Juicio Sumario 01
Juicio Sumario 01
Juicio Sumario 01
EXPONGO:
I- DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir
PERJUICIOS en contra del señor JOSÉ EDUARDO PINZÓN LINARES, quien puede
Barrio San Juan, San Benito, Petén, con base en los siguientes,
HECHOS:
1º. Señor Juez, soy propietaria del bien inmueble ubicado en 10ª. Avenida Zona 5, Barrio San Juan,
San Benito, Petén, calidad que acredito la fotocopia autenticada del testimonio de la escritura
pública número tres y razón del Registro de la Propiedad inscrita a mi nombre, mismo que está
2º. Consta según contrato suscrito en documento privado con firma legalizada, el día veintitrés de
febrero del año dos mil dieciséis, donde suscribimos compraventa de bien inmueble por abonos con
3º. El Contrato de compraventa de bien inmueble por abonos celebrado, como lo indiqué en el
inciso anterior fue incumplido y como lo estipula en su clausula tercera en caso de incumplimiento
del presente contrato será rescindido y se someterá a conocimiento de los órganos jurisdiccionales.
4º. Señor Juez, debido a la falta de cumplimiento del Contrato de Arrendamiento celebrado, por la
falta de pago y la negativa a desocupar el inmueble antes identificado, promuevo el presente Juicio
Sumario de Desocupación.
del mismo, pero mantiene cerrado el inmueble y no contesta las llamadas telefónicas, al contrario
inmueble, solicito la Desocupación inmediata del inmueble, ofreciendo como medios de prueba, la
Documental que consiste en el Primer Testimonio de la Escritura Pública número tres, que contiene
el Contrato de Adjudicación de bien inmueble rustico, así como otros medios de prueba que se
6º. Solicito como Medida Precautoria, el Embargo de las cuentas de Depósito de ahorro y Monetario
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 237 del Código Procesal Civil y Mercantil establece: “La demanda de desocupación
puede ser entablada por el propietario, por el que ha entregado un inmueble a otro con la obligación
de restituírselo o por los que comprueben tener derecho de poseer el inmueble por cualquier título
legitimo; y se da en contra de todo simple tenedor y del intruso o en contra del que recibió el
inmueble sujeto a la obligación antes dicha.”; el artículo 229 del Código Procesal Civil y Mercantil
establece: “Se tramitarán en juicio sumario: 1º. Los asuntos de arrendamiento y desocupación.,
2º…”
MEDIOS DE PRUEBA:
1.1. Fotocopia de Primer Testimonio de la Escritura Pública número veinticuatro (24), autorizada en
la ciudad de Guatemala, el día siete de marzo del año dos mil uno, ante el Notario Juan Pablo
2.1. Declaración de Parte que deberá prestar el señor ELMER PINZON LINARES, personalmente y
señale para el efecto, será declarado confeso a solicitud de parte conforme al pliego de posiciones
3.1. Reconocimiento Judicial en el inmueble ubicado en la segunda calle dos guión doce zona once,
colonia El Progreso de esta ciudad, para hacer constar los puntos relacionados en ésta demanda,
PETICIONES:
DE TRÁMITE:
COBRO DE RENTAS ATRASADAS entablada por JUAN CARLOS PEREZ LOPEZ, en contra del
3º. Se tome nota de la Dirección y Procuración bajo la cual actúo y del lugar que señalo para recibir
notificaciones.
4º. Se de audiencia a la parte demandada por el plazo de tres días, bajo apercibimiento de que si
no se opone a la demanda, se ordenará el Lanzamiento sin más trámite en el plazo establecido por
la ley.
6º. Se prevenga a la parte demandada que debe señalar lugar para recibir notificaciones dentro del
perímetro legal del Tribunal, en caso contrario las posteriores se harán por los estrados del Tribunal.
7º. Se tome nota del lugar señalado para notificar a la parte demandada.
8º. Se tengan por presentada la documentación adjunta y por ofrecida la prueba relacionada.
9º. Se decrete embargo precautorio sobre una cuenta de depósitos monetarios del demandado en
DE FONDO:
10º. Se declare CON LUGAR el presente Juicio de Desocupación y Cobro de Rentas Atrasadas de
conformidad con lo expuesto en la presente demanda, promovido por JUAN CARLOS PEREZ
11º. Se fije al demandado Gregorio Noe Aguilar Canuz y/o a las personas que ocupen el inmueble,
12º. En consecuencia se condene al demandado, el pago de rentas atrasadas, y dejadas sin pagar,
CITA DE LEYES:
Me fundo en los artículos antes mencionados y en los siguientes: 461, 464, 469, 1080, 1881 del
Código Civil; 29, 44, 50, 71, 73, 81 229, 230, 232, 233, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 242, 243, 573,
del Código Procesal Civil y Mercantil; 141,142,143 de la Ley del Organismo Judicial.
(f)
EN SU AUXILIO: