Secretaria : Dra. Gabina Herrera I.

Expediente : 7810-2008.
Cuaderno : Principal.
Escrito N. : 001.
Sumilla : “APERSONAMIENTO. CON
TESTA DEMANDA DE DESALO-
JO. DEDUCE EXCEPCION. FOR-
MULA DE DENUNCIA CIVIL”.

SRA. JUEZ DEL NOVENO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO.

CARMEN ROSA CARRANZA FACHO, identificada con

D.N.I. 16672098, con domicilio real en la Mz. “D” Lote Nº
041 de la Urb. “Santa María” – Chiclayo; fijando domicilio
procesal en la Casilla Judicial Nº 364 Corte Superior de
Justicia Lambayeque; a Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO.
Que, en ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en ejercicio
de mi derecho de Contradicción, encontrándome dentro del término establecido
por ley, Me Apersono a la presente causa, deduciendo EXCEPCION DE
OSCURIDAD Y AMBIGÜEDAD EN EL MODO DE PROPONER LA DEMANDA,
la misma q1ue deberá ser declarad Fundad en su oportunidad; asimismo,
CONTESTAR la temeraria demanda interpuesta por don VICTOR ALBERTO
SAAVEDRA VARGAS, sobre DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, la
misma que la contradigo en todos sus extremos, solicitando que la misma sea
declarada IMPROCEDENTE en su oportunidad procesal, y además formulo
DENUNCIA CIVIL, en razón a que existen otras personas que viene ocupando el
bien inmueble sub litis, quienes deben ser debidamente emplazados con las
formalidades de ley; sustentando cada uno de las medios de defensa, en los
siguientes fundamentos de Hecho y Derecho.
II. EXCEPCION DE OSCURIDAD Y AMBIGÜEDAD EN EL MODO DE
PROPONER LA DEMANDA:
Que, en ejercicio de mi legítimo derecho de contradicción, deduzco la
Excepción de Oscuridad y Ambigüedad en el Modo de Proponer la Demanda,
por no existir claridad ni precisión en el Petitorio de la Demanda y en la
Pretensión demandada, por lo que solicito que la misma sea declarada
fundada en su oportunidad; articulación que la sustento en los sgtes
argumentos de hecho y derecho:

2.1. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA EXCEPCION.

A.1. Sra. Juez, la Excepción de Oscuridad y Ambigüedad en el Modo de
Proponer la Demanda, supone el cumplimiento de los requisitos de
fondo y forma que debe contener todo escrito postulatorio de demanda,
la misma que para la solución del conflicto de intereses debe ser
entendible, preciso, claro y concreto.

A.2. Que, conforme se advierte del escrito postulatorio de Demanda, el

accionante don Víctor Alberto Saavedra Vargas no ha cumplido con
satisfacer todos las exigencias requeridas por la normatividad procesal
civil, apreciándose defectos y omisiones que conllevan a que la
demanda interpuesta no sea entendible por no haber cumplido con la
redacción en forma clara, precisa y concreta de lo que se pide o de lo
que se pretende; así:

1) El actor dirige su demanda contra doña Rosa Carranza Facho,

cuando la suscrita responde al nombre de CARMEN ROSA Carranza
Facho, tal y conforme lo acredito con mi respectivo Documento de
Identidad Nacional.

2) El “Petitorio” de la demanda es impreciso y ambigüo, pues el actor

sostiene: “Interpongo Demanda de Desalojo por Ocupación Precaria
contra Rosa Carranza Facho y FAMILIA”, cuando la demanda se
 dirige contra Personas debidamente individualizadas y plenamente
identificadas, pues deberá individualizar e identificar a los
integrantes de la Familia.

3) En el Petitorio, el actor demanda Desalojo por Ocupación Precaria a

fin de que su Juzgado ORDENE a la demandada y Familia
“desaloje” el inmueble de mi propiedad; debiendo aclarar que
la Pretensión de toda demanda de Desalojo está dada por la
“RESTITUCION DEL BIEN INMUEBLE OCUPADO POR LA PARTE
DEMANDADA”, pues conforme aparece del Petitorio de la Demanda,
el actor pretende que el Juzgado ordene a la demandada para que
ella “desaloje” (lanzar, arremeter), término muy distinto y diferente a
“desocupar, restituir”; por lo que el Petitorio debe ser materia de
aclaración y precisión.

A.3. Que, de conformidad con lo previsto por el art. IX del Titulo Preliminar
del Código Procesal Civill: Las normas procesales son de obligatorio
cumplimiento salvo regulación permisiva en contrario, por lo que
habiéndose incumplido con las exigencias requeridas por la
normatividad procesal civil en el escrito postulatorio de demanda
interpuesto por el actor, la Excepción propuesta resulta amparable.

2.2. FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA EXCEPCION.

CODIGO PROCESAL CIVIL:
ART.446.- El demandado solo puede proponer las siguientes
excepciones: 4) Oscuridad y ambigüedad en el Modo de Proponer la
proponer la demanda.
ART.451.- Establece que es efecto de las Excepciones: Inc.3:
Suspender el proceso hasta que el demandante subsane los defectos
señalados en el auto resolutorio y dentro del plazo que este fije, si se
trata de la excepción de oscuridad y ambigüedad en el modo de
proponer la demanda.
 2.3. MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCION.
- Por Principio de Adquisición de la Prueba, ofrezco como Prueba
Documental el escrito de Demanda interpuesta por el actor Víctor
Alberto Saavedra Vargas.
- D.N.I. de la recurrente.

2.4. ANEXOS DE LA EXCEPCION.

1-A: Copia de D.N.I. de la recurrente.

III. CONTESTA DEMANDA DE DESALOJO:

Que, asimismo, en ejercicio de mi legítimo derecho de contradicción,
Contesto la demanda interpuesta contra mi persona sobre Desalojo por
Ocupación Precaria, la misma que por ser temeraria, solicito que sea
declarada Improcedente en su oportunidad; sustentando mi Contestación en
los sgtes argumentos de hecho y derecho:

3.1. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA CONTESTACION DE

DEMANDA.
A.1. Sra. Juez, previamente a Contestar la demanda, debo precisar que toda
pretensión sobre Desalojo tiene por finalidad la restitución de un bien
inmueble ocupado indebidamente por otro, asimismo, la causal de
Desalojo por Ocupación Precaria invocada en la demanda se refiere a
situación prevista en el art. 911 del Código Civil, considerando como
Ocupante Precario a aquel que conduce un bien inmueble sin título o el
que tenía ya ha fenecido.

A.2. Que, analizando la temeraria demanda interpuesta por el demandante,

supuesto propietario del Lote de Terreno del bien inmueble Casa
Habitación, cuya desocupación se demanda; resulta importante
manifestar que tal y conforme se acredita con la Escritura Pública de
Transfer4encia Recíproca de Bienes Inmuebles Nº 31, (Notaría Pública
Dr. Neyra Vigo, de la ciudad de Bagua Grande), suscrita por doña María
 Jesús Saavedra Vargas y el actor, éste último solamente es propietario
del Lote de Terreno signado como Lote Terreno Nº 41 de la
Manzana “D”, Urb. “Santa María” Chiclayo, (Título adjuntado por
el actor como recaudo de su demanda), pues mal hace pretender el
Desalojo de la demandada quien resulta ser propietaria de la edificación

A.3. Que, asimismo, resulta necesario hacer mención que la suscrita también
ostenta título de propiedad respecto del bien inmueble materia de litis,
el mismo que se encuentra extraviado, ofreciendo presentarlo al
Juzgado tan luego sea ubicado.
A.4. Que, siendo así, y existiendo un título o derecho, por el que la
recurrente viene ocupando el bien inmueble cuyo desalojo se pretende,
es que la demanda deviene en improcedente.

3.2. FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA CONTESTACION DE

DEMANDA.
CODIGO CIVIL:
Art. 911.- Establece que la Posesión Precaria es aquella que se ejerce
sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
Art. 923.- Precisa que la propiedad es el Poder jurídico que permite
usar, disfrutar, disponer y reinvindicar un bien.
CODIGO PROCESAL CIVIL:
Art. l30, 424 y 425.- Establece los requisitos de fondo y forma que
debe cumplir todo escrito de demanda.
Art. 200: “Cuando no se prueban los hechos que sustentan la
pretensión, la demanda será declarada Infundada.
Art. 546.- Establece la Vía procedimental Sumarísima para la
tramitación de los procesos de Desalojo.
Art. 585.- Que precisa el procedimiento de la acción de Desalojo.
Art. 586.- Establece quienes son los sujetos activos y pasivos en el
proceso de Desalojo.
 3.3. VIA PROCEDIMENTAL.
El presente proceso se tramitará en la Vía Proceso Sumarísimo.

3.4. MEDIOS PROBATORIOS.

DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar el demandante don
Víctor Alberto Saavedra en forma personal, conforme al pliego de
posiciones que en sobre cerrado se adjunta.
DOCUMENTOS:
+ Por Principio de Adquisición de la Prueba, ofrezco como medio
probatorio, la Carta Notarial cursada por el actor a mi persona, con
fecha 03-JUN-2008, (Anexo 5 – E, del escrito de demanda)

3.5. ANEXOS.
1-A : Copia de D.N.I de la recurrente.
1–B : Sobre conteniendo pliego interrogatorio que deberá
absolver don Víctor Alberto Saavedra Vargas.
1–C : Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

IV: FORMULA DENUNCIA CIVIL.-

Que, igualmente, en ejercicio de mi legítimo derecho de contradicción, al
amparo de lo previsto por los arts. 104 y 587 del Código Procesal Civil,
Formulo DENUNCIA CIVIL en razón a que conforme lo sostiene el propio
demandante, existen otras personas que viene ocupando el bien inmueble
sub litis, quienes deben ser debidamente emplazados con las formalidades de
ley con la presente demanda, anexos y resolución admisoria, articulación que
pido sea declarada Fundada en su oportunidad; sustentando mi Contestación
en los sgtes argumentos de hecho y derecho:

4.1. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DENUNCIA CIVIL.

A.1. Sra. Juez, de conformidad con lo dispuesto por el art. 104 y art.587 del
Código Procesal Civil, y conforme lo reconoce el propio demandante en
su escrito de demanda y medios probatorios, el bien inmueble
 materia de litis viene siendo ocupado precariamente por la
demandada Rosa Carranza Facho y su Familia (Conviviente e
Hijos), consecuentemente estando acreditado que otras
personas, también ocupan el bien inmueble sub litis, solicito a Ud.
Sra. Juez, se disponga el emplazamiento de las mismas con las
formalidades de ley, en la misma dirección domiciliaria del recurrente, a
fin de no contravenir su derecho de defensa y Contradicción, y evitar
nulidades posteriores.

4.2. MEDIOS PROBATORIOS DE LA DENUNCIA CIVIL.

- Por Principio de Adquisición de la Prueba, ofrezco como Prueba
Documental el escrito de Demanda interpuesta por el actor Víctor
Alberto Saavedra Vargas, así como todos sus documentos probatorios
que la recaudan.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Sra. Juez, pido tenerme por Apersonado al
proceso, por designado mi domicilio procesal, por Formulada la Excepción de
Oscuridad y Ambigüedad en el Modo de Proponer la Demanda, por Contestada la
demanda, por interpuesta la Denuncia Civil y conforme se solicita disponer el
formal emplazamiento de la denunciada civilmente.

Chiclayo, 11 de Diciembre del 2008.

--------------------------------------------
VICTOR ALBERTO SAAVEDRA VARGAS
 Secretario : Dr. José Luis Zumarán.
Expediente : 6141-2006.
Escrito N. : 001.
Sumilla : “APERSONAMIENTO. CON-
TESTA DEMANDA DE DESALOJO:
FORMULA DENUNCIA CIVIL”

SEÑOR JUEZ DEL SEXTO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO.

EDILBRANDO VEGA CALDERON, identificado con D.N.I.

16415839, con domicilio real en la Mz. “B” Lote Nº 035 de la
Urb. “El Amauta” – Chiclayo; fijando domicilio procesal en la
calle San José Nº 1235 - Of. 02, de la ciudad de Chiclayo; a
Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO.
Que, en ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en ejercicio de mi
derecho de Contradicción, encontrándome dentro del término establecido por ley, Me
Apersono a la presente causa y Contesto la temeraria demanda interpuesta por
WENCESLAO BRAVO CARRAZCO, sobre DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, la
misma que la contradigo en todos sus extremos, solicitando que la misma sea declarada
IMPROCEDENTE en su oportunidad procesal, por los siguientes fundamentos de Hecho y
Derecho.

II FUNDAMENTACION FACTICA.

2.1. Sr. Juez, previamente a Contestar la demanda, debo precisar que toda pretensión
sobre Desalojo tiene por finalidad la restitución de un bien inmueble ocupado
indebidamente por otro, asimismo, la causal de Desalojo por Ocupación Precaria
invocada en la demanda se refiere a situación prevista en el art. 911 del Código
Civil, considerando como Ocupante Precario a aquel que conduce un bien inmueble
sin título o el que tenía ya ha fenecido.
2.2. Que, analizando la temeraria demanda interpuesta por el demandante, propietario
del Lote de Terreno del bien inmueble casa habitación, cuya desocupación se
demanda; resulta importante manifestar que tal y conforme se acredita con la
Escritura Pública de Compra Venta suscrita por el codemandado Vidal Gonzáles
Zavaleta (Vendedor) y el actor (Comprador), éste último solamente es propietario
del Lote de Terreno signado como Lote Terreno Nº 35 de la Manzana “B”,
de la Urb. “El Amauta” Chiclayo, adjuntada por el actor como recaudo de su
demanda, pues mal hace pretender el Desalojo de los demandados quienes
resultamos ser los propietarios de la edificación.

2.3. Que, asimismo, resulta necesario hacer mención que el Vendedor del inmueble
Vidal Gonzáles Zavaleta resulta ser cónyuge de mi hermana doña MERLY LILIANA
VEGA CALDERON, quien también viene ocupando el inmueble conjuntamente con
el recurrente, quien también contribuyó con esfuerzo, aportaciones de dinero y
gastos, para poder construir el Lote de Terreno y edificar la vivienda materia de
desalojo, y sin embargo el Vendedor y Co demandado Vidal Gonzáles Zavaleta, sin
contar con la autorización o Poder Especial de su cónyuge (mi hermana) para
disponer del bien inmueble, procede indebidamente a efectuar la Venta (a favor
del accionante), por lo que tratándose de un acto de connivencia y malicia entre el
actor y el codemandado Vidal Gonzáles Zavaleta con el malintencionado propósito
de desalojarnos al recurrente y a mi hermana, se han confabulado para abusar del
derecho de propiedad.
2.4. Que, asimismo, debo manifestar que fueron mi hermana y su cónyuge don Vidal
Gonzáles Zavaleta quienes de manera verbal me alquilaron un ambiente del
inmueble materia de desalojo en el año 1992, hecho reconocido por el propio
demandante y del cual tuvo pleno conocimiento dicho actor.

2.5. Que, siendo así, y existiendo un título o derecho, (contrato de arrendamiento

reconocido por el demandante), por el que el recurrente viene ocupando el bien
inmueble cuyo desalojo se pretende, es que la demanda deviene en improcedente.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

CODIGO CIVIL:
Art. 911.- Establece que la Posesión Precaria es aquella que se ejerce sin título
alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
Art. 923.- Precisa que la propiedad es el Poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reinvindicar un bien.
CODIGO PROCESAL CIVIL :
Art. l30, 424 y 425.- Establece los requisitos de fondo y forma que debe cumplir
todo escrito de demanda.
Art. 200: “Cuando no se prueban los hechos que sustentan la pretensión, la
demanda será declarada Infundada.
Art. 546.- Establece la Vía procedimental Sumarísima para la tramitación de los
procesos de Desalojo.
Art. 585.- Que precisa el procedimiento de la acción de Desalojo.
Art. 586.- Establece quienes son los sujetos activos y pasivos en el proceso de
Desalojo.

IV. VIA PROCEDIMENTAL.-

El presente proceso se tramitará en la Vía Proceso Sumarísimo.

V. MEDIOS PROBATORIOS.-
DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar el demandante don Wenceslao
Bravo Carranza en forma personal, conforme al pliego de posiciones que en sobre
cerrado se adjunta.
DOCUMENTOS:
 + Partida de Matrimonio expedida por la Municipalidad distrital de Chongoyape de
mi hermana Merly Liliana Vegal Calderón y Vidal Gonzáles Zavaleta.

VI. ANEXOS.
1-A : Copia de D.N.I del recurrente.
1–B : Sobre conteniendo pliego interrogatorio que deberá absolver don Wenceslao
Bravo Carrazco.
1–C: Partida de Matrimonio expedida por la Municipalidad distrital de Chongoyape
de mi hermana Merly Liliana Vegal Calderón y Vidal Gonzáles Zavaleta.
1–D: Tasa Judicial.

VII: FORMULA DENUNCIA CIVIL.-

Que, de conformidad con lo dispuesto por el art. 104 y art.587 del Código Procesal
Civil, y estando acreditado con las documentales que se adjuntan (Partida de
Matrimonio y Recibo de Luz) que la persona de MERLY LILIANA VEGA
CALDERON, cónyuge del codemandado Vidal Gonzáles Zavaleta, también
ocupa el bien inmueble sub litis, solicito a Ud. Sra. Juez, se disponga el
emplazamiento de la misma con las formalidades de ley, en la misma dirección
domiciliaria del recurrente, a fin de no contravenir su derecho de defensa y
Contradicción, y evitar nulidades posteriores.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS DE LA DENUNCIA CIVIL.-

+ Recibo de Luz, ELECTRONORTE S.A. a nombre de doña MERLY LILIANA VEGA
CALDERON dirigida a su persona como posesionaria del bien inmueble ubicado
en la Manzana “B”, Lote Nº 035 – Urb. “El Amauta” Chiclayo.

IX. ANEXOS.-
1-E : Recibo de Luz dirigido a doña Merly Liliana Vega Calderón.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Sra. Juez, pido tenerme por Apersonado al proceso,
por designado mi domicilio procesal, por Contestada la demanda, POR INTERPUESTA LA
Denuncia Civil y conforme se solicita disponer el formal emplazamiento de la denunciada
civilmente.
 Chiclayo, 07 de Agosto del 2006.

-------------------------------------
EDILBRANDO VEGA CALDERON

Secretario : Dr. José Luis Zumarán.

Expediente : 6141-2006.
CUADERNO : EXCEPCIONES.
Escrito N. : 001.
Sumilla : “APERSONAMIENTO. FOR-
MULA EXCEPCION DE PRESCRIP-
CION EXTINTIVA”

SEÑOR JUEZ DEL SEXTO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO.

EDILBRANDO VEGA CALDERON, identificado con D.N.I.

16415839, con domicilio real en la Mz. “B” Lote Nº 035 de la
Urb. “El Amauta” – Chiclayo; fijando domicilio procesal en la
calle San José Nº 1235 - Of. 02, de la ciudad de Chiclayo; a
Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO.
Que, en ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en ejercicio de mi
derecho de Contradicción, encontrándome dentro del término establecido por ley, Me
Apersono a la presente causa y FORMULO EXCEPCION DE PRESCRIPCION
EXTINTIVA contra la acción civil contenida en la demanda interpuesta por WENCESLAO
BRAVO CARRASCO, sobre DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, solicitando que la
articulación formulada sea declarada FUNDADA en su oportunidad procesal, por los
siguientes fundamentos de Hecho y Derecho.

II FUNDAMENTACION FACTICA DE LA EXCEPCION FORMULADA.

2.1. Sra. Juez, la Excepción de Prescripción Extintiva, denominada también “Liberatoria”
extingue el derecho de acción para hacer efectivo un derecho personal o real. se le
denomina extintiva, en cuanto extingue el derecho de accionar del demandante, y
Liberatoria, en cuanto libera al obligado de la acción del demandante.
2.2. Que, analizando el contenido de los fundamentos de hecho que sustentan la
demanda, se advierte que el accionante sostiene y reconoce que el recurrente
viene ocupando el bien inmueble sub litis desde el año 1992.

2.3. Que, siendo esto así, a la fecha han transcurrido mas de catorce años, superando
el plazo previsto por la normatividad civil para que opere la prescripción.

2.4. Que, siendo así, en estricta aplicación del art. 2001. Inc.1 del Código Civil
“Prescriben a los diez la acción personal, la acción real, la que nace de una
ejecutoria y la de nulidad de acto jurídico.

2.5. Que, la finalidad de esta excepción es la impugnación de la acción por cuanto el

plazo para hacerla valer ha vencido; y siendo pues una típica excepción Procesal,
no se dirige contra el derecho mismo, sino contra la forma de hacer valer ese
derecho, es decir contra la acción.

2.6. Que, de conformidad con lo previsto por el art. IX del Titulo Preliminar del Código
Procesal Civil : Las normas procesales son de obligatorio cumplimiento, salvo
regulación permisiva en contrario, por lo que habiéndo eperado la prescripción
extintiva prevista en la normatividad civil y procesal civil la Excepción propuesta
resulta amparable.

III. FUNDAMENTO DE DERECHO :

ART.446C.P.C.-El demandado solo puede proponer las siguientes
excepciones : 10) Prescripción Extintiva.
ART.451 C.P.C.- Establece que es efecto de las excepciones : Inc 5 : Anular todo
lo actuado y dar por concluido el proceso si se trata de las Excepciones de:
Prescripción Extintiva.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

 No se ofrecen Medios Probatorios por tratarse de cuestiones de puro derecho, sin
embargo, por Principio de Adquisición de la Prueba, ofrezco como Prueba
Documental el escrito de Demanda interpuesta por el accionante Wenceslao Bravo
Carrazco, así como todos los Medios Probatorios ofrecidos por el accionante como
recaudos de la misma.

V. ANEXOS :
1-A : Copia del D.N.I. de la recurrente.
1- B : Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

POR LO EXPUESTO :
Pido a Ud. Sra. Juez, tenerme por Apersonada al
proceso y por interpuestas la Excepciones de Prescripción Extintiva, debiendo ser
declaradas FUNDADAS en su oportunidad procesal, debiendo Anular todo lo actuado y dar
por concluido el presente proceso.
Chiclayo, 07 de Agosto del 2006.

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EDILBRANDO VEGA CALDERON
 Secretario : Dr. Rudecindo Damián Sandova
Expediente : 2005-568-0-1701-J-CI-7.
Escrito N. : 001.
Sumilla : “APERSONAMIENTO. CON-
TESTA DEMANDA DE DESALOJO
POR OCUPACION PRECARIA”

SR. JUEZ DEL SETIMO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO.

CESAR AUGUSTO AYASTA GAMARRA, identificado con

D.N.I. 06816462, con domicilio real en la calle Siete de Junio
Nº 771 – 2do. Piso, distrito de Monsefú, fijando domicilio
procesal en la calle San José Nº 1057 Of. 416, de la ciudad de
Chiclayo; a Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO.
Que, en ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en ejercicio de mi
derecho de Contradicción, encontrándome dentro del término establecido por ley,
(teniendo en cuenta la suspensión de plazos por Vacaciones Judiciales del Mes de Marzo)
Me Apersono a la presente causa y Contesto la temeraria demanda interpuesta por don
Manuel Ayasta Chavesta, sobre DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, la misma
que la contradigo en todos sus extremos, solicitando que sea declarada IMPROCEDENTE
en su oportunidad procesal, por los siguientes fundamentos de Hecho y Derecho.

II. FUNDAMENTACION FACTICA.

II.1. Sr. Juez, previamente a Contestar la demanda, debo precisar que la causal de
Desalojo invocada en la demanda se refiere a la prevista en el art. 911 del Código
Civil, norma legal que considera: “como Ocupante Precario al que conduce un bien
sin título o el que tenía ha fenecido”.

II.2. Que, sin embargo, debo manifestar que el accionante maliciosamente pretende
desconocer el “título” que ostenta el recurrente respecto del bien inmueble materia
 de la pretensión de Desalojo, consistente en la Minuta de Compra Venta del bien
inmueble cuyo desalojo se demanda, otorgado a mi favor por el propio demandante
conforme lo acredito con la documental que se adjunta, acto jurídico mediante el
cual el actor Manuel Ayasta Chavesta, nos transfiere al recurrente y a mi esposa
Gilda Elena Casiano Quevedo, en calidad de Compra Venta el inmueble Urbano
ubicado en el segundo piso de la calle Siete de Junio Nº 771 de la ciudad de
Monsefú, con un área de 75 m2.; suscrito con fecha 21 de Junio 1994, con firmas
legalizadas por el Señor Juez de Paz del distrito de Monsefú, Dr. Miguel Custodio
Diez, (a falta de Notario Público en aquella fecha en la ciudad de Monsefú).

II.3. Que, corrobora mi versión el hecho que si bien es cierto el acto jurídico de Compra
Venta de transferencia de propiedad a mi favor, fue celebrado por uno de los
propietarios (el demandante), también es cierto que éste acto jurídico quedado
Confirmado por la co propietaria y esposa del demandante doña Faustina Gamarra
de Ayasta, con el documento de Reconocimiento de acto jurídico de Compra Venta
del inmueble materia desalojo, cuyo original se adjunta. Es importante sostener que
conforme lo sostiene el propio demandante en su escrito postulatorio de demanda,
el actor es propietario del bien inmueble sub litis, conjuntamente con doña
Fautina Gamarra Sánchez.

II.4. Que, corrobora mi derecho de contradicción, respecto a sostener que el suscrito

ostenta “Título” suficiente para ocupar el bien inmueble cuyo desalojo se pretende,
el hecho que el mismo demandante adjunta como medio probatorio, la documental
consistente en la diligencia de Esclarecimientos (P.V. Nº 118-2004), de cuyo
contenido se aprecia que el propio demandante manifiesta que entregó “en anticipo
de herencia” a favor del demandado, parte del segundo piso del inmueble ubicado
en la calle Siete de Junio Nº 771 del distrito de Monsefú, precisando que la
transferencia del citado inmueble a favor del demandado se realizó no como
anticipo de herencia sino vía Compra Venta.

II.5. Que, siendo así, y teniendo la condición jurídica de legítimo propietario del bien
inmueble materia de litis, acreditado con la documental que se adjunta, se concluye
que el recurrente se encuentra en posesión con justo título, y por lo tanto no tiene
la condición de ocupante precario, por lo que la pretensión demandada deviene en
Improcedente.
III. FUNDAMENTACION JURIDICA.-
CODIGO CIVIL.
Art. 911: “La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno, o cuando el
que se tenía ha caducado.
Art. 923: “La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
reinvindicar un bien. Deje ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los
límites de la ley.
CODIGO PROCESAL CIVIL.-
Art. 442: “Establece los requisitos de fondo y forma que deberá contener todo
escrito de contestación de demanda.
Art. 200: “Cuando no se prueban los hechos que sustentan la pretensión, la
demanda será declarada Infundada.
Art. 486: “Establece la Vía procedimental Sumarísima para la tramitación del
presente proceso.

IV. VIA PROCEDIMENTAL .-

El presente proceso deberá tramitarse bajo las normas del proceso SUMARISIMO.

VI. MEDIOS PROBATORIOS .-

DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar el demandante MANUEL AYASTA
CHAVESTA, en forma personal, conforme al pliego de posiciones que en sobre
cerrado se adjunta.
DOCUMENTOS:
+ Minuta de Compra Venta de Inmueble Urbano en propiedad horizontal ubicado
en el segundo piso de la casa ubicada en Siete de Junio Nº 771 de la ciudad de
Monsefú; suscrita por el demandante Manuel Ayasta Chavesta (Vendedor) a
favor de Cesar Augusto Ayasta Gamarra y Gilda Elena Casiano Quevedo, su
fecha 21-JUN-1994, con fomas legalizadas ante el Juez de Paz de Monsefú.
+ Declaración Jurada efectuada por doña Faustina Gamarra de Ayasta sobre
Reconocimiento y Confirmación de Acto Jurídico de Compra Venta del inmueble
materia de litis.

VI. ANEXOS.
1-A : Copia de D.N.I del recurrente.
1-B : Sobre conteniendo pliego interrogatorio.
1–C : Minuta de Compra Venta de Inmueble Urbano en propiedad horizontal
ubicado en 2do. piso de la casa ubicada en Siete de Junio Nº 771 Monsefú;
suscrita por el demandante Manuel Ayasta Chavesta (Vendedor) a favor de
Cesar Augusto Ayasta Gamarra y Gilda Elena Casiano Quevedo, su fecha
21-JUN-1994, con fomas legalizadas ante el Juez de Paz de Monsefú.
1–D : Declaración Jurada efectuada por doña Faustina Gamarra de Ayasta sobre
Reconocimiento y Confirmación de Acto Jurídico de Compra Venta del
inmueble materia de litis.
1–E : Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Sr. Juez, pido tenerme por Apersonado al proceso, por
designado mi domicilio procesal, por Contestada la demanda Y conforme al estado del
proceso se fije fecha para la Audiencia de Saneamiento Procesal y Conciliación.

Chiclayo, 06 de Abril del 2005.

---------------------------------------
CESAR AUGUSTO AYASTA GAMARRA

Secretaria : Dra. Sonia Gómez Purisaca.

Expediente : 2004-1051-01-JF1.
Escrito N. : 001.
Sumilla : “APERSONAMIENTO. CON-
TESTA DEMANDA DE DESALOJO
POR VENCIMIENTO DE
CONTRATO”
SEÑORA JUEZ DEL SETIMO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE CHICLAYO.

FIDEL EFFIO UCEDA, identificado con D.N.I. 16554617, con

domicilio real en la Av. Pedro Ruíz, Nº 974 Chiclayo; fijando
domicilio procesal en la calle San José Nº 1057 Of. 416, de la
ciudad de Chiclayo; a Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO.
Que, en ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en ejercicio de mi
derecho de Contradicción, encontrándome dentro del término establecido por ley, Me
Apersono a la presente causa y Contesto la temeraria demanda interpuesta por don
Leoncio Ubillús Guerrero, sobre DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO, la
misma que la contradigo en todos sus extremos, solicitando que sea declarada
INFUNDADA en su oportunidad procesal, por los siguientes fundamentos de Hecho y
Derecho.

II. FUNDAMENTACION FACTICA.

II.1. Sr. Juez, previamente a Contestar la demanda, debo precisar que toda pretensión
sobre Desalojo tiene por finalidad la restitución del bien inmueble de su propiedad
ocupado indebidamente por otro, situación que implica la acreditación de la
propiedad del bien inmueble cuya restitución se demanda; sin embargo, del escrito
de demanda y anexos se aprecia que el demandante no ha cumplido con acreditar
el derecho de propiedad que ostenta sobre el bien inmueble sub litis,

II.2. Que, respecto del primer fundamento fáctico del escrito postulatorio de la
demanda, debo precisar que es un hecho cierto que entre el recurrente y el
accionante suscribimos un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, ubicado
en la calle Arica Nº 948 Chiclayo, con fecha 27-09-2004 por el plazo de 01 año, es
decir con fecha de vencimiento 27-09-2005, sin embargo, debo precisar que no
resulta ser cierto el hecho dicho contrato tenía la calidad de
“improrrogable” , pues del análisis del contrato de arrendamiento se aprecia que
dicho contrato podía ser prorrogado. (Cláusula Tercera del Contrato).
II.3. Que, respecto del segundo numeral del escrito de demanda, cabe mencionar que
no es verdad el hecho que el precitado contrato de Arrendamiento de Local
Comercial quedó “resuelto por voluntad de las partes”, pues en ningún momento
acepté ni presté mi voluntad para resolver el contrato, razón por la que ante mi
total desconocimiento de la materia jurídica, el suscrito ante el temor inminente de
desalojo arbitrario procedí bajo amenaza psicológica a solicitar un plazo prudencial
para retirarme, sin saber que la resolución del contrato por voluntad unilateral (del
demandante), constituía un acto arbitrario e ilegal.

Que, igualmente, es necesario aclarar que el recurrente no tiene el

malintencionado propósito de no querer desocupar el bien inmueble; pues en
realidad si aún permanezco en el interior del pre citado bien inmueble, es por el
hecho de que el demandante a la fecha no cumplido con devolverme el monto de
la “Garantía” que le entregara al suscribir el contrato de Arrendamiento, no
teniendo ninguna intención de devolverme la cantidad de dinero,

II.4. Que, de conformidad con lo previsto por el art. 1123 del Código Civil que
establece el Derecho de Retención, conc con art. 1127 C.C. ……. Que resulta
aplicable al caso de autos, …...

II.5. Que, por último, resulta necesario hacer de su conocimiento Sr. Juez, que si bien
es cierto que durante la vigencia del contrato de arrendamiento el demandante
hizo de conocimiento la “resolución del contrato” mediante comunicación notarial
(de manera indebida), también es cierto que luego del vencimiento del contrato, el
demandante no ha requerido la restitución del bien inmueble sub litis, por lo que
debe entenderse que ante dicho silencio se infiere la “continuación tácita” de la
vigencia del contrato, por lo que la pretensión demandada deviene en
Improcedente.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

CODIGO CIVIL:
Art. 1697 inc.1.- Establece como causal para la resolución de un contrato el
vencimiento de dos meses mas quince días de renta impaga, cosa que ha sucedido
en el presente caso que nos ocupa.
 Art. 923.- Precisa que la propiedad es el Poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reinvindicar un bien y en el presente casonuestros podedantes son los
legítimos propietarios del bien inmueble cuya desocupàción se demanda.
CODIGO PROCESAL CIVIL :
Art. l30, 424 y 425.- Establece los requisitos de fondo y forma que debe cumplir
todo escrito de demanda.
Art. 200: “Cuando no se prueban los hechos que sustentan la pretensión, la
demanda será declarada Infundada.
Art. 546.- Establece la Vía procedimental Sumarísima para la tramitación de los
procesos de Desalojo.
Art. 585.- Que precisa el procedimiento de la acción de Desalojo.
Art. 586.- Establece quienes son los sujetos activos y pasivos en el proceso de
Desalojo.

IV. VIA PROCEDIMENTAL.-

El presente proceso se tramitará en la Vía Proceso Sumarísimo.

VI. MEDIOS PROBATORIOS .-

DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar el demandante MANUEL AYASTA
CHAVESTA, en forma personal, conforme al pliego de posiciones que en sobre
cerrado se adjunta.
DOCUMENTOS:
+ Copia Literal de Dominio de la Partida Registral Nº 02216223, del inmueble
ubicado en calle Saenz Peña 668 distrito de Monsefú, que acredita que éste bien
es de propiedad de la Sociedad Conyugal conformada por los justiciables.
+ Minuta de Anticipo de Herencia otorgada por Manuel Ayasta Chavesta y la
recurrente Faustina Gamarra Sánchez, a favor de nuestro hijo César Augusto
Ayasta Gamarra, respecto de una parte del inmueble ubicado en la calle Siete
de Junio Nº 771 – Monsefú, su fecha 03-ABR-2004.
+ Copia Literal del Dominio de la Lotización (Habilitación Urbana) “San Pedro” de
Monsefú, cuya propiedad se registra a favor de ambos justiciables.
+ Testimonio de E.P. Nº960 sobre Separación de Patrimonios suscrito por ambos
justiciables ante la Notaría Dra. Patricia Torres del Aguila, fecha 18-FEB-2002.
 + Testimonio de E.P. de Compra Venta suscrita por la recurrente con los
Vendedores y anteriores propietarios Andrés Ayasta Caicedo y Victoria
Gamarra Sánchez, con fecha 29-ABR-1963, Notaría Barturén.

VI. ANEXOS.
1-A : Copia de D.N.I de la recurrente.
1-B : Sobre conteniendo pliego interrogatorio.
1–C : Copia Literal de Dominio del inmueble ubicado en la calle Saenz Peña 668
distrito de Monsefú.
1 – D: Minuta de Anticipo de Herencia otorgada por Manuel Ayasta Chavesta y la
recurrente Faustina Gamarra Sánchez, a favor de nuestro hijo César
Augusto Ayasta Gamrra, respecto de una parte del inmueble ubicado en la
calle Siete de Junio Nº 771 – Monsefú.
1 – E: Copia Literal del Dominio de la Lotización (Habilitación Urbana) “San Pedro”
de Monsefú, cuya propiedad se registra a favor de ambos justiciables.
1 – F: Testimonio de E.P. Nº960 sobre Separación de Patrimonios suscrito por
ambos justiciables ante la Notaría Dra. Patricia Torres del Aguila, fecha 18-
FEB-2002.
1 – G: Testimonio de E.P. de Compra Venta suscrita por la recurrente con los
Vendedores y anteriores propietarios Andrés Ayasta Caicedo y Victoria
Gamarra Sánchez, con fecha 29-ABR-1963, Notaría Barturén.
1–H : Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Sra. Juez, pido tenerme por Apersonado al proceso,
por designado mi domicilio procesal, por Contestada la demanda Y conforme al estado del
proceso se fije fecha para la Audiencia de Saneamiento Procesal y Conciliación.

Chiclayo, 04 de Enero del 2005.

------------------------------------
FAUSTINA GAMARRA SANCHEZ
 Secretario : Dr. Héctor Rojas Mendoza.
Expediente : 2005-0317-0-1710-JM-CI-01.
Escrito N. : 001.
Sumilla : “APERSONAMIENTO. CON-
TESTA DEMANDA DE DESALOJO
POR OCUPACION PRECARIA”

SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL M.B.J. JOSE LEONARDO ORTIZ.

ROSAURA VILLEGAS YAHUANA, identificada con D.N.I.

16761036, con domicilio real en la calle Madre de Dios, Lote
Nº 35 – UPIS “Miraflores”, distrito de José Leonardo Ortíz;
fijando domicilio procesal en la calle San José Nº 1057 Of.
416, de la ciudad de Chiclayo; a Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO.
Que, en ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en ejercicio de mi
derecho de Contradicción, encontrándome dentro del término establecido por ley, Me
Apersono a la presente causa y Contesto la temeraria demanda interpuesta por don
Alfredo Herrera Espinoza (hermano de mi conviviente ALMERIS HERRERA ESPINOZA),
sobre DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, la misma que la contradigo en todos
sus extremos, solicitando que la misma sea declarada IMPROCEDENTE en su
oportunidad procesal, por los siguientes fundamentos de Hecho y Derecho.

II. FUNDAMENTACION FACTICA.

II.1. Sr. Juez, previamente a Contestar la demanda, debo precisar que toda pretensión
sobre Desalojo tiene por finalidad la restitución del bien inmueble de su propiedad
ocupado indebidamente por otro, situación que implica la acreditación de la
propiedad del bien inmueble cuya restitución se demanda; asimismo, la causal de
Desalojo invocada en la demanda se refiere a la prevista en el art. 911 del Código
Civil, considerando como Ocupante Precario a aquel que conduce un bien sin título
o el que tenía ha fenecido.
II.2. Que, analizando la temeraria demanda interpuesta por el supuesto propietario del
bien inmueble cuya desocupación se demanda; referente al primer argumento del
escrito de demanda debo manifestar que el bien inmueble (ubicado en la calle
Madre de Dios Mz. “H”, Lote 35 del PP.JJ. “Miraflores”), es de propiedad de la
recurrente y de mi conviviente Almériz Herrera Espinoza, por haberlo adquirido a
don Leopoldo Fernández Castro y su esposa doña América Maruja León Villegas, a
quienes he venido cancelando el pago del Lote de Terreno ya que se trató de una
Compra Venta a plazos; sin embargo, al surgir desaveniencias familiares entre la
recurrente y mi conviviente Almeriz Herrera Espinoza (hermano del demandante),
y demandarlo por Alimentos así como por Violencia Familiar (conforme lo acredito
con las documentales que se adjuntan), mi conviviente actuando en
connivencia y malicia con su hermano (accionante) concurren hasta el
domicilio del Vendedor Leopoldo Fernández Castro y esposa, pagando el
saldo deudor (la última cuota) y logran convencer al citado vendedor
para que suscriba la Compra Venta del inmueble sub litis a favor del
hermano de mi conviviente quien demanda Desalojo por Ocupación
Precaria.

II.3. Que, respecto al segundo numeral de la demanda, debo manifestar que éste
argumento resalta la veracidad de mis afirmaciones y pone en evidencia el acto
fraudulento y malintencionado propósito de desalojarme de mi propia vivienda;
cuando el demandante (supuesto propietario) refiere que el inmueble me lo ha
otorgado en calidad de “ARRENDAMIENTO” resultando un contrasentido que me
haya alquilado el bien inmueble y sin embargo me demande por OCUPACION
 PRECARIA, y lo que es por sostiene que me otorgó el inmueble en arrendamiento
el bien inmueble sub litis DESDE EL AÑO 2000, y sin embargo, EL TITULO DE
PROPIEDAD CON EL QUE RECAUDA LA DEMANDA (que acredita supuesta
propiedad a favor del demandante) TIENE COMO FECHA EL 10-AGO-2005; es
decir, que el bien inmueble ya venia siendo ocupado desde el año 2000 por la
recurrente antes de que sea de propiedad del demandante.
Por lo que siendo así, y NO EXISTIENDO CONEXIÓN LOGICA ENTRE LOS
HECHOS Y EL PETITORIO, de conformidad con lo dispuesto por el art. 427
inc. 5 del Código Procesal Civil, la demanda resulta IMPROCEDENTE.
II.4. Que, asimismo, conforme lo deja entrever el propio demandante, éste me cedió en
arrendamiento el bien inmueble sub litis, es decir, que nunca estuvo en
posesión del inmueble, hecho del cual se infiere que nunca ha ejercitado
sus facultades como propietario del mismo; que al respecto cabe señalar que
si bien es cierto el contrato de Compra Venta es de naturaleza Consencual, que
consiste en la obligación que adquirió el propietario de transferir la propiedad, de
un bien al comprador y éste de pagar su precio, pero también lo es que tal acto se
perfecciona o consuma con el otorgamiento del título y la posesión efectiva, si
se trata de bienes inmuebles, cuya posterior inscripción es garantía
contra terceros, en razón a que la transferencia del bien debe ser perfeccionada
mediante la entrega real del bien vendido y el otorgamiento del título
correspondiente, por cuanto que la falta de alguno de dichos actos harían que el
contrato (que en caso de autos resulta cuestionable) quede en la esfera de lo
simplemente ideal.”

II.5. Que por otro lado, de conformidad con lo establecido por la reiterada
Jurisprudencia Nacional de carácter vinculante, se ha establecido que: “Para poder
accionar sobre demanda por Ocupación precaria, el actor debe acreditar que su
título de propiedad se encuentra debidamente inscrito en los Registros Públicos” , y
sin embargo, del escrito de demanda y anexos se aprecia que el demandante no
ha cumplido con acreditar el derecho de propiedad debidamente “registrado”.

II.6. Que, por último, resulta necesario hacer de su conocimiento Sr. Juez, que de haber
sido verdad que el demandante sea propietario del bien inmueble cuyo desalojo
demanda, ha debido requerirme previamente mediante comunicación escrita la
desocupación del bien inmueble, pues de la revisión de los medios probatorios
 anexados ala presente demanda, se aprecia que no existe ningún documento que
acredite el previo requerimiento de la desocupación del bien sub litis.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

CODIGO CIVIL:
Art. 911.- Establece que la Posesión Precaria es aquella que se ejerce sin título
alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
Art. 923.- Precisa que la propiedad es el Poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reinvindicar un bien.
CODIGO PROCESAL CIVIL :
Art. l30, 424 y 425.- Establece los requisitos de fondo y forma que debe cumplir
todo escrito de demanda.
Art. 200: “Cuando no se prueban los hechos que sustentan la pretensión, la
demanda será declarada Infundada.
Art. 546.- Establece la Vía procedimental Sumarísima para la tramitación de los
procesos de Desalojo.
Art. 585.- Que precisa el procedimiento de la acción de Desalojo.
Art. 586.- Establece quienes son los sujetos activos y pasivos en el proceso de
Desalojo.

IV. VIA PROCEDIMENTAL.-

El presente proceso se tramitará en la Vía Proceso Sumarísimo.

VI. MEDIOS PROBATORIOS .-

DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar el demandante ALFREDO HERRERA
ESPINOZA en forma personal, conforme al pliego de posiciones que en sobre
cerrado se adjunta.
TESTIMONIAL DEL VENDEDOR DEL INMUEBLE SUB LITIS LEOPOLDO FERNANDEZ
CASTRO.- Quien deberá responder respecto de quienes son los Verdaderos
Compradores del bien inmueble sub litis, y quienes han efectuado el Pago por la
Compra del citado bien; a quien se le notificará en el domicilio real sito en la calle
Las Acacias Nº 292 – Urb. Santa Victoria - Chiclayo.
DOCUMENTOS:
+ Recibo de Servicio de Agua Potable (EPSEL) correspondiente al Mes de Julio
2005.
 + Constancia expedida por el Teniente Gobernador de la Urb. Popular “Miraflores”
José Leonardo Ortíz, de fecha 23-AGO-2005.
+ Solicitud de Garantías Personales y Posesorias, interpuesta por la suscrita contra
el demandante Alfredo Herrera Espinoza y mi conviviente Almeriz Herrera
Espinoza, Ayasta Chavesta, su fecha 23-AGO-2005.
+ Cédula de Notificación que acredita pre existencia del Expediente Judicial Nº
2005-0355-0-1701-JP-FA-01, sobre Alimentos, seguido por la suscrita contra mi
conviviente Almeriz Herrera Espinoza, ante el Juzgado de Paz Letrado del M.B.J.
José Leonardo Ortíz.

VI. ANEXOS.
1-A : Copia de D.N.I de la recurrente.
1–B : Sobre conteniendo pliego interrogatorio para de demandante Alfredo
Herrera Espinoza
1–C : Sobre conteniendo pliego interrogatorio para el Testigo Leopoldo Fernandez
Castro.
1–D: Recibo de Servicio de Agua Potable (EPSEL).
1–E: Constancia expedida por el Teniente Gobernador de la Urb. Popular
“Miraflores” José Leonardo Ortíz.
1 – F: Solicitud de Garantías Personales y Posesorias, interpuesta por la suscrita
contra el demandante Alfredo Herrera Espinoza y mi conviviente Almeriz
Herrera Espinoza, Ayasta Chavesta, su fecha 23-AGO-2005.
1 – G: Cédula de Notificación que acredita pre existencia del Expediente Judicial
Nº 2005-0355-0-1701-JP-FA-01, sobre Alimentos.
1 – H: Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

DENUNCIA CIVIL:
Que, de conformidad con lo dispuesto por el art. 104 y art.587 del Código
Procesal Civil, y estando acreditado con las documentales que se adjuntan que
mi conviviente ALMERIZ HERRERA ESPINOZA también ocupa el bien inmueble
sub litis, solicito a Ud. Sra. Juez, se disponga el emplazamiento del mismo, en la misma
dirección domiciliaria a fin de no contravenir su derecho de defensa y Contradicción, y
evitar nulidades posteriores.

POR LO EXPUESTO:
 A Ud. Sra. Juez, pido tenerme por Apersonado al proceso,
por designado mi domicilio procesal, por Contestada la demanda Y conforme se solicita
dsiponer el formal emplazamiento del denunciado civilmente.

José Leonardo Ortíz, 10 de Noviembre del 2005.

-------------------------------------
ROSAURA VILLEGAS YAHUANA

PLIEGO INTERROGATORIO QUE DEBERA ABSOLVER EN FORMA PERSONAL EL

DEMANDANTE ALFREDO HERRERA ESPINOZA, EN LOS SEGUIDOS CONTRA
ROSAURA VILLEGAS YAHUANA SOBRE DESALOJO POR OCUPACION
PRECARIA--------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------

Para que diga el declarante Ser Verdad:

1.- Que, Ud. no es el legítimo propietario del bien inmueble del bien inmueble ubicado
en la calle Madre de Dios Mz. “H”, Lote 35 del PP.JJ. “Miraflores”), sino que los los
verdaderos propietarios es la preguntante conjuntamente con su conviviente Almeriz
Herrera Espinoza?

2.- Que, Ud. nunca ha ocupado el bien inmueble sub litis antes mencionado?

3.- Explique si ha entregado en arrendamiento en bien inmueble a favor de la

preguntante, de ser así cual fue el monto de merced conductiva convenido?

---------------------------------------------
ROSAURA VILLEGAS YAHUANA

PLIEGO INTERROGATORIO QUE DEBERA ABSOLVER EN FORMA PERSONAL EL

APODERADO DE LA DEMANDANTE (CONSTANCIA CERNA CRUZADO) DON
MARINO JARA CERNA EN LOS SEGUIDOS CON ISOLINA RAMIREZ SANTACRUZ
SOBRE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA-------------------------------------------------
Para que diga el declarante Ser Verdad:

1.- Que, tiene pleno conocimiento que la preguntante tiene la calidad de Concubina del
(difunto) Comprador y propietario del bien inmueble cuyo desalojo pretende don
Corcino Jara Cerna, y por lo tanto mantiene un Régimen de Sociedad de Gananciales
dentro del que se encuentra el bien inmueble sub litis?

2.- Que, explique el demandado desde cuando viene ocupando el bien inmueble la
demandada?.

3.- Que, tiene conocimiento y le consta que la preguntante ha aportado dinero y trabajo
para la adquisición y edificación del bien inmueble cuyo desalojo se demanda?.

---------------------------------------------
ISOLINA RAMIREZ SANTACRUZ

Secretaria : Dra. Justina Flores Alván.

Expediente : 2005-0350-0-1710-JM-CI-01.
Escrito N. : 001.
Sumilla : “APERSONAMIENTO. CON-
TESTA DEMANDA DE DESALOJO, Y
 PAGO DE FRUTOS: FORMULA
DENUNCIA CIVIL”

SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL M.B.J. JOSE LEONARDO ORTIZ.

ISOLINA RAMIREZ SANTACRUZ, identificada con D.N.I.

16481678, con domicilio real en la calle Panamá Nº 1898, Urb.
Urrunaga, distrito de José Leonardo Ortíz; fijando domicilio
procesal en la calle San José Nº 1057 Of. 416, de la ciudad de
Chiclayo; a Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO.
Que, en ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en ejercicio de mi
derecho de Contradicción, encontrándome dentro del término establecido por ley, Me
Apersono a la presente causa y Contesto la temeraria demanda interpuesta por MARINO
JARA CERNA (en representación de Constancia Cerna Cruzado), sobre DESALOJO POR
OCUPACION PRECARIA Y PAGO DE FRUTOS, la misma que la contradigo en todos
sus extremos, solicitando que la misma sea declarada IMPROCEDENTE en su
oportunidad procesal, por los siguientes fundamentos de Hecho y Derecho.

II FUNDAMENTACION FACTICA.
2.6. Sr. Juez, previamente a Contestar la demanda, debo precisar que toda pretensión
sobre Desalojo tiene por finalidad la restitución de un bien inmueble ocupado
indebidamente por otro, asimismo, la causal de Desalojo por Ocupación Precaria
invocada en la demanda se refiere a situación prevista en el art. 911 del Código
Civil, considerando como Ocupante Precario a aquel que conduce un bien inmueble
sin título o el que tenía ya ha fenecido.
2.7. Que, analizando la temeraria demanda interpuesta por el representante de la
supuesta única propietaria del bien inmueble cuya desocupación se demanda;
doña Constancia Cerna Cruzado; debo manifestar que el bien inmueble cuyo
desalojo por ocupación precaria se demanda, ubicado en calle Panamá Nº 1198,
Urb. “Urrunaga” distrito José Leonardo Ortíz), también es de propiedad de la
recurrente, ya que la recurrente tiene la condición legal de CONCUBINA del
extinto comprador y propietario del inmueble don Corcino Jara Cerna,
declarada así judicialmente en el Expediente Judicial Nº 583-2003, tramitado ante
 el Segundo Juzgado Especializado de Familia de Chiclayo, mediante Sentencia,
expedida por éste Juzgado y Confirmada por el Superior Jerárquico (Segunda Sala
Especializada Civil), las mismas que se adjuntan para mejor resolver; calidad de
propietaria (equiparada a la Sociedad de Gananciales), que incluso ha sido
reconocida por la propia demandante en su escrito de contestación de demanda
con motivo de la causa civil antes mencionada.

2.8. Que, si bien es verdad que la demandante y poderdante Constancia Cerna Cruzado
ha adquirido el bien inmueble por Sucesión Intestada, también es cierto que la
recurrente ha sido declarada judicialmente “Concubina” del propietario del
inmueble sub litis don Corcino Jara Cerna; por lo tanto tengo derechos y acciones
sobre el precitado bien inmueble.

2.9. Que, asimismo, resulta necesario hacer mención que la recurrente también
contribuyó con esfuerzo, aportaciones de dinero y gastos, para poder adquirir el
inmueble materia de desalojo, en razón a que desde aquella fecha ya tenía la
calidad de Conviviente y Concubina de don Corcino Jara Cerna; y si bien es cierto
que la recurrente no aparece consignada en el documento de Compra Venta fue
por que la recurrente era analfabeta y segundo por la confianza que existía entre
el comprador y la suscrita; debiendo precisar que la recurrente toda la vida ha
residido en éste inmueble; sin embargo, debo manifestar que para poder cumplir
con los préstamos que se hicieron para adquirir éste inmueble y para levantar
nuestro negocio, es que ambos hipotecamos éste bien inmueble ante la
entidad financiera Caja Municipal de Ahorro y Crédito CMAC – Piura S.A.;
2.10. Que, siendo así, y existiendo un título o derecho que por el que la recurrente viene
ocupando el bien inmueble cuyo desalojo se pretende, es que la demanda deviene
en improcedente.

2.11. Que por otro lado, de conformidad con lo establecido por la reiterada
Jurisprudencia Nacional de carácter vinculante, se ha establecido que: “Para poder
accionar sobre demanda por Ocupación precaria, el actor debe acreditar que su
título de propiedad se encuentra debidamente inscrito en los Registros Públicos” , y
sin embargo, del escrito de demanda y anexos se aprecia que el demandante no
ha cumplido con acreditar el derecho de propiedad debidamente “registrado”.
2.12. Que, respecto a la pretensión Accesoria de Pago de Frutos, ésta también
resulta improcedente no solo porque los “Frutos” no existen, sino también por que
la recurrente si bien es verdad ha ocupado toda la vida el bien inmueble sub litis,
también es cierto que tal ocupación se ha efectuado en mi condición de Concubina
que de conformidad con la normatividad civil, la relación concubinaria declarada
judicialmente se equipara a una Sociedad de Gananciales, bienes dentro de cuya
relación se encuentra el bien inmueble sub litis.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

CODIGO CIVIL:
Art. 911.- Establece que la Posesión Precaria es aquella que se ejerce sin título
alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
Art. 923.- Precisa que la propiedad es el Poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reinvindicar un bien.
CODIGO PROCESAL CIVIL :
Art. l30, 424 y 425.- Establece los requisitos de fondo y forma que debe cumplir
todo escrito de demanda.
Art. 200: “Cuando no se prueban los hechos que sustentan la pretensión, la
demanda será declarada Infundada.
Art. 546.- Establece la Vía procedimental Sumarísima para la tramitación de los
procesos de Desalojo.
Art. 585.- Que precisa el procedimiento de la acción de Desalojo.
Art. 586.- Establece quienes son los sujetos activos y pasivos en el proceso de
Desalojo.

IV. VIA PROCEDIMENTAL.-

El presente proceso se tramitará en la Vía Proceso Sumarísimo.

VI. MEDIOS PROBATORIOS DE PRETENSION PRINCIPAL SOBRE DESALOJO

POR OCUPACION PRECARIA .-
DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar el representante de la demandante
don Marino Jara Cerna en forma personal, conforme al pliego de posiciones que en
sobre cerrado se adjunta.
DOCUMENTOS:
 + Sentencia expedida por el Segundo Juzgado Especializado de Familia con motivo
del proceso civil Exped. Judicial Nº 583-2003, seguido por la suscrita Isolina
Ramírez Santacruz, con Constancia Cerna Cruzado sobre Reconocimiento de
Concubinato.
+ Sentencia de Vista expedida por la Segunda Sala Especializada Civil confrmando
la sentencia expedida con motivo del proceso civil Exped. Judicial Nº 583-2003,
seguido por la suscrita Isolina Ramírez Santacruz, con Constancia Cerna
Cruzado sobre Reconocimiento de Concubinato.
+ Copia Literal de Dominio: Ficha Registral Nº 28752 expedida por la Ofiicna
Registral de Chiclayo, respecto del bien inmueble sub litis
+ Copia del escrito de Contestación de demanda efectuada por la demandante,
con motivo del proceso civil Exped. Judicial Nº 583-2003, seguido por la suscrita
Isolina Ramírez Santacruz, con Constancia Cerna Cruzado sobre Reconocimiento
de Concubinato.

VI. MEDIOS PROBATORIOS DE PRETENSION ACCESORIA SOBRE PAGO DE

FRUTOS.-
+ Copia Certificada de Denuncia Policial de fecha 01-ENE-2005, por Constatación
efectuada (Daños Materiales) por la Comisaría PNP. José Leonardo Ortíz.
+ Copia Certificada de Denuncia Policial Reservada de fecha 11-ABR-2005, por
Violencia y Resistencia a la Autoridad (Daños Materiales) expedida por la
Comisaría PNP. José Leonardo Ortíz.

VII. MEDIOS PROBATORIOS DE LA DENUNCIA CIVIL.-

+ Carta Notarial remitida por Conducto Notarial de fecha 10-JUN-2005, dirigida a
la posesionaria del bien inmueble Mercedes Rosario del Carpio Guerrero
solicitándole la desocupación inmediata del bien inmueble sub litis.

VIII. ANEXOS.
1-A : Copia de D.N.I de la recurrente.
1–B : Sobre conteniendo pliego interrogatorio que deberá absolver el representante
de la demandante don Corcino Jara Cerna.
1–C : Sobre Sentencia expedida por el Segundo Juzgado de Familia con motivo del
proceso civil Exped. Nº 583-2003, seguido por Isolina Ramírez Santacruz, con
Constancia Cerna Cruzado sobre Reconocimiento de Concubinato.
1–D: Sentencia de Vista expedida por la 2da. Sala Civil confirmando la sentencia
expedida en el proceso civil Exped. Nº 583-2003, seguido por Isolina Ramírez
Santacruz con Constancia Cerna Cruzado por Reconocimiento de Concubinato
1–E: Copia Literal de Dominio: Ficha Registral Nº 28752
1 – F: Copia del escrito de Contestación de demanda efectuada por la demandante,
con motivo del proceso civil Exped. Nº 583-2003, seguido por Isolina Ramírez
Santacruz con Constancia Cerna Cruzado por Reconocimiento de Concubinato
1- G: Copia Certificada de Denuncia Policial de fecha 01-ENE-2005 por Constata-
ción efectuada (Daños Materiales) por la Comisaría PNP. José Leonardo Ortíz.
1 - H: Copia Certificada de Denuncia Policial Reservada de fecha 11-ABR-2005, por
Violencia y Resistencia a la Autoridad (Daños Materiales) expedida por la
Comisaría PNP. José Leonardo Ortíz.
1 – I: Carta Notarial remitida por Conducto Notarial de fecha 10-JUN-2005, dirigida
a la posesionaria del bien inmueble Mercedes Rosario del Carpio Guerrero
solicitándole la desocupación inmediata del bien inmueble sub litis.
1–J: Tasa Judicial.
OTROSI DIGO: (DENUNCIA CIVIL)
Que, de conformidad con lo dispuesto por el art. 104 y art.587 del Código Procesal Civil, y
estando acreditado con las documentales que se adjuntan (Carta de Requerimiento de
Entrega y Desocupación de Bien Inmueble cursada por el demandante) que la persona de
MERCEDES ROSARIO DEL CARPIO GUERRERO también ocupa el bien inmueble
sub litis, solicito a Ud. Sra. Juez, se disponga el emplazamiento del mismo, en la misma
dirección domiciliaria a fin de no contravenir su derecho de defensa y Contradicción, y
evitar nulidades posteriores.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Sra. Juez, pido tenerme por Apersonado al proceso,
por designado mi domicilio procesal, por Contestada la demanda y conforme se solicita
disponer el formal emplazamiento del denunciado civilmente.

José Leonardo Ortíz, 28 de Noviembre del 2005.

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ISOLINA RAMIREZ SANTACRUZ

Secretaria : Dra. Justina Flores Alván.

Expediente : 2005-0350-0-1710-JM-CI-01.
CUADERNO : EXCEPCIONES.
Escrito N. : 001.
Sumilla : “APERSONAMIENTO. FOR-
MULA EXCEPCION DE PRESCRIP-
CION EXTINTIVA”

SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL M.B.J. JOSE LEONARDO ORTIZ.

ISOLINA RAMIREZ SANTACRUZ, identificada con D.N.I.

16481678, con domicilio real en la calle Panamá Nº 1898, Urb.
Urrunaga, distrito de José Leonardo Ortíz; fijando domicilio
procesal en la calle San José Nº 1057 Of. 416, de la ciudad de
Chiclayo; a Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO.
Que, en ejercicio de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en ejercicio de mi
derecho de Contradicción, encontrándome dentro del término establecido por ley, Me
Apersono a la presente causa y FORMULO EXCEPCION DE PRESCRIPCION
EXTINTIVA contra la acción civil contenida en la demanda interpuesta por MARINO JARA
CERNA (en representación de Constancia Cerna Cruzado), sobre DESALOJO POR
OCUPACION PRECARIA Y PAGO DE FRUTOS, solicitando que la articulación
formulada sea declarada FUNDADA en su oportunidad procesal, por los siguientes
fundamentos de Hecho y Derecho.

II FUNDAMENTACION FACTICA DE LA EXCEPCION FORMULADA.

2.7. Sra. Juez, la Excepción de Prescripción Extintiva, denominada también “Liberatoria”

extingue el derecho de acción para hacer efectivo un derecho personal o real. se le
denomina extintiva, en cuanto extingue el derecho de accionar del demandante, y
Liberatoria, en cuanto libera al obligado de la acción del demandante.
2.8. Que, conforme aparece del escrito de demanda, el accionante demanda dos
pretensiones: DESALOJO (Pretensión Principal) y PAGO DE FRUTOS (Pretensión
Accesoria).

2.9. Que, analizando el contenido de los fundamentos de hecho que sustentan ambas
pretensiones, se advierte que el accionante sostiene que la suscrita viene
ocupando el bien inmueble sub litis desde que éste fue adquirido, y así también se
advierte de los medios probatorios que recaudan la demanda.

2.10. Que, el propio demandante reconoce al fundamentar su pretensión accesoria de

Pago de Frutos que la recurrente deberá pagar los Frutos, desde el momento en
que viene ocupando y usufructuando el bien inmueble, precisando incluso la fecha
(item 13) ésto es, desde el día 05 de Abril de 1993.

2.11. Que, siendo esto así, a la fecha han transcurrido mas de doce años, superando el
plazo previsto por la normatividad civil para que opere la prescripción.

2.12. Que, siendo así, en estricta aplicación del art. 2001. Inc.1 del Código Civil
“Prescriben a los diez la acción personal, la acción real, la que nace de una
ejecutoria y la de nulidad de acto jurídico.

2.13. Que, la finalidad de esta excepción es la impugnación de la acción por cuanto el

plazo para hacerla valer ha vencido; y siendo pues una típica excepción Procesal,
 no se dirige contra el derecho mismo, sino contra la forma de hacer valer ese
derecho, es decir contra la acción.

2.14. Que, de conformidad con lo previsto por el art. IX del Titulo Preliminar del Código
Procesal Civil : Las normas procesales son de obligatorio cumplimiento, salvo
regulación permisiva en contrario, por lo que habiéndo eperado la prescripción
extintiva prevista en la normatividad civil y procesal civil la Excepción propuesta
resulta amparable.

III. FUNDAMENTO DE DERECHO :

ART.446C.P.C.-El demandado solo puede proponer las siguientes
excepciones : 10) Prescripción Extintiva.
ART.451 C.P.C.- Establece que es efecto de las excepciones : Inc 5 : Anular todo
lo actuado y dar por concluido el proceso si se trata de las Excepciones de:
Prescripción Extintiva.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

No se ofrecen Medios Probatorios por tratarse de cuestiones de puro derecho, sin
embargo, por Principio de Adquisición de la Prueba, ofrezco como Prueba
Documental el escrito de Demanda interpuesta por el accionante Marino Jara Cerna
en representación de Cosntancia Cerna, así como todos los Medios Probatorios
ofrecidos por el accionante como recaudos de la misma.

V. ANEXOS :
1-A : Copia del D.N.I. de la recurrente.
1- B : Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

POR LO EXPUESTO :
Pido a Ud. Sra. Juez, tenerme por Apersonada al
proceso y por interpuestas la Excepciones de Prescripción Extintiva, debiendo ser
declaradas FUNDADAS en su oportunidad procesal, debiendo Anular todo lo actuado y dar
por concluido el presente proceso.
Chiclayo, 28 de Noviembre del 2005.
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ISOLINA RAMIREZ SANTACRUZ