Transferencia de Bien Inmueble

CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN
DE INMUEBLE
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE

TRASNFERENCIA DE POSESIÓN DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE DON ROJAS VEGA NELSON MARINO IDENTIFICADO CON
DNI N° 10119609, CASADO, PERUANO Y DOÑA KARIN JULISSA YACILA
PRECIADO, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 80341182, CASADA, PERUANA,
AMBOS CON DOMICILIO CONYUGAL EN LA AV. EL BOSQUE ASOC.LA
PLANICIE MZ G LT 23, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO ,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA , A QUIENES EN ADELANTE SE
LES DENOMINARÁ LOS TRANSFERENTES Y DE LA OTRA PARTE DON
JOSSON BLAS VEREAO, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 17909859,
SOLTERO, PERUANO, DOMICILIADA EN DISTRITO DE CHAU BUEBLO
JOVEN DE VILLA VISTA PROVINCIA DEPARTAMENTO DE TRUJILLO, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARÁ EL ADQUIRENTE, SEGÚN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
----------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, SON POSESIONARIOS DEL INMUEBLE

UBICADO EN LA AV SOL , MANZANA B, LOTE 003, DISTRITO CORONEL
GREGORIO ALBARRACÍN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, EL
CUAL TIENE UN ÁREA DE 200 M2 (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS),
CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN
INSCRITAS EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA SUNARP,
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11008587, SE DEJA CONSTANCIA QUE
LOS TRANSFERENTES SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DEL INMUEBLE
MÁS DE DIEZ AÑOS Y QUE EN LA ACTUALIDAD EL PREDIO AÚN SE
ENCUENTRA A NOMBRE DE PABLO JORGE BRAVO FALCÓN Y ESTHER
CLEOFÉ PINO QUIÑONES, QUIENES ABANDONARON EL PRECITADO
INMUEBLE DESDE EL 15 DE AGOSTO DEL 202 Y DESDE DICHA FECHA A
LA ACTUALIDAD VIENEN EJERCIENDO POSESIÓN DIRECTA, PÚBLICA,
PACÍFICA Y CONTÍNUA A TÍTULO DE PROPIETARIOS.-----------------
SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES DAN EN TRANSFERENCIA LA

POSESIÓN DEL PRECITADO INMUEBLE A FAVOR DE EL ADQUIRENTE
EL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, COMPRENDIÉNDOSE
EN DICHA TRANSFERENCIA ADEMÁS DEL ÁREA SEÑALADA, TODOS LOS
DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD COMO SON SUS AIRES,
USOS, COSTUMBRES, SUELOS, SERVIDUMBRES, ENTRADAS SALIDAS,
MEJORAS, EL MISMO QUE CONSTA DE DOS PLANTAS DE MATERIAL
NOBLE, CUENTA CON SERVICIOS DE LUZ, AGUA -ALCANTARILLADO Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y
CORRESPONDA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.----------------------------------------------------------
TERCERA: EL PRECIO DE VENTA PACTADO POR LAS PARTES NO EXISTE

YA QUE SE LE ENTREGA EL INMUEBLE POR AL DEUDA EN LA CUAL
PRESIVO CON EL ADQUIRIENTE EN BASE DE PAGO DEL PRESTAMO QUE
ME IZO, EN EL MES EDE JUNIO DEL AÑO 2017 , QUE LAS PARTES
FIRMAS ESATRNDO CONFORME CON LO REQUERIDO DEL PRESENTE
ACTO JURÍDICO, POR CUANTO LOS TRANSFERENTES NO TIENEN NADA
QUE RECLAMAR AL
RESPECTO.-----------------------------------------------------------------------------
CUARTA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE

TRANSFIERE Y EL PRECIO DE VENTA EXISTA LA MÁS JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y QUE DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA QUE AL
MOMENTO NO ADVIERTEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE YA A TODA ACCIÓN QUE
PRETENDA INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ
COMO LOS PLAZOS LEGALES PARA
INTERPONERLAS.-----------------------------------------------------------------------
-----------
QUINTA: LOS TRANSFERENTES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE

QUE SE TRANSFIERE NO PESA NINGUNA HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE O LIMITA SU
DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA
EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A
LEY.----------------------------------------------------------------------------------------
------------------
SEXTA: LOS OTORGANTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON EL

CONTENIDO DE TODAS LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO,
DECLARANDO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA,
INTIMIDACIÓN NI NINGÚN VICIO
DE LA VOLUNTAD QUE HAGA NULO O ANULABLE EL PRESENTE
CONTRATO.----------------------------------------
SETIMA: LOS TRANSFERENTES COMUNICAN A EL ADQUIRENTE QUE

EL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN SE
ENCUENTRA REGISTRADO EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA – SUNARP, A NOMBRE DE LA
SOCIEDAD CONYUGAL PABLO JORGE BRAVO FALCÓN Y ESTHER
CLEOFÉ PINO QUIÑONES, QUIENES HICIERON ABANDONO DEL
PRECITADO INMUEBLE EL 15 DE AGOSTO DEL 2002, EMPERO DICHOS
TRANSFERENTES VIENEN EJERCIENDO POSESIÓN DIRECTA, PACÍFICA,
PÚBLICA Y CONTÍNUA A TÍTULO DE PROPIETARIOS, POR LO QUE A LA
PRESENTE FECHA LES TRASMITEN A EL ADQUIRENTE LA PRESUNCIÓN
DE CONTINUIDAD O SUMATORIA DE LOS PLAZOS PRESCRIPTORIOS
PARA LOS EFECTOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
QUE POR DERECHO Y HECHO LE CORRESPONDE PARA SU
CORRESPONDIENTE TITULACIÓN A SU NOMBRE E INSCRIPCIÓN
CORRESPONDIENTE ANTE REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE.
-----------------------------------------------
OCTAVA: EL ADQUIRENTE TOMARÁ POSESIÓN DEL INMUEBLE
MATERIA DE TRANSFERENCIA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
LO QUE LOS TRANSFERENTES ACEPTAN Y HACEN ENTREGA DEL BIEN
MATERIA DE TRANSFERENCIA.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD EN PLENO USO DE SUS DERECHOS

CIVILES AMBAS PARTES FIRMAN E IMPRIMEN SUS HUELLAS DIGITALES,
PARA DARLE MAYOR VERACIDAD Y FUERZA LEGAL.
TACNA, 23 DE MARZO DEL 2013.-
---------------------------------------------------
----------------------------------------------
NICEFORO A. MORALES HIJAR BERTHA A. CAMPOS
MONTANI
DNI. Nº 00517180 DNI. Nº
15607902
--------------------------------------------
JULIO E. CAMPOS MONTANI
DNI. Nº 00474196

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CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE

PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, SON POSESIONARIOS DEL INMUEBLE

SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES DAN EN TRANSFERENCIA LA

TERCERA: EL PRECIO DE VENTA PACTADO POR LAS PARTES NO EXISTE

CUARTA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE

QUINTA: LOS TRANSFERENTES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE

SEXTA: LOS OTORGANTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON EL

SETIMA: LOS TRANSFERENTES COMUNICAN A EL ADQUIRENTE QUE

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD EN PLENO USO DE SUS DERECHOS

TACNA, 23 DE MARZO DEL 2013.-

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