Contrato Promesa de Compra Venta
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DECLARACIONES
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MUNICIPIO DE TEPEOJUMA, PUEBLA, EN EL CUAL SE CONSTRUIRÁ “EL
DESARROLLO”.
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DE “EL DESARROLLO”, QUE LLEVARA A CABO “EL PROMITENTE
VENDEDOR” SOBRE “EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO”, MISMOS QUE HA REVISADO, ESTANDO TOTALMENTE
CONFORME CON LOS MISMOS.
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO
SEGUNDA. VIGENCIA
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PARTE O LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS DEL TERRENO A UN TERCERO, Y “EL
PROMITENTE COMPRADOR” NO PODRÁ TOMAR POSESIÓN DE ÉL, HASTA EL PAGO
TOTAL Y EN EL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA.
ENGANCHE 18 % $ 166,135.00
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EN RELACIÓN CON EL CALENDARIO DE PAGOS DE LA PRESENTE CLÁUSULA, SE
FIJAN CUATRO COLUMNAS CON EL SIGUIENTE SIGNIFICADO:
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HAGAN FALTA Y EL PLAZO QUE TENDRÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR” PARA
REALIZARLOS, ADAPTARLOS O REPARARLOS, ESTO SIN PERJUICIO DE LA ENTREGA Y
RECEPCIÓN, ASÍ MISMO “EL PROMITENTE COMPRADOR” CONOCE, ACEPTA Y ESTÁ
CONFORME EN QUE “EL DESARROLLO”, SE LLEVARÁ A CABO EN DIFERENTES
ETAPAS Y TIEMPOS, POR LO QUE CONVIENEN “LAS PARTES” QUE EN SU CASO LAS
INSTALACIONES COMUNES QUE CORRESPONDAN SERÁN TERMINADAS Y
ENTREGADAS AL MISMO TIEMPO EN QUE HAYAN SIDO CONSTRUIDAS JUNTO CON “EL
DESARROLLO”.
SEXTA. ESCRITURACIÓN
SÉPTIMA. IMPUESTOS
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“EL PROMITENTE COMPRADOR”, DEBERÁ CUBRIR TODOS LOS GASTOS,
DERECHOS, IMPUESTOS, HONORARIOS, ETC., QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE LA
ESCRITURACIÓN DE “EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO”, ASÍ COMO
DE LOS IMPUESTOS QUE SE GENEREN POR ESTE CONCEPTO Y “EL PROMITENTE
VENDEDOR” CUBRIRÁ LOS IMPUESTOS QUE POR SU NATURALEZA LE
CORRESPONDAN, COMO LO ES EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA.
NOVENA. RESERVAS
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RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, POR LO QUE ADICIONALMENTE AL PRECIO
PACTADO, “EL PROMITENTE COMPRADOR”, SE OBLIGA A CUBRIR:
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f. “EL PROMITENTE VENDEDOR”, SE COMPROMETE A ENTREGAR LAS OBRAS
DE URBANIZACIÓN Y LOTIFICACIÓN A MÁS TARDAR EL 31 AGOSTO DE 2017,
Y PARA LA CONCLUSIÓN DE LAS AMENIDADES Y CASA CLUB AL 31 DE
ENERO DEL 2018.
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DÉCIMA CUARTA. RESCISIÓN
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MENCIONADAS Y DE LAS CUALES NINGUNA SERÁ IMPUTABLE A “EL
PROMITENTE VENDEDOR”.
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PARA EL CASO DE QUE LAS OBLIGACIONES DE PAGO CONTRATADAS EN
VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, SEAN EN DÓLARES DE ESTADOS UNIDOS DE
NORTE AMÉRICA, “LAS PARTES” CONVIENEN QUE “EL PROMITENTE COMPRADOR”,
PODRÁ CUMPLIR CON SU OBLIGACIÓN DE PAGO AL TIPO DE CAMBIO QUE SE
ENCUENTRE VIGENTE A LA COMPRA Y QUE SEA PUBLICADO POR EL BANCO DE
MÉXICO, EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN.
DÉCIMA SÉPTIMA. COPROPIEDAD Y RESPONSABILIDAD SOLIDARIA
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VIGÉSIMA. PRÁCTICAS ANTICORRUPCIÓN
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REALIZARSE EN LOS RESPECTIVOS DOMICILIOS SEÑALADOS DENTRO DEL PRESENTE
CONTRATO.
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VIGÉSIMO SÉPTIMA. ACUERDO ÚNICO
UNA VEZ LEÍDO POR “LAS PARTES”, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE LEGAL
Y VALOR DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO, SE FIRMA AL CALCE Y AL MARGEN EN
TODAS SUS HOJAS DE CONFORMIDAD EN 2 (DOS) TANTOS, QUEDANDO UN EJEMPLAR
EN POSESIÓN DE “EL PROMITENTE COMPRADOR” Y EL OTRO, EN POSESIÓN DE “EL
PROMITENTE VENDEDOR”, CADA EJEMPLAR EN (15) FOJAS ÚTILES FRENTE, EN
PRESENCIA DE DOS TESTIGOS EN LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA, A 11 DEL MES DE
SEPTIEMBRE DEL AÑO 2016. -------------------------------------------------------------------------------------
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