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    Contrato de Novacion

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    genaro_juarez
    El documento describe un contrato de novación entre dos partes. El señor otorgó un préstamo al señor garantizado con hipoteca sobre una finca urbana. Ahora acuerdan cambiar la obligación, de modo que en lugar de pagar el capital e intereses, el deudor construirá una casa para el acreedor en un terreno de su propiedad siguiendo ciertas condiciones en un plazo de ocho meses. Si no cumple, pagará una indemnización y persistirá la hipoteca sobre la finca original para garantizar la nueva obligación. El acre

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    Contrato de Novacion

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    El documento describe un contrato de novación entre dos partes. El señor otorgó un préstamo al señor garantizado con hipoteca sobre una finca urbana. Ahora acuerdan cambiar la obligación, de modo que en lugar de pagar el capital e intereses, el deudor construirá una casa para el acreedor en un terreno de su propiedad siguiendo ciertas condiciones en un plazo de ocho meses. Si no cumple, pagará una indemnización y persistirá la hipoteca sobre la finca original para garantizar la nueva obligación. El acre

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    El documento describe un contrato de novación entre dos partes. El señor otorgó un préstamo al señor garantizado con hipoteca sobre una finca urbana. Ahora acuerdan cambiar la obligación, de modo que en lugar de pagar el capital e intereses, el deudor construirá una casa para el acreedor en un terreno de su propiedad siguiendo ciertas condiciones en un plazo de ocho meses. Si no cumple, pagará una indemnización y persistirá la hipoteca sobre la finca original para garantizar la nueva obligación. El acre

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    El documento describe un contrato de novación entre dos partes. El señor otorgó un préstamo al señor garantizado con hipoteca sobre una finca urbana. Ahora acuerdan cambiar la obligación, de modo que en lugar de pagar el capital e intereses, el deudor construirá una casa para el acreedor en un terreno de su propiedad siguiendo ciertas condiciones en un plazo de ocho meses. Si no cumple, pagará una indemnización y persistirá la hipoteca sobre la finca original para garantizar la nueva obligación. El acre

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    NUMERO ______________________ (___).

    En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del


    dos mil uno. ANTE M ______________________, !OM"ARE!EN "or una #arte el se$or
    ______________________ %nico A"E&&'(O, de sesenta ) dos a$os de edad, casado,
    *uatemalteco, comerciante ) de este domicilio+ ,uien se identi-ica con la cedula de .ecindad con
    n%mero de orden A *ui/n ) re*istro ______________________+ (______________________),
    e0tendida #or el alcalde munici#al de la ciudad de Guatemala del de#artamento de Guatemala 1 #or
    la otra #arte la se$ora ______________________ %nico A"E&&'(O, de cuarenta ) cuatro a$os de
    edad, soltera, comerciante, *uatemalteca ) de este domicilio, ,uien se identi-ica con cdula de
    .ecindad con n%mero de orden A *ui/n uno ) re*istro ______________________ (_______),
    E0tendida #or el alcalde munici#al de la 2illa (e Mi0co, del de#artamento de Guatemala. (O1 3E
    a) (e no conocer a los com#arecientes ) no o4stante se identi-ican con las cedulas de .ecindad
    relacionadas+ 4) &os com#arecientes me ase*uran ser de los datos de identi-icaci/n #ersonales
    anteriormente consi*nados ) 5allarse en el &i4re e6ercicio de sus derec5os ci.iles ) ,ue #or este
    acto com#arecen a otor*ar !ONTRATO (E NO2A!'7N con-ormidad con las si*uientes cl8usulas
    "R'MERA &os !om#arecientes mani-iestan ,ue #or escritura #u4lica numero ___________, de
    -ec5a ____ de _______ del a$o ________, autorizada #or el notario ________________________
    cele4raron contrato de mutuo con *arant9a 5i#otecaria, en el cual el se$or ______________, dio en
    calidad de mutuo al se$or ________________________________, la cantidad de __________
    :UET;A&E< ( _______), lo ,ue *arantizo con 5i#oteca so4re la -inca ur4ana inscrita con numero
    ______________ ( _____ ), -olio _________ ( ___ ) del li4ro ________ ( __), del re*istro General de
    la "ro#iedad de la ;ona central, 5a4indose #actado en dic5o instrumento los intereses, #lazo )
    dem8s condiciones del mutuo relacionado <EGUN(O !ontin%an mani-estando los
    com#arecientes ,ue #or el #resente acto con.ienen en NO2AR dic5o contrato de mutuo,
    sustitu)endo la o4li*aci/n #or otra, en el sentido de ,ue el deudor el se$or
    _____________________, en lu*ar de #a*ar el ca#ital ) sus intereses en la -orma acordada, le
    construir8 una casa de un ni.el al se$or _____________________, en terreno de la #ro#iedad de
    Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmue4le inscrito en el re*istro de la
    #ro#iedad 4a6o el numero ________ ( _____), -olio ________, del li4ro __________, de Guatemala,
    cu)a construcci/n de4er8 re*irse de con-ormidad a las si*uientes condiciones a) el "lazo #ara
    entre*ar totalmente la casa ser8 de Oc5o meses contados a #artir de la #resente -ec5a, 4) los
    materiales a utilizar ser8n de #rimera calidad+ c) &a casa se construir8 de acuerdo al 6ue*o de
    #lanos ace#tados #or am4as #artes, los cuales -ueron ela4orados #or el in*eniero ci.il
    _________________, cole*iado Numero ________, ,uien su#er.isara #ersonalmente la o4ra, a
    costa del se$or ______________ e) des#us de entre*ada la o4ra se *arantiza cual,uier
    des#er-ecto #or el #lazo de un a$o, -) En caso de incum#limiento de la entre*a de la o4ra, el
    constructor ________, #a*ara la cantidad de ______________ :UET;A&E< E=A!TO<, ( ____ ),
    ('AR'O<, "OR 'N(EMN';A!'7N "OR <U 'N!UM"&'M'ENTO EN &A O>&'GA!'7N :UE
    !ONTRAE, ?A<TA (AR&E 3'N A& MUTUO A!OR(A(O, "ersistir8 &a 5i#oteca a -a.or del se$or
    ______________, so4re la misma -inca con ,ue se *arantiz/ el mutuo #ara el cum#limiento de la
    nue.a o4li*aci/n. !UARTA (eclara el <e$or ______________, ,ue so4re el inmue4le ,ue da en
    *arant9a no #esan *ra.8menes ni limitaciones ,ue #uedan a-ectar los derec5os del otro otor*ante, a
    e0ce#ci/n del ,ue )a se 5a constituido a -a.or del se$or ____________________, en el cual
    su4sistir8 #ara *arantizar la nue.a o4li*aci/n estado #or ad.ertencia del notario de los alcances
    le*ales de esta declaraci/n enterados los otor*antes. :U'NTA #or su #arte el se$or
    ______________________, mani-iesta ,ue ace#ta la *arant9a ,ue se constitu)e a su -a.or as9 como
    el o46eto del contrato. 1O, el notario (O1 3E. a) :ue todo lo escrito me -ue e0#uesto+ 4) :ue tu.e
    a la .ista las cdulas de .ecindad relacionadas, as9 como el Testimonio de la Escritura #u4lica
    numero ___________________, de -ec5a ______ de _______ del a$o ______, autorizada #or el
    notario _________________@, con la cual el se$or _________________@ acredita la #ro#iedad del
    4ien inmue4le otor*ado en *arant9a. 4) :ue ad.ierto los e-ectos le*ales del #resente contrato c) (e
    ,ue le9 lo escrito a los otor*antes ,uienes 4ien enterados de su contenido, o46eto, .alidez ) dem8s
    e-ectos le*ales, lo ace#tan rati-ican ) -irman 6untamente con el notario ,ue autoriza.

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