Minuta Carlos Marcelo Marcavalle
Minuta Carlos Marcelo Marcavalle
Minuta Carlos Marcelo Marcavalle
PRIMERO.- ANTECEDENTES:
QUINTO .- DE LA RATIFICACIÓN:
LAS PARTES NOS RATIFICAMOS EN TODOS LOS EXTREMOS DEL
PRESENTE CONTRATO Y ACLARAMOS QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL MISMO
NO HA MEDIADO VICIO ALGUNO QUE LO INVALIDE.
VENDEDOR
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ANGHELO AMERICO NARAYA DASSA, MOROCHARA HUAMANI,
DNI N° 42101194
COMPRADORES.
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CEFERINO HANCCO SAICO PERPETUA GUTIERREZ DE HANCCO
DNI. N° 25136124 DNI. N° 25124308
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO
PRIMERO.- ANTECEDENTES:
LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE LOTE N° 07 DE LA MANZANA F 6
UBICADO EN EL CENTRO POBLADO DE PAUCARTAMBO DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
PAUCARTAMBO DEPARTAMENTO DEL CUSCO.SON PROPIETARIO EN MERITO AL
TIOTULO DE REGISTRO DE PROPIEDAD URBANO OTORGADO POR COFOPRI CUYO
DOCUMENTO SE ADJUNTA AL PRESENTE.
SEGUNDO. - DEL OBJETO:
EL OBJETO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, LO CONSTITUYE LA TRANSFERENCIA
A TITULO ONEROSO MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA Y ENAJENACIÓN
PERPETUA POR PARTE DE LOS VENDEDORES, POR DERECHO PROPIO A FAVOR DE LA
COMPRADORA DE DERECHO DE PROPIEDAD DE UN ÁREA DE 58.520 M2. DEL
INMUEBLE REFERIDO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO.
LA TRANSFERENCIA COMPRENDE EL DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL
PREDIO ANOTADO EN LA EXTENSIÓN SEÑALADA, LA MISMA QUE TIENE UNA
HABITACION DE DOS PISOS DE ADOBE Y TECHO DE TEJA EN UN AREA DE 5X4 ES DECIR
DE 20 M2. EL LOTE TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS; POR LA FRENTERA CON 7,37 CON
CALLE SAN MARTIN POR LA DERECHA CON 8.10 CON EL LOTE 6 POR LA IZQUIERDA
CON 8.22 CON EL LOTE 8 POR EL FONDO CON 6.98 CON LOTE 14 Y 15.
TERCERO.- DEL PRECIO:
EL PRECIO PACTADO DE UN COMÚN ACUERDO POR LA TRANSFERENCIA MATERIA DEL
PRESENTE ACTO JURÍDICO, ES DE S/. 25,000.00 VEINTICINCO MIL SOLES LOS MISMOS
HAN SIDO PAGADOS Y ENTREGÁNDOSE EN DINERO EN EFECTIVO AL MOMENTO DE LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES RECIBIERON EL DINERO A SU
ENTERA SATISFACCION NO PUDIENDO RECLAMAR EN LO POSTERIOR SUMA ALGUNA
SOBRE EL PREDIO MATERIA DE COMPRA VENTA, ASIMISMO SE ACLARA QUE NO SE HA
UTILIZADO EL SISTEMA BANCARIO POR LO QUE SE AMPARAN EN EL ARTICULO 5° DE LA
LEY N° 28194.
CUARTO.- DE LA ENTREGA:
LA ENTREGA DE PROPIEDAD SOBRE EL TERRENO MATERIA DE VENTA,
TRANSFERIDO MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO SE HA REALIZADO
INMEDIATAMENTE LUEGO DE SU SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE, POR LO QUE LA
COMPRADORA ASUMEN LA POSESIÓN Y LOS ATRIBUTOS INHERENTES AL DERECHO DE
PROPIEDAD CONFORME A LEY.
QUINTO:
LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, IGUALMENTE DECLARA QUE LA PROPIEDAD QUE
TRANSFIERE CONSTITUYE BIEN PROPIO, POR LO QUE LA TRANSFERENCIA SE REALIZA
CON FACULTAD SUFICIENTE PARA DISPONER DEL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA,
ENCONTRÁNDOSE DEBIDAMENTE SANEADO; COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN SI ES QUE LA HUBIERA.
SEXTO.- DE LA RATIFICACIÓN:
LAS PARTES NOS RATIFICAMOS EN TODOS LOS EXTREMOS DEL PRESENTE
CONTRATO Y ACLARAMOS QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL MISMO NO HA MEDIADO
VICIO ALGUNO QUE LO INVALIDE.
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PRIMERO.- ANTECEDENTES:
Los Vendedores son Propietarios del terreno CAPULIYOC en el Distrito y
Provincia de Paucartambo y Departamento del Cusco, con Un área de 4000.00 m 2 y
demás características cuya Inscripción se encuentra en trámite en los Registro de
Propiedad y Mueble de los Registros Públicos del Cusco, por verlo adquirido de su
anterior Propietario a Titulo oneroso.
QUINTO.- ACLARACIÓN:
LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble no pesa ningún gravamen judicial o
extrajudicial, igualmente declara que la propiedad que transfiere constituye BIEN
PROPIO, Por lo que la transferencia se realiza con dificultad suficiente para disponer
del bien materia de transferencia, encontrándose debidamente saneado;
comprometiéndose en todo caso al Saneamiento por Evicción si es que la hubiera.
SEXTO.- DE LA RATIFICACIÓN:
Las partes nos ratificamos en todos los extremos del presente contrato y
aclaramos que en la celebración del mismo no ha mediado vicio alguno que lo invalide.
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ALEJANDRINA AGUIRRE DE HUAMAN GREGORIO HUAMAN QUISPE
D.N.I. N° 25122402 D.N.I. N° 25120762
COMPRADORES:
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ELOISA AEDO GARRIDO MARIO MENDOZA CHACÓN
D.N.I. N° 41139015 D.N.I. N° 40361964