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    Desarrollo de La Audiencia de Una Demanda en Desalojo

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    miguel ariel namis
    Este documento describe el proceso de desalojo por falta de pago de alquileres en el Juzgado de Paz. Explica que el propietario debe depositar los pagos del inquilino en el Banco Agrícola y que el inquilino puede depositar los pagos si el propietario se niega a recibirlos. También detalla que en la audiencia, el demandante y el inquilino presentan sus argumentos oralmente o por escrito, y que el juez debe emitir una sentencia dentro de los 10 días a menos que haya incidentes que lo

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    Desarrollo de La Audiencia de Una Demanda en Desalojo

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    miguel ariel namis
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    Este documento describe el proceso de desalojo por falta de pago de alquileres en el Juzgado de Paz. Explica que el propietario debe depositar los pagos del inquilino en el Banco Agrícola y que el inquilino puede depositar los pagos si el propietario se niega a recibirlos. También detalla que en la audiencia, el demandante y el inquilino presentan sus argumentos oralmente o por escrito, y que el juez debe emitir una sentencia dentro de los 10 días a menos que haya incidentes que lo

    Descripción original:

    procesal civil

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    Este documento describe el proceso de desalojo por falta de pago de alquileres en el Juzgado de Paz. Explica que el propietario debe depositar los pagos del inquilino en el Banco Agrícola y que el inquilino puede depositar los pagos si el propietario se niega a recibirlos. También detalla que en la audiencia, el demandante y el inquilino presentan sus argumentos oralmente o por escrito, y que el juez debe emitir una sentencia dentro de los 10 días a menos que haya incidentes que lo

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    DESARROLLO DE LA AUDIENCIA DE UNA DEMANDA EN DESALOJO

    El da fijado para el conocimiento del asunto, el demandante concluye en


    audiencia. Las intervenciones de las partes son orales, dndole lectura a sus
    conclusiones a ser depositadas en Secretara.
    Estas conclusiones debern corresponderse con los motivos de la demanda
    expuestos en el acto introductivo, pidiendo al tribunal que las acoja. Si no
    estn detalladas en el acto introductivo, pueden depositarse en Secretara.
    El inquilino concluye usualmente pidiendo un plazo de quince das para
    tomar y dar comunicacin de documentos.
    Luego presentar cualquier incidente para retardar el desalojo, como
    incompetencia, nulidades, inadmisiones, etctera.
    PROCEDIMIENTO DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO DE ALQUILERES
    En el Juzgado de Paz
    La demanda en desalojo por falta de pago se lleva por ante el Juzgado de
    Paz, jurisdiccin competente siempre que no exista contestacin sobre el
    contrato.
    Certificacin del Depsito.
    El propietario tiene el deber de depositar en el Banco Agrcola los depsitos
    que haya hecho el inquilino a su favor, como anticipo, depsito, adelanto o
    cualquier otra denominacin para garantizar el pago de los alquileres o el
    cumplimiento de cualquier otra obligacin legal o convencional, de acuerdo
    al artculo 1 de la ley 4314, de 1955.
    La Certificacin de No-Depsito de Alquileres.
    La Ley ha previsto el caso de que los propietarios se nieguen a recibir el
    pago de los alquileres ofrecidos regularmente por el inquilino, para entonces
    demandarlo por falta de pago. En este caso, el inquilino puede acogerse al
    procedimiento de las Ofertas Reales de Pago seguidas en consignacin, o
    depositar dichos alquileres en el Banco Agrcola, a favor del propietario que
    se niega o no puede recibirlos.
    La Demanda.
    Se notifica al inquilino en falta un acto donde se le especifican
    sumariamente los motivos de la demanda, la fecha en que se conocer la
    audiencia (incluyendo da, mes, ao); generales del propietario y su
    abogado, si esto es lo que corresponde, as como el Juzgado de Paz
    competente en sus atribuciones civiles, que es el del domicilio donde radica
    el inmueble.
    La Audiencia.
    El da fijado para el conocimiento del asunto, el demandante concluye en
    audiencia. Las intervenciones de las partes son orales, dndole lectura a sus
    conclusiones a ser depositadas en Secretara. Estas conclusiones debern
    corresponderse con los motivos de la demanda expuestos en el acto
    introductivo, pidiendo al tribunal que las acoja. Si no estn detalladas en el
    acto introductivo, pueden depositarse en Secretara.
    La Sentencia.
    De acuerdo a las disposiciones del art.6 de la ley 38, de 1966, el juez
    apoderado de una demanda en desalojo o resolucin de contrato de alquiler
    debe dictar su fallo al fondo dentro de los diez das que sigan al
    apoderamiento, salvo que se hayan presentado incidentes que a su juicio
    ameriten un reenvo.
    Circunstancias o Eventos Procesales.
    Esta demanda debe ser tratada cuidadosamente por el abogado del
    propietario, pues el inquilino tiene varias vas para retardar el conocimiento
    del asunto. En este sentido, el inquilino puede alegar la nulidad de las
    piezas o del acto introductivo de la demanda, porque alguno de los
    documentos requeridos o no fue presentado o es falso.

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