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    Contrato de Arrendamiento Habitación

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    Milagros Sacsi
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador Don Edgar Raul Federico Quiroz Lozada y el arrendatario La empresa Ocacao S.R.L. para el alquiler de una habitación de 20m2 en Arequipa por un plazo de un año. El arrendatario pagará una renta mensual de S/. 350 y asumirá los costos de servicios públicos. Ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de Arequipa para resolver cualquier controversia.

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    Contrato de Arrendamiento Habitación

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador Don Edgar Raul Federico Quiroz Lozada y el arrendatario La empresa Ocacao S.R.L. para el alquiler de una habitación de 20m2 en Arequipa por un plazo de un año. El arrendatario pagará una renta mensual de S/. 350 y asumirá los costos de servicios públicos. Ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de Arequipa para resolver cualquier controversia.

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    CONTRATO

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador Don Edgar Raul Federico Quiroz Lozada y el arrendatario La empresa Ocacao S.R.L. para el alquiler de una habitación de 20m2 en Arequipa por un plazo de un año. El arrendatario pagará una renta mensual de S/. 350 y asumirá los costos de servicios públicos. Ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de Arequipa para resolver cualquier controversia.

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    Contrato de Arrendamiento Habitación

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador Don Edgar Raul Federico Quiroz Lozada y el arrendatario La empresa Ocacao S.R.L. para el alquiler de una habitación de 20m2 en Arequipa por un plazo de un año. El arrendatario pagará una renta mensual de S/. 350 y asumirá los costos de servicios públicos. Ambas partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de Arequipa para resolver cualquier controversia.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el presente contrato que celebran de una parte como EL


    ARRENDADOR Don Edgar Raul Federico Quiroz Lozada identificado con DNI
    N° 06971189, con domicilio en la Asociación Urbanización Los Ángeles C-7
    Umacollo, Provincia y Departamento de Arequipa; y de la otra parte como EL
    ARRENDATARIO, La empresa Ocacao S.R.L. con RUC Nº 20539356489 con
    domicilio fiscal en Calle la Merced 135 Urbanización Cercado, Provincia y
    Departamento de Arequipa, la cual será representada para efectos de este
    contrato por Don Enrique Daniel Perez Yupanqui con DNI 10798156 domiciliado
    en Calle la Merced 135 Urbanización Cercado, Provincia y Departamento de
    Arequipa, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes
    sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de una habitación ubicada en el


    cuarto puso de la Asociación Urbanización Los Ángeles C-7 Umacollo, Provincia
    y Departamento de Arequipa, el cual cuenta con un área de 20m²
    aproximadamente con baño, servicios independientes y los bienes muebles que
    se detallan en el Anexo 1: “Inventario de Muebles”, que forma parte del presente
    contrato.

    SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se


    refiere la cláusula anterior se encuentra en buen estado de conservación y
    habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
    ordinario.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al


    ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
    únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
    conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el
    ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
    pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
    RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

    CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL


    ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
    asciende a la suma de S/.350.00 (TRES CIENTOS CINCUENTA y 00/100 Soles)
    mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a
    que se refiere la cláusula siguiente.

    A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al


    ARRENDADOR, la suma de S/.350.00 (TRES CIENTOS CINCUENTA y 00/100
    Soles), correspondiente al mes de adelanto, y; la suma de S/.350.00 (TRES
    CIENTOS CINCUENTA y 00/100 Soles), por concepto de garantía de pago, la
    cual no generará intereses ni rentas y será devuelta a la entrega del bien, previa
    verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL
    ARRENDATARIO.

    QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas


    que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, los días
    veintitrés de cada mes.

    PLAZO DEL CONTRATO:

    SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
    23 de Noviembre del 2018 hasta el 23 de Noviembre del 2019 , a cuyo
    vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar
    las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto
    de la renta del bien.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación


    a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
    verificará con la entrega de las llaves.

    OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la


    renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en
    las cláusulas cuarta y quinta.

    NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente


    el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía
    eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
    DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
    arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar
    previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de dos días.

    Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la


    exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los
    servicios que se refiere la cláusula novena.

    DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta


    y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
    conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

    DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir


    mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin
    el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las
    mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
    obligación de pago alguno.

    DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien


    materia del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o
    parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
    consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
    suscribirán los documentos que fueren necesarios.

    DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a no realizar ningún uso o


    disposición de la misma que sea de carácter ilícito o contrario a la ley, que vaya
    contra la moral y las buenas costumbres, que altere el orden público, o que de
    cualquier otro modo pueda acarrear lesión o daños a terceras personas, cosas,
    la propia habitación o la vivienda.

    El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos será motivo de resolución


    del contrato

    DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien


    arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta
    de este contrato, salvo renovación del mismo.

    CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

    DECIMO SEXTA.- De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el


    art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde
    ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
    vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
    renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y
    siguientes del Código Procesal Civil.
    CLAUSULA DE DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

    DECIMO SETIMA.- Ambas partes convienen que cualquier aspecto


    controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
    Arequipa.

    En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,


    ambas partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa, a los 24 días
    del mes de Noviembre del 2018.

    __________________________ __________________________
    EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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