Contrato de Compra SR Quiroz

CONTRATO DE COMPRA – VENTA
Que celebran por una parte el Sr. JOSE ANTONIO GARCIA GARDUÑO, en
representación de los señores ARMANDO ANTONIO Y ARTURO, AMBOS DE
APELLIDOS ANDRADE PEASE, a quien en lo sucesivo se le denominará como el
“VENDEDOR” y por la otra parte el Sr. SALVADOR QUIROZ CRISTERNA, a quien
en lo subsiguiente se le denominará como el “COMPRADOR”, al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
Declara el Vendedor:
Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, estado civil soltero.
Que su poder no ha sido revocado ni limitado al momento de la firma del presente

contrato.
Que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, incluso de carácter fiscal o

laboral y al corriente en el pago de sus contribuciones.
Su domicilio actual es el ubicado en Club Toluca, número 17, Colonia Lázaro

Cárdenas, Código Postal 14370, de esta Ciudad.
Que el inmueble objeto del presente contrato no se encuentra sujeto a contrato de

arrendamiento, comodato, servidumbre o cualquier otro a favor de terceros, que
limite en forma alguna su propiedad o posesión.
Declara el Comprador:
Ser persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, estado civil casado,
que cuenta con los recursos económicos y capacidad legal suficiente para celebrar
el presente contrato y obligarse en términos del mismo.
Su domicilio actual es el ubicado en Av. Baja California, número 354, colonia

Hipódromo Condesa, Código Postal 06170, de esta Ciudad.
Que conoce las condiciones y estado físico que actualmente presenta el inmueble
materia del presente contrato, de las declaraciones que preceden, y que es su
deseo e interés adquirir la propiedad del mismo, con todo cuanto de hecho y por
derecho le correspondan.
Que sabe y conoce las condiciones de la constitución del régimen de propiedad en

condominio, así como el reglamento del mismo, al que está sujeto el inmueble
materia de este contrato.
Ambas partes declaran:
Que se reconocen plena y mutuamente la personalidad con que comparecen y

suscriben este contrato.
Que conocen el alcance y fuerza legal del presente instrumento y que no habiendo
vicios del consentimiento, ni dolo, o mala fe, expresan su libre voluntad para
celebrar el presente contrato.
CLÁUSULAS
Primera.- OBJETO DEL CONTRATO
El Señor JOSE ANTONIO GARCIA GARDUÑO vende y el Señor SALVADOR

QUIROZ CRISTERNA compra y adquiere EL DEPARTAMENTO 402, del conjunto
sujeto al régimen de propiedad en condominio marcado con el numero 95 BIS de
la Calle Puente de la Morena, Delegación Miguel Hidalgo, en el Distrito Federal,
así como los derechos de copropiedad que en los elementos comunes le
correspondan, cuya superficie, medidas y colindancias e indiviso son conocidas
por las partes
Las partes convienen que la compra- venta se realizará con el carácter de ad-
corpus, por lo que desde este momento el comprador acepta cualquier diferencia
en su favor o perjuicio respecto de las medidas y colindancias que presente el
INMUEBLE objeto de éste contrato, sin que ello implique ajuste alguno al precio
pactado en las cláusulas siguientes.
Segunda.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
Las partes convienen que el precio total del inmueble objeto de la venta, es de
$850,000.00 (OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MIL PESOS 00/100
M.N.), cantidad que el comprador ya pago al Vendedor con anterioridad a este
contrato.
y ya que fue cubierto en su totalidad el precio pactado, el Vendedor se

compromete a realizar todos y cada uno de los trámites necesarios para obtener la
documentación necesaria para que a su vez el Comprador pueda escriturar a su
nombre o a nombre de quien designe.
Asimismo el vendedor se compromete a otorgar un poder general limitado e

irrevocable al Comprador a su nombre o a nombre de quien designe o represente
sus derechos legales, siendo para el caso en particular el otorgarlo ante el Notario
190 del Distrito Federal, Lic. David Francisco Dávila Gómez
Tercera .- ESCRITURACIÓN DE LA COMPRA-VENTA
El Comprador se reserva el derecho de adquirir el inmueble objeto de la compra-

venta, para si o para persona distinta, lo que ejercerá al momento de la
escrituración.
Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se causen con motivo de la

escrituración serán exclusivamente a cargo del Comprador, a excepción del
impuesto sobre la renta por enajenación de bienes inmuebles que pudiera
corresponder al vendedor.
Cuarta.- TRANSMISIÓN DE LA POSESIÓN
Ambas partes manifiestan que la posesión del inmueble fue entregada con
anterioridad a la firma del presente contrato.
Los gastos inherentes al uso del Inmueble, tales como, el consumo de energía
eléctrica, teléfono, y/o cualquier otro a partir de la fecha de firma del presente
contrato ( a excepción del pago de predial y agua, que el Vendedor se
compromete a poner al corriente), serán a cargo del Comprador.
Quinta.- DESTINO DEL INMUEBLE Y DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EN

CONDOMINIO
El Comprador se obliga a destinar el inmueble objeto de este instrumento, para

casa habitación, no contraviniendo las disposiciones vigentes.
El Comprador acepta conocer y respetar el reglamento del régimen en condominio

al que esta sujeto el inmueble objeto de este contrato.
Sexta.- DOMICILIOS
Las partes señalan como sus respectivos domicilios para los efectos de este
contrato, los señalados en las declaraciones de este instrumento.
Cualquier cambio de domicilio deberá ser notificado por escrito con acuse de
recibo a su contraparte, con diez días hábiles de anticipación.
Séptima.- PENA CONVENCIONAL
Las partes convienen expresamente que el incumplimiento a cualquiera de las

obligaciones contraídas en el presente instrumento, generará una pena
convencional a la parte a quien se le impute la causa de incumplimiento,
obligándose al pago de la cantidad de $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 m.n) a
favor de su contraparte, tomando en consideración lo siguiente:
a) Si la causa que diere lugar al incumplimiento fuere imputable al
VENDEDOR, este deberá pagar al COMPRADOR la pena convencional
dentro de los diez días hábiles siguientes a que ha este se le requiera por
escrito.
Octava.- RESCISIÓN
Las partes convienen expresamente que el incumplimiento a cualquiera de las

cláusulas contenidas en éste documento, ya sea parcial o totalmente, será causa
de rescisión del mismo sin necesidad de que medie declaración judicial, previa
notificación que por escrito se otorgue a la parte a quien se impute el
incumplimiento, restableciendo las prestaciones al estado que guardaban antes de
la celebración del mismo, salvo la pena convencional a que se refiere la cláusula
octava.
Novena.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las

partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales
de la Ciudad de México, Distrito Federal, renunciando al fuero que por razón de
domicilio presente o futuro les pudiera corresponder.
Leído que fue el presente contrato por las partes y sabedores de las obligaciones
que contraen, lo firman por triplicado, ante la presencia de dos testigos, dándole fe
y legalidad al presente acto, en la Ciudad de México Distrito Federal a 20 de
noviembre de 2007.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
____________________________
Sr. JOSE ANTONIO GARCIA Sr. SALVADOR QUIROZ CRISTERNA
GARDUÑO Por su propio derecho
EN REPRESENTACIÓN DE LOS
SEÑORES ARMANDO ANTONIO Y
ARTURO, AMBOS DE APELLIDOS
ANDRADE PEASE
TESTIGO TESTIGO
______________________________
LIC. ANGEL DIAZ SANTOYO LIC. GERARDO ORDÓÑEZ GARCIA

Contrato de Compra SR Quiroz

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Compra SR Quiroz

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Compra SR Quiroz

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE COMPRA – VENTA

Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, estado civil soltero.

Que su poder no ha sido revocado ni limitado al momento de la firma del presente

Que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, incluso de carácter fiscal o

Su domicilio actual es el ubicado en Club Toluca, número 17, Colonia Lázaro

Que el inmueble objeto del presente contrato no se encuentra sujeto a contrato de

Su domicilio actual es el ubicado en Av. Baja California, número 354, colonia

Que sabe y conoce las condiciones de la constitución del régimen de propiedad en

Que se reconocen plena y mutuamente la personalidad con que comparecen y

Primera.- OBJETO DEL CONTRATO

El Señor JOSE ANTONIO GARCIA GARDUÑO vende y el Señor SALVADOR

Segunda.- PRECIO Y FORMA DE PAGO

y ya que fue cubierto en su totalidad el precio pactado, el Vendedor se

Asimismo el vendedor se compromete a otorgar un poder general limitado e

El Comprador se reserva el derecho de adquirir el inmueble objeto de la compra-

Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se causen con motivo de la

Cuarta.- TRANSMISIÓN DE LA POSESIÓN

Quinta.- DESTINO DEL INMUEBLE Y DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EN

El Comprador se obliga a destinar el inmueble objeto de este instrumento, para

El Comprador acepta conocer y respetar el reglamento del régimen en condominio

Séptima.- PENA CONVENCIONAL

Las partes convienen expresamente que el incumplimiento a cualquiera de las

Las partes convienen expresamente que el incumplimiento a cualquiera de las

Novena.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las

También podría gustarte