Derecho Notarial Prohibiciones PDF
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NICARAGUA
UNAN-LEON
AUTORES:
BR. GEORGINA XOCHITL MENDEZ HERNÁNDEZ.
BR. ERICK FRANCISCO RUÍZ TELLEZ.
1
ÍNDICE.
INTRODUCCIÓN................................................................................... 1
CAPITULO I.
EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL NOTARIADO.
Artículo I. CAPITULO II
Artículo II. El DERECHO NOTARIAL
Artículo III. 1. Concepto de Derecho
Notarial..................................................... 18
Artículo IV. 2. Contenido del Derecho
Notarial.................................................. 20
Artículo V. 3. Objeto del Derecho
Notarial........................................................ 22
CAPITULO III
EL NOTARIADO.
1. Concepto de Notariado................................................................ 25
2. Requisitos para el ejercicio del notariado.................................... 26
2.1. Requisitos personales......................................................... 28
2.2. Requisitos Formales........................................................... 29
3. Deber del secreto profesional del notario.................................... 32
CAPITULO IV
2
EL NOTARIO.
1. Concepto de Notario.................................................................... 33
2. Función Notarial.......................................................................... 35
3. Características de la Función Notarial........................................ 37
4. Responsabilidad Notarial............................................................. 38
4.1. Responsabilidad disciplinaria............................................ 38
CAPITULO V
DE LAS PROHIBICIONES.
1. Reseña Histórica.......................................................................... 42
1.1. Las Prohibiciones en el sistema Español.............................. 43
1.2. Las Prohibiciones en el sistema Romano.............................. 46
1.3. Las Prohibiciones en el sistema Guatemalteco..................... 47
2. Concepto de Prohibición Notarial................................................ 48
3. Naturaleza Jurídica de las Prohibiciones..................................... 49
4. Tipos de Prohibiciones................................................................. 50
CAPITULO VI.
DE LAS PROHIBICIONES EN EL DERECHO NOTARIAL
NICARAGÜENSE.
1. Antecedentes................................................................................ 62
2. Concepto de Prohibiciones Notariales en nuestra Legislación.... 65
3. Análisis de las Consecuencias Jurídicas al Infringir en
Prohibiciones................................................................................ 65
3.1. Consecuencias Civiles....................................................... 66
3.2. Consecuencias Penales...................................................... 70
3.3. Consecuencias fiscales....................................................... 74
CONCLUSIONES................................................................................. 79
RECOMENDACIONES........................................................................ 80
BIBLIOGRAFÍA................................................................................... 82
3
DEDICATORIA.
4
Hernández y José Omar Hernández Muñoz, para que en un futuro
igual que yo culminen dichoso su carrera.
5
DEDICATORIA.
A mis hermanos:
Lic. Ramón U. Ruiz Téllez: Por ser además de mi hermano, un
padre, por brindarme su apoyo incondicional, sin el cual la
culminación de mis estudios no hubiesen sido posible, por ser un
gran ejemplo como estudiante y alentarme a no claudicar jamás.
6
Roberto y Lenin Ruiz Téllez: Por ser más que mi hermano, mis
mejores amigos, por darme todo su apoyo moral.
7
AGRADECIMIENTO.
A Dios por sobre todas las cosas y a la Virgen María, por estar
siempre a mi lado, por tomarme y llevarme siempre de su mano.
8
AGRADECIMIENTO.
9
INTRODUCCIÓN.
10
derechos de los contratantes en el consignado, debido al valor
trascendental que este tiene en el mundo jurídico.
11
CAPITULO I.
EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL NOTARIADO.
12
conocimientos demostrado sobre la materia , fueron despertando mayor
interés en España todos estos conocimiento o inquietudes, que los
Españoles venían recogiendo, mas tardes nos serian transmitidos por
ellos en la colonización a través de los de los procuradores y
registradores de cabildo entra de esta manera el Notariado en América y
su función se va enraizando en el transcurrir del tiempo a través de las
diferentes legislaciones que iban surgiendo en la América Hispana cabe
también mencionar en este proceso que el Notariado como institución
tuvo de igual manera en su proceso evolutivo en Nicaragua y su ejercicio
se fue constituyendo en un ejercicio libre siempre y cuando se hayan
llenado ciertos requisitos fundamentales, como por ejemplo: El requisito
de estudio que exige la ley fundamental, así como también los tratados.
13
que este funcionario ejercía en la sociedad del antiguo Egipto, porque
prestaba sus servicios, aun para las tropas del ejército .
14
como estos negocios jurídicos fueron adquiriendo mayor importancia y
necesitando de requisitos solemnes para adquirir mayor eficacia, dio
lugar al Notario que resolvería las necesidades que se iban creando en el
desenvolvimiento de la sociedad en torno a la organización de estas
actividades, los legisladores y magistrados iban emitiendo leyes.
15
conservaban en sus archivos hasta convertirse en “ Los tabellios” que se
dedicaban exclusivamente a estas actividades y en quienes se reunieran
en la etapa final de su evolución, algunos de los caracteres distintivos del
Notariado Latino y el redactor de instrumentos, aunque su autenticidad
le confería la condición de documento publico, no se lograba sino
mediante la “Insinuatio”, consistía esta en la representación del
instrumento ante una corte compuesta por un magistrado que la precedía,
tres curiales y un canciller o exceptor, que desempeñaba la función del
actuario, con el objeto de ver si el contrato se había hecho conforme los
requisitos establecidos por la ley.
Fue por esta razón que con los siguientes siglos después de la
invasión Germánica, Los particulares buscan para la redacción de sus
documentos los monjes y clérigos como letrados y cultos que eran
originándose en esta forma otro tipo de Notario, al que se le denomino “
Notario Eclesiástico”, siendo sustituidos como tales por el Papa.
16
Clemente cuarto y que fue a continuación recogido, integrado por el
Derecho canónico.
Esta mencionada rivalidad llego a tal punto que hizo expedir al Papa
INOCENCIO TERCERO, en el año de mil doscientos trece, la decretal
en donde prohíbe “ El oficio del Notario a todo el que estuviere ordenado
en sacris”, o sea, que con esta decisión del Papa se le quita al clero esta
facultad de ejercer la Notaria.
17
c) Los abogados de las partes son quienes redactan el documento.
18
Características de este Sistema.-
3. EL NOTARIADO EN CENTROAMERICA.
1
Echeverría Palacios, Iván. Manual de Derecho Notarial. I Edición. Editorial
Investigaciones Jurídicas S.A., San José. Costa Rica. 1992, Pág. 34.
19
comunes como son la cultura y la política, hasta 1821 constituye en todo
prácticamente bajo una sola organización. A partir de 1821 tenemos un
periodo conocido como la Federación Centroamericana que termina
1838. Aquí encontramos dos decretos emanados de la Asamblea
Nacional Constituyente de las provincias unidas de Centroamérica, uno
de las decretos dictados en 1823 señala las cualidades necesarias para el
ejercicio de los oficios públicos como son la aptitud y las virtudes
sociales; además establece las prohibiciones referidas al cobro por el
despacho de títulos de escribanos. El otro decreto dictado en 1825
establece dos tipos de Notarios, los Escribanos Nacionales y los
Escribanos de los Estados, los primeros eran nombrados por el gabinete
de cada país y los segundos por el gobierno Supremo de la república
Federal, estipula también este decreto la obligación de comunicación de
forma reciproca la noticia de nombramiento de los Escribanos, de su
firma y signos que usarían.
Desde mediado del siglo pasado hasta el presente cada país tuvo su
legislación Notarial hasta llegar al momento actual donde el panorama
que encontramos es un Notariado con más aspectos comunes que
diferenciales. La Ley más antigua que encontramos es la Ley Notarial
Nicaragüense.
a) COSTA RICA:
20
escribanía: saber leer, escribir, firmar y poseer suficiente dinero para
adquirir la escribanía lo que era subastado al mejor postor.
b) EL SALVADOR:
2
Salas, Oscar. Derecho Notarial de C.A. y Panamá. Pág. 31.
21
Superior de Justicia, los cuales eran recuperados al regresar en caso de
muerte debían exigir la entrega del protocolo.
c) GUATEMALA:
22
público fuese judicial, político o militar bajo pena de destitución y de
nulidad de los instrumentos que ante ellos se otorgaran 3 .
d) HONDURAS:
3
Salas, Oscar. Op. Cit. Pág. 36.
23
Escribanos de la Provincia. La función de este era servir como asesor o
secretario administrativo así como también funcionario de orden de
recaudadores de impuestos y demás miembros de personal de gobierno.
24
En 1838 la primera constitución propia del estado de Nicaragua
como independiente desde este momento las normas jurídicas
especiales y generales del Notariado empiezan a regir solamente en
Nicaragua.
25
En ese código de procedimiento civil existió un capitulo especial
de la cartulación y constituyó la regulación mas amplia del Notariado de
la época y el valor de las escritura públicas 4 .
En la ley del trece de Noviembre de 1913 5 , se establece acerca de
los Notarios que por razón alguna tengan que salir del país, deben de
hacer la remisión de su protocolo quince días antes de salir del país, al
registro público de cabecera del vecindario del cual se enviará copia a la
Corte Suprema de Justicia y a la Corte de Apelaciones.
4
Salas, Oscar. Op. Cit. Pág. 45.
5
Código de Procedimiento Civil, II Edición, 1950. Pág. 481.
6
Salas, Oscar. Op. Cit. Pág. 524.
26
CAPITULO II
El DERECHO NOTARIAL
EL DERECHO NOTARIAL:
27
Los primeros que hicieron alguna incursión por el campo notarial
fueron estudiosos de otras ramas, entre los cuales se destacan los
civilistas y procesalitas, señalando los puntos de relieve que les
interesaba dentro de sus concepciones, especialmente en el aspecto
formal y probatorio de los documentos.
28
En el tercer congreso Internacional del notariado Latino,
celebrado en Paris en 1954, dice que: “Es un conjunto de disposiciones
legislativas, reglamentara que rigen la función notarial y el instrumento
notarial”.
29
c) Una parte extensa, frecuentemente exponiendo una series de
normas y principios de carácter sustantivo: capacidad,
representación.,contrato, testamento, etc.
Organización:
a) Derechos y deberes del Notario
b) Competencia Notarial
c) Jurisdicción y jerarquía.
30
otras. Que el contenido del Derecho Notarial se ha venido perfilando
mediante un fenómeno de triple expresión:
Sobre este punto han existido varios criterios, pero que se pueden
agrupar en dos posiciones principales:
31
Eduardo Couturre, analizando el objeto del Derecho Notarial,
pero de otro punto de vista, dice que el concepto que se tenga de fe
publica es el mismo concepto que se tenga de Derecho Notarial. Con esto
nos quiere decir Couture que le demos importancia al concepto de fe
publica, y depende de lo que nosotros entendamos de ella así nos
encontraremos dentro del campo del Derecho Notarial por ultimo destaca
en su posición la autenticidad que tiene el documento Notarial.
CRITICA.
Para dar una idea mas sólida de lo que es el objeto del Derecho
Notarial, diremos que existen normas que se refieren no solo al notario,
32
sino también a las partes, por ejemplo en el Art., 31 de las ley del
notariado de Nicaragua se refiere al caso en que los otorgantes no saben
firmar o si son ciegos, el Art.170 de la misma ley trata cuando los
esposos o cónyuges que tienen sociedad de bienes y tienen que designar
lo que cada uno aporta a la sociedad. Encontramos normas que se
refieren a los testigos, así en los artículos 25 y 30 LN, otras se refieren a
los interpretes y peritos y aun encontramos normas que se refieren a la
misma institución notarial.
33
CAPITULO III
EL NOTARIADO.
1. CONCEPTO DE NOTARIADO.
34
Para DIAZ MIERES, el Notariado no es mas que el cuerpo
organizado de los Notarios de un país, quienes ejercen su ministerio de
conformidad con sus disposiciones legales que regulan sus funciones.
REQUISITOS:
35
c) Capacidad legal; debe comprobar que esta en uso de sus facultades
y Derechos civiles y políticos.
7
Arto. 10. Ley del Notariado de Nicaragua.
8
Arto. 5. Ley del Notariado de Nicaragua.
9
Artos. 6 y 8. Ley del Notariado de Nicaragua.
36
Hay que aclarar que debido a que es una sola persona que una sola
persona, Abogado y Notario, la que recibe los títulos, el cumplimiento de
los requisitos se cumplen de una sola vez. Así bien los requisitos para ser
Abogado le servirán para ser Notario. En el plano practico y en el caso
especifico de Nicaragua, primero se incorpora como Abogado y luego
como Notario.
37
Es deber del ciudadano desempeñar los cargos de jurado y
otros de carácter concejil; salvo excusa calificada por la ley.
c) ser mayor de edad; la ley exige para poder ser incorporado como
Notario, la persona tiene que ser mayor de edad o sea haber
cumplido 21 años, ya que a esta edad la persona adquiere plena
madurez, una persona que no ha cumplido 21 años puede ser
incorporado como Abogado, pero no como Notario y tendrá que
esperar cumplir la mayoría de edad.
38
d) Nomina de diez testigos de los cuales la corte escogerá a tres.
e) Certificado del juzgado del crimen, que no existe causa pendiente.
a) Escoger a los tres testigos conocidos por lo menos diez años antes
por el interesado.
b) Auto ordenando expedir el titulo previa promesa ante el presidente
o vicepresidente de la Corte Suprema de Justicia.
c) Promesa de ley como Abogado.
d) Expedición de títulos.
e) Firma de los Magistrados.
39
1. Revisión de la solicitud y constatación de que la persona es
Abogado.
2. Auto ordenando expedir el titulo, previa promesa como Notario
ante el presidente de la Corte Suprema de Justicia, según el Art.11
de la ley del Notariado
3. Promesa como Notario.
4. Expedición de Titulo.
5. Firma del titulo.
6. Entregar requisitos en al secretaria de la Corte Suprema de Justicia.
7. Basarse en los Art. 1 y 10 inc a, b, y c de la ley del Notariado para
fundamentar su solicitud
8. Adjuntar titulo de Abogado.
40
3. DEBER DEL SECRETO PROFESIONAL DEL NOTARIO.
10
Avila Alvarez, Pedro. Estudio de Derecho Notarial. 4ª. Edición. Editorial
Montecorvo. Madrid, 1973. Pág. 355.
41
CAPITULO IV
EL NOTARIO.
1. CONCEPTO DE NOTARIO.
42
El Notario es moderador de actos y negocios jurídicos, y es
precisamente en ocasiones en la que no se plantea litigio alguno, puede
decirse por tanto que es el asesor jurídico en el cumplimiento pacifico del
Derecho.
a) Otorgamiento de poderes.
b) Constitución de hipotecas.
c) Donaciones.
e) Aceptación de herencia.
43
De esta manera vemos el amplio espectro trabajo del trabajo del
Notario, precisamente en los ámbitos mas comunes de la vida jurídica;
familia, contratos, sucesiones. Ámbito que a su vez suelen tener profunda
implicaciones éticas. El Notario se sitúa de ese modo en el centro de
cuestiones con frecuencia delicadas, a veces de situaciones limites.
2. FUNCIÓN NOTARIAL.
CONCEPTO.
11
Gamboa Góngora, E. Los Testigos de la Función Notarial. Tesis de Grado.
Universidad de C.R. 1977. Pág. 82.
44
legal. De ahí viene el precepto de que cuanto mas escrituras menos
pleitos judiciales, cuanto mas Notarios menos jueces 12 .
12
Vega Cornelio. Tesis de Grado. Existencia y Autonomía del Derecho Notarial,
Universidad de Costa Rica. 1987. Pág. 11.
13
Martínez Segovia, Francisco. Función Notarial, Estado de la Doctrina y Ensayo
Conceptual. Pág. 58.
45
3. CARACTERÍSTICAS DE LA FUNCION NOTARIAL.
14
Larraud, Rufino. Curso de Derecho Notarial, Pág. 137.
46
e) Carácter imparcial: El Notario debe proteger a las partes por
igual, librándolos con sus explicaciones imparciales y oportunas
de los engaños a que pudiera conducirlo su ignorancia y de las
consecuencias que debe traerle la mala fe.
4. RESPONSABILIDAD NOTARIAL.
47
del Reglamento, o de las resoluciones que se dicten para su mejor
observancia”.
48
dentro de una misma jurisdicción que en nuestro casos es la Corte
Suprema de Justicia.
49
5- Omitir el deber de entregar el protocolo a las autoridades
encargadas de recibirlo(Juzgado de Distrito o registrador de la
propiedad) por ejemplo. En el caso que tenga que salir del
país(Art. 15 inc 7, Art. 48 inc 2 y 3 L. N)
50
CAPITULO V
DE LAS PROHIBICIONES.
1. RESEÑA HISTORICA.
51
Bien sabemos, que desde los orígenes del Notariado, al surgir la
persona del Notario como una figura de mucha importancia en las
relaciones contractuales, necesariamente, debía estar reguladas y en
algunos casos limitada, es decir el Notario no goza desde un principio de
un libre albedrío y para garantizar una mayor certeza, honestidad,
veracidad, compatibilidad, imparcialidad, etc. En los actos o contratos
realizados por los particulares que a ellos acudían, necesariamente debían
y deben en la actualidad estar sujeto a determinadas prohibiciones con el
objeto de evitar consecuencias graves para las partes como para el
Notario mismo.
52
1. Nombramiento de escribanos por quien no debía nombrarlos y a favor
de personas no apta para hacerlo.
53
b) Por su extensión: Parcial, cuando se refiere a algunos de los
requisitos del acto documentado (generalmente la identidad de los
sujetos y la capacidad de estos en el momento del acto), o Total,
cuando todo el documento, en todos sus requisitos cae dentro de su
esfera de actuación.
Según sea de una u otra clase tal intervención Notarial, cabe distinguir
los dos sistemas actuales de organización de la función Notarial:
1- Ámbito personal
2- Por razón del territorio.
3- Por razón de la materia.
54
mediar justa causa, a diferencia de la legislación Nicaragüense que la
prestación de la función Notarial es suplicatoria 15 .
15
Avila Alvarez, Pedro. Op. Cit. Pág. 27.
55
Esta medida fue debido a que después de la invasión Germánica,
los particulares buscaran para la redacción de sus documentos a los
monjes y clérigos como letrados y cultos que eran, originándose en esta
forma otro tipo de Notario, el que se le llamo Notario eclesiástico siendo
sustituidos como tales por el papa CLEMENTE CUARTO, y que fue a
continuación recogido e integrado por el Derecho canónico.
16
Avila Alvarez, Pedro. Op. Cit. Pág. 24.
56
En 1854, se señala la incompatibilidad al ejercicio del notariado.
Hay una prohibición de suma importancia que debemos destacar y es
que: se prohíbe la cartulacion a los escribanos que desempeñaban algún
empleo publico, fuese judicial, político o militar bajo pena de destitución
y nulidad de los instrumentos que ante ellos se otorgasen 17 .
17
Salas Oscar. Op. Cit. Pág. 36.
18
Cabanellas, Guillermo. Diccionario Jurídico. Tomo VI. 21ª Edición. Editorial
Heliasta. S.R.L. Pág. 451.
57
mayor eficacia y garantía a los actos y contratos de los particulares
realizados ante ellos y evitar la parcialidad de dichos Notarios.”
58
pleno conocimiento de los otorgantes, capacidad y licitud del caso
concreto.( Legalidad) he aquí su Naturaleza 19 .
4. TIPOS DE PROHIBICIONES.
19
Universidad Nacional Autónoma de Nicaragua. Derecho Notarial, Tomo I. Editorial
Bitecsa. Pág. 55.
59
Notario no tenga físicamente presente a las partes que ante el recurren,
basta con tener en mano su cedula de identidad, por lo tanto no es tan
necesario la presencia de los dos testigos, pero según la primera parte de
este articulo persiste siempre el cual prohíbe a los Notarios otorgar
escrituras o contratos personas que no ostenten su cedula de identidad.
20
Universidad Nacional Autónoma de Nicaragua. Op. Cit. Pág. 56.
60
El Notario no podrá otorgar ninguna escritura publica a aquellas
personas que según los Artos. 7,8,9 y10 C y el arto. 2472 C , son
incapaces , según estas disposiciones existe la:
- Incapacidad absoluta
- Incapacidad relativa .
61
Existe también la Incapacidad relativa, en los cuales se encuentra
los menores adultos . Este tipo de incapacidad la persona la posee de
manera temporal es decir que mientras dure esta no podrá contratar pero
una vez concluido el tiempo la persona nuevamente adquiere su
capacidad ,y puede contratar libremente, o bien cuando llegue ese tiempo
,como sería el caso de los menores de edad que una vez adquiere la
mayoría de edad pueden contratar por si mismo.
62
C) Autorizar contratos al fiado que hiciere cualquier persona, a
condición de pagar cuando se case o herede, de promesa de
matrimonio para cuando enviude o cualquier otro contrato
ilícito.
63
indefinida si no que limitada hasta el cuarto grado de consanguinidad y
segundo de afinidad, suegra o cuñados .
CONSAGUINIDAD:
* Padre – hijo; primer grado.
* Nieto- abuelo; segundo grado.
* Tío – sobrino ; tercer grado .
* Primos, cuarto grado.
Afinidad:
* Familiares del cónyuge.
* Cónyuge – suegro; primer grado.
* Cuñados, segundo grado.
* Con abuelos del cónyuge.
21
Universidad Autónoma de Nicaragua. Op. Cit. Pág. 56.
64
Las principales prohibiciones notariales la encontramos en el
Art.,43 aunque hay otras dentro de la misma ley como en otras leyes .
22
Art. 5. Ley del Notariado de Nicaragua.
65
que se puede compensar inscribiéndolo o librando un nuevo testimonio,
pero la Corte Suprema le hará la amonestación necesaria Art.,5 L, N
B) CARÁCTER PROCEDIMENTAL.
66
En la segunda parte de este Art. podemos detectar claramente el
impedimento impuesto al Notario de otorgar instrumento publico en
nuestro país a personas que no entiendan el idioma español .
23
Art. 43. inc. 4, Ley del Notariado de Nicaragua.
67
a) Los menores de edad .
b) Los dementes .
c) Los privados de razón.
d) Los ciegos.
e) Los sordos .
f) Los mudos.
g) Los condenados a algunas de las penas que llevan consigo la
suspensión de los derechos políticos y civiles; y los que hubieran
sido condenados por los delitos de falsedad en general o de falso
testimonio.
68
No podrá el Notario extender ningún instrumento publico en otro
idioma que el castellano, de acuerdo al inciso 2 del Art. 38, párrafo VIII
del titulo preliminar del código civil.
69
Los delitos oficiales que cometen los Notarios en el ejercicio de
sus funciones serán castigados por la sala de lo criminal de la respectivas
corte de apelaciones observándose los tramites que la ley previene para la
sustanciación de las causas de responsabilidad contra los jueces de
Distrito. Las sentencias ejecutoriadas en que se impongan las penas por
el delito cometido, llevara consigo la suspensión del oficio del Notario; y
no podrá volver a ejercer, sino después de cumplida la pena, y previa
rehabilitación decretada por la Corte Suprema de Justicia. (Art. 74 L. N)
70
CAPITULO VI.
DE LAS PROHIBICIONES EN EL DERECHO
NOTARIAL NICARAGÜENSE.
1. ANTECEDENTES.
71
II- Escribanos de ayuntamiento. Estos ejercían funciones en lo
que hoy son las municipalidades o alcaldías, era una especie
de secretario de dicha municipalidad.
72
En 1853 se emite la primera norma de vida independiente en
Nicaragua, durante el gobierno de Fausto Chamorro. Aquí se establecen
los requisitos para ser autorizados como escribanos siendo los siguientes:
Cabe distinguir que tanto los primeros códigos como las diferentes
leyes mencionadas contenían desde ya regulaciones, prohibiciones y las
sanciones correspondientes a las infracciones cometidas .
73
Hay que señalar que todos estos antecedentes mencionados, son de
manera general, es decir, no encontramos con precisión antecedentes
exclusivamente de las prohibiciones, pero van inmerso dentro de los
generales encontrados .
74
Es lógico que cada prohibición trae aparejada su respectiva
sanción, en dependencia del daño causado. Podemos hablar de
consecuencias civiles, penales, fiscales, etc.
A) Que haya violación de un deber legal, sea por acción u omisión del
mismo.
75
por si mismo o por medio de otra de la cual responde o ya sea por una
cosa de su propiedad, sin existir vinculo contractual entre ellos. Por otro
lado distingue la culpa contractual la que genera responsabilidad civil en
su interpretación de los Art. 1861 al 1864c.
76
supletorios en su defecto al momento de autorizar una escritura donde se
transfieran o modifiquen derechos reales sobre bienes inmuebles; con el
objetivo de verificar la legitimación del enajenante, y a su vez cumplir
con los requisitos que establece el Art.,20 del mismo reglamento, y el
Art. 3962c, acerca de la descripción exacta de la finca a enajenarse. La
omisión de no tener a la vista dichos títulos según el Art. 21citado y el
Art. X del titulo preliminar del código civil. BJ ,Pagina 461, año 1963, no
causa nulidad al instrumento ni al acto jurídico, solamente sanción
disciplinaria que consiste en una multa al Notario autorizante, pero si por
causa de omisión de no tener a la vista los titulo de propiedad o
supletorios en su caso, el Notario omitió su inscripción física de la
ubicación, linderos, medidas etc, que prescribe el Art. 20 del RRP y el
3972C daría como resultado la nulidad de la escritura y así mismo podría
acarrear la nulidad del acto según el Art. 2447c.por falta de objeto cierto
que es materia del contrato, así mismo dicha omisión podría caer en un
error de que el enajenante no tenga la legitimación para disponer del bien
de estos errores resulta anulable el contrato conforme el Art. 2455C.
77
parte interesada (principio de rogación) el Notario a incurrido en mora.
Pero en ocasión de la mora de este para librar el testimonio solicitado por
la parte interesada para inscribir su derecho en el registro, esta a perdido
la prioridad de registrar que establecen los Art. 2575c, 3818c, tal
situación provoca daños y perjuicios a la parte que no logro inscribir su
derecho, si se presentase el caso presentado en el Art. 16 RRP.
De acuerdo a los Art. 1863, 2201, 2202, 2368, 2371, 2372, 2380 y
2381c, si declaran nulas las escrituras por falte de requisitos esenciales o
imperfección de requisitos sustanciales exigidos por la ley para los actos
y contratos, o bien, si faltan los requisitos de solemnidad o formales
exigidos para la valides de los instrumentos públicos, en cuyas nulidades
quedan demostradas plenamente la culpabilidad ya sea por negligencia,
dolo o impericia del Notario que haya causado daños patrimoniales a las
partes se hace responsable civilmente con ellas para resarcirles los daños
causados según los Art.43 y 44 L. N.
78
por la ley común en materia de jurisdicción y competencia ante el juez de
Distrito civil del domicilio del Notario o ante el juez local civil según sea
la cuantía de los daños tomando en cuenta en ese caso que su
responsabilidad es priva da frente a las partes y por ende de naturaleza
civil sujetándose a todo el procedimiento de un proceso ordinario pleno
ante el cual el Notario debe responder con su propio patrimonio de
conformidad con las normas generales de los Art.1860 y 2335c.
79
En la ley penal Nicaragüense estos delitos son tipificados según el
titulo VIII del Código Penal como delitos peculiares de los funcionarios
públicos y en el titulo IX como delitos contra la fe publica, en ambos
títulos existe una diversidad de delitos en los que el Notario en el
ejercicio de sus funciones puede incurrir, entre ellos podemos mencionar
los siguientes:
80
a) Contrahaciendo o fingiendo firma, letra o rubrica.
81
La autoridad competente para conocer de estos juicios ( delitos
oficiales) son las cortes de apelaciones del domicilio donde se cometió el
hecho, este proceso es llamado “con formación de causa “ de acuerdo al
decreto 1618 del 24 de Septiembre de 1969 y el procedimiento
establecido en el código de instrucción criminal en su Art.403.
82
caso como tribunal de segunda instancia debiendo fallar en el perentorio
termino de treinta días.
b) Sentencia de absolución.
83
Es así porque el Notario es un ministro de fe publica que debe de
contribuir al cumplimiento de las normas jurídicas sobre la recaudación
fiscal para los contratantes en general.
Es por eso que los Notarios son agentes del Estado para velar por
el incumplimiento de las leyes de impuestos en relación a los actos que
intervienen. Los Notarios son agentes auxiliares que garantizan el
efectivo pago de las cargas tributarias exigiendo a las partes los timbres
fiscales.
84
deberá acompañar copias según el caso al registrador y dejarse el original
paras el anexo del protocolo24 .
24
Arto. 35 de la Legislación Tributaria Común de Nicaragua.
85
en una multa igual a la suma que el fisco haya dejado de percibir por el
incumplimiento (nota).
25
Arto. 25 de la Legislación Tributaria Común.
26
Arto. 3964 del Código Civil de la República de Nicaragua. Tomo II.
86
2) Utilizar el timbre sellado, sino cumple con esa obligación es
responsable solidariamente del impuesto no percibido.
87
CONCLUSIONES.
88
RECOMENDACIONES.
89
A la Corte Suprema de Justicia:
90
BIBLIOGRAFÍA.
OBRAS:
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