VILLA VERDE

UBICACIÓN. -
El barrio de Villa Verde, por Alejandro elemental se encuentra en Constitución, Chile,
cerca de la costa y rodeado de bosques; surge como consecuencia de la destrucción de la
ciudad por un terremoto que ocurrió en la noche del 27 de febrero 2010, el segundo más
fuerte de sus últimos cincuenta años, y un siguiente tsunami. Villa Verde surge entonces
como una respuesta concreta a esa catástrofe que, junto a la elaboración de un
planeamiento general para la ciudad, pretende dar una nueva vivienda a las personas que
se quedaron sin techo. Lo que elemental hizo fue algo diferente, radical y controvertido,
aunque su idea original no fue nueva del todo. Antes del proyecto de Villa Verde se
pensaba alterar la naturaleza de Constitución construyendo un muro para protegerla del
mar y evitar que otros tsunamis pudieran destruirla nuevamente. elemental, en cambio,
quería trabajar junto con la naturaleza.

ANÁLISIS DE SU ARQUITECTURA:
La idea principal del proyecto es la de construir solo la mitad de una casa (56 m2) dejando
la posibilidad de ampliarla posteriormente hasta 85 m2. Lo que se repite es un módulo
que en planta baja tiene un baño y una cocina, en la planta primera tiene dos habitaciones
y al lado tiene un espacio vacío idéntico en tamaño y altura a lo que ya está construido.
SISTEMA CONSTRUCTIVO. -
El edificio Villa verde, utiliza muy eficazmente el uso de la madera. Asimismo, esta
estructura es ejecutada por paneles estructurales para la entrega inicial con el fin de que
en una futura ampliación se utilice el mismo sistema de paneles.
Se emplea a su vez, un montaje de bajada de lluvias que es colocado entre cada vivienda
adosada a otra.
El sistema estructural y constructivo se resuelve con madera, un producto muy abundante
en Chile, que es también antisísmico y que absorbe el carbono, una solución renovable
en una realidad acostumbrada a las edificaciones antisísmicas de hormigón armado. Hay
un entramado de madera estructural C16 y C24, graduada mecánicamente en 36,5 mm x
70 mm para entramados verticales; 36,5 mm x 120 mm para estructuras de cubierta y 36,5
mm x 160 mm para entramados horizontales. Para los cerramientos hay placas de
fibrocemento ranurado escolanado de 8 mm. Para las cubiertas, planchas de acero
recubierto en aluminio y zinc. Para las terminaciones interiores: muros y techo en cartón
yeso e=10 mm, fibrocemento e=6 mm en baños y pavimientos de radier afinado.
LA TECNOLOGÍA. -

Para materializar los espacios que el hombre necesita para satisfacer sus necesidades,
transforma la materia de que dispone en su entorno, mediante la tecnología, y la convierte
en materiales. Estos, constituyendo elementos constructivos, se incorporan en una
totalidad que denominamos edificios, cuya función está previamente determinada. En la
vivienda de interés social se hace más difícil y necesario que en otros edificios,
compatibilizar una mínima calidad de vida, con un mínimo costo y con un servicio de la
deuda compatible con los ingresos del grupo familiar. Y en la solución del problema la
tecnología desempeña un papel fundamental.
ANÁLISIS AMBIENTAL. -
La importancia de este proyecto radica en que por primera vez incursionamos en el tramo
inmediatamente superior de la política habitacional. En la medida que pudiésemos
desarrollar una tipología innovadora y competitiva estaríamos ampliando el potencial
ámbito de contribución al problema de la vivienda. Para ello, en vez de tomar una de las
viviendas más económicas que nosotros mismos habíamos desarrollado y entregarla más
terminada (dada la disponibilidad de una mayor cantidad de recursos), ideamos una
tipología que volvió a aplicar el principio de incrementalidad y concentración prioritaria
en las componentes más complejas, pero que tuvo un piso inicial y techo final de
crecimiento de estándar mayor.
ANÁLISIS CONCEPTUAL. -

Propone un desafío global de urbanización hacia 3 factores importantes:

-ESCALA, que pudiese albergar a todas las familias en un espacio reducido.
-VELOCIDAD, ya que se necesitaba entregar las viviendas a los propietarios.
-ESCASEZ DE RECURSOS, ya que había poca inversión de parte del estado.
¿CUÁL FUE LA PROPUESTA DE ARAVENA?
La propuesta tuvo una fusión entre la idea de un edificio y de una casa.
Como edificio se debía podía pagar un terreno costoso y bien ubicado,
y como casa por la idea de que esta tiene a ampliarse con el paso del tiempo
ANÁLISIS POLÍTICO SOCIAL.-
CONTEXTO
1/3 de los 3000 millones de habitantes en ciudades está por debajo de las líneas de la
pobreza. En 2030, de los 5000 millones habitantes en ciudades, 2000 millones estarán por
debajo de la línea de la pobreza.
PROPUESTA
Reubicación de 100 familias que ocupaban un terreno en el centro de Iquique.
Características importantes:
-El costo de suelo en el centro de la ciudad es 3 veces mayor al costo de la vivienda social
existente.
Por ello, la empresa forestal Arauco les desarrollar un plan para apoyar a sus trabajadores
y contratistas a tener acceso a su vivienda definitiva.
Se desarrolló tipologías de vivienda dentro del marco de la política habitacional vigente.
Estos diseños serían aportados por la empresa como una especie de subvención para que
los comités de vivienda postularan a fondos públicos.

Propósito
“Canalizar la capacidad de construcción de la gente ‘’
Distintos diseños, pero un mismo principio:
Uno provee la estructura y a partir de ahí las familias toman el control
-Usar el poder de autoconstrucción dela población
-con un diseño adecuado, los asentamientos informales podrían ser la solución.
ANÁLISIS FORMAL. -
Esta construido por una tipología que adosada con cada casa comprende un vacío sin
desarrollar, esto para en un futuro permitiese su expansión. Por lo que está conformado
por 3 elementos fundamentales para una expansión con control.
1)Volumen principal: Sala de estar + dormitorios
2)Techo : Permitiéndose una ampliación limitada verticalmente
3)Piso : Permitiéndose un inicio respetando los límites del terreno.

FUENTE: PROPIA

FUENTE: PROPIA
ANÁLISIS FUNCIONAL. -
El vicepresidente García Linera entrega viviendas
sociales a 185 familias cruceñas

La Paz, 10 de abril (MC).- El vicepresidente Álvaro García Linera entregó la mañana de este
lunes 185 viviendas sociales que fueron mejoradas, ampliadas y/o renovadas de en la zona el
Palmar, en el barrio 24 de junio de la ciudad de Santa Cruz. Las unidades habitaciones -cuya
construcción alcanzó una inversión de 10,8 millones de bolivianos- beneficiarán al menos a 925
vecinos.
El costo de cada vivienda es de 58.5 mil bolivianos. Del total de viviendas, 20 se adjudicaron
madres solteras, 4 viviendas padres solteros, 60 viviendas adultos mayores, 14 viviendas para
familias con algún miembro con capacidades diferentes y 87 viviendas para familias de bajo
recurso.

El Vicepresidente entregó viviendas en distintos barrios. En su quinta fase se entregaron 9

viviendas en el barrio 4 de Octubre, 16 viviendas en Amboró, cinco vivendas en Nuevo Palmar
Copacapaba, 15 viviendas en Calmer, 32 viviendas en San Juan Sur, 11 viviendas en Tajibo 1,
seis viviendas en Tajibo 2, dos viviendas en Loma Alta, cuatro viviendas en 24 de Junio.

En la sexta fase se entregaron 26 viviendas en Amboró, 16 en Fortaleza, 16 en Calmer, 19 en

Palmar Copacapaba y ocho viviendas en San Juan Sur, dando un total general de 185.

Las viviendas cuentan con una superficie de entre 47,2 y 53,80 metros cuadrados distribuidos
en dormitorios, comedor, cocina y baño. Todas las viviendas cuentan con los servicios básicos
de luz, agua y conexión de gas natural. Sólo en la gestión 2016, en el departamento de Santa
Cruz se entregaron 4.242 viviendas sociales.

García Linera expresó que “en estas viviendas que estamos entregando hoy, hemos invertido
más de 10 millones de bolivianos que ayuda a familias necesitadas”.

En ese contexto, el Segundo Mandatario informó qué el presidente Evo Morales estableció dos
planes de vivienda, “uno para los más necesitados; para los más humildes es gratuito, para
madres o padres solteros esa es la vivienda social gratuita. El otro es un plan de acceso a la
vivienda social (para personas con un ingreso fijo) que es vía crédito bancario, sin cuota inicial”.

Según los datos oficiales, en el departamento de Santa Cruz se entregaron 13.000 viviendas
sociales y en toda Bolivia más de 100.000 viviendas sociales. Además, más 40.000 familias ya
accedieron al crédito bancario para el tipo de crédito de vivienda social.

Por su parte, una señora de la tercera edad, beneficiaria del programa vivienda solidaria, indicó:
“Yo estoy aquí para recibir las 185 viviendas y agradecer a nombre de todos los beneficiarios a
nuestras autoridades, agradecemos infinitamente los trabajo que están haciendo, gracias,
muchas gracias, no se olvide que lo queremos señor Presidente".
 PLAN SOSTENIBLE DE VIVIENDA SOCIAL

TUTORES:
Arq. MCs. Raúl Rosales
Arq. MCs. Marco Rosales Colodro
Arq. MCs. Cléver Coronado Pando
AUTOR: ISAIAS ALCALA CASTRO
FECHA DE DEFENSA: 5 de Abril de 2006 (correspondiente de la gestión 2005)

RESUMEN

INTRODUCCIÓN

Para la arquitectura y el urbanismo los cambios mas fuertes que ha sufrido Bolivia son los demográficos
resultado de un rápido proceso de urbanización y consiguiente despoblamiento de las áreas rurales; a partir
de estos cambios las ciudades antes y hoy sufren de infraestructura básica insatisfecha a razón de la baja
densificación de la periferia y en esta misma proliferación de tugurios, asentamientos clandestinos, vivienda
informal; estas áreas suburbanas sin planificación con un realidad tan lacerante es una cuna de nuevas
patologías sociales. Delincuencia, expendio de bebidas, indigencia, todas estas razones que llevan a exigir
reiterativamente “seguridad ciudadana.”

En los últimos 8 años se han creado 2 programas gubernamentales; uno par el subsidio a la vivienda en
1997 y el otro para el financiamiento a la vivienda en enero de 2004, ambos programas pretenden sustituir
con los planes de vivienda de interés social, y juntos, solo cubren el problema de financiamiento; uno con
la recaudación del 2% del aporte patronal, el otro convierte este aporte en incentivos económicos a las
entidades bancarias para que estas flexibilicen sus créditos hipotecarios. Así entonces Bolivia no cuenta con
un Plan de Vivienda de Interés Social.

Así la empresa es desarrollar modelos de vivienda y el marco legal necesario para un “PLAN SOSTENIBLE
DE VIVIENDA SOCIAL”

El proyecto tiene por objeto crear un Plan de Vivienda de Interés Social para establecer mecanismos
sostenibles que faciliten el acceso a una vivienda, priorizando aquellas familias de menores ingresos. En este
afán se deben alcanzar los siguientes puntos:

a. Establecer mecanismos de administración y gestión de un plan de vivienda social inserto al gobierno local
de la ciudad de Oruro, su marco legal, normativa pre-establecida.
b. Mejorar la calidad de vida a través de oportunidades de acceso a una vivienda propia dentro de un Plan
que a través de una Operadora supervise, asesore y prevea su financiamiento.
c. Desarrollar una serie modular como un producto que integre un estudio; Sociocultural, Socioeconómico,
Político, Tecnológico y diseño espacial de vivienda que responda a condicionantes culturales, de sitio,
tecnológicas y económicas, que estén dirigidas a segmentos de la población de ingresos bajos y medios.

Para la elaboración del proyecto se utilizó: METODOLOGÍA ANALÍTICA INVESTIGATIVA: Basado en

investigaciones de programas ya elaborados, investigación de realidades para una conclusión coherente al
entorno.

CONCLUSIONES:

EL PLAN SOSTENIBLE DE VIVIENDA SOCIAL

Absorbe el término de sostenibilidad como un concepto de auto continuidad, un aspecto que para los
programas no ha sido fácil de manejar; además el plan tiene dos alcances uno nacional a través del Gobierno
Central y otro local en coordinación con el Gobierno Local (municipios).
El Plan Sostenible de Vivienda Social (PSVS) se anticipa a problemas que han sufrido programas referidos a
la vivienda y que podrían sufrir el Plan.
Para su adecuación y puesta en marcha ha mantenido una relación inseparable con la legislación actual,
toma los dos programas de vivienda de se menciona y estudia en el Capitulo II los fracciona y abre el espacio
para el establecimiento de una Entidad Administradora Ejecutora, para cada centro urbano, quien será la
institución que Operara el Plan (PSVS) creando una relación entre el Gestor Nacional, Gestor Local y el
Beneficiado,
Los recursos para el funcionamiento poseen tres fuentes El Estado, Las entidades Financieras y un
porcentaje de la patente del diseño de vivienda.

El proyecto (PSVS) establece el marco normativo de la operatividad (operaria, así demonizada en el

proyecto); su funcionamiento, los recursos, responsabilidades, atribuciones, objetivos y estrategias,
evaluaciones y otros ya puestos a consideración del Vice ministerio de Desarrollo Urb. y vivienda.
BAQ 2014

CATEGORÍA HÁBITAT SOCIAL Y DESARROLLO

BOLIVIA

MONICA DANIZA CORO ARANA

La iniciativa consiste en la construcción de viviendas sociales en el Municipio de Okinawa.Es un
proyecto constructivo en pequeña escala, que forma parte del Programa de Vivienda Social del
Estado Plurinacional de Bolivia, promovido por el Agencia Estatal de Vivienda.

En la construcción de las viviendas, los beneficiarios del proyecto fueron partícipes en la

construcción de las mismas como mano de obra no calificada y con el aporte propio de colocado de
materiales constructivos 15%.

El proyecto se basa en la construcción de viviendas con una superficie de 64.79 m2 organizados

funcionalmente y espacialmente de acuerdo a sus necesidades.

Para ello se aprovechó el terreno con el que cuenta el beneficiario para replantear la nueva vivienda.