Modelo de Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
Modelo de Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
Modelo de Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
II. PETITORIO
Que ejerciendo el derecho de acción, interpongo demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio, a fin de que se me declare Propietario del bien inmueble
ubicado en el XXXX de la ciudad de XXXX, por haber adquirido el citado bien por
prescripción, al poseer en forma pública, pacífica y continua por más de diez años
a la fecha; y, consecuentemente se ordene la Cancelación de la Inscripción Registral
del anterior propietario Ficha Nro. XXXX de los Registros Públicos de XXXX y, en
su oportunidad se inscriba a favor del recurrente.
1. Que ingresé al inmueble sito en el XXXX de ésta ciudad en los primeros meses del
año XXXX, por transferencia que me hiciera XXXX[3], quién venía posesionando
desde el año XXXX a título gratuito otorgado por XXXX, padre del demandado[4],
en merito a las relaciones de amistad que sostenían ya una deuda pendiente a favor
de mi transferente, la misma que, gratuitamente me cedió el predio, sin mediar
contrato alguno ya sea de arrendamiento, anticresis u otro, con el objeto que lo
detentara a titulo de propietario.
2. Fue así, que a partir de dicha fecha vengo conduciendo el citado inmueble a Titulo
de Propietario, es decir, con ánimus domini, o sea sin reconocer la existencia de
otro propietario o poseedor mediato del bien. Además, en forma pacífica, continua
y pública hasta la fecha, es decir sin perturbación alguna ni de hecho,
administrativo o judicial; sin interrupción alguna durante el transcurso de la
posesión por más de diez años y, de pleno conocimiento de la vecindad y hasta del
propio demandado, quien últimamente había regularizado la transferencia de la
propiedad a su nombre e inscrito en los Registros Públicos, del mismo que
desconocía.
3. Durante todo el tiempo de posesión he realizado una serie de mejoras útiles y
necesarias así como de recreo, tales como la remoción de todo el techo, la
construcción de una vereda, la dotación de los servicios básicos de luz, agua,
desagüe y teléfono en forma independiente, los mismos que se encuentran
registrados a mi nombre en las respectivas empresas suministradoras de estos
servicios, conforme acredito con los recibos correspondientes. Además, vengo
abonando el Impuesto Predial a la municipalidad en forma anual.
4. La prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma originaria de adquirir
la propiedad de un bien, basada en la posesión de un determinado tiempo y
cumpliendo copulativamente todos los requisitos que la ley señala, en nuestra
legislación los previstos en el Art. 950 del Código Civil referido a la prescripción
larga, es decir obviando los requisitos de justo título y buena fe, que no es necesario
para el caso sub litis. La prescripción adquisitiva de dominio entre sus
fundamentos conlleva una de carácter social, por la cual se protege a quien posee
un bien en calidad de propietario por necesidad objetiva de la misma, castigando
aquel que siendo propietario abandona negligentemente su propiedad, por
determinado tiempo.
5. Para efectos de la declaración de propiedad el inmueble tiene las siguientes
características:´
Ubicación : XXXX
Área : XXXX
Linderos y medidas perimétricas : XXXX
Descripción de la construcción y servicios : XXXX
6. En suma, cumplo con los requisitos exigidos sustancialmente e igualmente los de
orden procesal previsto en el Art. 505 del Código Procesal Civil, como son la fecha
y forma de la adquisición, el tiempo y los demás presupuestos de este instituto civil
conocido como usucapión.
7. Estando inscrito el bien, la sentencia que su Despacho dicte será titulo para la
inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de esta ciudad y
para cancelar el asiento de inscripción a favor del demandado como antiguo dueño
a tenor de lo previsto en la última parte del Art. 952 del Código Civil.
V. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco en calidad de medios probatorios debidamente aneados los siguientes:
1. Los recibos de agua, luz y, teléfono a mi nombre.
2. La declaración jurada de autoavalúo del impuesto predial que vengo abonando
desde hace diez años.
(…)
POR TANTO
Pido a Ud. Señor Juez admitir la presente y tramitarla conforme a su naturaleza.
PRIMER OTROSÍ: Que solicito se publique en el Diario Oficial de ésta ciudad, por
espacio de tres días con intervalos el extracto de la demanda conforme señala el
Art. 506 del Código Procesal Civil.
XXXX, XXXX de XXXX de XXXX
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EL DEMANDANTE ABOGADO
[1] Indicar a qué distrito judicial pertenece, en base a dónde se ubica el bien inmueble
[2] La Municipalidad en donde se encuentra ubicado el inmueble.
[3] Nombre de la persona que anteriormente venía poseyendo el inmueble.
[4] Solo es un ejemplo.
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
Este tipo de demandas exige cumplir una serie de requisitos especiales, por
SECRETARIO :
EXPEDIENTE :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01-2013
Mz. X-1, Lote 05, Pedregal, distrito de Majes, Caylloma, Arequipa, señalando
I.- COMPETENCIA
artículo 5 del Código Procesal Civil, dichas materias deben ser conocidas
Cayma, Arequipa.
III.- EMPLAZADOS Y DIRECCIÓN PARA NOTIFICACIÓN
IV.- PETITORIO
1.- Tiempo de posesión del demandante : 23 años con tres (3) meses.
compraventa.
4.- Persona que tiene inscritos derechos sobre el bien: AUTODEMA
2.- Es del caso que el tres (3) de marzo de 1990, por Minuta de Compra venta
del Pedregal ubicado en la Manzana XI, Lote 05, este terreno fue adjudicado
MIRANDA.
Como fundamento de derecho indico el artículo 950 del Código Civil que
Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que “Se tramita como
inmueble en la actualidad.
3.- Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por
8.- Fotografías actuales del bien inmueble que acreditan el estado actual
de la propiedad.
PATRIMONIO PREDIAL.
XI.- ANEXOS
1-D Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por
de 03 de marzo de 1990
POR LO EXPUESTO:
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del TUO del CPC,
admisorio se publique por tres veces, en la forma prevista en los artículos 167
[1] Estos emplazados, lo hacemos en mérito a lo indicado en la parte final del inciso
1 del artículo 505 y artículo 506 del TUO del Código Procesal Civil, que respecto de
lugar.
del Código Civil que establece “Quien adquiere un bien por prescripción puede
[3] Estos datos generales son los previstos en el inciso 1 del artículo 505 del CPC,
prescripción conforme al artículo 505, inciso 2, del TUO del Código Procesal Civil.
prescripción conforme al artículo 505, inciso 3, del TUO del Código Procesal Civil.
prescripción conforme al artículo 505, inciso 4, del TUO del Código Procesal
Civil.