Informe Tecnico de Tasacion Elmer
Informe Tecnico de Tasacion Elmer
Informe Tecnico de Tasacion Elmer
TASACIÓN
1.MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. SOLICITANTE
Misión Bautista de la fe filial – Huánuco
1.2. PROPIETARIO
Misión Bautista de la fe filial - Huánuco
1.3. SITUACIÓN REGISTRAL DEL PREDIO
El inmueble se encuentra registrado en el SUNARP, con el nombre Misión
Bautista de la fe filial del Perú
1.4. OBJETO DE LA TASACIÓN
Determinar el valor comercial del inmueble perteneciente a la iglesia Bautista
Central, ubicado en el Jr. Abtao 860 del distrito, provincia y departamento de
Huánuco.
1.5. METODOLOGIA Y REGLAMENTACIÓN EMPLEADA
La presente valuación se efectúa en concordancia con el Reglamento nacional de
tasaciones del Perú, aprobado por RM N° 172-2016-VIVIENDA de la fecha 23 de
julio de 2016 y aplicando el método de valuación directa, previo estudio de
documentación, inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
1.6. FECHA DE TASACIÓN
12 de diciembre de 2018
1.7. UBICACIÓN
El predio materia de tasación se localiza en el Jr. Abtao 860, del distrito,
provincia y departamento de Huánuco.
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1.8. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL
Zonificación:
Uso actual:
Iglesia evangélica
7 de diciembre de 2018 2
1.11. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO
a) DESCRIPCIÓN GENERAL
El inmueble materia de tasación consta de 3 módulos:
i. MÓDULO I
Primer piso
Consta de dos plantas; la primera planta funciona como una iglesia,
construido con muros de ladrillo de arcilla asentados con mortero, el
techo es una losa aligerada horizontal con viguetas de concreto armado,
pisos de cemento pulido, puertas metálicas y de madera, ventanas
metálicas con vidrios transparentes, cuenta con 1 SS. HH, instalación
eléctrica es monofásica.
Segundo piso
La segunda planta funciona como vivienda, construida con ladrillo de
arcilla asentado con mortero, con techo de calamina, vigas de armadura
metálica piso de cemento pulido, puertas y ventanas metálicas, cuenta
con 1 SS.HH, instalación eléctrica es monofásica.
ii. MÓDULO II
Tercer piso
La tercera planta es de uso como almacén, techo de calamina con
armadura metálica y columnas de acero, piso de cemento.
7 de diciembre de 2018 3
armado, pisos de cemento pulido, puertas metálicas con vidrios
transparentes, cuenta con 2 SS.HH, instalación eléctrica es monofásica.
Tercer piso
La tercera planta es de uso como almacén, sin muros, techo de calamina
metálica de fibrocemento con viguería metálica y columnas de acero, piso
de cemento.
b) DISTRIBUCIÓN EN PLANTA
15.40
5.15 5.00 5.25
8.70 8.70
AULA 6 AULA 5 AULA 4
3.00
AULA 3
20.60 PATIO
17.60
AULA 2
50.00
AULA 1
TEMPLO
PASADIZO
20.70 20.70
SS.HH
INGRESO AMBIENTE
Recepción
FRENTE
2.75 12.65
15.40
Primera Planta
7 de diciembre de 2018 4
c) CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA EDIFICACIÓN
Según la inspección realizada las especificaciones técnicas de las edificaciones
son los siguientes:
MÓDULO I
Primer piso
Segundo piso
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MODULO II
Primer piso
Tercer piso
7 de diciembre de 2018 6
MODULO III
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
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d) OBRAS COMPLEMENTARIAS
No existen obras complementarias
e) ANTIGÜEDAD, ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DEPRECIACIÓN
1° 46 Concreto Bueno 32
I
2° 26 Concreto Regular 32
1° 20 Concreto Bueno 16
II 2° 15 Concreto Bueno 13
3° 10 Concreto Regular 22
1° 14 Concreto Bueno 13
III 2° 9 Concreto Bueno 10
3° 5 Concreto Malo 59
Pistas
Pavimento rígido, por el frente del inmueble (Jr. Abtao)
Veredas
Cuenta con veredas de concreto frotachado.
Servicios
La zona cuenta con servicios públicos de agua, desagüe, electricidad,
teléfono, alumbrado público y parques.
7 de diciembre de 2018 8
1.13. SERVIDUMBRES
No existen servidumbres de paso.
1.14. GRAVAMENES Y CARGAS
Tiene gravámenes de pago del autoevalué, con un monto total de s/.7258.76
detallado en el anexo FOTO N° 27.
1.15. FUENTE Y PROCEDENCIA DE LA INFORMACIÓN
Las informaciones utilizadas fueron obtenidas por inspección directa, consultas
al pastor, municipalidad de Huánuco y SUNARP.
1.16. OBSERVACIONES
La presente valuación se ha elaborado en base a la autorización del encargado
de la propiedad:
Plano UL1: Ubicación y Localización, realizado por el grupo de estudiantes.
Plano 1: detalles en planta, área techada y área libre; realizado por el grupo de
estudiantes.
7 de diciembre de 2018 9
2.VALUACIÓN
VALUACION COMERCIAL
2.1. TASACIÓN DEL TERRENO
Según la información recopilada en la visita al terreno materia de tasación, se
observó que cuenta con un solo frente a la vía pública, por lo cual se tendrá en
cuenta el art. 19 del reglamento nacional de tasaciones y el valor arancelario
vigente del Jr. Abtao C-8 del lado par.
Área del terreno : 770 m2
Valor arancelario urbano Jr. Abtao C-8 lado par : S/.210.00/m2
Entonces:
S = 770 m2
Va = S/.210.00/m2
Convertimos al Va en Vc (Valor comercial unitario):
Vc = Va*7.5*3.34
Vc = 210*7.5*3.34
Vc = S/.5260.50/m2
Al tener el predio un frente único, tomamos ese lado de 15.40 m.
De acuerdo al art. 19 se procede de la siguiente manera:
Si: 𝑆 ≤ 3𝑓 2 → 𝑉𝑡 = 𝑉𝑐 ∗ 𝑆……………………………………….... (I)
Si: 𝑆 > 3𝑓 2 → 𝑉𝑡 = 3𝑓 2 ∗ 𝑉𝑐 + 50% ∗ 𝑉𝑐 ∗ (𝑆 − 3𝑓 2 )………….. (II)
Donde:
S: Área del terreno
f: Frente del terreno
Vc: Valor comercial unitario
Vt: Valor del terreno
Realizando los cálculos se tiene:
3𝑓 2 = 3 ∗ (15.40)2 = 711.48 𝑚2
𝑆 = 770 𝑚2
7 de diciembre de 2018 10
Comparando: 𝑆 > 3𝑓 2
El valor del terreno obedece al caso (II), entonces:
𝑉𝑡 = 711.48 ∗ 5260.50 + 50% ∗ 5260.50 ∗ (770 − 711.48)
𝑉𝑡 = 𝑠/. 3,896,662.77
Por lo tanto el valor del terreno es de:
A. MÓDULO I
Primer Piso
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Segundo Piso
B. MÓDULO II
Primer Piso
Segundo Piso
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Tercer Piso
C. MÓDULO III
Primer Piso
Segundo Piso
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Tercer Piso
ESTADO
MATERIAL DEPRECIACIÓN
MODULO PISO ANTIGÜEDAD DE
ESTRUCT. (%)
CONSERV.
1° 46 Concreto Bueno 32
I
2° 26 Concreto Regular 32
1° 20 Concreto Bueno 16
II 2° 15 Concreto Bueno 13
3° 10 Concreto Regular 22
1° 14 Concreto Bueno 13
III 2° 9 Concreto Bueno 10
3° 5 Concreto Malo 59
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CUADRO DE RESUMEN
Valor Valor
Área Deprec. Costo por
Módulo Piso Similar Unitario
constr. (%) piso
Nuevo Depreciado
1° 261.86 652.01 32 443.37 116100.03
I
2° 261.86 608.76 32 413.96 108398.73
1° 112.46 728.73 16 612.13 68840.50
II 2° 112.46 728.73 13 634.00 71299.09
3° 112.46 685.48 22 534.67 60129.48
1° 133.98 708.59 13 616.47 82595.09
III 2° 133.98 708.59 10 637.73 85443.20
3° 133.98 432.90 59 177.49 23779.98
7 de diciembre de 2018 15
2.3. TASACIÓN DE OBRAS COMPLEMENTARIAS
Ítem Descripción Unidad Valor Metrados Estado Depr. F.O. VOC
unitario
35 patio m2 s/96.15 173.88 regular 0.355 0.68 4035.86
7 de diciembre de 2018 16
TASACIÓN DE MAQUINARIA
INFORMACIÓN DE MAQUINARIA
MARCA Caterpillar
AÑO DE FABRICACIÓN 1996
MODELO Bulldozer
COMBUSTIBLE Diésel
COLOR Amarillo CAT
MOTOR N° 3306-ID
SERIE N° D6G
RUEDAS Sobreoruga o cadena
POTENCIA 140 hp
ESTADO DE CONSERVACIÓN Regular
7 de diciembre de 2018 17
Además se tiene que el VSN=$150,000.00 y de acuerdo a la evaluación del
mecánico se estima que aún le queda 20 años de vida útil futura. Y de acuerdo
al informe técnico se sabe que es deficiente la disponibilidad de repuestos asi
como la capacidad de modernización, además se sabe que existe mediana
facilidad en la obtención de accesorios, sin embargo el sistema mecánico no es
confiable.
Formulas a utilizar para su tasación:
Depreciación
𝐸
𝐷 = (𝑉𝑆𝑁 − 𝑅) ∗
𝑇
Valor de reposición
𝑉𝑅 = (𝑉𝑆𝑁 ∗ 𝑂𝑇 − 𝐷) ∗ 𝐺𝑜 ∗ 𝐸𝑐
Valor comercial
𝑉𝐶 = 𝑉𝑅 ∗ 𝑓𝑚
Donde:
D = Monto calculado de la Depreciación.
VSN = Valor Similar Nuevo.
R = Valor Residual. (Para el presente caso consideramos 10% del VSN)
E = Edad
P = Expectativa de vida útil.
T = Vida probable total o vida útil = E + P.
Ec = Estado de conservación
Reemplazando datos en la fórmula de la depreciación:
22
𝐷 = (150000 − 15000) ∗
42
→ 𝐷 = $ 𝟕𝟎𝟕𝟏𝟒. 𝟐𝟗
Reemplazando datos en la fórmula del valor de reposición:
𝐷 = (150000 − 70714.29) ∗ 𝐺𝑜 ∗ 𝐸𝑐
Calculando el grado de operatividad:
Repuestos = 0.15
Accesorios = 0.085
Capacidad de modernización = 0.15
Confiabilidad = 0.15
7 de diciembre de 2018 18
Entonces el grado de operatividad será: 𝐺𝑜 = 1 − (0.15 + 0.085 + 0.15 + 0.15)
𝐺𝑜 = 0.465
Calculando el factor del estado de conservación Tabla N° 15 del reglamento
nacional de tasaciones N° 172-2016-VIVIENDA:
𝐸𝑐 = 0.355
El valor de reposición resulta:
𝑉𝑅 = (150000 − 70714.29) ∗ 0.465 ∗ 0.355
𝑉𝑅 = $ 𝟏𝟑𝟎𝟖𝟖. 𝟎𝟗
Comparando con el valor residual:
𝑅 = $ 𝟏𝟓𝟎𝟎𝟎
Resulta: 𝑉𝑅 > 𝑅……OK!!!
Por lo tanto:
𝑉𝑅 = $ 13088.09
Finalmente, el valor comercial de la maquinaria será igual al VR, ya que por fines
académicos se considera fm=1.
𝑉𝐶 = 𝑉𝑅 ∗ 𝑓𝑚
𝑉𝐶 = $ 𝟏𝟑𝟎𝟖𝟖. 𝟎𝟗
7 de diciembre de 2018 19
3.ANEXOS
Modulo I:
7 de diciembre de 2018 20
FOTO N° 02: Muros y columnas.
7 de diciembre de 2018 21
FOTO N° 03: Techos (Losa aligerada horizontal).
7 de diciembre de 2018 22
FOTO N° 06: Puertas de aluminio con vidrios.
7 de diciembre de 2018 23
FOTO N° 07: Revestimiento Tarrajeo frotachado.
7 de diciembre de 2018 24
FOTO N° 09: Cuchilla de instalación eléctrica monofásica.
7 de diciembre de 2018 25
MODULO II
7 de diciembre de 2018 26
FOTO N° 13: Puertas y ventanas.
7 de diciembre de 2018 27
FOTO N° 14: Revestimiento Tarrajeo frotachado.
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MODULO III
7 de diciembre de 2018 29
OBRAS COMPLEMENTARIAS
CERCO PERIMETRICO
7 de diciembre de 2018 30
FOTO N° 17: Rampas metálicas.
7 de diciembre de 2018 31
FOTO N° 18: Tanque elevado.
7 de diciembre de 2018 32
MAQUINARIA
7 de diciembre de 2018 33
FOTO N° 20: Número de serie de la maquinaria.
7 de diciembre de 2018 34
FOTO N° 22: Daños en la maquinaria debido al uso y falta de mantenimiento.
7 de diciembre de 2018 35
FOTO N° 24: Deuda de autoevalué.
7 de diciembre de 2018 36
PROB. N° 01
7 de diciembre de 2018 37
Solicitante : Miranda Guzmán Ronal Marcelino.
Propietario : San Juan Bautista E.I.R.L.
Ubicación de las unidades : Huasao, Distrito de Oropesa, Provincia de
Quispicanchis, departamento del Cusco.
Descripción : Plataforma-Carreta.
Estado de Conservación : Regular.
Fecha de inspección ocular : 08/02/2019
Fecha de expedición : 11/02/2019
Fecha de caducidad : 11/05/2019
Resumen de valores :
7 de diciembre de 2018 38
I. Valoración comercial de vehículos (01) Plataforma-Carreta.
1. Propietario.
San Juan Bautista E.I.R.L.
2. Solicitante
Miranda Guzmán Ronal Marcelino.
3. Objeto de la tasación.
Determinar el Valor de mercado del bien mueble materia del presente trabajo, así como
determinar su estado de operatividad y conservación actual, estimación de expectativa de vida
útil y fecha de producción entre otros aspectos relevantes.
Recibimos de manera verbal las instrucciones para realizar la evaluación de las unidades, por
parte del solicitante.
Se contó con la autorización para realizar la inspección ocular.
A demás se contó con la siguiente documentación:
Tarjeta de Propiedad: SI.
Ficha técnica: NO.
Inventario: NO.
Inspección técnica vehicular: SI.
Factura de adquisición: NO.
Tasación anterior: NO.
Revisión Técnica: SI.
4. Metodología empleada.
La presente tasación se efectúa por el método de Tasación Directa, la misma que corresponde
al procedimiento mediante el cual se estudia el bien, analizando y dictaminando sus cualidades
y características en determinada fecha, con el objetivo de establecer la estimación del valor
razonable y justo de acuerdo a las normas establecidas. RESOLUCIÓN S.B.S. Nº 11356-2008
Y REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERÚ RESOLUCIÓN MINISTERIAL N°
126-2007-VIVIENDA y modificatorias 2012. Las especificaciones de descripción y clasificación
de las unidades se corresponden con la normativa de "CLASIFICACIÓN VEHICULAR Y
ESTANDARIZACIÓN DE CARACTERÍSTICAS REGISTRABLES VEHICULARES” Aprobada
mediante resolución Directoral N° 4848-2006-MTC (24.Ago.2006) y modificada mediante las
Resoluciones Directorales N°s5634-2006-MTC/15 (20.OCT.2006) y 10476-2008-MTC/15
(13.OCT.2008).
7 de diciembre de 2018 39
5. Fecha a la cual está referida la tasación.
08/02/2019
6. Características generales.
Se trata de: (01) Plataforma-Carreta.
7. Localización.
El mueble materia de la siguiente tasación, se encuentra ubicado en:
Lugar de inspección: Huasao, Distrito de Oropesa, Provincia de Quispicanchis, departamento del
Cusco.
8. Descripción.
Los vehículos tienen las siguientes características de acuerdo a la inspección ocular y a la Tarjeta
de Propiedad.
Ítem 01
Propietario San Juan Bautista E.I.R.L.
Zona Registral N° XII
Placa V5B-980
DUA/DAM 000-0000-00-000000-0
Titulo 2018-5658416e
Oficina Registral Arequipa
Partida Registral 60089971
Marca Rambo
Modelo Sin Modelo
Color Rojo Blanco
Serie P27R03279330
Año de Fab. 1998
Ejes 3
Ruedas 12
Carrocería Plataforma
Peso Bruto 32100
Peso Neto 7180
Carga Útil 25000
7 de diciembre de 2018 40
Longitud 12.10
Altura 3.60
Ancho 2.60
Estado de Conservación Regular
Operatividad Operativo
Uso Carga
7 de diciembre de 2018 41
7 de diciembre de 2018 42
9. Expectativa de uso productivo (vida útil).
Tomando en cuenta el uso de las unidades se estima una vida útil: 10 años.
10. Valores comerciales de referencia.
Valores Referenciales Comparables ( incluye IGV)
7 de diciembre de 2018 43
12. Uso del local.
Taller de reparación, planchado y pintura, las unidades se encuentran estacionados al aire libre y sobre
la tierra afirmada.
13. Observaciones.
Los valores NO incluyen IGV.
No se pudo verificar la operatividad de sus frenos ni luces de señalización.
La base de la plataforma se encuentra en mal estado.
Estado de conservación REGULAR, se encontró a la intemperie, no presenta
mantenimiento adecuado.
14. Opinión integral del perito.
La valuación se ha efectuado con total independencia de criterio, aplicando las normas;
no asumiendo responsabilidad el perito, por la veracidad o no de la información y de los
documentos proporcionados por el cliente.
Vigencia de valuación: Si no varían las condiciones de mercado, económicas y otras que
afecten el valor, así como de no surgir imponderables. La valuación podría tener una
vigencia de 90 días.
Recomendamos mantener operativa la unidad. El cliente deberá incluir las deducciones
inherentes a la realización del bien, que sean de su conocimiento, a fin de obtener un
Valor de Realización Final.
Vida útil de 10 años.
Los precios referenciales se obtiene tomando como punto de partida revistas
especializadas en venta de este tipo de unidades vehiculares.
II. Valuación
1. Leyenda.
VC Valor Comercial = VR x FM
Vsn Valor Similar Nuevo
VR Valor de reposición = (VSN x OT-D) x Go
% Porcentaje del Valor Similar Nuevo
R El valor residual de un bien es el que se estima que puede obtenerse al final de su vida útil
Go Grado de Operatividad
D Depreciación = (VSN-R)x(E/T)
7 de diciembre de 2018 44
E Edad del Equipo al momento de la Valuación
P Expectativa de vida útil que tenía el Vehículo
T Sumatoria de (E + P)
FM Factor de Mercado
OT Coeficiente de Obsolescencia Tecnológica
AÑOS
DENOMINACIÓN Estado de Año de
Vsn US $ % R Go Fm OT D VR VC
DEL ACTIVO Conservación fabricación
E P T
Plataforma -
Carreta Inoperativo 1998 10,000.00 9,000.00 21 10 31 10.0% 900.00 0.72 0.9 0.9 6,164.52 2,041.55 1,837.39
7 de diciembre de 2018 45
PROB. N° 02 (10 pts.)
i) Según normativa SBN, elaborar un informe técnico de una tasación de un bien del estado.
DIRECCIÓN o
SUBDIRECCIÓN
LEGAL
TÉCNICO
PERSONA JURIDICA:
RAZON SOCIAL:
Nº DNI
1.4 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PRESENTADA
TIPO DE DOCUMENTO CONFORME
7 de diciembre de 2018 46
COPIA LITERAL DE DOMINIO
PLANO PERIMÉTRICO Y DE UBICACIÓN
PLANO DE UBICACIÓN
PLANO PERIMÉTRICO
MEMORIA DESCRIPTIVA
VALORIZACIÓN DEL INMUEBLE Y/O EDIFICACIONES
FOTOGRAFÍA(S)
PLANO DE HABILITACIÓN URBANA
DOCUMENTO DE ADQUISICIÓN (RESOLUCIÓN O ESCRITURA PÚBLICA)
OTROS DOCUMENTOS
2.- ANTECEDENTES
2.1 PROCESOS JUDICIALES
I. Expediente N° Materia
Juzgado Fecha Inicio
Demandante Estado
Demandado Sentencia
Observaciones
Demandante Estado
Demandado Sentencia
Observaciones
DIRECCIÓN
No.
HABILITACIÓN
7 de diciembre de 2018 47
ACTO INSCRITO
PARTIDA MATRIZ
ASIENTO FOLIO TOMO FICHA PART. ELEC. CÓDIGO PREDIO TÍTULO ARCHIVADO
FÁBRICA ÁREA CONSTRUIDA VALOR FICHA PART. ELEC. FOJA ASIENTO TOMO FECHA
FRENTE
DERECHA
IZQUIERDA
FONDO
PROVINCIA DISTRITO
DIRECCIÓN No.
4.2 REFERENCIAS
7 de diciembre de 2018 48
REFERENCIA AV / CA /JR O VIA
PRINCIPAL
PROXIMIDAD A ESQUINA (M) ORIENTACIÓN HACIA LA ESQUINA AV/ CA/ JR
DERECHA IZQUIERDA
DISTANCIA A VIA PRINCIPAL (M) ORIENTACIÓN HACIA LA ESQUINA NOMBRE DE VIA PRINCIPAL
DERECHA IZQUIERDA
USOS COMPATIBLES
FRENTE
DERECHA
IZQUIERDA
FONDO
ÁREA DEL TERRENO (M2) GRÁFICA PERÍMETRO (M) ÁREA CONSTRUIDA (M2)
MARGEN DE TOLERANCIA M2 %
4.4 OCUPACIÓN
DESOCUPADO
OCUPADO
OCUPANTES
7 de diciembre de 2018 49
4.5 SITUACIÓN ACTUAL
DENOMINACIÓN
OBSERVACIONES
4.6 ACCESO
5. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
TIPO DESCRIPCIÓN
TIPO DESCRIPCIÓN
AGUA
DESAGÜE
ELECTRIFICACIÓN
6. ESTUDIO DE GABINETE
7 de diciembre de 2018 50
6.2 CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES (CONSTRUCCIONES)
TOTAL EN S/.
6.3 OBRAS COMPLEMENTARIAS
Nº DENOMINACIÓN Antig. Unidad Cant. Estado de Conservación Material Predom. Valor Estimado
TOTAL EN S/.
8. CONCLUSIONES
7 de diciembre de 2018 51
Responsable Legal Responsable Técnico
INFORME TÉCNICO N°
Fecha:
ACTO O PROCEDIMIENTO:
ALTA
BAJA
SANEAMIENTO DE BIENES MUEBLES SOBRANTES
SANEAMIENTO DE BIENES MUEBLES FALTANTES
DONACION
VENTA Subasta Pública
Subasta Restringida
BAJA Y VENTA DE BIENES MUEBLES EN CALIDAD DE Subasta Pública
CHATARRA Subasta Restringida
BIENES CALIFICADOS COMO RAEE Baja
Donación
Otros
OTROS (especifique) Permuta
Destrucción
Afectación en Uso
Cesión en Uso
Arrendamiento
Opinión Favorable
I. DATOS GENERALES
7 de diciembre de 2018 52
II. DOCUMENTACION QUE SE ADJUNTA
ALTA Y BAJA
1 Denuncia Policial
2 Resolución de Permuta (por la cual se adquirió el bien)
3 Contrato de Permuta (por la cual se adquirió el bien)
4 Resolución de Donación (por la cual se adquirió el bien)
5 Acta de Entrega – Recepción
6 Informe de Tasación
7 Tarjeta de Propiedad o Tarjeta de Identificación Vehicular
8 Certificado de Gravamen o boleta Informativa expedida por SUNARP (para vehículos)
9 Certificado de Identificación Vehicular expedido por la DIPROVE
10 Certificado de Necropsia (para muerte de semovientes) o Certificado de médico
veterinario (para otros supuestos)
11 Fotografías
12 Disposiciones Internas (para semovientes)
13 Otros Resolución Directoral N° 733-2002-ED
1 Copia del documento de identidad del titular o del representante de la entidad solicitante
2 Resolución de nombramiento del titular de la entidad solicitante.
3 Informe sustentando la necesidad de uso de bienes muebles y beneficios que reportara
al Estado.
4 Certificado de vigencia de poder, en caso del representante de la entidad privada.
5 Otros (Especifique)
7 de diciembre de 2018 53
VENTA
1 Resolución de baja
2 Informe de Tasación
3 Relación de bienes por lote y precio base
4 Resolución de venta por subasta publica
5 Acta de subasta publica
6 Tarjeta de Propiedad o Tarjeta de Identificación Vehicular
7 Boleta Informativa (para vehículos)
8 Certificado de la División de Prevención de Robo de Vehículos DIPROVE
9 Certificado de Gravamen (para vehículos)
10 Ficha Técnica del Vehículo (1)
11 Otros (Especifique)
PROCEDIMIENTO PARA LA GESTION ADECUADA DE LOS BIENES MUEBLES CALIFICADOS COMO RAEE
BAJA
7 de diciembre de 2018 54
DONACIÓN
ii) Adjuntar al informe una aplicación de tasación de un bien del estado según el SBN.
7 de diciembre de 2018 55
Otros
OTROS (especifique) Permuta
Destrucción
Afectación en Uso
Cesión en Uso
Arrendamiento
Opinión Favorable
I. DATOS GENERALES
7 de diciembre de 2018 56
SANEAMIENTO DE BIENES MUEBLES SOBRANTES Y FALTANTES
1 Convenio de Cooperación
2 Normas de Fusión o Liquidación
3 Boleta informativa (para vehículos)
4 Tarjeta de Propiedad o Tarjeta de Identificación Vehicular X
5 Boleta Informativa expedida por SUNARP (para vehículos) X
6 Certificado de Identificación Vehicular expedido por la DIPROVE X
7 Ficha Técnica del Vehículo X
8 Fotografías X
9 Declaración Jurada de Posesión X
10 Otros (Especifique) Resolución Directoral N° 733-2002-ED X
1 Copia del documento de identidad del titular o del representante de la entidad solicitante
2 Resolución de nombramiento del titular de la entidad solicitante.
3 Informe sustentando la necesidad de uso de bienes muebles y beneficios que reportara
al Estado.
4 Certificado de vigencia de poder, en caso del representante de la entidad privada.
5 Otros (Especifique)
VENTA
1 Resolución de baja
2 Informe de Tasación
3 Relación de bienes por lote y precio base
4 Resolución de venta por subasta publica
5 Acta de subasta publica
6 Tarjeta de Propiedad o Tarjeta de Identificación Vehicular
7 Boleta Informativa (para vehículos)
8 Certificado de la División de Prevención de Robo de Vehículos DIPROVE
9 Certificado de Gravamen (para vehículos)
10 Ficha Técnica del Vehículo (1)
11 Otros (Especifique)
7 de diciembre de 2018 57
BAJA Y VENTA DE BIENES MUEBLES EN CALIDAD DE CHATARRA
PROCEDIMIENTO PARA LA GESTION ADECUADA DE LOS BIENES MUEBLES CALIFICADOS COMO RAEE
BAJA
DONACIÓN
7 de diciembre de 2018 58
III. BASE LEGAL
Ley N° 30047, Ley que modifica la Ley 29151 “Ley General del Sistema Nacional de bienes
Estatales”.
Resolución N° 039-98/SBN, fecha 24.03.98, que aprueba el “Reglamento para el Inventario
Nacional de Bienes Muebles del estado”.
Resolución N° 046-2015/SBN, aprueba la Directiva N° 001-2015/SBN, denominada
“Procedimientos de Gestión de los bienes Muebles Estatales”.
Resolución N° 158-97/SBN, de fecha 23.07.97, que aprueba el “Catalogo Nacional de Bienes
Muebles del Estado” y Directiva que norma su aplicación.
DIRECTIVA N° 004-2007/SBN, Saneamiento de los Bienes Muebles de Propiedad Estatal.
Decreto de Urgencia N° 071-2001, de fecha 19 de Junio del 2001, que hace mención “Declaran de
Interés Nacional el Saneamiento Técnico, Legal y Contable de los Inmuebles de propiedad de las
Entidades Públicas”.
Resolución N° 084-2013/SBN, que aprueba el Formato Único de Informe Técnico aplicable a los
actos de gestión mobiliaria”.
IV. ANTECEDENTES
Que con Resolución Directoral n° 733-2002-ED, emitido por el Programa Nacional MECEP del
Ministerio de Educación, con fecha 11 de Junio del 2002, donde hace entrega a los pliegos
presupuestales del ministerio de educación, los vehículos Transferidos y autoriza que la unidad
de Control Patrimonial, efectué los trámites necesarios para realizar las notificaciones en las
Tarjetas de propiedad.
Los vehículos actualmente se encuentran suscritos por el Programa Especial MECEP a cargo del
Ministerio de Educación, con RUC: 20381014127, con fecha de Inscripción 17/12/1997, por el
Decreto de Urgencia N° 94-94 se creó el Programa Mejoramiento de la Calidad de la Educación
Primaria y con fecha de baja en SUNAT el 29/08/2007, que en la actualidad se encuentra
desactivado. Los bienes fueron adquiridos del mejoramiento de la Calidad de los procesos de
enseñanza, modernización de la administración educativa y la sustitución y rehabilitación de la
infraestructura educativa.
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V. DESCRIPCION DEL BIEN MUEBLE
Según los datos de la Boleta Informativa – SUNARP, se detalla:
a) Denominación CAMIONETA
b) Código Patrimonial 67825000
c) Detalle Técnico
N° Placa PIA675
N° Serie JNICJUD22Z0007943
N° Motor QD32072476
Color Blanco
Marca NISSAN
Modelo FRONTIER 4x4 CD
d) Valor de libros S/. 77,477.35
e) Valor Acumulado Actual S/. 1.00
f) Causal de Alta Saneamiento de vehículo
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inscripción del vehículo a nombre de la Entidad, adjuntando copia certificada de la Resolución que
aprueba el Saneamiento y Certificado Policial de identificación Vehicular.
a) TASACIÓN DE UN VEHÍCULO
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
PLACA RGP–845
MARCA TOYOTA
AÑO FABRICACIÓN 2002 (diciembre)
MODELO HILUX 4x2
COMBUSTIBLE Diesel
CARROCERÍA Doble Cabina
KILOMETRAJE 193,467 km.
COLOR Rojo
MOTOR N° NA20-008919W
SERIE N° GA21-500161
RUEDAS 4
ASIENTOS 2 (para 5 personas)
LONGITUD 4.66 m.
ANCHO 2.10 m.
CARGA ÚTIL 1,785 kg.
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INFORMACIÓN Y MARCO DE TRABAJO:
La tasación es con fines de realizar la venta en subasta pública. Se contó con la Tarjeta de
Propiedad Vehicular, Certificado de Gravamen de RPV y Certificado Policial de Identificación
Vehicular de la DIPROVE – PNP. Se consultó vía Internet al SAT, obteniendo como resultado
que el vehículo no tiene papeletas pendientes de pago. La tasación se realizó sin contratiempos
y se proporcionó toda la información necesaria.
VC = (VSN – D) x Go
D = (VSN – R) x E/T
Donde:
E = Edad.
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Cálculo de la Edad (E):
E = 9 años.
RESULTADO:
Como el vehículo está destinado a la venta por subasta pública, el precio base será:
PB = VC = 7,948.143 * 2.638 = S/. 20,967.201
(T.C.= 1 USD = 2.638 PEN)
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