La Posesion, Concepto y Utilidad
La Posesion, Concepto y Utilidad
La Posesion, Concepto y Utilidad
LA POSESIN:
CONCEPTO Y UTILIDAD
DRA. MARGARITA JIMNEZ HORWITZ
Profesora titular de Derecho civil
Universidad de Granada
ACTIVIDAD PRCTICA 1:
DICTAMEN JURDICO
Posesin civilsima-Adquisicin de la posesin por herencia: interdicto de adquirir: concepto y finalidad
HECHOS: Doa Catalina ha adquirido por herencia un piso, del
que era propietario su hijo don Jos Ramn, fallecido en accidente
de trfico. Pero quiere formalizar, mediante un interdicto de adquirir, la posesin que le corresponde en su condicin de heredera. En
particular, Doa Catalina quiere dejar clara esta situacin en relacin
con doa Mara, una chica joven que fue la pareja de hecho de su
hijo durante ms de seis aos y que todava sigue viviendo en el piso.
En verdad, Doa Catalina quiere ayudar a la joven y comprende que
necesita un tiempo para organizar su vida de nuevo. Pero, por otra
parte, considera importante que todos los asuntos jurdicos relacionados con la herencia queden perfectamente aclarados para que
despus no haya confusiones. No fuese el caso que Mara llegara a
pensar otra cosa y considerase que tiene algn derecho sobre el piso.
Doa Catalina ha solicitado de nosotros un dictamen jurdico
que explique y concrete los presupuestos y los efectos de este tipo de
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FUNDAMENTOS EN DERECHO
1.
El artculo 440 del Cdigo civil dice que la posesin de los bienes
hereditarios se entiende transmitida al heredero sin interrupcin y desde el
momento de la muerte del causante, en el caso de que llegue a adirse la herencia. La doctrina espaola sostiene, sobre la base del precepto legal mencionado, el concepto de posesin civilsima que hace referencia a un supuesto de adquisicin de la posesin por sucesin. Es
decir, por el slo hecho de la aceptacin de la herencia, el heredero
ipso iure, sin necesidad de acto ninguno de toma de posesin, contina la posesin del causante. Precisamente porque hay sucesin, la
posesin del heredero es la misma posesin que el causante tuviera.
La posesin del heredero no es una posesin nueva ni diversa, sino
que es absolutamente idntica, la misma que el difunto tena en el
momento de su muerte. Desde esta perspectiva la posesin en concepto de dueo del titular dominical es transmitida a Doa Catalina mortis causa.
2.
Sin embargo, segn establece categricamente la regulacin legal, en el caso de que exista una posesin a ttulo de dueo o de
usufructuario, no procede el interdicto de adquirir. De ello se deduce con cierta claridad que este cauce procesal slo tiene por objeto el reconocimiento de la posesin civilsima del heredero. Pero
esta va no es adecuada cuando el objeto del proceso se complica y
se plantea un conflicto entre el heredero y un poseedor en concepto de dueo o a ttulo de usufructuario. Entonces hay que decidir
sobre los derechos controvertidos entre las partes en relacin con
la posesin de la cosa y ello debe decidirse en el juicio declarativo
ordinario que corresponda con las garantas procesales correspondientes.
3.
unas circunstancias familiares muy parecidas. El criterio judicial consider que la relacin econmica que haba existido entre la pareja
de hecho justificaba la posesin en concepto de dueo y, por consiguiente, no proceda el interdicto de adquirir.
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ACTIVIDAD PRCTICA 2:
CASO PRCTICO.
Posesin ad interdicta-Posesin en concepto de dueo-Actos meramente tolerados
Supuesto
El supuesto de la prctica se refiere a un conflicto sobre la posesin de una casa de campo entre un padre y sus tres hijos que normalmente usaban la casa con consentimiento del padre de forma espordica durante los periodos de vacaciones. Ms concretamente,
cada cual tena una llave y podan disfrutar de la casa de forma independiente. No obstante, recientemente, el padre ha contrado segundas nupcias y las relaciones con los hijos se han complicado bastante. Existen continuas peleas y roces en el trato y por ello el padre
ha decidido cambiar la cerradura de la puerta de la casa para impedir que sus hijos sigan disfrutando de la posesin. En relacin con el
conflicto los hijos han acreditado un ttulo administrativo de un procedimiento de parcelacin urbanstica que demuestra que el padre
adjudic la titularidad de los solares resultantes a favor de sus tres hijos. Los hechos del relato pueden considerarse hechos probados.
De este modo, en el supuesto que nos ocupa, se plantea el problema de decidir si los hijos pueden ejercitar una accin interdictal
contra su padre para recuperar el disfrute de la casa y conseguir por
esta va que el padre est obligado a entregar una copia de las nuevas
llaves a cada uno de sus hijos, abstenindose en el futuro de cualquier acto de despojo posesorio. Ms concretamente hay que pensar
la naturaleza de la posesin que ejercen los hijos y considerar si alcanza la calificacin ad interdicta. El principio general se encuentra
consagrado en el artculo 446 CC que dice que todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesin; y si fuese inquietado en ella, deber ser amparado o restituido en dicha posesin por los medios que las leyes de procedimiento establecen. Pero ha quedado demostrado que, en el caso
concreto, la posesin de los actores era espordica, fundamentalmente en los periodos de vacaciones. Cabe preguntarse si esta tenencia de las llaves se refiere a un acto de mera tolerancia y condescen 72
El artculo 446 del Cdigo civil considera la proteccin que se dispensa a todo poseedor que fuese inquietado en su posesin y establece que
deber ser amparado o restituido en dicha posesin por los medios que las leyes de
procedimiento establezcan. Ms concretamente, la anterior LEC empleaba
la expresin interdicto para referirse a los procedimientos judiciales que
se caracterizan por su sumariedad en orden a la tramitacin rpida y
breve de la proteccin de la posesin. Caba distinguir, en particular,
dos acciones caractersticas segn la naturaleza del acto ilcito. Por una
parte, la accin de recuperacin de la posesin se daba, segn el artculo 1652 de la anterior LEC, cuando un poseedor ha sido despojado contra
su voluntad de la posesin de la cosa y se dirige a reponer al poseedor en la posesin indebidamente perdida. Por otra parte, la LEC regulaba la accin de
mantenimiento de la posesin en virtud de la cual el poseedor, que conserva la posesin, pero que ha sido perturbado en ella por actos que manifiestan la
intencin de inquietarle o de despojarle o que tiene fundados motivos para creer
que lo ser, puede dirigirse al juez con el fin de que ste le mantenga en
su posesin y requiera al perturbador para que en los sucesivo se abstenga de realizar tales actos u otros que manifiesten el mismo propsito (cfr. artculos 1651, 1652 y 1658 de la anterior LEC). Se puede aadir para completar este panorama que la proteccin de la posesin ad
interdicta era independiente del derecho que el despojado tuviese sobre la cosa. El debate se limitaba exclusivamente a decidir sobre el acto
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de despojo o perturbacin posesoria con reserva o remisin de cualquier tipo de cuestin sobre el derecho a poseer la cosa a un procedimiento judicial distinto, posterior y ms amplio. En este sentido debe
aclararse que la sentencia firme de los interdictos no produca efectos
de cosa juzgada.
Pese a haber desaparecido de nuestro Ordenamiento la expresin de interdicto y haber sido sustituida, en la actual LEC, por la expresin tutela sumaria de la posesin, lo cierto es que el significado de
la proteccin sigue siendo esencialmente el mismo. Segn establece
el artculo 250.1. 4 de la actual LEC, se decidirn en juicio verbal las
demandas que pretendan la proteccin sumaria de la posesin de una cosa o
derecho por quien haya sido despojado de ella o perturbado en su disfrute. Asimismo, segn establece el artculo 447.2 de la actual LEC, las sentencias que pongan fin a los juicios sobre tutela sumaria de la posesin
no producirn efectos de cosa juzgada. Su funcin es proteger exclusivamente la posesin, como poder de hecho, razn por la que el debate judicial est limitado a determinar si el actor posea la cosa y el
demandado ha realizado un acto de despojo o perturbacin de dicha
posesin; tambin se decide si la accin se ejercit oportunamente
en el plazo legalmente establecido. Pero no se discute sobre el derecho a poseer, su existencia y titularidad. Tales extremos no se juzgan
en estos juicios sumarios sobre la posesin y por consiguiente las partes pueden hacer valer el correspondiente derecho a poseer en el juicio que corresponda. De todo ello se deduce con cierta claridad que
la naturaleza y fundamento de los interdictos no ha cambiado en la
nueva regulacin. Por ello no debe extraar que los tribunales sigan
hablando normalmente de interdictos posesorios, segn la nomenclatura tradicional. Nosotros, en el desarrollo de este caso prctico,
vamos a utilizar igualmente la expresin interdictos para referirnos a
los juicios sobre la tutela caracterstica de la posesin.
2.
3.
haba decidido atribuirles la titularidad de la finca en un procedimiento de concentracin parcelaria. Esta adjudicacin, con independencia de la valoracin que merezca a los efectos de la transmisin de la propiedad, supone un verdadero reconocimiento por
parte del padre de la posesin en concepto de dueo de los hijos. Es
decir, dejando a un lado la cuestin sobre la eficacia traslativa del ttulo administrativa, lo cierto es que dicho ttulo caracteriza de una
forma particular la posesin de los hijos en concepto de dueo. En
segundo lugar, y enlazando con el planteamiento anterior, hay que
entender que los hijos tenan una posesin independiente que no
dependa propiamente de la tolerancia del padre.
Conclusiones finales
Considerando las anteriores circunstancias, y reconocida en particular la posesin en concepto de dueo que ejercan los hijos, la accin contra el padre para recuperar la posesin es perfectamente admisible. Se ha acreditado la posesin ad interdicta de los hijos y as
como el acto de despojo posesorio consistente en el cambio de las cerraduras, que ha impedido el acceso a la casa a los legtimos poseedores. El cumplimiento de estos requisitos conllevara la estimacin de
la demanda interdictal para recuperar la posesin y el padre sera
condenada a entregar una copia de las llaves nuevas a cada uno de
sus hijos.
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Cuestiones
Considerando todas estas circunstancias, razone sobre las siguientes cuestiones problemticas en relacin con la tutela de la posesin ad interdicta:
1. Concepto de posesin ad interdicta: determine si el interdicto
de recobrar la posesin protege el paso por un camino que slo
se utiliza de forma espordica y que, adems, est en desuso.
2. Plazo de ejercicio del interdicto: determine si el plazo de un
ao de la accin interdictal es de prescripcin o de caducidad y, en particular, considere si el requerimiento notarial
interrumpe o no la accin.
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Cuestiones
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2.
rescindibles, revocables o resolubles; buena fe: concepto jurdico que se apoya en la valoracin de conductas deducidas
de unos hechos y es la creencia de que el vendedor es titular
del dominio y poda transmitirlo.
Prescripcin y Registro de la Propiedad: prescripcin contra
tabulas: procedencia frente a un adquirente que no rene la
condicin de tercero hipotecario: adquisicin por herencia.
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Cuestiones
1.
2.
3.
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ACTIVIDAD PRCTICA 3.
MODELO DE COMENTARIO DE SENTENCIA
COMENTARIO a la STS 17 mayo 2002 RJ/2002/5343
ASUNTO: Posesin ad usucapionem-Posesin en concepto de dueo.
SINOPSIS: La usucapin o prescripcin adquisitiva es una forma
de adquirir el dominio por el transcurso del tiempo con fundamento
en una posesin especialmente cualificada. Slo la posesin que se
adquiere y se disfruta en concepto de dueo puede servir de ttulo
para adquirir el dominio. En determinadas circunstancias se puede
producir la interversin del concepto posesorio y el poseedor que inicialmente realizaba actos meramente tolerados se comporta despus
como si fuese el dueo. A partir de este momento puede computarse
el plazo de adquisicin del dominio por usucapin. Pero este cambio
no puede operar por el mero animus o voluntad unilateral del poseedor, sino que ha de ser real con fundamento en un comportamiento
inequvocamente dominical.
HECHOS: La sentencia que comentamos tiene por objeto un supuesto caracterstico sobre el dominio de una finca con fundamento
en la prescripcin adquisitiva o usucapin. El poseedor ejercit contra los propietarios una accin declarativa de dominio con fundamento en la usucapin. Ms concretamente, el poseedor justificaba
sus pretensiones dominicales en los presupuestos que son generales
a todo fenmeno de la usucapin y alegaba una posesin en concepto de dueo, pblica, pacfica y no interrumpida, durante el tiempo
legalmente exigido por la ley para adquirir el dominio. Obsrvese,
en particular, que el poseedor se enfrent con el dominus simplemente abanderando la usucapin extraordinaria con fundamento en el
hecho posesorio, sin el apoyo de un ttulo justo ad usucapionem. Habr que sealar, para abundar sobre este panorama, que el poseedor
actuaba contra los propietarios registrales que tenan a su favor la
presuncin posesoria del artculo 38 LH. Y en todo ello hay que reconocer una actitud peculiar del poseedor y hasta ciertos arrestos procesales. A pesar de que no tena todas las bazas jurdicas a su favor, y
actuaba contra unos propietarios especialmente protegidos, tom la
iniciativa de la accin dominical y demand a los propietarios.
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por otro lado, la apreciacin de la tolerancia es una cuestin de hecho reservada a la apreciacin del tribunal a quo. A mayor abundamiento, para justificar este criterio, el Tribunal Supremo explic que la carga de alegar y probar la realizacin de actos inequvocamente dominicales
hubiese sido tambin un presupuesto de la accin si el poseedor hubiese alegado un cambio en el concepto posesorio. En este sentido el
Tribunal Supremo aludi obiter dicta a la doctrina sobre la interversin
o inversin del concepto posesorio y aclar especialmente que el cambio del concepto posesorio es una cuestin de hecho. De este modo,
quien alega una modificacin en la forma de ejercer la posesin
debe probar que efectivamente se ha producido el cambio. En particular, en el caso concreto que se decida, el poseedor hubiese tenido
que probar que, en un momento dado, haba dejado de actuar por
mera tolerancia y haba actuado de otra manera, como si fuese el
dueo. Y para justificar tales extremos el poseedor hubiese tenido
que demostrar igualmente un comportamiento posesorio inequvocamente dominical. Y este no era el caso particular.
De esta manera, con unos y otros argumentos, el Tribunal Supremo desestim todos los motivos del recurso de casacin y declar no
haber lugar al recurso. Ms adelante, en las conclusiones finales, tendremos ocasin de expresar una opinin personal sobre los criterios
de la sentencia y los argumentos de tcnica jurdica.
DOCTRINA JURISPRUDENCIAL: La sentencia que comentamos recoge la doctrina jurisprudencial sobre la posesin en concepto de dueo ad usucapionem. El Tribunal Supremo ha sealado reiteradamente
que dicha posesin constituye una exigencia para que opere tanto la
usucapin ordinaria como la extraordinaria: [SSTS 28 junio 1993, 7
febrero 1997, 17 noviembre 1997, 16 noviembre 1999, y 29 diciembre
2000]. Asimismo la jurisprudencia viene reiterando que la posesin
en concepto de dueo no es un concepto meramente subjetivo o intencional, por lo que no basta la pura motivacin subjetiva representada por el nimo de tener la cosa para s [SSTS 19 junio 1984, 18 octubre 1994, 7 de febrero 1997], sino que es preciso, adems, el
elemento objetivo consistente en la existencia de actos inequvocos con
clara manifestacin externa en el trfico, o de actos que slo el propietario
puede realizar, y actuar y presentarse en el mundo exterior como efectivo dueo
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por ello surge el remedio de la usucapin que convierte una adquisicin a non domino en efectiva y verdadera adquisicin. No obstante estas consideraciones generales no son suficientes y seguramente una
comprensin ms clara del fenmeno de la prescripcin ordinaria
exige considerar con ms detenimiento la importancia que tiene el
justo ttulo. Ms concretamente hay que entender que, aunque el justo ttulo no es plenamente eficaz por s mismo, facilita de forma significativa el concepto posesorio. As, por ejemplo, el comprador a
non domino adquiere la posesin segn el concepto que se deriva de
la naturaleza de la compraventa que, en definitiva, es un justo ttulo
que legalmente bastara para transferir el dominio. Y entindase bien lo
que se quiere decir. Posesin y ttulo son cosas distintas. La ausencia
de ttulo no impide la posesin en concepto de dueo que da lugar a
la prescripcin extraordinaria y el poseedor puede probar la realizacin de actos inequvocamente dominicales que justifican la adquisicin del dominio por usucapin. No obsante ello, si la posesin se
adquiere con justo ttulo, el concepto de dueo tambin viene dado facilitado- con el ttulo.
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