manifestado su
intención en frases especiales o generales, o que se reconozca esta
intención como una consecuencia necesaria de lo que se haya expresado.
Art. 2053.- Sin embargo, puede rescindirse una transacción cuando haya
error en la persona o en el objeto del litigio. Puede rescindirse siempre que
haya habido en ella dolo o violencia
Tuvo como base una transacción que tuvo com base un documento nulo.
Art. 2057.- Cuando las partes han transigido en términos generales, para
todos los negocios que puedan tener entre ellas, los títulos que entonces
les sean desconocidos y que posteriormente descubran, no pueden ser
motivo de rescisión, a no ser que estos títulos se hubieren retenido por una
de las partes. Pero será nula la transacción, si sólo tuviese un objeto acerca
del cual se justificase por título nuevamente descubierto, que una de las
partes no tenía derecho alguno.
Art. 2058.- El error de cálculo cometido en una transacción, debe repararse.
Similitudes con la sentencia:
-La sentencia definitiva le pone termino a un litigio al igual que la
transacción.
-Ambas inician con una instrumento introductivo de instancia.
-La sentencia produce efecto declarativo, reconoce derecho preestablecido,
hay sentencias constitutiva de estados y modificativa de estado, pero
cuando hablamos de sentensencias declarativas de derecho reconocen la
preexistencia de derecho anteriores, aligual que la transacción.
-La sentencia tiene fuerza ejecutoria entre las partes, la transacción tiene
fuerza ejecutoria, de acuerdo al principio de los contratos.
Diferencias:
-La sentencia previene de un tribunal, la transacción previene de un
contrato.
-La transacción únicamente pueden ser impugnada por una acción en
nulidad basada en el error y la violencia.
¿---Repaso
¿Cuál es la naturaleza jurídica del derecho del arrendatario?