Aprueban Propuestas de Planeamiento Integral y Asignación de Zonificación para Predios Ubicados en El Distrito de Chilca

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Fecha: 15/05/2018 04:33:52
El Peruano / Martes 15 de mayo de 2018 NORMAS LEGALES 125

sectoriales, promoviendo las inversiones, así como la
PROVINCIAS participación de la ciudadanía conforme a Ley;
Que, el Texto Único de Procedimientos Administrativos
de la Municipalidad Provincial de Cañete, aprobado
por Ordenanza Nº 031-2007-MPC y sus modificatorias,
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL han previsto el procedimiento de Planeamiento
Integral y asignación de zonificación como parte de los
DE CAÑETE procedimientos administrativos en la municipalidad, al
que pueden acceder los administrados para ejercer un
derecho,
Aprueban propuestas de planeamiento Que, la zonificación es el instrumento técnico
integral y asignación de zonificación para normativo de gestión urbana que contiene el conjunto
predios ubicados en el distrito de Chilca de normas técnicas urbanísticas para la regulación del
uso y la ocupación del suelo en el ámbito de actuación
ORDENANZA Nº 012-2018-MPC y/o intervención de los Planes de Desarrollo Urbano,
en función a los objetivos de desarrollo sostenible,
Cañete, 19 de abril de 2018 a la capacidad de soporte del suelo y a las normas
pertinentes, para localizar actividades con fines sociales
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL y económicos como vivienda, recreación, protección
DE CAÑETE y equipamiento; así como, la producción industrial,
comercio, transportes y comunicaciones (Art. 99º del
POR CUANTO: En Sesión Ordinaria de Concejo de Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
fecha 17 de abril de 2018 y de conformidad a lo previsto Urbano Sostenible, aprobado por Decreto Supremo Nº
en la Ley Orgánica de Municipalidades; 022-2016-VIVIENDA);
Que, asimismo la zonificación tiene por objeto regular
CONSIDERANDO: el ejercicio del derecho de propiedad predial respecto
del uso y ocupación del suelo urbano, subsuelo urbano y
Que, de acuerdo a lo establecido en el Art. 194º de sobresuelo urbano. Se concreta en planos de Zonificación
la Constitución Política del Perú y la Ley Nº 27972 - Urbana, Reglamento de Zonificación (parámetros
Ley Orgánica de Municipalidades, la Municipalidad es urbanísticos y edificatorios para cada zona); y, en el Índice
un órgano de gobierno local con autonomía política, de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas (Art.
económica y administrativa en los asuntos de su 100º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial
competencia; concordante con el Art. II del Título y Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado por Decreto
Preliminar de la Ley Orgánica antes mencionada, la Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA);
autonomía (que la Constitución establece para las Que, el Art. 6º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación
municipalidades) radica en la facultad de ejercer actos de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, establece
de gobierno administrativo y de administración, con que “ninguna obra de habilitación urbana o de edificación
sujeción al ordenamiento jurídico; podrá construirse sin sujetarse a las normas urbanísticas
Que, los gobiernos locales asumen competencias y establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o
ejercen funciones específicas, como es la organización acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral.
del espacio físico y usos del suelo en sus respectivas Las normas urbanísticas constituyen documentos de
jurisdicciones, comprendiendo entre otros, la zonificación, interés público, cuya finalidad es la promoción del
según lo establecido en el numeral 1.1 del artículo 73º desarrollo ordenado de las ciudades. Las municipalidades
de la Ley Nº 27972; asimismo, dicha Ley Orgánica en dispondrán su difusión a través de su publicación en
su Art. 79º establece que son funciones exclusivas de lugares y medios accesibles a la colectividad; (…)”,
las municipalidades provinciales, entre otros, aprobar Que, en concordancia con lo dispuesto por el Art.
el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y 12º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial
demás planes específicos de acuerdo con el Plan de y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto
Acondicionamiento Territorial, concordante con el Art. 12º Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, los Gobiernos Locales,
del Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA; en materia de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Que, siendo así con expediente Nº 002094-2017 de Urbano, aprueban los siguientes instrumentos:
fecha 20 de febrero de 2017, la Empresa AGV GRUPO
S.A.C. Fernando Justo Vigil Maggiolo y Ana Luisa Regina - El Plan de Acondicionamiento Territorial - PAT,
Pereyra Sarmiento representado por el Sr. FERNANDO corresponde a los ámbitos urbanos y rurales de las
JUSTO VIGIL MAGGIOLO, solicita Anexión al área provincias, cuencas o espacios litorales.
Urbana y Asignación de Zonificación I4 de la parcela 1, - Los Planes de Desarrollo Urbano que comprenden:
de la manzana K-1 para el predio que cuenta con un área
de 10,000.00 m2 (1 ha), ubicado en los Huertos de Oro de - El Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM, para la
San Hilarión Pampas y Hoyadas de Calanguillo, distrito Metrópoli Nacional y ciudades o conglomerados urbanos,
de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, considerados Metrópolis Regionales.
inscrito en la Partida Electrónica Nº 21183483; - El Plan de Desarrollo Urbano - PDU, para ciudades o
Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 006-95- conglomerados urbanos cuya población está por encima
MPC de fecha 08 de junio de 1995, se aprueba el de los 5,000 habitantes.
Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de - El Esquema de Ordenamiento Urbano - EU, para
Cañete, departamento de Lima, la misma que fue centros poblados hasta los 5,000 habitantes.
modificado por la Ordenanza Nº 026-2002-MPC de - El Plan Específico - PE, para sectores urbanos.
fecha 20 de mayo de 2002, concordante con el Informe - El Planeamiento Integral - PI, para predios rústicos.
Nº 2326-2017-GODUR-MPC, dicho instrumento
técnico normativo establece que la zonificación que le Que, el Art. 58º del Reglamento de Acondicionamiento
corresponde al predio materia del presente análisis, es Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, señala que el
Eriazo No Programado (ENP); Planeamiento Integral – PI, es un instrumento técnico –
Que, mediante Decreto Supremo Nº 022-2016- normativo mediante el cual se asigna zonificación y vías
VIVIENDA se aprobó el Reglamento de Acondicionamiento primarias con fines de integración al área urbana, a los
Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, la misma predios rústicos no comprendidos en los PDU, EU o
que contiene los procedimientos técnicos, criterios y localizados en centros poblados que carezcan de PDU
parámetros que los Gobiernos Locales deben considerar y/o de Zonificación;
en la formulación, aprobación, implementación y Que, el Art. 61º, numeral 61.3 del citado Reglamento,
modificación de los instrumentos de planificación urbana y señala que la propuesta final del Plan Integral con el
en los instrumentos de gestión urbana contemplados en el respectivo Informe Técnico Legal es presentada por la
Reglamento, a fin de garantizar una función planificadora, Gerencia Municipal competente al Concejo Municipal
en concordancia con sus planes y políticas nacionales, Provincial para su aprobación mediante Ordenanza,
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siguiendo el procedimiento establecido en el numeral de Zonificación, para el predio que cuenta con un área
55.5) del Art. 55º del mismo Reglamento, en concordancia de 10,000.00 m2 (1Ha); ubicado en el Lote 1, manzana
con las funciones y competencias establecidas en la Ley K-1, Zona Huertos de Oro de San Hilarión Pampas y
Orgánica de Municipalidades; Hoyadas de Calanguillo, jurisdicción del distrito de Chilca,
Que, con Expediente Nº 002094-2017 de fecha 21 Provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en
de febrero de 2018, la empresa AGV GRUPO S.A.C., la Partida Electrónica Nº 21183483, Oficina Registral de
Fernando Justo Vigil Maggiolo y Ana Luisa Regina Pereyra Cañete, encausado mediante Exp. Nº 2094-2017, AGV
Sarmiento, representado por el Sr. FERNANDO JUSTO GRUPO SAC- Fernando Justo Vigil Maggiolo y Ana Luisa
VIGIL MAGGIOLO, solicita Anexión al área Urbana y Regina Pereyra Sarmiento, la zonificación propuesta es
Asignación de Zonificación l4 del predio, ubicado en la zonificación INDUSTRIA PESADA BASICA (l4);
manzana k-1 Lote 01, de la parcela zona huertos de oro Que, por tales consideraciones y al amparo de lo
de San Hilarión Pampas y Hoyada de Calanguillo, del dispuesto en el numeral 8) y 9) del Art. 9º y el Art. 40º de
distrito de Chilca, provincia de Cañete, Lima, con un área la Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto
de 10,000.00 m2 inscrita en la Partida Nº 21183483 de la UNÁNIME; y con dispensa de la lectura y aprobación del
Oficina Registral de Cañete; acta de los Regidores Provinciales; se aprobó la siguiente:
Que, el proyecto que proponen los administrados
ofrece una alternativa de área industrial, contará con ORDENANZA QUE APRUEBA LA PROPUESTA
lotes industriales de zonificación Industria Pesada (I4), DE PLANEAMIENTO INTEGRAL Y ASIGNACIÓN
por ende dicha zonificación asignada, favorecerá con DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CHILCA,
el incremento de su valor comercial de los predios en PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE
general, como consecuencia del desarrollo del futuro LIMA, A TRAVÉS DE LOS PROCEDIMIENTOS DE
proyecto, desarrollo de pistas, infraestructura de agua, ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE
desague, electricidad, gas natural; asimismo, con dicho ZONIFICACIÓN SOLICITADA POR LA EMPRESA
proyecto habrá generación de oportunidades en diversos GRUPO AGV S.A.C.
servicios, debido al desarrollo industrial, logra un mejor
desarrollo económico con el empleo de la mano de obra Artículo 1º.- Aprobar la propuesta de Planeamiento
de la zona; Integral y Asignación de Zonificación para el predio
Que, de la revisión a la documentación adjunta se ubicado en el Lote Nº 01 de la Mz. K-1 Huertos de Oro de
tiene que los administrados inician su procedimiento San Hilarión Pampas y Hoyadas de Calanguillo, distrito de
el 20 de febrero del 2017, a la vigencia del nuevo Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, con
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo un área de 10,000 m2. Inscrito en la Partida Nº 21183483
Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº de la Oficina Registral de Cañete, encauzado mediante
022-2016-VIVIENDA, el área técnica ha encauzado el Expediente Nº 2094-2017, solicitado por la Empresa
procedimiento bajo dicha reglamentación, siendo de su Grupo AGV S.A.C.
responsabilidad la verificación de los aspectos técnicos La zonificación propuesta es zonificación INDUSTRIA
por ser de su especialidad; PESADA BASICA (l4) cuyos parámetros normativos son
Que, con Informe Nº 2326-2017-GODUR-MPC de los que se indican en el cuadro siguiente:
fecha 19 de diciembre de 2017, el Ing. Misael Calagua
Zevallos – Gerente de Obras , Desarrollo Urbano y Rural LOTE
FRENTE
ALTURA DENSIDAD
ÁREA
de la Municipalidad Provincial de Cañete (MCP), Informa USOS MÍNIMO DE EDIFI- NETA (HAB/
MÍNIMO LIBRE
que en aplicación del D.S. Nº022-2016-VIVIENDA, ha EN (M2) CACIÓN HA)
seguido los procedimientos administrativos, cumpliendo INDUSTRIA SEGÚN LA
SEGÚN
SEGÚN HABILI-
SEGÚN SEGÚN
con el período de difusión de la propuesta de planeamiento HABILI- HABILI- HABILI-
PESADA NECE- TACIÓN
integral y asignación de zonificación, contando con BÁSICA SIDAD
TACIÓN
URBANA
URBANA
TACIÓN
URBANA
TACIÓN
URBANA
opinión favorable de la Municipalidad Distrital de Chilca,
no ha ingresado expedientes administrativo presentando
observaciones u oposiciones, por lo que solicita el inicio Artículo 2º.- Precisar que el Planeamiento Integral
del procedimiento de aprobación de la propuesta de tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años;
planeamiento integral y asignación de zonificación; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando
Que, mediante Informe Legal Nº 044-2018-GAJ- se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza,
MPC de fecha 12 de febrero de 2018, el Abg. Horacio de conformidad con lo previsto por el Art. 62º del
Hinostroza Delgado - Gerente de Asesoría Jurídica de la Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
MPC, concluye: 1) Que, es factible, elevar al Pleno del Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº
Concejo para deliberar y determinar la aprobación de 022-2016-VIVIENDA.
la propuesta de Planeamiento Integral y asignación de Artículo 3º.- Precisar que el Plano de Propuesta de
zonificación, para el predio de propiedad de la Empresa Zonificación, lámina PZ-01 y la Memoria Justificativa de
Grupo AGV S.A.C., Fernando Justo Vigil Maggiolo y Ana Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación,
Luisa Regina Pereyra Sarmiento, inscrita en la Partida debidamente aprobados por la Sub. Gerencia de
Nº 21183483, que cuenta con un área de 10,000.00 m2 Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte
(1.00 ha), ubicado en la parcela Nº 1, Mz. K-1, zona de la zonificación aprobada en el Art. 1º de la presente
Huertos de Oro de San Hilarión y Pampas Hoyadas Ordenanza.
de Calanguillo, distrito de Chilca, provincia de Cañete, Artículo 4º.- Disponer que la Municipalidad
departamento de Lima, tomando en consideración los Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Propuesta de
detalles descritos en el Informe Nº 2326-2017-GODUR- Zonificación, lámina PZ-01 al Plan de Desarrollo Urbano
MPC; 2) Que, se remita previamente, los actuados a la del Distrito de Chilca, aprobada en el Art. 1º, a partir de la
Comisión de Obras de la municipalidad, para que emita entrada en vigencia de la presente Ordenanza.
el dictamen correspondiente; y 3) Que, es preciso señalar Artículo 5º.- ENCARGAR a la Gerente de Secretaría
que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo General la publicación de la presente Ordenanza en el
plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI Diario Oficial El Peruano, así como, notificar a la empresa
concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo y a las áreas correspondientes, para su conocimiento
actualiza, de conformidad con lo previsto por el Art. 62º del y fines pertinentes; además, a la Sub Gerencia de
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Racionalización, Estadística e Informática de ésta
Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº corporación municipal, la publicación de la misma en el
022-2016-VIVIENDA; portal de la entidad www.municanete.gob.pe.
Que, mediante Dictamen Nº 12-2018-CODUR-MPC
de fecha 28 de marzo de 2018, la Comisión de Obras, Regístrese, comuníquese y cúmplase.
Desarrollo Urbano y Rural, sugiere: 1) Aprobar mediante
ordenanza municipal la propuesta de Modificación del ALEXANDER JULIO BAZÁN GUZMÁN
Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, provincia Alcalde
de Cañete, departamento de Lima, a través de los
procedimientos de Anexión al Área Urbana y Asignación 1647500-1

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